Achat Maison à Pisany (17) avec piscine : 310 annonces

Idéalement située entre Saintes et Royan, sur la commune de Pisany, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous accédez rapidement à une supérette, une pharmacie, un cabinet médical ainsi qu'aux axes principaux, avec Saintes à 15 minutes, Saujon à 10 minutes et Royan à environ 20 minutes. Dès l'entrée, vous découvrez une véranda accueillante qui dessert la maison. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale et une avec studio aménagé, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un complément de revenu en toute indépendance. Un bureau est déjà en place, parfait pour le télétravail ou une activité à domicile, et une mezzanine vient compléter les volumes en offrant un espace supplémentaire pour un coin détente, lecture ou jeux. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et dispose également d'un espace bien-être dédié à la détente avec spa et sauna, idéal pour se détendre toute l'année. Le sous-sol constitue un véritable atout, avec notamment une cave à vin et des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain sans vis-à-vis, dans un cadre agréable, avec piscine. Une belle terrasse aménagée en bord de piscine permet de créer un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou recevoir en toute convivialité. Garage, carport et cabanon complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Une maison entretenue et complète, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité avec la côte comme avec la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf.924785

Coup de cœur du secteur

326 000 €

2 717 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Pisany (17)

Située sur la commune de Pisany, à quelques minutes de Saintes, Royan et des principaux axes, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle développe environ 120 m² habitables avec une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre, ainsi que d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison bénéficie d'un environnement dégagé et calme. Vous profiterez d'une piscine avec dôme motorisé permettant une utilisation sur une grande partie de l'année, ainsi que d'une terrasse agréable et d'un espace extérieur facile à vivre. Un cellier, un garage de 20 m² et un carport viennent compléter le bien. La maison dispose de prestations confortables avec pompe à chaleur et poêle à granulés, adoucisseur. Aucun travaux à prévoir. À proximité, vous trouverez les commodités essentielles avec pharmacie, cabinet médical, commerces et accès rapide aux axes principaux. Un bien clé en main sur le secteur de Pisany. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf.928157

Vaste maison en parfait état comprenant : véranda, entrée avec placards, séjour traversant avec cheminée/insert et mezzanine, cuisine équipée, bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc avec lave-mains. Sous-sol total offrant garage, espaces de rangement, studio avec coin cuisine et salle d'eau/wc, cave à vin, espace détente avec sauna, douche et spa. Piscine chauffée, terrasse avec store banne motorisé, carport. Chauffage par pompe à chaleur. Jardin clos et arboré sans vis à vis de 1 942 m². Référence agence : 6120

Belle maison charentaise, coeur du village de Chaniers HORS ZONE INONDABLE En RDC une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, Wc et une entrée A l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, WC Le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz Référence agence : 4523

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison mitoyenne, à rénover entièrement, se trouve dans un cadre calme et boisé, à seulement 1300 mètres des commerces et 4000 mètres de la plage. Offrant environ 126 m2 de surface habitable, elle est édifiée sur une parcelle de 380 m2. Un projet de plan d'agencement intérieur a été élaboré, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine, une chambre et un WC. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Enfin, le second étage mansardé dispose d'un grand bureau/espace de loisir, d'une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi que de rangements. La maison est vendue sans système de chauffage et est exclue de l'obligation de réalisation d'un DPE. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ce bien parfait pour un projet familial, confortable et sur mesure.

BUSSAC SUR CHARENTE, à 4 kilomètres du centre ville de Saintes. En campagne, maison récente de plain-pied de 2000, de type F4, d'une surface d'environ 92 m², édifiée sur un terrain de 844 m². Elle comprend : entrée, dégagement, salon-séjour, véranda, cuisine indépendante, garage, salle de bains avec douche, WC séparé et trois chambres. Le jardin est clos et arboré. Chauffage par chaudière de 2017. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

couvrez cet ancien couvent du 18e siècle, situé à Mornac sur Seudre, Charente-Maritime. Transformé en appartements de qualité, ce bien offre de multiples opportunités pour un investisseur avisé. 7 appartements de 30 à 61 m², dotés d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau à l'italienne, d'une terrasse privative et d'une place de parking. Maison de 86 m² avec cuisine séparée, équipée et aménagée, salon avec insert. A l'étage, 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle d'eau à l'italienne, 2 terrasses et 2 places de parking. Le domaine propose également : Une chapelle privée de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Un plateau de 60 m² aménageable en appartement supplémentaire, eau et électricité en attente. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. ATOUT MAJEUR : Sur les 8 logements, 3 sont actuellement loués, tandis que 5 restent disponibles, laissant la liberté de développer une activité locative sur mesure : location annuelle, saisonnière ou type Airbnb. A seulement 3 kms de Breuillet, tous commerces, environ 15 kms des premières plages (Royan, St Palais, La Palmyre) ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Idéal pour investisseurs ou projet de vie avec rendement locatif. Diagnostics énergétiques : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette belle maison bourgeoise à Cozes, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 275 m2, répartie sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine équipée de balnéothérapie et de contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un bureau, un débarras, une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend 2 chambres avec salle de bains, une autre chambre et un petit salon, ainsi qu'une salle d'eau avec deux colonnes de douches et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de 2 chambres en enfilade, d'une salle de bains avec douche et baignoire double, ainsi que d'un dressing. Cette maison à acheter à Cozes représente une opportunité rare avec de belles prestations, coup de cœur assuré.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée sur la rive gauche, cette maison ancienne allie le charme des demeures d'autrefois au confort moderne d'une maison familiale. Avec ses généreux volumes, son jardin avec piscine et sa situation centrale, ce bien rare en fait une opportunité idéale pour un achat maison Saintes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à un salon bibliothèque cosy et à une salle à manger conviviale. La cuisine spacieuse est conçue pour rassembler la famille autour des repas, complétée par un second salon, un bureau et un salon TV pour profiter d'espaces personnalisés. L'espace nuit offre cinq chambres aux beaux volumes, avec la possibilité d'en créer deux de plus en aménageant la bibliothèque et le salon TV. Trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau indépendante sont également à votre disposition. En plus, une salle de sport d'environ 50 m² vous permettra de vous détendre ou de travailler à domicile. Le jardin clos, à l'abri des regards, dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Cette demeure élégante et authentique est parfaite pour une famille cherchant l'espace, le charme et une vie pratique en centre-ville, tout en bénéficiant d'un extérieur rare. Surfaces : Maison : 215 m² Salle de sport : 50 m² Terrain : 283 m² Classe énergétique : 212 kWh ep/m².an (Classe D) Émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix 2021-2023 : entre 4040 et 5550 Euros/an. Prix de vente : 550200 Euros (honoraires d'agence inclus). Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 524000 Euros.

Cette maison en excellent état vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie convivial. Vous commencerez la visite par une belle entrée avec placard . Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains offre confort et praticité, ouverte sur la terrasse. A l'étage, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin joliment aménagé invite à la détente avec sa piscine 8x4m et ses coins repos. Un portail motorisé vient compléter les prestations de cette maison facile à vivre ainsi qu'un garage attenant avec galetas/rangements. Le tout à proximité immédiate des premiers commerces, dans un secteur paisible.

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : Au cOEur d'un environnement calme et boisé, charmante maison de 45 m² située à seulement 560 M de la plage des Vergnes. Cette maison idéale pour des vacances en bords de mer, elle se compose en rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, et cabinet de toilette indépendant. A l'étage : une spacieuse mezzanine desservant deux chambres individuel avec lit doubles. Deux terrasses : une à l'avant de la maison la seconde à l'arrière vienne compléter l'ensemble. Ainsi qu'un garage de 12 m², idéal pour stocker les vélos/motos et affaires de plages. Vous profiterez pleinement des belles prestations de cette résidence : Piscine chauffée, terrain de tennis, terrain de pétanque, et table de ping-pong. Le tout dans un cadre arboré et verdoyant à deux pas de la mer. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en Charente-Maritime, à proximité de Royan et à seulement six minutes des plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde, cette maison ancienne en pierre à vendre à Arces a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie idéal. Vous découvrirez un spacieux salon avec poêle à granulés, un coin télévision, ainsi qu'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. Cette pièce lumineuse donne sur un agréable jardin ensoleillé et une piscine, accompagnée d'une grande terrasse pour profiter des repas en plein air. La maison dispose d'une suite parentale, de deux autres chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau, sans oublier trois toilettes. À l'étage, une mezzanine propose trois espaces de couchage distincts et une salle de jeux pour le plaisir des enfants. Cette maison à acheter à Arces, en excellent état, est nichée au cœur d'un jardin paysager avec dépendance. Si vous êtes en quête d'un havre de paix dans la magnifique région Poitou-Charentes, cette propriété rare comblera les attentes des jeunes actifs et des couples de retraités souhaitant accueillir leur famille.

À Corme-Écluse, découvrez cette authentique maison charentaise familiale d'environ 182 m2, à vendre dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une piscine et de deux grands garages, le tout sur une parcelle close et arborée d'environ 1860 m2, avec un verger d'environ 2480 m2. En très bon état, cette maison se compose d'un grand salon séjour lumineux, de 5 chambres (possibilité d'une 6ème au rez-de-chaussée), de 2 salles d'eau, et de deux cuisines aménagées et équipées. Profitez également d'un dressing, de 3 WC avec points d'eau, d'un bureau, d'un cellier et d'une vaste terrasse abritée exposée au Sud. La belle piscine couverte, de 10 mètres par 5, est agrémentée d'un Pool House, ainsi que d'un toilette et d'une douche. La maison, reliée à la fibre, offre du double vitrage et une excellente isolation thermique, le tout chauffé par une pompe à chaleur récente. L'assainissement est à neuf, et la rénovation de cette maison en a fait un bâtiment peu énergivore. Un forage avec adoucisseur et lampe UV, ainsi que des panneaux solaires générant un revenu de 1200 euros par an, complètent cette offre. Une possibilité de diviser le bâtiment en deux maisons mitoyennes avec accès indépendant est également envisageable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Corme-Écluse se trouve à seulement 3 minutes des commerces et à 15 minutes des plages et de Royan, offrant une qualité de vie entre campagne et océan. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À moins de 4 km de Saujon et à 15 minutes en voiture de la plage, cette maison charentaise de plain-pied, d'une superficie de 143 m², vous propose une véranda chauffée de 40 m² donnant sur une terrasse et une piscine. Vous apprécierez également un grand séjour salon avec une belle cheminée en pierres, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec WC et 3 chambres dotées de placards. Pour compléter le tout, vous disposerez d'un garage séparé de 20 m², d'une piscine au sel de 6x12 m avec rideau coulissant, ainsi que d'un local technique et de plusieurs espaces de rangement. Cette maison en vente à Saint-Sulpice-de-Royan dispose de deux modes de chauffage individuel, en plus de la cheminée, pour votre confort (chauffage central fuel et pompe à chaleur réversible). Le bien est édifié sur un joli terrain entièrement clos de 1697 m². Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE au 0676284413 ou par email à virginie.perre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

À vendre, maison située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété idéale offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces. Dans un environnement paisible, elle propose de belles vues sur la campagne et dispose d'une piscine sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied s'étend sur un vaste terrain de 3040 m², comprenant 4 places de parking pour un stationnement facile et une dépendance aux multiples aménagements possibles. À l'intérieur, la maison de 78 m² construite en 1978 dispose d'un agencement optimisé, avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC, chaque espace étant conçu pour le confort au quotidien. Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan a tout pour plaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €. Honoraires charge acquéreur : 20 000 €, soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Aghrib Meddahi, au 0667530755 ou par e-mail à aghrib.meddahi@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904 540 218.

iad France - Nathalie Maury vous propose: RARE SUR LE SECTEUR GÎTES: 12 à 15 PERSONNES. 2 PISCINES INDÉPENDANTES**Propriété d'Exception à Le Gua - Idéale pour un achat gîte Le Gua avec une forte rentabilité**Vous souhaitez changer de vie? Cette propriété est faite pour vous! Nichée dans un cadre idyllique à Le Gua, cette splendide maison de caractère, reconvertie en gîte, s'étend sur plus de 300m² de superficie sur un terrain spacieux de 3500m². Entièrement rénovée, cette propriété représente un véritable bijou pour une exploitation rentable.GÎTE 1:3 chambres, 2 salles d'eau, une suite parentale au RDC. Cuisine. Piscine.GÎTE 2:Au rez-de-chaussée, 1 suite parentale, 1 chambre. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, plus une suite parentale. Cuisine. Piscine.GÎTE 3:Studio de 30 m². Cuisine et salle d'eau.À l'extérieur, la propriété dispose de deux piscines, parfaites pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées. Avec des expositions Sud, Est et Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le terrain paysager offre un écrin de verdure propice à la détente, avec la possibilité d’accueillir de grandes familles et d’aménager des espaces extérieurs pour des repas en plein air ou des moments de farniente.Cette propriété unique constitue une opportunité d'investissement idéale pour les passionnés d'immobilier atypique. Offrez à vos hôtes une expérience mémorable dans un cadre enchanteur, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.N'attendez plus pour visiter ce gîte Le Gua à vendre! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

546 000 €

2 304 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 237 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Pisany (17)

À moins de 5 minutes de Saintes, découvrez cette maison Saintes à vendre, un ensemble harmonieux alliant pierre, volumes et dépendances pour un cadre de vie agréable. La configuration des espaces et la qualité de la construction confèrent une belle élégance à l'ensemble. **Maison principale** L'entrée ouvre sur un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, et un WC. Une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'un local chaudière et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une suite avec salle de bains privative dotée d'une baignoire d'angle vous attend, accompagnée de deux autres chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Ce niveau comprend également un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. Un studio indépendant, entièrement équipé et donnant sur le jardin, prolonge la maison. Il offre une réelle autonomie, idéale pour accueillir des amis, travailler ou développer un projet personnel. **Dépendances et annexes** La propriété inclut un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher, et un petit toit. Ces espaces polyvalents augmentent la fonctionnalité et la valeur de l'ensemble. **Superficies** : Maison : environ 237 m² Studio : environ 31 m² Annexes : environ 219 m² Terrain : environ 3000 m² Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4523 et 6119 par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Pour un projet d'achat maison à Saintes dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété est à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre au Gua, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa de 230 m² construite en 2011, nichée dans un cadre paisible. Spacieuse et fonctionnelle, elle se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda qui crée un espace de vie supplémentaire harmonisant le jardin et la piscine. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal de plain-pied. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut servir de bureau, salon détente ou espace de loisirs, avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Installée sur un terrain de 1 411 m², cette maison à acheter au Gua dispose d'un extérieur soigné avec une piscine intégrée dans le paysage et un garage. C'est une maison entretenue avec soin, alliant confort moderne et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette élégante maison à vendre à Médis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa entièrement rénovée se situe dans un cadre paisible, sur un terrain de plus de 1 200 m². À l'entrée, un hall avec dressing vous accueille, menant à un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, s'ouvrant sur le jardin. Profitez de deux terrasses orientées est et ouest, dont l'une dispose d'une pergola bioclimatique, idéales pour savourer le soleil à toute heure. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie offrant un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le jardin, inspiré de la méditerranée, agrémenté de palmiers, cyprès et lauriers, offre un espace verdoyant et intime. La piscine, orientée sud-ouest, promet un ensoleillement optimal, le tout à l'abri des regards indiscrets. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité des commerces, cette maison à acheter à Médis propose une qualité de vie inégalée, alliant confort, tranquillité et raffinement.

À proximité de Royan, cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, située à seulement 10 minutes de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, propose un style Charentais sur une superficie de 170 m². Elle dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales, et a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², agrémentée d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau privative donne accès à un patio avec entrée indépendante, ainsi qu'un cellier. À l'étage, quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, et des toilettes complètent cet espace. La maison Saint-Sulpice-de-Royan à vendre bénéficie également d'une piscine récente dotée d'une plage, d'un jacuzzi à débordement, et d'une cuisine d'été sur une terrasse orientée au sud-ouest. Un patio exposé à l'ouest, un atelier ainsi qu'un garage pour deux voitures ajoutent à l'attrait de ce bien de qualité, situé dans un environnement calme. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 900 m². Le prix est fixé à 492 100 euros, honoraires inclus, pour un prix net vendeur de 475 000 euros. DPE: Classe C - GES: A - Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1 020 et 1 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Sulpice-de-Royan, contactez Christine ROCHERON au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON, agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 404188 HRC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342.

A 200 m du centre de Médis, 5 minutes des plages et de la zone commerciale de Royan, maison de plain - pied située dans une résidence de standing sécurisée. Construite en 2016, cette maison propose une cuisine ouverte aménagée, un séjour exposé Ouest ouvrant sur terrasse et jardin, une buanderie, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Le jardin de 90 m² est à usage privatif. Chauffage par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Place de parking privatif. La résidence parfaitement entretenue et au calme, possède un gardien, une piscine, un club house, un local vélos communs et propose de nombreux services tel que le mini-bus mais aussi la location d'une chambre d'hôte pour recevoir les proches. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1,558 € annuel soit 129 € mensuel. Contactez nous pour plus d'informations ainsi que pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 221

iad France - Mickaël Bertin vous propose : Maison à acheter à Saintes, 8 pièces - 225m². Située dans un secteur calme de Saintes, en Charente-Maritime, proche de toutes commodités (écoles, commerces) et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette spacieuse maison sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de 27 m², un cellier de 7 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau de 6 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un pallier dessert une cuisine de 10 m², un salon/séjour de 44 m², 3 chambres (14/11/11 m²), un bureau de 5 m², une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. Un appartement type T1 bis avec accès direct à l'extérieur est également disponible, comprenant une pièce de vie de 17 m², une cuisine de 4 m² et une salle de bain avec WC de 4 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, d'un chauffage par poêle à granulés, d'un insert à granulés et d'une climatisation réversible. La fibre est raccordée et l'assainissement collectif est conforme. Une piscine chauffée de 6x4, un local technique de 5 m², un abri de jardin de 14 m² et une cave complètent ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle arborée, aménagée et clôturée de 577 m² avec portail motorisé. Une visite s'impose rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Mornac-sur-Seudre, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine de plain-pied vous offre un vaste séjour lumineux de 90 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Elle s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, face à un jardin méditerranéen avec piscine chauffée, parfait pour les journées ensoleillées. Avec ses quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants, cette maison est fonctionnelle et bien aménagée. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager avec de vastes terrasses, un carport, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Le port et tous les commerces essentiels ne sont qu'à quelques pas. Cette vente maison Mornac sur Seudre est une opportunité rare à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

191 700 €

1 898 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Pisany (17)

Pont L'Abbé d'Arnoult, pavillon individuel de 1980 d'environ 101 m² habitables, implanté sur son terrain de 3043 m² avec piscine. Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée. Au 1/2 niveau, palier et trois chambres. Un sous-sol avec une pièce et garage. Une piscine avec terrasse et coin barbecue. Puits. A noter que le bien n'est pas raccordé au réseau public d'eau potable. Prévoir des travaux de rafraîchissement. MAISON SITUÉE EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4500

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose à la vente une maison de 7 pièces avec jardin et terrasse, située à Meursac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.Nichée dans un cadre bucolique à Meursac, à quelques kilomètres de la côte atlantique, cette maison familiale de 215m², édifiée en 1971, vous offre un véritable havre de paix au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie lumineux comprenant un salon de 65m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle de bain. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 25m², offrant une vue splendide sur le jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, chaque chambre étant agencée pour garantir confort et intimité. À l'extérieur, le jardin calme est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours et soirées estivales. Les atouts de cette maison à Meursac : - Terrain arboré de plus de 1000m² - Terrasses pour des moments conviviaux en extérieur - Piscine hors-sol de 17 m3 avec groupe de filtration et échelle - Garage pour protéger votre véhicule - Environnement paisible et préservé à proximité de la côte atlantique Confort et équipements : - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Assainissement individuel - Insert bois et radiateurs pour une chaleur agréable en hiver À noter, des combles aménageables d'environ 30 m² offrent la possibilité de créer de nouveaux espaces, avec éclairage déjà fonctionnel. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Meursac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

551 200 €

3 150 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Pisany (17)

Magnifique maison récente à Médis, haut de gamme, avec de beaux volumes et matériaux. Très lumineuse et située dans un quartier tranquille, vous êtes dans un environnement naturel, proche des commerces et à proximité des plages de Royan et de Saint Georges de Didonne. L'entrée de la maison est spacieuse, avec un visiophone contrôlable à distance, avec de grands placards. Celle-ci distribue d'un côté vers le coin nuit, 2 WC indépendants, le garage, trois chambres avec salle d'eau et une avec accès au patio. L'autre côté de l'entrée dirige vers le salon ouvert sur la piscine, la cuisine ouverte, à l'arrière accès au patio et la troisième chambre master avec salle d'eau et dressing, qui rejoint également le patio. L'extérieur est superbe, minéral et composé d'une piscine au sel, à coque et à rideau électrique, une salle d'eau attribuée, une grande terrasse bois, de stores électriques, d'une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un patio, un potager et un cabanon. Les parkings dans la cour ainsi que devant la maison sont bitumés, un portail électrique est lui aussi contrôlable à distance. Parfaitement équipée, la maison est chauffée, comme la piscine, par pompe à chaleur air/eau par le sol, réversible pour refroidir. Elle a des volets roulants électriques, commandés à distance, les fenêtres ainsi que les portes-fenêtres sont en double vitrage, en aluminium et à galandage. La construction de haute qualité, est faîte sur vide sanitaire isolé, les murs en briques avec une sous-couche pour la façade. La cuisine a ses couleurs modifiables. La quatrième chambre est modifiable par cloison pour agrandir le garage. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette demeure authentique se distingue par une harmonie réussie entre le bois et la pierre, créant ainsi une atmosphère conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine et jacuzzi bien intégré, ainsi qu'un parc soigneusement aménagé avec de nombreux coins ombragés pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau et de deux WC. Elle comprend également une grande dépendance et un carport.

À seulement 300 m des plages, maison traditionnelle des années 80 de 125 m² habitables sur un terrain de 1000 m². Idéalement située dans un environnement calme et boisé, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.À l'intérieur, cette maison sur trois niveaux comprend un rez-de-chaussée: un beau séjour/salon cathédrale (36m2) lumineux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC, une véranda; à l'étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire. Sous-sol avec atelier de 20 m² et vide-sanitaire accessible par l'intérieur.Extérieur : terrain clos, terrasse couverte, piscine Prévoir : Remise aux normes de l'assainissement individuelCette maison est agréable à vivre. A rénover à votre goût pour un confort optimal et profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la plage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Exclusivité - Située à moins de 5 minutes de Saintes, cette maison à vendre constitue un lieu de vie harmonieux où la pierre, les volumes et les dépendances créent un cadre de vie complet. L'agencement des espaces et la qualité des constructions apportent une véritable cohérence à l'ensemble. Maison principale : L'entrée donne accès à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite avec salle de bains privative équipée d'une baignoire d'angle, ainsi que deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau. Ce niveau inclut également un dressing, une mezzanine utilisée comme salle de sport et un second WC. Un studio indépendant, entièrement meublé et donnant sur le jardin, prolonge la maison et offre une autonomie idéale pour accueillir, travailler ou développer un projet personnel. Dépendances et annexes : La propriété est accompagnée d'un atelier, d'un carport, d'un auvent, d'une grange, d'une réserve, d'un poulailler, d'un bûcher et d'un petit toit. Ces volumes complémentaires augmentent la fonctionnalité et la valeur de l'ensemble, parfaits pour un projet d'achat maison à Saintes. Superficies* : Maison : environ 237m² Studio : environ 31 m² Annexes : environ 219 m² Terrain : environ 3000 m² Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4523 euros et 6119 euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.