Achat Maison à Poëzat (03) : 487 annonces

Le cabinet JULIETTE IMMOBILIER met en vente une charmante maison à Artonne, située dans un village classé 'Petite cité de caractère', offrant des commerces et des écoles, à seulement 6 km des autoroutes A71 et A89. Cette maison vigneronne dispose de dépendances et d'un vaste terrain. L'ensemble immobilier inclut une maison d'habitation de 4 chambres, un grand séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse de 37 m² avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme. Vous trouverez également 2 salles de bain, 3 WC ainsi qu'un cuvage de 3 pièces au rez-de-chaussée, comprenant une garçonnière, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, la propriété se complète d'une grange de 104 m² attenante à la maison, d'un car-port de 22 m² avec un toit récent, d'un puits, ainsi qu'une terrasse de 37 m². Le terrain s'étend sur 5839 m² et se divise en un jardin plat, un potager plat et un champ en pente. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et un poêle à bois, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété a bénéficié d'une rénovation en 2015, avec des factures d'artisans disponibles. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Artonne, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à consulter notre site JULIETTE IMMOBILIER.

L'équipe d'Orpi, vous présente à quelques minutes de Vichy à Creuzier-le-Neuf, dans un environnement calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, pensée pour offrir un confort haut de gamme, des volumes et une luminosité incroyable grâce à ses immenses baies vitrées. Un bien rare, aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 85 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne qui invite à la convivialité : de véritables espaces, parfaits pour recevoir famille et amis ! Un espace nuit vue piscine idéal pour toute la famille : 1 Master Bedroom (suite parentale) pour un maximum de confort, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante. Extérieurs : coup de cœur assuré ! À l'extérieur, place au rêve : Piscine chauffée avec volet roulant électrique. Vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant3 WC pour une organisation parfaite au quotidien. Terrasse magnifique, parfaite pour les moments ensoleillés et les apéros d'été. Le plus qui fait la différence : salle de cinéma. Et en bonus : un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projets futurs. Stationnement XXL : double garage de 50 m² : de la place pour les véhicules, motos, vélos et rangement. O4.70.56.47.21. Un bien rare sur le secteur… à visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti ! Référence agence : 1514

PROPRIETE A MOINS DE 8 MN DE VICHY POUR AMOUREUX DES CHEVAUX- Renseignements Tél 06 87 20 77 65 M. BACCAUD Responsable d'Agence. Une magnifique propriété sur 1.17 hectare dans un superbe environnement avec un équipement exceptionnel pour détenir vos chevaux dans des conditions optimales sur votre lieu de vie. Des chemins de balades tout autour de la propriété et la présence de 2 haras à proximité, vous permettent de profiter pleinement de votre passion. Cette propriété offre pour vos chevaux : * Un grand box entièrement équipé de tapis équestre (12 ml x 3.80 ml soit 45.60 m2) * un grand auvent de 72 m2 entièrement stabilisé * une sellerie de 9 m2 * une douche pour vos chevaux avec ballon d'eau chaude * une carrière drainée en pouzzolane entièrement clôturée * une prairie entièrement clôturée avec plusieurs paddocks. La maison confortable et fonctionnelle, à la décoration contemporaine offre : * en rez-de-chaussée et en accès de plain-pied, une entrée avec placards desservant un salon/ séjour lumineux de 40 m2 avec poêle à granulés donnant sur la terrasse et la piscine chauffée (pompe à chaleur), une très belle cuisine équipée de 19 m2, deux chambres de 11 m2 chacune , une salle de douches de 7.07 m2, un wc indépendant, une chaufferie, une buanderie. * Au 1er étage, un espace parentale avec une mezzanine de 14 m2, une vaste suite de 31 m2 au sol avec dressing, douche à l'italienne, double vasque et wc. Huisseries double vitrages en alu et pvc, volets roulants électriques moteurs neufs (commande centralisée) Chauffage centrale gaz de ville (chaudière d'avril 2018 de marque SAULNIER DUVAL) + poêle à granules de marque SKIA dans le séjour Abri pour 4 voitures Tout à l'égout aux normes Taxe foncière : 1408 EUR DPE du 22/10/2025 : D 209 kwhep/m2.an et GES D 35 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2380 EUR et 3280 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Accès rapide sur VICHY, ses commerces ouverts le dimanche, ses agréables parcs bordant la rivière Allier et sur la Gare. CLERMONT-FERRAND à 50 mn en voiture, 30 mn en train. LYON à 2h train/voiture.

MONS, dans un environnement paisible à la campagne, à 20 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette agréablevilla de plain-pied de 2007 entièrement remise au goût du jour en 2023. Dès l'arrivée, la véranda climatisée de 19 m² donne le ton : un espace lumineux et convivial, parfait pour profiter de chaque saison. Le coeur de la maison s'organise autour d'un salon lumineux de 31 m² ouvert sur la véranda par une porte-fenêtre. La cuisine équipée, semi-ouverte, offre un accès direct au jardin et à une terrasse aménagée avec store et coin barbecue, idéal pour les moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres de 15, 12 et 11 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1 500 m², équipé d'un portail motorisé, accueille une piscine chauffée de 7 x 4 m, sécurisée par un dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Un pool house vient compléter cet espace dédié à la détente. Côté dépendances, vous disposerez d'un atelier indépendant de 17 m² ainsi que d'un grand garage attenant de 38 m², entièrement carrelé, avec mezzanine et espace buanderie, communiquant directement avec la maison. Maison clé en main, sans travaux à prévoir, équipée de plusieurs climatisations réversibles pour un confort optimal été comme hiver. Un bien rare dans un environnement calme, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Votre future maison vous attend, appelez-moi ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence We Invest RIOM. Votre consultante immobilier We Invest – RIOM : Laurine VALLANT, O6 72 2O O7 7O, laurine.vallant@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1101.00 et 1491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose à Bellerive, dans un environnement calme et verdoyant, une très belle villa prête à vivre. Nichée au sein d'un écrin de verdure à l'abri des regards, cette propriété de caractère vous offre une vie de plain-pied avec un vaste espace de vie et une première suite. Vous pourrez profiter d'un espace salon cosy avec sa cheminée et ultra-lumineux (triple exposition). Juste à côté, et avec la même luminosité, se trouve la salle à manger avec un accès direct à la grande terrasse. Enfin, le dernier espace est dédié à la cuisine où vous pourrez laisser parler vos talents dans un style industriel du plus bel effet. C'est au rez-de-chaussée que vous trouverez la 1° suite (avec 2 portes fenêtres dans la chambre), une salle d'eau et des WC indépendants ainsi que la buanderie-chaufferie. Le 1er étage est quant à lui entièrement dévolu à l'espace nuit avec 3 belles suites. 2 possèdent une salle d'eau, la troisième quant à elle possédant une salle de bains avec baignoire balnéo et surtout, cerise sur le gâteau, un superbe dressing ! Chaque chambre possède ses WC indépendants. En plus de ces très beaux volumes intérieurs, vous profiterez d'un magnifique parc arboré. Que vous soyez sur l'immense terrasse, avec la piscine chauffée aux dimensions généreuses (5x10) ou un peu plus loin dans le jardin, vous serez à l'abri des regards et profiterez de la nature. Dernier atout de cette propriété de charme: sa dépendance de plus de 30m² vous permettant d'y faire un atelier d'artiste, une maison d'amis (l'eau et l'électricité arrivent dans cette dépendance qui possède aussi des toilettes sèches) ou un gite. Venez vite la visiter, son charme et son environnement ne pourront que vous subjuguer et vous aurez hâte de pouvoir y accueillir famille et amis et vous y ressourcer !! Appelez vite votre Conseiller Century 21 GNT Immobilier pour organiser la visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Prix au m² le plus bas

158 000 €

1 244 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 127 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Poëzat (03)

iad France - Richard Honorat vous propose: À seulement quelques pas du centre-ville de Vichy, découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel, parfaite pour une grande famille à la recherche de leur prochain foyer à rénover. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle sur 3 étages offre de vastes espaces de vie totalisant 127 m² de surface habitable sur un terrain de 181 m². Construite en 1950, elle présente 8 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses, un bureau, un salon confortable et une cuisine séparée. L'extérieur de la maison est également très appréciable avec un balcon offrant une vue dégagée, une agréable terrasse de 15,96 m² pour profiter des journées ensoleillées, et un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation afin de retrouver tout son éclat d'antan, elle offre un incroyable potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Les équipements de confort tels que le câble TV, la fibre optique et la ventilation mécanique sont déjà présents, renforçant les possibilités de modernisation de ce bien. Située dans un quartier résidentiel prisé de Vichy, à proximité des commodités, des écoles, et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon familial qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE ABREST Maison 99.73 m2 avec grande pièce de vie de 44 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur séjour et donnant sur balcon couvert, 2 chambres, un bureau donnant accès à une grande terrasse sur l'arrière de la maison, une grande salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé, un cellier. Grand terrain sur l'avant de la maison permettrant l'accès aux véhicules. Chauffage et ballon d'eau chaude électrique. Vue dégagée sur l'avant de la maison. Tout à l'égout. DPE C

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

1 338 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149,49 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Poëzat (03)

LE MARCHE DE L'IMMOBILIER vous propose, sur BAYET, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2011, offrant de beaux volumes de 149,49 m2 habitables. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 62 m2 avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier avec accès direct au jardin, une grande buanderie de 22 m2 avec point d'eau. D'une spacieuse salle d'eau de 12 m2 avec douche, double vasque, placards et WC suspendu. 3 chambres avec dressings. Chauffage par poêle à granulés, ballon d'eau chaude sanitaire 200 L. Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. Isolation intérieure et extérieure + toiture isolée. Le tout implanté sur un terrain clos de 2027 m2, auquel s'ajoutent un terrain attenant de 15 964 m2, un étang et un abri de jardin. Assainissement fosse septique. TF : 1000 EUR. Un bien rare offrant espace, confort et environnement naturel, idéal pour les amoureux de tranquillité ! - Annonce rédigée par Asma CARADOSSI - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985815. Tel : 06 50 59 40 39 - Réf A028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vichy, dans le quartier dynamique et recherché de Jeanne d'Arc, cette maison entièrement rénovée est idéale pour un achat maison Vichy. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du Lac d'Allier, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre de vie agréable. Élevée sur quatre niveaux, cette propriété dispose d'une agréable cour en L de 46 m2 à l'avant, ainsi que d'un garage au niveau de la rue. Rénovée depuis 2017, le sous-sol abrite une grande salle de jeux en souplex de 21m2, un cellier ainsi qu'un accès au garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine aménagée neuve, une salle à manger avec cheminée (non fonctionnelle) et un espace buanderie avec WC. L'escalier vous conduit au premier étage, où se trouvent une salle d'eau moderne, une charmante chambre de 14m2 avec parquet et cheminée (non fonctionnelle), ainsi qu'un dressing de 5m2 et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, de 10,62m2 (avec climatisation réversible) et 16,56m2. Cette maison à acheter à Vichy est équipée d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage PVC, et la toiture a été refaite en 2023. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 1180€. Les honoraires sont partagés entre l'acquéreur et le vendeur, avec un coût à la charge de l'acquéreur de 3,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Melodie ALLAIN, Agent commercial OptimHome, au 06 64 14 78 19 (réf. 605378). La maison se trouve dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale à proximité des bords de l'Allier, avec un grand jardin avec piscine ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier a le bien qui vous correspond ! Située à proximité des bords de l'Allier et du pont Jacques Chirac, cette maison entièrement rénovée et avec un excellent DPE saura vous séduire par ses volumes. En rez-de-chaussée vous trouverez un très grand espace de vie, une suite parentale (avec salle d'eau et dressing) ainsi qu'un WC indépendant. Au 1° étage se trouve l'espace enfants avec 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Enfin, en rez-de-jardin, vous aurez à votre disposition une 5 chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs, une buanderie et un atelier. Ce niveau dispose d'un accès indépendant vous permettant de créer un appartement indépendant (idéal pour un rapport locatif ou pour recevoir famille et amis !). Le jardin avec sa piscine à débordement ainsi que la terrasse sont accessible de plain-pied depuis l'espace de vie. Idéal pour profiter des beaux jours ! Prenez-vite rendez-vous avec votre conseiller Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010.0 € et 2770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison à vendre à Saint-Rémy-en-Rollat (03), dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette vaste maison de 203 m2, construite entre 1975 et 1977, se situe sur un beau terrain de 2 886 m2 agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon spacieux de 36 m2 avec bar et cheminée, qui donne accès à une terrasse et à une mezzanine de 20.80 m2. Une salle à manger de 37 m2 avec bar et cheminée insert, une cuisine aménagée de 19.15 m2, ainsi qu'une première chambre de 15.81 m2 avec douche et deux placards, complètent le niveau. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. Au premier étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux mesurant respectivement 14 m2 et 16.3 m2, ainsi qu'une salle de bain de 9.96 m2 et un WC séparé. Le sous-sol inclut une pièce et un grand garage de 50 m2. L'extérieur propose une piscine avec terrasse sécurisée, un barbecue, et un portail électrique. Le chauffage est assuré par un système central au fuel avec une chaudière Oertli et deux cuves intérieures en PVC. Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) daté du 17 octobre 2024 indique une consommation de 215 kWh/m2/an et des émissions de 67 KgCO2/m2/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 5 530 EUR et 7 530 EUR, et la taxe foncière pour 2025 s'élève à 2300 euros. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Construite sur les hauteurs de Vichy, cette superbe villa entourée d'un agréable terrain paysagé de 3000 m² avec piscine, offre une vue panoramique sans pareil. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée, très lumineux grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec sa salle de bains et un bureau. En rez-de-jardin, une seconde suite avec salle de bains privative et une troisième chambre agrémentée d'une salle d'eau et une lingerie. Un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangements et une cave complètent l'ensemble. DPE : C/B Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) :+33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIe siècle située à Bas-et-Lezat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette étonnante maison de 300 m² offre 10 pièces et se trouve sur un terrain de 4230 m². Nichée entre Clermont-Ferrand et Vichy, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la chaîne des volcans d’Auvergne. Cet ancien manoir combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, comprenant un ascenseur, de riches matériaux anciens, un escalier en pierres, des cheminées d'époque, ainsi que des parquets et poutres authentiques. Les espaces de vie sont spacieux, avec une cuisine de 40 m², une pièce de réception de 60 m² et 8 chambres confortables, chacune équipée d'une salle de bain ou de points d’eau. Grâce à ses nombreux espaces aménagés et sa situation privilégiée, cette maison offre un potentiel illimité pour divers projets de vie, tels qu'une maison de famille, des chambres d'hôtes ou un lieu artistique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Bas-et-Lezat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous êtes à la recherche de votre havre de paix ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose à Vichy à 10 minutes à pied du centre-ville, cette demeure familiale ou il fait bon vivre. Ce bien composé au rez de chaussé d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant accès direct au jardin et au garage, un toilette avec lave-main et une buanderie. Au 1er étage ,vous profiterez d'une suite parental avec balcon et sa salle d'eau , ainsi que de deux autres chambres et une salle d'eau avec toilette et également un toilette indépendant. Au dernière étage , vous découvrirez un bel espace pouvant être aménager selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130.0 € et 2930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elisa VALOMON EI, agent commercial (RSAC 914783014)

Découvrez cette maison à vendre à Artonne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Au cœur de ce village pittoresque, cette maison de ville offre un cadre de vie unique, rappelant une cabane perchée, idéale pour s'évader du quotidien. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère tranquille et apaisante qui règne ici. Le lumineux séjour, agrémenté de larges baies vitrées, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis, où de paisibles potagers animent le paysage au fil des saisons. Cette maison saura séduire ceux qui recherchent une qualité de vie authentique, loin du tumulte urbain. Pratique, un grand garage/atelier complète l'offre, offrant un espace parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage de véhicules et futurs projets. Avec trois chambres, cette maison est idéale pour une famille ou peut être aménagée en bureau selon vos besoins. Bien que l’extérieur soit limité, la nature se trouve à deux pas, avec des champs et des horizons vastes prêts à être découverts. Un véritable lieu de vie inspirant pour ceux qui souhaitent changer de cadre. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Artonne ! Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 6% TTC du prix affiché, à la charge de l'acquéreur. DPE: 259, soit E, GES: 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85090.

Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Découvrez cette belle maison de plain-pied avec garage intégré, offrant un grand confort pour toute la famille. Fonctionnelle, cette maison traditionnelle dispose d'une belle pièce de vie à triple orientation, avec une grande baie vitrée pour un maximum de lumière.

Maison de caractère du début du XIXème siècle à vendre à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien unique, empreint de charme et d'authenticité, offre un fort potentiel grâce à sa rénovation soignée, respectant à la fois les matériaux d'origine et les normes énergétiques. La maison principale comprend environ 160 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine avec espace dînatoire, une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'escalier en pierre de Chaptuzat mène à l'étage, où un palier avec dressing donne accès à deux chambres et une vaste salle d'eau équipée. Le dernier étage offre une suite parentale de 55 m² au sol, avec salle de bains ouverte et espace bureau. À l'extérieur, une cour intérieure intime comprend une ancienne forge et une grange. Une seconde dépendance de 177 m² au sol, avec mezzanine, propose de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris en gîte ou en seconde habitation. Le bien dispose également d'une écurie avec box, d'un jardin avec plusieurs espaces de vie et d'une seconde entrée avec stationnement. Accessible en 15 minutes de Riom et à environ 30 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, cette maison à acheter à Effiat allie charme, sérénité et praticité, idéale pour un projet familial ou d'accueil. Prix de vente : 485 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

Magnifique villa de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant des boiseries et ornements d’origine. Idéalement située dans la rue la plus recherchée de Vichy, à proximité de la mairie classée au patrimoine de l'Unesco. Ce bien immobilier se compose de 9 pièces, incluant un T2 aménagé avec une entrée indépendante. La propriété dispose de deux terrasses, l'une accessible depuis le niveau de vie principal et l'autre depuis le T2, prolongée par un jardin. La maison est entourée d'un bel espace paysagé et est proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et universités. Avec 5 chambres, dont 3 spacieuses, 1 bureau, et 3 salles de bain, elle offre également de nombreux rangements et dressings. C'est l'endroit idéal pour les familles avec enfants scolarisés et ceux cherchant un espace professionnel dans le T2, que ce soit pour un cabinet médical ou un usage locatif (saisonnière et/ou étudiant). Ce bien constitue un véritable achat Maison de luxe Vichy, contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Rémy-en-Rollat, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété offre un cadre de vie serein sur un terrain clos et arboré de 2886 m², idéalement située à proximité des commodités. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un espace buanderie, un pool-house au sous-sol, ainsi qu'une spacieuse piscine de 5x10 mètres pour profiter des beaux jours. Une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'aménagement pour vos projets futurs. L'intérieur de cette maison d'architecte des années 70 s'étend sur 204 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une pièce pouvant servir de jardin d'hiver avec mezzanine, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre avec douche et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, une salle de bains, des toilettes et deux autres chambres bénéficient d'espaces conviviaux pour toute la famille. Le parc, clos et arboré, nécessite quelques travaux de mise aux normes (électricité, chauffage, etc.). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 319 000 €. Hors honoraires, le prix est de 306 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 000 €, soit 4,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Virginie CHONIER, au 0681475877 ou par e-mail à virginie.chonier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

À Combronde, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre en exclusivité bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et à quelques minutes de l'accès autoroutier. Pour les intéressés par un achat maison Combronde, cette propriété offre de belles possibilités de rénovation tout en permettant d'y vivre. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, tels que l'installation d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et le remplacement partiel des menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que la réfection de certains planchers et le traitement de la charpente. L'assainissement a été remis à neuf avec raccordement au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, une chambre et une salle d’eau/WC ont été rénovés. Reste à aménager l'entrée et un bureau, ainsi qu'à rénover à l'étage deux chambres et une salle d'eau, avec la possibilité d'exploiter le grenier. La surface habitable potentielle, une fois le grenier aménagé, est de 130 m2. Vous disposerez également d'un grand garage avec porte motorisée. La toiture, partiellement refaite en 2004, présente une partie en fibro-ciment. Le terrain clos de 461 m2 reste à aménager, doté d'un portail non motorisé. Les performances énergétiques sont notées D pour la classe énergie et B pour la classe climat, avec un montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1570 € et 2180 €. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété et les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée par Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO. Pour obtenir plus d'informations, contactez Hélène TARDIF au 06 62 42 02 69 ou par mail à helene.tardif@weinvest.fr.

À découvrir à Abrest, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à vendre au prix de 199 500 euros HAI honoraires charge acquéreur. Idéalement située près des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre calme au fond d'un petit chemin. Cette maison de plain-pied construite en 2020 dispose d'une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un grand salon lumineux. Le couloir inclut un placard intégré, optimisant le rangement. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, un WC, ainsi qu'une salle d'eau mixte équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette maison Abrest à vendre comprend 3 chambres, chacune avec un placard intégré, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Un terrain de 950 m² et un cabanon complètent ce bien. DPE: C, GES: A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1190 euros et 1670 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour programmer une visite et bénéficier de conseils sur votre projet d'achat de maison à Abrest, contactez Stessy BRUN au 0650084844 ou par email à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stessy BRUN, agent commercial enregistré au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445507 - 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, villa située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construit en 1993, ce bien immobilier est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Perchée sur les hauteurs de Vichy, elle offre une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. L'intérieur se compose d'un spacieux espace de vie de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée de douche et de WC privatifs. Le séjour en L, orienté est/sud/ouest, s'ouvre sur un large balcon avec store ban. La cheminée est fonctionnelle et la cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement qui dessert deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bains et dressings, ainsi qu'un WC, une buanderie, un grand dressing et un garage triple. Ce niveau s'ouvre vers un salon abrité sous le balcon/terrasse, et la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3.000 m². La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.325 euros. Le chauffage est électrique et comprend des planchers rayonnants avec régulation ainsi que des convecteurs à inertie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4 % (prix nets vendeurs : 625.000 euros). Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Creuzier-le-Vieux.

À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte construite en 1980, idéale pour un achat maison Bellerive-sur-Allier. Située dans un secteur résidentiel préservé, cette maison à vendre offre 7/8 pièces sur environ 140 m2 de plain-pied, le tout sur un terrain plat, arboré et clos de 6.860 m2. Les volumes lumineux de cette habitation garantissent confort et tranquillité. Vous profiterez d'un triple séjour de 44 m2 orienté est/ouest, d'une salle à manger de 18 m2, ainsi que d'une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bains/wc. Sa cuisine équipée/aménagée, ses espaces de rangement tels qu'une buanderie et un cellier, ainsi qu'un sous-sol et vide sanitaire complètent ce bien. À l'étage, une grande mezzanine/bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et 2 greniers. Un garage double est également présent, avec la possibilité de le transformer en chambres supplémentaires. Le chauffage est électrique par le sol et des convecteurs, et la toiture a été refaite en 2023. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour cette maison à acheter Bellerive-sur-Allier.

L'agence vous propose cette maison de ville composée d'un espace de vie avec séjour et cuisine équipée/aménagée au rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec son WC. A l'étage, 2 chambres dont une avec son dressing aménagé, une salle d'eau et WC indépendant. Au dernier étage, 2 chambres. Retrouvez également un sous-sol avec une pièce et une cave. Un garage ainsi qu'un extérieur agréable complètent ce bien. N'hésitez plus et venez visiter ! Référence agence : 1548

Maison à vendre à VENDAT, dans le département de l'Allier (03), région Auvergne. Cette maison individuelle de 1989 offre une surface d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 9000 m², offrant un fort potentiel. La propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec balcon, d'un bureau, d'un vestiaire et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, accessible par un escalier en chêne déjà en place, un espace à aménager est disponible avec des fenêtres type chiens assis. Le sous-sol complet comprend un grand espace et une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain spacieux, d'un portail coulissant et d'un aménagement récent. La maison dispose d'un chauffage électrique et la taxe foncière s'élève à 1600 €. Bien sain avec un gros potentiel d'agrandissement, prévoir un rafraîchissement intérieur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €, dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Thomas MARIBAS, au 0617605225 ou par e-mail à thomas.maribas@safti.fr.

À Aigueperse, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Valérie LAMOUREUX de 3GIMMO vous propose une villa à acheter Aigueperse, idéale pour les passionnés d'équitation ou pour d'autres animaux. Cette propriété atypique se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités telles que commerces et écoles.S'étendant sur plus de 8 hectares de prés plats et 2 hectares 4 de bois, cette villa Aigueperse à vendre comprend une maison ancienne rénovée de 158 m² habitables, accompagnée d'une grange en pierre de 240 m² au sol, dotée de 4 boxes, ainsi que deux autres dépendances à rénover complètement et un nouveau carport.La partie jour de la maison fait 74 m² et se compose d'une grande cuisine américaine entièrement équipée et d'un salon-salle à manger avec un poêle à granulés. À l'étage, un vaste palier accessible sert de bureau et dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain à finaliser. Une salle d'eau avec WC a également été ajoutée. Trois caves voûtées de 90 m² sous la maison offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement pour l'augmentation de la surface habitable.L'extension de la maison jusqu'à 250 m² est envisageable.Pour ce qui est des dépendances, la grange, équipée de 4 boxes avec abreuvoirs automatiques, permet aux chevaux d'accéder librement au pré. De plus, un espace sellerie et une grande zone de stockage pour foin et matériel agricole sont présents. Avec une hauteur de 11 m jusqu'au faîte, un étage de 90 m² est également réalisable.Une ancienne maison de 70 m², avec toiture et charpente rénovées, ainsi qu'une annexe de 20 m² à rénover, complètent cette offre. Un carport neuf de 40 m² peut abriter deux véhicules.Cette villa est habitable immédiatement, ayant bénéficié de nombreuses rénovations (pompe à chaleur, fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles, et plus). Le DPE est classé en C et B. Parfaite pour une famille souhaitant avoir ses chevaux chez elle et bénéficier de balades tranquilles à proximité, cette propriété possède un fort potentiel de développement pour des activités professionnelles telles que la pension pour chevaux ou le tourisme. Coup de cœur assuré, à découvrir rapidement.Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de Maître à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour un achat maison Chaptuzat. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables et allie charme, élégance et sérénité. Avec sa cour intérieure fermée, cette maison à acheter à Chaptuzat garantit des moments de calme en toute discrétion. Elle propose quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, permettant diverses options d'extension comme une suite parentale ou un espace de loisirs. Les dépendances (granges, préau, garage) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, la propriété garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien unique, chargé de caractère, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F. Classe climat : F. Logement à consommation excessive. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.

À vendre à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette magnifique Maison de Maître, nichée dans un cadre rural préservé à proximité de Riom. Cette maison Saint-Ignat à vendre, datant du début du XIXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénovée tout en respectant son architecture d'origine, elle propose plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison lumineuse et traversante dispose de généreux volumes avec un vaste hall d'entrée, un salon, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur un beau jardin. En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. L'étage comporte deux grandes chambres, l'une avec terrasse panoramique et salle d'eau, l'autre avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau se compose d'un bureau (ou chambre), de deux chambres communicantes et d'une salle d'eau. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires et de bassins, inclut également une piscine chauffée au sel. Deux annexes rénovées, dont un pool-house et une grange, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter, complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare séduira ceux qui recherchent un achat maison Saint-Ignat ou qui envisagent un projet d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84.

Réf: 40906À vendre, maison Deneuille-lès-Chantelle à vendre, pavillon de plain-pied, en parfait état, offrant 106,2 m² dans un cadre paisible sur un terrain d'environ 9000 m². Cette propriété, construite en 1976, comprend 4 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, le tout agrémenté d'une grande terrasse offrant une vue splendide sur la campagne environnante et le Puy-de-Dôme. Vous bénéficierez également d'un chalet indépendant, d'un terrain de pétanque, d'un parking extérieur et d'un garage. Idéale pour une vie tranquille, sans travaux à prévoir. DPE: DLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Deneuille-lès-Chantelle ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au 04.70.02.94.44. Référence agence : 40906

Coup de cœur du secteur

208 000 €

1 962 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Poëzat (03)

REMAX Avenir vous présente une opportunité rare avec cette maison à acheter à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2011, dispose d'une surface habitable de 110 m², idéal pour une vie de famille où confort et convivialité se rencontrent. Vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 45 m², comprenant un séjour double traversant avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, parfaite pour des moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale avec douche, à personnaliser selon vos goûts pour créer un véritable havre de paix. Ce bien comprend de nombreux rangements, une buanderie, un garage avec porte automatique, un chauffage électrique complété par un poêle à bois, et une terrasse dallée ombragée par un store. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 680 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre calme et agréable. Ne manquez pas cette vente maison Creuzier-le-Vieux fonctionnelle, pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic GIOT au 06 84 30 95 27. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison moderne, alliant style traditionnel et contemporain.