Achat Maison à Rabastens (81) avec terrasse : 18 annonces

À vendre, cette maison d'architecte située sur les hauteurs de Rabastens, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Avec une superficie de 219 m² habitables, cette demeure bénéficie d'un parc paysager de 6000 m². Par temps clair, la vue imprenable sur les Pyrénées offre un panorama magnifique.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allée élégante et les deux entrées séparées qui préparent à une atmosphère d'intimité. Le vaste hall d'entrée dessert un salon accueillant, organisé autour d'une cheminée chaleureuse.La pièce de vie, généreuse avec ses 73 m², est lumineuse et fluide, avec une cuisine ouverte et une salle à manger qui s'étendent vers les espaces extérieurs, invitant à une vie harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes, complètent cet espace nuit. Un cellier et une buanderie offrent une fonctionnalité appréciable.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que des combles aménageables, idéales pour réaliser vos projets.Le sous-sol de 110 m² abrite un garage et un bureau indépendant, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle.À l'extérieur, laissez-vous charmer par la grande piscine sans vis-à-vis, la terrasse couverte parfaite pour les soirées d'été, ainsi qu'une cuisine d'été avec salle de bain extérieure, créant ainsi des espaces de détente propices aux moments de convivialité. Un garage double vient compléter l'ensemble.Cette maison à acheter à Rabastens est une propriété rare, alliant espaces généreux, lumière, intimité et art de vivre, dans un cadre qui rappelle des vacances tout au long de l'année.Votre agent commercial BSK Immobilier, MÉLANIE THOMAS (EI), immatriculée au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 51259396300022, vous invite à découvrir cette offre. Prix : 557 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 31/07/2024, avec un score DPE de 124 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2490,00 € et 3420,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Rabastens, Tarn (81), située au cœur de la ville. Cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables séduira par son excellent état d'entretien et son emplacement privilégié. Implantée sur une parcelle de 645 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez charmé par la cuisine aménagée et équipée, indépendante du séjour lumineux, qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que sur un jardin agréable. La maison se compose de : - 2 chambres avec placards intégrés - une salle d'eau - un toilette séparé - une buanderie de plus de 9 m², pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. Un garage de 30 m², carrelé et isolé, vient compléter ce bien, avec un espace extérieur permettant de stationner jusqu'à trois véhicules devant le garage. Maison soigneusement entretenue, offrant un fort potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Cette annonce référence 325872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI), immatriculé au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 239 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026, Score DPE : 123 kWhEP/m²/an, Score GES : 4 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un quartier calme et verdoyant, cette maison à acheter à Rabastens, construite en 1983 en ossature bois, offre un cadre de vie agréable. Avec 148 m² habitables répartis sur 6 pièces, elle est un véritable bijou pour ceux recherchant tranquillité et confort. L'intérieur spacieux est conçu pour maximiser la luminosité et la convivialité. Vous y trouverez une entrée, un séjour de 40 m² avec insert, une cuisine séparée entièrement équipée, une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit est composé d'un couloir desservant quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privée, une salle d'eau commune et un toilette indépendant. Une charmante terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tout en contemplant la piscine. Vous disposerez également d'un garage de 30 m² et d'un puits, le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1030 m². Ne manquez pas cette opportunité inédite d'acquérir cette maison à la vente à Rabastens dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations, contactez Patricia LAGARRIGUE. Cette annonce est référencée 327127 et vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier Patricia Lagarrigue (EI), immatriculée au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 349 000,00 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information relative aux risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 1850 située dans l'hyper centre de Rabastens proche de toutes les commodités. Vous bénéficierez de pièces de tailles confortables soit un salon de plain-pied, une cuisine américaine avec réfrigérateur, fours et plaques au gaz.Le rez-de-chaussée propose un salon, une cuisine et un accès à une terrasse ombragée de 15 m²Le 1er étage s'ouvre sur 3 chambres et 1 salle de doucheLe 2ème étage offre une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un salon.Un poêle à bois permet de chauffer la maison à partir du rez-de-chaussée et la cuisine et les autres pièces sont équipés de radiateurs électriques.Menuiseries en double vitrage - Poutres apparentes d'époque - DPE en cours - Travaux de rafraichissement à prévoir - Images retouchées à des fins illustratives.Prix : 242 000 € frais d'agence inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DÉLÉAGE, Tél. : 0689324211, E-mail : alexandre.deleage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 898076963

À Rabastens, en plein cœur du centre-ville du Tarn, cette maison à vendre se distingue par ses volumes généreux et son potentiel unique. Située idéalement en angle de rue, cette maison de ville mitoyenne d'un côté séduira les amateurs de l'authentique en quête d'espace et de modularité.Les atouts de cette maison Rabastens à vendre :- Beaux volumes avec 5 chambres spacieuses et un bureau/dressing.- Extérieurs privés : une cour intérieure intimiste et une large terrasse de 25 m² à l'étage.- Potentiel d'évolution avec 56 m² de combles aménageables pour créer une salle de jeux, un home-cinéma ou une suite supplémentaire.- Praticité en ville avec un garage privatif, un atelier et un cellier/buanderie.Description du bien :Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon chaleureux et une salle à manger indépendante. La cuisine fonctionnelle vous permet d'accéder à une zone technique complète incluant un cellier/buanderie, une cave et un accès direct au garage. L'atelier et la cour intérieure apportent un véritable havre de paix à l'abri des regards.À l'étage, le palier dessert 5 chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale. Un bureau (actuellement aménagé en dressing), une salle d'eau et des WC complètent cet étage. Le point fort de cet espace ? Une vaste terrasse de 25 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.Sous les toits, un plateau d'environ 56 m² de combles aménageables n'attend que votre projet pour doubler le potentiel de cette maison.Côté technique :- Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation performante).- Isolation : Menuiseries PVC double vitrage, avec des fenêtres en bois côté rue au rez-de-chaussée pour préserver le cachet de la maison.- Toiture : Saine et entretenue.- Assainissement : Tout-à-l'égout.C'est une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille. Son emplacement en angle et sa configuration avec cour et terrasse en font un bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !Cette annonce référence 325944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC d'ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018.Prix du bien : 285 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026.Score DPE : 179 kWhEP/m²/an.Score GES : 38 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,00 € et 3860,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés en 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à moins de 300 mètres de la place du village, au calme d'une rue paisible du centre de Rabastens, cette charmante maison de ville d'environ 76 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût, en préservant le charme de l'ancien avec des matériaux authentiques. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée dotée de nombreux rangements, prolongée par un espace aujourd'hui séparé par des rideaux, pouvant aisément accueillir une petite chambre d'appoint, un bureau ou un coin lecture. À ce niveau, se trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. La maison dévoile ensuite une cuisine et son espace repas, menant naturellement à un salon lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Exposé à l'est, il est agrémenté d'un poêle à bois et offre un accès direct à un jardin intime joliment paysagé, avec ses plantes aromatiques. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le salon dessert une chambre mansardée, ainsi qu'une salle de bains comprenant un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, à l'abri des regards. Une dépendance attenante au salon complète l'ensemble : elle peut être réhabilitée pour créer un espace habitable supplémentaire, idéal pour une troisième chambre, un atelier ou un bureau. Cette annonce référence 314508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

279 500 €

2 973 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Rabastens (81)

Située à 5 minutes en vélo du centre de Rabastens, je vous invite à découvrir cette maison construite en 2021. Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 45m² avec cuisine ouverte et son accès à la terrasse couverte. Le coin nuit est composé de deux chambres de 11m² environ dont une avec dressing de 5m². Une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et un toilette indépendant. Un autre espace avec une buanderie de 10m² et un espace bureau de 12m² avec mezzanine (pouvant être transformé en chambres supplémentaire). A l'extérieur, un garage non attenant de 40m² avec nombreux rangement, une terrasse couverte de 20m² environ, le tout sur une parcelle de 825m² entièrement clôturée et portail motorisé. Mode de chauffage : clim réversible dans le salon et radiateurs dans les chambres Assainissement : tout à l'égout Volets roulants électriques Taxe foncière : 1800€/an Cette annonce référence 326003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Rabastens, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison de 170 m2, à vendre, se situe au calme, à seulement 5 minutes du centre-ville. Dotée d'une piscine sans vis-à-vis, elle offre un DPE de classe C. L'espace de vie, comprenant un séjour/cuisine ouverte de 45 m2, est très lumineux et accueille une belle cheminée. La terrasse couverte de 36 m2 est orientée plein sud. La maison principale comprend une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres, un bureau avec poêle à bois, une salle de bains/douche, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie. En dépendances, vous découvrirez un espace attenant de 18 m2, actuellement à usage de salle de jeux, qui est chauffé et isolé, ainsi qu'un abri non attenant pour l'atelier et le pool house. La belle piscine mesure 12 m x 6 m. Le terrain, de plus de 4000 m2, offre des espaces de stationnement, de vie, de piscine, ainsi qu'un terrain propice à un potager. De plus, deux puits sont présents sur la propriété. Quatorze panneaux photovoltaïques en autoconsommation seront installés fin 2025. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à Rabastens. Le prix de vente est de 359 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C 52 kWh/m2/an GES : A 5 kgCO2/m2/an Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1930 euros et 2670 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 ou par email à l.caujolle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel CAUJOLLE agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 872 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Rabastens (81)

Maison à vendre à Rabastens, Tarn (81), Midi-Pyrénées, d'une superficie de 148m² répartis sur deux étages, avec cour et garage. L'entrée (sas) mène à un salon spacieux de 20m². Un couloir donne accès à l'étage et à un séjour avec cuisine ouverte de 23m², équipée et aménagée, avec accès direct au garage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (environ 17, 19 et 20m²) et deux salles d'eau avec toilettes. Le dernier étage abrite une pièce de 23m² mansardée, idéale comme bureau, chambre ou salle de jeux, avec accès au grenier. À l'extérieur, un garage de 29m² comprenant un espace buanderie et un toilette, ainsi qu'une cour de 43m² pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose d'un mode de chauffage par poêle à bois et climatisation réversible, d'un assainissement tout à l'égout, de menuiseries en double vitrage, ainsi que de la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1470€/an. Réf. 319620, présenté par Patricia Lagarrigue, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Albi (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix de vente : 279 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/01/2026, avec un score DPE de 166 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an, sur la base des prix moyens de 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Rabastens, Tarn, en Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette belle maison de 172 m², située à seulement 7 minutes du centre-ville de Rabastens, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Construite en 2010, cette maison dispose d'un hall d'entrée menant à un bureau et à un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon cathédrale, accompagnée d'un cellier attenant. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, une grande mezzanine prolonge le salon, offrant deux chambres additionnelles. À l'extérieur, vous trouverez un ancien chai à rénover, un garage ouvert et une piscine de 8x4 au sel. Les points forts de ce bien incluent : - Chauffage par pompe à chaleur au sol - Fosse septique conforme - Connexion à la fibre optique - Taxe foncière : 1805 €/an L'ensemble est situé sur une parcelle arborée de 7900 m². Le prix de cette maison Rabastens à vendre est de 399 000 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 21/12/2025, avec un score DPE de 108 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1730 € et 2390 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements inclus). Cette annonce, référence 315813, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Lagarrigue (EI), immatriculée au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 79358635500026.

À Rabastens, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison récente d'environ 115 m² habitables, située dans un quartier paisible. Cette maison à acheter à Rabastens est parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine avec cheminée à foyer ouvert créant une ambiance chaleureuse, une salle d'eau, un WC, un petit salon ou chambre avec accès au garage, ainsi qu'une véranda lumineuse avec climatisation réversible pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau mansardé (12,86 m² au sol – 7,81 m² Carrez) idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC supplémentaire. Côté confort, cette maison à vendre à Rabastens est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, de menuiseries PVC double vitrage et d'une toiture remaniée en 2023. À l'extérieur, vous apprécierez un garage d'environ 22 m² avec grenier, un atelier pour le rangement ou les loisirs, ainsi qu'un puits mitoyen sur la parcelle. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 313069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CAROL PIERRE-ANTOINE (EI), immatriculé au RSAC d'ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 265 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont évaluées avec un DPE de 199 kWhEP/m²/an et un GES de 38 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2090,00 € et 2890,00 € par an.

À Rabastens, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison authentique des années 1900 mise en vente. Offrant environ 227 m² habitables, cette propriété comprend une belle piscine, des dépendances et se situe dans un secteur calme, sans vis-à-vis. Les grands espaces de vie sont bien agencés : une salle à manger de 44 m², un salon de 24 m² avec insert, et une cuisine familiale de 24 m² entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain et un deuxième WC. L'extérieur est un véritable atout, avec un terrain spacieux d'environ 6500 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'une mare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les enfants et les jardiniers. La piscine sécurisée de 9 x 4 mètres s'intègre harmonieusement à cet espace. La maison à acheter à Rabastens dispose aussi de plusieurs dépendances (33 m², 19 m² et 57 m²) pouvant accueillir divers projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une activité professionnelle ou d'un espace de stockage. Un dossier complet avec l'historique des travaux et les diagnostics est disponible pour les intéressés. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace et la tranquillité, tout en bénéficiant de possibilités d'aménagement. Avec un DPE en classe ''D'' (230 kWh/m²/an) et un coût estimé des dépenses énergétiques entre 5060 euros et 6910 euros par an, c'est un bien attractif. Pour visiter cette propriété et discuter de votre projet d'achat maison à Rabastens, contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par mail à b.bonifas@proprietes-privees.com. Prix de vente : 468 000 euros, incluant des honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.

Je vous propose de découvrir cette jolie maison des années 1970 proche du centre ville de Rabastens puisque que nous sommes à 5 min à pied de la place principale. Elle mesure 200 m² habitables et offre beaux volumes. Implantée sur une parcelle paysagée de 975 m², elle dispose d'une terrasse couverte à l'arrière sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueille une cuisine à vivre, avec un espace repas bien défini, un séjour / salle à manger de 50 m² agrémenté d'une belle cheminée insert. Ce même niveau propose également 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes séparés et une buanderie, offrant une organisation pratique pour la vie quotidienne. À l'étage, un espace salle de jeux dessert une 5ème chambre aménagée en dortoir, parfaite pour les enfants, les adolescents, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison se veut fonctionnelle et pratique au quotidien. Les atouts : emplacement recherché à pied du centre, volumes généreux, jardin paysagé, maison idéale pour une grande famille. Cette annonce référence 303646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RABASTENS CENTRE - Belle maison de village de 120 m2 environ AVEC jardin de 200 m2 au coeur de la ville de RABASTENS. Le PLUS : des combles de 65 m2 aménageables DPE C. Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché. Au rez-de-chaussée : L'entrée de 7m2, Une première salle d'eau avec WC, le Salon de 23 m2 avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m2 donne sur une terrasse et son jardin de 200 m2 ( Rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine. Au 1er étage : Le palier distribue, une seconde salle d'eau avec WC, une Première chambre de 18 m2, un espace dressing et la chambre de 21 m2 coté jardin. Au deuxième et dernier étage : Les combles aménageables de 65 m2 conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations. Dans le jardin, une annexe de 10 m2 avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m2 et sa terrasse en sortie de cuisine. Prix de Vente : 250 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 967 euros. DIAGNOSTICS : DPE : C Valeur consommation énergie primaire 168 kWh/m2 par an GES : B Valeur Gaz Effet de serre 6 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an. Date établissement Diagnostic Energétique 12/07/2023 Absence de Termites Absence d'amiante Electricité à mettre aux normes Traces de plomb dans certaines menuiseries Assainissement collectif à mettre en conformité. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 421319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

327 500 €

1 310 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
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Rabastens (81)

Au cœur de Rabastens, je vous présente cette magnifique maison de ville de 250m² habitables avec son caractère unique, sur une parcelle arborée de 400m², intime et sans vis-à-vis. Au rez de jardin on commence par une entrée, appelant a se diriger vers la salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine séparée et un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Vous y trouverez également un toilette et une buanderie avec son espace de stockage. À l'étage, 4 chambres aux belles surfaces, un vaste palier et une salle d'eau, offrant un espace nuit agréable pour toute la famille. Le dernier niveau comprend 50 m² de combles déjà aménagés ainsi que 60 m² supplémentaires à aménager, laissant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement sur mesure. À l'extérieur, le jardin intime se prolonge par un atelier de 17 m² au fond de la parcelle, idéal pour un espace de bricolage ou un rangement supplémentaire. Les atouts : volumes généreux, jardin arboré sans vis-à-vis, atelier, combles aménageables et caractère unique. Une maison familiale et chaleureuse, en plein centre-ville de Rabastens. Cette annonce référence 301310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 327 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rabastens centre ville, grande maison de ville de 150 m² habitables sur trois niveaux avec son jardin sur l'arrière. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine aménagée et séparée, l'espace de vie de 40 m² est quant à lui traversant et a été rafraichi. Ce niveau est complété par une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, cette maison vous offre 4 grandes chambres qui partagent un point d'eau central, offrant un espace nuit confortable. Le dernier niveau présente des combles aménageables d'environ 80 m² au sol permettent d'ajouter un espace supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, loisirs…). À l'extérieur, un jardin intime de 100 m² accueille également un petit atelier de 8 m², pratique pour le rangement ou les activités créatives. Équipements : double vitrage PVC, chauffage au fioul à changer. Les atouts : belles surfaces, jardin privatif au centre-ville, fort potentiel d'aménagement, proximité des commerces Cette annonce référence 290753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune de Rabastens, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, cette magnifique villa à vendre, construite en 2007, offre une superficie de 178 m² avec une vie de plain-pied. Elle se compose de 6 pièces, incluant un double garage de 86 m² avec un bureau d'environ 15 m², le tout sur un terrain de 2801 m², piscinable et entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant s'ouvrir sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse), un salon/salle de télévision, ainsi que deux grandes chambres avec placard. Une salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire avec double vasque, accompagnée d'un WC indépendant. À l'étage, un coin télé mène à un balcon de 7,90 m², complété par deux chambres avec placard et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. La villa dispose également d'une terrasse de 53,60 m² et d'un porche de 19,56 m², le tout dans un environnement verdoyant. C'est l'occasion idéale pour un achat villa Rabastens, alors n'hésitez pas à visiter !

À vendre, villa située à Rabastens, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison récente, construite dans les années 2000, est idéale pour un achat villa RABASTENS. Elle dispose d'un sous-sol intégral sur un terrain arboré de 2000 m², à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon-salle à manger chaleureux avec accès à une vaste terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante et équipée, une suite parentale, une chambre pouvant faire office de bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Les atouts de cette villa RABASTENS à vendre incluent un grand sous-sol isolé et aménagé de plus de 150 m², ainsi que des panneaux photovoltaïques générant environ 2400 euros de revenus annuels. Le terrain est soigneusement aménagé, arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique. Ne manquez pas cette occasion !