Achat Maison à Précigné (72) avec terrasse : 124 annonces

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à Précigné à proximité des commodités. Maison d'habitation comprenant au 1er étage : Entrée, cuisine aménagée avec accès extérieur sur la terrasse, séjour salon, wc. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, salle de douche , wc. Le rez-de-jardin offre : garage, cave, chaufferie / buanderie avec possibilité d'aménager une cuisine d'été donnant sur la terrasse. -Jardin -Terrasse couverte -Droit de puisage -Chauffage : chaudière gaz avec production eau chaude (2022) DPE : E- 289 kWh/m².an GES : E - 63 kgCO² /m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 108 990 euros honoraires agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 103 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 445302SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphanie DRONNE vous présente cette charmante longère à vendre à Précigné, située au calme en pleine campagne, entre Sablé/Sarthe et La Flêche. Cette maison Précigné entièrement rénovée offre 230 m² d'espace de vie et comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine buanderie avec dressing et WC, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 55 m², 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC. À l'étage, découvrez un palier desservant 2 chambres dotées chacune d'un coin douche/lavabo, une pièce annexe idéale pour un dressing ou bureau, et une grande pièce polyvalente de 45 m² (dortoir, salle de jeux ou chambres supplémentaires). Le tout s'ouvre sur un jardin arboré de 6 729 m², avec un coin terrasse couvert et un étang sécurisé. De plus, vous bénéficiez de 2 prairies totalisant 17 014 m² (possibilité de retirer ces prairies de la vente si non intéressés), d'un double garage de 84 m², d'une cuisine d'été, d'une cave, d'une dépendance, et d'un puits relié à la maison avec option de switch sur l'eau de la ville. Equipée d'une pompe à chaleur (installée en 2022) et d'un portail motorisé, cette maison offre un confort moderne tout en étant entourée par la nature. DPE : B - 98kWh/m²/an - GES: A - 3 kg CO²/m²/an. Pour découvrir cette maison à acheter à Précigné et envisager votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans 909 052 615. Prix : 339 007 euros honoraires agence inclus de 13 007 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 326 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 442391SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Précigné, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Jérôme Allard vous propose en exclusivité une maison à vendre. Cette maison d'habitation offre une superficie de 151 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, plusieurs chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un espace bureau, une véranda, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres avec placards. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 711 m2. Parmi les équipements, un garage avec porte automatique, un préau et un portail d'entrée automatique sont également présents. Le DPE indique une classe C avec une consommation de 167 kWh/m²/an et un GES de A avec 5 CO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard varie de 1810 à 2510 euros. Le prix de vente est de 197581 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7581 euros TTC). Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Précigné, n'hésitez pas à contacter Jérôme Allard au 0618902697 ou par email à j.allard@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme Allard, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

110 990 €

881 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Précigné (72)

À Précigné (72300) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, découvrez cette longère de plain-pied à vendre. D'une superficie de 126 m², cette maison Précigné à vendre comprend une entrée, une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée à insert, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le terrain de 784 m² est entièrement clos et comprend un garage, une dépendance ainsi qu'un comble aménageable. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G avec une consommation d'énergie de 442 Wh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3960 euros et 5410 euros. Le prix de cette maison à acheter à Précigné est de 105 000 euros, honoraires d'agence inclus à 5,70% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Précigné, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À Précigné, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison entièrement rénovée. Située au cœur du village, cette propriété se trouve à proximité des écoles et des commerces, à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe. Cette longère de 160 m² comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, un salon-séjour de 46 m² avec cheminée insert, une pièce annexe de 30 m², ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, le palier dessert une suite parentale (chambre + dressing), 2 chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Ce bien dispose d'un jardin clos et arboré avec accès au ruisseau, comprenant les équipements suivants : - Portail électrique - Garage - Terrasse exposée Nord-Ouest et Sud-Sud-Est - Pergola - Terrain de pétanque - Puits relié à la maison (possibilité de passer à l'eau de ville) - Chauffage électrique et cheminée au rez-de-chaussée, pompe à chaleur clim réversible à l'étage. Diagnostics de performance énergétique : D - 193 kWh/m²/an ; GES : B - 6 kgCO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 1860 euros et 2560 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Si vous envisagez un achat maison Précigné, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC le Mans 909 052 615, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Prix : 234 351 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (225 000 euros net vendeur). Mandat réf : 435717SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Située dans un environnement calme et verdoyant à BRISSARTHE, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. On y trouve également des WC indépendants, un cellier et un accès direct au garage, très pratique au quotidien. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon accueille un espace bureau. Un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et un second cellier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin de plus de 3 500 m², entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Une dépendance d'environ 50 m², actuellement utilisée comme atelier, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Cette maison récente est située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités nécessaires au quotidien et des écoles. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en disposant de beaux volumes et d'un grand terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. REF : 36733 DPE C ( 179) // GES A(5) PRIX : 233800 euros Honoraires à charge acquéreur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur de Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. À seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez 4 lodges indépendants, interconnectés par un vaste espace de vie de 80 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et toilettes, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure propice à la convivialité. Chaque lodge de 38 m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une terrasse avec jacuzzi pour un moment de détente en toute autonomie. Une chambre supplémentaire pour enfant est également présente. La décoration soignée utilise des matériaux de qualité supérieure, et l'ensemble respecte les normes environnementales. Établie sur un terrain de 7400 m², cette villa inclut une piste de pétanque et un lac poissonneux naturel, tout en étant proche des transports et des commerces. Cette villa de luxe à acheter à Solesmes vous garantit dépaysement, tranquillité et bien-être.

À Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, se trouve une maison à acheter, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre. En exclusivité, cette vente maison Solesmes présente un havre de paix raffiné, avec des prestations de haute qualité. Ce bien unique, idéalement situé sur la route de Beaucé, comprend quatre lodges indépendants reliés par un espace de vie spacieux de 80m², intégrant un séjour, une cuisine ouverte et des toilettes. Chaque lodge de 38m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse équipée d'un jacuzzi, offrant une intimité parfaite. En outre, un espace supplémentaire pour enfant est également présent. La décoration soignée utilise des matériaux de premier choix et la construction récente de 2023 respecte toutes les normes environnementales (DPE : B et GES : A). Le tout s'étend sur un terrain de 7400m², agrémenté d'une piste de pétanque et d'un lac poissonneux naturel, tout en conservant la proximité des transports et des commerces. Cocooning, tranquillité et bien-être assurés.

À Morannes sur Sarthe-Daumeray, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre d'environ 145 m², construite en 2007 avec une ossature en bois, se situe sur une parcelle de 2189 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau/buanderie et des WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres supplémentaires et un espace sanitaire avec WC. L'assainissement individuel est conforme. Pour toute information concernant l'achat maison Morannes sur Sarthe-Daumeray, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 210 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER est inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville rénovée, située au centre bourg de Morannes à proximité des commerces et de la gare (20mn d'Angers). Maison d'habitation de 142,8m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, pièce annexe de 16m², wc, buanderie / cellier. Au 1er étage palier desservant : 2 chambres de 17m², et salle de bain/wc. Le 2ème étage offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau. -Cour fermée avec terrasse aménagée -Cave - Chaufferie -Jardin Clos - Puits -Garage -Travaux à prévoir : salon et pièce annexe à rafraichir -Chauffage : Chaudière granules - Cheminée insert DPE : C - 171kWh/m²/an GES : A - 5kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 185 102 euros honoraires d'agence inclus de 7 102 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 178 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 445675SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Durtal, située au cœur du centre historique de la commune, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1864, cette maison de maître offre environ 261 m² habitables dans un cadre privilégié au pied du château. Rénovée avec soin, elle allie matériaux nobles et beaux volumes, emblématiques des constructions de l'époque. L'entrée vous accueille avec un hall mettant en avant un escalier d'époque, offrant un accès fluide aux différentes pièces de réception au rez-de-chaussée. Le salon et la bibliothèque créent des espaces conviviaux, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine dînatoire, véritable centre névralgique de la maison. Un vestiaire et une buanderie complètent cet étage où les pièces de vie s'étendent sur une terrasse qui surplombe le jardin, offrant ainsi une vue dégagée. À l'étage, la zone nocturne se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes disposant de leurs propres dressings. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, s'ajoute à la salle de bain principale. La conception centrale permet à chaque chambre de bénéficier d'un volume confortable et d'une atmosphère sereine. À l'extérieur, le jardin clos de murs, entouré d'une belle végétation, constitue un havre de paix en plein cœur de Durtal. Un accès piéton sécurisé depuis la rue assure la facilité d'entretien de ce parc arboré. Les annexes de la propriété incluent un garage, un grenier spacieux, ainsi qu'un niveau de rez-de-jardin, offrant de multiples possibilités d'évolution pour augmenter l'espace de vie ou créer des zones de travail et de loisirs. Ce bien allie le charme d'un quartier historique et la commodité d'un accès facile aux commerces et services à proximité. De plus, l'accès rapide à l'autoroute reliant Angers à Paris fait de cette maison un choix idéal pour les familles cherchant à concilier qualité de vie et mobilité. Contact : David Courtin au 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie : F (348 kwh/m2/an) / Classe Climat : D (49 Kg CO2/m3/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6670 euros et 9100 euros/an, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison LA FLECHE ? Découvrez cette maison à vendre à La Flèche, située dans le département de Sarthe en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une véranda pour bénéficier d’un espace de vie supplémentaire, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, le tout desservi par un couloir. À l'étage, la maison propose cinq chambres, un espace bureau et un deuxième WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant environ 75 m² au sol pour de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable sur une parcelle de 287 m², d'une terrasse pour les journées ensoleillées et de deux dépendances totalisant environ 19 m². De plus, un garage de 24 m² et un deuxième garage de 17 m² sont également disponibles, avec un potentiel d'aménagement. Cette maison est idéale pour un investisseur, avec la possibilité de créer un studio indépendant pour générer des revenus locatifs. Côté confort, une pompe à chaleur a été récemment installée et le DPE est en cours de réévaluation (DPE actuel E). Ce bien peut convenir parfaitement pour une famille ou un projet évolutif, à proximité des commodités. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter LA FLECHE !

A proximité immédiate de Sablé-sur-Sarthe, entre Le Mans et Angers, au coeur d'un environnement naturel privilégié et à quelques minutes du Golf de Sablé-Solesmes, cette élégante longère de caractère développe environ 330 m² habitables sur une parcelle paysagée de 3 120 m², en bord de Sarthe. Entièrement rénovée, cette propriété de charme conjugue authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines. En point d'orgue, une piscine chauffée surplombe le parc et la rivière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, pensée comme un espace de partage central. Le vaste salon de réception, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, s'impose comme un lieu chaleureux dédié aux moments de convivialité. Un second salon développe des volumes tout aussi généreux, soulignés par une toiture cathédrale et une belle hauteur sous plafond. Baigné de lumière, il s'ouvre largement sur la terrasse. Un bureau avec dressing, une salle d'eau, des espaces de service fonctionnels ainsi que deux toilettes complètent ce niveau. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, toutes les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse et profitent de vues dégagées sur la piscine, le parc arboré et la rivière. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de quatre chambres aux volumes confortables. Une salle d'eau, un second dressing et des toilettes indépendants complètent ce niveau, permettant une organisation familiale fluide et agréable. A l'extérieur, le parc arboré déploie différents espaces de détente et de contemplation. La piscine, intégrée dans son environnement, s'accompagne d'une terrasse de belles dimensions en lien direct avec les pièces de vie. Une dépendance, dont la toiture a été récemment reprise, offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Un garage et une cave viennent enrichir les prestations de ce bien. L'environnement immédiat séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tout comme les axes reliant Le Mans et Angers. La proximité du Golf renforce l'attractivité de cette localisation recherchée. Singulière par son implantation en bord de Sarthe, la qualité de sa rénovation et la générosité de ses volumes, cette propriété de caractère incarne un art de vivre tourné vers la nature. Elle offre un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 euros et 4190 euros Indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

À La Chapelle-d'Aligné, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, Jérôme Allard vous propose en exclusivité cette maison d'habitation à vendre, offrant 157 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon-séjour avec cheminée à insert de 65 m², ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, la mezzanine comprend un espace bureau, deux chambres, un WC et un point d'eau. Le terrain de 930 m² comprend une terrasse exposée sud, un store banne électrique, un double garage avec porte automatique, une cave et un grenier. Le DPE de la maison est classé C avec une consommation de 156 KWh/m²/an et un GES A de 5 CO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2060 et 2840 euros. Le prix de vente est de 239 177 euros, honoraires d'agence inclus à 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur (9177 euros TTC), soit 230 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à La Chapelle-d'Aligné, contactez Jérôme Allard au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme Allard, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224.

Découvrez cette maison à vendre à Durtal, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. D'une superficie de 76 m² sur un terrain de 267 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéalement située à proximité des écoles, collèges et commerces. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure et un garage. La façade en enduit et la toiture en ardoise garantissent une longévité à la structure. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche cabine, des WC séparés et des placards intégrés. Les menuiseries en double vitrage ajoutent luminosité et isolation. Le parquet et le linoléum au sol apportent une ambiance chaleureuse, et la cuisine fermée se révèle à la fois pratique et fonctionnelle. Cette maison a conservé son charme grâce à un entretien régulier. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

CO-EXCLUSIVITE / 72300 - COURTILLERS - MAISON - 7 PIECES - GARAGE - JARDIN Sur la commune de Courtillers, venez découvrir ce pavillon familial et lumineux de 7 pièces, 5 chambres, avec garage, terrasse et jardin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 143 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre, salle d'eau, wc séparés, - à l'étage : palier, 4 chambres, bureau, salle de bains, dressing, wc séparés, - à l'extérieur : garage, terrasse, cour pavée, abri de jardin, jardin entourant la maison. Chauffage individuel mixte par pompe à chaleur air/eau et poêle à pellets, production d'eau chaude par pompe à chaleur. Proximité toutes commodités. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette propriété à vendre située à Solesmes, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare, à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, vous profiterez de deux espaces de vie indépendants avec accès séparés. La première villa, avec 300 m² habitables, comprend des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau privées, ainsi qu'une partie pool house de plus de 210 m², équipée d'une grande piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. En traversant un petit pont, vous accédez à un second espace, constitué d'une grande réception, d'une cuisine ouverte et de 4 suites de style lodge, chacune avec salle d'eau et terrasse. Ce domaine est conçu avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état d'entretien. Des options de vente séparées pour les deux biens sont également envisageables. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche une propriété de luxe à acheter à Solesmes.

À seulement 5 minutes de La Flèche, à vendre, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée par ses propriétaires mérite votre attention ! À l'extérieur, une cour spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules sans encombre, accompagnée d'un terrain clos et jardiné, d'un poulailler et d'une terrasse avec pergola en aluminium. L'ensemble est bien entretenu et en excellent état. En ce qui concerne l'intérieur, cette maison à acheter à La Flèche s'étend sur trois niveaux. Elle propose un grand sous-sol avec garage, cave, atelier et cuisine d'été, ainsi qu'une lingerie, un espace pour le cumulus et un adoucisseur d'eau. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie accueillante comprenant une cuisine équipée (mobilier, four, lave-vaisselle, hotte, plaques de gaz), un salon-séjour avec un poêle à bois qui réchauffe l’intégralité de la maison. Un dégagement dessert trois chambres, un WC séparé et une salle de bains récemment refaite. À l'étage, deux lumineuses chambres, une salle d'eau avec WC intégré, et un grenier de 35 m² au sol en dalle béton. L’ensemble est contemporain et en très bon état, avec des huisseries récentes en PVC double vitrage. Ce bel ensemble situé à Clermont-Créans mérite d'être visité sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 252 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle maison atypique à vendre à Bierné les Villages, située dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, à moins de 10 minutes de Château-Gontier, 15 minutes de Meslay-du-Maine et 20 minutes de Sablé-sur-Sarthe. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également un salon chaleureux avec poêle à bois et une buanderie avec rangement, donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain avec douche et quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Bierné les Villages garantit un excellent confort avec son isolation performante, ses menuiseries en double vitrage avec volets électriques et son chauffage au gaz propane. À l'extérieur, le charmant jardin arboré, la terrasse avec pergola, les dépendances, une cave et un puits viennent compléter ce bien. Une maison clé en main qui mérite une visite.

À Sablé-sur-Sarthe, Jérôme Allard vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée, située en plein centre-ville. D'une superficie de 133 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une buanderie, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre, un dressing et une salle de bain. Le second étage abrite également 2 chambres et un wc indépendant avec point d'eau. La maison dispose d'un terrain clos de 260 m², d'une dépendance et d'une terrasse. Elle est équipée de huisseries en ALU/DV, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une note de C (206 KWh/m²/an) et un GES de D (34 CO²/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2080 et 2880 euros. Ce bien est proposé à un prix de 202 780 euros, honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 780 euros TTC), ou 195 000 euros hors honoraires. Pour tout projet d'achat maison Sablé-sur-Sarthe, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jérôme ALLARD, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224.

Prix au m² le plus bas

115 500 €

1 132 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Précigné (72)

Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, offrant 102,95 m² habitables et un jardin. Charles Morel vous présente cette maison de 4 pièces, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos goûts. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 102,95 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Menuiseries : Double vitrage en PVC - Chauffage : Gaz de ville - Toiture : Refaite en 2006 - Façade : Refaite en 2022 Activités extérieures : - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Jardin agréable et facile à entretenir - Puits - Cabanon pour le rangement ou le bricolage Travaux à prévoir : - Rafraîchissements intérieurs nécessaires (peintures, décoration, modernisation) Cette maison saine, déjà bien entretenue au niveau de ses éléments essentiels, offre un potentiel intéressant après quelques travaux de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Charles Morel - 3G IMMO Téléphone : 06 38 55 53 55 Email : charles.morel@3gimmobilier.com Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (110 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.

À SAINT-DENIS-D'ANJOU, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, Jérôme Allard vous propose en exclusivité cette maison à acheter. Avec une superficie de 127 m2 habitables, cette maison Saint-Denis-d'Anjou à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un arrière-cuisine/buanderie, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un point d'eau avec la possibilité d'une salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Le bien est situé sur un terrain de 753 m2 entièrement clos et arboré. Il dispose également d'un garage de 56 m2, d'un grenier, d'un store banne électrique, et d'huisseries en PVC avec double vitrage, volets électriques et programmables. Le DPE indique une classe D avec une consommation de 246 Wh/m²/an, et le GES est classé C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2360 et 3230 euros. Le prix de vente est fixé à 197581 euros, honoraires d'agence inclus à hauteur de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7581 euros TTC), ce qui correspond à un montant hors honoraires de 190 000 euros. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet immobilier, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Jérôme ALLARD, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224. Mandat réf : 444253ALJ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphanie DRONNE vous propose à la vente cette maison située dans le quartier prisé de Gastines, à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité des écoles et des commerces, elle se trouve à seulement 5 minutes de la Gare TGV. Cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe offre une superficie de 120 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche, et un wc séparé. À l'étage, un palier avec coin bureau, 3 chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec wc, et une pièce de rangement complètent ce bien. Le tout est agrémenté d'un joli jardin clos et arboré, ainsi que d'une terrasse avec store banne. Vous disposerez également d'un garage avec buanderie et porte motorisée, d'un grenier, d'un portail motorisé avec interphone et digicode, et d'un système de chauffage performant : une pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible au rez-de-chaussée (installée en 2023) et des convecteurs électriques à l'étage. L'isolation des combles a été réalisée en 2021. DPE : C - 142 kWh/m².an, GES : A - 5 kgCO²/m².an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2180 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre et concrétiser votre projet d'achat, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans 909 052 615. Prix : 259 975 euros, honoraires d'agence inclus de 9 975 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Mandat n° 443007SDRO - Votre professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Charlène Danois vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre à Bazouges Cré sur Loir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec une superficie d'environ 174 m² sur un terrain de 8334 m², cette propriété est un véritable havre de paix situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 70 m², accompagnée d'une buanderie et d'une chambre parentale avec salle de douche. L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres et une salle de bain avec wc.À l'extérieur, profitez d'une terrasse semi-couverte avec vue sur un jardin arboré. Un garage en bois d'environ 140 m² complète ce bien.La maison, orientée plein sud, assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute, elle se trouve à mi-chemin entre Angers et Le Mans.Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Bazouges Cré sur Loir de qualité, aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlène Danois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 520651761.

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.

iad France - Anne Horpin vous propose une maison à acheter à Avoise, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception, érigée en 1972 sur un terrain de 2534 m², vous offre un cadre de vie unique et privilégié. Avec ses 187 m² répartis sur deux niveaux, la maison comprend 9 pièces, dont 4 chambres (2 situées au rez-de-chaussée), 3 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, assurant un confort optimal au quotidien. L'agencement fonctionnel et les prestations de qualité, telles qu'un aspirateur central, ajoutent à son attrait. Le salon de 20 m² est ouvert sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger spacieuse de 60 m², qui donne accès à une terrasse de 44 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés. Les chambres lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille, et une vaste buanderie facilite le quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré et clôturé garantit intimité et tranquillité, avec un accès pratique à la Sarthe. L'exposition sud de la maison assure un bon ensoleillement, tandis que 4 garages, dont un attenant, complètent cette offre. Le système de chauffage individuel et les équipements modernes, tels que le double vitrage anti-effraction et une installation de sécurité, vous promettent un cadre de vie serein et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Avoise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.

À Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre vous attend à proximité des commerces et de la gare. Idéale pour une famille, elle offre des volumes généreux alliant confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie lumineux et conviviaux, comprenant un salon accueillant, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de douche, créant un cadre de vie agréable pour tous. Le sous-sol aménagé présente un potentiel supplémentaire avec une cinquième chambre et un vaste bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix, facile à entretenir et préservé. Un grand garage vient compléter cette maison, offrant un confort de stationnement et de stockage rare.Cette propriété, aux prestations complètes, est idéale pour une vie de famille sereine à deux pas de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un projet d'achat maison Sablé-sur-Sarthe, contactez Anne Charlotte AUBEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 604212).

Bien le moins consommateur d'énergie

685 000 €

4 477 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Précigné (72)

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux, au sein d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, cette propriété allie une architecture moderne aux lignes épurées, mettant en valeur des matériaux naturels et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Érigée sur un terrain arboré, elle dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant ainsi un cadre de vie rare alliant nature et confort contemporain. À l'intérieur, la maison révèle une pièce de vie spacieuse organisée autour d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts assurent une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Les matériaux naturels et les grandes baies vitrées contribuent à l'atmosphère douce et élégante de cette maison LA FLÉCHE à vendre. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers la nature. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin végétal, offrant un lieu invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Les abords de la maison permettent d'envisager divers aménagements : coin lounge, espace repas ou jardin d'agrément. Par son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel privilégié, cette maison est une excellente proposition pour un achat maison LA FLECHE, idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Découvrez cette maison à vendre à HUILLE LEZIGNE, située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un cadre de vie paisible, cette propriété est idéale pour les familles, étant proche d'une école. L'exposition sud permet de profiter d'un jardin agréable, d'une piscine chauffée de 8x4m, d'une belle terrasse et d'une pergola bioclimatique, parfaits pour des moments de détente à l'extérieur. La maison, au style moderne avec sa façade en enduit et sa toiture en ardoise, comprend également un garage, une place de parking extérieure, et un cabanon. À l'intérieur, les 162 m² sont aménagés de manière optimisée : au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour-cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres charmantes, un bureau, une grande mezzanine, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Les finitions en parquet et carrelage, ainsi que les baies vitrées et velux, ajoutent une touche de luminosité et de confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison HUILLE LEZIGNE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 334 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Kévin TEIXEIRA, au 06 25 81 33 78 ou par e-mail à kevin.teixeira@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, située à Juigné-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, allie le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon lumineux et accueillant, idéal pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur la Sarthe. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, agrémentées d'une mezzanine qui pourrait servir de bureau ou d'espace détente, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette maison à acheter à Juigné-sur-Sarthe. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 1 200 m² vous attend, offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la Sarthe. Cet espace extérieur est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. Idéalement située, cette maison facilite l'accès aux commerces, écoles et à la gare, vous permettant ainsi de bénéficier d'une vie pratique au quotidien. Points forts de ce bien : • Rénovation complète d'une maison ancienne • Trois chambres + mezzanine • Salon chaleureux • Cuisine aménagée • Terrasse • Terrain spacieux de plus de 1 200 m² • Vue exceptionnelle sur la Sarthe • Proche de Sablé-sur-Sarthe C'est un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 603860).