Achat Maison à Piré-Chancé (35) avec terrasse : 230 annonces

Prix au m² le plus bas

288 850 €

2 205 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 131 m²
• 5 chambres
• 

Piré-Chancé (35)

MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Située dans un cadre agréable en campagne, à seulement 5 minutes de CHATEAUGIRON et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison bâtie en 1981, offrant un sous-sol complet, avec une superficie de 131 m2 au sol (124 m2 habitables). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec un WC, une salle de bains, une chambre avec placard et un bureau. La pièce à vivre, lumineuse grâce à sa triple exposition, est agrémentée d'un poêle à granulés. À l'étage, un palier distribue une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec placard et une chambre d'enfant. Un grenier vous offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable de plus de 1 000 m2, avec une vue dégagée sur la campagne et une terrasse exposée Sud. Le sous-sol complet inclut un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et une cave. Cette maison, très bien entretenue, a bénéficié de récentes rénovations, notamment la couverture en ardoises naturelles d'Espagne (ravalement, démoussage de la toiture, installation d'un poêle, remplacement de la VMC, peintures...). Des travaux d'assainissement sont à prévoir. PRIX HAI : 288 850 Euros (comprenant 8 850 Euros d'honoraires, soit 280 000 Euros net vendeur). Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 276 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 EUR et 4 250 EUR (base 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour vos projets d'achat de maison à Piré-Chancé, veuillez contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

BLOT CHATEAUBOURG vous présente : AUTHENTIQUE LONGÈRE EN PIERRE A RENOVER À SAINT-JEAN-SUR-VILAINE Entre Châteaubourg et Vitré, à moins de 10 minutes de la gare de Châteaubourg et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre de type longère, alliant caractère, espace et verdure, le tout dans un environnement paisible et bucolique. Un cadre de vie rare et authentique : Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande fenêtre panoramique, offre une vue imprenable sur le jardin arboré. Une buanderie, une arrière-cuisine et une pièce polyvalente complètent idéalement ce niveau, tandis que deux grandes chambres dont une avec porte-fenêtre, ouvrent directement sur le jardin exposé Ouest. Un étage familial et confortable : À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains à moderniser et un WC indépendant. L'espace ne manque pas pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Dépendances et potentiel d'évolution : Un grand porche couvert offre de nombreuses possibilités : abri pour vos véhicules, future cuisine d'été, ou encore espace de réception pour vos journées festives. Un magnifique hangar en pierre d'environ 80 m², avec étage, vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable (atelier, gîte, bureau, etc.). Un jardin pour profiter de la nature : Sur une parcelle d'environ 1 530 m², profitez d'un grand jardin arboré, parfait pour les amateurs de plein air, de jardinage ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Informations complémentaires : Classe Énergétique : D GES : C Travaux de modernisation à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale spacieuse, au cur d'un environnement verdoyant et préservé ! Visitez ce bien sur notre site Blot. Réf. 554JLM Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 346 500 FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 330 000.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

1 070 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 271 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Piré-Chancé (35)

COUP DE CŒUR – Ensemble de 2 maisons mitoyennes au cœur de Louvigné-de-Bais, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Idéal pour un investisseur ou un projet familial, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons mitoyennes situées en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Maison principale – 173 m² habitables (libre d'occupation) : située au 7 et 9 rue du Bourg Joly, cette spacieuse maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour de 49 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m², salle de jeux, bureau, point d'eau (avec potentiel de création d'une suite parentale) et WC séparé. 1er étage : deux chambres (13,60 m² et 13,25 m²), bureau pouvant devenir chambre d'amis, buanderie, salle de bain et WC séparé. 2e étage : grande chambre de 26 m² (en cours de travaux, livraison prévue le 19 juillet 2025). Prestations : escalier en bois en colimaçon, huisseries en bois double vitrage, toiture en ardoise naturelle, chauffage par pompe à chaleur réversible (2021) et radiateurs électriques au rez-de-chaussée. Extérieurs : cour privative, atelier de 16 m² en pierres et parpaings, grange de 56 m² idéale pour aménagement ou stockage. Deuxième maison – T3 de 98 m² (vendue louée), située au 5 rue du Bourg Joly, idéale pour investissement locatif. Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, WC avec débarras et rangements sous escalier. À l'étage : dégagement avec placard, deux chambres avec placards intégrés, salle de bains avec WC et deux greniers. Extérieurs : cour privative. Ce bien aux multiples atouts est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet intergénérationnel, dans un environnement calme et dynamique. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Prix du bien : 299 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont affichées avec un DPE de 200 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2230.00 € et 3080.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ RARE SUR LE MARCHÉ !Vanessa VENTROUX vous présente une maison à acheter à Crevin, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette grande maison sur sous-sol complet et aménagé se trouve à moins de 4 minutes de l'axe Rennes/Nantes, à 15 minutes de l'entrée de Rennes et à 20 minutes de la gare, soit moins de 2 heures de Paris.Nichée à la sortie du centre-ville de Crevin, dans un environnement calme, elle est à proximité immédiate des écoles, collèges et de nombreux commerces de proximité, permettant de tout faire à pied. Idéal pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants.La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m² avec salon-séjour et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux grâce à une lumière traversante. Un couloir mène à une grande chambre de 22 m² avec un espace nuit et un dressing, ainsi qu'à une belle salle d'eau de 10 m².À l'étage, une mezzanine d'environ 11 m² dessert deux chambres de 17 et 20 m², une salle de bains de 11 m², et des WC. Le sous-sol, d'environ 105 m², est entièrement isolé et se compose d'un grand hall avec placard, de deux pièces, dont une avec douche et WC, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de garage. Le sol est fini en imitation béton ciré.À l'extérieur, un terrain de 1600 m², entièrement constructible et divisible, avec une terrasse, un portail électrique et une végétation soignée, ainsi qu'une grande dépendance incluant :- Un carport avec four à pain / pizza.- Une cuisine d'été de 17 m² avec barbecue intérieur.- Un grand garage de 40 m² avec deux portes motorisées.- Une grande cour en enrobée.De plus, vous bénéficierez d'un abri de jardin, d'un poulailler et d'un chenil. Votre jardin vous assure une intimité totale.D'un point de vue technique, la maison est construite en parpaings avec une isolation en briques plats, et elle dispose d'un chauffage au gaz citerne, ce qui permet de faibles dépenses énergétiques (environ 1200 euros par an).FAITES VITE, CETTE MAISON À VENDRE À CREVIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !Si vous rêvez d'habiter en centre-bourg tout en étant au calme et à proximité de toutes commodités, et de vivre de beaux moments en famille, n'attendez plus ! Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Crevin, contactez Vanessa VENTROUX au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com, agissant en tant qu'agent commercial sous la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 403 050. Prix : 399 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. RCS NANTES 487 624 777.

À vendre, cette maison située à Noyal-sur-Vilaine (35530) dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, offre un emplacement privilégié à proximité du centre bourg, garantissant un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'à la 2x2 voies. Idéale pour une activité professionnelle, cette maison à acheter à Noyal-sur-Vilaine se compose d'une charmante longère en pierre avec une belle exposition Sud et Sud-Ouest. Vous aurez la possibilité d'agrandir la partie habitable et de bénéficier de nombreuses dépendances. La vaste parcelle d'environ 5.000 m² permet également une éventuelle division et la construction d'un bâtiment professionnel sous certaines conditions. La longère de 200 m² habitables comprend au rez-de-chaussée une véranda, une pièce de vie avec poutres et pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain-pied, une salle de bain, un dégagement et deux toilettes. À l'étage, récemment rénové, vous trouverez trois chambres, un grand palier, une salle d'eau, des toilettes, et un grenier. La propriété dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Les annexes incluent un grand garage double, deux ateliers, un appentis, un cellier d'environ 100 m² et un deuxième grenier aménageable. Cette maison à Noyal-sur-Vilaine pourrait vous permettre de concrétiser votre projet professionnel et/ou personnel. N'hésitez pas à venir la visiter pour constater par vous-même ses atouts.

BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente une villa rare sur la commune de BAIS, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au cœur du centre-ville, cette villa BAIS à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une superficie de 250 m² habitables, elle s'étend sur une parcelle de plus de 3200 m², entièrement close et arborée, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein centre. Le bien allie charme ancien et confort moderne avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafond atteignant 2,90 m, et des pièces lumineuses et chaleureuses. La qualité de la rénovation a su préserver l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un double salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un bureau et une salle d’eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, un second bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable offre la possibilité de réaliser de beaux projets supplémentaires. À l'extérieur, le jardin spacieux et bien exposé est idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou pour des projets de potager, piscine ou espaces de loisirs. Cerise sur le gâteau : un système de géothermie performant garantit un confort thermique de qualité à moindre coût énergétique, avec un DPE classé B, ce qui est exceptionnel pour ce type de maison. Ce bien unique, alliant charme, volumes, prestations et localisation, est une occasion à ne pas manquer pour un achat villa BAIS. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Visitez ce bien sur notre site Blot : Réf. 571MB. Prix de 472 500 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 450 000. Présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pierre David vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – 151 m² – Terrain 2 400 m² – Piscine – Hangar 150 m² Sur la commune de Coësmes, maison contemporaine de 2012, entièrement de plain-pied, développant 151 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 400 m². La maison offre une pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière cuisine servant de buanderie. Un salon légèrement indépendant, chaleureux, est équipé d’une cheminée à foyer traversant double face. Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Trois chambres avec placards. Un bureau. Une seconde salle d’eau. WC indépendants. À l’extérieur, grande terrasse avec store banne exposée sud-ouest et piscine de 34 m², parfaitement orientée pour profiter des beaux jours. Atout rare: Hangar maçonné en parpaings, ravalé, d’environ 140 m², avec arrivées d’eau / pièces d’eau existantes. Un espace idéal pour artisan, activité professionnelle à domicile, atelier, stockage, ou bricoleur très bien équipé. Maison moderne, fonctionnelle et bien entretenue. Le plain-pied, la surface, le terrain, la piscine et le hangar positionnent ce bien comme une vraie opportunité à Coësmes. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 76.29 m², idéalement située au cur de Châteaugiron, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle entrée desservant une cuisine équipée, un salon-séjour donnant sur un jardin exposée plein SUD. Un WC complète ce niveau. Au 1er étage : un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC. Le plus de cette charmante maison, une grande cave et un spacieux garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin, un espace rare et précieux en cur de bourg, idéal pour jardiner. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Réf : 1093SD * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine au prix de 231 000 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 220 000

À seulement 7 minutes de Retiers et Janzé, sur la commune du Theil-de-Bretagne et située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 2013 offrant environ 90 m² habitables et près de 120 m² utiles. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un séjour agrémentés d'un poêle à granulés. Les ouvertures permettent de profiter d'une belle luminosité et d'un accès direct vers le jardin. La cuisine complète cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre, pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter ce niveau et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche et un w.c séparé. Côté extérieur, la maison profite d'un jardin agréable exposé sud et ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Un véritable atout : un espace déjà isolé et plaqué au-dessus du garage, représentant près de 20 m² au sol, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique, contribuant à une gestion énergétique optimisée. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Bais, Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne, cet ensemble immobilier composé de deux maisons représente une opportunité unique pour un projet familial ou un investissement. La première maison, de type 3, dispose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m², d'une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, ainsi que de deux chambres à l'étage. La seconde maison, de type 2, offre un espace de vie indépendant avec une chambre et une salle d'eau. Les deux maisons sont construites en pierre, avec un jardin et des garages, le tout sur un terrain d'environ 860 m². Cette maison à acheter à Bais est située à proximité des commodités, à 15 minutes de Vitré et à 40 minutes de Rennes. Un bien rare à découvrir, idéal pour un projet de résidence principale ou de location.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO* Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole*. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref.DUO/522736-3307421) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière Rennes ORPI Aristide Briand vous présente en exclusivité une maison à vendre à Rennes, située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette maison lumineuse, offrant de généreux volumes, se trouve à proximité des transports et des écoles. Édifiée sur un terrain de 444 m2 bien exposé, elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie traversante avec terrasse, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage, avec un accès de plain-pied au jardin. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier. La taxe foncière s'élève à 2148 euros. Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534. Référence agence : 1939.

À Retiers, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison à vendre se situe en campagne, à seulement cinq minutes du bourg et des commerces. Cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, d'activité touristique ou pour une grande famille cherchant de l'espace. La maison principale, en pierre et d'environ 225 m², permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une grande cuisine indépendante, un double séjour accueillant avec cheminée, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un espace mezzanine, quatre autres chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC et un débarras sont également présents. L'extérieur, d'environ 9 000 m², comprend un verger, un puits, un portail motorisé, le tout dans un cadre tranquille. Plusieurs dépendances en pierre, comme un hangar de plus de 600 m², un garage, un carport, d'anciennes étables et une petite maison, complètent la propriété. Certaines de ces dépendances peuvent être transformées, offrant la possibilité de créer des gîtes ou des habitations supplémentaires. L'assainissement est aux normes. Cette maison à acheter à Retiers représente une opportunité unique pour ceux désirant s'installer à la campagne tout en profitant de volumes exceptionnels. Une visite est vivement recommandée pour explorer pleinement le potentiel de ce bien. DPE : D /113 GES : D/32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3180 et 4310 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 367 400 euros, frais d'agence inclus de 17 400 euros à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Retiers, contactez Florence EON au 0626220225 ou par email à f.eon@proprietes-privees.com.

À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 230 m² – ACIGNÉ – RENNES MÉTROPOLE – GRAND TERRAIN + DÉPENDANCE Située à Acigné, au cœur de Rennes Métropole, cette maison familiale spacieuse de plus de 200 m² séduira les amateurs de grands volumes, de calme et d'intimité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 290 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour de 62 m², baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin. La cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un double garage de 40 m² complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau ou une salle de jeux. Cinq chambres confortables, une salle de bains et un second WC garantissent confort et intimité à toute la famille. Un atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance de 80 m², parfaite pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Celle-ci comprend un double garage de 53 m² et un studio indépendant de 26 m² avec entrée privative, idéal pour une profession libérale, un artisan ou pour de la location saisonnière ou longue durée. Cette maison aux prestations rares et à la structure solide constitue une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un investisseur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel. Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard, consultant effiCity, pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Acigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, maison familiale de caractère à Domloup, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle située en pleine campagne, à proximité de Rennes, Chantepie et Cesson-Sévigné. Cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, date du début des années 1900 et est édifiée sur un terrain de 1 300 m2. Elle dispose de nombreux atouts écologiques tels qu'un puits, des panneaux photovoltaïques pour la production et la revente d'électricité, ainsi que des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. Pour le chauffage, une chaudière à bois déchiqueté et un poêle à bois installés récemment assurent un confort optimal. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain (douche et baignoire), un dégagement, des WC et un accès à la cave. - Au premier étage : un dégagement, 2 chambres et un local technique. - Au deuxième étage : un dégagement, 2 chambres (dont une avec placard et l'autre avec lavabo), ainsi que des WC avec lave-mains. En plus, un T2 attenant, actuellement loué, peut être libéré en juillet, offrant une option idéale pour des revenus locatifs ou pour accueillir votre famille. Parmi les dépendances, vous trouverez un four à pain, une véranda spacieuse, un grand garage de 60 m2 et un grenier avec potentiel d'aménagement. Les points forts de cette maison à acheter à Domloup incluent son environnement naturel, ses équipements énergétiques, son logement indépendant pour un revenu locatif et un beau jardin orienté au sud. En très bon état, elle est parfaite pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! PRIX HAI : 338 850 Euros (dont 11 850 Euros d'honoraires, soit 327 000 Euros net vendeur). Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 154 kWh/m2/an, Émission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 4 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 910 EUR et 2 630 EUR (base 2023). Pour toute information complémentaire ou pour transmettre votre recherche, contactez le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

Prix au m² le plus bas

292 400 €

902 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 324 m²
• 5 chambres
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À 16km de Piré-Chancé (35)

Découvrez cette maison La Guerche-de-Bretagne à vendre, située au cœur de la ville dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec une superficie de 324m2, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour des familles ou des investisseurs souhaitant réaliser plusieurs appartements après quelques travaux. Ancien bar transformé en maison d'habitation par les propriétaires actuels, cet espace offre de nombreuses possibilités. Commençons la visite par le rez-de-chaussée, qui se compose d'un salon spacieux de 45m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 22m2, d'une salle à manger de 24m2, et d'une salle polyvalente de 38m2 actuellement utilisée comme salle de billard. Vous trouverez également une salle d'eau, un cellier de 8m2, et une ex-cave aménagée en coin cosy de 24m2. Au premier étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez un dortoir de 38m2 et une chambre de 22m2 avec dressing. Un deuxième étage vous mène à une mezzanine qui distribue trois chambres, un WC, une salle d'eau, et une buanderie où une cuisine pour un futur appartement pourrait être installée. De cette pièce, accédez à une terrasse offrant une vue sur les toits. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec une consommation mensuelle d'environ 85€, ainsi qu'un insert bois avec récupérateur de chaleur. L'isolation périphérique et des combles a été refaite, et les menuiseries ont été actualisées. Le montant de la taxe foncière est de 1700€. Un carport avec quatre places de stationnement et un cellier pour le stockage complètent cette offre. Le terrain s'étend sur 383m2. Pour toute personne intéressée par un achat maison La Guerche-de-Bretagne, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

NOUVEAU - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DE RENNES à seulement 5 minutes - Sur la commune de VERN-SUR-SEICHE, dans le département Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison familiale à acheter. Avec une superficie de 91 m2 habitables (environ 105 m2 au sol), cette maison Vern-sur-Seiche à vendre se trouve dans un cadre agréable et bénéficie d'une localisation idéale. Au calme, elle est à proximité immédiate des transports (bus à 196 m) et de toutes les commodités et commerces. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 40 m2, comprenant salon-séjour et cuisine ouverte équipée, crée une ambiance conviviale. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, offrant une vue sur un parc, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un bel espace mansardé, offrant de nombreuses possibilités (grande chambre, salle de jeux, musique…). Deux places de stationnement se trouvent également devant le garage. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Classe énergie C (140). A VISITER RAPIDEMENT ! Prix : 320.000 EUR net vendeur + 13.000 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (seulement 4%), soit 333.000 EUR HAI. Pour plus d'informations sur cette vente maison Vern-sur-Seiche, contactez votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES, rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Vous cherchez un projet de vie dans un cadre calme et verdoyant ? Ne cherchez plus. L'agence WINKEY vous propose à la vente en exclusivité, sur la commune d'Orgères, cette belle maison en pierre d'environ 140 m2 au sol et 122 m2 habitables, située dans un environnement idyllique et une localisation de premier choix. Bien rare sur le marché, véritable coup de coeur, elle offre le calme de la campagne en impasse, tout en étant à proximité du centre bourg, des écoles de la maternelle au collège, des transports, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied. À seulement 8 minutes de Rennes et 3 minutes de l'axe RENNES / NANTES, en lisière de forêt, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 270 m2, au coeur d'un environnement paisible et privilégié. Dès le portail franchi, vous serez séduit par son ambiance unique, alliant intimité, charme atypique et sérénité. Le jardin, bucolique et sans vis-à-vis, dispose d'un plan d'eau, véritable havre de paix. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un bel espace de vie salon-séjour chaleureux et lumineux de 33 m2 avec pierres apparentes et poêle à bois, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m2, une suite parentale de 18 m2 avec dressing et salle d'eau (douche italienne), un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant avec cabinet de toilette. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet ancien (18 m2 et 13 m2), une salle de bains et un second WC indépendant. La maison est équipée de double vitrage et dispose d'un garage de 25 m2 avec coin buanderie, d'un second garage atelier de 40 m2 attenant, ainsi que d'un abri de jardin à proximité du plan d'eau. Classe énergie : D (215) À VISITER RAPIDEMENT - Prix : 335.000 EUR net vendeur + 13000 EUR d'honoraires de négociation (seulement 3.88%) à la charge des acquéreurs, soit 348.000 EUR HAI. Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente seulement chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseiller monsieur Lazali au 07.64.21.34.75 ou par mail : k.lazali@winkey.fr Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez SAFTI, Eric CHAPUIS vous propose:environnement résidentiel recherché - quartier de l'Ise, idéalement situé entre Noyal Chatillon s/Seiche et St-Erblon, et à 10 mn de Rennes cette maison contemporaine de 136 m² offre un parfait équilibre entre confort, modernité et qualité de vie.Exposée plein Sud, elle profite d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, un salon donnant sur terrasse, et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le RdC est complété d'une buanderie, d'un espace de stockage et garage à vélo.À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une vaste salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit.Vous aimerez:Aucun travaux à prévoirDPE A : performance au top et couts énergétiques très bas!Exposition idéaleQuartier paisible, nature à deux pasÉcoles, commerces et transports à 200 m + métro à 10 min en voiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Découvrez cette ancienne école du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Située sur la commune d'Arbrissel, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne, 25 minutes de Châteaubriant et à proximité de l'axe Rennes–Angers, offrant ainsi un cadre paisible sans isolement.Cette maison La Guerche-de-Bretagne à vendre dispose de volumes généreux et d'une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse, incluant salon, salle à manger et cheminée. La cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine, propose un espace convivial et fonctionnel.Parmi les atouts majeurs de cette maison à acheter La Guerche-de-Bretagne, une vaste salle de réception de 90 m² baignée de lumière, avec de grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond et un chauffage au sol pour un confort optimal, idéale pour recevoir ou envisager des projets professionnels ou créatifs. Ce niveau comprend également des rangements pratiques, des toilettes invités et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau.À l'étage, retrouvez deux belles chambres au charme authentique, dont une avec cheminée, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, ainsi qu'un espace polyvalent pour bureau ou dressing. Le second étage propose un grand grenier entièrement aménageable, prêt à accueillir vos projets.À l'extérieur, un ancien préau permet un important espace de stockage, le tout sur un terrain arboré d'environ 4 600 m², enrichi d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.En termes de performance énergétique, une amélioration du système de chauffage pourrait permettre d'atteindre la classe B et de réduire également la consommation d'énergie et l'empreinte carbone. Ce bien rare, chargé d'histoire, offre une combinaison parfaite de cachet, de volumes généreux et de sérénité. À visiter sans tarder.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000).Prix du bien : 445 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Opportunité à saisir : Maison contemporaine d'architecte en plein centre de Noyal-sur-Vilaine.Située au cœur du bourg, proche des commerces, des écoles et de la gare, cette maison Noyal-sur-Vilaine à vendre de 170 m², bâtie en 2002, combine un emplacement de choix, un confort moderne et une luminosité exceptionnelle. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 570 m², elle est couverte d'ardoises naturelles et présente des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.**Un espace de vie spacieux et convivial**Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Le salon, autour d'une cheminée à double foyer, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorisent les moments de convivialité. Un patio orienté plein sud, à l'abri des regards, prolonge idéalement cet espace de vie pour profiter des journées ensoleillées.**Une suite parentale d'exception au rez-de-chaussée**Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale spacieuse de 30 m², comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Une arrière-cuisine, un WC indépendant et un débarras avec de grands placards viennent compléter ce niveau, assurant un confort optimal au quotidien.**Un étage fonctionnel et lumineux**À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres aux volumes généreux, une mezzanine de 16 m² qui peut facilement être transformée en quatrième chambre ou en bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La luminosité et la circulation des espaces confèrent une ambiance chaleureuse et contemporaine.**Les atouts de cette maison :**• Garage attenant • Luminosité naturelle remarquable • Environnement paisible, sans vis-à-vis • Matériaux de qualité et finitions soignées • Possibilité de vie de plain-pied • Emplacement privilégié en centre-ville, tout en restant à l'écart de l'agitationCette maison est une rareté sur le marché, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel en coeur de ville, alliant espace, confort et élégance contemporaine.Cette annonce, référence 306460, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CEDRICK LEGRAND (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.Prix de la maison : 479 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024Score DPE : 154 kWhEP/m²/anScore GES : 24 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an, pris à partir des prix moyens des énergies sur l'année 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Janzé, Ille-et-Vilaine, en plein cœur de la Bretagne. Cette maison spacieuse de 186 m², répartie sur trois niveaux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité dans un quartier en impasse, entouré de verdure. En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une terrasse exposée Ouest, parfaites pour profiter des beaux jours. L'extérieur arboré, sans vis-à-vis, ajoute une touche de sérénité pour des moments de détente agréables. À l'étage, un large palier dessert quatre grandes chambres, une lingerie, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche et d'un WC séparé. La suite parentale située au second étage offre confort et intimité, avec des matériaux de qualité témoignant du soin apporté à cette villa. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage spacieux et d'une cave. L'emplacement est idéal : à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun, garantissant à la fois accessibilité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa à acheter à Janzé, qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D REF : 1121SD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Cette villa vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 535 500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 510 000.

La Guerche-De-Bretagne - Evan REBILLON BSK Immobilier - Découvrez cette agréable maison à acheter à La Guerche-de-Bretagne, idéalement située à proximité du centre-ville dans un environnement paisible. Cette maison d'une superficie d'environ 80 m² se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une chambre avec un spacieux dressing,- Une très belle salle d'eau,- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée,- Un salon avec accès direct au balcon.À l'étage :- Deux chambres,- Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 300 m². Équipements et prestations :- Double vitrage,- Chauffage électrique,- Toiture en ardoises naturelles.- Garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. Les atouts de cette maison La Guerche-de-Bretagne à vendre incluent un terrain agréable et un emplacement recherché, idéal pour poser vos valises. Cette annonce, référence 316002, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Evan REBILLON (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90766303300013.Prix du bien : 210 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025- Score DPE : 192 kWhEP/m²/an- Score GES : 6 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,00 € et 1580,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison familiale 167 m² 5 chambres NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE Située dans un secteur recherché prisé de Noyal Chatillon sur Seiche, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne. La maison de 167 m² habitable se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier de 16m², un wc séparé, un vaste salon séjour avec cheminée, un bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. - A l'étage: un grand pallier desservant 4 belles chambres, une salle de bains et un grenier. A l'extérieur : La propriété dispose également d'une grande dépendance, d'une piscine hors-sol chauffée, ainsi que d'un portail motorisé. Le tout est implanté sur un terrain clos de 2328 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la nature. N'attendez plus ! Réf: 460JF CLASSE CLIMAT : C - CLASSE ÉNERGIE : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN SUR SEICHE - 2 rue de Châteaubriant - Tél : 02 99 62 75 62 Au prix de 535 500 FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 510 000 . Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine d'exception de 7 pièces à vendre à JANZÉ, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À seulement 25 minutes de Rennes métro La Poterie, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2015, idéalement exposée plein sud, offrant 160 m2 habitables, de beaux volumes et un cachet remarquable avec des prestations soignées. Dès l'entrée, cette demeure séduit par son atmosphère raffinée, sa luminosité omniprésente et l'harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Les volumes sont pensés pour un confort moderne et élégant. Vous y trouverez une entrée avec grand placard, une vaste pièce de vie inondée de lumière, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une verrière au design contemporain, ainsi qu'une arrière cuisine, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, sans oublier un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec élégance : trois chambres avec placards, un bureau (idéal pour le télétravail ou un espace lecture), une salle de bains et un WC. Un grand garage double vient compléter cette maison. L'espace extérieur, véritable havre de paix, est implanté sur un terrain de 625 m2 entièrement clos, offrant un jardin intime, sans vis-à-vis, ceinturé de superbes murs en briques, terrasse en bois, pergola bioclimatique blanche, et un Spa 4 places pour des instants de détente privilégiés. Système de chauffage efficace par pompe à chaleur air/eau, DPE : A et GES : A. Cette maison récente est parfaitement entretenue et bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées. Un bien rare, coup de cœur assuré. Une maison à acheter à JANZÉ à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf.936390.

À proximité du centre de Janzé, cette villa à vendre d'architecte d'environ 180 m², implantée sur un terrain de plus de 2 200 m² (potentiellement divisible), présente un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et tranquillité. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par ses volumes lumineux, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-jardin abrite un vaste salon-séjour inondé de lumière, agrémenté d'une cheminée insert pour une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et bien équipée, est parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC, discret et intégré, complète ce niveau. En ce qui concerne l'espace nuit, une suite parentale offre un cadre intime avec une salle d'eau élégante et un dressing sur mesure. À l'étage, deux suites possèdent chacune leur propre salle de bains et espaces de rangement. Deux autres chambres, un dressing et une salle de bains de style vintage complètent l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter d'un jardin clos et joliment aménagé. Les façades, alliant pierre, ardoise et enduit, apportent du charme à la villa. Un sous-sol complet offre des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave et une grande pièce carrelée. Un préau permet de stationner les voitures, tandis qu'un portail motorisé ajoute au confort. Située à seulement 10 minutes à pied des écoles, des commerces, et à 15 minutes de la gare TER, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Rennes est accessible en 20 minutes via la voie rapide. Ce bien rare, à acheter à Janzé, allie élégance, fonctionnalité et potentiel dans un environnement calme et recherché. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B REF : 1097SD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 535 500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 510 000.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle d'une superficie d'environ 200m², idéalement située à Domagné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Avec un vaste terrain paysagé de 4.000m², cette propriété représente une opportunité idéale pour tout projet d'achat maison à Domagné. À seulement 20 minutes de Rennes et 15 minutes de Vitré, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en ayant un accès facile aux commodités locales, telles que commerces, écoles et loisirs. Cette maison à acheter à Domagné est édifiée sur un sous-sol complet et se distingue par ses grands volumes, incluant 5 à 6 chambres, et un environnement verdoyant propice à la détente. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cheminée et cuisine aménagée vous attend, prolongée par de grandes ouvertures donnant sur une terrasse au sud. À l'étage, découvrez trois chambres confortables et un grand bureau, idéal pour créer une suite parentale. Un espace bien-être complet avec jacuzzi, spa et salle de sport est également présent, offrant un lieu de ressourcement au quotidien. Le sous-sol offre des espaces pratiques tels qu'un atelier et un vaste garage. Avec un jardin ornée de pièces d'eau et un environnement naturel, cette maison séduira les amoureux de la campagne. Si vous recherchez une maison à vendre à Domagné qui allie confort, espace et tranquillité, ne tardez pas à organiser une visite. Prix de vente : 410 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette magnifique villa à acheter à Servon-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison contemporaine non mitoyenne de 114m² au sol (98m² habitables) s'étend sur un terrain de plus de 435m². Située dans un secteur calme, vous pourrez accéder facilement à pied aux commerces, aux écoles et aux services du centre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin clos orienté sur trois expositions. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée complète cet espace. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant vous attendent. La villa est agrémentée d'un garage avec espace buanderie et d'un abri de jardin. Les atouts de cette propriété incluent un système de chauffage aérothermique par plancher chauffant et une gare située à 15 minutes à pied. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Ref : 3769TB. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14. Prix : 336 000 € FAI, incluant 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 €.

À vendre, belle villa familiale de 129 m² située à la Régère, dans la commune de Chanteloup, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette villa CHANTELOUP à vendre, construite en 2014, offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort et tranquillité. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bordée de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La maison se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé et un garage. À l'étage se trouvent une mezzanine avec un espace bureau, trois chambres, une salle de bains et un autre WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un portail motorisé, d'un terrain clos et arboré de 900 m², et d'une grande terrasse de 56 m², parfaite pour les journées ensoleillées. La villa est dotée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage par aérothermie, offrant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat villa CHANTELOUP, prête à vous accueillir. Réf: 438JF CLASSE CLIMAT : A - CLASSE ÉNERGIE : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN SUR SEICHE - 2 rue de Châteaubriant - Tél : 02 99 62 75 62 au prix de 367 000 € FAI dont 4.56 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 351 000 €. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr.

A VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG - Domagné - 5 pièces - 4 chambres - 106 m². L'agence Blot Chateaubourg vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Domagné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Nichée dans un environnement calme et en impasse, cette maison offre sérénité et qualité de vie tout en restant proche des services et des accès vers Rennes, à seulement 5 minutes de la gare de Châteaubourg et de l'entrée de la 4 voies (axe Rennes-Laval). À l'entrée, vous serez conquis par ses volumes bien pensés et sa distribution idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau, offrant ainsi un confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un débarras pratique pour le rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, une configuration idéale pour une famille ou pour un bureau en télétravail. Le sous-sol complet représente un atout considérable : grande garage, cave, buanderie et vaste espace de stockage facilitent l'organisation de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les moments de détente ou de repas en extérieur. Une terrasse d'environ 18 m² exposée plein sud complète l'ensemble, offrant un espace ensoleillé tout au long de la journée. C'est une rare opportunité sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans attendre. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D GES : B Ref: 672JLM. Présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - tel 02.99.62.39.39. *Prix de 281 400 FAI, dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 268 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

437 000 €

4 162 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
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À 18km de Piré-Chancé (35)

iad France - Jérôme Degenne vous propose: Maison neuve de 4 Chambres avec terrasse, jardin et garage à Cesson-Sévigné Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un quartier paisible de Cesson-Sévigné. Cette maison individuelle RE2020 avec 4 chambres et un garage avec porte électrique sectionnelle offre tout le confort moderne pour votre qualité vie et votre sérénité. Se composant d’une grande pièce de vie lumineuse exposée ouest de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon disposant d'une verrière coulissante donnant sur la terrasse en bois, le rez-de-chaussée est complété par une arrière cuisine et des WC séparé. A l'étage , 3 chambres non mansardées et une salle de bain avec WC. Le dernier étage comprend une grande chambre et une salle d'eau. Profitez de cette maison non mitoyenne idéalement exposée sur une parcelle clôturée sans vis à vis. Pour votre confort la maison répond aux dernières normes en termes d’équipements bénéficie de la domotique et du chauffage par aérothermie. Enfin la garantie décennale vous apportera la sérénité ! L'environnement calme et résidentiel de Cesson-Sévigné est un atout majeur de cette propriété, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison , idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort et la modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.