Achat Maison de plain-pied à Perros-Guirec (22) : 10 annonces

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier, vous présente une maison à acheter à Perros-Guirec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Profitez de cette occasion unique de vivre à seulement 2 minutes en voiture des commodités des quartiers de Kerabram et de La Clarté, et à 5 minutes de la célèbre plage de Trestraou. Cette maison contemporaine, construite en 1995, dispose d'une superficie habitable d'environ 126 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée récente (lave-vaisselle, plaque induction, four, réfrigérateur), - Un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse, - Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, - Un grand garage double avec espace buanderie. À l'étage, la maison comprend : - Une mezzanine aménagée en coin salon, - Trois chambres sous vélux, - Une salle d'eau, - Un espace dégagement (pièce) et un grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin d'environ 1 950 m², d'une piscine hors-sol et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : - VMC installée, - Chauffe-eau récent, - Assainissement individuel à mettre aux normes (devis disponible), - Pompe à chaleur à prévoir (réparation ou remplacement), - Rafraîchissement (peinture/décoration) à envisager selon vos goûts. Les atouts de cette maison en vente à Perros-Guirec : - Environnement agréable, - Belle luminosité, - Vie de plain-pied possible, - Proximité des plages et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yvon LE CORNEC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 19 57 94 41 (réf. 604694).

Découvrez cette villa d'architecte contemporaine située à Louannec, face à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette maison Perros-Guirec à vendre, construite en 2020, offre une surface de 185 m² avec une vue mer exceptionnelle et un accès direct à la mer. Nichée sur un parc arboré de 2 300 m² au calme, elle propose une vie de plain-pied. La grande pièce de vie ultra lumineuse donne sur des terrasses avec vue sur la mer, tandis qu'une suite parentale équipée d'un balcon, d'un dressing et d'une salle d'eau, bénéficie également d'une vue imprenable. Avec un DPE de classe B, cette villa combine confort et économies d'énergie.Un atout majeur : elle dispose de 4 suites indépendantes, parfaites pour des chambres d'hôtes, générant des revenus allant jusqu'à 60 000 € par an. De plus, une possibilité d'appartement indépendant pour un regroupement familial est envisageable, faisant de cette maison à acheter à Perros-Guirec un investissement rentable et polyvalent.Ce bien unique sur le secteur, alliant plaisir et rentabilité, mérite d'être visité rapidement. Produits rares sur le marché, ne tardez pas ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère eXp Realty, Stéphanie HULEN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC.

Coup de cœur du secteur

332 000 €

1 225 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 271 m²
• Terrain 972 m²

Perros-Guirec (22)

Fiche N°Id-EXP180284 : Une maison à acheter à Perros Guirec, un bien unique pour les amateurs d'espaces à repenser et de projets personnalisés. Rare sur le marché ! Située dans le quartier prisé de La Clarté à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette propriété atypique présente un fort potentiel pour un projet de loft, habitation de plain-pied, activité artisanale ou un projet mixte d'habitation et professionnel (sous réserve d'autorisation de changement de destination et d'urbanisme). Le bâtiment est divisé en deux lots sur un terrain de 972 m², comprenant un premier lot avec un bâtiment transformé en ERP de 5ème catégorie type M labo culinaire, avec espace de travail, réserves, WC et parking (surface d'environ 125 m² sur un terrain de 504 m²). Le second lot est constitué d'un bâtiment de stockage avec mezzanine, à aménager avec possibilité de changement de destination (surface d'environ 145 m² sur un terrain de 468 m²). - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 332 000 Euros (dont 3,75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320 000 Euros) - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karine COCHET vous propose: EN EXCLUSIVITE à Perros-Guirec, à proximité immédiate des commerces et du collège, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2024, offrant 75 m² habitables et répondant aux normes thermiques actuelles, idéale pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre sur la côte. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour / salon convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de marque SoCoo'c. Fonctionnelle et contemporaine, la cuisine permet également un accès direct au garage, très pratique au quotidien. Un dégagement dessert la partie nuit comprenant deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une grande douche à l’italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète l’ensemble. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos facile d’entretien, agrémenté d’une terrasse exposée plein Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'un cabanon en bois. La cour située devant le garage est réalisée en enrobé, offrant un stationnement propre et pratique. La maison bénéficie de prestations récentes et confortables : •Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs •Menuiseries double vitrage •Construction récente (2024) •Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, située dans un secteur recherché de Perros-Guirec, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Action Immobilière vous propose cette grande maison contemporaine de 158 m2, construite en 1996, idéalement située à seulement 5 minutes de la plage de Trestraou et à 5 minutes du centre-ville de Perros-Guirec, dans une rue très calme. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : supermarché, collège, commerces et services. La maison est édifiée sur un terrain de 1 950 m2 comprenant : Une cour goudronnée à l'entrée Un grand jardin à l'arrière Une piscine hors sol Un poulailler Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51 m2, de type américaine, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier/mezzanine de 18 m2 dessert un couloir menant à quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage de 41 m2 complète l'ensemble. Équipements Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée Poêle à bois Radiateurs électriques dans les chambres Un stock de bois de chauffage sera laissé avec la maison, ainsi que l'outillage d'entretien du jardin. L'assainissement est à prévoir, celui-ci n'étant pas conforme aux normes en vigueur. Prix Prix net vendeur : 420 000 EUR Prix frais d'agence inclus : 440 000EUR(soit 4,7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations, contactez :Niels Debackere 07 43 16 62 31niels.actionimmobiliere@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière11 rue de Buzulzo Quartier de la Gare22 300 Lannion 02 96 23 10 62 Depuis 30 ans en Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous accompagner tout au long de votre projet (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariale).

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée dans le cadre prisé de Perros-Guirec, cette maison d'architecte de 150m², édifiée en 2008, s'érige sur un terrain paysager de 1000 m². La propriété marie avec justesse la minéralité du granit et l'élégance de l'ardoise. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers l'horizon, faisant du port de plaisance la toile de fond permanente de cette demeure résolument tournée vers la mer. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, où un poêle à bois réchauffe l'atmosphère lors des soirées hivernales. La cuisine aménagée, ouverte et fonctionnelle, prolonge cette sensation d'espace. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un espace buanderie et un WC indépendant offrant un confort de plain-pied. A l'étage, un palier généreux, idéal pour un atelier ou un bureau, distribue une salle de bains avec WC et trois grandes chambres aux parquets chaleureux, dont l'une profite d'un balcon suspendu au-dessus des mâts. Un sous-sol complet avec garage double possédant une prise permettant de brancher un véhicule complète les prestations techniques de ce bien. Les extérieurs invitent à la contemplation avec des terrasses longeant la bâtisse et un jardin verdoyant, à l'abri des regards. A seulement dix minutes à pied du centre-ville, des commerces et des services, cette adresse permet une vie citadine tout en préservant une sérénité absolue. Ce bien rare incarne parfaitement l'immobilier atypique : une architecture signée, une vue imprenable et une situation géographique d'exception. Une opportunité unique de s'approprier un panorama maritime en perpétuel mouvement. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 euros et 2120 euros. Honoraires charge vendeurs. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques/gouv.fr

Fiche N°Id-EXP178394 : Nichée à l'abri des regards au cœur de Ploumanach, cette maison d'architecte à vendre à Perros Guirec vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité agréable. Elle se compose d'une entrée avec WC et local technique/buanderie, d'une cuisine s'ouvrant sur une terrasse couverte, d'un espace salle à manger/salon, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Profitez d'un jardin paysagé intime avec piscine et spa, ainsi que d'un carport et d'un sous-sol. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 498 650 Euros, dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 1 455 000 Euros). DPE réalisé le : 18/12/2024. Cette maison à acheter à Perros Guirec est suivie par Mme Véronique Le Tynevez (Agent immobilier - Responsable) à Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec. Pour obtenir plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Action immobilliere vous propose cette charmante maison en granit rose rénovée 4 chambres 137 m2 proche mer Perros-Guirec (22700) Prix : 400 000 EUR FAI Réf. : M245 Cadre de vie Située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes à pied de la plage de Tréstraou et des commodités, cette ravissante maison en granit rose de 1928, agrandie et rénovée au début des années 2000, vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié au coeur de Perros-Guirec. Description du bien (environ 137 m2 habitables) Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante aménagée Grand séjour lumineux 1 belle chambre de plain-pied avec salle de bain privative (baignoire balnéo, douche, WC, lavabo) Étage : 2 chambres de 11 m2 1 grande chambre de 20 m2 Salle de bain avec baignoire + douche WC séparé Extérieurs Terrain clos avec cour aménagée Garage de 15 m2 pour stationner un véhicule Stationnement supplémentaire pour 2 véhicules Portail électrique Grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur Informations techniques Construction : 1928 Extension : 2000 Chauffage : radiateurs électriques à inertie sèche connectés (neufs) Menuiseries double vitrage Volets électriques Assainissement collectif DPE : Classe C Prix et conditions Prix net vendeur : 385 000 EUR Prix FAI : 400 000 EUR (soit 3,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact Niels Debackere07.43.16.62.31 niels.actionimmobiliere@gmail.com Action Immobilière 11 rue de Buzulzo Quartier de la Gare 22300 Lannion Tél. : 02.96.23.10.62www.actionimmobiliere.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Depuis plus de 30 ans, Action Immobilière, agence familiale implantée en Bretagne, vous accompagne avec sérieux et bienveillance dans tous vos projets immobiliers.

Fiche N°Id-EXP174803 : Vous envisagez un achat de villa à Perros Guirec pour profiter d'une retraite paisible ? Découvrez cette charmante opportunité de vente de villa à Perros Guirec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce village sénior accueillant propose 25 maisons individuelles, un pavillon commun, ainsi que des espaces partagés, idéals pour les séniors autonomes ou avec une autonomie partielle. Chaque maison de plain-pied est équipée d'une cuisine, d'une à deux chambres et d'une belle terrasse donnant sur un parc paysagé. Avec des logements allant de 39 à 64 m2, les prix varient de 210 000 € à 345 000 €. De plus, des services de conciergerie, d'aide à la personne, d'entraide et de ménage sont disponibles. Mentions légales : Proposé à la vente à 210 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne de 114 m² habitable, située sur les hauteurs de Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéale pour un achat maison Perros-Guirec, elle se trouve à proximité des plages et du sentier des douaniers. Cette maison à acheter à Perros-Guirec offre une vie de plain-pied, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec insert à bois, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec douche privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le terrain clos de 394 m² comprend également une dépendance de 16 m². Bien entretenue, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière récente (installée en 2019) et nécessite une isolation à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de faire une offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000 €, soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Clément LE GAOUYAT, Tél. : 06 69 16 11 96, E-mail : clement.legaouyat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880 941 638.