Achat Maison dans le quartier Noës à Pessac (33) : 11 annonces

Cette maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 81 m2, entièrement rénovée, se situe dans le quartier calme et résidentiel recherché de Noès à Pessac. En entrant vous découvrirez une cuisine neuve équipée et séparée, une pièce de vie lumineuse ,trois chambres et deux salles d'eau avec deux wc, pour un confort de vie au quotidien. Le jardin entièrement clôturé et sans vis à vis d'environ 580 m2, propose un local , un abri de jardin et une dépendance de 30m2 qui laisse une possibilité d'un aménagement en studio , en atelier (…) . Les environs immédiats proposent un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts , comme des vignes et le parc du Château Pape Clément ou encore le parc Burck à quelques centaines de mètres .Les familles apprécieront la proximité du collège Noès et du lycée Pape Clément, ainsi que l'accès facile vers les commodités du centre et de la gare permettant de rejoindre Bordeaux rapidement. Caractéristiques techniques : - DPE : C /GES A - Système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur avec réseau gainable. - Rénovation complète en 2020 (Électricité, plomberie, isolation murs et combles …) - Alarme et Fibre - Taxe Foncière: 1160€ - Eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

REF 102989 - Située à Pessac, dans le quartier résidentiel et familial de Noes, cette maison à vendre se trouve entre le bois de Burck et les vignes du château Pape Clément. Découvrez cette maison neuve T4 en duplex de 84 m² habitables, accompagnée de plus de 100 m² d'espaces extérieurs, le tout bénéficiant d'une exposition Sud-Est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier fonctionnel. À l'étage, trois chambres bien agencées vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et des WC séparés. À l'extérieur, une terrasse de 18 m², un jardin privatif de 90 m² et un local vélos de 7 m² vous invitent à la détente. Une place de stationnement est également incluse pour plus de confort au quotidien. Profitez de tous les avantages d'un bien neuf : isolation de qualité, faible consommation énergétique et frais de notaire réduits. Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est la troisième ville de la métropole bordelaise. Elle offre un cadre de vie équilibré entre patrimoine, espaces verts et dynamisme économique. Très bien desservie par les transports en commun, elle permet d'accéder au centre de Bordeaux en seulement 7 minutes en tramway ou 8 minutes en train depuis la gare TGV. Ce cadre de vie est idéal, étant à proximité des écoles, universités, commerces et équipements de loisirs. Si vous recherchez une maison à acheter à Pessac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

4 607 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Noës

Pessac (33)

PESSAC NOES - A deux pas du château Pape Clément, découvrez cette élégante maison T4 dans un hameau résidentiel, alliant confort moderne et charme architectural. Située dans un cadre verdoyant et qualitatif, cette maison bénéficie d'un espace de vie lumineux et d'une distribution pensée pour votre quotidien. Elle se compose comme suit: - en rez-de-chaussée: une entée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un charmant jardin exposé plein sud, une salle d'eau, WC. - L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Maison duplex à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et matériaux durables (briquette ton naturel, pierre de Gironde, toitures assorties). C'est la dernière opportunité de profiter d'une maison T4 alliant confort, style et nature. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien coup de coeur au 06.87.42.68.97

Prix au m² le plus bas

620 000 €

3 584 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 173 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Noës

Pessac (33)

Dans un environnement résidentiel paisible, en fond d’impasse, au cœur du quartier prisé de Noès à Pessac, cette maison des années 90 d’environ 173 m² est à vendre. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 600 m², cette maison à acheter à Pessac se compose de plusieurs éléments attractifs : une partie principale d'environ 115 m², parfaite pour une vie de famille, ainsi que deux appartements T2 entièrement meublés, l'un loué à 700 € CC et l'autre à 500 € CC, générant des revenus locatifs mensuels de 1 200 €. La maison principale (115 m²) inclut un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau indépendante, un WC supplémentaire, ainsi que des espaces fonctionnels. Ce bien modulable vous offre l'opportunité de récupérer rapidement les logements pour agrandir la maison principale, créer une grande maison familiale de 190 m², ou conserver un revenu locatif partiel. À l’extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et piscinable. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces, transports et commodités du secteur Noès, notamment écoles, lycée, collège et une salle omnisports. Cette maison à Pessac est idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie et revenus complémentaires.

Découvrez cette maison contemporaine de 95 m², où le confort moderne s'allie à un design épuré. Construite en 2010, cette demeure sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, est idéale pour partager des moments conviviaux. Trois chambres paisibles vous attendent, accompagnées d'une salle de bain astucieusement aménagée et de nombreux rangements pratiques, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'extérieur, un jardin de 390 m² vous invite à la détente et aux loisirs en plein air, tandis qu'une terrasse ensoleillée est parfaite pour vos repas estivaux. Un garage et une place de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Située à Pessac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du prestigieux Château Pape Clément. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Lycée Pape Clément à seulement 400 m et une école maternelle à 600 m. Les amateurs de nature pourront profiter des espaces verts du parc du Burck et du parc du Château Pape Clément, tous deux accessibles à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Électricité - DPE : C - Taxe foncière : 1776 € Mentions légales : Les renseignements figurant ici visent à informer sans constituer un dossier technique complet ni une expertise contractuelle. Pour accéder à la cartographie officielle et aux fichiers publics relatifs à la vulnérabilité (inondation, submersion, mouvement de terrain, sismicité, radon), consultez www.georisques.gouv.fr. Les acquéreurs ou locataires potentiels sont invités à solliciter études complémentaires, rapports, certificats et avis d'experts indépendants afin d'affiner leur évaluation avant toute opération. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité vente maison Pessac NOES. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison landaise de 150 m² (177 m² utiles) dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine (possibilité d'aménagement ouvert), d'une véranda et de 4 chambres, ainsi qu'une 5ème chambre/bureau/salle de jeux de 20 m² (37 m² utiles). Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un garage. Le séjour bénéficie d'une triple exposition et le jardin est orienté à l'ouest. Les établissements scolaires (lycée, collège et école) sont accessibles à pied. Un véritable coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 246, classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le plateau de Noés trés recherché, cette maison contemporaine construite selon les normes RT 2012, offre de belles prestations alliant volumes, confort et luminosité. Suite parentale, dépendances idéales pour les adolescents ou invités, salle de sport, ainsi qu'un jardin paysagé avec piscine et paillote. Honoraires à charge acquéreur : 3.68% . Prix hors honoraires : 870000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 8 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Rendez-vous sur place, dans notre espace de vente 106 avenue de Noës sur rendez-vous pour parlez de votre projet ! LES TRAVAUX SE POURSUIVENT – LIVRAISON début d’année 2027 ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Derniers appartements 3 pièces de 58 à 65 m² avec balcon ou jardin privatif jusqu'à 132 m² - pièce de vie lumineuse entre 23 et 32 m² - 1 ou deux places de stationnement - 2 chambres avec rangements - 1 salle de bains équipée - Belles prestations : pièces de vie lumineuse grâce à la double orientation des logements, sol stratifié, carrelage 45x45 dans les pièces d'eau pour votre confort. Dernières maisons individuelles neuves en duplex de 3 chambres de 84 ou 88 m² - jardin (jusqu'à 90 m²) et terrasse de 18 m² - grande pièce de vie d'environ 35 m² donnant sur le jardin - 3 chambres à l'étage avec 1 placard pour chacune - 2 salles de bains équipées - 1 espace de rangement / buanderie / rangement vélos de 7 à 13 m² - garage fermé et sécurisé. Belles prestations : pompe à chaleur, parquet contrecollé et volets roulants électriques carrelage 60x60 dans les pièces d'eau, salles de bain toute équipée avec faïence toute hauteur (voir détails). La résidence intimiste et sécurisée Le Clos Sémillon, de 29 logements s’inscrit dans un environnement agréable, calme et connecté, à deux pas des commodités, des établissements scolaires, et des infrastructures de transport, tout en restant à proximité de la vie urbaine bordelaise. Vous êtes primo-accédant ? Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide précieuse pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts, sous conditions de ressources et d’éligibilité. *Frais de notaire offerts + Remise de 1 000€ TTC par pièce principale soit 6 000€ pour un T3 et 8 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, hors lot A13 T3 de 58.11 m², sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

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À 15 minutes du centre historique de la capitale girondine, Pessac offre un cadre de vie exceptionnel entre dynamisme urbain et la douceur de vivre unique d’un environnement farouchement préservé… Entre commerces, parcs et accès rapides vers le Bassin d’Arcachon, ce projet saura vous divertir tout en conservant son calme avec ses vignes environnantes.La résidence constitue un hameau de 11 logements composé de 4 groupements de maisons et appartements allant du T2 au T4. La volumétrie fragmentée en quatre groupes, le décrochement des façades, les toitures chahutées, procurent une lecture contemporaine et animée tout en gardant une échelle humaine. Ce traitement architectural aux lignes simples, à la matérialité affirmée et au style épuré privilégie l’emploi de matériaux durables. Au cœur d’une zone résidentielle, synonyme de calme et sérénité, l’implantation des maisons et appartements en U permet d’offrir les meilleures expositions, tout en préservant l’intimité des occupants. L’art de vivre en harmonie avec la nature prend ici tout son sens : toutes les maisons se prolongent d’un jardin privatif. Quatre belles unités d’habitations, en R+1, sont complétées par deux appartements, le tout réparti de façon à veiller au bien-être des habitants ainsi qu’à l’harmonie des lieux. Les places de stationnement s’intègrent en douceur à proximité des habitations pour laisser place à un cœur d’ilôt entièrement piétons Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.