Achat Maison à Puyvalador (66) avec terrasse : 92 annonces

Dans un village typique du haut plateau du Capcir, cette maison à usage d'habitation, nécessitant des travaux de réhabilitation, offre un beau potentiel avec une cour privative. D'une superficie d'environ 110 m², le bien est composé de deux appartements indépendants, à raison d'un appartement par niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet personnel ou locatif. La façade principale, orientée plein Sud, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture en ardoise est en très bon état, et les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cave / atelier et entrée, idéal pour le stockage ou le bricolage 1er étage : appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau 2ème étage : appartement comprenant un séjour, 2 chambres et une salle d'eau Ce bien s'adresse parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation et repenser les espaces selon ses envies. Les pistes de ski de Formiguères sont accessibles en seulement 5 minutes, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de projets et d'investissement dans une région pleine de charme.

iad France - Thomas TRUY vous présente cette maison à vendre à Puyvalador, dans le département des Pyrénées-Orientales (66), en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2010, cette maison en 3 faces, sur deux niveaux, est orientée Sud et Est. Elle offre un espace de type F6 avec une superficie habitable de 109,90 m², pour un total utilisable de 138,85 m², le tout sur une parcelle de 309 m² avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage avec cellier, un couloir, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine et un salon lumineux, tous deux ouverts sur le jardin et sa terrasse. L'étage comprend un dégagement, cinq chambres et une salle de bains dotée d'un WC. À l'extérieur, vous découvrirez également un cabanon de jardin et un abri pour le bois. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Puyvalador, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C - indice 177 et climat : A - indice 5. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

3 069 €/m²

Chalet

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Puyvalador (66)

iad France - Emilie Olivier vous propose cet authentique chalet à vendre au cœur de Puyvalador (66210), dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Situé sur les hauteurs du village, dans le secteur de la station de ski, ce chalet en bois construit en 1983 fait partie d'une résidence en copropriété horizontale nommée "Altitude 2004". Avec une exposition au sud, il s'étend sur trois niveaux et propose un espace de vie de type F2, d'une superficie habitable de 44.18 m², pour une superficie totale utilisable de 57.95 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 12.39 m², une salle de bains avec WC de 3.56 m², ainsi qu'une terrasse de 9.34 m². Le premier étage comprend un salon/séjour de 16.35 m², une cuisine de 2.25 m², une salle de bains avec WC de 2.52 m², et une terrasse de 11.61 m². Enfin, le dernier étage offre un espace nuit mansardé d'une superficie habitable de 7.11 m², avec une surface totale utilisable au sol de 19.45 m². Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 25 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 20.42 €, soit 245 € annuels. Le bien dispose d'une classe énergétique D avec un indice de 224 et une classe climat B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques encourus, référez-vous au site Géorisques. Cette annonce est rédigée par Mme Emilie Olivier, mandataire indépendant en immobilier.

Grande maison de village LE PLA (09) 2 habitations, 8 chambres Au coeur d'un charmant et paisible village du Donezan, découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, déjà divisée en deux habitations indépendantes. Idéale pour un projet familial, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Habitation 1 Un séjour chaleureux avec cheminée / poêle à bois, une cuisine, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'ambiance y est authentique, avec de beaux volumes permettant différents aménagements. Habitation 2 (entrée indépendante) Fonctionnelle et lumineuse, elle propose 4 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou créer un logement à louer à l'année ou en saison. Atouts complémentaires : Atelier pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins Village calme, nature préservée, parfait pour les amoureux de montagne Commerces et station de ski à quelques minutes Configuration idéale pour résidence principale + location ou gîte L'avis de l'agence : Une maison polyvalente, avec charme, espace et un vrai potentiel d'aménagement, rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Maison avec jardin à fort potentiel à Bolquère Idéalement située dans la commune prisée de Bolquère, à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison à vendre vous offre un fort potentiel après rénovation. D'une superficie de 38,90 m² (loi Carrez) avec 5,76 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien répond parfaitement aux attentes d'acquéreurs souhaitant un projet à personnaliser dans un cadre calme et agréable. Descriptif du bien :- Séjour lumineux avec accès extérieur- 1 chambre en rez-de-chaussée- Salle de bain- Mezzanine pouvant accueillir facilement 2 grands lits- Capacité d'accueil : jusqu'à 6 couchagesExtérieurs et annexes :- Jardin privatif de 173 m²- Terrasse de 5,40 m², idéale pour profiter des beaux jours- Espace barbecue- Garage de 13,23 m²Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison à acheter à Bolquère, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Atouts :- Proximité des commerces à pied- Environnement agréable- Capacité d'accueil intéressante (jusqu'à 6 couchages)- Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Prix : 199 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeurDPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 824 euros et 1 114 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Bolquère, contactez Peggy BRIOLE au 0613554767 ou par email à p.briole@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Peggy BRIOLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 939 336 756. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans les Pyrénées-Orientales, profitez de cette magnifique maison à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via. Ce chalet spacieux de 127 m2 s'étend sur deux niveaux et comprend un jardin verdoyant ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue imprenable plein sud, le tout dans un cadre calme. Il se compose d'un vaste salon avec cuisine américaine, d'une cheminée, d'une suite parentale, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une véranda, et comprend également une place de parking couverte. Ce bien est parfait pour des vacances reposantes ou pour un cadre de vie agréable toute l'année. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette vente maison Font-Romeu-Odeillo-Via, un coup de cœur assuré. Pour plus d'informations, contactez Eric Ronce, agent commercial RSAC N° 879956787, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Perpignan.

Découvrez cette maison à acheter à Egat, située dans le département des Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur de la forêt d'Egat, à proximité de Font-Romeu, cette belle maison de 146 m² se trouve sur une parcelle spacieuse de plus de 1600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace garage. À l'étage, un lumineux séjour s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, accompagné d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires avec placards, une mezzanine, une salle de bain et un WC. Vous serez séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son cadre naturel, tout en étant à proximité des commodités. Cette maison à vendre à Egat convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Une visite immersive digitale 3D est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf.945135.

iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - Les Angles – Chalet d’exception avec vue panoramique sur le lac de Matemale. Dans un environnement privilégié, au calme et recherché, découvrez ce superbe chalet de 170 m² habitables implanté sur un terrain de 438 m², offrant une vue imprenable sur le lac de Matemale et le village des Angles, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Sa situation idéale, à proximité des commodités et des navettes, ainsi que son implantation « dos à la route » garantissant tranquillité et intimité, en font un bien rare sur le secteur. Ce chalet Les Angles à vendre présente de multiples possibilités : réparti sur 3 niveaux, il se compose de deux logements indépendants, parfaitement adaptés à une résidence principale avec revenus locatifs ou à un investissement. Au rez-de-chaussée, un logement P4 indépendant (60 m² - 6 à 8 couchages) est vendu entièrement meublé, avec le charme montagnard recherché par les vacanciers. Vous y trouverez une entrée spacieuse, 2 chambres avec espace annexe, mezzanine, salle d’eau, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, et une terrasse ensoleillée avec vue panoramique. Atout majeur : excellente rentabilité locative annuelle. Au niveau -1 se trouve le logement principal P5 (110 m² - 8 à 10 couchages) avec une vaste pièce de vie, balcon avec vue spectaculaire, 1 chambre avec dressing, et terrasse extérieure de 25 m². Le niveau -2 est dédié à l’espace nuit comprenant 3 chambres confortables. Ce chalet à acheter Les Angles se distingue par sa vue panoramique exceptionnelle, son double usage (résidence + revenu locatif), et son quartier calme et recherché. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif performant. Une présentation par clip vidéo est disponible sur certains sites immobiliers ou sur simple demande. N'attendez plus, contactez-moi !

Prix au m² le plus bas

178 500 €

1 152 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Puyvalador (66)

À vendre : spacieuse maison de 155 m² avec terrasse, loggia, garage et salle de sport, située à Olette dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Le secteur : Olette bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et montagne, avec un accès aux pistes en moins de 30 minutes et à la mer en moins d'une heure. La commune propose de nombreuses commodités dont une école, un restaurant, un bar, une épicerie et une boulangerie.La maison : Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison Olette à vendre se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau haut de gamme, l'habitation, située au premier étage, comprend une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée et balcon orienté plein sud, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, alliant faïence et bois massif, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de rangement.Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 14 m² et une chambre principale de 26 m² avec dressing. La salle de sport de 15 m², modulable selon vos besoins, pourrait être transformée en suite parentale avec salle d'eau privative.Profitez également d'une loggia de 33 m² inondée de lumière, d'une vaste terrasse ensoleillée de 90 m² et d'un petit coin de terre pour un potager. En rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée et un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique. Une parcelle non attenante d'environ 500 m² complète ce bien, ajoutant un atout supplémentaire.Cette maison à acheter à Olette allie fonctionnalité, confort et charme, prête à être visitée. Ne manquez pas cette opportunité à un prix avantageux de 178 500,00 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 07 83 90 89 51. Cette annonce est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Shaan Barbette, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 94745287600016.

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à Bolquère, situé dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Rénové en 2010, ce chalet allie le charme montagnard au confort moderne. Avec une surface habitable généreuse, il est parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible et verdoyant.Le chalet se trouve sur une belle parcelle arborée de 668 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux de 54 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres confortables, une mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre, deux salles d’eau et une salle de bains. Profitez également d'un espace détente avec sauna et spa, idéal pour se relaxer après une journée en plein air, ainsi qu'un local à ski pour plus de commodité. Les terrasses, à la fois ensoleillées et intimistes, vous permettront de profiter pleinement de l'environnement naturel.Ce chalet à acheter à Bolquère constitue une opportunité rare, conjuguant authenticité, confort et sérénité. Que ce soit pour vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif à fort potentiel, ce bien saura vous séduire. Ne manquez pas ce havre de paix en montagne, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf.904487

BOLQUERE - Magnifique chalet en bois comprenant 4 appartements, 2 garages et une salle de sport équpée d'un sauna. Au RDC, vous trouverez un studio et un appartement 2 chambres. Au 1er étage, un appartement 2 chambres et 1 apprtement 4 chambres + mezzanine. La partie principale dispose d'une jolie terrasse exposée Sud Est. Les vues de chaque appartement sont dégagées entre forêt et montagne. Idéal pour de l'investissement locatif! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

3 438 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 288 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Puyvalador (66)

**Ici, le luxe prend de l'altitude (et le soleil aussi)**À Font-Romeu-Odeillo-Via, ce chalet d'exception ne se contente pas d'offrir une vue sur les montagnes : il les regarde droit dans les yeux, plein sud, du matin au soir. Un spectacle quotidien, sans abonnement, apprécié autant par les amateurs de nature que par les buveurs de café contemplatifs.Pensée pour la vraie vie celle avec enfants, amis et week-ends prolongés, la maison se situe à deux pas des écoles, du collège et du lycée. Pratique pour les familles… et rassurant pour les parents qui aiment savoir où vont leurs ados.À l'extérieur, on coche toutes les cases :garage, **trois places de stationnement** (oui, même quand toute la tribu débarque), sauna pour éliminer les excès de raclette, et une architecture élégante mêlant ardoise, bois et solidité assumée.À l'intérieur, **288 m² de bonheur bien organisé** :* **4 chambres**, dont **2 suites parentales** spacieuses avec placards* **3 salles de bains, 3 WC** (finis les embouteillages matinaux),* Une **salle de jeux digne d'un hôtel de montagne** : salle de sport, billard, ping-pong, sauna et **jacuzzi 6 places** — parce que la détente se partage, mais pas trop serrés quand même.L'étage principal accueille un vaste salon chaleureux avec **cheminée à bois**, une **cuisine BLEUE PROFOND!! neuve** prête à relever tous les défis culinaires, une **terrasse plein sud** pour les déjeuners qui s'éternisent, et une mezzanine parfaite pour lire, rêver ou surveiller discrètement la partie de billard du dessous. CHAUFFAGE AU SOL SUR DEUX NIVEAUXDeux grandes chambres et un espace enfants complètent ce chalet où tout a été pensé pour vivre la montagne… sans renoncer au confort, ni au plaisir.**Un bien rare, généreux, élégant, avec juste ce qu'il faut de second degré.**Ici, on vient pour la vue… et on reste pour la qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

À vendre, ce chalet neuf d'exception situé à FONT ROMEU ODEILLO VIA, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec ses matériaux de qualité et ses prestations exceptionnelles, il offre une vue imprenable depuis ses espaces intérieurs et sa terrasse de 50 m². Développant environ 250 m², ce chalet est conçu pour accueillir confortablement famille et invités, avec 5 suites, 1 chambre dortoir pour 6 personnes, une salle d’eau indépendante et une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou bureau, offrant ainsi jusqu'à 18 couchages. La pièce de vie, avec ses belles hauteurs sous plafond et sa cuisine spacieuse, est le cœur de ce bien, tandis que les détails en ébénisterie reflètent un savoir-faire français remarquable. Des espaces bien-être comprenant un sauna, un spa et une salle de sport complètent ce cadre de vie. Les finitions de qualité, telles que la pierre française et une toiture en ardoise, assurent une excellente isolation et un confort thermique. Ce chalet de luxe à acheter FONT ROMEU ODEILLO VIA est un refuge contemporain pour ceux à la recherche de propriétés uniques en station.

Saint Pierre Dels Forçats - Joli chalet 4 faces en bois douglas comprenant 5 chambres et 2 salles d'eau sur une parcelle de 1351 m2 Venez découvrir ce havre de paix en première ligne du Cambre d'Aze. Entièrement meublé et équipé pour la location il bénéficie d'un bon rendement locatif et d'un accès handiapé. Il bénéficie également d'un joli jardin avec pergola, 2 belles terrasses et 2 places de parking. Proche de la station de ski de l'espace Cambre d'aze, coup de coeur assuré! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

66360 – CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60M² - MAISON AVEC TERRASSE Isabelle Grand efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Située en plein cœur de Nyer, cette charmante maison de 3 pièces avec 2 chambres offre une surface de 60m². L'atout majeur de ce bien est sa belle terrasse de 31m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Construite avant 1850, cette maison sur 3 niveaux bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans cet environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 32m² avec parquet au sol, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les combles, d'une surface de 36m², sont aménageables, offrant la possibilité de créer un nouvel espace selon vos besoins. La façade en pierre de cette maison est en excellent état, tout comme la toiture en ardoise. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, dans un cadre authentique et préservé. ------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Alizée Fantin vous propose: MAISON D'EXCEPTION - 12 CHAMBRES - 578m2 HABITABLE - 972m2 TERRAIN Opportunité unique avec cette maison en pierre située à Bolquère, offrant un espace de vie remarquable sur trois niveaux. Une superficie habitable de 578m² sur une parcelle de 1287m². Très gros potentiel, bien rare sur le marché. La maison est vendue meublée. Au rez-de-chaussée : une entrée/espace de rangement, suivie d'une buanderie. Un espace de vie composé d'une salle-à-manger/cuisine aménagée. Un couloir dessert les 5 chambres et 5 salles d'eau privatives avec WC (dont 3 directement accessible depuis la chambre). Un WC pour personne à mobilité réduite indépendant. Au 1er étage : Un bureau, un salon, 2 salles à manger, et une cuisine semi-professionnelle équipée. Sur ce même niveau, un appartement privatif composé de 2 chambres, salon, salle d'eau, wc indépendant et balcon. Au 2nd étage : 5 chambres (dont 4 avec salle d'eau directement accessible depuis la chambre), 5 salles d'eau privatives avec WC. Les 12 chambres réparties sur les différents étages offrent confort et intimité. Elles sont équipées de salles d'eau et WC privatifs, répondant ainsi aux besoins de chacun. La maison dispose également d'un abri de jardin de 15,94m2, d'un atelier de 23,27m2 et d'un carport doté de 2 bornes de recharges électriques pour voitures. L'exposition de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la vue montagne offre un cadre de vie agréable. Située dans un quartier paisible de Bolquère, cette maison est idéalement située, à proximité des commerces, de la station de ski de Bolquère-Pyrénées 2000, des espaces de loisirs et des départs de randonnées. Cette propriété d'exception ne nécessitant aucun travaux saura ravir les amateurs de vastes espaces et de confort. Idéal aussi pour faire maison d'hôte, bon rendement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette maison. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Fantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 942169129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente: Chalet à vendre Les Angles cosy avec vue imprenable sur le lac et les Pyrénées 48 m² habitables + mezzanine Charmant chalet offrant une mezzanine exploitée pour un total de 57 m² de surface totale. Idéalement situé dans un quartier calme, avec vue panoramique sur le lac de Matemale et les massifs pyrénéens enneigés. Caractéristiques principales : 2 chambres confortables 1 salle de bain avec baignoire 2 WC Cuisine équipée avec cellier Terrasse ensoleillée Jardin avec coin barbecue Le chalet est vendu meublé, prêt à accueillir vos séjours ou vos vacances dans un cadre cosy et chaleureux. Me contacter BEATRICE au 06.58.28.81.31

À Bolquère, dans le département des Pyrénées-Orientales, ce chalet vous offre une opportunité unique avec un emplacement privilégié, près des commerces et des pistes de ski. Le niveau principal se compose de deux appartements avec terrasse, dotés chacun de leur propre cuisine, ainsi que trois chambres et une suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois autres appartements, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de rentabilité. Des travaux de rénovation permettront de mettre en valeur les volumes et le charme authentique de ce bien. Un garage et plusieurs places de stationnement sur le terrain viennent compléter cet ensemble. C'est un chalet à acheter à Bolquère, parfait pour ceux en quête d'authenticité.

Bolquère - Jolie maison de standing entièrement meublée 'esprit montagne' de 170 m2 habitable. Elle se compose d'une grand garage et d'une buanderie au rez de chaussée, un séjour cuisine, salon, chambre, salle de bain complète et toilettes au 1er et 3 belles chambres, salle d'eau, alcôve mansardée et toilettes au dernier niveau. Les vues montagne et forêt sont époustouflantes de toute part du chalet. Elle bénéficie également d'un environnement calme et boisé, une jolie terrasse et un agréable jardin. Coup de coeur assuré! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Laurie Mercuzot vous présente cette maison à vendre à La Llagonne, au sein des Pyrénées-Orientales, offrant un cadre exceptionnel. Ce bien de 106 m² est divisé en deux logements, avec la possibilité d'acquérir uniquement l'appartement à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 37 m² actuellement loué à 600 €, agrémenté d'une terrasse avec vue sur le Canigou. Il se compose d'une belle pièce de vie de 15 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un magnifique appartement T3 lumineux de 69 m² vous attend, exposé plein sud. Ce logement comprend une grande chambre, une mezzanine, ainsi qu'une terrasse. Situé à quelques minutes des pistes, cet appartement récent (2022) bénéficie d'un double vitrage et de volets roulants électriques. La baignoire vous offre une vue sur la montagne, et vous allez craquer pour son charme immédiat. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte crée un environnement convivial, et à l'étage, la grande chambre avec baignoire et la belle mezzanine, parfaite pour deux couchages, complètent cette offre. À l'extérieur, une jolie terrasse vous permettra de profiter des beaux jours de notre région. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, cette maison à acheter à La Llagonne a une classe ENERGIE D, indice 192, et une classe CLIMAT B, indice 7. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurie Mercuzot, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273.

iad France - Rémi Perez vous propose un bien d'exception à Les Angles, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet haut de gamme bénéficie d'une vue panoramique sur le lac de Matemale et les montagnes environnantes. Situé dans un environnement privilégié, ce chalet en bois de standing est rare sur le marché de la vente chalet Les Angles, alliant authenticité, confort et potentiel de rentabilité.Établi sur une parcelle de 462 m², ce chalet dispose de 130 m² habitables et d'un double garage de 45 m². Il est composé de deux logements indépendants, parfaits pour une utilisation familiale ou une exploitation locative. Le premier appartement, un T2 d'environ 45 m², possède sa propre terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le lac, idéal pour une location saisonnière.Le second espace, un T5 de 85 m², séduit par ses volumes généreux. Sa pièce de vie de 40 m², lumineuse et dotée d'une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant une vue sur les montagnes et un accès à une terrasse de 18 m² avec un panorama splendide sur le lac. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et un placard d’entrée. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.Les prestations de ce chalet à acheter Les Angles sont de qualité, avec une construction en bois, du double vitrage et des volets en bois massif, conservant l'esprit des chalets de standing. Le chalet sera vendu libre de toute occupation.Idéalement situé dans la station dynamique des Angles, ce bien offre un accès rapide aux pistes de ski et bénéficie de toutes les commodités à proximité. Le village propose une qualité de vie exceptionnelle avec ses commerces et restaurants, dans une ambiance authentique tout au long de l'année.Ce chalet constitue une opportunité rare, que ce soit pour un achat personnel ou un investissement avec un fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière.

À la recherche d'un chalet à acheter à SAINT PIERRE DELS FORCATS dans les Pyrénées-Orientales ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce magnifique chalet en rondins de 167 m² (145 m² loi Carrez) situé dans la station de ski de Saint-Pierre-dels-Forçats est parfait pour une résidence secondaire ou principale. Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC. Le 2ème étage offre deux belles chambres, dont un dortoir, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de près de 55 m² dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace comprend également un sauna et une buanderie. Les résidents bénéficient d'une piscine couverte chauffée et d'un jacuzzi privatifs. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite digitale immersive en 3D est disponible sur demande.Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges : 1200 € (soit 100 € par mois) pour l'entretien de la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf.939087

EXCLUSIVITÉDans la station prisée des Angles, se trouve un chalet LES ANGLES à vendre, construit en fustes, qui offre une architecture unique et authentique. Situé en hauteur, il jouit d’un emplacement de choix avec un accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée à seulement 2 minutes. La vue panoramique est exceptionnelle, englobant le lac, la vallée et les montagnes, tout en étant entouré d'un jardin arboré et d'une forêt à proximité.Édité en 2012, ce chalet de plus de 200 m² allie élégance et confort de haute qualité. Il s'ouvre sur un vaste salon lumineux, prolongé par une terrasse impressionnante face au lac. La pièce principale, ornée de matériaux nobles, avec des ardoises au sol et un chauffage intégré, est dotée d'une cheminée qui ajoute une touche de raffinement. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que 2 salles d'eau. Un cellier, une buanderie, une mezzanine et un coin bibliothèque complètent l'agencement. Un sauna privé a été intégré pour promouvoir la détente et le bien-être.Ce chalet à acheter LES ANGLES présente une double exposition, offrant des vues imprenables sur le lac et la vallée. Il dispose également d'un grand garage double, ce qui constitue une commodité précieuse dans cette station des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon.

Superbolquère - Superbe chalet en rondin non qualibré au milieu d' une jolie parcelle boisée de 1195 m2. Celui-ci dispose d'un double garage, 5 chambres, 3 salles d'eau dont 2 complètes avec douche et baignoire. Il bénéficie également d'une grande terrasse et d'un joli balcon au dernier niveau. L'environnement est calme et proche d'un arrêt navette pour les pistes. Son mode de chauffage très économique lui permet d'avoir une bonne note énergétique. Coup de coeur assuré! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - David Chaduteau vous propose en vente un chalet à Saint-Pierre-dels-Forcats, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble rare comprend trois logements meublés, idéal pour un investissement locatif en station, situé à seulement 1 km des pistes. Le chalet, construit en 1989 et parfaitement entretenu, se compose de : - Deux studios mezzanine (34 m² et 36 m²) : * Pièce de vie avec cuisine ouverte * Salle de bain * Chambre en mezzanine * Chauffage par poêle à bois Godin et radiateurs électriques * Cuisine équipée et mobilier inclus * WC séparé - Un appartement T3 (60 m²) en rez-de-jardin : * Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte * Deux chambres * Salle de bain et WC indépendant * Terrasse et jardin avec vue sur la montagne * Poêle Godin et mobilier complet inclus * Barbecue et vue dégagée Extérieurs : - Stationnement en bord de rue - Vue panoramique - Secteur calme, ensemble vendu meublé et prêt à exploiter immédiatement Localisation : - À 1 km du départ des pistes - Proche de Font-Romeu - À 1h d’Andorre et 1h30 de la Méditerranée - Accès facile toute l’année, destination prisée été comme hiver Investissement : - Opportunité d'achat chalet Saint-Pierre-dels-Forcats avec une rentabilité potentielle de 9 % à 11 % en location saisonnière - Trois logements offrant un risque locatif réduit - Meublé sous le régime LMNP avantageux - Forte demande touristique en toutes saisons Un bien clé en main, rare sur le secteur, pour ceux cherchant à créer des revenus saisonniers ou à diversifier leur patrimoine. Prêt à louer, prêt à rentabiliser, et prêt à profiter.

Rare sur le secteur : une maison contemporaine aussi spacieuse qu'ingénieuse, taillée aussi bien pour la grande tribu que pour le projet locatif malin. Bref, le genre de bien qui coche toutes les cases (et même celles qu'on n'avait pas prévues). ? En rez-de-jardin* Un **garage XXL** (3 voitures + tout le matériel de sport ou de loisirs que vous n'utilisez qu'en vacances ?)* Deux **places de parking extérieures*** Un **T2 indépendant** ultra-fonctionnel : grand séjour, cuisine équipée, chambre séparée, salle de bains — parfait pour une location saisonnière, un étudiant, ou… la belle-mère, selon le courage de chacun. ? À l'étage* Un **vaste séjour cathédrale** avec poêle à bois et volumes impressionnants* **Trois suites parentales**, toutes avec salle d'eau ou bains + WC privatifs (fini la file d'attente le matin ?)* Une **cuisine moderne équipée** + cellier/buanderie attenant* Une **terrasse plein sud**, partiellement couverte, parfaite pour les repas ou les siestes ensoleillées. ? Sous la toiture* Une **quatrième suite parentale** (oui, une de plus !)* Une **mezzanine modulable** : salle commune, bureau, ou espace loisirs — au choix selon l'ambiance du moment. ? Le vrai plus : la rentabilité !Grâce à ses **4 suites + T2 indépendant**, la maison peut accueillir **8 à 10 colocataires** (profils étudiants STAPS, jeunes actifs, etc.) dans un confort haut de gamme, avec de vastes espaces communs et une belle luminosité. Un concept recherché, rentable, et surtout… simple à gérer. ? Et côté technique ?* Construction **Euromac 2** : béton armé + isolants haute performance (le top du confort thermique).* **Chauffage au sol**, **eau chaude solaire**, **zéro pont thermique** et **charges mini**.* Un **jardin avec salle de sport possible** pour parfaire le tout.? **Une opportunité rare** : une grande maison familiale contemporaine, modulable en **colocation premium** ou **résidence principale ultra-fonctionnelle**, avec un T2 indépendant prêt à rentabiliser dès le premier jour !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

En EXCLUSIVITÉ, charmante maison à vendre à Nyer, dans les Pyrénées-Orientales – un véritable havre de paix ! Si vous envisagez un achat de maison à Nyer, ne cherchez pas plus loin. Cette belle maison de plain-pied d'environ 126 m² est idéalement située dans le paisible village de Nyer, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité des montagnes pour le ski, à 1h de la mer et à 25 minutes de Prades.- Un cadre de vie privilégié : Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison vous offre calme, intimité et sérénité, tout en bénéficiant de la beauté des Pyrénées-Orientales et des écoles primaires à proximité.- Des espaces pensés pour votre confort : Une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger, un insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une climatisation pour votre confort tout au long de l'année. La cuisine est indépendante, mesurant 12 m², et offre une ambiance fonctionnelle et conviviale.- Côté nuit : La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées.- Les + qui font la différence : Un garage pratique, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis, du double vitrage sur l'ensemble de la maison et une construction récente de 2003, bien entretenue.Ce bien rare convient parfaitement aux amoureux de la nature et de la tranquillité, que ce soit en résidence principale ou secondaire.Ne laissez pas passer cette occasion unique — contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison à acheter à Nyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf.945825

Font-Romeu, centre station - Magnifique maison en granit alliant le charme de l'ancien et le confort des maisons modernes. Idéalement placée dans une impasse du centre ville, elle bénéficie d'une immense terrasse au calme et des commodités à proximité. Elle dispose de 3 chambres + un bureau , une salle d'eau , une salle de bain. et une place de parking couverte à 2 pas de la maison. Le bureau et la pièce de vie sont équipés d'un insert et d'un poele à bois. Son exposition plein Sud vous offrira des vues montagne à couper le soufle. Coup de coeur assuré! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les Angles - Superbe maison au coeur du village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Celle-ci dispose de 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes, une salle de jeux et un bureau. Elle est idéale pour les familles nombreuses en résidence principale comme secondaire ou encore du locatif. Très bon emplacement proche de tous les commerces Elle bénéficie d'une belle terrrasse et d'un garage. Coup de coeur assuré! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sophie Testa vous propose à la vente une magnifique propriété à Marsa, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine clé en main, entièrement réhabilité, allie classe et simplicité sur une vaste étendue de 30 hectares.Caractéristiques principales :- Superficie habitable : 500 m²- Type de bien : Maison avec gîte- Terrain : 30 hectares de terres boisées et prairies, incluant une possibilité d’atterrissage d’hélicoptèreGîte :- 4 chambres de 27 m² chacune, avec mezzanine, chacune offrant salle d’eau, douche à l’italienne et WC indépendant : - chambre 1 : grand lit (180x200) ou 2 lits simples (2x90x200) + canapé-lit 1 personne - chambre 2 : grand lit (180x200) ou 2 lits simples (2x90x200) + canapé-lit 1 personne - chambre 3 : grand lit (180x200) ou 2 lits simples (2x90x200) + canapé-lit 1 personne + mezzanine avec 2 lits simples (2x90x200) - chambre 4 : grand lit (180x200) ou 2 lits simples (2x90x200) + canapé-lit 1 personne + mezzanine avec 2 lits simples (2x90x200)- 2 cuisines, dont une professionnelle, avec une pièce de stockage pour les légumes et une chambre froide- Grande pièce de réception avec vue panoramique sur les montagnes- 6 salles d’eau- Possibilité d’aménager les combles en dortoir pour accueillir encore plus de visiteursMaison :- Cuisine- Salon spacieux s’ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les montagnes- 2 chambres- 1 salle d’eauOpportunités :- Aménagements supplémentaires : permis de construire autorisant trois constructions légères- Hangar de 200 m² pour le stockage ou d’autres projetsCe domaine représente une occasion unique pour un projet de vie, un gîte touristique, ou un investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété à acheter à Marsa, véritable havre de paix !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

4 808 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Puyvalador (66)

Vous recherchez un chalet sur la commune des Angles ? Alors ce bien est fait pour vous ! Il développe 52m2 avec 2 wc, 2 terrasses et un garage de 17m2. Pouvant accueillir 4 à 6 personnes ce chalet est vendu clef en main ! Il se situe à 2 pas des pistes et des commodités à pied ! Rare sur le marché ! Coup de coeur assuré ! FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !