Achat Maison à Prades (09) : 233 annonces

iad France - Laura Ormeno vous présente cette maison à acheter à Prades, Ariège (09110), située au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette grange rénovée de 160 m², au charme authentique, dispose d'une ambiance loft avec ses poutres apparentes et ses vastes volumes. Elle comprend une lumineuse pièce de vie, une mezzanine aménagée, quatre chambres et un garage privatif. Ce bien est parfait pour un achat maison Prades, que ce soit en tant que résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette vente maison Prades.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

1 575 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Prades (09)

Dans le charmant village de Prades (09110), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, situé à 1250m d'altitude au cœur des Pyrénées Ariégoises.Cet grand corps de ferme rénové de 210 m² habitables sur un terrain de 1262 m² offre un confort moderne dans un cadre traditionnel. Avec 5 chambres, 2 salles de bain et 8 pièces au total, cette propriété propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Les récentes rénovations comprennent une toiture entièrement neuve (poutres isolation et couverture), les murs extérieurs isolés, les fenêtres double vitrage, les volets roulants électrique, une pompe à chaleur avec plancher chauffant, l'ensemble des sols ainsi que l'électricité et la plomberie. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage, des espaces de stockage et une cave semi-enterrée, tandis que le premier étage offre une vaste pièce de vie lumineuse(70m²)avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse, deux chambres dont une en mezzanine, une salle de jeu et une salle de bain.Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain, en cour de rénovation.Un bel ensemble qui offre de multiples possibilités, idéalement situé au cœur des Pyrénées, à deux pas des stations de ski, à 20 minutes de la ville d'Ax les thermes et 45 minutes de l'Andorre (Pas de la Case).A visiter sans tarder...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Grande maison de village LE PLA (09) 2 habitations, 8 chambres Au coeur d'un charmant et paisible village du Donezan, découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, déjà divisée en deux habitations indépendantes. Idéale pour un projet familial, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Habitation 1 Un séjour chaleureux avec cheminée / poêle à bois, une cuisine, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'ambiance y est authentique, avec de beaux volumes permettant différents aménagements. Habitation 2 (entrée indépendante) Fonctionnelle et lumineuse, elle propose 4 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou créer un logement à louer à l'année ou en saison. Atouts complémentaires : Atelier pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins Village calme, nature préservée, parfait pour les amoureux de montagne Commerces et station de ski à quelques minutes Configuration idéale pour résidence principale + location ou gîte L'avis de l'agence : Une maison polyvalente, avec charme, espace et un vrai potentiel d'aménagement, rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Appartement T3 meublé traversant et lumineux au deuxième étage d' une résidence calme et recherchée comprenant un salon donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec un coin cellier, un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. Caractéristiques du bien : simple et double vitrage, chauffage collectif au gaz, cumulus assainissement tout à l'égout, stationnement très facile. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

iad France - David Bonaldo vous propose : Située dans le charmant village d'Aston, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre a été entièrement rénovée et s'étend sur une surface de 118m², le tout sur un terrain de 1412m². Offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et confort, cette maison de 6 pièces, incluant 4 chambres, répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux et spacieux qui donne sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, les 4 chambres, les 2 salles d'eau, la buanderie et les 2 WC offrent un agencement optimal pour toute la famille. Un balcon permet également d'apprécier une vue imprenable sur le jardin. Ce bien comprend en outre un jardin magnifiquement entretenu avec piscine chauffée, idéal pour des moments de détente en extérieur. Un double garage et deux places de parking sont également à votre disposition. En termes d'équipements, cette demeure est dotée de tout le nécessaire pour un confort quotidien, incluant le double vitrage avec volets solaires et moustiquaires électriques, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible. Récemment, des travaux de rénovation ont été réalisés : toiture, isolation des combles, PAC, huisseries, revêtement des sols, électricité, cuisine... Ne ratez pas l'occasion d'acheter cette maison d'exception à Aston. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison à Verdun, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'habitation offre 3 chambres lumineuses, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un garage, ainsi qu'un agréable jardin clos, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Idéalement située à proximité des commodités et des sentiers de randonnée, c'est une excellente opportunité d'achat maison à Verdun. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison à acheter à Verdun ! Honoraires à charge acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 187 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un quartier calme, proche du centre ville et des commodités, venez découvrir ce joli bien, lumineux et bien exposé, d'une surface habitable d'environ 200 m². Sur un terrain de 2380 m², la maison ( T6 ) est composée ainsi : - Au Rdc : un hall d'entrée, un grand bureau ( 19 m² ), une buanderie ( avec wc et douche ), deux pièces et un garage attenant ( 22 m² ) avec porte électrique. - Au 1er étage : un salon/séjour de plus de 40 m² ( insert à bois ) donnant sur un agréable balcon ( 44 m² ) avec une vue dégagée sur les montagnes et le château de Montségur. Une cuisine, trois grandes chambres ( 20.5, 16 et 14 m² ) dont deux avec un lavabo indépendant, wc indépendant. - Au 2ème étage : une chambre, un dressing, une salle de bain et des combles aménagés pour rangement ou salle de jeux pour enfants. Chauffage central : deux pompes à chaleur, anisi qu'une climatisation réversible et insert à bois. Chauffe-eau thermodynamique, Double vitrage, tout-à-l'égout, toiture en bon état et isolée. Chemin pédestre à proximité pour accéder au centre ville. Alliant l'ancien et le moderne, cette propriété n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Ana De Oliveira vous propose : Maison loft spacieuse avec terrasse et vue – Lavelanet. Située dans une rue calme de Lavelanet, une ville de 6 000 habitants disposant de toutes les commodités nécessaires (commerces, services administratifs, écoles, cinéma, hôpital…), cette maison à vendre séduira par ses grands espaces et son originalité. D’une superficie habitable de 192 m², elle se compose de deux niveaux. *Au rez-de-chaussée : Un espace fonctionnel et polyvalent incluant un garage, un atelier, un bureau, une salle de sport avec point d’eau, plusieurs placards intégrés, une buanderie et un local de stockage. *Au 1er étage : Un vaste séjour lumineux avec parquet d’origine, une cuisine entièrement équipée, et une chambre avec accès direct à la salle de bain. Une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes complète ce niveau. *Au 2ème étage : Une seconde chambre, un dressing, ainsi que des combles aménagés d’environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, espace nuit…). Confort et équipements : • Poêle à granulés • Double vitrage • VMC • Raccordement au tout-à-l’égout • Trois WC répartis dans la maison. Ce bien alliant charme et volumes est idéal pour un projet d'achat maison Lavelanet spacieux et confortable. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana De Oliveira, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 985234970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'Ax-les-Thermes, cette somptueuse maison individuelle de 500 m² vous ouvre ses portes sur un vaste terrain de 4 000 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, idéal pour une grande famille ou un projet locatif ambitieux. Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres lumineuses et 4 salles de bains, cette demeure est un véritable havre de paix. L'intérieur a été pensé pour allier confort et convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. La salle à manger spacieuse et la cuisine moderne entièrement équipée sont parfaites pour recevoir vos proches. Un bureau bien aménagé et une buanderie pratique complètent cet espace de vie. Les nombreux rangements, incluant un cellier, un dressing, des placards intégrés et une réserve, ajoutent une dimension fonctionnelle à cette demeure. Le sous-sol de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées et le balcon pittoresque vous invitent à la détente, offrant une vue imprenable sur les environs. La piscine intérieure vous promet des moments de baignade agréables tout au long de l'année. Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec des emplacements supplémentaires pour vos invités. Les huisseries en double et triple vitrage, la fibre optique, le poêle à bois et le chauffage au fioul assurent un confort de vie optimal. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux espaces verts. À seulement 500 m, vous trouverez la Halle du parc du Casino et les chemins de randonnée d'Ax-les-Thermes. La Promenade Paul Salette et la place du Breilh, situées à environ 600 m, offrent de belles opportunités de promenades et d'activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 278 € - DPE : C - Mode de chauffage : Fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière électrique Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, technologiques et radon) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à des diagnostics techniques, à une expertise indépendante ou à des vérifications juridiques et cadastrales. Il est conseillé, en fonction du projet, de faire réaliser des contrôles ou expertises complémentaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, géomètre ou bureau d'études) avant toute prise de décision. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose à la vente cette maison à acheter à Caussou, un village de montagne typique et recherché dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierres apparentes dispose d'une surface habitable de 97m2 répartie sur 3 niveaux. Le grenier de 70m2 au sol est aménageable. Vous apprécierez également le jardin de 90m2, exposé au Sud et non attenant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger de 22m2 et d'une cuisine de 20m2, toutes deux lumineuses et orientées au Sud, ainsi que d'un cellier et de toilettes. L'escalier d'origine vous conduit à l'étage où se trouvent deux chambres lumineuses avec vue sur les montagnes. Ce niveau comprend également une troisième chambre de 9m2, une salle d'eau avec cabine de douche et des toilettes. Au second étage, le grenier, avec sa charpente magnifique, dispose de deux velux et de deux fenêtres, prêt à être aménagé selon vos envies. La maison a l'avantage de posséder deux entrées sur deux rues différentes. La toiture et la zinguerie ont été entièrement refaites en 2016. Le chauffage est au fioul, et le chauffe-eau électrique a été remplacé en 2025. Les fenêtres sont en double vitrage, et le bien est équipé d'une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 400€. DPE G. Cette maison à Caussou se distingue également par son emplacement idéal : petits commerces accessibles en 10 minutes en voiture et supermarché en 15 minutes. De magnifiques chemins de randonnée, des stations de ski de piste comme AX 3 Domaines à 30mn et Ascou-Pailhères à 35mn ainsi que des stations de ski de fond telles que Le Chioula à 20mn et Plateau de Beille à 35mn, sans oublier de nombreux sentiers de VTT, et l'Andorre à seulement 40mn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901.

Cette maison à vendre à Bélesta, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, est idéale pour un achat maison Bélesta. Proche de toutes les commodités, elle dispose de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'une buanderie et d'un séjour salon. L'espace nuit inclut quatre chambres. De plus, vous trouverez deux pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un grenier à exploiter selon vos besoins. Notez que le logement ne possède pas de système de chauffage fixe et n'est pas soumis à la réalisation d'un DPE.

Située au cœur d'un village historique près du lac de Montbel, cette maison à vendre à RIVEL, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, présente un fort potentiel grâce à ses volumes impressionnants. Son charme unique offre une véritable sensation de bien-être. Que ce soit pour un investissement, une résidence secondaire ou un premier achat, cette maison RIVEL à vendre s'adapte à divers projets. Ne manquez pas cette opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,44%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivement proposé par l'agence Arièg'Immo by Sélection Habitat, cette maison CAMURAC à vendre est une belle bâtisse en pierre d'une surface habitable d'environ 200 m², située au cœur du plateau de Sault dans le village de Camurac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. La propriété est également accompagnée de 3,9 hectares de terres agricoles, dont 2,5 hectares clôturés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En descendant quelques marches, vous accéderez à un salon spacieux de 36 m², doté d'un poêle de mas avec four à pain. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une suite parentale de 50 m², comprenant une salle d'eau ouverte et un espace dressing. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires et un WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement. Une grange de 43 m², actuellement utilisée comme atelier, complète cette offre. Un terrain constructible de 620 m² est également disponible à la vente. Cette maison à acheter à Camurac bénéficie de tout à l'égout et de double vitrage.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

152 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 368 m²
• Terrain 103 m²

À 19km de Prades (09)

Située au cœur du village de La Bastide sur l'Hers, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, nous vous présentons une maison à vendre. Avec une surface utile de 368 m², cette bâtisse en pierre offre un potentiel exceptionnel. Elle peut être transformée en une grande habitation ou divisée en deux maisons indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète, idéales pour ceux qui envisagent un achat maison LA BASTIDE SUR L'HERS. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kelly Chesnay vous propose en exclusivité, cette maison à vendre à Belesta, située dans un quartier paisible à quelques minutes des commodités telles que le carrefour, la pharmacie et le centre du village. D'une superficie habitable de plus de 84 m2 et une surface utile de 102 m2 grâce à sa véranda construite en 2010, cette maison se trouve sur un terrain de plus de 430 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda avec barbecue intégré, un séjour de 21 m2 comprenant un espace repas et détente, une cuisine aménagée et partiellement équipée de 9 m2, ainsi qu'un sanitaire et un accès à un garage de 19 m2. À l'étage, elle dispose de trois chambres avec placards de 9 m2 et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque simple. Un hangar en tôle et un abri en bois complètent l'ensemble. Cette maison à Belesta est équipée de double vitrage, de chauffages à radiateurs électriques et est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 656 euros. Ses points forts incluent un emplacement privilégié, calme et lumineux. Les professionnels de l’immobilier sont invités à me contacter pour organiser des visites pour leurs clients acquéreurs. Ensemble, réalisons le projet immobilier de vos clients. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique de ce bien, classé ENERGIE D avec un indice de 243 et CLIMAT B avec un indice de 9, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kelly Chesnay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816.

iad France - Jonathan Bouchema vous propose : À Bélesta, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Bélesta, un véritable havre de verdure au cœur des montagnes. Située près des Monts d’Olmes et entourée de magnifiques sentiers de randonnée, Bélesta est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Cette maison à vendre est un ensemble immobilier constitué de deux maisons indépendantes, parfait pour un projet familial, une activité d’accueil touristique, ou encore une résidence secondaire pleine de charme. La première maison d'environ 150 m² repose sur une parcelle de 644 m². Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec un poêle, offrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Au premier étage, quatre chambres confortables composent la partie nuit. Les combles de 75 m², aménageables et déjà équipés de fenêtres en double vitrage, constituent un excellent potentiel additionnel. À l’extérieur, un jardin agréable et une terrasse complètent ce bien, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La seconde maison d'environ 130 m² est implantée sur une parcelle de 132 m². Elle dispose d'une pièce de vie conviviale de 42 m² avec une cuisine ouverte, un salon/salle à manger et une cheminée. À l'étage, deux chambres spacieuses de 16,5 m² chacune, ainsi qu'une salle d’eau. Le deuxième niveau comprend deux autres chambres, dont une de 25 m², parfaite pour un dortoir, et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, cette maison offre également une terrasse privative. Un aménagement du jardin est envisageable pour les deux maisons en modifiant partiellement la clôture existante. Les menuiseries sont en double vitrage, excepté pour deux petites fenêtres et deux grandes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Bélesta, un lieu charmant où il fait bon vivre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Bouchema, mandataire indépendant en immobilier.

PUIVERT (LESCALE) - MAISONNETTE 20 M² - TERRAIN 4730 M² DONT 1020 M² CONSTRUCTIBLESEfficity HVA vous présente une opportunité exceptionnelle avec cette maison à acheter à Puivert. Cette maisonnette chaleureuse d’environ 20 m² est située sur un terrain spacieux de 4730 m², dont 1020 m² sont constructibles, ce qui est rare dans un environnement aussi préservé.LA MAISONNETTEL'espace de vie comprend une pièce unique d’environ 20 m², regroupant cuisine, séjour et coin nuit, inondée de lumière naturelle grâce à deux Velux et une porte vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse en bois sur pilotis avec une vue imprenable sur la nature environnante. Un local adjacent abrite des toilettes sèches.LES ANNEXESLe terrain offre deux structures supplémentaires :• Un chalet de jardin à proximité de la maison, utilisé pour le stockage et comprenant l’installation technique solaire.• Un second chalet légèrement en retrait, aménagé en chambre d'amis, disposant d'une petite salle d'eau avec douche et espace pour lave-linge.LE TERRAINLa propriété se divise en deux zones :• Une parcelle constructible de 1020 m² où se situent la maisonnette, les annexes et un jardin potager. La partie supérieure est une zone herbeuse, agrémentée d'arbres offrant des coins d'ombre.• Une parcelle attenante de 3710 m², classée en zone naturelle (non constructible), boisée et idéale pour la production de bois de chauffage ou pour accueillir la faune locale.ASPECTS TECHNIQUES• Chauffage par poêle à bois moderne.• Raccordement au réseau d'eau.• Autonomie électrique via panneaux solaires et batterie de 4800 Wh (non connecté au réseau).• Eau chaude produite par un chauffe-eau à bois (installation gaz possible).• Système de récupération d'eau de pluie.• Fibre optique disponible dans le hameau.SITUATIONÀ 600 m d’altitude, au pied de la forêt de Picaussel, le hameau de Lescale offre un cadre de vie sain. Puivert et son lac se trouvent à seulement 5 minutes. Les commerces et services sont à Chalabre (15 minutes) et Quillan (25 minutes), incluant écoles et équipements de santé.NOTRE AVISImaginez un refuge secret où le temps semble suspendu, entre la lisière de la forêt et le vaste ciel de l'Aude. Un lieu de silence, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles perturbent la quiétude. C’est une invitation à la contemplation et à la réalisation de vos projets : construire votre propre sanctuaire sur ce terrain unique. Cette maison à vendre à Puivert est une perle rare pour les passionnés de calme et de nature.

À LAVELANET, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre. Cette maison de ville d'environ 200 m², proche de toutes les commodités, dispose d'un grand garage et d'un jardin en terrasse. Au premier étage, vous trouverez un salon avec insert, une cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres et une véranda, le tout de plain-pied. Les combles, d'une superficie d'environ 70 m², sont isolées sous toiture et offrent un potentiel d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire. Un garage de 60 m² complète ce bien. De plus, cette maison à acheter à LAVELANET est équipée de 8 panneaux solaires, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et est raccordée au tout à l'égout. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

653 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Prades (09)

À vendre, maison située à MONTFERRIER, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique se trouve dans un village pittoresque, à proximité de la station de ski des Monts d'Olmes, offrant un cadre de vie paisible et un accès facile aux activités en montagne. La maison comprend un grand garage spacieux avec deux accès. Si vous envisagez un achat maison MONTFERRIER, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.6 %. Prix hors honoraires : 75 045 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Classe énergie : F, logement à consommation énergétique excessive.

Cette spacieuse maison familiale de plain-pied, offrant 169 m² habitables, est idéalement située dans un cadre rural paisible, à seulement quelques minutes du centre d'activités et du magnifique lac de baignade de Montbel. Implantée au cœur d'un terrain généreux de 3 596 m², elle bénéficie de ses propres jardins, verger et espaces naturels, offrant une intimité rare et un environnement verdoyant. La maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, avec un vaste salon de 33 m², une cuisine de 21 m² idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger de 17 m² ouvrant sur l'extérieur. Elle dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. On y trouve également un débarras, une salle d'eau et un WC séparé, assurant une organisation pratique pour la vie quotidienne. Sous la maison, un espace équivalent à la surface habitable est actuellement aménagé en garages et ateliers. Ce volume offre un potentiel exceptionnel : il pourrait facilement être transformé en pièce de loisirs, appartement indépendant, bureau professionnel, ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec une terrasse fermée, un espace barbecue, un parking privé et de superbes jardins soigneusement entretenus, dont un charmant verger. L'ensemble crée un véritable lieu de vie en harmonie avec la nature. La maison est en bon état général, agréable à vivre et bénéficie d'un environnement calme et privé. Proche de Chalabre, un village disposant de toutes les commodités, et du lac de Montbel, elle constitue un bien rare alliant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement. Référence agence : 556

Bien le moins consommateur d'énergie

339 000 €

1 123 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 302 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Prades (09)

Dans un hameau proche de Lavelanet, venez découvrir cette propriété de 6 ha entourée de prairies et de bois, Cet ancien corps de ferme rénové en ensemble immobilier de 2 maisons sera parfait pour les amoureux de la nature ou ceux envisageant un projet agricole ou de gîte La première maison d'une surface de 182 m² est composée d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bain, de 2 WC et d'une magnifique pièce de 47m² servant de salle de jeux/bureau. Les combles d'une superficie au sol de 72 m² environ peuvent être aménagées. La seconde maison, de 119 m², comprend 4 chambres, un séjour avec cheminée/insert, une cuisine séparées, une salle de bain, 2 WC et des combles de 40 m² en superficie au sol. Une superbe grange de 150 m² environ pouvant être aménagée et 3 garages complétent cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf 69961YM : Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lavelanet, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, idéalement placé à seulement 20 km de Foix et de Mirepoix, a été construit en pierre de manière traditionnelle et a bénéficié d'une rénovation complète. Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette maison prête à emménager. INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour de 42 m², conforté par un poêle à granulés installé en 2024 pour un chauffage efficace. Un couloir conduit à quatre chambres spacieuses (18 m², 15 m², 13 m², 12 m²), toutes dotées de placards, ainsi que de deux salles de bain et un bureau. APPARTEMENT INDÉPENDANT POUR REVENUS LOCATIFS Une opportunité supplémentaire se présente avec un appartement indépendant, actuellement loué 580 euros par mois, qui dispose d'une terrasse privative. Ce dernier comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. EXTERIEUR AMÉNAGÉ ET AGRÉABLE L'extérieur de la maison à acheter à Lavelanet offre plusieurs atouts : - Une piscine hors-sol sécurisée par une clôture et équipée d'une pompe à chaleur. - Deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre au nord, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. - Deux dépendances pour stockage ou atelier. - Deux garages avec accès goudronné. PRESTATIONS DE QUALITÉ Cette maison bénéficie de prestations modernes et économiques : - Panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité autonome. - Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace. - Radiateurs à inertie avec pierre réfractaire pour un confort thermique optimal. - Puits pour l'arrosage du jardin. CONTACT ET VISITE Pour discuter de votre projet et voir si cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi au 06/31/65/73/73. Agent commercial indépendant Swixim sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950€ ~ 4060€. Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix.

SQUARE HABITAT vous propose en vente une maison à FOUGAX ET BARRINEUF, située à proximité de Bélesta et à seulement 15 minutes du château de Montségur, près de la station de ski des Monts d'Olmes. Cette maison de type 4 offre 138 m² habitables, un garage et un jardinet. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, elle saura vous séduire. DPE : E - GES : B. Prix : 99 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison FOUGAX ET BARRINEUF, contactez SQUARE HABITAT LAVELANET au 05 61 05 88 26. Patrick RAYNAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Situé dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette maison à vendre à Montferrier, Ariège (09), dans la région Midi-Pyrénées. Que vous soyez en quête d'un achat maison Montferrier pour votre résidence principale ou d'une maison de vacances à personnaliser, cette propriété vous offre un potentiel remarquable. Immergez-vous dans le calme du village tout en étant proche de la nature et des pistes. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardinet. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8.48%. Prix hors honoraires : 72 825 €. Retrouvez le barème des honoraires sur notre site.

Sur la commune de Belesta – un beau village de l’Ariège avec commerces et services, je vous présente à vendre, cette jolie maison de village, rénovée et qui bénéfice d’une grange, un garage et un jardin. La maison est repartie sur trois étages avec la pièce de vie/cuisine et salle à manger au dernière étage pour pourvoir profiter d’une sortie sur une terrasse et le jardin derrière. RDC : entrée, salle de jeux, toilettes. Grange et garage 1er étage : palier, salle de séjour, quatre chambres, deux salles d’eau avec WC. 2éme étage : grande salon avec cuisine récente, salle à manger et portes-fenêtres sur terrasse. Une grande pièce de 90m² à aménager. Cette maison convient parfaitement pour une famille ou projet touristiques (chambre d’hôtes). Elle pourrait aussi être devisée en deux pour faire deux maisons distinctes. Le jardin derrière pentu, à plusieurs terrasses et une belle vue. Double vitrage ou survitrage Poêle à bois (à vérifier) Cuisine et salle d’eau neuves Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,395 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

PUIVERT – MAISON DE 232 M² DANS UN HAMEAU – 3 LOGEMENTS – GARAGEEfficity HVA vous propose à la vente cette charmante bâtisse ancienne, pleine de caractère, située dans un hameau paisible en pleine nature. Rénovée et divisée en trois logements indépendants, cette maison à acheter à Puivert constitue également une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs.L'appartement principal en duplex se distingue par ses vastes pièces lumineuses et ses parquets en bois massif, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le dernier étage, avec ses combles, offre des espaces de détente et de jeux pour les enfants.La maison se compose de :STUDIO DE 20 M²Situé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie de 16,5 m² et une salle d’eau.APPARTEMENT T2 DE 54 M²Également en rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'un séjour/cuisine de 26 m², de deux chambres et d’une salle d’eau.DUPLEX DE 158 M²Au premier étage : salon de 37 m², cuisine de 16 m² ouverte sur la salle à manger de 17 m², grande chambre de 31 m² et salle de bain de 9 m². Le deuxième étage sous les rampants offre environ 30 m² habitables (64 m² au sol), divisé en deux espaces, chacun accessible par son propre escalier.GARAGECe bien dispose d'un garage de 18 m² en rez-de-chaussée.EXTÉRIEURSBien qu'il n'y ait pas de jardin ou de terrasse, la toiture présente une possibilité d'aménagement pour créer une terrasse tropézienne (sous réserve de l'accord de la commune), afin de profiter du calme et du superbe paysage environnant.ASPECTS TECHNIQUES• Fenêtres en double vitrage• Chauffage électrique dans le studio• Poêle à granulés dans le T2• Deux poêles à granulés dans le duplex• Production d'eau chaude par ballon électrique (un par logement)• Système photovoltaïque en toiture (3 kWc présumé)• Note DPE : D• Ni plomb ni termites détectés• Présence d'amiante présumée en toiture• Couverture en bon étatTRAVAUXLa maison est habitable dans l'état actuel, bien que certains espaces nécessitent un rafraîchissement selon vos goûts. La salle de bain du duplex a besoin d'une rénovation plus complète pour optimiser le confort et l'isolation.SITUATIONLe hameau de Campsaure est sur la commune de Puivert (525 m d'altitude) :• 2 km de Puivert (écoles, commerces, marché, restaurants)• 17 km de Lavelanet (collège, grandes surfaces, médecins)• 18 km de Quillan (collège, grandes surfaces, médecins)• 40 km de Limoux (lycée, sous-préfecture)CONCLUSIONCette maison à vendre à Puivert incarne le charme et la tranquillité : parquet en bois, luminaires chaleureux et duplex aux espaces ludiques pour enfants. Avec trois logements indépendants, elle représente une opportunité rare de combiner confort familial et revenus locatifs. TAXE FONCIÈRE : 1 959 €/anLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSandra Brunet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Ne manquez pas cette maison à acheter à Villeneuve d'Olmes, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison entièrement rénovée est située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez vous y installer sans difficulté, car la rénovation a été faite avec soin et propose des prestations de qualité. Honoraires à charge acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 129621 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

4 personnes déjà intéressées

117 000 €

914 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Prades (09)

Belle maison de village en pierre à Espezel, Aude (11), Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée au rez-de-chaussée, ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée insert et four à pain, donnant sur un jardin. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche avec wc, ainsi qu'une pièce de vie pouvant servir de salon. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bain. Cette maison, pleine de charme avec ses éléments en bois et en pierre, est en très bon état et est vendue meublée. Elle dispose également d'une grange. Référence agence : 374.

SQUARE HABITAT LAVELANET vous présente une maison à vendre à L AIGUILLON, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce village charmant est proche de la station de ski des Monts d'Olmes, du lac de Montbel et de Mirepoix. Découvrez ce loft atypique de près de 163 m² habitables, comprenant un appartement de type T3 d'environ 120 m² et un T2 d'environ 43 m², ainsi qu'un vaste garage de 115 m². Un grand jardin attenant de plus de 1200 m² complète ce bien. Ne manquez pas la visite de cette opportunité d'achat maison L AIGUILLON ! Prix : 109 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F - GES : D. Logement à consommation excessive. Contactez SQUARE HABITAT au 05 61 05 88 26 ou 06 46 52 13 10. Patrick RAYNAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

MAISON AUTHENTIQUE Venez découvrir, dans cet écrin de verdure au pied des montagnes environnantes, cette charmante maison, très bien exposée et située dans un petit village au dessus de Freychenet. Au calme et sans vis à vis, elle offre environ 50m² habitables + 20 m² de garage transformé en pièce de vie. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et du grand air. Menuiseries en simple vitrage et fosse septique, quelques travaux sont à prévoir Le tout sur un terrain denviron 1180 m² avec arbres fruitiers, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier. Un bien rare sur le secteur qui mérite d' être visité ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOUGEOIS Thibault - Micro Entreprise - RSAC N° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448319) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située, proche carrefour, centre ville et école, venez découvrir cette maison de plus de 78 m2 habitable et plus de 99 m2 de surface utile sur une parcelle de terrain de plus de 160 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée sous véranda fermée de 7 m2, une salle à manger ouverte sur un espace salon de 24 m2 avec un accès à une cour intime, une cuisine aménagée récente de chez Cuisines Chalou à Lavelanet de 8 m2, un garage transformé en buanderie de 13 m2, un sanitaire sous escalier. Au niveau supérieur : 3 chambres de 9,11,12 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une pièce pouvant servir de dressing ou installation d’un second sanitaire. La maison a eu nombreux travaux ( moins de 10 ans - factures ): isolation extérieur - double vitrage - volet électrique - chaudière gaz à condensation - isolation des combles - entretien de la toiture - carrelage en rez-de-chaussée changé - installation douche à l'italienne... Fibre installée. Chauffage gaz de ville - Cheminée à foyer fermé ( non tubé ). Tout à l'égout. Ses atouts : proche centre ville et commerces - lumineuse - nombreux travaux effectués. Taxe foncière : 796E Confrères, n’hésitez pas à me joindre si vous avez des clients acquéreurs souhaitants visiter ce bien immobilier. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter, pour que ensemble nous réalisions le projets immobilier de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.