Achat Maison de plain-pied à Ourouer-les-Bourdelins (18) : 68 annonces

À vendre, maison à Ourouer-les-Bourdelins, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété est nichée dans un environnement paisible, idéal pour une vie familiale, à proximité des écoles et des commodités. La maison spacieuse s'étend sur un terrain de 1609 m² et offre un cadre de vie agréable avec une véranda, une grange de 180 m², une cuisine d'été et un parking sécurisé avec portail automatique. Un puits et une chaufferie complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 215 m² présente une disposition conviviale en plain-pied avec un salon accueillant, une cuisine équipée ouvrant sur la véranda, et deux chambres, dont une suite parentale. À l'étage, un hall dessert un salon spacieux, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes. Avec un total de dix pièces, cette maison à acheter à Ourouer-les-Bourdelins combine confort et fonctionnalité, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de charme. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 313 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Philippe Maupaste, par téléphone au 06 08 63 94 11 ou par e-mail à philippe.maupaste@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Découvrez cette maison à vendre à OUROUER LES BOURDELINS, dans le département du Cher (18), en région Centre. Située à seulement 3 heures de Paris via l'A71 et à 30 minutes de Nevers, cette maison de village indépendante de plain-pied offre un espace de vie agréable avec trois pièces, dont deux chambres. Le chauffage fonctionne au choix électrique et bois, et l'assainissement est collectif. Le gros œuvre est en bon état, mais l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, notamment pour compléter l'isolation des fenêtres et optimiser l'agencement. Vous disposerez également de dépendances de 80 m² comprenant une grange attenante, un garage et une annexe séparée, offrant un fort potentiel pour cet espace à revitaliser. Le terrain, clos et agrémenté d'un puits, ajoute encore à l'attrait de cette propriété. Pour un projet d'achat maison OUROUER LES BOURDELINS, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Antoine LEMAIRE - EI, au 06 07 77 20 24. Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL. Retrouvez le barème de nos honoraires sur www.endie.fr (réf. 030055186). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Ourouer-les-Bourdelins, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre vous offre une belle superficie de 210 m2. Elle se compose de 6 chambres, dont deux suites parentales, permettant une vie de plain-pied. La cuisine ouverte sur une vaste véranda de 26 m2 donne accès à un jardin, une cave et une chaufferie. Le salon traversant est chaleureux et convivial. Les huisseries en double vitrage PVC sont équipées de volets roulants, la toiture est en excellent état et l'électricité est conforme. La cuisine, entièrement équipée, est lumineuse. Un portail automatique assure l'accès à la propriété, qui est également reliée au tout à l'égout avec une isolation impeccable. Située dans un cadre paisible et familial, cette maison d'Ourouer-les-Bourdelins est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et tranquillité. Le terrain de 1600 m2 est entièrement clôturé et arboré, et comprend une grange de 180 m2 avec garage, atelier et un grand grenier pour divers projets. En pleine campagne, vous profitez également de la proximité des écoles et des commerces de la village. Pour tout renseignement supplémentaire, contactez le 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com.

Prix au m² le plus bas

57 000 €

633 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• 1 chambre
• 

Ourouer-les-Bourdelins (18)

À vendre, maison à OUROUER LES BOURDELINS, située dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien immobilier est à seulement 3 heures de Paris (par A71) et à 30 minutes de Nevers et de Bourges, dans un village bénéficiant de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied de type F2 s'étend sur 90 m² et comprend un garage de 45 m² ainsi que deux autres pièces aménageables. Un spacieux grenier de 70 m² est également disponible pour un aménagement futur. Le confort est assuré par un chauffage avec pompe à chaleur AIR/EAU. Vous trouverez une pièce à vivre de 28 m² et une cuisine séparée de 23 m², accompagnées d'une salle d'eau. Profitez d'une cour intérieure avec terrasse. Bien que quelques finitions soient à prévoir, le gros œuvre est en bon état et vous pouvez emménager immédiatement. Les diagnostics seront effectués dès qu'une offre sera soumise. Classe énergétique DPE: E, GES: C. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif au tout à l'égout. Cette maison à acheter à OUROUER LES BOURDELINS est idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs, avec la possibilité de louer à 500,00 €/mois, offrant ainsi un bon rapport locatif.

Référence 2507 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 69 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, à deux pas de toutes les commodités . Une belle entrée vous mènera sur une grande pièce de vie de plus de 25m², une chambre et un bureau. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un intérieur soigné. Un garage, un atelier et un cellier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez également d'un charmant jardin clos, idéal pour vos moments de détente. Alors n'attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond Sancoins au 02.48.82.12.10 pour plus d'informations. Référence agence : 2507

Référence 2529 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 88 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités . Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 35m² avec son insert bois ainsi que par sa cuisine authentique . Joliment décorée, la maison se compose d'une chambre avec cabinet de toilette et d'une autre grande pièce traversante pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou de salon. Le grenier est facilement aménageable et pourrait accueillir plusieurs chambres supplémentaires avec peu de travaux À l'extérieur, vous profiterez également d'un beau jardin clos tout autour de la maison et de plusieurs ateliers et cellier offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Alors n'attendez plus pour visiter et appelez votre agence Orpi au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2529

Immobilier en Centre France, « michel PAVIN-IMMOBILIER » à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à La Guerche sur l?Aubois 18150, cette maison en pierre de centre-ville, située entre Bourges et Nevers, au calme, avec toutes ses commodités et ses commerces, chauffage avec PAC réversible et si nécessaire un insert à bois pour l?agrément, double vitrage intégral, cuisine équipée ouverte, donnant sur la belle terrasse plein sud, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Les panneaux solaires vous apporteront un « chèque » de 400 à 500 ? environ, à déduire de votre budget chauffage. L'habitation a une surface utile totale de 166 m², répartie en 144.00 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 séjour de 31.40 m², 1 cuisine de 12.70 m², 1 bureau de 16.00 m² et à l?étage 4 chambres (loi Carrez) de 12.10 m², 10.10 m², 11.40 m² et 30.00 m², plus une pièce palière/bureau/chambre complémentaire de 20.30 m², à cela s'ajoute 22.00 m² non considérés comme habitables, représentés par la salle d?eau/WC de 3.80 m² et le couloir de 7.20 m² au rez-de-jardin et à l?étage, la salle d?eau de 8.00 m² et le couloir de 3 m². Les annexes de 38 m², représentées par le garage de 23.00 m² et les dépendances de 15.00 m² vous offriront de l?espace pour stocker outils de jardin ou matériel de pêche, ou autre? Le terrain arboré (hors construction) d?environ 200 m², entièrement clos, vous apportera la nature nécessaire à l?équilibre. Visite impérative !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

Immobiier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris 30' de Nevers à 5' de toutes commodités,dans charmant village,cette propriété à un beau potentiel avec ses 5 pièces,3 chambres dont deux de plain-pied.Une salle d'eau et de bain.Grand double living de 48m² avec cheminée.Grande cuisine aménagée de 17m².Chauffage central au gaz et assainissement collectif..Double vitrage au rdc.Une belle véranda et une terrasse.Un grenier de 50m² aménageable.Terrain clos de 1600m²,piscinable, avec garage indépendant et attenant.Verger fourni.Il fait bon vivre !Prévoir travaux de rafraichissement (embellissement).Belle exposition avec de la luminosité.Laisssez vous guider et vous ne le regrettez pas! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055224) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À 20 minutes de Nevers, découvrez cette charmante maison LA GUERCHE SUR L AUBOIS à vendre, située dans le département du Cher en région Centre. Cette maison de ville de plain-pied a été rénovée et se trouve à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend une cuisine lumineuse aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'un salon/séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², complété par un garage, un cabanon de jardin et un puits. Ce bien est habitable de suite et constitue une belle opportunité d'achat maison LA GUERCHE SUR L AUBOIS. À voir rapidement ! CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1100,0 € et 1560,0 €, abonnements compris. Bien proposé par Ingrid RESSAT EI, agent commercial (RSAC 903614741).

Au coeur du pays de Nérondes, je vous propose deux maisons à rénover. La première maison entièrement de plain pied de 55 m2 dispose d'une chambre de 10.15 m2, d'un séjour 13.70 m2, d'une cuisine séparée et d'un salon de 16.60 m2. A l'étage, actuellement le grenier est facilement aménageable. Le jardin est individualisé. La seconde maison de 63 m2 dispose d'une cuisine toute neuve et d'un beau séjour de 15 m2. A l'étage, vous trouverez trois chambres une de 8.5. m2, une de 14.30 m2 et une de 10.45 m2 et une salle d'eau. Au dessus, vous pouvez également aménager le grenier. Au fond de la cours, un grand garage de 76 m2 vous attend. Les maisons sont reliées au tout à l'égout, et dispose de fenêtre en double vitrage, le chauffage est électrique, les compteurs sont indépendants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

Bien le moins consommateur d'énergie

129 800 €

1 298 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Ourouer-les-Bourdelins (18)

Référence 2255 : Située au cœur du village médiéval de Sagonne, au bout d'une rue calme, cette maison de campagne vous séduira par son caractère et son environnement préservé. Elle offre, au rez-de-chaussée, une belle cuisine familiale, un vaste séjour et une chambre confortable, idéale pour vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Attenante à la maison, une grange de caractère abrite ateliers et garage. Une ancienne étable d'environ 80 m² habitable, à rénover, ouvre la possibilité de créer une seconde maison ou un gîte. Un grand poulailler vient compléter cet ensemble aux multiples atouts. Le terrain, entièrement clos et généreusement arboré, accueille de nombreux arbres fruitiers, un jardin propice à la détente, deux terrasses et une belle piscine hors sol. La vue dégagée sur la campagne environnante invite à la sérénité. À moins de 10 minutes, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, services, écoles et infrastructures médicales. Venez découvrir sans attendre ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2255

Référence : 2503 Située à proximité du canal, dans une rue calme et agréable, proche des commodités et écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée menant à une grande entrée de 24m² desservant un salon chaleureux équipé d'un insert, une salle à manger, une cuisine, une chambre de 11m² avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier distribue trois chambres de 11 / 12 / 15 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau (travaux de rénovation à terminer). Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol se compose de deux caves, d'une chaufferie et d'un grand garage avec porte électrique permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 1970m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Double vitrage PVC avec volet roulant. Climatisation réversible. Une maison offrant de beaux volumes et un environnement agréable, à découvrir rapidement. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2503

iad France - Mathis Boyer vous propose une opportunité à saisir : une maison à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois, dans le département du Cher, en région Centre. Rare sur le marché, cette maison individuelle à rénover est située sur un terrain de 4352 m² et présente un immense potentiel. D'une surface de 71 m², cette maison de plain-pied nécessite des travaux pour révéler tout son charme. Elle comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. Vous aurez la liberté de réaménager cet espace selon vos envies. Le grand terrain qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous permet de bénéficier de la sérénité tout en restant proche des commodités essentielles. N'attendez plus pour l'achat de cette maison à La Guerche-sur-l'Aubois, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT C indice 15. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathis Boyer, mandataire indépendant en immobilier.

Référence : 2495 Située à proximité immédiate de Sancoins, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Cette maison semi mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'un salon/ salle à manger lumineux de 19m², d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre de 11m² avec dressing. Une petite véranda vient compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier de 20m² à rénover dessert deux chambres de 13 et 12 m², laissant place à vos idées d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 630 m² clôturé et arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature. Des dépendances, des caves ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Chauffage au gaz Fenêtre en survitrage Fosse toutes eaux Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2495

Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose à « Le Gravier » sur la commune, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, sur un terrain de 2 195 m² entièrement clos, une belle maison en pierres de pays non gélives, avec une surface utile de 188 m², dont 119 m² considérés comme habitables, avec sa cuisine de 25 m², son séjour/salon et sa belle cheminée en pierre de 33 m², les 3 chambres à l?étage de 15.50 m², 16.50 m² et 29 m². Il faut ajouter à cela 69 m², considérés comme non habitables mais bien utiles avec une pièce palière de 8.70 m², une salle d?eau/WC de 6.80 m², une buanderie (ancienne cuisine) de 12 m² et le débarras (pouvant être transformé en chambre de plain-pied) de 23.80 m² en bas, plus à l?étage un palier de 9.00 m² et une magnifique salle de bain de 8.70 m². A l?extérieur, deux terrasses pour 50 m² et une grange de 63 m² aménagée en atelier et garage. Cette grande bâtisse datant d?environ 1 650 était tout simplement le lieu de prières des moines, rattachée à l?abbaye de Plaimpied. Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites entièrement, ainsi que les crépis, les plafonds, les huisseries, les terrasses, le puits, le jardin? Le four à pain n?est pas restauré et son ouverture dans la cuisine pourrait encore servir?pour les initiés. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose la vente d'une propriété exceptionnelle. Située à 18 km de Nevers et à proximité des commerces et écoles, cette grande longère d'environ 550 m², datant du début du siècle dernier, a été aménagée en une confortable résidence avec plusieurs appartements et terrasses offrant une vue imprenable sur la forêt. Actuellement, deux appartements autonomes vous attendent : le premier avec 2 chambres, cuisine, séjour et salle de bain sur 114 m², et le second avec 3 chambres, cuisine et salle de bain sur 140 m². De nombreuses possibilités d'aménagement existent pour créer d'autres appartements dans les 200 m² de dépendances, tout en préservant 100 m² pour des écuries si vous êtes passionné d'équitation. Avec 70 000 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, avec un bel espace aquatique propice à la détente et à la pêche. L'opportunité d'acheter une maison à JOUET SUR L AUBOIS et de transformer cet espace en un havre de paix est unique.

Découvrez cette charmante maison à CHALIVOY MILON, située dans le département du Cher en région Centre, à vendre. Cette propriété convient parfaitement à un achat maison CHALIVOY MILON, avec sa vie de plain-pied offrant confort et praticité au quotidien. Vous y trouverez un salon lumineux, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une cuisine, une salle d'eau et une salle de bain. De plus, un cellier, un garage indépendant, un portail électrique, une pompe à chaleur et deux vérandas viennent compléter ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 135000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Maison à vendre à Blet, dans le département du Cher, en région Centre. Ce charmant plain-pied T5 est édifié sur un terrain de 1088 m2 avec un cabanon. Il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de douche et un wc. De plus, le garage est en cours de transformation pour accueillir une suite parentale, avec une chambre, un wc (sanibroyeur) et une douche, dont les finitions restent à terminer. À l'arrière, une terrasse offre une agréable vue sur la campagne. N'hésitez pas à visiter rapidement cette maison à acheter à Blet, car un plain-pied de cette qualité est rare sur le marché.

5 personnes déjà intéressées

52 500 €

610 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Ourouer-les-Bourdelins (18)

À Nérondes, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située en plein cœur du bourg, à seulement 2 minutes à pied de tous les commerces et services, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle de 7 m², un séjour-salle à manger de 18 m², ainsi qu'un salon de 16 m² pouvant servir de chambre de plain-pied. La salle de bain de 8 m² et le WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau et une mezzanine de 10 m², parfaite pour un bureau, un espace de détente ou de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, d'une dépendance de 15 m² et d'un garage de 20 m². Les huisseries en PVC, ainsi que les volets solaires et manuels, assurent confort et sécurité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Blet, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre de charme offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 140 m2 habitables de plain-pied et 140 m2 à finaliser à l'étage, elle allie authenticité et confort dans un environnement paisible et préservé. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, dotée de poutres apparentes et d'un poêle à bois. La cuisine ouverte et entièrement équipée de 25 m2 s'intègre parfaitement à cet espace convivial, complété par un cellier pratique. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres et d'une troisième chambre actuelle bibliothèque. Toujours de plain-pied, vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, le grenier d'environ 140 m2, déjà isolé et prêt à aménager, constitue un atout majeur pour envisager un agrandissement familial ou créer un espace de travail. Implantée sur un terrain de 1,8 hectare, cette maison à acheter à Blet bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec un verger et un puits qui facilitent l'entretien du jardin. Côté dépendances, un atelier de 21 m2, un carport ainsi qu'un cabanon et une chaufferie viennent compléter cette propriété. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien rare dans un environnement calme.

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) . Poussez les portes de cette charmante maison surson terrain privatif de 1315 m². Situéeau coeur du centre ville de LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS, nichée dans son parc arboré clos de murs, vous serez séduit par sa situationexceptionnelle. Cette maison à rénover de plain-piedest composée d'une entrée / véranda de 5 m², d'un salon de 14 m², d'une chambre lumineuse de 12.5 m², d'une cuisine 8.8 m², d'une SDE +WC . A l'extérieur un escalier donnant accès à une cave de 8.2 m² et diverses dépendances, un double garage de 26 m², un garage fermé de 18 m², ainsi qu'un atelier de 17.5 m²qui vous permettront de garer vos véhicules et ranger vos outils de jardin.Cette maison vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos bienshttps://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Située à Neuilly en Dun, cette propriété de caractère développe 240 m² habitables et offre une organisation rare en deux habitations totalement indépendantes, idéales pour conjuguer art de vivre, réception et projets d'envergure. Implantée sur 1,8 hectare, elle séduit par ses volumes, sa polyvalence et la qualité de ses prestations.La maison principale s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 92 m² où se mêlent séjour, salon et cuisine ouverte, sublimés par une majestueuse cheminée centrale ouverte, véritable pièce maîtresse de l'espace. Une arrière-cuisine de 5,50 m² prolongée par une buanderie de 8 m² ainsi qu'une cave semi-enterrée complètent harmonieusement ce niveau, sans oublier une suite parentale de 17 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un espace de vie de 25 m² dessert une remarquable suite parentale de 40 m² intégrant un espace bureau, offrant un confort absolu .La seconde habitation attenante propose unepièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres de 18 m², chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant une parfaite indépendance. Cette configuration unique ouvre la voie à de nombreux projetstels qu'une résidence familiale , une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore un projet multi-indépendant.La propriété se distingue également par sesannexes aux surfaces exceptionnelles de 700 m² et 250 m², entièrement équipés en triphasé, fosse, ponts hydrauliques , atelier, tracteur tondeuse professionnel... Des panneaux photovoltaïques installés sur une toiture neuve viennent renforcer la performance et la modernité de l'ensemble. Le chauffage par pompe à chaleur eau/eau avec géothermie assure un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées, conférant au bien un diagnostic de performance énergétique classé C, un atout rare et particulièrement valorisant pour une propriété de cette envergure.À l'extérieur, deux terrasses, une mare et un environnement naturel préservé composent un cadre de vie rare, calme et exclusif, sans aucun vis-à-vis, où sérénité, performance énergétique et potentiel patrimonial se conjuguent parfaitement.Cette propriété aux multiples facettes ne peut se résumer à une simple annonce ; seule une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, les prestations et son potentiel exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481

Au cœur du Berry, dans le pays de Nérondes, à seulement 7 km des commerces de proximité, venez découvrir cette maison à acheter à Mornay-Berry. Elle dispose d'une cuisine neuve et équipée, d'un séjour lumineux de 30 m2, le tout traversant, avec accès à la terrasse. Une grande pièce de plain-pied de 25 m2 vous permet de créer un espace personnel, avec accès à l'étage où se trouvent trois chambres et une salle d'eau. La climatisation réversible est pratique toute l'année, avec la possibilité de compléter le chauffage par un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage, et l'assainissement est conforme grâce à la micro-station récemment installée. Le terrain est entièrement clôturé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Pour un projet d'achat maison Mornay-Berry, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

À la recherche d'un achat maison à Bengy-sur-Craon ? Cette belle maison de ville, pleine de charme et de potentiel, est faite pour vous. Située dans le département du Cher, en région Centre, elle se trouve à seulement 30 minutes de Bourges et à 11 km d'Avord. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un parquet en chêne chaleureux. Au rez-de-chaussée, une chambre de 16 m2 offre un confort de plain-pied, parfait pour divers projets de vie. La cuisine, à repenser selon vos goûts, promet de devenir un lieu de convivialité. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses (de 15 à 16 m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison saine possède une toiture en bon état et un joli potentiel à révéler. Les fenêtres en simple vitrage vous laissent la possibilité d'envisager une rénovation énergétique selon vos envies. Profitez également d'une véranda qui s'ouvre sur une cour intérieure intime, idéale pour les petits-déjeuners d'été ou les soirées entre amis. Deux garages de 16 m2 chacun complètent ce bien et le terrain partiellement clôturé s'adapte à vos besoins. À proximité des écoles, de la gare SNCF et aux portes de la campagne, cette maison à vendre à Bengy-sur-Craon n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial.

À vendre à Baugy, dans le département du Cher en région Centre, découvrez ce bel ensemble immobilier d'environ 401 m². Composé d'une partie habitation de 196 m² comprenant 6 pièces et 4 chambres, ainsi qu'un atelier attenant. Ce bien rare sur le marché comprend en rez-de-chaussée une entrée, des WC, une buanderie, un vaste salon-séjour de 105 m² avec cuisine ouverte aménagée et espace salle à manger, un cellier et un dégagement menant aux 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et des WC. Un grand atelier attenant avec coin bureau est également disponible. À l'étage, un grenier aménageable vous offre encore plus de potentiel. Le jardin clos, agrémenté de terrasses et d'un bassin, constitue un véritable atout. Chauffé par des poêles à bois et électrique, ce bien est équipé de double vitrage. Idéal pour un artiste, une exposition, une profession libérale ou un artisan, c'est une maison à acheter à Baugy qui répondra à vos attentes. Budget : 271 400 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 770 euros. Votre conseiller immobilier indépendant est là pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Baugy.

À seulement 35 minutes de Bourges, dans la charmante commune de Charly, éligible à la fibre optique, nous vous proposons une maison à acheter à Charly. Cette maison de campagne récemment rénovée offre un espace de plain-pied, comprenant une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau à l'italienne et un WC indépendant. Un escalier extérieur en pierre conduit à de magnifiques combles aménageables, offrant la possibilité de doubler la superficie habitable actuelle. Attenante à la maison, une annexe de XX m², composée de deux pièces, vous apportera l'espace supplémentaire dont vous avez besoin. Le tout est implanté sur un terrain de 4195m², joliment arboré et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne de Blet et Charly. Cette offre comprend également un hangar en tôle servant d'atelier, trois petites remises et un carport. Ce bien coup de cœur vous séduira par son charme campagnard, son état impeccable, ses nombreuses possibilités et son cadre extérieur agréable. Pour votre projet d'achat maison Charly, faites confiance à CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, spécialisée dans la vente, la location et l'investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510.0 € et 2080.0 €, indexé à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Laëtitia LAUWICK EI, agent commercial (RSAC 002019000) dans le département du Cher, en région Centre.

A VENDRE - SANCOINS, secteur calme, proche toutes commodités. Maison F2 plain pied en excellent état et très bien entretenue. Entrée , cuisine aménagée, séjour lumineux, une chambre, salle d' eau à l' italienne, wc indépendant Garage attenant de 18 m² (possible de créer une chambre) . Terrain de 300 m² clos. Menuiseries PVC double vitrage 5 ans Chauffage poèle à granules très économique (200 euros par an). Carrelage moderne 5 ans. Aucun travaux à prévoir. PRIX : 68 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

À vendre, maison à Sancoins, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété comprend une maison de plain pied et un garage aménagé en studio indépendant de 30 m². Située à Sancoins, à la sortie de la ville, elle offre un cadre discret et est entourée d'un vaste jardin de 3 500 m², arboré et riche en arbres fruitiers. La maison est habitable immédiatement, bien qu'un rafraîchissement puisse être envisagé. Elle se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace supplémentaire et deux grandes vérandas attenantes (une au nord de 14 m² et l'autre au sud de 18 m²) permettant de profiter du cadre naturel en toutes saisons. L'accès au grenier, potentiel à aménager (environ 28 m²), se fait par un escalier extérieur. Le studio indépendant comprend également une salle d'eau et un WC. Le chauffage est mixte, combinant cuisinière à bois et gaz citerne. Un puits et une dépendance pouvant servir d'atelier ou de garage complètent l'ensemble. Pour un achat maison Sancoins, cette opportunité est à ne pas manquer!

Référence : 2543Située dans la charmante commune de Chalivoy-Milon, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Chalivoy-Milon. À seulement quelques minutes de Dun-sur-Auron, vous aurez accès à toutes les commodités, comprenant commerces, écoles et services.Dès l'entrée, ses beaux volumes et sa luminosité vous séduiront. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite tant pour le quotidien que pour recevoir vos invités.Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour créer un bureau selon vos nécessités. Une salle d'eau fonctionnelle est déjà présente, et une salle de bain nécessitant quelques travaux de rénovation vous offre l'occasion de personnaliser l'espace selon vos goûts.À l'extérieur comme à l'intérieur, les prestations sont complètes : deux vérandas ajoutent des espaces de vie supplémentaires pour toutes les saisons, un cellier pratique, un garage, ainsi qu'un joli jardin arboré propice à la détente. Un puits complète cet ensemble.Habitable immédiatement, cette maison Chalivoy-Milon représente une belle opportunité pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel.DPE : D/BPour découvrir ce bien, contactez votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10Référence agence : 2543

Découvrez cette maison à vendre située à La Guerche Sur L'Aubois, dans le département du Cher, région Centre. Installée dans une rue calme et résidentielle, cette maison à rénover comprend : au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un débarras. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investisseur, un jeune couple ou une personne seule, et est habitable de plain-pied. La toiture est en bon état et le terrain est entièrement clos et arboré, avec des cabanons de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.928360.

Coup de cœur du secteur

30 000 €

385 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Ourouer-les-Bourdelins (18)

Immobilier CENTRE FRANCE - A 5 mn de NERONDES (18), bourg tous commerces - Maison de plain pied à rénover avec beau potentiel comprenant : cuisine ouverte sur salle à manger 26 m² - 1 chambre 9 m² - 1 salon 30 m² - Salle d'eau - Remise - Jardin de 239 m² - 1 dépendance de 2 pièces avec un terrain de 815 m² dans le prolongement une grange et une remise - Gros oeuvre bon état - Tél. 06.77.98.85.92. ou 02.48.23.09.33. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».