Achat Maison à Cindré (03) : 249 annonces

Coup de cœur du secteur

195 300 €

1 628 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• Terrain 2865 m²
• 

Cindré (03)

Maison non mitoyenne à vendre, nichée en pleine campagne, située à Cindre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. À environ un quart d'heure de LAPALISSE (03120) et de Thionne (03220), cette propriété est proche du parc d'attractions du PAL. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m², pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Cette dernière est complétée par une pièce de réserve avec un lavabo, un arrivée d'eau pour machine à laver et un WC indépendant. Deux chambres, une salle d’eau et un WC supplémentaire complètent ce niveau. Un grenier aménageable, permettant d'ajouter jusqu'à 3 chambres, dispose d'accès intérieur prévu avec une trémie dans le salon. Le sous-sol semi-enterré, accessible de l'extérieur, comprend un atelier, une cave et un garage. La maison est équipée d'une cheminée non utilisée, d’un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur installée en 2020, offrant un système de chauffage économique, avec un choix entre les granulés ou la pompe à chaleur. Cette installation a été réalisée par une entreprise locale reconnue pour son professionnalisme. Cette maison à acheter à Cindre présente également une opportunité de division en deux logements, idéale pour des locations saisonnières, comme celles au PAL, générant ainsi des revenus complémentaires. En outre, une grange de très bon état, avec un étage et une toiture récente (2020), offre un potentiel d’aménagement pour un espace supplémentaire, tandis qu'un petit bâtiment et des box, bien que nécessitant une remise en état, fournissent davantage d'options de stockage. Située sur un terrain d’environ 2800 m² agrémenté d’arbres fruitiers, cette propriété est à la campagne sans être isolée, bénéficiant de deux voisins présents uniquement en vacances. À proximité de Thionne, Lapalisse et Varennes sur Allier, ainsi qu'à plus d'une demi-heure de Vichy et Moulins. Pour plus d’informations et pour rester informé des nouvelles mises en vente, suivez mon profil sur Facebook : Christophe DEBUS Immobilier Auvergne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Christophe DEBUS (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) - Réf. 925685.

iad France - Richard Honorat vous propose une belle opportunité d'achat maison à Cindré, Allier, Auvergne. Découvrez cette maison Cindré à vendre de 98m², située sur un vaste terrain de 1279m². Cette charmante maison de 5 pièces, construite en 1949, est en excellent état général et prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'espace.Les espaces de vie incluent un séjour lumineux de 30.2m², parfait pour des moments de convivialité, ainsi que 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Un grenier est aussi entièrement aménageable. Orientée sud et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un grand potentiel sur son terrain de 1279m², idéal pour réaliser un espace extérieur à votre image : jardin, potager ou aire de jeux.Les équipements comme une pompe à chaleur garantissent un confort thermique, et des panneaux solaires sont également installés. En outre, une grande grange permet de sécuriser vos véhicules, ainsi que d'autres dépendances pratiques.Ce bien est situé dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles. Il représente une vente maison Cindré rare sur le marché immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 162. Visitez le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Richard Honorat, mandataire indépendant en immobilier.

Maison de bourg à vendre à Montaigu-le-Blin, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur une cuisine fermée, un salon ainsi que deux chambres en enfilade. À droite, une salle de bain et des WC séparés. En face de l'entrée, une chaufferie avec chaudière mène à un escalier donnant accès à l'étage. À l'arrière de la maison, vous aurez également accès à une cave, un garage/atelier et un jardin. À l'étage, des combles aménageables offrent la possibilité d'accueillir jusqu'à trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salon, bureau ou salle de jeux. Cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Montaigu-le-Blin.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Chavroches, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété pleine de caractère, anciennement une gare de la ligne du Tacot, se trouve à proximité de Jaligny-sur-Besbre, entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, dans un environnement calme et verdoyant. Avec 167 m2 habitables et une surface totale d'environ 206 m2, cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 14 m2 équipée d'un poêle à bois, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un wc et une chaufferie. L'étage comprend cinq belles chambres aux surfaces généreuses (11 m2, 14,5 m2, 18,5 m2, 21 m2 et 22 m2), une salle de bains et un wc, ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une cave saine de 70 m2 avec double accès, idéale pour le stockage. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, avec des arbres fruitiers, un espace potager, une serre et plusieurs points d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière récente à bois bûche et un poêle à bois, avec des fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel est à revoir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Taxe foncière : 653 euros. Ce bien rare, chargé d'histoire et de charme, est parfait pour les amoureux de nature cherchant une maison à acheter à Chavroches dans un cadre de vie paisible et inspirant.

À 5 min de LAPALISSE :Belle longère en pierre comprenant au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m2, une cuisine aménagée de 26 m2, un salon de 23 m2, avec une cheminée insert et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse, un couloir desservant une salle de bain , un WC et une chambre de 11 m2, une chambre parentale de 18 m2, avec salle d'eau et WC, et un cellier de 17 m2, et à l'étage, une pièce palière, et quatre chambres mansardées, avec placards. Deux caves accessibles par l'extérieur. Garage-atelier de 72 m2 donnant sur un préau de 34 m2. Beau terrain à l'arrière, le tout sur une parcelle de 5610 m2, avec vue sur la campagne. Fenêtres en bois, avec double vitrage. Chauffage électrique + bois. Assainissement individuel à refaire. JOLIE MAISON FAMILIALEÀ LA CAMPAGNE, AVEC SIX CHAMBRES. ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. DPE : 236/D ; GES : 9/B. PRIX : 126 000 EUR FAI dont 5,83 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 120 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

255 600 €

2 778 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Cindré (03)

À Saint-Germain-des-Fossés, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison plain-pied RE2020, construite en 2025, idéale pour un achat maison Saint-Germain-des-Fossés. D'une superficie de 92m2 habitables sur une parcelle de 788m2, cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle bénéficie également de doubles vitrages en PVC, de volets battants en bois et de volets roulants sur les baies vitrées. Un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible complètent cette offre. Tout à l'égout conforme. La taxe foncière est exonérée. Pour votre confort, le DPE est classé A, avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 € et 710 € par an, en référence aux prix moyens de 2021 à 2023. Les détails relatifs aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sandrine ATTARD au 06 20 88 94 87. Annonce rédigée par une EI en immobilier immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5261. Le prix de 255 600 € inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,5%. Cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Fossés est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Richard Honorat vous propose: Charmante Maison Familiale à Le Donjon - Idéal pour les Amateurs de Nature et de Calme Idéalement située dans la paisible commune de Le Donjon, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1948 avec une surface habitable de 180m² sur un terrain spacieux de 4263m², cette maison de 8 pièces est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée avec la possibilité de créer de délicieux repas en famille, un bureaux pour le télétravail ou les études, une chambre, une buanderie pratique, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un cellier. L'étage se compose d'un pallier spacieux, de deux belles chambres, et un deuxième bureau offrant un espace de détente supplémentaire. La terrasse extérieure est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille en plein air. Pour les amateurs de bricolage ou de stockage, il y a un atelier ainsi qu'un double garages sur la propriété. Le caractère chaleureux et authentique de cette maison, en fait un véritable havre de paix pour toute la famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser et moderniser ce bien, ce qui en fait une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Isolée, dans un endroit calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et le potentiel de personnalisation. Ne ratez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

289 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 173 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Cindré (03)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Gérand de Vaux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien spacieux dispose d'un fort potentiel immobilier, pouvant être transformé en deux logements, avec la possibilité d'un troisième dans le grenier. Le premier logement offre 7 pièces avec une surface habitable de 99 m², comprenant une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, deux salles de bain et trois chambres. Il est également possible d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. Ce logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une petite cour avec un puits, d'une cave, et d'un chauffage au fioul. Sa performance énergétique est de classe E.Le deuxième logement, d'une surface habitable de 74 m², comprend quatre pièces dont trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec dressing. Il dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un garage, d'une cave et d'une cour. Sa performance énergétique est classée F.Située dans un emplacement calme et agréable, cette maison à acheter à Saint Gérand de Vaux présente un potentiel de rénovation pour augmenter sa valeur. Les logements ne sont pas occupés et des travaux sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres dans le deuxième logement, ainsi que la réfection de la toiture et de l'isolation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf.916774

Située dans le bourg du Breuil, entre Lapalisse et Le Mayet de Montagne, à 1h45 de Lyon, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 152 m2 habitables, avec sa grange sur 1850 m2 de terrain. En pierre, cette maison habitable mais à rénover entièrement vous offre : Au RDC : une grande cuisine ouverte sur salle à manger (30.90 m2), une arrière-cuisine (18.60 m2), un salon TV (15 m2), un dégagement ouvert sur le salon avec cheminée, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Au 1er étage : un palier desservant 5 grandes chambres (15 m2 - 15 m2 - 15.20 m2 - 15.50 m2 - 17.20 m2), parquet bois ancien au sol. Grenier au-dessus avec charpente apparente, accessible par escalier en pierre de Volvic (100 m2 au sol). Chauffage : cheminée (insert fermée) au bois Tout-à-l'égout Cave voutée sous la maison Cour derrière la maison avec puits de 13m Grand terrain de 1850 m2 derrière la grange Dépendances : Grange (40 m2 au sol) avec partie mezzanine Deuxième petite maison en pierre sur deux niveaux à rénover entièrement (26 m2 au sol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Je vous propose un plain-pied construit en 2023 doté de 3 chambres, une salle de bain (baignoire, lavabo double vasque), wc, cellier, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un garage. Très economique grace à sa pompe à chaleur. Norme RT 2012; assainissement tout à légout.Le tout est édifié sur une parcelle de 1000 m² env .Les écoles maternelle et primaire sont à proximité. Vaumas est un petit bourg très accueillant se situant entre Dompierre et Jaligny sur Besbre et 25 mn de Moulins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc CARON, Tél. : 0661019418, E-mail : jean-luc.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452201882

Référence annonce : 2472. Située aux portes de Lapalisse, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette ancienne ferme présente un beau potentiel pour un achat maison LAPALISSE. L'habitation principale, partiellement sur sous-sol, permet une vie de plain-pied avec véranda, séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Un grenier, accessible de l'extérieur, peut être aménagé en chambre supplémentaire. De nombreuses dépendances, telles qu'une grange, un atelier, un garage pour deux voitures et des écuries, viennent compléter ce bien sur un terrain de 9 420 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LAPALISSE, à visiter sans tarder ! (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de Bourg à Varennes-sur-Tèche (03) : Idéale pour une famille ou un projet de gîte. Localisation : Située dans le charmant village de Varennes-sur-Tèche dans le département de l'Allier, cette maison de bourg allie authenticité et potentiel, à proximité des commodités locales. Description du Bien : Cette maison spacieuse et pleine de caractère offre de nombreuses possibilités : un séjour double de 42 m², lumineux et accueillant, parfait pour les moments en famille. Une grande cuisine séparée, idéale pour des repas conviviaux, ainsi que trois chambres confortables pour accueillir toute la famille ou des invités. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Des combles aménageables de 45 m², permettant de créer un espace supplémentaire sur mesure (suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires…). Un garage de 23 m² pour stationner un véhicule ou aménager un atelier, et un terrain de 245 m² à proximité immédiate, parfait pour un jardin, un espace de détente ou un potager. Travaux à prévoir : rafraîchissement des intérieurs et réfection partielle de la toiture. Les Atouts : Flexibilité : cette maison à acheter à Varennes-sur-Tèche est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte grâce à ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Calme et authenticité : un cadre paisible et typique, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Extérieur agréable : un terrain non attenant mais proche pour profiter d’un espace en plein air. Prix attractif pour les amateurs de projets et de rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Faites de cette maison votre prochain cocon familial ou un gîte de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence 2597 : À seulement 10 minutes de Le Donjon, dans un hameau paisible, découvrez cette charmante maison à acheter à Montcombroux les Mines. Issue de la réunion de deux habitations, cette propriété de caractère offre un beau potentiel familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'un séjour double lumineux de 34 m² avec cheminée, un salon cosy, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres, avec un grenier accessible de l'extérieur. De plus, cette maison à vendre à Montcombroux les Mines est accompagnée de nombreuses dépendances, incluant deux caves voûtées, un garage, un hangar, un atelier, une remise à bois et une chaufferie. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² en position dominante, la propriété offre une agréable vue. Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, elle est idéale pour une vie de famille paisible. (10.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison CREUZIER LE NEUF à vendre, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible, à proximité de Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison à acheter à CREUZIER LE NEUF dispose d'une ambiance campagnarde avec une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WCs au rez-de-chaussée. Un espace de 30 m² attenant à la pièce de vie est disponible pour aménagement. À l'étage, une chambre supplémentaire complète ce bien. La maison est construite sur deux belles caves voûtées. Elle est également agrémentée d'une dépendance servant de grange de plus de 100 m², avec trois sections intérieures et un grenier, idéale pour un aménagement en habitation et récemment dotée d'un nouveau toit. L'extérieur de la propriété permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Prix : 125 000 € honoraires charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0275. Pour plus d'informations, contactez Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887, ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, dans le quartier Jeanne d'Arc. *Les informations relatives aux risques pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

44 000 €

440 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

À 17km de Cindré (03)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune du Donjon, une maison d'habitation à finir de rénover avec 1000m2 de terrain attenant. Idéalement située à proximité du collège et des commerces, dans une impasse menant à un étang, cette propriété, composée de 2 logements à l'orgine, a été réunie pour prévoir une seule habitation de 82m2 environ de plain-pied + une chambre à l'étage et un grenier total pouvant être aménagé. Les travaux sont à terminer suite à des soucis de santé. La disposition des pièces est prévue avec un espace cuisine de 26m2, un pièce salon ou chambre de 21m2, une entrée, une pièce intermédiaire avec bureau, une salle d'eau et wc. Les fenêtres double vitrage et portes sont neuves. Les murs ont été isolés (joint de placo et plafond à finir), l'électricité et la plomberie sont à terminer. La toiture est en bon état. L'assainissement est collectif. Un emplacement est prévu pour un poêle à bois. Le terrain de 1087m2 comprend un puit et un garage/atelier. Située dans une rue calme avec vue sur les champs, son emplacement est idéal avec un environnement campagne à deux pas des écoles et commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie...)

Si vous souhaitez un investissement sûr et rentable venez découvrir à Varennes-sur-Allier (03150) cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement paisible proche de toutes les commodités.À l'extérieur, le jardin offre un espace vert apaisant pour se détendre en plein air, donnant ainsi la possibilité de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est également dotée d'un sous-sol complet avec un garage, une cave et buanderie pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 67 m² comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparés. Elle offre un cocon chaleureux et fonctionnel pour une vie de qualité dans un cadre agréable.Cette maison est actuellement louée et possède un bon rapport locatif, contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257

Maison à vendre à SAINT-PRIX, Allier, Auvergne, édifiée sur deux caves dont une voûtée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 17 m² avec accès à une terrasse de 30 m², ainsi qu’une salle à manger/salon de 22,5 m². La maison comprend également une salle de bain avec double vasque de 8,45 m² et un WC séparé. Une pièce supplémentaire de 16 m² est à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 16 m² et 14 m² ainsi qu'un dressing. Ce bien dispose également d'un garage sous la terrasse, de deux caves et d'un puits. Le chauffage est assuré par gaz et électricité au premier étage, et la maison est dotée de double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à SAINT-PRIX, contactez votre consultant megAgence, Stéphanie GUINATIER, au Tél. : 0622053914 ou par E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com. Agente commerciale immatriculée au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

REF 2587 ! À seulement 15 minutes de Vichy, cette maison BOST à vendre est située dans un cadre paisible, offrant tranquillité, espace et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 21 394 m², agrémenté d'un étang, elle représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un vaste salon/salle à manger de plus de 74 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres de 29, 15 et 13 m², une salle de bains et un WC. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage électrique complété par un insert à bois. Côté prestations, vous bénéficierez d'une piscine couverte de 10 x 5 m avec pool house, ainsi que d'une grande terrasse arrière, idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été. RARE SUR LE MARCHÉ, ce bien situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne, combine espace et charme dans un cadre verdoyant tout en offrant un confort de vie optimal. À VISITER RAPIDEMENT ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence annonce : 2530 :Située dans un cadre bucolique avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette charmante maison à vendre au Donjon, dans le département de l'Allier, région Auvergne, ravira les passionnés de nature et de sérénité.Cette propriété de plain-pied, construite en 1996, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle, qui s'ouvre sur un espace salon/salle à manger chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Une salle d'eau spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche offre tout le confort nécessaire, complétée par un WC indépendant et un cellier. Un grenier, bien que non aménageable, fournit un espace de stockage supplémentaire.L'ensemble est niché sur un terrain de 1 913 m², bien exposé, avec une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour apprécier le calme environnant et partager des repas en extérieur, face à la campagne.S'ajoutent à cela :- Une cave pour stocker ou conserver du vin,- Une dépendance non attenante, parfaite pour abriter des animaux, entreposer du matériel ou aménager un atelier,- Des huisseries en double vitrage PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique,- Un système de chauffage mixte performant : gaz (cuve enterrée) et insert bois pour des soirées chaleureuses.C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison Le Donjon, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités, dans une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence annonce : 2536 Coup de coeur assuré MAISON HABITABLE IMMEDIATEMMENT sur l'axe JALIGNY / DOMPIERRE SUR BESBRE. Dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village avec école et commerces, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant lui-même un accès au terrain, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, avec son puits de lumière, moderne et entièrement équipée avec ses éléments intégrés, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables avec placards de rangement, d'un bureau (parfait pour le télétravail, espace gaming ou une chambre d'appoint), ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire d'angle et douche pour vos moments de détente, sans oublier un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 640 m², cette propriété a bénéficié de nombreux travaux réalisés par des professionnels : aménagement extérieur optimisé, rénovation des accès, amélioration générale du bâti, rénovation complète de la terrasse? Mais aussi : Huisseries récentes, remplacement des tuiles, amélioration du gros oeuvre, sans oublier un système de vidéosurveillance et des panneaux photovoltaïques pour plus de confort et d'économies. Le sous-sol complet est un véritable atout : il permet de stationner votre véhicule, et offre également un espace buanderie ainsi qu'une cave selon vos besoins. pour une installation encore plus simple et rapide le propriétaire laissera du mobilier à définir? Certains éléments bénéficient encore de la garantie décennale, gage de sérénité pour votre achat. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corps de ferme à vendre à Montaiguët-en-Forez, dans le département de l'Allier en région Auvergne, offrant un immense potentiel pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. Nichée dans un cadre calme et isolé, cette propriété saura séduire les passionnés de nature et d'architecture authentique. Elle se compose d'une maison d'habitation de 52m², complétée par un comble de 50m² aménageable. Vous disposerez également d'une grande grange de 96m² au sol, parfaite pour diverses utilisations, et d'écuries idéales pour un projet équestre ou de stockage. Un carport de 45m² et un four à pain traditionnel ajoutent un charme indéniable à l'ensemble, qui nécessite une rénovation complète à l'intérieur, vous laissant la liberté de personnaliser votre futur lieu de vie ou projet professionnel. Le terrain de 1 800 m² s'adapte à de multiples projets, qu'il s'agisse d'aménagements extérieurs ou de loisirs. Ce bien rare, avec son fort potentiel, se situe dans un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Xavier Join vous propose : À vendre, maison des années 70 sur deux niveaux, située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chambre avec un point d'eau, un cellier et une pièce servant de chaufferie. L'étage, sans murs porteurs, est composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Une partie des combles est également aménageable. Le chauffage est au fuel et les fenêtres sont en double vitrage. Bien que cette maison nécessite des rénovations, elle offre un beau potentiel dans un cadre agréable. De plus, elle dispose d'un grand terrain, ce qui permet d'envisager une division pour une éventuelle deuxième construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la consommation énergétique : classe ÉNERGIE G indice 385 et classe CLIMAT G indice 122. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350. Pensez à considérer cette maison à acheter à Creuzier-le-Vieux pour un projet immobilier prometteur.

REF 2565. Maison à acheter à BERT, Allier (03), en Auvergne. Découvrez cette maison lumineuse à saisir, idéalement située à l'entrée du village, à mi-chemin entre Lapalisse et Le Donjon. Grâce à sa belle orientation est-ouest, elle bénéficie d'une lumière traversante qui illumine un intérieur chaleureux. Construit en pierres, ce bien date du début des années 1900 et offre une surface habitable d'environ 106 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, un WC, un salon/salle à manger inondé de lumière, et une cuisine avec placard mural, dotée d'un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres généreuses dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante et l'autre d'un dressing. Le logement est équipé d'un chauffage central au fioul, des menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une bonne isolation thermique. Élevée entièrement sur sous-sol, la maison comprend un garage, une cave et une chaufferie. Le tout est situé sur un terrain clos de 2282 m² avec présence d'un puits. À seulement 15 minutes de Lapalisse et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre, petite maison mitoyenne à rénover située à Bessay-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison, à acheter à Bessay-sur-Allier, se trouve sur un terrain clos à l'arrière. Elle se compose d'une cuisine, de pièces de vie, d'un WC, d'une douche, ainsi que d'un grenier partiel. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Ce bien présente un potentiel de rénovation intéressant, parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Prix : 39 000 EUR honoraires inclus, charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec double garage – Creuzier-le-Neuf À découvrir sur la commune très recherchée de Creuzier-le-Neuf, à proximité immédiate de Vichy, cette maison des années 70 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre environ 190 m² habitables et un excellent confort de vie. Implantée sur un terrain clos de plus de 2 000 m² avec portail électrique, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, commodités et axes routiers. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux salles d'eau supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une salle de jeux de plus de 40 m² (ou chambre d'amis / salle cinéma selon vos besoins). Sous-sol complet avec grand garage et rangements Second garage indépendant, idéal artisan ou stockage Prestations : Rénovation complète – aucun travaux à prévoir DPE très performant (isolation de qualité) Chauffage par climatisation réversible + insert bois Menuiseries ALU, volets roulants motorisés Aspiration centralisée Tout à l'égout Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et performance énergétique, à deux pas de Vichy. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 600964 )

Cette belle maison à vendre à Sanssat, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, vous offre un cadre paisible à la campagne, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et authentique. Proche du village, les commodités sont facilement accessibles, et son emplacement assure des vues dégagées sur le jardin, sans vis-à-vis, promettant un cadre de vie serein. Ce bien immobilier de 177 m² est édifié sur un terrain de 15 054 m² et comprend une grange, une écurie pour chevaux, une terrasse, une cave, un jardin soigné, un barbecue, un garage et un box. La façade en pierre confère du charme à la propriété, tandis que la toiture en tuile mécanique ajoute un aspect traditionnel et durable. À l'intérieur, cette maison à acheter à Sanssat de 5 pièces se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, des menuiseries en double vitrage et des portes-fenêtres apportant une belle luminosité. Le caractère chaleureux de cet espace s'allie merveilleusement avec le confort moderne, faisant de cette demeure un véritable havre de paix pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 377 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Hervé CARTON, au 0662997937 ou par e-mail à herve.carton@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 943 454 058.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 677 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Cindré (03)

Charmante maison rénovée, idéalement située au cœur de Saint-Germain-des-Fossés, à deux pas d'une école et des transports en commun. Construite en 1914, cette maison de 65 m² offre une disposition optimisée avec 2 chambres confortables, une pièce de vie lumineuse avec cuisine et salle d'eau. Extérieurement, profitez d'un jardin intime, d'une terrasse ensoleillée et d'une dépendance idéale pour créer un espace supplémentaire. Prix attractif : 109000 EUR. Un bien rare en centre-ville — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1505

Découvrez cette belle maison des années 90, située au cœur de Bessay-sur-Allier, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Construite sur un terrain clos et arboré de 2 006 m², cette maison à acheter à Bessay-sur-Allier est idéale pour de nombreux projets de vie. Vous serez à seulement 15 minutes de Moulins, à proximité des commodités, et à 40 minutes de Vichy, reconnue pour son casino et ses thermes. Cette propriété présente une habitation principale et un appartement indépendant avec entrée séparée, parfait pour accueillir des amis ou de la famille, ou pour générer des revenus locatifs. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. L'habitation principale compte : une entrée avec mezzanine, un vaste salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et une véranda agréable pour des moments de détente. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol de près de 100 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et dispose d'un espace atelier, de nombreux rangements et d'un WC. Les atouts de cette maison comprennent le tout-à-l'égout, des fenêtres en bois double vitrage, des volets roulants, un portail électrique, ainsi qu'un arrosage automatique. En complément, vous pourrez acquérir un terrain constructible attenant de 1 500 m². À l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré offre une pergola et un double garage de 49,5 m². Ajoutez à cela le calme et la tranquillité des lieux, et vous obtiendrez un véritable havre de paix. Pour plus d'informations sur cette maison Bessay-sur-Allier à vendre, contactez Régis CHANLON, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06 46 04 29 13. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 et 3680.00 euros.

À saisir : maison à acheter à Trézelles, située dans le département de l'Allier, région Auvergne, proche de Lapalisse et à 25 minutes de Vichy. Je vous invite à découvrir, au calme et en pleine campagne, cette maison d'environ 75 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette maison se compose de plain-pied d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un grand grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable et d'une belle cave voûtée. Un garage indépendant et deux granges avec étable complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projet d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², dans un environnement calme et dégagé, avec un puits existant sur la parcelle. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE, Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.946397.

À vendre, maison située à Le Breuil, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison, élevée sur une cave, comprend une chaufferie et un atelier de 26 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une salle à manger de 23 m2, une cuisine de 12 m2, ainsi qu'une chambre de 10 m2 avec parquet. Une salle d'eau avec WC donne accès à un garage de 22 m2. À l'étage, un palier mène à deux chambres de 10 m2 et 16 m2, avec la possibilité d'aménager deux greniers. Profitez d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la Montagne Bourbonnaise, ainsi qu'un jardin clos et arboré de 1225 m2 avec un puits alimentant la maison. Le chauffage central fonctionne au fioul, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage, bien que l'électricité nécessite des travaux de mise aux normes. Cette maison Le Breuil à vendre représente une jolie opportunité de campagne, à condition de prévoir quelques travaux d'isolation. DPE : 423/G ; GES : 119/G. Prix de vente : 75 000 EUR FAI, dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.