Achat Maison à Prémilhat (03) avec terrasse : 179 annonces

Réf: 40478 Découvrez cette magnifique maison à vendre à PREMILHAT construite en 2013. Cette propriété en parfait état s'étend sur environ 148 m² .Elle comprend en RDC un salon accueillant , une cuisine séparée aménagée et équipée, une SDB avec sa baignoire et sa douche à l'italienne et une chambre ou un bureau . A l'étage 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau .Dans l'entrée vous communiquerez avec le garage .À l'extérieur, vous trouverez un jardin charmant, une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. . Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : claude.leroux.promissimo@orpi.com Référence agence : 40478

Coup de cœur du secteur

340 000 €

3 119 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

Prémilhat (03)

Réf : 40197 - Exclusivité ORPI À seulement 10 minutes de Montluçon, découvrez cette magnifique maison à vendre située à Prémilhat. Cette propriété en parfait état offre une superficie de 109 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux avec cuisine équipée et aménagée, d'une première. chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, une salle de bains et un wc. Le terrain arboré de 2359 m2 environ est un véritable havre de paix, complété par un charmant jardin et une terrasse à l'arrière, parfaits pour les soirées estivales. Vous apprécierez également la présence d'une maison d'amis de 30m2, idéale pour recevoir vos proches. De plus, cette maison dispose d'une seconde dépendances de 65 m2, un vrai atout pour d'avantage de rangement. DPE : en cours Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle demeure. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.70.05.05.05 Référence agence : 40197

iad France - Fanny Roger vous propose à la vente une maison de plain-pied, fonctionnelle et confortable, construite en 2023 à Prémilhat, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres bien proportionnées, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, un terrain spacieux de plus de 1 200 m², où vous pourrez profiter d'une piscine et d'un garage. En matière de confort, cette maison à acheter à Prémilhat est équipée de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, de la fibre optique, d'une VMC et présente une excellente performance énergétique (classe A/A). Située dans un cadre calme et résidentiel, elle offre une qualité de vie rare dans le secteur. Une maison neuve, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien montrent une classe ENERGIE A indice 45 et une classe CLIMAT A indice 2. Pour toute question concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montluçon.

REF: 40981 Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une entrée et une salle à manger ouverte sur un salon, nichée à Prémilhat, dans l'allier. Avec une construction datant de 2013 et répondant à la norme RT2012, cette propriété moderne de 145 m² allie confort, esthétique et performance énergétique. Profitez d'un intérieur spacieux baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées, et d'une vue imprenable sur les paysages environnants. Le chauffage au sol et l'espace de rangement intégré faciliteront votre quotidien. Vivez des moments de détente uniques grâce au pool house jacuzzi, son terrain de pétanque, ou bien profitez de la terrasse et des balcons pour vous imprégner de l'atmosphère paisible de la nature. Le sous-sol aménagé, comprenant un garage double, deux pièces dont une avec récupérateur d'eau de 3000L et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'un jardin soigneusement entretenu entoure la propriété sur son terrain clos de 1204m2. Les alentours de la maison offrent un cadre de vie idéal, avec des forêts et des prairies à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. DPE: C/C Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce pavillon, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi promissimo Montluçon 04 70 05 05 05 ou 06 64 04 79 23 Référence agence : 40981

REF: 40981 Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une entrée et une salle à manger ouverte sur un salon, nichée à Prémilhat, dans l'allier. Avec une construction datant de 2013 et répondant à la norme RT2012, cette propriété moderne de 145 m² allie confort, esthétique et performance énergétique. Profitez d'un intérieur spacieux baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées, et d'une vue imprenable sur les paysages environnants. Le chauffage au sol et l'espace de rangement intégré faciliteront votre quotidien. Vivez des moments de détente uniques grâce au pool house jacuzzi, son terrain de pétanque, ou bien profitez de la terrasse et des balcons pour vous imprégner de l'atmosphère paisible de la nature. Le sous-sol aménagé, comprenant un garage double, deux pièces dont une avec récupérateur d'eau de 3000L et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'un jardin soigneusement entretenu entoure la propriété sur son terrain clos de 1204m2. Les alentours de la maison offrent un cadre de vie idéal, avec des forêts et des prairies à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. DPE: C/C Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce pavillon, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi promissimo Montluçon 04 70 05 05 05 ou 06 64 04 79 23 Référence agence : 40981

Référence : 41349 EXCLUSIVITE ORPI Montluçon A dix minutes de Montluçon, découvrez cette belle maison de plain pied à vendre, construite en 1984, idéale pour une vie familiale paisible avec ses 3 chambres, son séjour lumineux, sa cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne . Le jardin d'environ 1 200 m², sa terrasse et sa piscine semi-enterrée vous offrirons de beaux moments de détente dès le printemps. Le double garage indépendant vous permettra d'avoir un coin pour bricoler ou abriter vos véhicules. DPE : D PRIX : 149 499 euros Contactez-nous pour une visite sans plus attendre ! Agence ORPI Montluçon : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41349

Réf : 41446 - EXCLUSIVITE ORPI Venez découvrir cette maison sur 3 niveaux à vendre proche du centre-ville de Montluçon. Cette charmante maison offre une surface habitable de 71 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec accès directe sur le jardin, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, entrée, wc et beau séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Et pour finir au dernier étage chambre et salle d'eau. Jardin de 318m² à l'arrière avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Située non loin du centre-ville de Montluçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et du centre-ville. DPE : D/B Avec un prix attractif de 99500 EUR, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans une maison de caractère à Montluçon. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER au 04.70.05.05.05 Référence agence : 41446

COMMENTRY Maison de ville indépendante plein centre-ville, proximité commerces et écoles. Maison quatre chambres dont une de plain-pied, salle de bain et jardin. Entièrement rénovée et sans travaux, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 130m2. Maison édifiée sur cave et comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 40 m2, une chambre et WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC. À l'extérieur, cave et une cour. Les + : - huisseries PVC double vitrage et volet roulant électrique - secteur plein centre - chambres entre 13 et 16 m2 - aucun travaux à prévoir et très bonne rénovation - DPE en D - cours agréable - à 1 mn des commodités Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6.I6.56.O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4029

Réf 41404 Exclusivité ORPI A saisir dans un secteur proche toutes commodités vers Auchan et au calme. Superbe maison des années 80 très bien entretenue avec aucun travaux extérieur à prévoir. Elle se compose de plain pied d'un très grand séjour en L, de deux chambres, une salle de bains, une très belle cuisine (Possibilité de séparer le séjour pour avoir une troisième chambre sur le même niveau) En rez de jardin, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Agréable terrain et grand garage. DPE : D/D contactez-nous pour organiser une visite ! ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41404

À 3 minutes de Montluçon, dans un secteur prisé, cette maison à vendre à Montluçon est un pavillon de plain-pied qui offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m2, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres ainsi qu'un bureau ou une petite chambre avec placards, et une spacieuse salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Des rangements sont présents pour une meilleure organisation. Le sous-sol complet peut servir d'atelier ou de cave. Vous profiterez également de 2 terrasses et d'une dépendance sur un terrain clos et arboré. Cette maison à acheter à Montluçon est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1292,00 et 1748,00 euros. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI 03022018000034732.

REF : 41264 L'agence ORPI vous présente en exclusivité cette grande maison de famille construite en 1974. Idéalement situé sur le secteur recherché du domaine de l'étang à Montluçon. Elle se compose comme suit : Un sous sol avec garage double, chaufferie/buanderie, cuisine d'été. Un rez de chaussée avec une entrée, un séjour double avec cheminée et un accès direct au jardin, une cuisine, une salle de bain, un WC, une chambre et un bureau. Un étage avec quatre chambres, un WC, une salle de bain. Un jardin de 530 m² agémente le bien. Un rafraichissement est à prévoir bien que les fenetres soient déja en double vitrage. DPE : E/E Contactez nous pour organiser une visite à l'agence ORPI au 04 70 05 05 05. Référence agence : 41264

Découvrez cette maison à vendre à Montluçon, située dans le quartier calme de Chantoiseau, proche des commerces. Cette maison familiale offre 4 chambres, avec la possibilité d'une cinquième. Vous trouverez un séjour double lumineux et une grande cuisine, idéale pour des repas conviviaux. Les beaux volumes sont agrémentés d'un spacieux sous-sol comprenant plusieurs pièces, dont une cuisine d'été, une cave, un garage et un coin atelier. Le jardin est clos et paysagé, avec un accès pour les véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montluçon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette annonce est proposée par M. Joël PREMILHAT, NoRSAC: 851 180 331, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Proche toutes commodités, Magnifique Villa offrant vaste séjour avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, suite parentale, toilettes 1er étage avec grande mezzanine, 3 chambres, salle de bains, toilettes Sous sol avec garage, cave, buanderie Terrasse avec piscine Carport et dépendance sur magnifique parc arboré Coup de coeur assuré !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2532.00 € et 3128.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Découvrez cette maison individuelle de 200 m², construite en 1970, sur un terrain de 908 m² avec une exposition sud-ouest. Idéale pour une rénovation, elle offre 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC indépendants, un séjour de 45 m², un balcon de 15 m² et une terrasse de 45 m². Le jardin de 908 m² est un véritable havre de paix. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un chauffage individuel, un toit plat, et des ouvertures en bois. Le sous-sol et la cave de 10 m² offrent des espaces de stockage supplémentaires, et le terrain est piscinable. Proche de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, de restaurants et de médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 et 10 minutes à pied respectivement, tandis qu'un collège est accessible en 15 minutes à pied. Des crèches et un hôpital sont également à proximité en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9050.00 € et 12320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com

iad France - France Bellini vous propose cette maison à Commentry, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construite en 2013, cette maison à vendre offre une surface de 120 m² sur un terrain de 4770 m². Nichée dans un quartier calme, cette propriété qui s'étend sur deux étages est en bon état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger généreuse avec poêle à bois, une salle d'eau et un WC séparé. Le salon donne sur une belle terrasse, idéale pour des repas en famille ou des moments de détente en extérieur. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une mezzanine. Les chambres sont conçues pour offrir des espaces confortables, parfaits pour se reposer en toute sérénité. La maison est dotée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, la climatisation réversible, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec un insert à bois et une pompe à chaleur. Le terrain arboré de 4770 m², offrant un cadre verdoyant, est parfait pour profiter de la nature environnante. L'exposition nord de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison Commentry, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle.

Prix au m² le plus bas

27 000 €

563 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre

À 14km de Prémilhat (03)

Exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon REF : 41251 Maison mitoyenne à vendre à Budelière, idéale investisseur, d'une surface habitable de 48 m² et datant de 1900. À rénover selon vos envies ou idéale pour un projet d'investissement. Ce bien est composé comme suit : - Une cuisine/ salle à manger, - un séjour - une salle d'eau A l'étage : - Une chambre Elle dispose d'un garage pouvant accueillir une voiture, une cave, un terrain de 523 m2. La maison n'a pas de chauffage. DPE non soumis Prix : 27 000 EUR. Une journée portes ouvertes est organisée pour ce bien. Merci de me contacter au 06 32 80 33 53 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 06 32 80 33 53 ou 05 55 62 15 15 Orpi Allin Immobilier Gouzon Référence agence : 41251

4 personnes déjà intéressées

77 000 €

696 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 110,6 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Prémilhat (03)

Nouveau sur le marché de l'immobilier, cette maison à vendre à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, est située dans un quartier calme à proximité des écoles. Construite en 1930, elle offre un beau terrain clos de murs, ainsi que des garages et un atelier. Vous y trouverez également des caves. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine et de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec WC. Un grenier est également présent, avec une possibilité d'aménagement sous combles. Une belle opportunité d'achat maison Montluçon à ne pas manquer.

Découvrez cette maison Montluçon à vendre, un hôtel particulier historique du XVIII -ème siècle, qui était autrefois une annexe du Château des Bourbons, idéalement situé en plein centre-ville de Montluçon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien d'exception offre de nombreux atouts, avec une possibilité de division en plusieurs logements. La maison principale se compose de 9 pièces spacieuses sur 378 m² répartis sur 2 niveaux, ainsi que des combles aménageables. Ce bien comprend également 3 appartements (2 T2 et 1 T4) et 5 box en dépendances. Au rez-de-chaussée haut, l'entrée donne sur un appartement incluant trois chambres et leur salle d'eau, un salon, une salle à manger et une cuisine. Une chambre située dans la tourelle est accessible par un escalier en pierre d'époque. Au rez-de-chaussée bas, qui donne sur un jardin avec terrasse, vous trouverez de magnifiques salles de réception ornées de boiseries et de parquets du grand siècle, baignées de lumière, une cuisine, des pièces techniques avec deux pompes à chaleur, ainsi qu'une cave à vin et une remise avec accès direct à l'extérieur. Ce bien, qui a traversé l'histoire depuis Louis XIV, jouit d'un authentique charme grâce à ses parquets, ses boiseries et ses cheminées, ainsi qu'une grande baie vitrée orientée sud-ouest offrant une vue sur un jardin clos de 1660 m².Le jardin dispose d'un espace de stationnement pour 10 voitures, et chaque appartement est accompagné de son box. Les diagnostics de performance énergétique sont favorables, avec un DPE de la maison principale classé D suite aux rénovations récentes. L'audit énergétique des appartements confirme des classes D et E. Située à seulement 100 mètres du château et à proximité immédiate des commerces et du parking public, cette maison à acheter à Montluçon conjugue le charme du passé et les aménagements modernes, pour une vie de château au XXIème siècle.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

1 138 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Prémilhat (03)

Réf 40231 À Montluçon, découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour les passionnés de rénovation. Elle offre deux chambres, un séjour traversant, un grenier et un sous-sol pour de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez également d'un jardin paisible, d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un parking intérieur sécurisé. Malgré un état nécessitant des travaux, cette propriété représente une occasion unique d'investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! ORPI ALLIN IMMOBILIER MONTLUCON 04.70.05.05.05. Référence agence : 40231

Prix : 300.000 euros DONT HONORAIRE DE 1.% COMPRIS. Honoraires charge Vendeur. Propriété de caractère, située à Montluçon, dans le département de l'Allier (03), Centre - France. 20 minutes Autoroute. Au calme et sans vis à vis, cette élégante demeure, offre une vue panoramique généralisée. La propriété s'étend sur un parc de 3 600 m² environ, magnifiquement aménagé et sécurisé par un portail électrique et un vidéophone, offrant ainsi un havre de tranquillité. Une piscine de 12 x 6 sécurisée est elle aussi bénéficiaire de la vue panoramique. La villa se compose d'une entrée aux volumes appréciables permettant un espace de vie supplémentaire, d'un spacieux séjour double et lumineux, d'une pièce de repas doté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée distinct. Avec 6 chambres bien réelles, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, cette villa de plain-pied avec étage offre plusieurs espaces de vie variés permettant à chacun de profiter pleinement de la vue panoramique de l'intérieur comme de l'extérieur. La conception de l'ensemble offre d'autres commodités très appréciables, tels qu''une buanderie, une salle de repassage, de deux toilettes indépendantes, ainsi que d'une 2e salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire pour réaliser d'autres pièces de loisirs tels qu'une salle de musculation ou bien encore un home-cinéma ou tout autres projets. Le sous-sol est lui aussi particulièrement appréciable de par son garage très spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules dont les gros gabarits, son cellier et ses 2 caves. La propriété est idéalement située offrant à la fois une complète intimité tout en restant à proximité immédiate des commodités scolaires au nombre de quatre (Maternelle - Primaire - collège - I U T), du bus, d'une maison de santé, de la pharmacie et des supermarchés...(Rayon de 1 kilomètre) Récemment des travaux d'embellissements intérieurs ont été réalisés sur la quasi-totalité de l'ensemble, dont un complément d'isolation. DPE : C et B. *Consommation factuelle en énergie Électricité/Chauffage de 2.000 euros / An. Puît. Relié au tout à l'égout. Bassin d'agrément. NUMÉRO DE MANDAT : 425533 DPE CLASSE ENERGETIQUE : C (167) ET GES: B (6) DPE EDITE le 09/01/2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au 0779820649 ou, par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - .

REF : 40926 - À vendre à Néris-les-Bains, ville thermale du nord de l'Auvergne, une charmante maison de 88,5 m² construite en 1935. Elle offre trois chambres (dont une avec balcon), un salon, une salle-à-manger, une cuisine (donnant directement sur la terrasse), une partie grenier. Profitez également d'un terrain agréable, d'un grand sous-sol, et de parkings intérieurs et extérieurs. DPE F/F Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 Référence agence : 40312

À 5 minutes au sud de Montluçon, cette magnifique villa à vendre se distingue par sa luminosité et ses prestations de grande qualité, offrant des volumes spacieux sur un parc arboré d'environ 5000 m². Cette villa Montluçon à vendre comprend un hall d'entrée majestueux avec plafond cathédrale, une grande cuisine entièrement équipée avec coin repas, ainsi qu'un salon/séjour d'environ 70 m² donnant accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une généreuse suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois grandes chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol abrite un garage triple avec portes motorisées, une grande pièce, une cuisine d'été et une salle d'eau. Profitez d'un parc magnifiquement aménagé avec une mare, un portail motorisé, une alarme et un visiophone. Honoraires à la charge du vendeur. Situation dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1701,00 € (données de 2015). DPE réalisé le 19-09-2017. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Bourgeoise de Prestige à Néris-les-Bains (03) Découvrez l'élégance et le charme intemporel de cette superbe maison bourgeoise, idéalement située au cœur de Néris-les-Bains, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Érigée en 1890, cette propriété de 285 m² sur un terrain de 764 m² est un véritable trésor architectural. À votre arrivée, laissez-vous séduire par l’allure imposante de cette maison, agrémentée d'ouvertures en bois et d'un toit en ardoise, témoignant d'une époque révolue. L’intérieur, en bon état, vous propose une cuisine aménagée et équipée, alliant confort moderne et charme d'antan. La salle à manger de 30 m² et le séjour de 26 m², baignés de lumière grâce à leur exposition sud-ouest, constituent des espaces parfaits pour accueillir vos proches. Les cinq chambres spacieuses et les trois salles de bains assurent à chacun un espace de tranquillité. Chaque détail de cette maison Néris-les-Bains à vendre reflète son standing, du parquet ancien aux moulures délicates. Profitez également d'un balcon de 8 m² et d'une terrasse de 25 m² pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 764 m² est un écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature. De plus, la cave, le grenier et le sous-sol offrent de l'espace de stockage supplémentaire. Côté pratique, cette maison à acheter à Néris-les-Bains dispose de deux places de stationnement intérieur, de deux WC indépendants et d'un assainissement conforme. La vue sur le parc ajoute une touche de sérénité à ce cadre de vie d'exception. Située à proximité de nombreuses commodités, vous serez à 10 minutes à pied d'une alimentation générale et de restaurants, ainsi qu'à 15 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège, d'un hôpital et de plusieurs médecins généralistes. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans cette maison d'exception, où chaque jour est une invitation à la dolce vita. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5298.00 et 7168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amoureux de la campagne et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Montluçon, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. La maison d'habitation style fermette développe environ 140 m2 et se compose de 3 chambres, un bureau, d'espaces de vie lumineux et fonctionnels. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain arboré, parfait pour les moments de détente en pleine nature. La propriété dispose également d'un petit plan d'eau, véritable atout charme pour les amateurs de nature. Côté dépendances, vous trouverez un atelier, plusieurs garages ainsi qu'un hangar, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de projets professionnels et agricoles. À voir rapidement ! JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Exclusivité ORPI ALLIN IMMOBILIER Référence : 41357 Charmante maison de ville à vendre, idéalement située sur la commune de Saint-Victor, proche des commodités et parfaitement entretenue, cette maison de 81 m² offre 2 chambres, un bureau, un salon lumineux, avec accès directement de plain pieds à la terrasse et à son adorable jardin clos et arboré . L'été, profitez d'un accès de plain pieds à l'extérieur, l'hiver, venez vous blottir au coin du feu. Un garage et un puits complètent ce bien fonctionnel. Prix demandé : 142 000 EUR . Lumineuse et pleine de charme, elle représente une belle opportunité pour un couple ou une petite famille. DPE: D/B Contactez-nous pour une visite ! 04.70.05.05.05. Référence agence : 41357

NERIS-LES-BAINS (03310) Sur plus de 11 hectares, Venez découvrir cette charmante demeure au centre d'une propriété offrant une vue des plus agréable et paisible, avec tout le confort nécessaire, sans travaux. Sur 142 m2 habitables, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine indépendante de 11 m2, une chambre, un dressing, une salle de bain mais surtout un grand séjour salle à manger avec lumière traversante et accès direct au terrain d'une surface de 47 m2. À l'étage, un palier de 12m2 carrez, desservant une pièce d'eau, une pièce de rangement, une grande chambre de 20m2 avec balcon couvert ainsi qu'une autre chambre de 12m2. Un WC à chaque niveau et un accès du rez-de-chaussée au garage pouvant encore recevoir une chambre au-dessus après travaux. L'extérieur offre un cadre idyllique et très bien entretenu avec puits et dépendances multiples Les + : - 11 hectares de terrain - retiré de la route et sans vis-à-vis - aucun travaux à prévoir - huisseries DV bois - isolation intérieure de bonne qualité - terrasse - à 5 mn des commodités - atelier, dépendances, etc - Chauffage électrique et cheminée foyer fermé. Si vous êtes à la recherche d'une maison idéale pour votre famille, ne cherchez plus et laissez-vous aller pour une agréable visite aux pieds de ces arbres centenaires, vous n'en ressortirez pas sans un réel coup de cœur. Classe énergie : C Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6.I6.56.O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4013

Bien le moins consommateur d'énergie

540 000 €

3 234 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Prémilhat (03)

À Domérat, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette magnifique propriété à vendre se compose d'une maison en pierres de 168 m², entourée d'un terrain clos et arboré d'environ 5000 m² avec un étang de 1500 m². Vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour très lumineux. Une véranda spacieuse de 50 m², trois chambres dont deux disposent de salles d'eau privatives, une salle d'eau séparée, des toilettes, et un dressing complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte de 70 m², d'une cuisine d'été, d'un garage, de dépendances et d'un carport. Le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort optimal. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. En termes de consommation énergétique, le DPE affiche une classe C, avec des coûts annuels estimés entre 1440 EUR et 2010 EUR. Pour toute information liée aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.85.45.98.20. Annonce rédigée par Magali POTHERET, E.I immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 907 775 746, référence annonce : MA5233. Le prix de 540 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6% TTC.

À Montluçon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette maison de 90 m² est une belle opportunité pour un achat maison Montluçon. Située en centre-ville (03100), elle alie praticité et sérénité, étant proche des commerces, écoles et transports. Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet d'agrandissement, elle dispose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m², donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. La partie nuit comprend 3 chambres de 11 m², une salle de bain et des WC séparés, le tout sur un terrain clos de 200 m². Equipée de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un interphone, cette maison à acheter Montluçon offre également une pièce supplémentaire de 40 m² en rez-de-jardin, isolée avec point d'eau, ainsi qu'un garage, rendant votre quotidien plus confortable. Ne manquez pas cette vente maison Montluçon, contactez votre conseiller SAFTI Jean-Claude VEDIS au 0619370261 ou par email à jean-claude.vedis@safti.fr. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur.

Réf : 41323 Sur la commune d'Huriel ,dans un hameau charmante maison sans aucun vis à vis au fond d'une impasse composée en RDC d'une cuisine ,salle à manger, salon ,une chambre ,WC et une SDB . A l'étage 2 chambres et une pièce à aménager . Deux anciennes granges comme dépendance et garage complètent ce bien . Pour les beaux jours, vous profiterez d' une piscine de 10mx5m avec sa fosse à plonger et d'une belle terrasse exposée Nord Ouest. L'ensemble sur un terrain arboré de plus de 7000m². HURIEL village d'art vous trouvez tous commerces de proximité et toutes commodités . Ecole primaire et collège . A 15 mn MONTLUCON A 15 mn TREIGNAT son camping , son plan d'eau et sa piscine biologique. A 30 mn la forêt de TRONCAIS Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : claude.leroux.promissimo@orpi.com Référence agence : 41323

Réf : 41 448 L'agence Orpi vous propose cette jolie maison de ville à rafraîchir sur la commune de Montluçon. Elle se compose d'une maison principale avec une entrée, un séjour double avec une cuisine ouverte sur une terrasse/véranda, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, rangement/dressing. Un garage (porte électrique), et une cave complètent le bien. Pour profiter de l'extérieur, un jardin de 200 m² est accessible sur l'arrière de la maison. Sans oublier, un logement de trois-pièces en rez-de-chaussée à rénover avec une entrée indépendante. Idéal pour mettre en location et bénéficier d'un complément de revenus ou accueillir. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Isolation des combles et isolation du garage déjà réalisée. DPE : E/D Contactez-nous à l'agence Orpi de Montluçon pour organiser une visite 04 70 05 05 05 Référence agence : 41448

iad France - Clément Petitdemange vous propose à la vente cette charmante maison Montluçon à vendre, offrant une surface de 115,7 m² avec jardin et garage. Située à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison se compose de 4 belles chambres lumineuses. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée et séparée, donnant sur un balcon, ainsi qu'un salon avec porte-fenêtre ouvrant également sur le balcon, une buanderie et une salle d'eau. L'extérieur est un atout majeur, avec un agréable jardin, un balcon et une terrasse reliant la cuisine et le salon, parfaits pour apprécier les journées ensoleillées. Un garage avec accès direct à la maison ainsi qu'un espace de rangement dans le sous-sol sont également présents. Le système de chauffage de type pompe à chaleur et le ballon d'eau chaude thermodynamique, associés à 4 panneaux solaires neufs, offrent des performances énergétiques optimales. Idéalement située, cette maison à acheter à Montluçon est proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Petitdemange, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.