Achat Maison à Padirac (46) : 449 annonces

À proximité immédiate du célèbre Gouffre de Padirac et des joyaux de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre se transforme aujourd'hui en une propriété d'exception à vendre. Alliant authenticité architecturale, confort moderne et matériaux nobles, elle se prête aussi bien à un achat pour vivre en famille qu'à un projet d'exploitation touristique déjà bien établi. Derrière ses façades de pierre blonde, cette propriété à acheter à Padirac se distingue par une rénovation soignée. Les volumes intérieurs accueillants comprennent un vaste espace de vie lumineux, rehaussé par des éléments en bois massif et en pierre. L'atmosphère y est chaleureuse, idéale pour une vie familiale épanouie tout en étant propice à l'accueil de visiteurs en quête d'expériences uniques. La partie privative propose un cadre de vie élégant : un séjour spacieux ouvert sur la magnifique campagne environnante avec un poêle pour vos soirées, une cuisine conviviale haut de gamme et un bureau indépendant adapté au télétravail. À l'étage, une suite parentale de 90 m² avec dressing et salle de bain raffinée offre un véritable cocon de sérénité. Un espace sous combles est également disponible pour des projets futurs. La propriété comprend une structure d'accueil facilement exploitable et parfaitement intégrée dans son environnement : - Quatre chambres d'hôtes indépendantes, chacune conçue comme un havre de paix avec terrasse privative - Un appartement autonome idéal pour accueillir votre famille ou votre personnel - Des hébergements insolites inspirés des roulottes, offrant une expérience glamping très appréciée par la clientèle À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares clôturés, créant un véritable sentiment de liberté. Une piscine intégrée, des terrasses ombragées, des prairies et des sentiers naturels forment un cadre apaisant, à la fois propice à la détente et à l'activité touristique. L'atout supplémentaire de cette propriété à Padirac est sa configuration idéale pour l'équitation, avec deux boxes à chevaux et un abri, permettant d'envisager un quotidien en harmonie avec cette passion. Sur le plan économique, l'exploitation affiche de bonnes performances avec une clientèle fidélisée, soutenue par l'attractivité remarquable de la région, bénéficiant d'un flux touristique constant avec un taux de remplissage de 85 %. La qualité de vie est également un point fort : marchés nocturnes, événementiel local, écoles à proximité avec transport scolaire… Ces éléments rendent cet endroit aussi agréable à vivre qu'à exploiter. Ce domaine est une opportunité pour un investisseur désireux d'acquérir un actif tangible et structuré, ou pour un porteur de projet souhaitant s'engager dans une activité génératrice de valeur. Un bien rare à Padirac, où art de vivre et stratégie patrimoniale se rencontrent.

Prix au m² le plus bas

567 000 €

1 524 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 372 m²
• 10 chambres
• 

Padirac (46)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Découvrez cette maison Padirac à vendre, un ensemble immobilier de caractère niché dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas de Padirac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable totale de 372 m², comprend une maison de maître de 235 m² ainsi qu'une grange restaurée, offrant 136 m² supplémentaires. La maison principale (T8) se compose en rez-de-jardin d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'un double séjour avec cheminée et poêle, de deux chambres et d'une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un second salon, trois chambres avec dressing et bureau, une buanderie et une salle d’eau, ainsi qu'un sous-sol complet avec caves et cuisine d'été. La grange restaurée se compose d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de quatre suites climatisées à l’étage, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant un potentiel de rendement locatif dans ce secteur très prisé du nord du Lot. Le tout s'étend sur un jardin paysager de 9 000 m², incluant un garage et une grande citerne. Je suis à votre disposition pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,09 % du prix hors honoraires) : 17000 euros. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINCette maison à acheter à Padirac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, est un domaine prestigieux et paisible de 5 hectares. Il comprend une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout à proximité immédiate des commodités touristiques.L'ancienne grange d'environ 400 m² a été élégamment transformée en une activité florissante. Les éléments d'origine ont été conservés, fusionnant charme et luxe.PARTIE PRIVÉE MAISON PRINCIPALELa partie privée des propriétaires se compose d'un vaste séjour avec un poêle à pellets et d'un bureau insonorisé. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse en pierre, parfaite pour profiter de la piscine (11 × 5 m) et de la vue dégagée. La cuisine ouverte donne accès à un cellier/buanderie et à un garage de 50 m².ÉTAGE ESPACE NUITÀ l'étage, une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un grand dressing. Le même agencement est possible de l'autre côté de la chambre, permettant l'ajout de chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTELe hall d'entrée mène à une annexe indépendante avec espace de vie, kitchenette, chambre, salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir amis et famille.CHAMBRES D'HÔTESQuatre grandes chambres d'hôtes, avec salle d'eau et entrée indépendante, ont été rénovées avec goût. Chaque chambre comprend un lit double, un coin salon, une salle de bains privative et une terrasse privée. Un grand espace de rangement pourrait facilement être transformé en chambre d'hôtes supplémentaire.HÉBERGEMENTS INSOLITESÀ l'arrière de la maison, une grande terrasse ombragée fait face à six hébergements insolites. Ces caravanes en bois sont équipées de lits et de commodités modernes, chaque unité dispose d'un bain nordique privatif.TERRAIN & DÉPENDANCESLa propriété est entièrement clôturée et inclut une dépendance en pierre pour la piscine, pouvant être réaménagée en cuisine d'été. On y trouve également un abri pour chevaux et une source naturelle.POTENTIEL D'INVESTISSEMENTAvec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, cette maison à vendre à Padirac garantit une rentabilité élevée. De plus, un potentiel de développement existe pour une activité de restauration ou l'extension des hébergements, sous réserve d'autorisations.SITUATION GÉOGRAPHIQUEImplanté dans la vallée de la Dordogne, ce domaine est à deux pas du village et du célèbre Gouffre de Padirac, proche des commerces et d'un marché hebdomadaire.

Découvrez cette propriété unique à Padirac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, offrant un terrain non constructible parfait pour profiter d'un environnement naturel préservé. Les bâtiments récents comprennent un restaurant entièrement rénové, prêt à séduire une clientèle exigeante dans un espace moderne et convivial. Cette vente maison Padirac comprend une activité mixte combinant restauration, hôtellerie et locatif, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Les logements indépendants génèrent des revenus locatifs réguliers, tandis que les appartements annexes apportent un confort supplémentaire. Un bâtiment métallique avec garages complète cet ensemble, offrant des espaces de rangement ou de stationnement très appréciables. Le potentiel hôtelier est significatif, avec la possibilité d'aménager plusieurs chambres selon vos projets. Ce bien se distingue par sa valeur technique, ses espaces rénovés et sa polyvalence d'exploitation. Une opportunité rare pour ceux désireux d'effectuer un achat maison Padirac et de développer une activité commerciale et hôtelière dans un environnement privilégié.

Belle propriété à Padirac, Lot (46), en Midi-Pyrénées, comprenant un charmant corps de ferme entièrement rénové. Cette maison à vendre offre environ 270 m² habitables et la possibilité de créer deux logements indépendants. La propriété dispose de deux grandes granges en pierre, de plusieurs dépendances, et s'étend sur près de 7 hectares de terres biologiques. L'intérieur inclut une cuisine campagnarde, un séjour lumineux, plusieurs chambres et un grenier aménagé. Ce cadre paisible est idéal pour une vie à la campagne, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou une petite exploitation. Proche des commodités, ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux qui envisagent un achat maison Padirac.

Au cœur d'un charmant hameau paisible de Saint-Laurent-les-Tours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne à vendre. Élevée sur cave, elle séduit par son authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet chaleureux. La maison se déploie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre. Ce niveau comprend également un dégagement, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une seconde salle d'eau avec toilettes, un bureau modulable, ainsi que trois chambres spacieuses. L'extérieur offre un terrain d'environ 73 m², idéal pour un jardin ou un espace de stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme dans un cadre typique du Lot. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Laurent-les-Tours, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village en pierre à vendre à Saint-Sozy (46200), dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, dotée d'un jardin clos d'environ 355 m2, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves et un toilette. Au premier étage, une cuisine séparée avec un cantou, suivie d'une belle pièce de vie avec insert, donnant sur l'extérieur. Au second étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En prime, une petite grange à rénover est présente sur le terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux : huisseries, isolation, cuisine et salle d'eau. C'est une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre calme à proximité de la rivière Dordogne et des sites touristiques de la vallée comme Rocamadour, Padirac, et Sarlat. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Sozy. Pour plus d'informations, contactez Hélène Bosredon, Agent Immobilier, au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Lacapelle-Marival, située dans le Lot (46120) au cœur du village. Proche des commerces, écoles et services médicaux, cette maison est idéale pour un achat à Lacapelle-Marival. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir et rangement, ainsi que d'un ballon d’eau chaude électrique. Au premier étage, vous trouverez une cuisine et un séjour. Le deuxième étage accueille deux chambres avec penderies et placards, une salle d'eau, une baignoire et des WC. La charpente est en bon état et les combles sont isolés. Un assainissement collectif est en place, mais quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement seront nécessaires. Ce bien est proposé par Jacques Capel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0631262106 ou par email j.capel@drhouse.immo.

Située à PINSAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison PINSAC. À seulement quelques minutes de Souillac, cette maison de plain-pied, construite en 2007 et soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain clos d'environ 2 000 m². L'intérieur bien agencé comprend un espace nuit pour les enfants et invités avec deux chambres jumelles, une salle d'eau commune et des toilettes séparées. Le cœur de la maison est une pièce de vie spacieuse de 50 m², inondée de lumière, avec une cuisine ouverte. Elle est équipée d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation réversible pour l'été. La buanderie/cellier, accessible depuis la cuisine, communique avec le garage. L'espace parental inclut une chambre principale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une quatrième pièce modulable selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola et d'une piscine de 10 x 5 mètres. Cette maison PINSAC à vendre est confortable, prête à vivre, et se situe à proximité de l'école et de l'épicerie du village. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2332.0 € et 3154.0 €, abonnements compris.

iad France - Aurélie Delage vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE LAVERGNE (46-Lot) Située dans un environnement privilégié, au bout d’une impasse, cette ancienne ferme d’élevage typique du Lot vous séduira par son charme, son authenticité, et la qualité de ses bâtis en pierre de type quercynoise, emblématique de l’architecture traditionnelle du patrimoine lotois. Sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de chemins de promenade, elle offre calme et nature, sans être isolée. ⸻ Lavergne est un petit village authentique niché dans le Causse du Quercy, au cOEur du Parc naturel régional. Entouré de paysages calcaires, de murets de pierre sèche et de chemins boisés, c’est un lieu paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine rural. L’esprit du Sud-Ouest et du Quercy y est intact. ⸻ - La Maison principale (en pierre – env. 140 m²) Élevée sur cave, elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : •Une buanderie •Un cellier •Une cave •Une douche avec WC (pratique pour retour de jardin ou travaux) Premier étage : •Une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² •Une cuisine •Une souillarde ancienne, préservée, ajoutant du cachet à l’ensemble Deuxième étage : •2 chambres •Un grand palier avec mezzanine, pouvant facilement créer une 3ème chambre •Une salle de bains •Un WC séparé Chauffage principal par pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage) + cheminée. -La Grange – état exceptionnel : Ancienne grange agricole sur deux niveaux : •117 m² environ de plancher en rez-de-jardin •117 m² supplémentaires environ au rez-de-chaussée (accessible depuis le jardin) Structure saine et volumes remarquables : parfaite pour atelier, garage, espace de création, gîte, loft ou logement supplémentaire. +Présence d’une citerne. ⸻ Le terrain : •Environ 7 000 m² de terrain arboré, entretenu, en grande partie plat •Environnement préservé et verdoyant •Accès direct à des chemins de promenade •Sans vis-à-vis, ni nuisance, mais non isolé ⸻ Informations techniques : •Pompe à chaleur (chauffage/clim réversible) •Cheminée fonctionnelle •Fosse septique en place ⸻ Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vayrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison à vendre, de style provençal et de construction traditionnelle. Située à proximité du centre bourg, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Entièrement en parfait état avec un crépi récemment refait, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un coin bureau. Profitez d'une magnifique terrasse couverte ainsi que de deux garages dont un accessible depuis l'intérieur. Le terrain d'environ 1900 m² vous offre une vue imprenable. Idéale pour un achat maison à Vayrac.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un cadre de vie chaleureux et évolutif selon vos envies.Édifiée sur un sous-sol total en partie aménagé, la maison se compose :Au rez-de-chaussée :Un garage, deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'un espace buanderie.À l'étage principal :Un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine, un second salon pouvant aisément faire office de grande chambre, une salle d'eau, un WC et une chambre.Au dernier niveau :Quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un espace grenier.Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une vue sur le château de Montal, apportant charme et caractère à ce bien.Le gros œuvre est en bon état. Des travaux de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d'y apporter le confort contemporain.Une belle opportunité pour mes clients à la recherche d'espace, de caractère et d'un bien à personnaliser selon leurs projets.N'hésitez pas à nous contacter : Cécile 07 45 07 53 37 et Cindy 06 23 33 09 33Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

À 15 km de Collonges la Rouge et 16 km de Martel, cette belle propriété à LA CHAPELLE AUX SAINTS, dans le département de la Corrèze en région Limousin, est un véritable coup de cœur. Composée d'une maison de Maître, d'une grande grange, d'une ancienne porcherie et d'une piscine, elle se situe au sein d'un petit hameau, entourée d'un parc de plus de 6000 m² comprenant des arbres centenaires et un verger. La maison de Maître, rénovée avec des matériaux de qualité, offre plus de 400 m² habitables avec : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec accès à deux terrasses, un salon, un bureau, une lingerie et 2 toilettes. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage comprend 3 chambres, un grand salon et une salle d'eau avec WC. Dans le parc, une immense grange de type longère, en bon état, vous laisse libre de son utilisation sur deux niveaux. La piscine de 10x5 m au sel bénéficie d'un ensoleillement maximal, tandis qu'une petite serre ajoute du charme à cet espace dédié à la détente. Située au calme, la propriété proche d'une boulangerie, avec d'autres commerces à 5 km, est idéale pour un achat maison LA CHAPELLE AUX SAINTS.

Prix au m² le plus bas

34 000 €

170 €/m²

Ferme

• 200 m²

À 13km de Padirac (46)

À vendre : ferme à Bilhac, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce bien comprend une grange et un hangar, sans terrain, sauf option de démolition du hangar. Localisée dans un hameau paisible, cette propriété offre de belles possibilités de rénovation grâce à ses volumes généreux. Un assainissement autonome est à prévoir. Les honoraires de 13,33 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison BIO dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère en pierre, datant de 1880, a été entièrement rénovée et se trouve dans un environnement paisible. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'un bureau et de 2 chambres. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, d'un garage, d'une dépendance et d'une terrasse. Parmi les nombreux atouts de cette maison à acheter à BIO, vous trouverez charme, confort et authenticité. À découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72%. Prix hors honoraires : 285000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison quercynoise se situe aux abords d'un paisible bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Construite en 2005 sur un grand terrain d'un hectare, la vue sur le causse environnant est imprenable. De plain-pied, l'habitation se compose d'une grande entrée desservant un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale, d'une salle de bains et des toilettes. Le chauffage se fait au moyen d'un plancher chauffant (rafraîchissant en été) alimenté par une pompe à chaleur air/eau. L'étage est climatisé et comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. Le bureau situé dans le pigeonnier est facilement convertible en une chambre supplémentaire d'environ 15m2. La propriété dispose d'un double garage, d'une charreterie adossée à la maison et d'une belle piscine 10x5 bien ensoleillée. Cette maison à acheter à MAYRAC dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, allie le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Coup de cœur du secteur

119 760 €

1 316 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Padirac (46)

Découvrez cette maison à vendre à Pinsac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, qui allie le charme de la pierre ancienne à un potentiel de rénovation exceptionnel. Cette maison d'environ 90 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour et de toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grenier offre de belles perspectives d'aménagement supplémentaire. Attenante à la maison, une grange de 100 m2 sur deux niveaux vous permettra d'envisager un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation. De plus, un ancien séchoir de 42 m2 avec une partie ouverte vient compléter ce bien unique. La propriété est située sur une parcelle intime de 550 m2, au calme et à l'abri des regards, avec un terrain non attenant de 877 m2 parfait pour un jardin, un potager ou des loisirs en plein air. Cette maison à acheter à Pinsac est idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour un projet de rénovation plein de charme. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'Agence BOSREDON immobilier au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

Charmante maison de village en pierre à vendre à VEGENNES, située à seulement 5 minutes des premières commodités. Ce bien comprend un séjour lumineux avec balcon, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires. De plus, il est possible d'agrandir la pièce de vie grâce à une ancienne salle de restaurant attenante à la maison. Sur le côté, une petite maison est à rénover. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8 %. Prix hors honoraires : 130000 €. Ce bien est idéal pour un achat maison VEGENNES dans le département de la Corrèze, région Limousin.

Retrouvez cette maison à acheter à Alvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de charme est située dans un secteur calme et offre une belle vue. Elle dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une cuisine équipée et d'un salon/séjour lumineux. Le terrain est clos et comprend une terrasse. De plus, un sous-sol et un garage complètent ce bien rénové, idéal pour une famille. À découvrir rapidement, cette vente maison Alvignac se situe à proximité des commodités et d'un lieu touristique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,96%. Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Sandie Belvigne vous propose : Situé dans un environnement privilégié au cœur de la vallée de la Dordogne, ce moulin en pierre à vendre à Prudhomat saura vous séduire. Avec une superficie d'environ 220 m² habitables, ce bien s'organise sur plusieurs niveaux. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à un grand palier d'entrée. Ce dernier dessert une magnifique pièce de vie d'environ 72 m², lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salon-salle à manger et offrant un accès direct à une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée et le château. Un cellier est également attenant à la cuisine. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une chambre avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre en enfilade et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un T2, pouvant être indépendant, comprend une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. La maison est surélevée sur une cave, accessible depuis l'intérieur, pouvant être aménagée selon vos projets (atelier, stockage, espace indépendant…). Le terrain, traversé par un petit cours d'eau dont une partie du lit appartient à la propriété, apporte charme et caractère au lieu. Les éléments techniques comprennent une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un poêle à bois dans la pièce de vie, des radiateurs électriques à l'étage, des menuiseries bois double vitrage, une fibre installée, un compteur Linky, ainsi qu'une toiture et charpente rénovées. Ce moulin à acheter à Prudhomat est un bien de caractère et atypique, qui séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire, à la recherche de volumes, du charme de la pierre et d'un environnement naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village dynamique du département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette splendide demeure médiévale en pierre, soigneusement rénovée, s'étend sur environ 305 m² de surface habitable avec 10 pièces principales, et dispose également de 150 m² de combles aménageables. Les travaux de rénovation effectués entre 2002 et 2013 incluent toiture, isolation, huisseries en bois double vitrage, chauffage central à granulés de bois, cuisine et sanitaires. Cette propriété allie charme authentique et confort moderne.Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons avec cantous, une vaste cuisine/salle à manger de 33,5 m², un séjour spacieux de 35,7 m² et un bureau. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une grande de près de 30 m², trois salles d'eau et une salle de bains de 20,8 m², ainsi qu'une belle bibliothèque-bureau.À l'extérieur, un parc clos de 9 775 m², orné de fontaines, d'arbres centenaires, de citernes d'eau enterrées et de nombreuses dépendances (garage, grange, abri pour voiture, atelier), procure un cadre paisible et bucolique riche en potentiel.Ce village, situé au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, dispose d'une gare SNCF, de commerces, d'écoles, d'une maison médicale, de restaurants et se trouve à proximité de sites touristiques renommés tels que Rocamadour, Saint-Cirq Lapopie, ainsi que des vallées du Lot, du Célé et de la Dordogne.Cette propriété rare, parfaitement entretenue et idéalement localisée, représente une opportunité unique d'acquérir une résidence principale ou de développer un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes) grâce à ses volumes généreux, ses dépendances et son environnement privilégié.Prix HAI : Honoraires d'Agence Inclus : 884 000 €Prix HAE : Honoraires d'Agence Exclus : 850 000 €Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4 % TTC dont TVA à 20 % incluse, charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPropriété présentée par KARINE GALIBERT

À vendre, une grange à réhabiliter d'environ 100 m² au sol, avec un certificat d'urbanisme en cours de validité, offrant la possibilité d'aménager à la fois le haut et le bas. Située à GAGNAC SUR CERE, dans le Lot (46), en région Midi-Pyrénées, cette propriété se trouve dans un secteur calme, à proximité de Biars-sur-Cère et de ses commodités ainsi que des transports en commun. Le terrain plat s'étend sur environ 4000 m². Honoraires à charge acquéreur : 10,6 %. Prix hors honoraires : 75 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez une maison à acheter à Alvignac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce véritable hameau, niché au cœur d'un espace verdoyant de 5 hectares, allie le charme de la pierre à une restauration de qualité. Vous profiterez d'un havre de paix à seulement 2 minutes des commodités. La propriété se compose de 3 granges entièrement rénovées, chacune autonome, garantissant indépendance et intimité sans vis-à-vis. Deux des résidences bénéficient de piscines semi-enterrées, parfaitement intégrées dans le paysage. Avec un système de chauffage par poêles à granulés, l'ensemble affiche un excellent DPE classé C, assurant un confort thermique optimal. De plus, deux citernes de récupération d'eau de pluie facilitent l'entretien du parc en été. L'achat de cette maison à Alvignac représente une opportunité unique, un potentiel locatif ou familial clé en main : deux granges accueillent déjà des gîtes en activité, tandis qu'une surface supplémentaire permet d'envisager l'agrandissement ou la création d'un troisième gîte. Les gîtes sont proposés entièrement meublés, prêts à accueillir vos futurs clients. Ce domaine s'adresse également aux passionnés et cavaliers, avec un terrain de 5 hectares et une quatrième grange de 200 m², idéale pour du rangement, l'hébergement des animaux ou même un atelier. Choisissez ce domaine pour sa polyvalence : un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique unique sur le marché, ou simplement pour profiter de la nature et de matériaux nobles.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

2 346 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Padirac (46)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PRUDHOMAT, située au pied du magnifique château de Castelnau, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison PRUDHOMAT à vendre est idéalement implantée au cœur d'un pôle touristique réputé, proche de Rocamadour, Saint Céré et du château de Montal. De construction récente, cette maison de plain pied offre un cadre de vie propice à la détente, tout en étant à proximité de villages médiévaux, de parcs aquatiques et de lacs, sans oublier l'accès rapide à la Corrèze et à ses trésors tels que Collonges-la-Rouge et Beaulieu-sur-Dordogne. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour-cuisine lumineux de plus de 49 mètres carrés, avec un cellier attenant pour un maximum de confort. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 15 mètres carrés vous attend pour vous relaxer, le tout sur un terrain clos de plus de 800 mètres carrés, situé dans une rue résidentielle paisible. Ce bien, rare sur le marché, est également doté d'un garage indépendant de plus de 25 mètres carrés, d'un parking privatif et d'une dépendance de jardin pour le rangement. En seulement 2 minutes à pied, accédez à tous les commerces du charmant bourg médiéval. Une maison à acheter PRUDHOMAT, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Maison à vendre à MIERS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété se situe à proximité du village, offrant une ambiance champêtre idéale, entourée de fruitiers, noyers et d'un jardin potager, avec des espaces de détente. La maison principale de plain-pied comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine, séjour et deux chambres, ainsi qu'un étage organisé autour du salon, comportant trois chambres supplémentaires et un bureau. De plus, l'ancienne grange a été transformée pour proposer quatre chambres supplémentaires et un garage spacieux de 40 m². Aucun travaux à prévoir, cette maison à acheter à MIERS est parfaite pour un projet familial ou d'accueil touristique, entre Padirac et Rocamadour. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1480 € et 2050 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

Découvrez cette maison à vendre à Biars sur Cère, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre calme et agréable, cette habitation récente est à proximité des commodités accessibles à pied. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un séjour avec cuisine ouverte. Profitez également d'un espace extérieur de plus de 500 m² offrant la possibilité de créer un garage. Cette maison est disponible dès maintenant. Une proposition d'aménagement virtuel est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prix hors honoraires : 185 000 €. Consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, cette maison située à BIARS SUR CERE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Disponible dès maintenant, elle se trouve dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces, pharmacie et médecin. Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres et d'un accès direct sur des terrasses et un jardin. Aucun gros travaux à prévoir. Pour l'achat d'une maison à BIARS SUR CERE, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 209000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Céré, située à proximité du centre-ville. Entièrement rénovée, cette propriété se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d'un bureau et de 2 toilettes. Vous bénéficierez également d'un sous-sol avec un atelier, d'un garage et d'un terrain. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison à Saint-Céré, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à charge acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 196630 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A quelques minutes de Gramat, superbe maison en pierres de pays de 203 m² habitables avec 6 chambres, 1 bureau, une piscine (12 x 6 m) et un double garage. L'ensemble sur une parcelle cloturée de 8107 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 480000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Céré, dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville, cette maison sur sous-sol complet comprend une agréable pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres avec placards, ainsi qu'un bureau. Le chauffage, à la fois électrique et au bois, assure votre confort. Bien que l'assainissement soit individuel, il est prévu que la maison soit raccordée au tout à l'égout. Les honoraires de 4.57 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (175 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Lydie HOCEDE, est inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.