Achat Maison de plain-pied à Pradines (46) : 7 annonces

iad France - Valérie Vallet vous propose à la vente cette magnifique maison à Pradines, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété contemporaine de 300 m² est située sur un terrain de 2713 m², à seulement 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison de plain-pied comprend 2 vastes séjours lumineux, 2 cuisines équipées, 7 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, un cellier, un double garage et un double carport, le tout dans un beau jardin arboré et fleuri. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel chauffée, d'un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², d'une terrasse couverte et d'un atelier. Il est possible de diviser la maison en deux, créant ainsi deux accès indépendants. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité, et vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique, la maison dispose d'une classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Pradines, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 minutes du centre de Cahors, cette maison construite en 2010 est en béton cellulaire et s'étend sur un terrain de 278m². Avec ses 5 pièces et 3 chambres, elle offre près de 95m² habitables. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, ainsi que son coût global annuel très faible en énergie. Cette maison de plain-pied, dotée d'un salon avec cuisine ouverte de 44m², comprend également trois chambres de 9 à 10,5m², une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, avec des menuiseries en triple vitrage, un chauffe-eau thermodynamique et une ventilation double flux. La taxe foncière s'élève à 1406 euros. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 605 et 819 euros. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Le prix de vente de cette maison à acheter à Pradines est de 179 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier.

Prix au m² le plus bas

258 000 €

1 613 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Pradines (46)

Découvrez cette charmante maison PRADINES à vendre, idéalement située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie habitable de 160 m², cette maison de plain-pied construite dans les années 80 vous séduira par son potentiel et son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports. Établie sur un terrain clos de 950 m² partiellement arboré et accessible par deux portails, elle comprend un garage attenant de plus de 30 m². L'entrée principale s'ouvre sur un séjour lumineux, équipé d'un insert à bois et donnant accès au jardin par deux baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une seconde partie de la maison, accessible depuis la cuisine, propose un espace supplémentaire, idéal pour accueillir un proche ou envisager la création d'un gîte/Airbnb. Cet espace se compose d'un couloir, d'une deuxième cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de trois belles pièces avec accès extérieur. La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage par radiateurs électriques, complété par l'insert du séjour. Bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison PRADINES conjuguant confort, espace et modularité. Ne tardez pas à visiter!

Magnifique Maison Individuelle Récente de 355 m² dont 144 m² habitables et Terrasse Semi-Couverte de 49m2 par panneaux solaires – Cette demeure allie espace, confort et modernité. Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel Espaces de Vie : 6 pièces : Profitez de volumes généreux et lumineux, dont une suite parentale avec salle d'eau et deux grandes chambres équipées de placards, 1 salle d'eau, 1 cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salon de 48m2, idéal pour les moments de convivialité, des WC indépendants avec lave-mains et une buanderie. Le tout étant de plain-pieds. Les points forts: Confort Moderne : Climatisation intégrée et chauffage au sol pour une température idéale toute l'année. Revêtements de qualité : Grands carreaux en granit pour les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres.et travertin pour la terrasse. Hauteur sous plafond de 2,82 m : Pour des volumes aérés et une sensation d’espace agréable Sécurité : Équipée d'un système d'alarme performant. Un Sous-Sol Aux Multiples Atouts: Garage fermé : Accueille jusqu'à 4 voitures, . Chaufferie : Efficiente, assurant une gestion optimale de l’énergie. Cuisine d'été/Atelier : Parfait pour les repas en plein air ou les activités créatives. Cave : Spacieuse et pratique pour le stockage. Un Extérieur sécurisé grâce aux caméras et agréable, car sans vis-à-vis, tout en se situant dans un lotissement. Terrain de 724 m² : Entièrement clos avec portillon et portail électrique pour une sécurité optimale. Terrasse en travertin : Spacieuse, semi-couverte et élégante, avec des marches assorties, idéale pour profiter des beaux jours. Énergie et Autonomie Panneaux solaires récemment installés: Pour une maison écoresponsable et une autonomie énergétique renforcée. Cour à l'avant et jardin piscinable à l'arrière : Des espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la détente sans vis-à-vis dans un village tous commerces proche de Cahors. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant confort moderne, sécurité et espaces généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée Située dans le quartier calme et recherché de Pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les commerces. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes en voiture. Construite en 1984, cette maison est en bon état général mais nécessite des travaux de remise au goût du jour. La maison offre une surface habitable d’environ 113 m² et une surface totale utile d’environ 170 m², sur un terrain de 3770 m². Agencement Intérieur: Au niveau principal : - Entrée d’environ 4 m² - Salon/séjour d’environ 30 m² donnant sur une terrasse couverte d’environ 20 m² exposée est - Cuisine séparée d’environ 12 m² - Quatre chambres d’environ 11 m² - Grande salle d’eau d’environ 9 m² - Un WC indépendant Au RDC / Sous-sol : - Salon/cuisine d’environ 23 m² - Une petite « chambre » d’environ 9 m² - Une salle d’eau d’environ 5 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière fuel - Insert - Double vitrage avec volets bois - Classement énergétique en catégorie C - Assainissement : Tout à l’égout Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : Environ 2500 €, dont environ 440 € de TOM Atouts : - Maison avec potentiel - Emplacement idéal, proche des commodités Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - Entretien des extérieurs : remise en état des espaces verts de la maison et du terrain. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 615 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

Pradines (46)

À quelques minutes en voiture des commerces, Laforet Cahors vous invite à découvrir cette maison à acheter à Pradines, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre de belles prestations. Elle se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une vaste cuisine aménagée et d'un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue dégagée. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave ainsi qu'un appartement à réaménager avec accès indépendant. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis. En résumé, cette maison à vendre à Pradines n'attend plus que vous, alors contactez-nous.

Maison à vendre à Pradines, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 111 m² habitables, construite en 2018, dispose d'un garage et comprend 4 chambres, une cuisine à l'américaine ouverte sur un agréable séjour-salon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Elle est également dotée d'un WC et bénéficie d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, classée DPE A. Située sur un terrain d'environ 966 m², cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 270 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.