Achat Maison à Reffannes (79) avec terrasse : 161 annonces

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 426 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 279,8 m²
• 6 chambres
• 

Reffannes (79)

À vendre : villa à Reffannes, située dans les Deux-Sèvres (79), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse d'environ 280 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, est idéale pour un regroupement familial ou une grande famille souhaitant accueillir des proches. Vous recherchez une villa originale, offrant confort et tranquillité, à seulement 10 minutes des écoles ? Cette maison pourrait vous séduire. Profitez d'un extérieur généreux de plus de 9600 m², parfait pour les activités en plein air. Elle dispose également de dépendances spacieuses pour répondre à vos besoins. Les caractéristiques de la villa comprennent un chauffage au sol par chaudière à pellets, un aspirateur centralisé, des lumières automatiques dans les espaces communs, ainsi que des volets roulants en aluminium. L'intérieur moderne propose une vaste entrée, une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, et un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les champs. La villa dispose de trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'un espace parent privatif avec une salle d'eau. À l'étage, un espace supplémentaire de deux chambres est également disponible, prêt à être décoré. Des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique font de cette villa à acheter à Reffannes une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien différent, alliant confort et espace. N'attendez plus pour visiter cette villa à vendre et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison rénovée composée de: -Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine lumineuse avec poêle à bois, accès à la terrasse. Cellier / buanderie. Salon avec poêle à bois. Une première chambre communique avec la salle d'eau équipée de WC, celle-ci est également accessible via le cellier. Une deuxième chambre avec un accès direct sur une seconde terrasse. -A l'étage : un grand palier, une salle de bain (baignoire / douche / WC), une troisième chambre. A l'extérieur : un garage non attenant avec espace de stockage, un grand jardin arboré avec vue dégagée. Double vitrage, pompe à chaleur, assainissement conforme. Située à Fomperron, à 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV Paris-Montparnasse / La Rochelle, école, collège, lycée, commerces), à 30 minutes de Niort, et 40 minutes de Poitiers. Notre regard: 'Dès l'entrée, nous avons été séduits par le parquet ancien, et ce mélange d'authenticité et de modernité. Nous avons également beaucoup aimé la cuisine dans l'air du temps avec sa vue sur la terrasse et le jardin. C'est une véritable maison coup de cœur !' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 322974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT à vendre, située au cœur d'un village paisible dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre d'une superficie d'environ 125m² possède un charme authentique et offre une belle opportunité d'achat maison SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT à rénover entièrement. Son potentiel est immense avec la possibilité d'aménager une grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour créer un espace chaleureux. De plus, vous pourrez transformer cette maison en accueillant trois chambres, parfaites pour une famille. À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin sans vis-à-vis qui garantit calme et tranquillité, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une des particularités de cette propriété est sa grande grange en pierre de plus de 200 m², offrant de multiples possibilités. Que vous soyez artisan à la recherche d'un local, investisseur ou passionné de loisirs nécessitant du stockage, cet espace rare saura répondre à vos besoins. Que vous soyez primo-accédant ou professionnel, cette maison est une occasion unique de réaliser votre projet dans un cadre alliant authenticité et potentiel. Si vous avez des idées ou des envies, n'hésitez pas à me contacter pour discuter et découvrir ce bien aux nombreuses possibilités. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 75 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À seulement 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, située sur les hauteurs de Nanteuil, venez découvrir cette maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m². Pensée pour le confort du quotidien, la maison propose un espace de vie principal de plain-pied, offrant une circulation fluide et agréable. La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert bois, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres (12,3 m² – 12,8 m² – 15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m². Le sous-sol représente un réel potentiel, avec un espace d'environ 30 m² à finir de rénover et d'aménager selon vos envies : logement indépendant, bureau, espace ado ou activité professionnelle. Vous y trouverez également un garage de 40 m², une cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage ou un atelier. Côté équipements, cette maison se distingue par ses prestations et ses faibles charges énergétiques : - Pompe à chaleur récente - 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024 - Consommation maîtrisée : environ 50 € par mois pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage grâce à la production des panneaux - Très bon DPE : classe C - Très grand carport - Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m² - Fibre optique - L'assainissement sera en revanche à remettre en conformité (devis à l'appui) Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre confort, économies d'énergie et belles possibilités d'aménagement, le tout à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.935554

À dix minutes de Champdeniers, sur la commune de Pamplie (79220), dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété équestre pleine de charme séduira les amoureux de nature et d'espace. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 23 km de Niort, 80 km de Poitiers et 90 km de La Rochelle, avec la gare de La Crèche à proximité facilitant les déplacements.La maison principale en pierre développe environ 175 m² habitables et offre un cachet authentique avec ses cheminées et son bel escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain, des WC et une chaufferie/buanderie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 25 m², dont une avec dressing. Deux greniers aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel d'agrandissement.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 3,9 hectares, dont 3,2 hectares de prés à proximité. Les installations sont parfaitement adaptées à une activité équestre avec box, douche pour chevaux, sellerie, granges, atelier et carrière. Un potager, un terrain de pétanque et une terrasse complètent ce cadre de vie agréable.Côté technique : toitures récentes, chauffage par chaudière à granulés, double vitrage PVC et bois. Assainissement à prévoir.Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité équestre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188

iad France - Steve Jaulin vous propose une maison à acheter à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied offre une surface habitable de 97 m², comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu'une pièce annexe et un WC indépendant. Un garage, une chaufferie et une terrasse complètent l'ensemble sur un terrain clos et aménagé de 540 m². Cette maison à vendre ne demande qu'à vous accueillir pour concrétiser votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 53. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement agencée et prête à accueillir votre famille.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrées, un WC indépendant et une salle de bain complète(baignoire, douche, vasque).Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'un atelier. A l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Coup de cœur du secteur

114 450 €

970 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de Reffannes (79)

MAISON MITOYENNE 5 PIÈCES EN CENTRE-VILLE – Opportunité à saisir - Idéal pour un achat maison SAINT MAIXENT L'ECOLE, investissement ou premier achat !Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette charmante maison mitoyenne offre 118 m² d’espace de vie à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et écoles. Son emplacement idéal permettra une vie sans voiture et répondra à une forte demande locative (familles, militaires de l'ENSOA, actifs).Cette maison se compose de :- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle équipée de nombreux rangements, un espace buanderie pratique et des toilettes séparées.- Au 1er niveau : un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré.- Au 2ème niveau : une spacieuse chambre, agrémentée d’une baignoire, parfaite pour un espace de détente ou une suite parentale.- Annexes : une cave, idéale pour le stockage.EXTERIEUR : Une cour close pour profiter des belles journées ensoleillées, idéale pour des repas en plein air ou des moments de tranquillité.Bien qu'il n'y ait pas de garage, le stationnement est possible dans les rues adjacentes.TECHNIQUE : chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 200l, fenêtres en PVC et aluminium double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière 2024 de 790€/an.Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture, mais cette maison vous permet d’emménager immédiatement. Vous pourrez par la suite envisager quelques améliorations pour personnaliser votre espace, répondant à vos attentes en termes de confort et de modernité.Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, cette maison SAINT MAIXENT L'ECOLE à vendre saura gagner en valeur après travaux et avec votre touche personnelle ! Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir !Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 109 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an.

À VERRUYES, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de campagne en pierre, pleine de caractère, qui bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin. Cette maison à vendre combine authenticité, espace et convivialité au sein d'un cadre paisible et verdoyant. Les extérieurs comptent plusieurs dépendances en excellent état, comprenant une grange pour le stationnement de véhicules, une maisonnette d'été avec terrasse et piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées, un four à pain traditionnel, ainsi qu'une autre dépendance avec garage, atelier et écurie. L'intérieur de cette maison à acheter à VERRUYES se compose d'un rez-de-chaussée offrant une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une salle d'eau avec toilettes, et un cellier/buanderie. À l'étage, un grand palier aménagé en salon/bibliothèque dessert trois chambres, dont une superbe chambre de 33,87m² avec charpente apparente, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche cabine, double vasque et toilettes. Ce cadre de vie reposant est idéal pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison VERRUYES ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.939652.

À vendre, maison La Chapelle-Bâton, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Exclusivité Aline Nicole vous présente une charmante maison en pierres de 135 m². Elle dispose d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec poêle mixte (granulés/bois), de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un cellier, de 2 WC et d'un grenier. Une ancienne salle d'eau est également réaménageable. Cette maison comprend un garage de 30 m², une chaufferie et des dépendances en pierres, le tout sur une parcelle arborée de 1751 m². Equipée d'une pompe à chaleur et d'une connexion fibre optique, cette maison est au calme et offre de beaux volumes. À visiter absolument. Située dans un village avec école, à seulement 6 minutes de Champdeniers (tous commerces), 20 minutes de Niort et Parthenay, et 10 minutes de l'autoroute A83. Budget : 127.000 euros, honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 120.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2400 euros. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Chapelle-Bâton, contactez Aline Nicole au 07.77.68.58.39 ou par email à a.nicole@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 550 €

1 794 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Reffannes (79)

À La Chapelle-Bâton, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, Aline Nicole vous propose une maison à acheter avec un plain-pied de 167 m². Ce bien comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 69 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et WC indépendant, ainsi que 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Vous profiterez de deux terrasses, d'un garage attenant de 48 m² avec porte motorisée, et d'une cave sur un terrain clos et arboré de 2 004 m². Cette maison à vendre à La Chapelle-Bâton est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un assainissement conforme et de la fibre optique. Elle offre luminosité, calme et belles prestations. Située dans un village avec école, elle se trouve à seulement 6 minutes de Champdeniers (tous commerces), 20 minutes de Niort et Parthenay, et 10 minutes de l'autoroute A83. Le prix est fixé à 299 550 euros, honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 288 000 euros hors honoraires. DPE : Classe A - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728 euros et 986 euros. Agence agréée FNAIM, avec mandat réf : 437279. Pour visiter et réaliser votre projet immobilier, contactez Aline NICOLE au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre : maison spacieuse de 133 m² située sur un terrain de 556 m², proche de Champdeniers (79220) dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison Cours à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée qui mène à un séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et un garage. À l'étage, un pallier desserve cinq chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un jardin non attenant. La maison est en excellent état, la toiture est en bon état, avec des menuiseries en PVC double vitrage et une chaudière bio-fioul récente. Pour un projet d'achat maison Cours, n'hésitez pas à contacter l'agence Bien Chez Soi, située au 6 place des Marronniers, 79310 Mazières-en-Gâtine, au 06.82.09.82.16 ou par email à bienchezsoi79@gmail.com.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte Eanne, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle de plain-pied a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 45 m², qui s'ouvre sur une cuisine américaine complètement équipée, parfaite pour des moments conviviaux avec vos proches. Concernant l'espace nuit, la maison comprend 4 chambres ainsi qu'une salle de bain agréable, dotée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un WC séparé complète cet ensemble fonctionnel. Cette maison propose également un cellier et un double garage avec deux portes coulissantes, offrant un espace de rangement pratique. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage efficace combinant climatisation réversible et poêle à granulés. À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin ainsi qu'une belle terrasse avec une vue dégagée sur les champs environnants, créant un véritable havre de paix. Les atouts de cette vente maison Sainte Eanne incluent : aucun travaux à prévoir, plain-pied, environnement calme et vue dégagée, sans oublier le double garage. Ne ratez pas cette opportunité rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.940691

iad France - Ludovic Maingueneau vous propose: PARTHENAY (proche des écoles et des commerces) JOLIE MAISON DE VILLE DE 179 M² qui se compose au rez-de-chaussée, d’une grande entrée, d’une chambre avec sa salle d’eau et son dressing, d’une buanderie avec sa chaudière gaz de ville changée en 2018, d’un WC indépendant et de deux garages. Au 1er étage, on trouve un grand salon-séjour sur parquet de 63 m² avec sa bibliothèque et sa cheminée et une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Ouest de 30 m². Au 2éme étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, une salle d’eau et un WC indépendant. Un jolie jardin arboré et clos sans vis-à-vis avec une autre terrasse viennent compléter l’ensemble sur une parcelle de 300 m². VENEZ VITE DÉCOUVRIR CETTE BELLE MAISON DE VILLE SPACIEUSE ET TRÈS BIEN ENTRETENUE, ELLE N’ATTEND PLUS QUE VOUS ET VOTRE FAMILLE POUR Y POSER VOS VALISES, APPELEZ-MOI VITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maingueneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, se trouve une maison à acheter à Saint-Maixent-l'École d'exception, à l'abri des regards tout en profitant de l'attractivité du centre-ville. Accessible par un passage discret menant à une élégante cour gravillonnée, cette bâtisse chargée d'histoire a été subtilement rénovée, alliant avec raffinement patrimoine et confort contemporain. L'habitation principale déploie 238 m² de volumes remarquables, où chaque détail sublime l'authenticité : pierres apparentes, poutres majestueuses, hauteurs sous plafond généreuses et cheminées anciennes. L'atmosphère est chaleureuse et prestigieuse. Les espaces de réception sont à la hauteur de ce bien d'exception : une cuisine dinatoire de 35 m² pour des moments conviviaux, une salle à manger de 30 m² pour recevoir élégamment, et un salon de 54 m², véritable pièce de réception aux proportions spectaculaires. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une pouvant devenir une somptueuse suite parentale grâce à une pièce attenante préparée pour une salle d'eau. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain, une salle de jeux et un grenier offrant de nouvelles perspectives d'aménagement. Classée DPE C, cette propriété allie cachet ancien et performance énergétique maîtrisée. Les dépendances en pierre, représentant près de 600 m² de surface exploitable, constituent un atout stratégique pour des projets d'envergure futurs : gîtes haut de gamme, maison d'hôtes de prestige, logements indépendants ou espace événementiel. Une magnifique cave voûtée, parfaitement saine, complète cet ensemble patrimonial. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 741 m² avec vue dégagée, cette maison à vendre à Saint-Maixent-l'École offre un environnement intime et verdoyant, un véritable havre de paix en centre-ville. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie de caractère ou d'un projet immobilier ambitieux à forte valeur ajoutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.943322

À PARTHENAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre, entièrement rénovée. Située à proximité du centre-ville et des écoles, cette propriété n'a rien laissé au hasard pour assurer un confort maximum. Elle dispose d'une toiture neuve, d'une isolation des murs et des combles, ainsi que d'une cave. La maison est équipée d'un chauffage central et d'un poêle à granulés qui chauffe les pièces de vie et une partie de l'étage. Le salon/séjour traversant propose un grand espace de vie, tandis que la cuisine communicante, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin et la terrasse. À l'étage, un palier mène à un petit salon et un grand bureau de plus de 30 m², offrant accès à un balcon et à une terrasse ensoleillée. Deux chambres avec parquet se situent de l'autre côté, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre parentale avec charpente apparente, climatisation, velux, salle d'eau, WC séparé et un grand dressing. Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, un cellier ainsi qu'un accès à la cour et à la terrasse, sans oublier une cave enterrée. Les atouts de cette maison comprennent sa luminosité, sa rénovation complète et sa proximité avec le centre-ville et les grands axes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,29% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.920242

Découvrez sans tarder cette maison à vendre à Vasles, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec ses 102 m², cette propriété est située dans un environnement très calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une pièce de rangement, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et un WC séparé. À l'étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres avec grands placards. Un atout majeur de cette maison est le grenier, offrant un bel espace pour créer une grande chambre parentale ou d'autres projets selon vos envies. Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement, bien que des rénovations soient à prévoir sur l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un premier jardin attenant et d'un deuxième jardin non attenant de 750 m², facilement accessible à pied. La maison est située à seulement 8 minutes de Vasles, à 40 minutes de Poitiers et à 20 minutes de Parthenay. Pour les vendeurs, une évaluation gratuite est proposée. Les acquéreurs peuvent bénéficier d'un service financier. Cette annonce est référencée sous le numéro 250171 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Melvin Hariot (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 92278331100017. Le prix de ce bien est de 47 500,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/11/2021, avec un score DPE de 459 kWhEP/m²/an et un score GES de 93 kgEPCO2/m²/an, estimant les dépenses annuelles d'énergie entre 3 353,00 € et 4 537,00 € pour un usage standard. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Champdeniers, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre s'inscrit dans un cadre rural et dégagé, idéal pour un projet équestre familial ou professionnel. La propriété comprend une maison d'habitation et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 28 000 m².La maison permet une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, un cabinet de toilette, une chambre parentale avec salle d'eau, un cellier, une arrière-cuisine et une chaufferie. À l'étage mansardé, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle d'eau et un grenier pour du stockage ou un aménagement futur. Cette configuration offre un espace fonctionnel pour une famille tout en permettant la gestion d'une activité sur place.Les installations et dépendances sont adaptées aux chevaux, avec des box, une grange pour le stockage de fourrage ou de matériel, un atelier, des espaces de stockage supplémentaires et divers abris. Les 28 000 m² de terrain entièrement clos permettent l'aménagement de paddocks, de zones de pâture ou d'espaces d'entraînement selon vos besoins.En termes de localisation, vous bénéficierez des commerces, écoles et services disponibles à Champdeniers. Niort se trouve à environ 20 minutes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant ainsi une parfaite conciliation entre vie rurale et accès aux services.Cette propriété est idéale pour un cavalier souhaitant garder ses chevaux à domicile, pour un projet d'élevage ou de pension familiale, ou pour une activité artisanale ou agricole complémentaire. Elle conviendra également à une famille en quête d'espace et d'autonomie. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, tels qu'une PAC neuve, un ballon thermodynamique et une isolation performante. L'assainissement individuel est également conforme.Pour plus d'informations concernant cette maison à acheter à Champdeniers, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référencée 323597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, XAVIER BORDRON (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.Prix du bien : 298 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose une maison à vendre à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Cette maison rénovée de 153 m², avec studio indépendant, offre un DPE B et s'étend sur un grand terrain de 1 649 m², à proximité de Saint-Maixent-l’École. Conçue en 1971, cette propriété spacieuse se démarque par ses prestations modernes et son excellente performance énergétique, idéale pour une famille ou un projet professionnel.La maison, située en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie d’environ 36 m², dotée d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée de 15 m² est prolongée par une véranda lumineuse de 28 m², offrant un espace de vie supplémentaire orienté vers le jardin. La partie nuit compte trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant.Le sous-sol dispose d’un grand garage isolé de 70 m² et d’un studio indépendant d’environ 34 m², idéal pour la location ou le télétravail, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.Les extérieurs comprennent un carport, plusieurs emplacements de stationnement, une vaste terrasse d’environ 80 m² et un jardin clos, apportant un confort rare dans la région.Sur le plan technique, cette maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une ventilation double flux, de la fibre optique, d'une excellente isolation et de panneaux solaires installés en 2024, permettant une autoconsommation et un revenu annuel grâce à la vente d’électricité.Classée B pour le DPE, cette maison à acheter à Nanteuil se distingue sur le marché immobilier par son efficacité énergétique. Avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement calme, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif judicieux. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, contactez-moi rapidement!

À vendre maison à SAINT PARDOUX SOUTIERS, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied offre une magnifique vue sur un jardin arboré, agrémenté d'un petit bois en fond de terrain. Elle dispose d'un grand salon-séjour avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenante. La partie nuit comprend trois chambres avec placard, ainsi qu’une grande salle de bain dotée d'une douche. Les menuiseries sont en double vitrage et sont équipées de moustiquaires ainsi que de volets roulants. De plus, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation et la revente. L'assainissement individuel avec filtre à sable est conforme aux normes. Un grand garage indépendant avec une partie grenier permet de stocker le bois de chauffage et abrite les véhicules. Les atouts de cette maison à acheter à SAINT PARDOUX SOUTIERS incluent : - Un cadre paisible à la campagne, tout en étant proche de l'axe Parthenay-Niort. - Un DPE classé en C. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,29 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.926292.

À vendre – Maison de caractère de 1929 à Saint-Maixent-l'École (79) Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1929, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans les Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec ses 7 chambres, son bureau, son dressing et ses 3 niveaux habitables, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace, de cachet et d'authenticité. Une maison spacieuse et lumineuse • Surface habitable répartie sur 3 niveaux • 7 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis • 1 dressing fonctionnel • 1 bureau parfait pour le télétravail ou les études • Une cave de 80 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement Un extérieur agréable et rare en centre-ville • Jardin clos de 700 m², véritable havre de paix • Exposition idéale, offrant un bel ensoleillement • Calme absolu malgré une situation en plein cœur de la ville Des prestations de qualité • Magnifiques parquets en chêne massif, témoins du charme de l'ancien • Excellent classement énergétique (DPE : C), rare pour une maison de cette époque • Assainissement conforme • Maison saine, entretenue et pleine de potentiel Un emplacement idéal • À seulement 500 mètres des collèges et du lycée • À proximité immédiate de l'ENSOA (École Nationale des Sous-Officiers d'Active) • Tous commerces, services, gare SNCF et infrastructures accessibles à pied Pour qui est faite cette maison ? • Pour une grande famille : avec ses 7 chambres, chacun trouvera son espace. • Pour un investisseur : cette maison se prête parfaitement à un projet de division en appartements, avec une forte demande locative à Saint-Maixent-l'École, grâce à la présence de l'ENSOA, des établissements scolaires et des entreprises locales. Une maison bientôt centenaire (1929-2029) qui a traversé les époques sans perdre son élégance. Rares sont les biens qui réunissent autant de cachet, de surface, de calme et de potentiel en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.924479

iad France - Kévin Miot vous propose : Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Le Tallud, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue est idéale pour accueillir toute votre famille. D'une superficie de 125 m² habitables, construite en 1976, elle offre de beaux volumes et une agréable vue dégagée. La maison se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC au niveau principal. Le sous-sol comprend un garage, un coin salon, une quatrième chambre et une chaufferie, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un balcon et d'un terrain de 1140 m², parfait pour des moments de détente. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par poêle à granulés, de fenêtres à double vitrage, d'un assainissement récemment refait, de volets roulants électriques et d'un ballon d'eau chaude solaire. Cette maison à vendre à Le Tallud est lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie. Une réelle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767.

iad France - Ludovic Maingueneau vous présente une maison à acheter à Saint-Pardoux, située à 10 minutes de Parthenay et 35 minutes de Niort. Cette jolie maison en pierres de 85 m² avec un étang se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de deux WC, d'une véranda et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 13,5 m² ainsi qu'une pièce de 7 m², idéale pour un bureau ou susceptible d'être transformée en chambre. Deux garages, une dépendance et un agréable étang viennent enrichir ce bien, le tout sur une parcelle de 5997 m². La toiture a été refaite en 2023, les ouvertures sont en double vitrage et la fosse septique est aux normes. Si vous aimez la pierre, le calme et la détente au bord d'un joli étang, cette maison Saint-Pardoux à vendre est faite pour vous. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 215 et une classe CLIMAT D avec un indice de 38. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Maingueneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 622 253.

Saint Maixent, maison de Ville Idéalement Située – Proche Toutes Commodités et de la gare. TGV St Maixent / Paris en 1H30 Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne, offrant environ 110 m² habitables. Idéalement placée à deux pas du marché, des écoles et du coeur de ville, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la proximité et le confort urbain. ? Description du bien Rez-de-chaussée : Une pièce de vie fonctionnelle Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. Cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi. Salle d'eau et WC indépendants. Espace de rangement pratique. 1er Étage : L'espace nuit 2 chambres confortables. Dégagements avec placards intégrés pour un rangement optimal. 2ème Étage : Espace polyvalent Un bureau idéal pour le télétravail. Un espace supplémentaire sous pente (parfait pour du stockage ou un coin lecture). ? Extérieurs et Annexes Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 239 m², comprenant : Un garage privatif. Un appentis. Une cave. Toiture neuve sur la partie habitation, assainissement collectif conforme, électricité aux normes, double vitrage bois/alu. DPE : D ? Informations Financières Prix de vente : 148 400 € Note : Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

61 000 €

323 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 189 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Reffannes (79)

À vendre à Ménigoute, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison spacieuse qui était à l'origine deux maisons distinctes. Cette propriété a été transformée en un logement unique, idéal pour un achat maison Ménigoute. Originalement adapté aux personnes âgées, il est possible de rétablir une séparation en deux logements, sans oublier une dépendance aménageable pour un usage supplémentaire. L'ensemble est proposé en vente maison Ménigoute. La première partie comprend une chaufferie servant d'accès principal, une salle à manger avec cheminée-insert, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une est partiellement divisée par une cloison vitrée. Un grenier aménageable sur la chambre principale nécessite un escalier d'accès, et un jardin avec garage indépendant complète cet espace. La seconde maison inclut une véranda à rénover, un couloir avec WC, un grand séjour qui communique avec la première maison, ainsi qu'une chambre. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et un cabinet de toilette, avec un escalier menant au grenier également aménageable. Ajoutez à cela une dépendance de 100 m² sur deux niveaux, idéale pour un atelier ou un espace de stockage, qui pourrait être transformée en logement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Thierry COINON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 603331).

86480 – ROUILLE - 12 PIÈCES - Maison + gîte rentable – terrain de 5 376 m² – grange de 210 m²Cette maison à vendre à Rouillé se compose de deux parties : une maison principale et un gîte indépendant, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’accueil. La maison principale dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger convivial. Une grande pièce de réception permet de recevoir famille et amis dans un espace confortable. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC et trois chambres. Le gîte indépendant offre un grand salon / salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative. Ce niveau inclut également une salle d’eau et un WC, tandis que l’étage propose trois chambres supplémentaires et un WC. Le gîte génère actuellement environ 18 000 € de revenus par an et affiche un planning complet jusqu’à la fin décembre.De nombreux équipements récents apportent confort et tranquillité :- Raccordement au tout-à-l’égout- Toiture neuve- Radiateurs à inertie- Double vitrage- Volets électriques solaires- Chauffage : deux inserts à granulés (remis à neuf en 2024) et un poêle à granulés neuf (2023)- Deux ballons d'eau chaude récents- Classe énergétique DÀ l’extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 5 376 m², offrant diverses possibilités d’aménagement. Vous découvrirez également plusieurs dépendances : un atelier de 24 m², une grange d’environ 210 m², ainsi que trois garages dont deux fermés.Les points forts de cette vente maison à Rouillé incluent :- Maison + gîte indépendant- 6 chambres au total- Revenu locatif gîte d’environ 18 000 € par an- Terrain de 5 376 m²- Grange de 210 m²- Atelier de 24 m²- 3 garages dont 2 fermés- Toiture neuve- Chauffages récents- Double vitrage et volets électriques solaires- Raccordement tout-à-l’égoutUne propriété idéale pour un achat maison Rouillé, offrant espace, dépendances et potentiel de revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

À SAINT-MAIXENT-L'ECOLE, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison familiale à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. Son agencement pratique et recherché comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, climatisée, avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante offre une organisation fonctionnelle pour le quotidien. La partie nuit est judicieusement répartie sur plusieurs niveaux : trois chambres avec salle d'eau à un demi-étage au-dessus, et une quatrième chambre à l'étage disposant de sa propre salle d'eau, parfaite pour un espace parental ou des invités. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un cellier, offrant un espace de rangement adéquat. À l'extérieur, le terrain clos présente une cour goudronnée, une terrasse et une pergola, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien complet, fonctionnel et idéalement situé, saura séduire ceux qui envisagent un achat maison SAINT-MAIXENT-L'ECOLE. Les prestations telles que le double vitrage, le chauffage au gaz de ville et l'assainissement collectif complètent ce bien à découvrir rapidement. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

iad France - Kévin Miot vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Chalandray, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison, d'environ 131 m² habitables, a été rénovée en 2006 puis agrandie en 2020. Elle se compose d'une grande entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, qui comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. Vous trouverez également quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle.À l'extérieur, une dépendance ainsi qu'une agréable terrasse viennent compléter cet ensemble sur un terrain d'environ 2 450 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme et verdoyant. Les atouts de cette maison à acheter à Chalandray incluent le raccordement au tout à l'égout, une rénovation récente, la présence de quatre chambres, la fibre installée, une chaudière à granulés et un intérieur alliant charme de l'ancien et confort moderne. C'est une opportunité rare pour profiter d'une maison prête à vivre dans un environnement serein. Ne tardez pas à visiter cette maison Chalandray à vendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Camille Douard vous présente cette maison à vendre à Fomperron, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ancien corps de ferme à fort potentiel, cette propriété bénéficie de plusieurs garages et dépendances, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-l'École, de la gare et de l'autoroute. La maison dispose d'une entrée avec une porte en PVC, ainsi que de fenêtres double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques dans la cuisine. L'entrée ouvre sur un couloir menant à la cuisine, à l'espace nuit et au salon/séjour. La cuisine est aménagée et offre de nombreux rangements. Le grand séjour lumineux, d'environ 38 m², donne sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, deux chambres, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un escalier en bois mène à une grande chambre avec parquet et un espace dressing à rénover. Une pièce non isolée, pouvant être aménagée en chambre avec des travaux, complète cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse orientée sud-est, dotée d'un store ban, ainsi que de trois garages d'une superficie respective de 52 m², 46 m² et 26 m², sans oublier une dépendance en pierre, idéale pour stocker vos affaires ou envisager des projets d'agrandissement. Cette annonce immobilière est présentée par Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique du bien sont : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de Maître du XIXe siècle en pierre de taille, une opportunité rare sur le marché à Saint Christophe sur Roc, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 272 m² comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 salles d'eau et un WC indépendant à chaque niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre une vaste entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine contemporaine de haut standing équipée d'un îlot en béton ciré et de façades en noyer. Un garde-manger généreux et une buanderie complètent cet étage. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance, tandis que le dégagement et la buanderie conservent leur charme d'époque avec des sols en pierre remarquables. Un superbe escalier tournant en bois massif dessert les étages, où de grands dégagements lumineux abritent les chambres, les salles d'eau et WC. Ces espaces adaptés permettent de créer un coin lecture ou un espace de jeux. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, et la configuration ouvre la possibilité d'aménager une septième chambre. Deux dépendances en pierre (400 m² au total) offrent un potentiel exceptionnel : grange, atelier, garage et espace à l'étage à aménager, idéales pour des gîtes ou pour le développement d'une activité événementielle. Le terrain arboré de plus de 7 000 m², sans vis-à-vis, inclut une piscine et un espace de jeux couvert. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Saint Christophe sur Roc offre un confort immédiat et un grand potentiel de personnalisation. Présentée par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Mickael Treny vous propose : À Châtillon-sur-Thouet, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de plain-pied de 103 m² située dans un quartier résidentiel calme. Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Thouet comprend une entrée qui donne sur une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres spacieuses (10,9 m², 11,6 m² et 11,7 m²). Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une arrière-cuisine/buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse bien orientée pour les journées ensoleillées, d'un grand préau de 48 m² pour le stationnement de vos véhicules, le tout sur une parcelle de plus de 900 m² comprenant un coin potager et un terrain d’agrément. La cour est goudronnée. Côté technique, les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, la maison dispose de la climatisation réversible, l'assainissement est collectif et la toiture est en bon état. De plus, la maison est raccordée à la fibre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique pour ce bien sont : classe ÉNERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 16. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Treny, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 504960618.