Achat Maison à Perros-Guirec (22) à rénover / avec travaux : 10 annonces

iad France - Yannic Le Cozic vous suggère cette maison à acheter à Perros-Guirec, située idéalement dans la campagne Perrosienne, à seulement 5 minutes du port, 7 minutes de Ploumanac'h et de la plage de Trestraou, ainsi qu'à 4 minutes d'une grande surface. Ce bien de 101 m2 habitable, sur un terrain clos de 2000 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau ou dressing pouvant être transformé en salle de bain. À l'extérieur, la propriété dispose d'un hangar de 100 m2, d'un puits, d'un poulailler et d'une allée de boules. Cette maison à vendre à Perros-Guirec bénéficie du double vitrage avec volets roulants électriques, d'une couverture en bon état, et de pignons étage bardés en ardoises. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F (indice 262) et une classe CLIMAT F (indice 82). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris les obligations légales, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannic Le Cozic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651.

Maison néo-bretonne à rénover, située à PERROS-GUIREC dans les Côtes-d'Armor, Bretagne, avec une vue imprenable sur le port. Cette maison à acheter à PERROS-GUIREC offre un emplacement de choix et un fort potentiel pour les passionnés de rénovation souhaitant s'installer dans un cadre maritime unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une salle à manger orientées vers la mer, permettant d'apprécier la vue sur les bateaux et le port. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la maison offre trois chambres ainsi qu'un grenier, idéal pour de futurs aménagements selon vos goûts. Un grand sous-sol complet vient compléter ce bien, parfait pour le stationnement ou le stockage. Cette propriété est une belle opportunité de créer une maison de caractère avec une vue sur la mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte de Granit Rose. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 374 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626.

Fiche N°Id-EXP179037 : À vendre, cette maison située à PERROS GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison PERROS GUIREC. Prisée pour son emplacement paisible, elle se trouve à quelques minutes des plages, des commerces et du marché. Cette maison sur sous-sol complet présente un grand potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour-salon lumineux avec cheminée à insert double face et un accès direct à une terrasse exposée plein Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, vous pourrez déjà apprécier de belles vues sur la mer. À l'étage, vous découvrirez une vue mer dégagée avec trois chambres, une salle de bains, un WC, un dressing et une lingerie. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 505925 Euros (Dont 3.25% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 490000 Euros) - DPE réalisé le : 04/07/2024 - Classe Énergie F : 414 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 5100 et 6950 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d’une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP176301 : Située dans une rue calme au cœur de Perros-Guirec, cette maison à vendre dans les Côtes-d'Armor présente un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant, une cuisine et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et un placard sur le palier. De plus, cette maison dispose d'une cave, de deux garages et d'un jardin clos, avec la possibilité d'agrandissement. Proposée à la vente au prix de 607700 Euros (dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 590000 Euros). Classe Énergie E : 306 kWh/m2/an (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3420 Euros. Cette opportunité d'achat maison à Perros Guirec est suivie par Mme Véronique Le Tyvez (Agent immobilier - Responsable) au sein du réseau Immo-Diffusion Perros Guirec. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP166736 : Située dans le quartier prisé de Ploumanac'h, à proximité immédiate du port et des célèbres sentiers de randonnée, cette maison PERROS GUIREC à vendre présente un beau potentiel de rénovation pour en faire un véritable lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour, une cuisine ainsi qu'une chambre. L'étage, quant à lui, comprend un palier qui dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette, ce qui offre diverses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, un sous-sol complet avec une partie atelier, un WC et une chaufferie vous apportera un espace technique et de stockage pratique. De plus, une petite dépendance vient compléter l'ensemble. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 180 m², idéale pour un jardin facile d'entretien dans ce secteur où les extérieurs sont rares. Ce bien est une opportunité unique à rénover selon vos envies, dans l'un des endroits les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 291200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Énergie G : 445 kWh/m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3580 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, villa exceptionnelle à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, en Bretagne, offrant une vue imprenable sur la baie de Trestrignel. Cette maison Perros-Guirec à vendre se compose au premier niveau d'une entrée, d'une double pièce de vie, d'une cuisine, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Au deuxième niveau, vous trouverez un palier, une salle de bain, un wc et trois chambres, dont une avec terrasse. Les combles de 38m2 offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir cet espace de vie. Profitez également d'une annexe comprenant un espace chaufferie, une petite cave et un garage. Le jardin, agrémenté d'escaliers en granit rose d'origine, ajoute au charme de cette propriété. Un permis de construire est déjà accordé pour modifier le garage. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.63% à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 627 250 euros. Classe énergie F, classe climat F, avec un montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 070 et 2 880 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette maison à acheter à Perros-Guirec représente une belle opportunité dans un cadre privilégié.

Coup de cœur du secteur

343 167 €

2 724 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Perros-Guirec (22)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & MER Découvrez cette propriété située dans la célèbre station balnéaire de Perros-Guirec au coeur de la côte de Granit Rose. Elle vous séduira par sa vue sur la mer et la baie de Perros-Guirec. Chaque jour offre un spectacle différent, avec des couleurs allant du vert clair au bleu intense, et les bateaux qui entrent et sortent du port ajoutent une touche de vie à ce panorama enchanteur. Idéalement située à mi-chemin entre le port de plaisance et le centre-ville, cette maison vous permet de profiter de la proximité des commerces, des bars et des restaurants. Tout est accessible à pied, garantissant un quotidien agréable et pratique. Construite au début du XXe siècle en pierre sous ardoises, la maison dispose, au rez-de-chaussée d'une entré qui dessert la cuisine et le salon/séjour, un cabinet de toilette avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux très grandes chambres et une salle d'eau et un WC. Au rez-de-jardin, deux chambres dont une en travaux une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un jardin entièrement clos paysager et aménagé et un deuxième accès dans une petite rue permettant de descendre encore plus facilement à la plage. Des travaux de rénovation et d'embellissement seront à prévoir. Coup de coeur assuré, la vue sur la mer et la proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville de Perros-Guirec font de cette propriété un lieu de vie idéal. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3590 et 4900EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. Prix : 343 167 EUR Honoraires inclus 330 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés, entre le charme du port et la vie animée du centre-ville, cette élégante maison de ville offre un potentiel remarquable, tant pour une résidence principale de caractère que pour une résidence secondaire. La propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-jardin : Un vaste espace à aménager selon vos besoins – studio indépendant, espace bien-être, bureau ou atelier d’artiste – les possibilités sont multiples. Rez-de-chaussée surélevé : Un couloir distribue une salle à manger baignée de lumière avec coin cuisine, et un salon intimiste où trône une cheminée authentique. WC indépendant. À l’étage : Trois belles chambres, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu’une salle d’eau. Les atouts qui font la différence : Terrain constructible attenant, rare en centre-ville. Belle exposition sud-est assurant une luminosité optimale. Menuiseries neuves en aluminium avec double vitrage. Installation électrique en très bon état.

Découvrez cette maison à acheter à Perros-Guirec, située sur les hauteurs et offrant une vue mer imprenable. Cette villa de pêcheur rénovée se trouve à quelques pas de la plage de Trestignel, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Avec une superficie habitable d'environ 120 m² répartie sur 2 niveaux, elle est édifiée sur un terrain de 585 m². L'entrée mène à un séjour/salon avec cheminée, profitant d'une vue sur la mer, ainsi qu'à une cuisine et une véranda également orientées vers l'océan. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux possèdent des terrasses privatives, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux WC. Un garage indépendant et une cave complètent ce bien. De plus, un permis de construire a été accordé pour une construction annexe de 90 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Perros-Guirec.

Découvrez cette maison à acheter à Perros-Guirec, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Orientée plein sud, cette maison de 132 m² se trouve à seulement 900 mètres de la plage de Trestrignel et à 15 minutes à pied des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fermée, un vaste salon-séjour avec cheminée qui donne sur une spacieuse terrasse orientée au sud, une chambre avec salle de bain et WC privés, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un couloir dessert 3 grandes chambres avec vues partielles sur la mer, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. De plus, cette propriété comprend un sous-sol total avec un espace buanderie doté d'une douche, un sauna fonctionnel, deux pièces supplémentaires, et un grand garage. C'est une opportunité à ne pas manquer pour une vente maison Perros-Guirec dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.