Achat Maison entre particulier à Pont-Sainte-Marie (10) : 1 annonce

Au coeur du Bouchon troyen, découvrez cette maison de ville de caractère, offrant un cadre de vie unique en hypercentre. Atout majeur : excellente performance énergétique (DPE C), rare pour un bien ancien en centre historique. Le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels : pièce de loisirs, buanderie avec point d'eau (possibilité salle d'eau), WC indépendant et chaufferie avec accès cave. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux avec séjour prolongé par une véranda ouvre sur une terrasse intimiste, véritable atout dans le secteur. Cuisine aménagée avec cellier. Un second escalier dessert un bureau et une pièce sous combles (chambre d'appoint). L'espace nuit se répartit sur les étages supérieurs : au 2e étage, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au 3e étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec poutres apparentes.Chauffage gaz (chaudière à condensation), double vitrage bois et aluminium sur la véranda. Un bien lumineux, modulable et plein de charme, avec extérieur et une très bonne performance énergétique en plein centre historique. Une opportunité rare à Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison sur sous-sol située à Aubeterre, offrant une superficie de 91 m2, lumineuse et agréable à vivre, édifiée sur un beau terrain arboré de 2 330 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit propose trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques et d'un système de chauffage assuré par une climatisation réversible, complété par des radiateurs électriques. Classe énergétique D. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et verdoyant de 2 330 m2 avec terrasse couverte et piscine hors sol. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr