Achat Maison à Rochefort-en-Terre (56) : 9 annonces

AJP QUESTEMBERT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison en pierres à vendre à ROCHEFORT EN TERRE, Morbihan, en Bretagne. Située au cœur de la cité historique, cette propriété rénovée avec soin dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de 33 m2 avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pouvant être utilisée à des fins commerciales ou réhabilitée en habitation. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et cheminée, s'ouvrant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis. Le second étage offre une mezzanine, une charmante chambre de 13 m2, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Son emplacement idéal, son charme mêlant authenticité et modernité, ainsi que sa proximité avec Questembert (12 mn), Vannes (35 mn) et Redon (25 mn) font de cette maison ROCHEFORT EN TERRE un bien à considérer pour un achat maison ROCHEFORT EN TERRE, que ce soit pour un pied-à-terre, un projet artisanal ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROCHEFORT EN TERRE (56220) - Située dans un quartier résidentiel paisible en impasse, à proximité immédiate du centre de Rochefort-en-Terre, cette belle maison traditionnelle d'environ 115 m² habitable constitue une véritable opportunité d'achat maison Rochefort-en-Terre. Elle s'érige sur un terrain paysager de plus de 950 m² entièrement clos, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse orientée plein sud. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, se prolonge vers une agréable extension vitrée réalisée par le constructeur DORSO, un véritable espace de détente baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une en enfilade, et une salle de bains. Un double garage avec grenier vient parfaire ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. L'accès à la propriété se fait par une allée bitumée, avec un portail. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin fleuri et arboré parfaitement entretenu, d'une terrasse plein sud avec pergola et store banne, et d'un barbecue en dur pour vos moments de convivialité. Les atouts :- Maison en excellent état (construction 2006)- Terrain clos et paysager de plus de 950 m²- Extension lumineuse ouverte sur le jardin- Double garage avec grenier- Poêle à granulés, pompe à chaleur air/air réversible- Chauffe-eau thermodynamique récent- Double vitrage PVC et volets électriques- Tout-à-l'égout- Classe énergétique CIdéalement située à proximité des commerces et services, à 10 minutes de la gare SNCF de Questembert, 35 minutes de Vannes et moins de 30 minutes des plages du Morbihan.Consommation énergétique : 144 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 4 /m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 660 euros par an.Prix : 275 600 euros FAI. Honoraires : 4% à la charge de l'acquéreur.Dossier complet et photos sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

295 400 €

1 123 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 263 m²
• 6 chambres
• 

Rochefort-en-Terre (56)

iad France - Sibylle Duclos vous propose : Située à Rochefort-en-Terre, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette propriété en pierre se trouve à proximité des commerces et des écoles, à moins d’un kilomètre de l’entrée du château. Elle bénéficie d’un emplacement prisé au sein d’un village emblématique, réputé pour son charme, son attractivité touristique et la magie de ses illuminations de Noël. Implantée sur un terrain de 3 035 m², cette maison Rochefort-en-Terre à vendre offre 264 m² habitables, composée de deux maisons mitoyennes et communicantes, offrant diverses possibilités d’usage : grande maison familiale, logement indépendant pour accueillir famille ou amis, projet locatif, gîte ou activité de chambres d’hôtes. La maison principale : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : - une grande pièce de vie de 39 m² avec cheminée insert, - une cuisine spacieuse de 20 m², - une chambre de plain-pied de 9 m², - une salle d’eau, - une buanderie communicante de 9 m² avec un garage de 40 m². À l’étage, un grand palier avec rangements dessert : - trois grandes chambres de 13, 19 et 28 m², - une salle de bain spacieuse de 18 m² avec douche et baignoire balnéo. Au-dessus du garage, un grenier de 70 m² partiellement aménagé (mezzanine isolée et plaquée, électricité installée, plancher bois existant) offre la possibilité de créer un troisième logement indépendant ou un gîte, avec un potentiel de rentabilité significatif. La seconde maison : Communicante avec la maison principale, elle peut facilement devenir indépendante grâce à une porte de séparation et à l'aménagement d'une entrée dédiée avec jardin privatif. Entièrement rénovée pour une activité de chambres d’hôtes, elle inclut : - une pièce de vie avec poêle à pellets de 26 m², - une cuisine indépendante. À l’étage : - deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de WC privatifs. Un espace de 45 m² au deuxième niveau permet la création d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC, les aménagements étant déjà bien avancés. Confort et équipements : Pompe à chaleur réversible installée en 2024, assurant le chauffage et la climatisation. Une maison à acheter Rochefort-en-Terre à fort potentiel, adaptée à de nombreux projets ou à une grande maison familiale. Ses volumes, son jardin et son environnement naturel en font un véritable havre de paix, au cœur de l’un des villages les plus prisés de Bretagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295 400 euros. Prix hors honoraires : 280 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 15 400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 1877. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de caractère du XVIIIe siècle à Rochefort-en-Terre, Morbihan, Bretagne. Cette charmante maison, d'une superficie de 102 m², est idéalement située au cœur de Rochefort-en-Terre, une Petite Cité de Caractère très prisée. Elle présente un fort potentiel grâce à son double usage habitation et commercial. Au rez-de-chaussée, une boutique avec salle d'eau et WC permet d'exercer une activité commerciale, artisanale ou libérale dans un emplacement attractif et touristique. La partie habitation se compose comme suit : Au 1er étage : un salon-séjour chaleureux avec kitchenette et une chambre. Au 2e étage : deux chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC et coin buanderie. Pleine de charme et d'authenticité, cette maison Rochefort-en-Terre à vendre séduira les amateurs de belles pierres. Elle conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire ou en gîte, avec un excellent potentiel de revenus dans ce secteur très recherché. Son prix attractif en fait une opportunité rare d'achat maison Rochefort-en-Terre. Un diagnostic individuel a été effectué. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY au 0628047371 ou par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Mandat réf : 438391SHIC - Prix de vente 162 750 euros, dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 155 000 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Rochefort-en-Terre, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Ne manquez pas cette splendide maison de maître, construite en 1870, située dans l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété Rochefort-en-Terre à vendre est une exclusivité à découvrir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui s'ouvre sur une chambre parentale, ainsi qu'une salle à manger-salon accompagnée d'une véranda lumineuse orientée plein sud, le tout s'étendant sur 44 mètres carrés avec vue sur un parc verdoyant. La cuisine équipée est idéale pour vos moments conviviaux et contribue au charme de cette maison. Le premier étage abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau, pouvant être aménagée en dressing ou bureau. En montant à l'étage supérieur par un élégant escalier, vous découvrirez une spacieuse pièce de loisirs, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau bien éclairée. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol, incluant deux pièces pour la chaufferie et le garage. Le parc, aménagé en terrasses, avec bassins et un puits fonctionnel de 25 mètres, vous séduira par son atmosphère paisible, ses arbres fruitiers et sa vigne, le tout offrant une vue imprenable sur la demeure. La gare SNCF est à moins de 30 minutes et la plage de Damgan à 25 minutes. Les écoles et commerces sont accessibles à moins de dix kilomètres. L'élégance et l'originalité de cette propriété sont ses principaux atouts. Un système de pompe à chaleur Air-Eau, neuf en 2025, assure un confort optimal. Prix : 653 000 euros FAI, honoraires de 3,65 % inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de propriété à Rochefort-en-Terre, contactez Gérard MAGGIA au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.

-- EXCLUSIVITE ORPI -- Cette maison traditionnelle est idéalement située dans un quartier résidentiel (en impasse) de Rochefort en Terre, à 35mn de l'océan et de Vannes et à 10mn de la gare SNCF de Questembert. Maison de 2006 en excellent état, superficie de 128 m² sur deux niveaux, vie de plain-pied, 3 chambres, 2 salle de bains, double garage attenant (+ grenier) , abri de jardin + appentis. Rez-de-chaussée : séjour - salle à manger (30 m²), salon de 20 m² (dans l'extension récente), cuisine équipée et aménagée, chambre, salle d'eau, toilette indépendant. L'étage : le palier dessert 2 belles chambres en enfilade, un bureau, un salon de lecture cosy, une salle de bains avec toilette. Le terrain est entièrement clos, vous profiterez d'une belle terrasse orientée au sud (pergola et store banne anti UV) sans vis à vis, un BBQ en dur, le jardin fleuri et arboré est très bien entretenu et très agréable. Double garage (porte AUTO), l'allée est recouverte d'un enrobé. Double vitrage PVC, volets électriques, poêle à granules, PAC air/air (réversible), chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 84

Maison située dans un quartier résidentiel de Rochefort en Terre à 2 mn des commerces de Pluherlin, 5 mn de la gare SNCF de Malansac et à 35 mn de Vannes et de l'océan. Maison traditionnelle de 113 m² habitables prête à vivre immédiatement (aucun travaux à prévoir), elle s'élève sur deux niveaux, 4 chambres, vie de plain-pied, terrasse bois orientée au sud, véranda panoramique (2012), garage attenant (porte AUTO), jardin, atelier et cave. Au rez-de-chaussée entrée avec placard, séjour / salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, véranda panoramique (22 m²), chambre (12 m²), salle d'eau et WC indépendant. A l'étage trois chambres (placards), un grenier aménagé en salle de jeux (15 m²) et un WC indépendant avec un point d'eau. La parcelle de 640 m² est entièrement close avec un portail électrique, vous profiterez d'un très beau jardin bien entretenu. Chauffage au sol (véranda) et électriques, double vitrage oscillo ALU + volets électriques (véranda également), isolation des combles (2014), vide sanitaire accessible, tout à l'égout, maison fibrée. Infos et Visites auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 14

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 058 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 5 chambres
• 

Rochefort-en-Terre (56)

Maison de 2010 d'une superficie de 122 m², elle est située dans une impasse d'un quartier résidentiel de Rochefort en Terre, en excellent état elle est prête à vivre immédiatement. La gare SNCF de Malansac (6 mn), celle de Questembert est à 9 km, les commerces à 10 mn à pied, Vannes se situe (35 mn) et la mer (30 mn). Double vitrage PVC + volets électriques, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garage attenant avec porte automatique, tout à l'égout, vie de plain-pied, 5 chambres, 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée une entrée - couloir avec placards, une cuisine équipée et aménagée, un séjour de 28 m² orienté sud (possibilité d'agrandissement), trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage la pièce palière distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin d'environ 500 m² est très agréable et sans vis à vis, garage attenant de 16 m². Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 54

Située à Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France dans le département du Morbihan en Bretagne, cette superbe maison du XIXe siècle vous invite à découvrir un mélange d'histoire et de confort moderne. L'agence Bretagne Sud de Vannes vous présente cette propriété de 220 m², nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1860, cette maison est une véritable rareté pour les passionnés d'architecture ancienne.Avec son terrain de 2180 m² soigneusement aménagé en terrasses, vous profiterez de deux bassins et d'un puits, offrant un cadre de vie serein. La maison, en très bon état, vous accueille avec une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver chaleureux avec cheminée, et une véranda estivale inondée de lumière donnant sur une terrasse ensoleillée qui surplombe le jardin et la campagne de Rochefort-en-Terre.Au premier étage, vous découvrirez un dégagement élégant, une chambre principale avec salle d'eau, un dressing ou une chambre supplémentaire, un bureau ou une autre chambre, ainsi qu'un salon dédié à la musique.Le deuxième étage, conçu pour la détente, comprend une vaste pièce de loisirs avec billard et babyfoot, deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC.Le sous-sol dispose de plusieurs espaces fonctionnels, avec deux grandes pièces de rangement, une chaufferie, un garage et un préau.À seulement 25 minutes de la gare de Redon et à environ 30 kilomètres des plages de Damgan, Billiers et Pénestin, cette maison est idéalement placée pour profiter tant de la tranquillité de la campagne que des plaisirs du littoral. Le Golf de Caden se trouve à 12 kilomètres, et questembert, avec ses établissements scolaires et ses commerces, est à seulement 9 kilomètres.Riche en patrimoine culturel et naturel, Rochefort-en-Terre séduit par son ambiance villageoise et son héritage exceptionnel. Cette maison, avec son architecture du XIXe siècle, représente une occasion unique de vivre dans un cadre authentique et paisible.Ref Br2-817Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10