Achat Maison dans le quartier Brivazac-Candau à Pessac (33) : 4 annonces

À Pessac, belle maison de 190 m² en bon état, idéale pour une belle famille.Elle offre un vaste salon-séjour avec grande hauteur sous plafond et cheminée insert, une cuisine spacieuse, 4 chambres (2 au rez-de-chaussée avec salle de bain, 2 à l'étage desservies par une lumineuse mezzanine et une salle d'eau), et une annexe indépendante avec garage et studio duplex. Jardin généreux avec piscine abritée. Prix : 690 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 7480

Coup de cœur du secteur

399 500 €

3 995 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Pessac (33)

À la recherche d'un achat maison Pessac ? Découvrez cette charmante villa en pierre des années 1930, située dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Bénéficiant de belles prestations et de hauts plafonds, cette maison Pessac à vendre se trouve à deux pas de toutes les commodités et commerces, ainsi qu'à proximité immédiate du CHU Bordeaux, dans le quartier prisé des Musiciens. La propriété comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains. Profitez également de dépendances, d'une terrasse sur un jardin piscinable, d'un garage et d'un stationnement sur la propriété. La maison est équipée de la fibre. C'est un bien à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

33600 - PESSAC - CENTRE-VILLE - 84.0 M² - MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT - PROCHE ECOLES ET UNIVERSITÉSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, vous propose cette maison à Pessac, située en plein centre, d'environ 84 m² et offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et recherché avec les écoles, les universités, le centre-ville, les transports en commun et les commerces accessibles rapidement.Cette maison à vendre est entièrement à rénover, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos projets et votre imagination. Ce bien représente une occasion unique pour un achat maison Pessac, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.Caractéristiques principales :- Maison d'environ 84 m²- Emplacement central recherché- Proximité immédiate des écoles, universités, transports et commerces- Travaux de rénovation à prévoir- DPE : FUn bien rare sur le secteur de la Gironde, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation grâce à sa localisation stratégique.Contactez-moi dès maintenant au 06 27 09 38 41 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDamien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Sebastien BOUDES vous propose : à Pessac, Gironde, dans le quartier Brivazac - Candau, à proximité du centre-ville et de Talence, cette maison Pessac à vendre représente une opportunité rare. Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied avec garage, offrant un fort potentiel d'évolution. La maison comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC, avec une surface habitable actuelle de 47 m². De plus, un garage attenant de 15 m² permet d'envisager d'agrandir l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de réaliser votre projet et créer un lieu à votre goût. À l'extérieur, une terrasse partiellement couverte et un jardin arboré complètent ce bien. La parcelle de 360 m² est entièrement clôturée. Une autre possibilité s'offre à vous : acheter une maison à démolir pour développer un terrain constructible viabilisé, ce qui représente une belle opportunité pour concevoir votre maison neuve (possibilité de constructibilité en R+1). Pour des renseignements sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU) : Zone UM5 - 4L35 avec des critères d'emprise bâtie et d'espace végétal. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et transports en commun (gare de Pessac, Tramway ligne B, Bus 77), un emplacement stratégique pour allier qualité de vie et commodité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Pessac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,44% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Données de performance énergétique : classe Énergie F indice 341 et classe Climat F indice 74. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Sebastien BOUDES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838714723.