Achat Maison à Rigny-le-Ferron (10) avec terrasse : 122 annonces

Prix au m² le plus bas

118 000 €

752 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Rigny-le-Ferron (10)

À la recherche d'une maison spacieuse à acheter à Rigny-le-Ferron, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette opportunité. Cette maison de 157 m², idéalement située entre Sens et Troyes, comprend 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.Avec son potentiel de rénovation, vous pourrez personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les améliorations apportées en 2022, telles que l'installation d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que la modernisation partielle de la toiture et la mise aux normes du tableau électrique, garantissent un confort supplémentaire.Le quartier est paisible et dispose d'un joli espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide, d'un assainissement au tout-à-l'égout et comprend une dépendance ainsi qu'un grenier aménageable, offrant encore plus d'opportunités.Si cette maison à vendre à Rigny-le-Ferron vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est une belle occasion à saisir pour les passionnés de maisons anciennes et de projets de rénovation !Cette annonce référence 284390 est présentée par Ludovic Petit, agent commercial BSK Immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 90814868700019.Prix du bien : 118 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025Score DPE : 185 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

243 000 €

972 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Rigny-le-Ferron (10)

À vendre, une authentique maison champenoise entièrement rénovée, située à Pâlis dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, d'une surface habitable de 250 m², offre de chaleureux espaces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres, dont trois en suite avec salle d'eau et dressing privatif, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 1.200 m², la maison à acheter à Pâlis dispose d'un jardin paysager, d'un potager et d'une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter de moments de détente. Proche des commodités, cette maison à Pâlis est située à seulement 1h50 de Paris et 3h45 de Bruxelles, entre Troyes et Sens.

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

Située dans l'Yonne (89), au cœur de la région Bourgogne, cette authentique longère à vendre vous attend à Les Vallées de la Vanne. Avec ses deux habitations et ses neuf chambres, ce bien unique est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Karine ALLENDER vous propose cette charmante longère de 308 m² habitables, agencée autour d'une grange centrale de 60 m² et édifiée sur un terrain arboré de 1 650 m², sans vis-à-vis. La première habitation présente de beaux volumes et conserve son authenticité avec des poutres apparentes, des parquets anciens et des cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée, un salon chaleureux, une chambre, une buanderie avec douche et WC. À l'étage, quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La seconde habitation offre une véritable indépendance avec quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain avec WC privatif, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la grange abrite une chaufferie et le terrain offre de nombreux espaces extérieurs, comprenant un préau, une cave et un puits. Le chauffage est assuré par bois et fioul, et les fenêtres sont en double vitrage. Le prix de vente est de 319 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter aux Vallées de la Vanne et pour toute question, n’hésitez pas à contacter Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Charmant pavillon de plain-pied au cœur de la campagne – Vue exceptionnelle Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce pavillon de 60 m² de plain-pied séduit par son cadre champêtre et sa vue imprenable sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, réchauffé par un poêle à bois, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. La propriété se distingue également par ses dépendances rares : une grange d'environ 210 m², un hangar et un garage, offrant de multiples possibilités (stockage, projets professionnels, artisanaux ou aménagements futurs). Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 319554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 98 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 8,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

1 608 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Rigny-le-Ferron (10)

iad France - Sabrina Poirier vous propose : **Maison à Acheter à Aix-Villemaur-Pâlis - Charme et Tranquillité Assurés**Située au cœur du village paisible de Pâlis, cette maison à vendre, datant de 1885, a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant l'authenticité d'autrefois au confort moderne. D'une superficie habitable de 130 m², elle se trouve sur un terrain spacieux de 687 m² incluant une piscine et un studio indépendant de 37 m², séduisant ainsi les amateurs de tranquillité.Au rez-de-chaussée, un grand salon/séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine entièrement équipée, un cellier et une salle d'eau avec WC vous attendent. Les pièces, baignées de lumière, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, deux salles d'eau pour un confort optimal, ainsi que deux WC pour plus de commodité. Chaque espace a été conçu avec attention pour garantir un confort de vie absolu. Le deuxième étage abrite encore deux chambres et un dressing. À l'extérieur, une charmante terrasse est idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis, tandis qu'une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.Un atelier et une cave viennent compléter cette superbe propriété. Nichée sur un terrain de 687 m², cette demeure paisible est idéale pour quiconque recherche authenticité et confort. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la fosse septique conforme ajoutent à la praticité du quotidien.Des travaux récents ont été réalisés, notamment la toiture refaite en 2019, la mise aux normes de la fosse septique, une pompe à chaleur air/eau installée en 2013 et les façades rejointoyées en 2022.La taxe foncière s'élève à 800 euros.Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cette maison d'exception à Aix-Villemaur-Pâlis. Un véritable bijou immobilier à découvrir sans attendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont affichées avec une classe ENERGIE B indice 99 et une classe CLIMAT B indice 3. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier, mandataire immobilier indépendant.

L'Agence Dao Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Neuville-sur-Vanne, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette jolie maison, sans vis-à-vis, dispose d'un grand terrain offrant un fort potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement calme, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son extérieur verdoyant de plus de 1700 m² avec verger.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec poêle à bois, d'un salon chaleureux, d'une cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 27 m², d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC indépendant, d'une belle véranda lumineuse, d'une buanderie avec cuisine d'été, d'un atelier et d'un garage de plus de 34 m², sans oublier une cave.Deux accès permettent d'atteindre le grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins.Confort et équipements : chauffage au fuel + poêle à bois, ballon d'eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants.Ce bien est idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et nature, tout en étant proche des commodités. Mandat no1324. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à ARCES DILO, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison ARCES DILO, vous offre un cadre de vie tranquille au cœur de la nature. Avec ses 227 m², cette maison de campagne vous charmera par ses espaces généreux et son authenticité. À l'entrée, une belle pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, vous attend. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche italienne, de trois chambres confortables, ainsi qu'une véranda chauffée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. À l'étage, profitez d'une chambre spacieuse de plus de 30 m² avec poutres apparentes, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une mezzanine surplombant le salon. À l'extérieur, une grande cour avec un appentis pour deux véhicules, une vaste terrasse à l'arrière pour vos moments de relaxation, et un magnifique jardin de 3 500 m², clos et arboré, incluant un verger offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette maison ARCES DILO à vendre garantit un confort optimal avec un DPE C, double vitrage récent, pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée insert pour créer l'ambiance parfaite selon les saisons. De plus, elle dispose de nombreuses dépendances incluant des ateliers. Sans vis-à-vis, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité, un véritable coup de cœur vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.922500

Découvrez cette charmante maison à acheter à Pouy-sur-Vannes, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, étant à la croisée de l'Aube, de l'Yonne et de la Seine-et-Marne, tout en restant proche des commodités. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale, salon séjour, salle de bain, toilette, chambre. À l'étage : Grande pièce de 40 m², parfaite pour créer plusieurs chambres ou un espace de loisirs, avec partie grenier aménageable pour encore plus d'espace. Caractéristiques : Chauffage au bois et électrique, une jolie cave voutée, jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison en vente à Pouy-sur-Vannes représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant connectés à la vie moderne. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 325283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE : Belle maison familiale à Bercenay-en-Othe (10190), située dans un environnement calme. Cette maison spacieuse de 183 m², construite en 1981, est parfaite pour une grande famille recherchant confort et sérénité. Composition :Rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Cuisine dinatoire conviviale- Salon / salle à manger lumineux avec insert à boisCouloir desservant :- 2 chambres- 1 salle de bain (baignoire + douche)- 1 WC avec lave-mainsÀ l'étage (à aménager selon vos souhaits) :Palier spacieux distribuant :- 4 chambres spacieuses, dont 2 de 23 m² (possibilité de créer 1 ou 2 suites parentales)- 1 salle d'eau- 1 WCSous-sol total :- 1 buanderie- 1 garage- 1 atelier- 1 caveExtérieur et confort :Terrain de 1 935 m² avec arbres fruitiersChauffage fuel + boisFenêtres PVC double vitrageVolets roulants manuelsUne belle opportunité pour un achat maison Bercenay-en-Othe, alliant cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.Prix du bien : 240 000,00 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000,00 euros (soit 5,83 %)Prix total de la transaction : 254 000,00 eurosDPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 euros et 4 110 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente maison Bercenay-en-Othe, contactez Elise DUPUIS au 0676986261 ou par courriel à elise.dupuis@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elise DUPUIS, agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Coralie Villiers vous présente : Maison Courgenay à vendre, charmante maison traditionnelle de 80 m² avec jardin et terrasse. Située à Courgenay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Rénovée avec soin, elle allie charme authentique et confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant deux belles chambres, deux salles d'eau et une cuisine équipée. La salle à manger est parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis. L'excellente exposition de la maison garantit une belle luminosité naturelle. Le sous-sol total, aménagé d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, offre de nombreux rangements et possibles projets d'aménagement. En termes de confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement au tout-à-l'égout, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel. À l'extérieur, le jardin arboré est idéal pour profiter des beaux jours, et la terrasse est parfaite pour vos repas en plein air. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Courgenay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Charmante maison de campagne de plain-pied – 63 m² avec garage et jardin de 680 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied séduit par sa belle luminosité, sa simplicité de vie et son beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec coin cuisine, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments de partage. La maison dispose également d'une grande chambre de 20 m², d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un véritable atout : le grand garage de 52 m², accessible directement depuis la maison, comprenant une partie chaufferie — parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Au-dessus, le grenier entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau, assurant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une agréable cour d'entrée, un portail latéral facilitant l'accès des véhicules, et un jardin de 680 m² bien exposé invitent à profiter pleinement des beaux jours. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 308388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Bucey-en-Othe, située au coeur de ce charmant village dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette superbe maison de 140 m2, entièrement rénovée avec goût, marie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger lumineux, directement relié à une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend une belle suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires avec placards, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie complètent ces espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de 938 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, entièrement clôturé et piscinable, idéal pour la détente et les loisirs. Sur le plan technique, la maison dispose d'une micro-station neuve agréée SPANC et d'une pompe à chaleur air/air gainable, garantissant un confort thermique performant en toutes saisons. Ce bien est rare sur le secteur et sera parfait pour les familles en quête de tranquillité à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Pour toute visite ou information complémentaire sur cette vente maison à Bucey-en-Othe, contactez-nous au 06 15 38 01 97.

Maison avec dépendances et stationnement – Idéal pour une activité professionnelle et la vie de famille à Aix-Villemaur-Pâlis, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à 4,6 km des commerces et des écoles, et à 13 km de l'autoroute A5 – 32 km de Troyes, cette propriété rare se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Sur un terrain de 6 300 m², elle dispose d'un étang de 1 000 m² alimenté naturellement par une rivière. La maison, à acheter à Aix-Villemaur-Pâlis, se développe sur deux niveaux aux usages distincts et complémentaires : À l'étage, un espace de vie familiale avec un grand salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, un espace modulable conçu pour une activité professionnelle ou un logement indépendant, incluant un salon ou salle d'attente, une cuisine, une chambre ou un bureau, une salle de rangement, et une salle d'eau avec WC. Adaptée pour une profession libérale, une activité artisanale ou le télétravail, cette maison inclut des annexes et un stationnement convenant aux professionnels : un double garage avec combles aménageables, une dépendance idéale pour bureau ou atelier, ainsi qu'un grand parking sécurisé, accessible pour véhicules utilitaires et camions de société. Le bien est équipé d'un carport, d'une cave et d'un buché, avec un chauffage assuré par un poêle à bois et des convecteurs. Les fenêtres sont en double vitrage et la fosse septique est aux normes. La propriété est entièrement clôturée. C'est une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 298876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI), immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 240 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025. Score DPE : 233 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,00 € et 3050,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villeneuve-l'Archevêque, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, Audrey Chicanne vous propose à la vente cette charmante maison ancienne entièrement rénovée. Située au cœur d'un bourg offrant tous commerces et un collège, cette maison à acheter à Villeneuve-l'Archevêque se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et un WC avec lave-mains. Au premier étage : un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable cour partiellement couverte, un atelier-chaufferie et une cave voûtée viennent compléter cet ensemble. Ce bien représente une belle opportunité pour des primo-accédants ou un investisseur locatif. Cette annonce, référence 312020, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Audrey Chicanne (EI), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82531975900015. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,00 € et 2300,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sabrina Poirier vous présente cette maison à acheter à Aix-Villemaur-Pâlis, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison de caractère datant de 1880 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 222 m² sur un terrain de 1647 m², cette propriété spacieuse saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. À l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie comprenant 6 chambres lumineuses réparties sur deux étages. Ces chambres sont parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer des bureaux à domicile. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux toilettes, garantissant le confort nécessaire au quotidien. La maison est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal. Un charmant feu de cheminée dans le salon principal crée une atmosphère conviviale lors des fraîches soirées d'hiver. À l'extérieur, bien que la maison ne dispose pas de garage, un porche et un vaste jardin arboré vous offrent un espace parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de cet espace extérieur pour des barbecues, des jeux en plein air ou simplement pour vous ressourcer. L'emplacement de la maison dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités et des écoles, assure un cadre de vie agréable pour toute la famille. De plus, une cave voutée et des dépendances viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison à Aix-Villemaur-Pâlis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à vendre pleine de potentiel.

iad France - Thierry Vogel vous propose à la vente cette maison très bien entretenue à Fontvannes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, sans travaux à prévoir. Refait il y a quelques années, ce bien comprend une entrée, une cuisine récente équipée et aménagée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec un accès à une belle terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Un poêle à pellets dans le salon assure chaleur et confort lors des soirées d'hiver. La maison dispose d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche et double vasque, et un WC. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une cave, et permet de garer deux voitures. De nombreux travaux récents, tels que l'isolation extérieure, l'installation d'une pompe à chaleur et l'isolation du sous-sol, contribuent à une maison économe en énergie. Le terrain est agréable et la maison est bien positionnée, loin de la route. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une opportunité à saisir pour un achat maison à Fontvannes !

À vendre, charmante maison de Maître du 19ème siècle située à VILLEMOIRON-EN-OTHE, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéalement située à seulement deux heures de Paris et à 35 minutes de Troyes, cette maison vous offre un cadre paisible entouré de verdure, à proximité d'une petite ville disposant de tous les services essentiels tels que santé, éducation, et loisirs. Cette maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux. Elle comprend également quatre chambres, un vaste bureau, deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal. Une dépendance de 100 m², incluant chaufferie et atelier, saura plaire aux amateurs de bricolage. La magnifique cave voutée abritera vos meilleures bouteilles. Édifiée sur un terrain de 3000 m², cette maison est idéalement située au cœur de la forêt d'Othe, un lieu parfait pour les balades, le VTT, et le training. Profitez également d'un environnement préservé avec les espaces de pêche à proximité, ainsi que de nombreux centres équestres. Vous découvrirez tous les attraits de la région, notamment la culture et l'histoire de Troyes, célèbre pour son vitrail et ses maisons médiévales, sans oublier les vignobles de l'Aube. Cette maison à acheter à VILLEMOIRON-EN-OTHE allie tradition et modernité avec des équipements récents tels que double vitrage, volets roulants, chaudière à granulés, et fibre optique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix de vente : 231 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Didier MIREY au 06 64 53 18 81 ou par email à didier.mirey@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508.

Découvrez cette maison à vendre à Fontaine-la-Gaillarde, située dans le paisible département de l'Yonne en Bourgogne. Avec un salon charmant agrémenté d'une cheminée, une véranda lumineuse et un jardin clos, cette propriété propose un cadre de vie agréable. Elle dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et de deux autres à l'étage, sans oublier l'accès à un grenier aménageable qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol total avec garage et atelier constitue un véritable atout pratique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 299572 vous est présentée par Ludovic Petit, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 173 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/07/2023 avec un score DPE de 270 kWhEP/m²/an et un score GES de 59 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1700,00 € et 2360,00 € par an, en se basant sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison des années 70, entièrement rénovée, située à Aix-en-Othe, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Aix-en-Othe offre 160 m2 habitables sur sous-sol total, idéale pour une famille grâce à ses volumes spacieux et à ses prestations modernes. Le cadre paisible et la vue imprenable sur les collines boisées et les champs en font un lieu de vie privilégié. À votre entrée, vous serez accueilli par un dégagement avec placards qui mène à un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un insert à bois assurant des soirées chaleureuses. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain contemporaine dotée d'une baignoire balnéo, parfaite pour des moments de détente. À l'étage, un palier d'environ 10 m2 peut être aménagé selon vos envies, et vous y trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être transformée en dressing ou fusionnée avec une chambre pour plus d'espace. Une pièce annexe est également disponible à cet étage. Un espace relaxation est en cours de finalisation avec un combiné douche/hammam, qui sera opérationnel lors de la vente. Un WC complète cet étage. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 675 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur et une terrasse surélevée exposée plein sud pour des moments de détente inoubliables. Cette maison à vendre à Aix-en-Othe a bénéficié de nombreuses améliorations énergétiques, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, ainsi qu'une isolation extérieure, des combles et du sous-sol, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison clé en main offre tout le confort moderne dans un écrin de verdure. Ne tardez pas à la visiter !

Maison ancienne de 58 m² à réhabiliter comprenant au rez de chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine avec cheminée, une chambre et la salle d'eau avec toilette et indépendante. On accède par la grange à une grande chambre et au grenier entièrement aménageable. La grange de 40 m² peut permettre d'agrandir l'espace de vie. Travaux de remise aux normes, isolation et toiture à prévoir. Cette annonce référence 281951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 48 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 43 000,00 € Honoraires TTC : 11,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 640 kWhEP/m²/an Score GES : 177 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la campagne auboise, à Estissac, près de Troyes, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 433 m2, rénovée avec goût. Cette propriété unique combine le charme intemporel des matériaux anciens et des équipements modernes, pour un confort optimal. La maison principale est agrémentée d'une véranda accueillante, d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine élégante, ainsi que de 3 chambres confortables, d'un bureau et d'une salle d'eau.En complément, vous disposerez de 5 chambres, d'une salle de réception, de 5 salles d'eau, de 5 toilettes et d'une cuisine, idéal pour un projet d'Airbnb ou de gîte.Implantée sur un terrain de 3400 m2, cette maison à acheter à Estissac dispose également de 2 granges. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à vendre à Estissac, où l'élégance et le charme se rencontrent pour vous offrir un véritable havre de paix.Cette vente maison Estissac représente une occasion précieuse de devenir propriétaire de cette perle rare au cœur de la forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison ancienne de plain-pied à vendre à Courgenay, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. La vaste entrée mène à une cuisine aménagée, lumineuse et conviviale, qui s'ouvre directement sur un jardin idéal pour profiter des repas en extérieur ou du calme des lieux.Le séjour, éclairé grâce à ses ouvertures, est organisé autour d'une élégante cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. Deux grandes chambres offrent confort et espace, et un dégagement mène à une salle de bain équipée de toilettes.Sous la maison, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager une véritable pièce technique. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable promet un potentiel remarquable pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou un espace détente selon vos envies. La toiture, récemment révisée, assure une tranquillité durable.Un porche fermé sur le côté permet d'accéder au jardin, qui est intime et sans vis-à-vis, offrant un cadre calme. Il dispose d'une agréable terrasse couverte pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, ainsi qu'une dépendance parfaite pour le rangement ou d'autres projets.Idéalement située à quelques minutes de l'accès à l'autoroute et des commerces, cette maison à acheter à Courgenay allie sérénité, charme de l'ancien et commodités modernes.Cette annonce, référence 288915, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CATHERINE DORE (EIRL), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.Prix du bien : 110 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 477 kWhEP/m²/anScore GES : 151 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010,00 € et 8180,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

804 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 222,67 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Rigny-le-Ferron (10)

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous présente une superbe maison à vendre à Aix-en-Othe, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété de 222 m2, située dans une charmante ville du Pays d'Othe, vous séduira par son authenticité et ses généreux volumes. Elle est parfaite tant pour un achat maison Aix-en-Othe en résidence principale que pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour/salle à manger de 46 m2, baigné de lumière, avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de jeux qui peut servir de sixième chambre, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 11 m2 et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un palier central menant à deux belles chambres de part et d'autre, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, assurant tout le confort nécessaire pour vos invités ou une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un écrin de verdure de 1 281 m2, soigneusement arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez de deux ateliers et d'un garage pour votre véhicule. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et un environnement paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison Aix-en-Othe à vendre. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A5 en direction de Paris, vous aurez à proximité tous les commerces nécessaires, médecins, pharmacie, supermarchés, ainsi qu'un marché dans les halles de la ville. Classe énergétique : F. Informations techniques : Chauffage par chaudière au gaz ou cheminée, eau chaude produite également par chaudière au gaz. Fenêtres en double vitrage bois et PVC, volets battants en bois. Informations pratiques : Proche de toutes commodités, écoles, collèges, marché, boucher, poissonnier, bureaux de tabac, etc. À seulement 35 minutes en voiture de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison lumineuse, idéalement située à Villeneuve-l'Archevêque dans le département de l'Yonne, au cœur de la région Bourgogne. Cette maison à vendre offre 117 m² de surface habitable et un sous-sol aménageable, le tout sur un terrain clos de 400 m², sans vis-à-vis. Disposition : • Rez-de-chaussée : - Deux chambres confortables avec placards intégrés - Un salon-salle à manger lumineux et chaleureux - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une salle de bain et un WC séparé • Sous-sol : - Une cave, - Une buanderie - Un atelier - Une pièce prête à être transformée en troisième chambre Atouts : • Pompe à chaleur récente pour un confort optimal et des économies d'énergie. • Cheminée avec système de diffusion de chaleur dans les pièces principales. • Double garage extérieur pratique et spacieux. • Jardin clos de 400 m², parfait pour profiter des belles journées en toute intimité. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat maison Villeneuve-l'Archevêque, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort. Cette annonce référence 308138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel privilégié de Fontaine-la-Gaillarde, cette maison familiale, à vendre, se distingue par ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement. À seulement une dizaine de kilomètres de la gare de Sens, qui dessert Paris, cette propriété se trouve dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Derrière un portail électrique, vous découvrirez un terrain clos d'environ 2 300 m², offrant un environnement paisible et intime. Dès votre entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux, incluant une pièce de vie traversante, conçue comme un véritable lieu d'échange. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et donne accès à une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées, permettant de vivre de plain-pied aisément. À l'étage, l'aménagement favorise l'espace et la personnalisation. Un palier conçu comme bureau dessert deux grandes chambres, avec la possibilité d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace sur mesure. Ce niveau est complété par une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, la maison dispose d'un sous-sol aménagé incluant un hall d'entrée, une buanderie, une cave, une salle de loisirs, ainsi qu'un grand garage motorisé, répondant aux exigences d'un mode de vie contemporain. Les équipements techniques, tels que les menuiseries, le chauffage électrique et la cheminée avec insert, garantissent confort et efficacité tout au long de l'année. Construite en 1972, cette maison séduira ceux qui cherchent une maison à acheter à Fontaine-la-Gaillarde. Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec Sens. Cette annonce, sous la référence 316990, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Pignot (EI), immatriculée au RSAC de Melun (77000) sous le numéro 84845567100018.Prix : 285 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Diagnostics de performance énergétique réalisés le 16/07/2025 : Score DPE de 239 kWhEP/m²/an, Score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 110,00 € et 5 620,00 € par an, prix moyens de l'année 2021, abonnements compris.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Coralie Villiers vous propose : Longère rénovée de charme à Courgenay – Authenticité, volumes et coup de cœur. Située dans la belle commune de Courgenay, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette propriété unique, datant de 1850 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour ceux qui recherchent calme et caractère, cette maison à acheter à Courgenay dispose de beaux volumes annexes. Avec environ 120 m² habitables, cette longère est implantée sur un terrain de 654 m², incluant une parcelle non attenante offrant de belles possibilités d'usage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon cosy, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis le salon, un accès à une cave intérieure est disponible, parfaite pour le stockage ou comme cave à vin. À l'extérieur, une charmante terrasse couverte vous attend pour profiter de repas en plein air. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont une chambre de type loft avec un grand volume et un toit cathédrale, créant une atmosphère unique. Le jardin clos et arboré constitue un havre de paix, idéal pour la détente en famille. De plus, une belle grange dallée offre de multiples possibilités d'aménagement (stockage, atelier, stationnement). Ce bien rare à la vente à Courgenay se distingue par ses prestations de qualité : fibre optique, chauffage individuel avec poêle à granulés et garage accolé. Une visite s'impose pour apprécier ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans cette région prisée de Bourgogne.

iad France - Sabrina Poirier vous propose une maison à acheter à Fontvannes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison individuelle de 159 m² dispose de 6 chambres, d'une piscine et d'une terrasse, le tout situé dans une impasse offrant un cadre de vie paisible. Construite en 2004 sur un terrain de 1334 m², cette propriété séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour lumineux vous attend, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et entièrement équipée constitue un espace convivial pour cuisiner. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes, dont un séparé.À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale équipée d'un WC, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un espace confortable pour se reposer. Le palier peut également servir de coin bibliothèque. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine avec dôme amovible propose des moments de détente en toute intimité.Un garage isolé avec baie vitrée complète ce bien, qui bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage individuel bois et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La présence de la fibre optique est un atout supplémentaire pour rester connecté.À l'extérieur, le grand terrain arboré assure une ambiance paisible. Un parking est également disponible pour un stationnement facile.Cette maison à vendre à Fontvannes est idéale pour les familles nombreuses ou ceux en quête d'espace et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette maison à vendre à Villeneuve-l'Archevêque, charmante commune du département Yonne en Bourgogne, offrant tous les commerces, écoles, collège et services médicaux. Cette maison séduira par son potentiel et sa qualité de vie. Elle comprend une entrée qui dessert une cuisine aménagée et un séjour lumineux d'environ 30 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et son WC, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Attenant à l'habitation, un garage avec porte automatique et une dépendance de 70 m² à usage d'atelier offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage, un projet professionnel ou un espace de loisirs. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 45 m² donne sur un terrain clos et arboré de 1 730 m², complété par un verger indépendant de 700 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison est équipée du chauffage central au fioul, de double vitrage, de volets roulants électriques et du tout-à-l'égout. Tout est habitable de suite, ne nécessitant que quelques rafraîchissements pour correspondre à vos goûts. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Villeneuve-l'Archevêque, alliant confort, espace et cadre de vie agréable. À découvrir rapidement avec votre conseiller immobilier, fort de 35 ans d'expérience pour concrétiser vos projets.

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un village agréable disposant d'écoles, de services et d'une vie locale dynamique , cette maison propose un cadre de vie confortable et serein, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une ambiance chaleureuse : Pièce de vie de 36 m² avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux Cuisine aménagée et équipée de 23 m², fonctionnelle et prête à l'usage Salle de bain avec WC À l'étage : Deux chambres de 11 m² et 14 m² Suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC privatifs Couloir avec nombreux rangements Grand palier modulable : bureau, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins Un extérieur rare et généreux Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m² , cette propriété offre un véritable espace de liberté : Jardin, potager ou verger Espace de jeux ou de loisirs Idéal pour accueillir des animaux Les + qui font la différence Beaux volumes et luminosité naturelle Cheminée pour une atmosphère chaleureuse Cuisine équipée avec électroménager inclus Suite parentale avec espace privatif Nombreux rangements Terrain rare et spacieux Environnement calme avec commodités à proximité Un bien offrant un parfait équilibre entre confort intérieur et cadre naturel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 306952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr