Achat Maison avec garage à Perros-Guirec (22700) : 21 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Perros Guirec, située dans un quartier calme des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le jardin est clos et dispose d'une terrasse ainsi qu'un cabanon de jardin. Proposée à la vente à 332 750 Euros (dont 3,98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320 000 Euros). DPE réalisé le 19/12/2023 - Classe Énergie D : 196 kWh/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 160 et 1 620 Euros. Affaire suivie par Mme Véronique Le Tynevez (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE : CHARME & QUIÉTUDE Une situation privilégiée au coeur du port Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et très recherché au coeur du port de Perros-Guirec. À deux pas des quais, elle offre un cadre de vie unique. Les commerces, restaurants et les plages sont accessibles à pied. Le port, à quelques pas, invite à de belles balades au bord de l'eau. Une maison au caractère unique Élevée sur trois niveaux, cette maison se distingue par ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour avec parquet en chêne et la cuisine récente et équipée créent un espace fonctionnel et convivial. Les murs en chaux apportent chaleur et caractère, pour une atmosphère cosy. Une buanderie, une douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier d'origine mène au premier étage, où le palier dessert une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième et dernier étage comprend une seconde grande chambre et une troisième pièce avec mezzanine, idéale pour une chambre supplémentaire, un coin lecture ou un petit espace de jeu. Confort et simplicité au quotidien Le jardin, situé devant la maison, offre un coin agréable pour se détendre. Un local de stockage est également disponible, idéal pour ranger vélos et autres affaires. Cette maison présente un potentiel d'agrandissement intéressant et bénéficie d'aménagements récents qui apportent un vrai plus, notamment la possibilité d'installer un poêle grâce au conduit rénové. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et efficacité tout au long de l'année. Charme et potentiel Tout en hauteur, cette maison séduit par sa disposition originale et son ambiance chaleureuse. Son emplacement privilégié en fait un lieu de vie rare et unique. Elle permet de profiter pleinement du charme authentique de Perros-Guirec. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270 EUR et 1760 EUR (années 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 311 970 EUR Honoraires inclus 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Coup de cœur du secteur

342 375 €

3 721 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Perros-Guirec (22)

Fiche N°Id-EXP180863 : À la recherche d'une maison à acheter à Perros Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne ? Découvrez cette maison de ville atypique entièrement rénovée avec soin, comprenant une belle terrasse aménagée et deux garages. Située au cœur du centre-ville, cette maison pleine de charme se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée semi-fermée par une verrière mène à un séjour-salon lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains et un second WC vous attendent. Le second étage abrite une vaste suite parentale avec un coin dressing et la possibilité d'aménager une salle d'eau. En niveau -1, accessible par l'escalier intérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse paysagée, idéale pour les repas d'été, ainsi que d'une pièce à terminer, à aménager en studio indépendant, cuisine d'été, bureau ou buanderie. Proposé à la vente à 342375 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros). Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1780 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Action Immobilière vous propose cette grande maison contemporaine de 158 m2, construite en 1996, idéalement située à seulement 5 minutes de la plage de Trestraou et à 5 minutes du centre-ville de Perros-Guirec, dans une rue très calme. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : supermarché, collège, commerces et services. La maison est édifiée sur un terrain de 1 950 m2 comprenant : Une cour goudronnée à l'entrée Un grand jardin à l'arrière Une piscine hors sol Un poulailler Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51 m2, de type américaine, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier/mezzanine de 18 m2 dessert un couloir menant à quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage de 41 m2 complète l'ensemble. Équipements Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée Poêle à bois Radiateurs électriques dans les chambres Un stock de bois de chauffage sera laissé avec la maison, ainsi que l'outillage d'entretien du jardin. L'assainissement est à prévoir, celui-ci n'étant pas conforme aux normes en vigueur. Prix Prix net vendeur : 420 000 EUR Prix frais d'agence inclus : 440 000EUR(soit 4,7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations, contactez :Niels Debackere 07 43 16 62 31niels.actionimmobiliere@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière11 rue de Buzulzo Quartier de la Gare22 300 Lannion 02 96 23 10 62 Depuis 30 ans en Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous accompagner tout au long de votre projet (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariale).

iad France - Marie Cauty vous propose : Maison mitoyenne avec jardin – Emplacement privilégié à Perros-Guirec, quartier de Kerabram. Cette maison à vendre à Perros-Guirec est située dans le quartier recherché de Kerabram, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de la Côte de Granit Rose. L'emplacement permet un quotidien pratique avec toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide au littoral. Implantée sur un terrain d'environ 360 m², la maison offre un agréable jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées, aménager un espace de détente ou cultiver un potager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon lumineux, un WC indépendant ainsi qu'une véranda chauffée, ajoutant une pièce agréable d'hiver comme d'été, avec une ouverture directe sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille ou créer un bureau selon vos besoins. Un garage attenant complète le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente. - Les huisseries sont en PVC double vitrage. - Les volets sont manuels. - La maison est raccordée au tout-à-l'égout (conforme). - Des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir ainsi qu'un rafraîchissement général. Les points forts : - Proximité des commerces et écoles - Accès rapide aux plages de Perros-Guirec - Jardin d'environ 360 m² - Garage attenant - Beau potentiel Cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Perros-Guirec, que ce soit comme résidence principale, maison secondaire proche de la mer ou investissement locatif dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749.

Fiche N°Id-EXP151463 : Découvrez cette maison à acheter à PERROS GUIREC, située au cœur de la ville, offrant un énorme potentiel. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une chambre avec salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine, un séjour avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand dégagement, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le tout est édifié sur près de 400m² de terrain. Cette maison PERROS GUIREC à vendre nécessite des travaux. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 319 550 Euros (dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 308 000 Euros) - DPE réalisé le : 05/07/2023 - Classe Énergie E : 285 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 260 et 4 490 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à PERROS GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Découvrez cette maison PERROS GUIREC à vendre, située dans le quartier prisé de la Clarté. Elle se distingue par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel, le tout sur un vaste terrain de 2876 m2, en partie constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un spacieux séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre avec placards, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un cellier-buanderie avec douche et un garage attenant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une petite mezzanine surplombant le salon viennent compléter ce bien. Cette maison est proposée à la vente au prix de 342375 Euros, incluant 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 330000 Euros). DPE réalisé le 12/03/2026, Classe Énergie E : 320 kWh/m2/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3020 et 4160 Euros. Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche N°Id-EXP130699 : À vendre dans un quartier résidentiel de PERROS GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor, cette maison à acheter PERROS GUIREC bénéficie d'une vue mer et d'un accès à la plage de Trestraou à pied. Conçue par un architecte de renom, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule et WC, un vaste séjour salon avec balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-jardin, un couloir avec placard dessert trois chambres dont deux sont équipées de placards, ainsi qu'un bureau. L'une des chambres dispose d’un petit cabinet de toilette avec bidet et lavabo. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur un terrain aménagé de 547 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 449 190 Euros (dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 434 000 Euros) - DPE réalisé le : 01/01/2026 - Classe Énergie E : 291 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre de 186 m² se trouve à proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville. Entièrement rénovée par un architecte, elle allie matériaux nobles, lignes contemporaines et atmosphère chaleureuse.Grâce à sa bonne orientation, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, tant dans les espaces de vie que sur les différentes terrasses.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux avec insert, d'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre offrant une vue mer, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un salon/bibliothèque avec poêle, idéal pour se détendre ou lire. À l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec vue mer et de nombreux rangements, tandis qu'un second escalier accède à deux grandes chambres avec vue mer et à une salle de douche avec WC.Implantée sur un terrain de 915 m², cette maison à acheter à Perros-Guirec bénéficie de trois terrasses orientées Est, Sud et Ouest, de deux garages, d'un local technique (pouvant être réaménagé en salle de bains privative pour la chambre du rez-de-chaussée) et d'une dépendance de 42 m². Vous profiterez également d'un jardin au calme, sans vis-à-vis.

À PERROS GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison traditionnelle à vendre, idéalement située à proximité des commerces et du port. Construite sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage et d'un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un espace bureau, deux salles de bains et deux WC. Un grenier aménagé complète ce bien. La maison peut être divisée en trois logements indépendants. Le tout est édifié sur un terrain de 493 m2. Proposée à la vente au prix de 368 000 Euros (dont 3.66% TTC d'honoraires, soit un prix hors honoraires de 355 000 Euros). DPE réalisé le : 06/02/2025 - Classe Énergie D : 241 kWh/m2.an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2480 et 3390 Euros. Contactez Mme Véronique LE TYNEVEZ, agent immobilier responsable, pour plus d'informations au 09 74 53 13 81.

Fiche N°Id-EXP179037 : À vendre, cette maison située à PERROS GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison PERROS GUIREC. Prisée pour son emplacement paisible, elle se trouve à quelques minutes des plages, des commerces et du marché. Cette maison sur sous-sol complet présente un grand potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour-salon lumineux avec cheminée à insert double face et un accès direct à une terrasse exposée plein Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, vous pourrez déjà apprécier de belles vues sur la mer. À l'étage, vous découvrirez une vue mer dégagée avec trois chambres, une salle de bains, un WC, un dressing et une lingerie. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 505925 Euros (Dont 3.25% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 490000 Euros) - DPE réalisé le : 04/07/2024 - Classe Énergie F : 414 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 5100 et 6950 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d’une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP170929 : À proximité des commerces, cette maison PERROS GUIREC à vendre est un ensemble en pierres. Elle se compose d'une maison principale d'environ 100m² avec une entrée, une buanderie, une cuisine, une salle de bains et un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau. Une dépendance attenante de 50 m² propose un salon, une cuisine, une salle de bains avec WC et une grande chambre. L'ensemble est entouré d'un jardin et bénéficie d'un garage ainsi que d'un grenier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 270400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 06/02/2025 - Classe Énergie E : 250 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5250 et 7180 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat maison PERROS GUIREC ne se présente pas tous les jours !

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE CALME & LUMIÈRE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE DE GRANIT ROSE Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Perros-Guirec, cette charmante maison d'un peu plus de 90 m2 habitables bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages. Elle offre un cadre de vie agréable au coeur de la Côte de Granit Rose. UNE MAISON FONCTIONNELLE PROCHE DES PLAGES Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour ouvert sur le jardin agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, parfait pour les moments en famille. La cuisine, récemment refaite, allie modernité et praticité. Le garage attenant, accessible depuis la maison, apporte un véritable confort au quotidien et un espace de rangement appréciable. CONFORT ET VIE FAMILIALE AU QUOTIDIEN L'étage comprend trois chambres et une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les combles offrent un espace de stockage complémentaire, pratique pour une famille. CALME, SOLEIL ET QUALITÉ DE VIE À PERROS-GUIREC Le jardin exposé ouest et sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée.Située à seulement quelques minutes des plages, du port et des sentiers côtiers de Perros-Guirec, station balnéaire emblématique des Côtes-d'Armor réputée pour ses paysages d'exception et sa qualité de vie, cette maison allie emplacement privilégié, confort et luminosité. Un lieu idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur la Côte de Granit Rose. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1160 euros et 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 332 750 EUR Honoraires inclus 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, cette propriété à vendre se trouve idéalement située entre le port de plaisance et le centre-ville. À quelques pas des commerces, du marché et du littoral, elle offre un cadre de vie privilégié où la mer fait partie intégrante du quotidien. Répartie sur trois niveaux, cette maison de caractère combine des volumes équilibrés avec un cachet d'origine. Les quatre chambres et le bureau offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille ou une résidence secondaire élégante. Le jardin de 730 m² garantit un espace calme et intime au cœur d'un quartier prisé. Un sous-sol complet et un garage complètent le tout. Le budget s'élève à 885 000 euros, incluant les honoraires d'agence de 4,12 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 euros hors honoraires. DPE E, GES E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690 euros et 3 680 euros. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter Laurence KERMOAL au 06 22 40 03 11 ou par email à kermoal@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence KERMOAL, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Action immobilliere vous propose cette charmante maison en granit rose rénovée 4 chambres 137 m2 proche mer Perros-Guirec (22700) Prix : 400 000 EUR FAI Réf. : M245 Cadre de vie Située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes à pied de la plage de Tréstraou et des commodités, cette ravissante maison en granit rose de 1928, agrandie et rénovée au début des années 2000, vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié au coeur de Perros-Guirec. Description du bien (environ 137 m2 habitables) Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante aménagée Grand séjour lumineux 1 belle chambre de plain-pied avec salle de bain privative (baignoire balnéo, douche, WC, lavabo) Étage : 2 chambres de 11 m2 1 grande chambre de 20 m2 Salle de bain avec baignoire + douche WC séparé Extérieurs Terrain clos avec cour aménagée Garage de 15 m2 pour stationner un véhicule Stationnement supplémentaire pour 2 véhicules Portail électrique Grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur Informations techniques Construction : 1928 Extension : 2000 Chauffage : radiateurs électriques à inertie sèche connectés (neufs) Menuiseries double vitrage Volets électriques Assainissement collectif DPE : Classe C Prix et conditions Prix net vendeur : 385 000 EUR Prix FAI : 400 000 EUR (soit 3,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact Niels Debackere07.43.16.62.31 niels.actionimmobiliere@gmail.com Action Immobilière 11 rue de Buzulzo Quartier de la Gare 22300 Lannion Tél. : 02.96.23.10.62www.actionimmobiliere.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Depuis plus de 30 ans, Action Immobilière, agence familiale implantée en Bretagne, vous accompagne avec sérieux et bienveillance dans tous vos projets immobiliers.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 449 000 €

6 469 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 224 m²
• 6 chambres
• 

Perros-Guirec (22)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRESENTE MER & JARDIN À seulement quelques pas de la plage de Trestraou, cette maison familiale de plus de 220 mètres carrés construite en 1993 bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché de Perros-Guirec. Une maison tournée vers le jardin et la mer Un séjour lumineux, prolongé par de grandes baies vitrées, invite à profiter pleinement du jardin paysager et de la vue sur la baie de Perros-Guirec. La verrière, exposée plein sud et accessible par une porte à galandage, s'ouvre à la fois sur la cuisine et sur le jardin, offrant un espace propice à la détente. La maison bénéficie également d'un excellent confort thermique, assuré par une pompe à chaleur air/eau récente et un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant performance énergétique et douceur de vie en toute saison. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une chambre, une salle de bain et une pièce supplémentaire disposant d'une salle d'eau, d'une kitchenette et d'un accès direct au jardin. Avec son entrée indépendante, cet espace offre une vraie flexibilité : parfait pour recevoir, loger un proche ou télétravailler au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une chambre d'appoint. Une pièce traversante vitrée, aménagée en coin lecture, offre une vue apaisante sur la mer. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Un Écrin végetal Face à la Mer Le jardin, raffiné et florissant entoure la maison et dévoile une belle diversité végétale : céanothes, rosiers, abélias, agapanthes... En son coeur, Une gloriette tapissée de clématites se dresse face à la mer, comme un refuge d'où admirer le spectacle silencieux des couchers de soleil. Une cave enterrée et ventilée ravira les amateurs de vin, ajoutant une touche fonctionnelle à cette maison. Bien Rare au Coeur de la Côte de Granit Rose La plage, la thalasso Roz Marine, le casino et les commodités sont accessibles à pied, tandis que le golf de Saint-Samson et la gare TGV de Lannion se trouvent à moins de 15 minutes. Venez découvrir cette belle propriété, une opportunité rare de vivre face à la mer, au coeur de la cité des hortensias, sur la splendide Côte de Granit Rose. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 449 000 EUR Honoraires inclus 1 400 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Fiche N°Id-EXP176301 : Située dans une rue calme au cœur de Perros-Guirec, cette maison à vendre dans les Côtes-d'Armor présente un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant, une cuisine et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et un placard sur le palier. De plus, cette maison dispose d'une cave, de deux garages et d'un jardin clos, avec la possibilité d'agrandissement. Proposée à la vente au prix de 607700 Euros (dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 590000 Euros). Classe Énergie E : 306 kWh/m2/an (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3420 Euros. Cette opportunité d'achat maison à Perros Guirec est suivie par Mme Véronique Le Tyvez (Agent immobilier - Responsable) au sein du réseau Immo-Diffusion Perros Guirec. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP141660 : Découvrez cette maison PERROS GUIREC à vendre, située au calme d'une impasse, qui saura vous séduire avec ses volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau avec wc, une chambre, un dégagement et un jardin d'hiver. À l'étage, la maison offre deux chambres, un coin bureau, une salle de bain et un WC. Un cellier/buanderie et un garage attenant complètent ce bien. De plus, un double garage avec entrée indépendante est également disponible. Un puits est présent sur la propriété. - Mentions légales : Proposée à un prix de 498000 Euros (Dont 3.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 483000 Euros) - Classe Énergie C : 168 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 531 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 209 m²
• 5 chambres
• 

Perros-Guirec (22)

iad France - Pierrick André vous propose cette maison à vendre à Perros-Guirec, située en hyper centre-ville, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien atypique présente un fort potentiel et se trouve à proximité de tous les commerces et services, accessibles en moins de 5 minutes à pied, ainsi que des écoles et collège, à moins de 10 minutes. La plage de Trestraou est également à seulement 15 minutes. Avec une architecture originale, tant extérieure qu’intérieure, la maison offre de beaux volumes organisés sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant. L'espace de vie, réparti sur deux étages, comprend une entrée sous véranda avec balcon, un beau séjour/salon avec cheminée à insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit avec une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième niveau, un spacieux espace ouvert et lumineux dessert deux belles chambres, un salon pouvant être transformé en chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement indépendant dispose d'une entrée séparée, d'une chambre avec salle d’eau privative, d’une pièce de vie, d'une grande cuisine, d’un WC indépendant, d’une chaufferie/buanderie et d’un atelier, avec un accès intérieur vers le reste de la maison.Le bien comprend également un garage. Bien que des travaux soient à prévoir, la configuration et l’emplacement de cette maison à acheter à Perros-Guirec constituent de réels atouts.

À vendre, villa exceptionnelle à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, en Bretagne, offrant une vue imprenable sur la baie de Trestrignel. Cette maison Perros-Guirec à vendre se compose au premier niveau d'une entrée, d'une double pièce de vie, d'une cuisine, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Au deuxième niveau, vous trouverez un palier, une salle de bain, un wc et trois chambres, dont une avec terrasse. Les combles de 38m2 offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir cet espace de vie. Profitez également d'une annexe comprenant un espace chaufferie, une petite cave et un garage. Le jardin, agrémenté d'escaliers en granit rose d'origine, ajoute au charme de cette propriété. Un permis de construire est déjà accordé pour modifier le garage. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.63% à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 627 250 euros. Classe énergie F, classe climat F, avec un montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 070 et 2 880 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette maison à acheter à Perros-Guirec représente une belle opportunité dans un cadre privilégié.

Fiche N°Id-EXP157075 : Maison idéalement située dans un quartier prisé. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un wc et d' une salle de bains. A l'étage: un palier desservant trois chambres dont deux en enfilade. Un garage attenant. Une dépendance en pierres de 12m². Le tout sur plus de 1000m² constructible avec vue mer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 548990 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 533000 Euros) - DPE réalisé le : 27/03/2025 - Classe-Energie D : 215 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2410 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr