Achat Maison à Pradines (46) pas cher / petit prix : 14 annonces

Découvrez cette charmante maison PRADINES à vendre, idéalement située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie habitable de 160 m², cette maison de plain-pied construite dans les années 80 vous séduira par son potentiel et son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports. Établie sur un terrain clos de 950 m² partiellement arboré et accessible par deux portails, elle comprend un garage attenant de plus de 30 m². L'entrée principale s'ouvre sur un séjour lumineux, équipé d'un insert à bois et donnant accès au jardin par deux baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une seconde partie de la maison, accessible depuis la cuisine, propose un espace supplémentaire, idéal pour accueillir un proche ou envisager la création d'un gîte/Airbnb. Cet espace se compose d'un couloir, d'une deuxième cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de trois belles pièces avec accès extérieur. La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage par radiateurs électriques, complété par l'insert du séjour. Bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison PRADINES conjuguant confort, espace et modularité. Ne tardez pas à visiter!

Prix au m² le plus bas

360 000 €

925 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 389 m²
• 7 chambres
• 

Pradines (46)

Dans le charmant village de Pradines, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, une maison à vendre vous attend. Cette splendide maison en pierre datant du XVIIIe siècle s'étend sur près de 390 m2 habitables et présente un potentiel remarquable pour divers projets de vie ou d'activité. À quelques minutes de Cahors et à proximité de la base de loisirs de Pradines, très prisée pour ses activités de plein air, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour le développement d'une activité d'accueil ou touristique. L'authenticité, les grands volumes et le charme de la pierre sont les caractéristiques de cette bâtisse qui s'étale sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un espace commercial exploité en bar-restaurant avec licence IV, offrant deux vastes salles de réception et un espace cuisine à réaménager selon vos souhaits. Au premier étage, un bel espace de vie est accessible par une entrée indépendante depuis la terrasse. Ce niveau se compose d'une grande cuisine, de quatre chambres dont deux avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un lumineux espace de vie. Une spacieuse terrasse d'environ 90 m2 orientée sud-est prolonge cet étage, créant un lieu idéal pour la convivialité. Le second étage offre trois grandes chambres, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un magnifique espace de vie de 52 m2 avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Cette maison à acheter à Pradines est parfaite pour devenir une maison d'hôtes, un projet touristique, un restaurant, un espace pour professions libérales, un atelier d'artiste ou pour combiner vie personnelle et professionnelle. Les possibilités sont vastes dans cette propriété pleine de caractère, nichée dans un village calme et recherché, à proximité immédiate de Cahors. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour découvrir cette maison en vente et envisager le futur qui pourrait s’épanouir en ce lieu unique.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée Située dans le quartier calme et recherché de Pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les commerces. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes en voiture. Construite en 1984, cette maison est en bon état général mais nécessite des travaux de remise au goût du jour. La maison offre une surface habitable d’environ 113 m² et une surface totale utile d’environ 170 m², sur un terrain de 3770 m². Agencement Intérieur: Au niveau principal : - Entrée d’environ 4 m² - Salon/séjour d’environ 30 m² donnant sur une terrasse couverte d’environ 20 m² exposée est - Cuisine séparée d’environ 12 m² - Quatre chambres d’environ 11 m² - Grande salle d’eau d’environ 9 m² - Un WC indépendant Au RDC / Sous-sol : - Salon/cuisine d’environ 23 m² - Une petite « chambre » d’environ 9 m² - Une salle d’eau d’environ 5 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière fuel - Insert - Double vitrage avec volets bois - Classement énergétique en catégorie C - Assainissement : Tout à l’égout Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : Environ 2500 €, dont environ 440 € de TOM Atouts : - Maison avec potentiel - Emplacement idéal, proche des commodités Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - Entretien des extérieurs : remise en état des espaces verts de la maison et du terrain. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison PRADINES à vendre, idéalement située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, dans un secteur paisible à proximité de Cahors. Cette Quercynoise en pierre, entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée : trois chambres, une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. L'ensemble est érigé sur un sous-sol total qui abrite un atelier et deux garages. Profitez également d'une source, enrichissant un terrain arboré et paysagé de 1180 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PRADINES, qui attend ses nouveaux propriétaires pour savourer un cadre de vie exceptionnel.

Bien le moins consommateur d'énergie

213 400 €

1 605 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 5 chambres
• 

Pradines (46)

Sixième Avenue Cahors vous présente cette spacieuse maison familiale, située à Pradines dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cahors, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 350 m², la maison s'organise sur deux niveaux et séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité, permettant de s'adapter à différents projets de vie. Elle dispose de cinq chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau et quatre chambres, ou toute autre configuration selon vos besoins (espace télétravail, chambre d'amis, salle de jeux?). Un garage, actuellement utilisé en atelier, complète le bien et offre un espace supplémentaire de rangement ou de bricolage. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, bénéficie d'un insert à bois apportant charme et confort, ainsi que d'une climatisation, garantissant une température agréable en toute saison. Vous apprécierez également la véranda couverte et climatisée, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter de la maison toute l'année. La maison propose une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, favorisant les échanges et la convivialité, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Prestations et équipements : - Pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries en double vitrage - Isolation par les murs et la toiture - Cuve récupération d'eau - Volets roulants électrique Ces équipements assurent un excellent confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Un bien complet, rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de performance énergétique.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL COMPLET AVEC JARDIN – À RÉNOVER Située dans le quartier calme et recherché de Pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les commerces. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes en voiture. Construite dans les années 1977, cette maison offre une surface habitable d’environ 95 m², édifiée sur un terrain d’environ 559 m², Entièrement clôturé. Au Rez-de-chaussée : - Une Entrée d’environ 8 m² - Un Garage d’environ 54 m² dont une buanderie potentielle d’environ 9 m² Au niveau principal : - Un salon / salle à manger d’environ 23 m² avec balcon d’environ 10m² - Une Cuisine séparée d’environ 12 m² - Trois chambres d’environ 11 et 10 m² - Une salle bain d’environ 4 m² - Un WC Agencement Extérieur: - Balcon - Jardin Clos Caractéristiques techniques : - Construction en béton cellulaire, matériau reconnu pour ses propriétés isolantes - Insert complété par des radiateurs électriques - Bonne isolation des combles (environ 40 cm) - Menuiseries à remplacer (survitrage existant) - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1814 €, dont 379 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure globale comprenant menuiseries, système de chauffage, électricité, ventilation, cuisine, salle de bain et rafraîchissement général. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Pradines, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, vous est proposée par Jean-Sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien agréable se compose de 5 pièces s’étendant sur une surface de 110 m² habitables, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux bénéficiant d'une double exposition pour une belle luminosité, une cuisine fonctionnelle, et une grande chambre avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée inclut également un WC indépendant, une salle d’eau avec cellier, et un garage. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant être utilisé comme une chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un terrain de 650 m² entièrement clôturé vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Concernant la localisation, cette maison à acheter à Pradines est idéale : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes des écoles maternelle et élémentaire. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces, restaurants, ainsi qu’un médecin généraliste.

Coup de cœur du secteur

187 000 €

1 781 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Pradines (46)

Laforet Cahors vous propose en exclusivité cette charmante maison de 105m² ! Dans une impasse calme, à quelques minutes en voiture du centre ville de Cahors et des commerces, cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée , un salon séjour avec accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau , un WC. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Luminosité , calme et domotique, sont au rendez-vous ! A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin entièrement clôturé et sans vis à vis de 1000m² ainsi que d'un abris de jardin de 12m². N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite. Maison vendue louée. Bail en cours jusqu'à Juillet 2026. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sixième Avenue Cahors vous propose cette maison à vendre à Pradines, Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 10 minutes de Cahors, cette propriété se trouve dans un cadre paisible, sans vis-à-vis. Elle dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un premier salon/salle à manger et d'un second salon de plus de 50 m². À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 1 000 m² vous attend, comprenant une source naturelle. De plus, un garage fermé pour 2 véhicules et un espace de stockage supplémentaire en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Idéale pour un achat maison à Pradines, alliant charme, confort et tranquillité.

À quelques minutes en voiture des commerces, Laforet Cahors vous invite à découvrir cette maison à acheter à Pradines, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre de belles prestations. Elle se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une vaste cuisine aménagée et d'un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue dégagée. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave ainsi qu'un appartement à réaménager avec accès indépendant. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis. En résumé, cette maison à vendre à Pradines n'attend plus que vous, alors contactez-nous.

Découvrez cette maison à acheter à Pradines, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 5 pièces, d'une superficie de 122 m², est située dans le village paisible de Labéraudie. Elle se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et wc en suite, toutes avec accès direct au jardin. Une quatrième pièce, située dans le pigeonnier, peut servir de chambre d'appoint ou de bureau.La maison, immergée dans la lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La vaste pièce de vie est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et la cuisine indépendante est conçue pour rendre la préparation des repas agréable.Le terrain de 1187 m² comprend un jardin arboré au cœur du village, avec une terrasse parfaite pour les déjeuners en plein air ou pour se détendre aux beaux jours. De plus, cette maison à vendre à Pradines dispose d'un garage, d'un parking pour votre véhicule, et d'un sous-sol intégral pour un rangement optimal.Située dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : transports, écoles, médecins, et commerces accessibles à pied.Proposée au prix de 192 600 euros, cette charmante propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre bucolique. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter! Ce bien est présenté par Claude-karim Saadouni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose une maison à acheter à Pradines, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'une charmante demeure ancienne datant de 1750, située dans une impasse tranquille, offrant un cadre de vie apaisant à seulement 3 minutes des commerces du village. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette maison comprend une entrée qui mène à une pièce de vie, une cuisine séparée, un salon avec accès à une belle terrasse d'environ 30 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une pièce supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un vaste sous-sol avec de belles hauteurs sous plafond, d'un garage ouvert sous la terrasse, et est implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1631 m². Vous trouverez aussi de petites étables et un puits très ancien, ajoutant au charme de l'ensemble. Les principaux atouts de cette maison à vendre à Pradines sont son environnement calme en fond d'impasse, la proximité immédiate des commodités (à 3 minutes) ainsi que son potentiel de rafraîchissement, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à charge de l'acquéreur (4,62% du prix hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE AVEC GARAGE ET JARDIN Située dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture. Construite dans les années 1800 avec rénovation récente cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 117 m², édifiée sur un terrain partiellement clôturé d’environ 1345 m². Agencement Intérieur: À l’étage : - Salon/séjour d’environ 19 m² - Cuisine d’environ 18 m² - Deux chambres d’environ 11 m² - Une salle d’eau, un WC Au Rez-de-chaussé : - Entrée d’environ 5 m² - Une chambres d’environ 14 m² - Un bureau d’environ 14 m² - Garage d’environ 35 m² avec porte motorisée Agencement Extérieur: - Terasse exposé Sud - Jardin partiellement clos Caractéristiques techniques : - Poêle à bois complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR/AIR. - Double vitrage PVC. - Classement énergétique en catégorie D Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1687 €, dont 352 € de TOM Atouts : - Maison de village à étage, idéale pour un premier achat - Garage attenant et jardin - Proximité de Cahors et des commodités PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de la charmante ville de Cahors, cette maison à vendre à Pradines est une ancienne grange entièrement rénovée en résidence moderne, offrant tout le confort contemporain. Vous découvrirez à l'entrée de la maison un bolet et, à l'intérieur, une cuisine entièrement équipée, un salon agrémenté d'une petite cheminée, ainsi que trois chambres, dont une avec accès à une petite terrasse. La maison dispose de deux toilettes, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. En sous-sol, un double garage et une grande cave offrent des possibilités d'aménagement, comme la création d'une cuisine d'été. De plus, une autre cave est également présente. Le véritable atout de cette maison est une source en activité permanente, garantissant un arrosage optimal pour votre extérieur. Le terrain, harmonieux et entièrement clôturé, est agrémenté d'arbres. Vous bénéficiez de tout à l'égout, de la fibre optique, et des commerces à seulement 5 minutes. De plus, un service de bus le matin et le soir est un avantage non négligeable. De nombreux travaux ont été réalisés : revêtements de sol, salle d'eau, toiture, isolation des combles et du sous-sol. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison au charme indéniable et paisible aux portes de Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.