Achat Maison dans le quartier Goupil à Orvault (44) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

460 000 €

3 172 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

Orvault (44)

Petit Chantilly - La demeure familiale par excellence - cette maison nantaise entièrement rénovée avec notamment l'isolation par l'extérieur, le confort de la climatisation, la chaleur d'un poêle à bois, comprend 5 chambres et en rdc la possibilité de faire un 2 pièces indépendant ou un local professionnel. La pièce de vie principale, ouverte sur la cuisine moderne est au 1er étage. A ce niveau également, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche. Au 2ème étage, 2 grandes chambres avec une belle hauteur, des rangements et une salle de bain impeccable et confortable. Au rdc, une 2ème cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, un petit salon, une chambre, des toilettes. La maison comprend un garage et une cave ; un 2ème garage en dépendance constitue un espace de rangement complémentaire notable. Toiture ardoises naturelles. Isolation par l'extérieur, PAC air/air - climatisation, VMC hygroréglable, ouvertures double vitrage et volets, poêle à bois avec récupération de chaleur, tout a été fait pur maîtriser les dépenses d'énergie et vivre confortablement dans toute la maison. La maison très au calme, se trouve dans le secteur prisé du Petit Chantilly, à proximité des commerces du quotidien et son emplacement est un atout certain. Les écoles sont accessibles facilement ainsi que les transports. N'hésitez plus, que vous soyez une grande famille, besoin d'un espace indépendant pour un étudiant, un loisir ou une activité libérale, envie de poser vos valises immédiatement, profiter d'un jardin au calme, cette maison a des qualités indéniables et s'adapte à tous les projets de vie ! Saisissez cette opportunité de vous installer dans un secteur prisé.

Le Grillon raconte une histoire de lumière, de calme et de vie en famille au cœur du Petit Chantilly, un quartier verdoyant d'Orvault où l'on profite de la nature sans se couper de la ville. Les matins s'éveillent au chant des oiseaux, et les soirées s'étirent sur la terrasse plein sud, invitation douce à savourer chaque instant. Avec ses 181 m², cette maison familiale conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée, avec son accès indépendant, ouvre la possibilité d'une profession libérale à domicile et comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une cuisine d'été donnant sur le jardin, une buanderie, un garage attenant et un WC indépendant. À l'étage, un séjour baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant le jardin. Une salle à manger, une cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC complètent cet espace de vie familial. Besoin de plus d'espace ? Les combles offrent un beau potentiel et sont entièrement aménageables. À pied, tout se fait facilement : les écoles Émile Gibier et Jean Rostand, ainsi que les commerces du Petit Chantilly, se rejoignent en quelques minutes. L'arrêt de tram Le Bignon (ligne 3), également à proximité, permet de rejoindre rapidement le centre de Nantes et l'ensemble du réseau métropolitain. La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2016, incluant notamment l'électricité, entièrement refait à neuf. Le Grillon n'est pas seulement une maison : c'est une adresse où la vie se fait douce, entre nature, convivialité et commodités à portée de main.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 261 m², nichée entre les quartiers prisés de la Cholière et du Petit Moulin à Orvault. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une véranda idéale pour des moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité et son design raffiné. Ce niveau comprend également une suite parentale et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un dressing, qui peut être aménagé en troisième chambre selon vos envies. Le rez-de-chaussée est complété par un double garage, une buanderie et un cellier spacieux, offrant de nombreux espaces de rangement. Un studio indépendant avec entrée séparée constitue un atout majeur, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des parcs et des écoles, assurant un cadre de vie serein et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 178 m² - Année de construction : 1975 - Jardin de 591 m² - Chauffage : Gaz, individuel - Taxe foncière : 1 586 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : C Mentions légales : Les informations fournies visent à informer sur le bien présenté et complètent les pièces obligatoires liées à la transaction. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques ni aux documents administratifs exigés. Pour les données relatives aux risques et à l'environnement du secteur, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Les éléments doivent être vérifiés auprès d'un professionnel compétent avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

OPPORTUNITÉ À ORVAULT, PETIT CHANTILLYCette magnifique maison située dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, s'étend sur une superficie habitable de 141 m² et totale de 200 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel. À proximité des commerces, des écoles et des transports, dans une rue calme, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité et la disposition des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. L’espace de vie inclut une salle à manger conviviale, un salon agréable avec poêle à bois et une cuisine entièrement aménagée, équipée, avec un plan de travail en granit du Zimbabwe, offrant une vue imprenable sur la terrasse orientée plein sud. Ce lieu est parfait pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin et la nature environnante.Un garage avec un espace buanderie et point d’eau complète ce niveau, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien.Au premier étage, cette maison propose un agencement optimal avec quatre chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau attenante, ainsi qu’une seconde salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. La maison combine harmonieusement modernité, espace et tranquillité, représentant une belle opportunité d’achat d'une maison à acheter à Orvault.Une grande cave avec atelier vient également compléter l’ensemble.Le DPE est très bon, grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation.Prix de vente : 589 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Orvault, située dans le très prisé quartier du Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de la vallée du Cens, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie spacieuse, qui bénéficie d'ouvrages largement ouverts permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée. L'aménagement fluide relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine, créant ainsi un environnement convivial pour des moments en famille ou entre amis. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison Orvault à vendre dispose de cinq à six chambres, dont un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu'une belle suite parentale. Chaque étage a été conçu pour allier confort et intimité. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions de qualité témoignent d'une rénovation soignée, alliant modernité et confort. Cette charmante maison familiale est également dotée d'un espace buanderie, d'une cave et d'un grand garage. Honoraires à la charge du vendeur.