Achat Maison à Puycasquier (32) avec terrasse : 215 annonces

Christophe LAMAZERE (Réseau BSK) vous invite à découvrir en exclusivité une opportunité rare dans le centre de Puycasquier. Cette robuste construction traditionnelle de 1984, idéalement située entre Fleurance et Mauvezin, constitue un choix pragmatique pour ceux qui recherchent l'espace, la sérénité et la proximité des services. C'est une maison saine, spacieuse et facile à vivre, avec une chambre en RDC. Ce bien a été très bien entretenu et si la structure est irréprochable, l'intérieur constitue une véritable toile blanche : une base solide qui ne demande qu'à être réinterprétée selon vos goûts. C'est l'occasion unique de personnaliser votre décoration et de moderniser l'espace sans aucun gros œuvre à prévoir. Les Points Forts de la maison : Volumes Généreux : Une surface de 177 m² avec 4 grandes chambres dont 1 en RDC, parfaite pour une vie de famille épanouie. Qualité de Construction : structure en Brique et doubles cloisons ,double vitrage PVC de qualité, charpente et couverture en bon état. La chaudière fioul est ancienne mais fonctionne encore très bien. La maison est raccordée au tout à l'égout. Double Espace Vert : Un jardin plat de 700 m² attenant à la maison pour vos moments de détente, complété par un véritable potager de 400 m² (non attenant), idéal pour cultiver vos propres produits locaux. Dépendance : Un vaste garage et un cellier offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. Emplacement & Bassins d'Emploi : Tout à pied : Épicerie, pharmacie, coiffeur, garage, pôle médical ...et écoles (maternelle et primaire) sont accessibles au cœur du village. Connectivité : À mi-chemin entre les bassins d'emploi d'Auch et de Fleurance. Liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen par navettes bus SNCF jusqu'à Fleurance. Fiche Technique : Type : Maison de village indépendante. Surface : 177 m² / 4 Chambres. Terrain : 700 m² (jardin) + 400 m² (potager). État : Entretien irréprochable, prête pour votre projet de relooking intérieur. DPE en attente. Contactez-moi pour des renseignements ou une visite au 0622826970 Christophe LAMAZERE Cette annonce référence 322649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle Chapelle vous propose à la vente cette magnifique maison de 176m² située à Puycasquier, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété est idéale pour un achat maison Puycasquier, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de vastes espaces. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison entièrement rénovée allie modernité et convivialité. À l'entrée, un vaste séjour lumineux accueille les visiteurs, agrémenté d'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La cuisine s'ouvre sur une véranda chauffée et aménagée, baignée de lumière et orientée plein sud avec une vue sur les Pyrénées. Le salon offre un espace confortable pour se détendre et partager des moments chaleureux. Les 4 chambres, dont une spacieuse en mezzanine, assurent à chaque membre de la famille un bel espace de vie. Les commodités incluent une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Les équipements haut de gamme comprennent la fibre optique, la climatisation, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs au fuel, garantissant un confort optimal toute l'année. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sécurité aux occupants. Exposée sud-ouest et nord-est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une des chambres dispose d'un agréable balcon privé, tandis qu'une grande terrasse prolonge la véranda, vous permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison Puycasquier à vendre, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Chapelle, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

433 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres

Puycasquier (32)

Maison à vendre à Puycasquier (32120) dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Ancienne boulangerie de 150 m² incluant un garage de 30 m², avec 4 chambres. Des travaux de création et d'attribution des pièces sont à prévoir, notamment l'installation d'un escalier en bois pour l'accès à l'étage. Un projet architectural est à disposition. Située à proximité des commerces, médecin et pharmacie, cette maison est à seulement 15 minutes de Fleurance et 50 minutes de Toulouse. Prix de vente : 65 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Cette maison Puycasquier à vendre n'est pas soumise au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Puycasquier, contactez José VELGHE au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de José VELGHE, agent commercial immatriculé au RSAC 519567663, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Puycasquier (32120), dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 320 m². Située rue des Amours, elle comprend un garage de 55 m² et une terrasse de 35 m². Les espaces intérieurs sont à aménager selon vos envies, avec la possibilité de bénéficier d'un projet d'architecte. Proche de toutes commodités, y compris commerces, médecin et pharmacie, cette maison se trouve à 15 minutes de Fleurance et à 50 minutes de Toulouse. Le prix de vente est de 110 000 euros, honoraires TTC charge vendeur. Non soumis au DPE. Pour visiter cette maison à acheter à Puycasquier et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par José VELGHE, agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Fleurance, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Imprégnée d'un environnement naturel préservé, cette ferme datant de 1794 est accessible par un long chemin de pierres, offrant ainsi une tranquillité inégalée. Le terrain spacieux et arboré procure un cadre de vie rare et authentique. Cette maison peut facilement être divisée en deux habitations, ce qui ouvre la porte à la possibilité d'une activité de gîte saisonnier, agrémentée d'une yourte aménagée au cœur du parc. La propriété est agrémentée d'un petit ruisseau qui alimente un étang, à proximité d'un charmant verger. L'ancienne étable abrite désormais le mécanisme complet et sophistiqué de la piscine, tandis qu'un grand appentis offre un espace de rangement pour le bois et le matériel de jardin. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une absence totale de nuisances dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une prévisite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Pavie, à seulement 5 minutes d'Auch dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel en pleine campagne. Avec plus de 33 500 m2 de terrain arboré, elle constitue un havre de paix pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités d'Auch. Cette magnifique maison en pierre de 176 m2 habitables présente une atmosphère accueillante et lumineuse. Son séjour spacieux de 33,45 m2 et son salon de 23,60 m2, équipé d'un insert, procurent chaleur et confort lors des soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est attenante à une buanderie. Au rez-de-chaussée, une chambre est disponible, tandis que trois autres se trouvent à l'étage. La salle de bains est équipée d'une douche et de deux WC. Le chauffage central, associé à une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Un garage attenant et une grange indépendante de plus de 85 m2 apportent des solutions pratiques pour le rangement ou divers projets. Avec un bon classement énergétique, la maison est en bon état et bénéficie d'un potentiel intéressant dans un secteur recherché. À l'extérieur, le vaste terrain plat et calme, sans nuisances, offre un bel espace naturel avec une source, parfait pour profiter des journées ensoleillées et accueillir des animaux. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Auch.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété allie élégance rustique et confort contemporain sur un espace de 226 m² au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses différents espaces de vie, dont un séjour lumineux avec cheminée, une chambre en mezzanine accompagnée d'une pièce attenante idéale pour un dressing ou une salle de bain, un salon intime avec une cheminée en pierre, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre additionnelle, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces pratiques. L'intérieur de cette maison à acheter à Auch harmonise tradition et modernité grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre revêtus d'un enduit à la chaux, apportant du caractère, tandis que le sol en carreaux de terre cuite crée une ambiance accueillante. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, renforçant l'atmosphère aérée et chaleureuse de la maison. La propriété est nichée sur un superbe terrain de 15 000 m², comprenant une prairie, un bois et un parc magnifique, offrant un cadre paisible et verdoyant. De plus, l'entrée est sécurisée par un portail en fer forgé télécommandé, ajoutant à la tranquillité de cet endroit idyllique. Cette spacieuse maison de campagne représente un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent un cadre de vie associant charme traditionnel et modernité.

À la recherche d'une propriété à acheter à Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette noble demeure de 1200 m2, proposant 20 pièces principales, dont une tour datant du 16ème siècle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée depuis le perron, menant à un grand salon, un bureau, une chambre, une salle de bain, un petit salon, ainsi qu'une salle à manger de 40m2 avec cheminée et une vaste cuisine de 77m2. Profitez également d'une grande salle à manger de 80m2, d'une piscine couverte de 9x4,5m chauffée, de deux garages, ainsi qu'un pigeonnier et une pièce attenante. L'entresol comprend un hall d'entrée depuis la cour intérieure, trois chambres, deux salles d'eau et des WC, accompagnés d'une cave et d'une lingerie. À l'étage, un grand séjour et trois chambres avec trois salles d'eau et dressing complètent cet espace. L'architecture de cette propriété à vendre à Auch se distingue par ses sols en terre cuite, cheminées en pierre, azulejos, poutres en chêne, doubles portes intérieures haussmanniennes en bois, vieux pressoir, évier en pierre, bibliothèque en chêne chevillées et plafond en torchis. En termes de confort, la propriété est équipée de double vitrage, d'une centrale téléphonique, d'une chambre froide, de chauffage central au fioul et d'une VMC. La maison d'amis, de 120m2 de plain-pied, dispose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Les dépendances incluent une étable, une écurie, un hangar et une serre. Le terrain de 140 hectares, comprenant un ruisseau, un plan d'eau, une marre, des bois et des terres agricoles, est également une réserve de chasse très giboyeuse, idéale pour les amateurs de nature. Included in the sale: agricultural equipment (list available), furniture (see list), DPU, EARL: Société d’exploitation à Responsabilité limitée. Cette propriété de charme, bien entretenue et proche des commodités, ravira les amoureux de la nature, de la pêche et de la chasse.

Découvrez cette propriété à vendre à Auch, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, aux portes de la ville et à proximité d'une voie rapide menant à Toulouse. Cette bâtisse entièrement réhabilitée du 19ème siècle allie harmonieusement authenticité et élégance contemporaine, offrant un refuge rare au milieu de la nature préservée. Sur un terrain de 14,6 hectares en bio certifié, vous profiterez d'un cadre de vie unique. La maison principale de 570 m2 comprend une cuisine indépendante, une salle à manger, 2 salons, un billard, 7 chambres, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, 6 toilettes, un dressing, une lingerie, un garde-manger ainsi qu'une chaufferie, sans oublier une majestueuse grange de 78 m2. Vous trouverez également deux gîtes indépendants : un de 99 m2 avec un espace de vie, une suite parentale et deux chambres, et un autre de 77 m2 doté de sa propre pièce de vie et de deux chambres. Ce bien est complété par plusieurs dépendances, incluant un chai de 130 m2, des écuries pour 4 boxs, un atelier et un garage. Le parc orienté Sud-Est, qui comprend une piscine, une pergola, et divers espaces de détente sous des arbres remarquables et fruitiers, offre un cadre enchanteur. La maison est équipée de panneaux solaires et d'un grand parking pour plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 1 050 000 EUR, charge vendeur. Référence : 322316. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cathy Dufaur, Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552, Agence Immopolis Investissement, Tél : 0681852421 / 0562059257.

À la recherche d'une maison à acheter à Auch ? Découvrez cette belle propriété située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, sur un terrain de 6 hectares de prairies, avec des dépendances et 4 grands box attenants, à seulement 20 minutes d'Auch. Cette maison bourgeoise en pierre, entourée d'un magnifique parc agrémenté de cèdres bicentenaires, offre un potentiel de modernisation pour un style contemporain. Avec un espace de vie généreux de 62 m², elle dispose de 5 grandes chambres, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 salles de bains (1 au RDC et 1 à l'étage), ainsi que d'une terrasse, d'un patio et d'une véranda. La toiture a été récemment refaite et l’orientation est et sud assure une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et portes-fenêtres. La propriété se compose d'un rez-de-jardin et d'un premier étage, et ses dépendances, totalisant plus de 200 m², comprennent 2 serres, un atelier, 4 box et un hangar, parfaits pour les passionnés d'équitation et de nature. Dans ce beau parc, un puits et une mare sont toujours alimentés, même durant les étés les plus chauds. Profitez également de superbes balades à pied ou à cheval dans la campagne environnante. Vous bénéficierez d'un parking pouvant accueillir au moins 8 voitures, ainsi que d'un garage pour 2 véhicules. DPE : E (265 kWh/m²/an) et B (8 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Anne DUCOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819829466 - Auch.

Propriété de caractère en pierre – espaces généreux – piscine – vue dégagée – à proximité d'AuchDécouvrez cette propriété à acheter à Saint Lary, située au cœur du Gers, dans la magnifique région de Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, entièrement restaurée, allie authenticité, volumes impressionnants et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique.Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et ouverts, où la lumière circule harmonieusement. La vaste pièce de vie est le cœur de cette maison, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle s'étend vers la terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse propice aux moments de convivialité.Un salon plus intime offre un espace de repos, tandis que la cuisine, à la fois élégante et pratique, facilite votre quotidien tout en restant discrète.La suite parentale, située de plain-pied, comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau et un dressing, formant un espace de retrait idéal. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives accueillent confortablement famille et amis.Le rez-de-chaussée comprend également des espaces supplémentaires tels qu'une buanderie intégrée et une pièce modulable, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou pour d'autres projets personnels.À l'extérieur, le terrain de près de 3 hectares, magnifiquement arboré, crée un cocon de tranquillité. La piscine s'intègre parfaitement au paysage, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les collines gersoises. Un véritable havre de paix, où le temps semble s'arrêter.Située à seulement 10 minutes d'Auch, cette propriété à vendre à Saint Lary offre un mélange de sérénité, d'espace et de proximité avec les commodités, le tout sans compromis.Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : un cadre de vie harmonieux et inspirant. Un bien exceptionnel pour les passionnés de belles pierres et d'horizons durables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.946945

Exclusivité Ludovic Dupré - LD Immobilier Découvrez cette maison de 1987 située à Montaut-les-Créneaux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une superficie de 172m2 habitables sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine semi équipée, d'un salon séjour, de deux salles de bains, 2 WC, d'une terrasse et d'un balcon : la maison idéale pour accueillir une grande famille. Et que dire de l'extérieur ! Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain très bien entretenu avec une piscine idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours (avec nage à contre courant). Vous disposerez de grands espaces de verdure (+ de 2 hectares de parcelles) avec une partie boisée et une mixité extraordinaire de végétations, plusieurs bassins avec des poissons, des garages, des abris de jardin, un potager, ... bref, vous l'aurez compris un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! La propriété est sécurisée avec une clôture, un portail électrique, et un vidéophone, garantissant confort et sécurité. Les allées et la cour sont empierrées ce qui permet une circulation parfaite avec beaucoup d'espace de stationnement. Menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, DPE classé D, assainissement individuel contrôlé, électricité aux normes, faible taxe foncière, petits travaux de rafraîchissements/remise aux goûts du jour à prévoir. Venez découvrir ce havre de paix qui allie parfaitement modernité et charme campagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception aux portes de Auch – 217 m² – Piscine – 5 chambres À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez une maison familiale rare sur le secteur, offrant 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 372 m², dans un environnement calme et privilégié. Ici, tout est pensé pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité… sans renoncer à la proximité des commodités. Un cadre de vie recherché •Environnement résidentiel verdoyant •Vue dégagée sur la campagne •Centre-ville, écoles et commerces accessibles rapidement Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Des volumes généreux et lumineux •Séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et insert bois •Cuisine indépendante équipée, avec accès direct terrasse couverte •Mezzanine et solarium baignés de lumière •5 chambres dont une véritable suite parentale •Bureau (idéal télétravail) •2 salles d'eau + 2 WC Une configuration idéale pour grande famille ou projet de vie évolutif. Un extérieur pensé pour profiter •Piscine récente avec dôme •Cuisine d'été •Trois terrasses selon l'exposition •Jardin clos et arboré, intime et sans vis-à-vis Un lieu parfait pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence •Sous-sol d'environ 90 m² (atelier, cave, stockage) •Abri deux véhicules •Portail électrique, digicode, interphone •Maison entretenue, prête à vivre ⸻ Bien rare sur le secteur d'Auch. Idéal pour une famille recherchant espace, sécurité et qualité de vie. Visites uniquement sur dossier sérieux. Cette annonce référence 310958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 420 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sainte-Marie, dans le département du Gers en Midi-Pyrénées, découvrez cette maison bourgeoise en pierre de 260 m², construite vers 1815 et récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 70 m² agrémentée d'une cheminée et ouvrant sur des terrasses offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La cuisine, également dotée d'une cheminée, et un WC complètent ce niveau. L'étage comprend quatre chambres, trois salles d'eau et un bureau avec bibliothèque. À l'extérieur, un jardin plat et arboré de 3500 m² accueille deux terrasses, dont une ombragée, ainsi qu'une buanderie/local technique et une grange. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec double vitrage et chauffage central au gaz. Idéalement située à seulement 9 minutes de Gimont et Mauvezin, et à 40 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette maison Sainte-Marie à vendre est proposée au prix de 500 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Le DPE est classé D, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3210 et 4410 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Sainte-Marie, veuillez contacter José VELGHE au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Pensez à apporter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Du cachet et de l'authenticité sont les maîtres mots de cette belle et grande maison traversante située au centre de la haute ville. Offrant une superficie de 250m2 habitables, cette maison propose 12 pièces réparties sur 4 niveaux. En rez-de-jardin, un garage avec porte électrique, buanderie, chaufferie..donnant sur une entrée véhicule avec portail automatisé. Au rez-de-chaussée côté rue, une pièce de vie avec parquet en chevron et carreaux de ciment, une cuisine avec séjour et sa magnifique cheminée en pierre, donnant sur une terrasse au Sud. Une chambre avec salle d'eau accessible handicapé. À l'étage, 4 chambres, une avec sa salle d'eau, 2 avec point d'eau. Salle de bain. Bureau. Au 2 ième étage, un appartement mansardé comprenant une chambre, 2 pièces, une salle de bain, une cuisine. Solarium. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Prix: 329000 EUR charge vendeur Référence: 322282 Date de réalisation du diagnostic: 02/09/2025 Consommation énergie primaire: 110 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 101 kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410EUR et 3340EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements ccompromis) Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257

Magnifique propriété située à AUCH, dans le Gers, Midi-Pyrénées, offrant un château du XVIIIe siècle avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien comprend environ 70 hectares de terrain, agrémenté de nombreux points d'eau et lacs, ainsi qu'un parcours de golf de 18 trous et 3,5 hectares constructibles. L'ensemble des bâtiments est stratégiquement positionné sur un promontoire, aménagé autour de deux cours intérieures. Le château d'une superficie d'environ 630 m2 dispose de salons d'apparat, de 9 chambres en suite, ainsi que deux gîtes de 100 m2 chacun. Un logement pour le gardien de 100 m2, une charmante chapelle rénovée, 300 m2 d'espaces de réception, et plus de 600 m2 de dépendances aménageables selon vos projets complètent cette offre. Cette Maison de luxe à acheter à AUCH représente une opportunité unique dans la région.

Coup de cœur du secteur

516 000 €

1 474 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 350 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Puycasquier (32)

À la recherche d'une maison à acheter à Fleurance, Gers (32) en Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet ensemble immobilier se trouve à proximité de toutes les commodités et comprend une maison principale ainsi que plusieurs dépendances. La maison, conçue sur quatre niveaux, présente un sous-sol rez-de-jardin avec un chai attenant, ainsi qu'un rez-de-chaussée où se trouvent un salon, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les espaces sont lumineux et agréables à vivre. Au troisième niveau, un couloir dessert quatre chambres, dont une possède un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau comprend des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Les dépendances, s'étendant sur deux niveaux, comprennent un appartement rénové de 5 pièces, une étable, un atelier, un préau, une écurie et des zones de stockage. De plus, des greniers et une salle de réception sont également disponibles, laissant entrevoir de belles possibilités pour des projets futurs. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 516 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marion FOUCHER, votre consultant megAgence, au 06 07 62 56 80 ou par e-mail à marion.foucher@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 505 222 307.

Un bien commercialisé par Christophe LAMAZERE (BSK Immobilier). Je vous présence cette propriété atypique située à La Sauvetat à 10 Km de Fleurance, au cœur du Gers. Construite entre 1978 et 1984, cette villa d'architecte est une synthèse du meilleur des années 70 : des volumes généreux, une luminosité traversante constante et une conception structurelle d'une qualité qu'on ne fait plus aujourd'hui. Cette maison a été bâtie avec des matériaux nobles et pérennes. - Structure : Construction traditionnelle en brique (doublée à l'intérieur) , toit autoporteur en béton. - Isolation : Murs isolés en liège de 10 cm, garantissant un confort thermique naturel. - Menuiseries : Double vitrage en aluminium, alliant esthétique et durabilité. Le plan de la maison privilégie la convivialité et la fluidité des espaces avec une très vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle en rez-de-chaussée et sur le même niveau, un espace nuit composé de deux chambres spacieuses séparées par une salle de bain, avec toilettes suspendues indépendantes. Au niveau inférieur la maison offre un vaste espace déjà équipé d'une salle d'eau qui permet la création immédiate d'une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage (porte isolante), une buanderie, une cave et un espace prévu pour un hammam ainsi qu'un pré-équipement pour l'aspiration centralisée générale. Édifiée sur un terrain dominant de 10 000 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés du Gers. Une piscine, dont la structure est déjà réalisée, n'attend que les finitions. Accessibilité : Idéalement située, cette propriété permet de concilier vie au vert et connectivité avec la liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen depuis Fleurance par Bus SNCF, la proximité des commodités de Fleurance, ville dynamique avec commerces, bassin d'emploi et commodités (médecins, collège...). Mon avis : Cette maison nécessite un budget de rénovation (système de chauffage, mise aux normes de l'assainissement, finitions extérieures et enduits). Elle représente une opportunité rare de personnaliser une œuvre architecturale unique sur un emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Christophe LAMAZERE Conseiller BSK Immobilier - Gers / Gascogne Cette annonce référence 317886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lugdivine Orell vous propose : À proximité de Fleurance, dans un charmant village paisible, découvrez cette superbe maison à vendre qui dispose également d'un appartement indépendant loué en RBNB tout au long de l'année. Cet havre de paix est situé à quelques minutes des commodités. Construite en pierre en 1949 et entièrement rénovée, cette maison Fleurance à vendre offre un cadre de vie unique alliant authenticité et modernité. Elle est équipée de 12 panneaux solaires en auto-consommation, d'une pompe à chaleur climatisation de 2023, de double vitrage, du tout à l'égout et de moustiquaires. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous attend, comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, un WC et un salon séjour. L'agencement optimal des pièces crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. Au premier étage, deux belles chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue sur les Pyrénées, vous attendent, baignées de lumière naturelle. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing. À l'extérieur, un jardin paysager de 110 m², clôturé, constitue un espace agréable pour se détendre, tandis qu'une terrasse de 18,2 m² sera parfaite pour profiter des journées ensoleillées face aux Pyrénées. Un garage de 45 m² complète l'ensemble et assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules. L'appartement rénové de 42 m², avec tout le confort moderne, peut recevoir jusqu'à 6 personnes et génère une rentabilité annuelle de 7000 euros. La taxe foncière pour cet ensemble immobilier s'élève à 850 euros. L'environnement calme et paisible, les multiples expositions (sud, nord, est) et la proximité des points d'intérêt font de cette maison un lieu de vie privilégié. Ne ratez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Fleurance, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Christelle Chapelle vous propose : Magnifique maison d'architecte avec dépendances, jardin, piscine à débordement et vue sur les Pyrénées à Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale, entièrement rénovée et construite en 1975, offre un cadre de vie calme et exceptionnel, alliant confort et élégance. D'une superficie de 198m², elle est située sur un terrain de plus de 7000m², vous permettant de profiter d'un vaste espace extérieur verdoyant. Vous serez enchanté par le jardin soigné, ses terrasses variées, son espace cuisine d'été et sa superbe piscine à débordement, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un agencement optimal comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et trois WC, garantissant un confort pour toute la famille. La cuisine ouverte et entièrement équipée est le cœur de la maison, idéale pour préparer des repas en famille tout en profitant de la vue sur les Pyrénées. En plus, ce bien dispose d'un double garage, d'une buanderie, d'un cellier et de nombreux espaces de rangement. En sous-sol, un espace indépendant peut être utilisé comme bureau ou studio. Un grand portail automatisé avec visiophone, une alarme, une cheminée, une pompe à chaleur et la fibre optique complètent les équipements modernes de cette maison à acheter à Auch. Sa localisation est parfaite, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités et des attractions d'Auch. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Auch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 263 et classe CLIMAT B, indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À 10 minutes de Gimont, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre. Cette maison Gimont à vendre, entièrement restaurée, comprend un garage et un jardin. Vous apprécierez une belle entrée qui mène à un double séjour et un salon très lumineux, équipé d'une cheminée. Vous trouverez également un bureau et une cuisine très bien agencée avec une terrasse attenante. À l'étage, cette maison dispose de 4 vastes chambres de plus de 20 m², de 2 salles de bains et d'un dressing. Avec des finitions de qualité (huisseries, murs en pierre, belles cheminées, parquets), cette maison à acheter à Gimont est baignée de lumière et bénéficie d'un environnement exceptionnel.

Découvrez cette maison typique gersoise à vendre, située à Gimont, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. À seulement 6 minutes de l'échangeur de la 2x2 voies et moins de 10 minutes de Gimont, cette maison rénovée en 2013 vous séduira par son cadre bucolique. Un long chemin longeant un bois vous conduit à l'entrée qui s'ouvre sur un grand couloir menant à une cuisine avec cheminée, ainsi qu'à trois grandes chambres dont deux équipées de points d'eau. L'ancienne grange attenante abrite la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine. Les combles sont aménagés et offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeu. Une seconde partie de 30 m2 est également exploitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, un toilette séparé, une buanderie, un espace de stockage et une cave. Deux dépendances de 18 m2 et 26 m2 ainsi qu'un abri complètent l'ensemble. L'extérieur, spacieux avec plus d'un hectare, dispose d'une piscine au chlore de 12x6 rénovée en 2022 et de deux grandes terrasses de 72 m2 et 40 m2 également créées en 2022. De plus, un court de tennis à rafraîchir est présent. La maison est raccordée à la fibre. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Gimont.

A vendre, à Auch charmante maison de ville. Ce bien dispose en rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger et d'une cuisine indépendante. A l'étage une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant Vous bénéficierez en plus d'un petit extérieur. Idéalement située à proximité des commodités, des commerces et transport facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un quartier agréable et pratique. A visiter rapidement avec votre agent immobilier Junior Matanatabu - 06 80 55 79 80 (8.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Junior Matanatabu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884533340 - Auch.

À vendre dans la basse ville d'Auch, Gers (32), une maison spacieuse de 134 m² avec jardin, idéale pour un achat maison Auch. Proche de toutes les commodités, cette maison se compose d'une entrée qui distribue un salon entièrement redoublé et isolé, un bureau intermédiaire, une salle à manger orientée à l'est et lumineuse, ainsi qu'une cuisine donnant sur la terrasse et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres baignées de lumière, une salle de bains et des WC séparés. Cette maison à acheter à Auch offre de belles prestations avec un emplacement de choix, du double vitrage côté rue, du survitrage, des volets roulants, un chauffage central et une toiture en bon état avec une isolation neuve. L'extérieur constitue un véritable atout, avec 500 m² de jardin arboré et clôturé, un abri, le calme de la ville, une superbe terrasse et un accès pour les véhicules par le fond du jardin.

Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une jolie vue dégagée sur le village de Pessan, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie préservé, sans aucun vis-à-vis.L'accès est facile, avec de l'espace pour stationner plusieurs véhicules, et un terrain piscinable.La maison est fonctionnelle et bien organisée.L'entrée s'ouvre sur un séjour central donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Dans son prolongement se trouvent la salle à manger puis la cuisine indépendante.L'espace nuit est bien séparé et comprend quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bain, des WC indépendants ainsi que de très nombreux placards intégrés répartis dans les couloirs et les chambres.Un grand garage attenant complète la maison, avec un espace chaufferie et un accès direct à l'habitation.Un véritable atout : la grande terrasse couverte, accessible depuis les pièces de vie, offre une vue dominante et dégagée sur le village de Pessan, une vraie vue carte postale au quotidien.Une grande pièce annexe avec entrée indépendante complète la maison. Elle peut servir de bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail.À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé, arboré et facile d'entretien, avec peu de haies à gérer. Un portail automatique sécurise l'accès et un abri de jardin permet de stocker l'outillage sans encombrer la maison.De très nombreux travaux importants ont été réalisés récemment : toiture refaite, panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, l'ensemble encore sous garantie.La production solaire permet un gain d'environ 1 200 € par an entre autoconsommation et revente.Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants.L'intérieur est à remettre éventuellement au goût du jour, principalement par des travaux de peinture et de décoration, pour personnaliser la maison selon ses envies.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière raisonnable.Son emplacement est un vrai point fort : accès rapide à la route de Toulouse, secteur recherché pour les actifs travaillant sur Auch et les environs, avec un réel potentiel de valorisation dans le temps.Une maison solide, confortable et robuste sur le plan technique : elle est idéale pour une vie de famille au calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

3 293 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Puycasquier (32)

À proximité de Gimont, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette villa de 82 m² habitables est désormais en vente. Avec son terrain de 990 m² offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et sans vis-à-vis, cette villa à acheter à Gimont saura vous séduire. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse orientée au Sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les meubles sont réalisés sur-mesure, et la villa dispose d'un système de domotique pour toutes les ouvertures et l'éclairage extérieur. Un garage isolé de 20 m² avec porte motorisée complète ce bien. Dotée de matériaux de qualité et d'un chauffage par système gainable, cette villa à vendre à Gimont mérite une visite rapide!

Maison d'exception du XVIIIe siècle, restaurée avec goût, offrant 434 m² habitables dans le cœur historique de Gimont (Gers). Ce magnifique domaine séduit par son charme ancien préservé, ses volumes et ses prestations haut de gamme : vaste jardin paysager, Une belle piscine au sel pour vos étés, terrasse ensoleillée et garage intérieur d'environ 60 m² garantissant confort et sécurité. L'ensemble comprend la maison principale avec 6 chambres spacieuses, ainsi qu' un appartement de type 2 d'environ 50 m² indépendant idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Bâtie en 1800 et en très bon état général, la propriété bénéficie d'espaces extérieurs généreux propices à la détente ou à l'accueil d'événements familiaux. L'emplacement, au centre de Gimont, offre la tranquillité d'un village gascon tout en restant proche des commerces et services locaux. Rare sur le marché, ce bien conjugue le prestige historique à des commodités modernes. Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 456

À seulement 10 minutes d'Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison gasconne du XIXe siècle de 255 m² habitables est à vendre. Rénovée il y a environ 20 ans, elle est en bon état général et propose un cadre de vie calme et agréable. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée avec escalier, d'une cuisine séparée avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'un salon avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant est également présent. À l'étage, vous trouverez trois grandes suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée sous les combles. Un cellier-buanderie complète ce bien. À l'extérieur, une terrasse couverte de 34 m² avec cuisine d'été et barbecue permet de profiter toute l'année de moments conviviaux. Un gîte indépendant propose un séjour de 26 m² avec coin cuisine, coin nuit, salle d'eau avec WC et une terrasse privée avec barbecue. Une chambre d'hôtes de 29 m², avec salle d'eau et toilettes, a également été aménagée à l'étage. Le terrain est arboré et paysagé, incluant une piscine de 11x5 m avec terrasse de 21 m², un terrain de pétanque, un grand hangar de plus de 70 m², un puits, un poulailler et une mare. Cette propriété, située dans un petit hameau paisible sans être isolée, offre un potentiel de revenu locatif d'environ 12 000 EUR par an, bien qu'un rafraîchissement soit à envisager pour l'acheteur. C'est une maison à acheter à Auch qui saura séduire les amoureux de la nature.

À proximité du centre-ville d'Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre alliant design contemporain, matériaux chaleureux et cadre de vie paisible. D'une surface de 132 m², ce bien en bois propose des volumes généreux et une circulation fluide. Vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'un double salon offrant deux espaces de détente distincts. La maison comprend également une salle de bain et trois chambres confortables, dont une parentale. Vous profiterez d'une excellente performance thermique grâce au chauffage par le sol, complété par un élégant poêle à bois central pour vos soirées d'hiver. Édifiée sur un terrain de 2200 m² arboré, cette propriété constitue un véritable havre de paix, avec un bel espace de jeux pour les enfants, un terrain de pétanque et un abri pour entreposer outils et bois. Des travaux sont à prévoir pour la rénovation du bardage périphérique et du toit, ainsi que pour la finition des deux terrasses, tous définis par des expertises et quantifiés par des artisans sérieux. Saisissez cette belle opportunité d'achat d'une maison à Auch, contemporaine et encadrée par sa verdure, tout en restant proche du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélie Faure vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère située à Escornebœuf, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 235 m², elle est agrémentée d'un vaste terrain de 3285 m² et d'une dépendance de 56 m². Cette superbe propriété, construite en 1850, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des rénovations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée lumineuse, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, un bel escalier en loupe d’orme mène à un vaste pallier avec plusieurs espaces aménagés, trois grandes chambres disposant chacune d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison dispose d'une belle terrasse de 120 m² en travertin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un garage de 22 m² avec portail électrique, d'un atelier indépendant de 25 m² et d'un espace de stationnement extérieur. Côté équipements, cette maison à acheter à Escornebœuf intègre une climatisation réversible, une cheminée insert, un chauffage central au fioul, une piscine hors sol sur un terrain piscinable et un système de double vitrage. En très bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La dépendance, construite en 2020, dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Parfait pour un bureau, un logement d’appoint ou un investissement locatif. Implantée en campagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur tout en étant proche de divers services tels que les écoles, commerces et transports. N'attendez plus pour découvrir cette maison Escornebœuf à vendre, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 069 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 233 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Puycasquier (32)

Gers - côté Auch, perchée dans un village authentique, cette ravissante maison du XVIIIème siècle offre un panorama tout simplement magique sur la chaîne des Pyrénées. Dès le premier regard, le charme opère : ici le temps semble s'être arrêté et chaque détail raconte une histoire. La maison a conservé toute son âme d'origine, tomettes anciennes, cheminées d'époque, placards anciens, volumes chaleureux... L'entrée, restée intacte, donne le ton et invite à la découverte. Elle mène d'un côté à un salon plein de caractère réchauffé par une cheminée et habillé de superbes tomettes. Dans son prolongement, la salle à manger, intime et authentique, séduit par sa vue exceptionnelle sur les montagnes. La cuisine, subtilement modernisée tout en respectant l'esprit des lieux, a conservé son ancienne cheminée et s'ouvre directement sur la terrasse. A l'extérieur, le spectacle est sublime : une terrasse ombragée sous un marronnier centenaire, véritable havre de fraîcheur l'été, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Un lieu de vie rare, propice aux longues soirées d'été et aux moments suspendus. Au fond du jardin, une charmante petite maisonnette entièrement à restaurer, affectueusement appelé 'le tour' ajoute encore au cachet de l'ensemble. Côté nuit, le charme se poursuit avec 3 chambres sur tomettes dont une en suite et une salle d'eau supplémentaire. A l'étage, un grand couloir mansardé dessert deux chambres et un dortoir sur plancher ainsi qu'une salle de bain romantique pour accueillir toute la famille et les amis. Enfin au sous-sol, un garage donnant directement sur la rue, complété par plusieurs pièces et une chaufferie, offre un espace de rangement précieux au coeur du village. Située dans la couronne d'Auch à environ 15 km, côté Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant authenticité et accessibilité. Une demeure rare, pleine de poésie et de caractère, où le charme de l'ancien se conjugue à une vue exceptionnelle. Un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr