Achat Maison à Prévinquières (12) avec terrasse : 125 annonces

Prix au m² le plus bas

298 000 €

1 072 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 278 m²
• 3 chambres
• 

Prévinquières (12)

Entourée de collines boisées et des gorges de l'Aveyron cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne aveyronnaise nichée sur un terrain de 1060 m². À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité du village tout en ayant accès à diverses commodités locales.Cette imposante bâtisse en pierre de 278m² se compose de plusieurs espaces : un grand logement de 108m² avec 3grandes chambres de16.4m²,171.2m² et 21.3m² , un spacieux salon de 29m² avec cheminée, un bureau et un accès au jardin avec piscine privative offrant un espace de vie généreux. Un restaurant, une belle salle lumineuse avec vue sur la vallée pouvant accueillir 60 couverts, un espace bar de 34m², une cuisine professionnelle et plusieurs terrasses. La partie habitation et restaurant repose sur différentes caves et chaufferie. En rez-de-jardin une petite guinguette avec bar et cour intérieure, ainsi qu'une salle de jeux. Une belle grange de 68m² à exploiter sur 2 niveaux et des combles aménageables sur la totalité de la bâtisse offrent une possibilité d'agrandissement incroyable!Un vaste garage mitoyen de 76.5m² d'une hauteur sous plafond de 3.20m complète ce bien.Cet ensemble unique a fort potentiel (même de reconversion), idéal pour un projet de vie, d'investissement touristique ou d'habitation.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

À mi-chemin entre Rodez et Villefranche de Rouergue, découvrez cette magnifique maison PREVINQUIERES à vendre, datant du 17ème siècle, située au cœur d'un charmant village typique de l'Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Érigée sur une parcelle de 318m², cette propriété d'exception propose 370m² habitables sur trois niveaux, plus un sous-sol comprenant caves, garages et buanderie. La maison se compose d'une entrée, d'un bureau et de six chambres, dont quatre peuvent servir de chambres d'hôtes, chacune équipée de sa propre salle de bain pour un excellent potentiel locatif. Les espaces communs, spacieux et élégamment décorés, mettent en avant le cachet historique de la maison. Les prestations de grande qualité incluent du parquet d'origine, de grandes cheminées, de hauts plafonds, des moulures et un escalier d'époque. De plus, la cour intérieure et le jardin arboré de 1472m² offrent des espaces de détente privilégiés, accompagnés d'une dépendance de 15m². Idéalement située dans un village authentique de l'Aveyron, cette maison à acheter à PREVINQUIERES séduira sans aucun doute les amateurs de patrimoine et d'histoire. Une opportunité rare à saisir rapidement !

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

A RIEUPEYROUX, au coeur du vieux village, charmante maison de type 5 d'environ 120 m² habitables avec jardin attenant, sur une parcelle d'environ 200 m² de terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs volumes de caves et d'un garage, et d'un accès au jardin se trouvant au calme à l'arrière de la maison. La partie habitable située à l'étage comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et accès à une grande terrasse bien exposée et sans vis à vis de près de 25 m². Les espaces nuit se composent de pas moins de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et trois W.C.. De nombreux travaux et aménagements ont d'ores et déjà été réalisés au sein de bien tels que le remplacement des menuiseries au profit de modèles à double vitrage avec volets roulants, l'installation d'un poêle dans le séjour et de climatisations réversibles, ou encore la réfection complète d'une salle d'eau. Seuls quelques travaux de rafraichissement suffiront à mettre ce bien à votre goût et vous installer confortablement. Contactez nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1970, située dans le charmant village de Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Imaginez-vous vivre dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les amis. La salle de séjour de 49 m² est baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Le jardin de 2600 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. La terrasse de 47 m², exposée plein sud, est idéale pour les barbecues entre amis ou les soirées en famille. Cette maison ancienne, avec son toit en ardoises et ses ouvertures en PVC, offre une touche de charme et de modernité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est en place, et la maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine et de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une crèche à 5 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, un bus se trouve à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Toulonjac, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison de plain-pied des années 80 d'environ 90 m² vous attend à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. L'intérieur comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés, un salon/salle à manger lumineux et une cuisine indépendante. Une grande véranda de 40 m² ajoute un espace de vie agréable. La propriété est nichée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², entièrement clos. Le sous-sol offre un grand garage pour deux voitures, une cave, un cellier et une buanderie. À l'arrière, vous trouverez un cabanon et une charmante borie sur les hauteurs du terrain. La toiture et le bâti sont en excellent état. La maison est équipée d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur air/air et d'un chauffage électrique. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour la mettre à votre goût.

À BELCASTEL, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception. Cette maison BELCASTEL à vendre se situe au cœur de l'un des 11 plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie familial tout en permettant un projet touristique riche en expériences et en souvenirs. L'ensemble immobilier comprend : une maison d'habitation d'environ 300 m² sur trois niveaux, avec un troisième niveau mansardé pouvant être transformé en gîte grâce à son entrée indépendante. Vous trouverez également un gîte indépendant de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une ancienne grange, un hangar (actuellement loué) adjacent à une ancienne porcherie, ainsi que des caves et des buanderies complètent ce bien. Le terrain, d'une superficie totale de 6123 m², comprend une partie en bordure de rivière, ainsi qu'un jardin et un poulailler. L'attractivité touristique de ce village est un atout à considérer pour votre projet. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 257 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

Découvrez cette maison de ville d'exception, entièrement rénovée avec un souci du détail et une sélection de matériaux de haute qualité. Elle se compose de deux logements distincts : un T2 spacieux de 60 m2 et un T3 en duplex de 98 m2, offrant un cadre de vie à la fois moderne et empreint d'authenticité. Les poutres apparentes, le plafond cathédrale et la mezzanine confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et accueillante du duplex. La terrasse sur le toit, couverte, vous invite à savourer des moments de détente. Cette maison dispose également de deux garages, garantissant un espace de stationnement pratique en ville. Chaque appartement est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques. Ces 2 appartements sont actuellement loués, mais peuvent être libre de toute occupation. Très bon rendement locatif en Airbnb. Ce bien est proposé à la vente entièrement meublé. Vous n'avez qu'à poser les valises. Aucuns travaux ne sont à prévoir. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et modernité. N'hésitez pas à me solliciter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. A voir rapidement....N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de ville mitoyenne à Roussennac, Aveyron, idéalement située à proximité de tous commerces et d'un futur centre commercial. Cette maison à acheter à Roussennac se trouve à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 15 m2, un salon de 23 m2, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à une cour intérieure de 20 m2, parfaite pour vos moments de détente. Au premier étage, la maison comprend une chambre de 17 m2, des combles attenants de 17 m2 à rénover, et une seconde chambre de 13 m2 avec une salle d'eau et des WC, en plus de 10 m2 de combles pouvant servir de chambre ou bureau. Equipements : chauffage électrique, poêle à bois installé en 2024, raccordement tout à l'égout et fenêtres double vitrage. Une possibilité de location d'un garage de 25 m2 à proximité est également disponible. Ce bien est idéal en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 579588).

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette charmante maison ancienne, non mitoyenne, bénéficie d’un emplacement idéal. Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en étant au calme, à l’écart des nuisances. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations haut de gamme et un excellent niveau d’entretien. Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses belles moulures, et par sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Depuis la rue, un escalier permet d'accéder à une spacieuse terrasse. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert sur la gauche deux grands salons. En face, un couloir permet d'accéder à la grande cuisine (35 m²) qui dispose d'un accès vers le salon et de l'autre côté vers une terrasse. De l'entrée, un escalier mène aux étages. Au premier, le palier dessert un dressing , deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage supérieur se trouvent deux chambres avec suite. Depuis le couloir du rez de chaussée, un escalier permet d'accéder au sous-sol où se trouvent une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La maison propose un agencement confortable et fonctionnel avec : * Des pièces de vie lumineuses * Des WC à chaque étage * La possibilité d’installer un ascenseur, offrant un fort potentiel d’adaptation Le bien dispose d’un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, très agréable et riche en couleurs. Vous profiterez également de terrasses sans vis-à-vis, avec vue dominante et d'une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, parfaitement intégrée dans l’environnement et également sans vis à vis. Un grand garage avec ouverture électrique permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules. La maison est dotée en outre de la fibre optique, de chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et performante ainsi que d'une climatisation réversible. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à acheter à Villefranche de Rouergue, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bel appartement T2, lumineux et spacieux, s'étend sur 40 m² et offre une vue imprenable sur le centre historique de la ville. Profitez d'une grande terrasse de 19 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Situé au 1er étage d’une résidence de standing, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle d’eau privative, de WC séparés, et d'un emplacement de parking de 12 m². Idéal pour un primo accédant ou un investisseur, cette vente maison Villefranche de Rouergue est à visiter sans tarder !

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

À proximité de Baraqueville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison BARAQUEVILLE. Ce corps de ferme à rénover se situe à quelques minutes d'un axe principal, facilitant l'accès à Rodez. Érigée sur près d'un hectare de terrain, la propriété offre de grands volumes, avec une grange aménagée en 2022 et plusieurs dépendances. Vous bénéficierez d'un espace de vie cathédrale de 73m², équipé d'un poêle pour le chauffage, complété par des radiateurs électriques. Au même niveau, on trouve 3 chambres, une salle d’eau et un WC. À l'étage, un pallier distribue 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC. La maison, restée dans son état d'origine, comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d’eau à rénover. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres spacieuses, avec un chauffage centralisé par un poêle à granulés. Un vaste hangar offre un espace de stockage appréciable, et la piscine ainsi que le jacuzzi vous permettront de profiter de l'été dès votre arrivée. L’assainissement a été refait et la grange nécessite seulement quelques finitions, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour 2 familles ou un projet de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter BARAQUEVILLE.

iad France - Jonathan Lloria vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Cransac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'une maison à rénover de 26 m², entourée d'un terrain de 5 665 m². Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété construite avant 1949 offre une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une maison à Cransac. Actuellement, la maison se compose de deux pièces : une chambre et une cuisine non équipée, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, bien que des fenêtres en double vitrage aient déjà été installées. En sous-sol, des caves sont disponibles pour le stockage. Il est à noter que le bien ne dispose pas d’assainissement ni de système de chauffage, et est accessible par un chemin communal. La lumineuse exposition plein sud permet de bénéficier de la clarté tout au long de la journée. Le terrain, classé en zone naturelle protégée et non constructible, offre de multiples possibilités d’aménagement et peut accueillir des espaces de stationnement. Les nouvelles habitations et certaines constructions sont interdites, mais des extensions limitées des bâtiments existants peuvent être envisagées sous conditions. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amoureux de la nature ou pour un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et le bien n'est pas soumis au DPE.

Coup de cœur garanti pour cette maison en pierre à rénover, située dans un hameau du Ségala, à seulement 10 minutes de Baraqueville et de la voie rapide Rodez-Toulouse. Cette charmante propriété, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Idéale pour un achat maison GRAMOND, elle comprend une dépendance partiellement aménagée, parfaite pour y vivre durant vos travaux. Le jardin attenant vous offre un espace extérieur agréable. De plus, une grange avec appentis est incluse, fournissant un bel atelier et un espace de stationnement couvert. Rénovez selon vos goûts et faites de cette maison GRAMOND à vendre votre maison de rêve, le tout dans un cadre naturel préservé. • Caractéristiques de la maison : 160 m² habitables, 6 pièces, toiture en lauze à rénover entièrement. • Caractéristiques de la dépendance : 52 m² sur deux niveaux, avec un projet de salle d’eau ; toiture refaite en tuile. Assainissement à prévoir. Profitez de cette opportunité unique dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Rignac, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre de 169,2 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 1 700 m². Vous serez accueilli en rez-de-chaussée par une pièce de vie lumineuse de 36,1 m², avec une cuisine moderne idéale pour la préparation de vos plats préférés. Ce niveau comprend également un bureau de 9,3 m² offrant un espace de rangement attractif ainsi qu'une chambre en suite parentale de 14,8 m², assurant une autonomie totale. Au premier étage, un spacieux palier donne accès à deux chambres de 18,5 m² et 18,9 m², une salle d'eau avec WC de 6 m², et un dressing de 5,5 m² pour tous vos besoins de rangement. Cette maison à acheter Rignac dispose d'un potentiel supplémentaire avec un logement indépendant de type gîte ou appartement en rez-de-jardin, comprenant une chambre en suite de 17,9 m² et une pièce de vie de 29 m². Ce logement est parfait pour générer des revenus locatifs tout en préservant votre intimité, bénéficiant de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Un garage de 27,7 m² avec portail électrique vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain boisé et clos de plus de 1 700 m² complète cette propriété, qui ne nécessite aucun travaux et est vendue prête à vivre. Équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un assainissement collectif et d'un système de chauffage électrique récent, le terrain est également piscinable. Située à moins de 500 m des commodités, cette maison offre le calme de la campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Si vos valises sont prêtes, cette maison Rignac vous attend ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située en plein cœur de la ville, cette grande maison est à proximité de tous les commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à son jardin et sa piscine. L'entrée de la maison se fait par une rue proche de la poste, menant à un premier étage comprenant un palier, une chambre, une salle de bain, des toilettes, et une spacieuse cuisine/séjour dotée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, équipée d'un volet roulant immergé. Au deuxième étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 20 m² ainsi que des WC. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 58 m², pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que divers espaces pour le rangement, le stockage ou le loisir. De plus, ce niveau offre deux chambres supplémentaires, des WC et une salle de bain non achevée, avec un double accès depuis la cuisine. Idéale pour une grande famille, cette maison offre cinq chambres et de nombreuses dépendances, tout en permettant à un artisan de vivre et de stocker son matériel en centre ville dans près de 400 m² de surface utile. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villefranche-de-Rouergue.

5 personnes déjà intéressées

69 000 €

802 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Prévinquières (12)

Découvrez cette maison à vendre à Rieupeyroux, située au calme dans un cadre campagnard, à proximité immédiate du village. Habitable en l'état, elle peut constituer une excellente résidence secondaire sans nécessiter de travaux majeurs ou devenir une résidence principale méritant quelques rénovations. Nichée dans un petit hameau au bout d'une route, elle garantit tranquillité et sécurité pour les enfants et les animaux. La maison se présente avec une terrasse abritée exposée au sud, donnant sur l'entrée. À l'intérieur, un couloir vous mène à la cuisine (avec buanderie) d'un côté, des toilettes de l'autre, et à l'escalier menant à l'étage. Le palier de l'étage dessert une salle d'eau et deux chambres de 10 et 11 m². De plus, à l'étage supérieur, les combles abritent deux pièces de 19 et 13 m² au sol. Une grange de 20 m², en bon état et sans vices, dispose également d'une mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire et un potentiel de conversion. Le toit des deux structures est en bon état. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thibault Médalle vous propose cette maison Baraqueville à vendre, située aux portes de la campagne aveyronnaise, à seulement 5 minutes de toutes commodités, à moins de 20 minutes de Rodez et à moins de 35 minutes d'Albi. Découvrez cette magnifique maison d’architecte d’environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m². Rénovée avec goût, cette propriété au charme atypique offre de belles prestations et une qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène au séjour et à la cuisine ouverte de 29 m², à un salon de 22 m² avec un foyer ouvert double face, ainsi qu’à une belle salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec salle de bain privative et accès à un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne, un bureau en mezzanine de 11 m², deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Une terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir, mène directement à la piscine au sel (10x5 m). À l’extérieur, un jardin soigné, un terrain de pétanque exposé ouest et une belle capacité de stationnement (cour bitumée + garage de 25 m²) vous attendent. En sous-sol, un vaste espace de 50 m² abrite la chaufferie et la buanderie. Les atouts supplémentaires incluent plusieurs accès indépendants, idéaux pour un projet de chambres d’hôtes ou gîtes. Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison saura séduire les familles en quête d’espace et de confort, ainsi que les porteurs de projets touristiques. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOPS IMMO vous présente une maison VILLENEUVE à vendre, spacieuse et en excellent état, d'environ 220 m². Située à seulement 5 minutes de Villeneuve et à 17 minutes de Villefranche de Rouergue, cette propriété est nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 3 030 m² incluant un jardin bien entretenu, un parc arboré et un puits. Cette maison dispose de 10 pièces, comprenant 6 chambres et un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon pouvant faire office de chambre, une cuisine, un cellier, une salle à manger et une salle de douche avec WC. À l'étage, 6 chambres, une salle de douche avec WC, deux bureaux et une pièce d'environ 27 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, etc.). Elle est équipée d'un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que d'un assainissement individuel installé en 2017. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Cette bâtisse datant de 1834 saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux, ses balcons, sa terrasse et ses espaces extérieurs. Pour un projet d'achat maison VILLENEUVE, n'hésitez pas à contacter Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314) ou par email à pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 13 000 € TTC (5,65 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 260 € par an.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

579 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 221,08 m²
• 8 chambres
• 

À 15km de Prévinquières (12)

Aveyron (12), Midi-Pyrénées - À vendre à Villefranche-de-Rouergue, maison familiale à rafraîchir. Beaux espaces de vie, 2 garages, caves, terrasse, jardinet. Surface habitable totale de 221.08m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, 2 garages. 1er étage : salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, WC. Combles aménagés : 4 chambres, salle de bains avec WC. Possibilité profession libérale ou commerciale. DPE E. Prix : 139100€, honoraires d'agence à la charge du vendeur de 9100€ TTC. Risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Rapports consultables en agence.

Découvrez cette propriété à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située en plein centre-ville de l'Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété rare se distingue par son calme et son jardin clos. Elle comprend 5 logements : un T5 de 110 m² (occupé, valeur locative de 650 €/mois), un T1 de 25 m² loué à 300 € HC, un T2 de 34 m² loué à 400 € HC, un studio de 20 m² loué à 300 € HC, ainsi qu'un studio à rénover, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Le jardin privatif, extrêmement rare en centre-ville, contribue à l'attrait de cet immeuble idéal pour un achat propriété VILLEFRANCHE DE ROUERGUE. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, la rentabilité globale est bonne et un fort potentiel d’optimisation est à exploiter. Ce bien d’exception est à visiter sans tarder !

Magnifique hôtel particulier du Sénéchal, datant d’environ 1260, à vendre à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison unique, élevée sur trois étages plus combles, a été entièrement rénovée entre 2018 et 2023, alliant modernité et éléments historiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine contemporaine de plus de 65 m², mêlant harmonieusement les pierres d'origine. Au 1er étage, une ambiance Renaissance avec un grand dégagement, une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC suspendu. Le 2e étage évoque le XVIIIe siècle, comprenant trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les combles aménagés mènent à une terrasse extérieure, un atout rare en centre historique. Cette maison à acheter à Villefranche-de-Rouergue est la plus ancienne connue de la ville, conservant ses structures, poutres et murs d’origine. Actuellement exploitée en gîtes, elle représente une opportunité unique pour les passionnés d'histoire ou un projet touristique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

Venez découvrir cette charmante maison de 151 m2 située à proximité de la Place de la République, de tous ses commerces et de toutes ses commodités sans oublier les nombres stationnements gratuits. Le rez de chaussée comprend un Hall d'Entrée de 11 m2, un Bureau de 10.50 m2 pouvant faire office de chambre, un WC de 1.50 m2, une Chaufferie Buanderie de 21 m2 et un premier Garage de 31 m2 qui débouche sur une Cave de 15.50 m2. Le premier étage se compose d'un grand couloir de 14.50 m2 qui donne accès à une grande Cuisine de 31 m2, à un grand Salon Salle à Manger de 31 m2, à 3 Chambres (CH1 - 18.30 m2 / CH2 - 13.30 m2 / CH3 11 m2) mais aussi à une Salle de Douche de 5.60 m2, à un WC de 1.50 m2 et à un placard de 1.80 m2. La Cuisine possède un Monte Personne (dont le départ se situe dans le deuxième Garage) mais aussi, deux accès distincts aux 3 Terrasses extérieures d'une superficie respective de 26 m2 pour la Terrasse de devant, de 10.50 pour la Terrasse du côté et de 47 m2 pour la Terrasse de derrière. Un terrain de 95 m2 est accessible via ces Terrasses. Deux autres grands Garages complètent ce bien. Le deuxième Garage comprend le départ du Monte Personne et possède une superficie de 57.60 m2, le troisième Garage totalise quant à lui une surface de 36 m2. Les trois Garages de la propriété sont pourvus chacun de portails sectionnels à télécommande. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et une partie des menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants solaires. N'hésitez à me contacter, nous étudierons attentivement toutes vos propositions pour cette vente. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06/22/20/83/58 OU PAR MAIL gilles.cormier@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Cransac, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison de 70 m² est idéale pour les amateurs de nature. Établie sur un terrain clôturé de 513 m², elle offre un cadre paisible à proximité de nombreux sentiers de randonnée. Ce bien se trouve à seulement un kilomètre du centre de Cransac et de sa station thermale, alliant tranquillité et commodités. Construite en 1993, cette maison comprend 3 pièces, dont une cuisine ouverte sur le séjour, un salon séparé avec poêle à bois, une chambre avec grand placard, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes, garantissant un espace de vie agréable. Profitez également d'une grande terrasse de 47 m² et d'un cabanon de 11 m² servant d'atelier, parfaits pour les journées ensoleillées. Son agencement fonctionnel et son emplacement au cœur de la nature en font une maison à acheter à Cransac, offrant authenticité et sérénité. Prix de vente : 106 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

iad France - Christophe Albouy vous propose à la vente cette charmante maison Rieupeyroux à vendre, parfaite comme maison de campagne ou maison de vacances. D'une surface de 64 m², elle se compose d'une cuisine salon et de trois chambres. La propriété inclut également un appentis pour deux voitures ainsi qu'une petite grange de 20 m², idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Implantée sur un terrain plat de 500 m², sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la campagne. Située à seulement trois minutes de Rieupeyroux, elle est proche de toutes les commodités et commerces. Bien rare à découvrir sans tarder dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 18. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité de M. Christophe Albouy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

171 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 350 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Prévinquières (12)

Venez découvrir cet Immeuble à restaurer de plus de 350 m2 sur 3 niveaux composé : - Au premier étage, d'un Restaurant Asiatique d'une superficie de 154 m2 avec Cuisine professionnelle et WC - Au deuxième étage, d'un ensemble de pièces pour une superficie de 154 m2 pouvant être transformées en appartement avec une grande terrasse extérieure - D'un troisième étage comprenant une belle superficie de combles aménageables avec une belle hauteur sous toiture Une grande cave d'environ 100 m2 avec une partie voutée de 30 m2 complète ce bien. Le chauffage est assuré par une Chaudière au gaz de ville. Ce bien immobilier est situé à proximité immédiate de la Place du Saint Jean, de tous ses commerces et de toutes ses commodités sans oublier les nombres stationnements gratuits. N'hésitez pas à me contacter, nous étudierons attentivement toutes vos propositions. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06/22/20/83/58 OU PAR MAIL gilles.cormier@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JOLIE MAISON 83 M2 Venez découvrir cette jolie maison en pierre de 83 m2 dans le magnifique village de Saint Rémy (12200) à seulement 5 kilomètres de Villefranche de Rouergue et de ses commodités. En Rez de chaussée, un Hall d'entrée de 3 m2 dessert d'un côté un Séjour de 17 m2 et de l'autre une cuisine de 12 m2 avec en supplément un grand placard de 3.50 m2. Un WC de 1.30 m2 se trouve aussi sur ce même niveau ainsi qu'une chaufferie de 5 m2 dont l'accès se fait via le Hall d'entrée. Au premier étage, la partie nuit se compose de trois chambres (CH1 : 10.70 m2 / CH2 : 10 m2 et CH3 : 10 m2) et d'une Salle de Douche de 3 m2 avec WC, le tout étant desservit par un couloir de 8 m2. Une terrasse de 23 m2 agrémente ce bien et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul via une cuve autonome. La maison est équipée d'un simple vitrage, du tout à l'égout et des travaux sont à prévoir. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED DE 109 m2 Venez découvrir cette charmante Maison de plain-pied de 109 m2 dans un lotissement résidentiel calme à proximité du Centre Ville de Villefranche de Rouergue et de ses commodités (écoles, collèges, lycées, supermarché, arrêt navette gratuite). Elle est composée d'un Hall d'Entrée de 5 m2, d'une Cuisine de 10 m2 et d'un Grand Salon / Salle à manger de 25.50 m2 qui dessert une Terrasse couverte de 14 m2 et une Véranda de 6 m2. Un couloir de 5 m2 donne accès à la partie nuit qui comprend Trois premières Chambres (CH1 : 11.50 m2 / CH2 : 10.50 m2 / CH 3 : 11 m2), un Bureau de 9 m2 ainsi qu'une Quatrième Chambre de 11.50 m2 qui possède sa propre Salle de Douche de 2.60 m2 avec un WC séparé de 1.40 m2. Une deuxième Salle de Douche de 5 m2 et un WC de 1.25 m2 complètent ce bien. Un garage de 21 m2 et un Local de Rangement de 13 m2 agrémentent cette propriété. Le Chauffage est assuré par une Chaudière au gaz de ville et par une Cheminée avec insert. Cette maison est équipée du double vitrage avec des volets roulants et elle est raccordée au tout à l'égout. Cet ensemble est construit sur un terrain arboré de 508 m2 dont 200 m2 de jardin avec un Cabanon et bénéficie d'une très belle exposition. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE MAISON AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

1 406 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 320 m²
• 9 chambres
• 

À 18km de Prévinquières (12)

Proche du Centre de St Christophe-Vallon, venez découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible, d'environ 320 m² habitables, implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4179 m².Elle se compose de quatre appartements distincts dont un T5 d'environ 140 m².Cette partie comprend un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine équipée avec un piano , une magnifique véranda et une terrasse protégée par une pergola bio-climatique donnant sur le jardin, une grande salle de bains, de quatre chambres.A l'étage, vous trouverez un joli appartement T3 mansardé d'environ 63 m² avec un balcon exposée Sud, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau.Au rez de jardin, coté Est se trouve un autre T3 d'environ 86 m², agrémenté d'une véranda donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, une cave.Au rez de chaussée, coté Ouest, un T1 d'environ 30 m² complète le bien avec un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau.Vous bénéficierez également une grande piscine de 10*5, d'une dépendance qui contient des garages, un atelier, et des espaces de stockage.Les deux T3 et le T1 sont actuellement loués.Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112

Vente maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE : dans un quartier résidentiel calme et recherché de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, Aveyron, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d’un grand supermarché, découvrez ce pavillon de 92m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien, à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, propose un espace de vie fonctionnel en grande partie de plain-pied, incluant deux belles chambres, un spacieux séjour lumineux de 25m², une cuisine indépendante et un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes avec point d’eau. À l’étage, une troisième chambre de 12m² et une salle de bain indépendante avec WC complètent l’aménagement. Les atouts supplémentaires mettent en avant un grand garage de 22m² accessible depuis l’intérieur, une dépendance séparée de 11m², ainsi qu'un jardin facile à entretenir, présent sur deux côtés de la maison. Le bien est raccordé au gaz de ville, dispose d’un chauffage central au gaz, de quelques fenêtres en double vitrage et est relié au tout-à-l’égout. Une belle opportunité à saisir, parfaite pour une jeune famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi, avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr