Achat Maison à Québriac (35) avec terrasse : 301 annonces

Prix au m² le plus bas

775 520 €

2 041 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 380 m²
• 8 chambres
• 

Québriac (35)

L'agence Maison Rouge Tinténiac vous présente en exclusivité une maison à vendre à Québriac, Ille-et-Vilaine, Bretagne, d'une superficie de 380m², située à seulement 5 minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, donnant sur une grande terrasse en bois surplombant le jardin arboré. L'espace est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte et entièrement aménagée, une salle de bain avec douche italienne, un WC, ainsi que trois chambres complètent ce niveau. À l'étage, un grand salon, quatre belles chambres lumineuses avec un balcon en bois accessible depuis toutes les chambres, et une salle de bain avec baignoire et WC terminent l'espace nuit. De plus, cette maison dispose d'un studio indépendant de 60m² avec terrasse, d'un garage fermé, et d'une cave, le tout sur une parcelle de 6000m² offrant un cadre paisible et verdoyant. La configuration de la maison principale permet de créer deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou des revenus complémentaires tels que la location longue durée, saisonnière, colocation, gîte ou chambre d'hôtes. Cette maison à acheter à Québriac est parfaite pour les investisseurs ou les grandes familles ! Ne manquez pas cette opportunité, pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix FAI : 775 520 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sébastien TARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 970 265 - SAINT MALO.

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

Découvrez cette maison à acheter à Dinan, située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville. Construite en 2010, cette maison en bois comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec une cheminée à insert, ainsi qu'une suite parentale et une buanderie. Une extension récente de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, constitue un atout supplémentaire avec la possibilité de la cloisonner pour créer une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un grenier. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 780 m², agrémentée d'un abri de jardin. Le jardin, clos et arboré, dispose de 2 terrasses, l'une orientée au sud et l'autre à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas cette vente maison à Dinan, un véritable coup de cœur pour un havre de paix en Côtes-d'Armor, Bretagne. À visiter sans tarder!

Située dans une impasse paisible au coeur du port de Plouër-sur-Rance, cette maison contemporaine individuelle séduit immédiatement par son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dégagée sur la Rance, offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché. L'agence Maison Rouge vous propose à la vente ce bien d'une surface d'environ 150 m², pensé pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide menant vers une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, idéale pour le quotidien. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, invite à la détente tout en profitant pleinement de la vue sur la Rance. Ce niveau accueille également un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, bénéficiant elle aussi d'une belle exposition face à l'eau. A l'étage, la mezzanine offre un espace ouvert pouvant servir de coin lecture ou de détente et dessert deux chambres, dont une avec vue sur la Rance, ainsi qu'une salle de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un véritable atout vient compléter ce bien : un appartement indépendant d'environ 30 m², attenant à la maison, comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, un salon et une cuisine. Cet espace représente une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 280 m², offrant un cadre verdoyant et intime, avec une terrasse exposée plein sud permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Classé en D au diagnostic de performance énergétique, il présente un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Ce bien rare, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle, potentiel locatif et qualité de vie, constitue une opportunité à ne pas manquer sur le secteur de Plouër-sur-Rance. Prix FAI : 799 990 euros dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.

Située dans la charmante commune des Champs-Géraux (22630), cette propriétéco,struite dans les années 70 impressionne par son emplacement paisible et son atmosphère pittoresque. Profitant d'un vaste terrain de 4367 m², cet ensemble immobilier offre un cadre verdoyant et tranquille, tout en étant pourvu de 10 places de parking, offrant ainsi praticité et confort.Cette maison séduit par son architecture en parpaing couvert de belles ardoises, caractéristique traditionnelle de la région. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 110 m², répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eauet un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un cellier et un deuxième WC indépendant. Un sous-sol complet complète cet ensemble avec une chambre, dépendance.Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie serein et spacieux, cette propriété allie charme traditionnel et commodités modernes, offrant un cadre de vie équilibré et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Prix au m² le plus bas

176 550 €

1 165 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 151,55 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Québriac (35)

Découvrez cette maison à acheter à EVRAN, située à proximité de Lanvallay (10 minutes) et de la 4 voies RENNES - SAINT MALO (10 minutes). Cette maison ancienne, pleine de charme et d'authenticité, offre environ 150 m² habitables. Elle dispose d'un bel espace cuisine/salle à manger avec cheminée insert, ainsi que d'un salon cocooning alliant le charme de l'ancien, également équipé d'une cheminée. Une véranda agréable, ouverte sur la terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis qu'un grand cellier complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois magnifiques chambres baignées de lumière. La maison présente un beau potentiel d'agrandissement grâce à des greniers aménageables. À l'extérieur, un jardin plaisant et un hangar pratique pour le stationnement viennent parfaire cet ensemble, accompagné d'une chaufferie et d'une buanderie. Cette vente maison EVRAN mérite une visite pour apprécier tout son charme et son potentiel. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

DF-16496 - EXCLUSIVITÉ - Prix: 471 600 euros HAIMaison de Maître de Charme au Coeur de Combourg 190m², sur 4 Niveaux, 520 m² de Terrain, Volumes Généreux et Élégance AuthentiquePour un achat maison COMBOURG, découvrez cette magnifique maison de maître idéalement située en plein centre de Combourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité, parfait pour une grande famille.Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et a su conserver ses éléments d'origine : parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, hauteurs sous plafond... Un charme intemporel.Agencement :Rez-de-chaussée :- Belle entrée sur parquet- Bureau ou chambre de 18 m² - Salon lumineux avec cheminée- Salle à manger- Cuisine indépendante prolongée par une véranda- Buanderie, salle d'eau et WC séparéPremier étage :- Palier distribuant 4 chambres de 13 à 19 m²- Une chambre avec salle d'eau privative- Salle de bains et WC indépendantDeuxième étage :- Salle de billard- Salle de jeux- Deux greniers aménageablesLes + :Cave totaleGrand garageTerrain en partie clos de murs d'une surface de 550 m² environ.Maison saine, bien entretenue, avec un potentiel évolutif.CLASSE ENERGIE : E (287 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (49 kg co2/m²/an).PRIX : 471 600 HAI (5% à la charge de l'acquéreur, 450 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison COMBOURG.

À vendre, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette magnifique maison en pierre à acheter à DINAN, située à seulement 4 km de la ville. La propriété offre 211 m² habitables avec un hall d'entrée monumental et un poêle à bois, un vaste séjour salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée également accessible à la terrasse, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une mezzanine aménagée en salon télé. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau spacieuse comprenant une douche, une baignoire d'angle, un WC, et un dressing. En complément, deux garages avec portes motorisées, une cave réfrigérée et un bureau se situent au-dessus. Le tout est édifié sur un agréable terrain clos de 2 459 m². Cette maison DINAN à vendre offre des prestations de qualité, de beaux volumes, une construction soignée, et beaucoup de luminosité. Coup de cœur assuré ! Réf: 389V2255M. DPE : D (Consommation énergétique : 195 Kwh/m²/an), GES : B (Émission de CO2 : 6 kg CO2/m²/an). N'oubliez pas de consulter le site www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques. Pour toutes vos demandes d'achat ou vente maison DINAN, rendez-vous sur www.christellemesnage.com, où l'agence Christelle Mesnage Immobilier, dynamique et professionnelle, est à votre disposition du lundi après-midi au samedi soir. Contactez-nous au 02.96.88.00.01 pour vos projets immobiliers.

REF : DF-17429 - Prix : 318 000 eurosÀ la recherche d'une maison à acheter à COMBOURG, Ille-et-Vilaine ? Découvrez cette très grande maison construite en 1969, édifiée sur un sous-sol complet servant de garage, atelier, buanderie, cave et rangements. Avec une superficie de 219 m2, cette maison à vendre à COMBOURG se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, d'une cuisine, d'un ancien magasin qui peut être conservé ou transformé, ainsi que de 5 chambres dont 1 située au rez-de-chaussée, un bureau, une lingerie et une salle de bains. Profitez d'un jardin orienté sud et ouest pour vos moments de détente.Le chauffage est au gaz de ville, et tous les commerces, écoles et services de Combourg sont accessibles à pied.CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 5720 euros et 7800 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr PRIX : 318 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.comContactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

VIGNOC - Nouveauté Cogir Immobilier - Dans un environnement calme à proximité du centre bourg, maison contemporaine d'une surface d'environ 165 m² habitable, sur une terrain d'environ 3500 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec poële à bois, communiquant avec une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et un wc. Au 1er demi-niveau, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un billard, un bureau, et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, et une salle d'eau. Au demi-niveau suivant une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains + douche et un wc. Au dernier demi-niveau une chambre. La maison dispose également d'un garage double et d'une grande cave en sous-sol ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car. Les + : - volume des pièces - chauffage géothermie - Baies alu mixtes - ardoise naturelles - exposition Est-Sud-Ouest (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samuel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538145525 - .

Découvrez cette maison à vendre à BONNEMAIN, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. MAISON ROUGE vous propose cette charmante maison de pays, idéalement située au calme et offrant des possibilités d'agrandissement sur un vaste terrain de 3600 m². La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dégagement, d'une buanderie et d'une remise. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Récemment aménagée, la maison comprend également une partie privative au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon et une chaufferie, ainsi qu'un palier à l'étage desservant un WC avec lavabo, une chambre et un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le bien dispose d'un beau terrain de 3600 m², d'un puits, d'une cuve de récupération d'eau, d'une grande terrasse, d'un abri, et d'un garage de 75 m². Deux portails pour véhicule sont automatisés et une grange de 45 m² avec un étage aménageable est également présente. Pour toute demande d'information ou pour un projet d'achat maison BONNEMAIN, n'hésitez pas à contacter Romuald LOPES au 0663437184. Prix FAI : 398 240 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

REF : FP-16852 - Prix : 471 600 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Découvrez cette maison à acheter à Bonnemain, située idéalement dans un hameau à seulement 1,5 km d'un bourg avec commerces et écoles. Ce bien, en vente à Bonnemain, saura vous séduire par ses aménagements extérieurs soignés et sa qualité de rénovation intérieure.La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre de 70 m², exposée sud, comprenant une cuisine de qualité ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'un poêle à bois. La suite parentale se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un grand dressing et de toilettes. - À l'étage : un palier avec une dalle de sol vitrée donnant accès à deux chambres, chacune ayant sa salle d'eau. Un bureau ou petite chambre et un grand espace de plus de 40 m² à aménager (possibilité de créer deux niveaux) complètent cet étage, avec un espace nuit ou coin détente en mezzanine. Cette maison à Bonnemain est très économe grâce à sa pompe à chaleur, son poêle à bois et son ballon thermodynamique. Un garage attenant d'environ 20 m² et un abri de jardin sont également inclus. Le terrain de 1150 m² est clos et aménagé.CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies pour les années 2021/2022/2023 : entre 1280 et 1790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com.Prix : 471 600 euros FAI (honoraires de l'agence à la charge du vendeur). Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

À la recherche d'un bien pour un achat villa LA MEZIERE ? Découvrez cette superbe longère de caractère située dans le quartier Montgerval de LA MEZIERE, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Offrant 155m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1250m², cette villa à vendre dispose de 6 pièces et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Grâce à son exposition sud-ouest, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Rénovée en 2014, cette villa LA MEZIERE est en excellent état et allie confort moderne et charme authentique. Les caractéristiques incluent :- Double garage fonctionnel avec portes motorisées.- Chauffage électrique complété par un poêle à bois.- Volets roulants électriques.- Menuiseries en double vitrage.- Toiture en ardoises naturelles.De plus, vous bénéficierez de prestations telles qu'une grande terrasse de 50m², un espace buanderie, un atelier et une cave à vin dans le garage, ainsi qu'un portail d'entrée motorisé avec interphone. La cour d'accès est goudronnée, et des garanties décennales sont actives pour le ravalement et le portail. Un puits actif en pleine propriété, équipé d'une pompe et d'un ballon tampon, permet d'alimenter les WC et d'arroser le jardin. La fibre optique est également installée.Cette villa à acheter à LA MEZIERE est clé en main, sans travaux à prévoir, et idéale pour une famille recherchant un cadre de vie chaleureux et paisible, tout en étant à proximité des commerces et de l'axe Rennes - Saint Malo. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 1122HG. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse au prix de 465 750 FAI, incluant un forfait de 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 450 000.

L'agence Maison Rouge vous présente un appartement à vendre à DINAN, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien unique est idéalement situé à proximité de la gare et à seulement 5 minutes à pied du centre historique intra-muros. Avec ses 168 m² habitables, cet appartement allie architecture atypique, beaux volumes et prestations soignées. Il dispose également d'un garage privatif et d'une terrasse en bois exotique.Ce bien rare offre un cadre de vie urbain privilégié, pensé pour le confort et l'élégance.Rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez dès l'entrée une terrasse intimiste en bois exotique, parfaite pour les moments de détente. Ce niveau comprend une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un local technique discret ainsi qu'un WC avec lave-mains.Au demi-niveau, un espace parfaitement agencé abrite trois chambres aux volumes généreux (10 m², 16 m² et 20 m²) avec rangements intégrés, une salle d'eau élégante avec espace buanderie, des WC séparés et un grand garage avec atelier et espace de stockage. Au premier étage se trouve un salon chaleureux et raffiné, agrémenté d'un poêle à bois, qui offre une atmosphère cosy et accueillante. Enfin, au deuxième étage, vous découvrirez un espace parental, un véritable espace privé comprenant une vaste chambre avec coin bureau, une salle de bains haut de gamme avec baignoire, douche et double vasque, un palier avec dressing sur mesure et WC indépendants.Cet appartement à acheter à DINAN est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, alliant cachet, modernité et emplacement central. Prix FAI : 544 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

DB-17245 - Nouveauté - Prix: 219 000 euros HAI Découvrez cette maison à vendre en EXCLUSIVITÉ à La Chapelle-aux-Filtzméens, offrant un cadre de vie alliant ambiance cocooning, belle luminosité et espaces fonctionnels. D'une surface habitable de 116 m², cette maison édifiée sur trois niveaux se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, équipé d'une cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'une lingerie, offrant des espaces pratiques et bien pensés. L'agencement intérieur optimisé permet une circulation fluide et des volumes agréables à vivre au quotidien. Au premier étage, un palier pouvant servir d'espace bureau, deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et WC. Au dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail. L'ensemble des chambres est équipé d'espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une terrasse en partie couverte, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance avec accès indépendant complète l'ensemble et offre un fort potentiel pour un projet évolutif (atelier ou bureau selon vos besoins). La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles et des transports scolaires, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison familiale à vendre à La Chapelle-aux-Filtzméens conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale, ou un investissement immobilier. CLASSE ENERGIE :D (240 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (9 kg co2/m²/an). PRIX : 219 000 euros HAI (4.78 % à la charge de l'acquéreur, 209 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à DINAN, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Entièrement rénovée, elle allie solidité, confort et élégance. Construite en parpaing et béton banché, avec un toit en ardoises naturelles, cette maison offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéaux pour accueillir toute la famille.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un espace convivial, tandis que le salon en mezzanine apporte une touche d'originalité et de modernité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative et placard, créant un véritable espace nuit de plain-pied.À l'étage, vous trouverez un WC, quatre chambres lumineuses et une salle de bains, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel dans un cadre confortable et harmonieux.Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. De plus, le sous-sol total constitue un atout majeur : qu'il serve d'espace de stockage, d'atelier, de buanderie ou de garage, il s'adapte à tous vos projets.Cette maison clé en main, rénovée avec soin, propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une opportunité rare pour un achat maison DINAN à découvrir sans tarder. Contactez-nous ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence MAISON ROUGE vous propose une maison DINAN à vendre, un bien d'exception situé au cœur de la commune de DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette élégante demeure de caractère dispose d'un jardin d'environ 320 m² avec une vue imprenable sur les remparts. Derrière une façade pleine de charme, vous découvrirez un intérieur alliant authenticité, volumes généreux et raffinement. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée avec des carreaux de ciment d'époque mène à des pièces de réception spacieuses : un salon et un séjour avec cheminées, une véranda lumineuse orientée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. À l'étage, deux superbes suites parentales avec salles de bains privatives, ainsi qu'une lingerie vous attendent. Le dernier étage offre un confortable espace de vie comprenant un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un dressing. Cette maison à acheter à DINAN charme par ses hauteurs sous plafond, ses boiseries et son atmosphère chaleureuse. Un sous-sol complète cette propriété. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Prix FAI : 995 600 euros, dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison familiale à vendre à Saint Helen, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison de 1976, d'une superficie d'environ 171 m2, est idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Lanvallay et de ses commerces, avec un accès rapide à la 4 voies reliant Saint Malo et Rennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une pièce pouvant être transformée en salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un petit grenier. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un garage pour deux véhicules, une chaufferie et un grand espace de rangement, la porte de garage étant électrique. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 2287 m2, avec une terrasse exposée plein sud dotée d'un store électrique, une allée goudronnée et des arbres fruitiers. Le chauffage est au fioul, l'assainissement individuel a été remis aux normes en 2015, et l'isolation des combles a été réalisée en 2021. C'est une occasion à saisir d'urgence pour l'achat de cette maison à Saint Helen !

Découvrez cette maison à vendre à MESNIL ROC'H, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, cette maison en pierre, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et un WC indépendant, parfait pour une vie de famille. Le deuxième étage abrite un vaste grenier, partiellement isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement pour agrandir votre espace de vie selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.). À l'extérieur, profitez d'une cour à l'arrière avec un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou les moments de détente. Une belle opportunité pour un achat maison MESNIL ROC'H, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement ! (DPE: D / 148 kWh). Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Significatif. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.59 % TTC (Prix : 129 000 euros hors honoraires) (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À seulement 5 minutes de la 4 voies Rennes–Saint-Malo, venez découvrir cette maison de 138 m², nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, et offrant un calme absolu.Elle dispose d'un grand potentiel et permet une vie de plain-pied, grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle de bain attenante.Vous serez séduits par sa spacieuse cuisine lumineuse, agrémentée de puits de lumière, ainsi que par son salon cosy équipé d'un poêle à granulés réglable à distance pour un confort optimal.À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, idéales pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, un jardin verdoyant et sans vis-à-vis invite à la détente et à la tranquillité.? Atout majeur : un grand garage d'environ 90 m² avec grandes ouvertures panoramiques, déjà équipé en eau et électricité. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités :aménagement en future habitation ou gîte,utilisation comme atelier pour un artisan,ou tout simplement comme garage pour camping-car, motos, voitures ou matériel de loisirs.Un bien rare sur le secteur, alliant espace, nature et potentiel d'évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764

Coup de cœur du secteur

258 500 €

2 559 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Québriac (35)

À la recherche d'un achat maison DINAN ? Cette maison à vendre est située dans un quartier résidentiel prisé de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Vous pourrez apprécier au rez-de-chaussée surélevé une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour et un salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau. Une terrasse orientée au sud-ouest est accessible depuis le séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace de rangement et une salle de bains avec douche. Un sous-sol complet comprenant deux garages complète ce bien. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré d'environ 400 m². Des travaux sont à prévoir. Cette maison DINAN à vendre mérite d'être visitée sans tarder.

Idéalement située à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre historique. Dans un quartier résidentiel calme et très prisé, elle est proche des écoles, des commerces et de tous les services nécessaires. Cette maison lumineuse dispose d'une pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. Au même niveau, vous trouverez également un bureau qui peut servir de chambre d'appoint. À l'étage, la maison comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. En complément, un sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier vous attend, ainsi qu'un second garage d'environ 25 m². Le terrain clos et arboré dispose d'un portail et de portillons motorisés, offrant confort et sécurité. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison d'environ 101 m² habitable, sur un terrain d'environ 450 m², représente une belle opportunité pour un achat maison Dinan. Les atouts de ce bien incluent son emplacement recherché, sa fonctionnalité, le double garage et le jardin, avec un accès rapide à tous les services. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Dinan et pour planifier votre visite ! Référence annonce : 285759. Présentée par Yannick Michel, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 252 500,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/04/2025 avec un DPE de 376 kWhEP/m²/an et un GES de 61 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2884,00 € et 3902,00 € par an.

L'agence AIS vous propose à la vente cette maison en pierre située à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison à acheter à Dinan se trouve dans un cadre paisible et agréable. Elle dispose d'un salon chaleureux et d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée plein sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées. Une cuisine équipée et aménagée complète ce niveau, ainsi qu'une chambre avec accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec son dressing, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes. Le second étage abrite une spacieuse chambre dotée de sa propre salle d’eau et WC. Cette maison Dinan à vendre, pleine de charme, mérite votre visite sans tarder!

iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Maison de 113 m² à rénover à Gévezé, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce bien en vente dispose d'un sous-sol complet et de 5 chambres, le tout dans un environnement calme, rue de Bréhat. Cette maison, construite en 1989, s'étend sur une parcelle de 501 m² exposée plein sud, offrant un beau potentiel d'aménagement avec des travaux de rénovation à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec insert, un coin cuisine, une salle d'eau, une chambre et un WC. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol comprend un espace buanderie, une cave, une pièce de rangement et un garage. La localisation permet d'accéder rapidement à la voie rapide Rennes - Saint-Malo en 5 minutes et se situe à environ 10 minutes à pied des commodités du centre de Gévezé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La presente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Au cOEur de la cité pittoresque de Bécherel, venez visiter cette maison de caractère située à proximité des commerces et des écoles. Au 1er étage un palier dessert le salon équipé d'un poêle à bois, la salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Au 2ème étage le palier permet d'accéder à trois chambres dont une de plus de 30 m² et une autre avec espace dressing. Vous retrouverez aussi un WC avec lave-mains, une salle d'eau et un dégagement avec placard-dressing aménagé. Au dernier étage, profitez de la vue sur les toits depuis un bureau en mezzanine. A l'extérieur, une petite terrasse orientée sud permet de profiter des beaux jours au calme. Edifiée sur sous-sol complet, cette maison bénéficie aussi d'un local commercial de 77 m² (salon de thé actuellement) avec bail en cours moyennant le versement d'un loyer mensuel hors charges de 560€. Système de chauffage équipé de pompes chaleurs récentes. Venez visiter sans tarder ce bien atypique offrant la vue sur les toits et le cachet historique de sa charpente et de ses pierres de taille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

406 153 €

2 782 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Québriac (35)

iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2015, d'une surface habitable d'environ 146 m², offrant des prestations de qualité. Aucune rénovation n'est à prévoir. Cette maison à acheter à Lanvallay est lumineuse, exposée plein sud et située dans un quartier résidentiel calme, à seulement cinq minutes en voiture du bourg de Lanvallay et à proximité de Dinan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un coin buanderie. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un autre WC indépendant. Un très grand jardin clos, une terrasse, une piscine en bois, un garage attenant et un double carport viennent parfaire le tout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sol chauffant au rez-de-chaussée et des panneaux solaires. Les commodités, y compris commerces, écoles et transports, sont à proximité. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison à vendre à Lanvallay sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques montrent une classe ENERGIE A avec un indice de 37 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Marie Truong Van Tam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Trémeheuc, située en campagne et à seulement 5 minutes de COMBOURG, une commune dynamique dotée de commerces de proximité et d'une gare TER sur l'axe Rennes / Saint Malo. Cette maison de type longère offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux orienté sud, un salon intimiste avec vue sur le jardin arboré, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un salon de réception, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le jardin s'étend sur plus de 8000 m², offrant un espace de détente avec jardin potager, jardin d'agrément, terrasse et étang. Les avantages incluent un grenier, un appentis, un double garage et deux places de parking. Pour un projet d'achat maison à Trémeheuc, n'hésitez pas à réserver votre visite auprès de Laurent GAMET, agent immobilier à COMBOURG, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière active dans l'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, se tient à votre disposition pour plus d'informations.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à PLESDER, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Spacieuse et rénovée avec goût, cette maison de bourg de 140 m² vous offre confort et charme. Située idéalement au cœur du bourg, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie fonctionnelle, d'une cuisine aménagée avec des équipements haut de gamme, ainsi qu'une salle de bains et un vastesalon-séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une belle terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres avec parquet et une salle d'eau, alliant ainsi confort et modernité. Prête à vous accueillir, cette maison à acheter à PLESDER vous permettra de poser vos valises en toute sérénité. De plus, l'étage au-dessus du salon-séjour est entièrement aménageable, offrant un potentiel d'environ 40 m² à personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses orientées plein sud, idéales pour recevoir vos proches. Une dépendance en pierre de 30 m² complète cet ensemble, offrant encore plus de possibilités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, la maison dispose également d'un accès facile aux transports scolaires pour les collèges et lycées de Combourg, Dinan, Tinténiac et Évran. Une visite s'impose !

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Idéalement située entre Rennes (20 min) et Saint-Malo (30 minutes), venez découvrir cette maison de caractère dans le charmant village des Iffs. Avis aux amoureux de nature, avec à proximité les chemins de randonnées et le château de Montmuran ! La maison est située au calme et sans vis à vis, à la campagne, avec à proximité toutes les commodités (boulangerie, écoles, bus, supérette, poste à 2 minutes à La Chapelle-Chaussée et tous les services de Tinténiac à 5 minutes). L'architecture atypique de cette maison mêle le cachet de l'ancien avec les pierres apparentes en façade, un foyer ouvert ainsi que le confort et la fonctionnalité de ses pièces de vie. En entrant, découvrez un espace de vie chaleureux de 50 m² ouvert sur le jardin et agrémenté d'un poêle à bois. La salle à manger dessert directement une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez aussi la présence d'une salle d'eau, d'un WC, d'un grand garage et d'une cave saine. A l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain de 1400 m² est agrémenté d'arbres fruitiers, de massifs d'ornement et d'une terrasse exposée sud. Un carport faisant office d'abri bois et voiture, et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JL-17574 PRIX : 244 950 euros FAI En plein coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez en exclusivité cette agréable maison récente construite en 2017 et encore sous décennale, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Venez y poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et tout équipée et son accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète l'ensemble. Points clés : -Maison récente (2017) -Surface : environ 82 m² -3 chambres à l'étage dont 2 avec placards -Pièce de vie lumineuse -Terrasse et jardin -Garage -Aucun travaux à prévoir -Écoles et commerces accessibles à pied -Environnement agréable au coeur de la commune Informations énergétiques : Diagnostic de performance énergétique : C (70 Kwh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : C (13 kg co2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 670 euros et 960 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023) PRIX : 244 950 euros HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 230 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Référence annonce : JL-17574 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 99 16 20 80 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)