Achat Maison dans le quartier Centre à Portet-sur-Garonne (31) : 8 annonces

Découvrez cette maison individuelle de 4 pièces, d'une superficie d'environ 100 m2, à vendre à Portet-sur-Garonne, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, réparti sur deux niveaux, comprend trois chambres, une salle de bain, un grand garage et un jardin spacieux de 637 m2, offrant également la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. Bien entretenue, cette maison est située dans un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville. À seulement quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements : Désiré à environ 200 m, Bosquets à 200 m, Poste de Portet à 250 m et La Clé à environ 300 m. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Marguerite Picart et l'école maternelle Jacques Prévert, toutes deux situées à environ 200 m. De plus, le Parc du Château, à un peu plus de 200 m, vous réserve un agréable espace vert pour vos moments de détente.Caractéristiques techniques :- DPE : D- Taxe foncière : 1 939€Mentions légales :Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne constituent en aucun cas une garantie ou un engagement contractuel. Avant toute prise de décision, il est conseillé de procéder à des diagnostics techniques et à une expertise appropriée (état des installations, performance énergétique, servitudes éventuelles). Pour des informations détaillées sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, veuillez contacter Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Portet-sur-Garonne, située au coeur de la Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse inclut un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un coin cuisine qui s'ouvre sur un jardin accueillant. À l'étage, un vaste espace se compose d'une grande pièce actuellement aménagée en cuisine et d'une chambre confortable. Selon vos besoins, il est possible de réaménager cet étage pour ajouter une chambre supplémentaire avec salle de bain. Les combles offrent également un potentiel intéressant : plus de 40 m² peuvent être aménagés, sous réserve de créer un accès adapté. À l'arrière, le jardin privatif clos de 137 m² constitue un véritable atout, offrant un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien en centre-ville. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour maximiser le potentiel de cette maison, elle reste un bien évolutif, idéalement situé et plein de charme. N'attendez plus pour visiter et découvrir les possibilités qu'offre cette maison à acheter à Portet-sur-Garonne.

Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de Portet-sur-Garonne, cette maison traditionnelle construite en 1974 offre une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Édifiée sur une parcelle clôturée avec jardin partagé, piscine, pergola, potager et puits, elle se compose de deux appartements indépendants pouvant être vendus séparément ou réunis en un seul lot pour former une grande habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du centre-bourg, cette maison de village entièrement rénovée sur plans d'architecte offre un cadre de vie recherché, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, collège et promenades des bords de Garonne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un sas avec rangements et WC indépendant, une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une large baie vitrée coulissante, équipée d'un volet roulant motorisé, permet un accès direct à la terrasse. L'étage accueille trois chambres de 10, 11 et 13 m2, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible récente de marque Daikin, avec thermostat individuel dans chaque pièce, et par des menuiseries double vitrage oscillo-battantes. À l'extérieur, la parcelle de 218 m2, entièrement piscinable, comprend une terrasse carrelée, une cuisine d'été équipée, un jardin agrémenté d'un puits ainsi qu'un chalet de rangement. Bien rare sur le secteur, cette maison allie prestations modernes et qualité de vie au coeur du village. Informations complémentaires : La suite parentale du rez-de-chaussée, avec accès indépendant possible, offre un potentiel de location (étudiant ou courte durée) estimé à environ 450 EUR mensuels. Absence de stationnement privatif, compensée par un parking public gratuit attenant, avec portillon d'accès direct. Chauffage et équipements entièrement électriques, sans abonnement gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

375 000 €

2 015 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 186,06 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre

Portet-sur-Garonne (31)

Maison de village 186 m² – Centre Portet-sur-Garonne – Jardin – Fort potentiel Idéalement située en plein coeur de Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports), découvrez cette maison de village traversante développant 186 m² habitables sur 3 niveaux. Elle se compose de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de réorganisation selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet de résidence principale ou d'investissement. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable parcelle de jardin, rare en centre-ville. Possibilité d'aménager un garage en transformant une pièce existante. Double vitrage Chauffage au gaz DPE : E Prix : 375 000 € FAI Bien idéal pour famille, profession libérale ou investisseur recherchant un emplacement central et un fort potentiel de valorisation Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

850 000 €

4 474 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Portet-sur-Garonne (31)

Située en plein coeur de Portet-sur-Garonne, cette magnifique maison toulousaine du XIX siècle allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, sur une parcelle de 1 100 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et son architecture typique, empreinte de l'histoire locale. Un bien rare, niché dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes de Toulouse et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, espaces verts... Avec une surface habitable de 190 m2 (loi Carrez) et 380 m2 au sol répartis sur deux niveaux, cette demeure offre de belles possibilités, que ce soit pour une famille, un couple en quête d'espace, des professions libérales, un projet de cohabitation familiale ou un investisseur avisé. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert : une cuisine avec espace repas, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec cheminée et récupérateur de chaleur, un accès direct au cellier/garage. À l'étage : Quatre grandes chambres, toutes avec leur propre salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations intérieures soulignent le caractère unique de la maison : poutres apparentes, tomettes au sol, hauteur sous plafond généreuse... Un intérieur élégant, empreint d'une authenticité rare. À l'arrière, la façade en briques foraines et galets de Garonne incarne toute la richesse du patrimoine toulousain. Un fort potentiel à exploiter Une dépendance de 140 m2 ainsi qu'un ancien chai offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : logement supplémentaire, bureaux, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins et vos projets. Un extérieur propice à la détente Le vaste jardin arboré , agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue, est une véritable invitation au calme et à la convivialité. Espace piscinable, rare en milieu urbain, et murs en briques foraines renforcent le charme de cet écrin préservé.

Maison Familiale avec Jardin Plein Centre de Portet ! Située au coeur de Portet, à deux pas des commerces et des berges de Garonne, cette maison mitoyenne de 136 m2 offre un cadre de vie agréable, verdoyant et sans vis-à-vis. Son jardin de 398 m2 avec terrasse ombragée est un véritable havre de paix pour les beaux jours. Caractéristiques principales : Maison mitoyenne 136 m2 habitables Pièce de vie : 35 m2 Cuisine indépendante : 12 m2 5 Chambres (de 11 à 15 m2) 2 Salles d'eau Terrasse + jardin de 398 m2, vis-à-vis faible Maison à moderniser, beau potentiel Année de construction : 1953 Taxe foncière : 2 200 EUR/an Localisation idéale : Écoles maternelle et primaire à 8 min à pied Collège à 6 min en vélo Lycée à 10 min en voiture Supermarché à 3 min en voiture Gare de Portet à 6 min en vélo Gare Matabiau à 20 min en voiture Aéroport à 15 min en voiture Le + : Une maison pleine de charme, à rénover à votre goût, dans un environnement central et paisible. Parfait pour une grande famille ou un projet de vie durable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par DIVINCENZO Gael - EI - NoRSAC: 805257276, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Découvrez cette magnifique maison de ville, idéalement située à proximité de toutes les commodités du centre bourg et à quelques pas du parc du château de Portet sur Garonne. Édifiée dans les années 30, cette propriété se trouve sur une parcelle généreuse de 1233 m2et bénéficie d'un emplacement privilégié dans le périmètre de protection d'un monument historique. Cette maison bourgeoise de style art déco se distingue par ses décors élégants en façade et sur le toit, ses deux perrons accueillants, ainsi que ses hauteurs sous plafond impressionnantes. Vous serez charmé par ses parquets en bois et ses cheminées en marbre qui ajoutent une touche de caractère à chaque chambre. Le bien comprend également un garage séparé et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est agrémenté d'un puits et de points d'arrosage, parfait pour entretenir votre jardin verdoyant. Le sous-sol, anciennement dédié au garage, dispose d'une hauteur sous plafond de 2,30 m et permet un accès direct aux pièces de vie par le perron frontal et ses escaliers symétriques. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au charme indéniable, alliant confort moderne et caractère historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !