Achat Maison à Pouilly-sur-Loire (58) avec terrasse : 7 annonces

Propriété de caractère à vendre à Pouilly-sur-Loire, Nièvre (58), Bourgogne, s'étendant sur 2 hectares dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et entourée de champs et forêts. À seulement 4 km de l'Autoroute A77, cette propriété offre un cadre idéal pour un achat de propriété à Pouilly-sur-Loire. La longère en bois de 300 m2 comprend : - 188 m2 habitables avec de grands volumes et une ambiance chaleureuse, - 112 m2 d'ancien laboratoire traiteur, parfait pour être transformé en surface habitable, gîte ou espace professionnel. Les extérieurs comprennent : - Une dépendance de 107 m2 avec atelier et 4 boxes pour chevaux, parfaite pour une activité équestre. - Un chenil de 7 boxes, idéal pour élevage ou pension canine. - Un carport de 68 m2. Le terrain est entièrement clôturé, assurant sécurité et tranquillité, convenant aux animaux et aux amoureux de la nature. L'emplacement est privilégié avec accès facile à de nombreux atouts : - Le vignoble de Pouilly-Fumé. - Les bords de Loire, propices aux activités en plein air. - La Tour du Pouilly-Fumé, point d'intérêt local. - Commodités disponibles à proximité de Pouilly-sur-Loire. Les avantages supplémentaires incluent un environnement rare sans voisinage, un accès rapide à l'Autoroute A77 (4 km) et un fort potentiel d'aménagement avec 112 m2 supplémentaires. Cette propriété est idéale pour des projets variés : résidence principale, secondaire ou activité professionnelle (élevage, gîte, etc.). Ce bien unique combine isolement, nature et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété à acheter à Pouilly-sur-Loire.

Maison à vendre en proche centre-ville de Pouilly-sur-Loire, idéalement située à proximité d'une école . Construite en 1982, cette maison de 86 m² offre un bon potentiel avec combles aménageables, jardin et terrasse . Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille cherchant confort et espace extérieur. État : correct, travaux de rafraîchissement à prévoir . Prix demandé : 127 000 € . Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme au cœur de la ville .06.88.44.34.63 Référence agence : 14914

Découvrez cette maison à acheter à Pouilly-sur-Loire, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à 2 heures de Paris par l'A77. Ce pavillon indépendant, construit en 1983, est édifié sur un sous-sol total et ne subit aucun vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, orienté à l'Ouest et donnant accès à une terrasse de 11 m². Vous y trouverez également une chambre de 14 m², une cuisine équipée et aménagée de 12 m², avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, permet de garer des véhicules sur un allée goudronnée et offre un espace de stockage considérable grâce à ses 103 m². Le terrain, paisible et sans vis-à-vis, dispose d'une belle vue dégagée. L'assainissement est individuel, et l'isolation des combles a été effectuée en 2019. Ne ratez pas cette vente maison Pouilly-sur-Loire très bien entretenue, nécessitant simplement un rafraîchissement selon vos goûts. Prix : 127 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D : 228/kWh/m²/an et GES B : 8kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Pouilly-sur-Loire à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.

Maison à vendre en proche centre-ville de Pouilly-sur-Loire, idéalement située à proximité d'une école . Construite en 1982, cette maison de 86 m² offre un bon potentiel avec combles aménageables, jardin et terrasse . Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille cherchant confort et espace extérieur. État : correct, travaux de rafraîchissement à prévoir . Prix demandé : 127 000 € . Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme au cœur de la ville . Référence agence : 14914

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 433 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Pouilly-sur-Loire (58)

A seulement 5 minutes à pied du collège Les Guilleraults et des écoles maternelle et primaire, et à moins de 10 minutes du centre-bourg, cette charmante maison à Pouilly-sur-Loire est idéale pour un achat maison Pouilly-sur-Loire. Elle allie l'ancien et le confort moderne, avec un accès rapide à l'A77 permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures.Pleine de caractère, la propriété offre au rez-de-chaussée :- Une entrée chaleureuse avec poutres apparentes,- Une salle à manger traversante,- Une cuisine lumineuse avec cellier/buanderie attenant,- Un superbe salon avec sol en béton ciré, deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, poêle à bois et chauffage au sol électrique,- Une chambre,- Une salle d'eau et un WC.A l'étage, le palier dessert :- Un espace bureau ou chambre d'appoint,- Deux chambres avec poutres apparentes, dont une avec une pièce pouvant servir de dressing,- Une salle de bains avec douche et baignoire,- Un WC.L'extérieur dispose d'un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 190 m², comprenant :- Des arbres fruitiers, des massifs avec arrosage automatique alimenté par une cuve de récupération d'eau de pluie,- Un espace potager et une serre.La maison à vendre à Pouilly-sur-Loire offre également la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur ou, en option, d'acquérir une grange située à 2 minutes à pied. Une belle cave voûtée complète ce bien plein de charme.Prix de vente : 215 000 euros honoraires charge vendeur.DPE C - GES B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR au 0665774511 ou par mail à m.delair@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie DELAIR, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

114 000 €

1 163 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Pouilly-sur-Loire (58)

Maison remplie de charme et clé en main ! A seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pouilly-sur-Loire, profitez d'un cadre de vie agréable et pratique. Accessible en 2 heures de Paris en train ou en voiture, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et de qualité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une cuisine équipée et aménagée neuve, alliant modernité et fonctionnalité. - Un salon/salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent. - Un WC. - Accès direct à une terrasse et une cour intérieure ainsi qu'à un garage attenant. A l'étage : - Un grand palier avec placards intégrés (possibilité de le fermer pour créer une troisième chambre). - Deux chambres spacieuses. - Une salle de bains moderne avec WC. Extérieur : - Un terrain non attenant, accessible rapidement, est inclus dans la vente. Cette maison clé en main n'attend plus que vous ! Idéalement située et parfaitement rénovée, elle allie confort, charme et praticité. Prix: 114 000 euros honoraires inclus charge vendeur Bien soumis au DPE : D 165 /kWh/m²/an et GES : D 42kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1680 et 2300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A seulement 2h de Paris par l'A77 et à 15 minutes de Sancerre et Cosne sur Loire, découvrez cette maison en pierre habitable de suite. Elle comprend une entrée, une grande cuisine de 20 m² équipée et aménagée, un salon/séjour avec un beau placard, donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert une chambre de 12 m², un WC et une salle de bains avec fenêtre. A l'étage, un palier donne accès à deux chambres et à un grenier divisé en 3 pièces, entièrement aménageable. Il est accessible depuis la terrasse de la maison, ce qui peut permettre la création d'un logement indépendant. Cave voûtée et garage. Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2022 et cheminée insert. Tout à l'égout. Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeurs. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr