Achat Maison à Rochefort-Montagne (63) avec terrasse : 53 annonces

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Grange d’Exception Rénovée, Meublée et Equipée – 206 m² – 5 chambres – Terrasses & Jardin Paysager – Rochefort-Montagne Au cOEur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, découvrez cette grange d’exception, fraîchement rénovée, alliant charme authentique, prestations premium et excellente cohérence énergétique. Proposée meublée & entièrement équipée, elle offre 206 m² habitables (232 m² utiles) sur un terrain paysager de 878 m², avec terrasses, espaces loisirs et vue dégagée. Le bien est proposé avec le mobilier. Localisation & accès • Clermont-Ferrand : 30–35 min (≈ 30 km) / Lyon : ~2h15 / Proche du Massif du Sancy, de Super-Besse, des lacs, sentiers de randonnée & Vulcania / Commerces et commodités à 5 minutes Un environnement naturel préservé et accessible. ** Agencement & Volumes** - Niveau 1 – Espace de vie magistral de 97 m² Salon plein sud, cuisine ouverte entièrement équipée, espace détente (billard, fléchettes pro, bar). Terrasse panoramique de 55 m² - Rez-de-chaussée – Confort & harmonie Hall 14,5 m² – Cellier 13 m² 5 chambres (11,3 / 10 / 13 / 10,7 / 11,5 m²) 2 salles d’eau – 2 WC – Chaufferie 1,9 m² →Chambres meublées & décorées : prêt à vivre Rénovation & performance énergétique: • Pompe à chaleur Air/Eau haut rendement • Chauffe-eau extra-plat dernière génération • Isolation performante & double vitrage • DPE actuel en lettre B Une rénovation pensée pour durer, avec une performance énergétique remarquable. Extérieurs & Art de vivre - Terrain arboré 878 m² - Terrasse 42,5 m² – Terrain de pétanque 70 m² - Cabanon 5 m² – 4 stationnements - Un cadre serein, pensé pour profiter et recevoir. **Dimension Investisseur : un bien premium & immédiatement rentable** Classé 4 Épis Gîtes de France et déjà exploité en courte durée : • Rendement brut estimé : 12 à 14 % / an • Blanchisserie professionnelle à proximité **Simulation de rentabilité, projection cohérente (150 nuit/an): - Crédit 20 ans, taux 3,7% assurance incluse, mensualité de 2850€/mois (34200€/an) - Chiffre d'affaires : 59250€/an - Charges annuelles: 11800€/an - CASHFLOW NET: 13250€/an, soit 1100€/mois - Rendement locatif: 12,4% brut, soit 7,9% net Un actif rare et performant. En résumé • Grange rénovée haut de gamme – 206 m² habitables • 5 chambres – 2 salles d’eau – espace détente + pièce de vie de 97 m² • Double terrasse, jardin arboré, terrain de pétanque • Chauffage PAC Air/Eau • Vendu meublé & équipé • Bien rentable, déjà exploité en courte durée – 4 Épis Gîtes de France Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Avis de valeur précis, gratuit et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 073 €/m²

Maison

• 232 m²
• 6 chambres
• Terrain 8500 m²
• 

Rochefort-Montagne (63)

Maison en pierres rénovée de 232 m² à vendre à Rochefort-Montagne, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre les roches Tuilière et Sanadoire, à proximité du lac de Guerry, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un achat maison Rochefort-Montagne, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'activité de gîte. La propriété se divise en deux parties, actuellement utilisées en gîte, comprenant chacune : 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse de chaque côté pour profiter des espaces extérieurs. Le bien s'accompagne d'une parcelle de terrain de 8 500 m² située à seulement 30 mètres de la maison. Avec sa vue imprenable sur les montagnes, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Il représente une opportunité rare de créer un havre de paix ou de développer une activité touristique dans un cadre authentique. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi rapidement pour visiter cette maison à acheter à Rochefort-Montagne.

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992

Plain pied à vendre à Saint-Ours, belle opportunité près des volcans ! Cette maison de 121,38 m², construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle dispose d'une entrée spacieuse, sur la droite une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage d'environ 25m², à gauche une pièce de vie de 34m² et un espace nuit avec 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. La maison bénéficie d'un jardin de 1362m² avec grand abri de jardin, un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Un espace de stationnement intérieur garantit sécurité et confort pour vos véhicules. L'état général est correct, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et des améliorations pour valoriser le bien. Cette maison est proposée au prix de 269 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 449

Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr

iad France - Marine Gimonet vous propose en vente une maison de ville située en hyper centre du Mont-Dore, dans le Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Cette maison Mont-Dore à vendre dispose de 4 chambres et de bureaux pouvant être transformés en un T2 de 30 m². Le bien comprend un sous-sol avec caves, un rez-de-chaussée avec un espace bureau de 30 m², une pièce de vie, une cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez les 4 chambres, une salle de bain et un WC, le tout avec un garage situé à 20 m. Bien que cette maison de 123 m² n'ait pas de terrain, elle offre de multiples possibilités, notamment la création d'un T2 sur les 30 m² existants. La maison est excavée sur toute sa superficie et possède une toiture neuve et une chaudière récente. Des travaux d'isolation et de rénovation des fenêtres à double vitrage sont à prévoir. Proche des commodités du centre-ville et de la gare, elle se situe à seulement 5 minutes à pied des Thermes et à 2 minutes de la navette pour les pistes de ski. L'autoroute A89 est accessible en moins de 20 minutes. Le Mont Dore est une station thermale et de ski, connue pour sa saison touristique allant de Noël à début novembre, et classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO grâce au Parc Régional des Volcans d'Auvergne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE E indice 255 et CLIMAT E indice 79. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre : ensemble immobilier exceptionnel à Saint-Bonnet-près-Orcival, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce projet touristique, niché au cœur des Volcans d'Auvergne, comprend deux gîtes et une maison principale, offrant un fort potentiel d'accueil. La première maison, spacieuse, se compose d'un logement confortable et d'un gîte indépendant, totalisant environ 267 m² de surface habitable. La seconde maison, charmante et authentique, datant des années 1880, est actuellement exploitée comme gîte, offrant 128 m² de surface habitable. L'ensemble est construit sur un terrain de près de 3 000 m², parfait pour accueillir des visiteurs en quête de nature et de tranquillité.La maison principale dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et d'un espace bureau, idéal pour travailler à domicile. Le gîte indépendant offre également un cadre chaleureux avec plusieurs chambres, propice aux séjours touristiques.L'emplacement est idéal, à proximité de la Basilique Notre-Dame d'Orcival et des paysages magnifiques du Parc naturel régional. Que ce soit pour un achat maison Saint-Bonnet-près-Orcival ou pour une vente maison Saint-Bonnet-près-Orcival, ce bien constitue une opportunité rare, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier chez Optimhome. Visites possibles 7 jours sur 7, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Lucinda Morais vous propose: Magnifique maison en pierre rénovée – Sancy / Chastreix (63) Située au calme, dans un hameau de la commune de Chastreix, au cOEur des montagnes du Sancy, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel avec de très belles vues dégagées.Environnement: Hameau calme et nature préservée - Petite station de ski de Chastreix-Sancy à 6 km- Commerces de proximité à 2,5 km Services à La Tour d’Auvergne (8 km) et La Bourboule (14 km). Actuellement utilisée en maison secondaire, elle se prête parfaitement à un usage familial ou à un projet déjà validé par les autorités compétentes de chambres d’hôtes / gîte, grâce à sa configuration et à ses accès indépendants: Rez-de-chaussée : Séjour lumineux d’env 70 m² avec cheminée Cuisine semi-ouverte entièrement équipée Bureau de 20 m² avec grandes ouvertures et vue dégagée Deux chambres (env. 12 m² chacune) 1 Salle de bains AU RDC (baignoire + douche italienne) WC séparé, buanderie/débarras Cave voûtée Accès direct à la grande grange attenante Étage : ENVIRON 160 M2 A l'étage: Espace pouvant être exploité en chambres d’hôte ou gîte 2 Entrées indépendantes: - GITE DE 40M2 avec entrée, 1 chambre avec salle de douche accès PMR Salon commun, Cuisine équipée -et 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau à l'Italienne et WC privatifs Accès direct au jardin privatif, au parkings et une grande Terrasse Grenier aménageable au-dessus (40 M2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucinda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison T7 à vendre à SAINT BONNET PRES ORCIVAL, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Nichée au sein d'un cadre naturel préservé et d'un calme absolu, cette propriété de 183 m² séduira ceux en quête d'espace, de confort moderne et de tranquillité. Sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour se ressourcer au quotidien.Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux• Grande pièce de vie inondée de lumière avec cuisine meublée et ouverte.• Accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et du paysage environnant.• Suite parentale incluant un dressing et une salle de bains attenante.• Seconde chambre.• Bureau.• WC indépendants.• Garage spacieux équipé d'une porte électrique.À l'étage : un espace modulable selon vos envies• Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente ou bureau.• Loggia fermée avec poêle.• Troisième chambre spacieuse.• Salle d'eau avec toilettes.Caractéristiques et confort :• Chauffage performant par poêle à granulés programmable.• Construction en ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C.• Installation électrique conforme (consuel 2017).• Faibles charges d'eau grâce à une source communale.• Environnement naturel omniprésent, idéal pour les randonnées au cœur de la chaîne des Puys.• Présence d'une source d'eau sur la parcelle.Pour plus d'informations, toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites peuvent être effectuées sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT BONNET PRES ORCIVAL, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.932414

Optimhome vous présente une maison à vendre à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison en pierre de 120 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la hauteur sous plafond et les sols en parquet qui créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux d'environ 40 m², prolongé par une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et soignée, facilite les moments du quotidien.Un espace bibliothèque aménagé dans un style british raffiné offre un coin lecture et détente. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, et un WC vient compléter ce niveau.À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou invités, avec une salle d'eau, un WC séparé et un grand dégagement transformable en coin lecture ou espace de loisirs.En plus de la terrasse, un spa dans une dépendance ainsi qu'un jardin, vous permettent de profiter pleinement des extérieurs. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la toiture, les sols, le raccordement au tout-à-l'égout et un chauffage au sol pour un confort thermique optimal.La Bourboule propose de nombreux commerces, services et un accès facile aux routes vers l'A89 et Clermont-Ferrand, ce qui fait de cette maison un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à La Bourboule, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sarl Clarteo Patrimoine JEROME AVRIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 597024)

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 215 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Rochefort-Montagne (63)

iad France - Marine Gimonet vous propose à la vente une maison traditionnelle de 130m² sur 3 niveaux, située à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à La Bourboule, comprend 4 chambres, un garage et une terrasse. Nichée au cœur de La Bourboule et à moins d'1 km de l'hyper centre, cette maison offre un cadre de vie convivial parfait pour une petite famille. Elle se compose de trois chambres principales, dont une spacieuse de 20m², ainsi qu'une chambre qui peut être utilisée comme studio indépendant, idéale pour la location. La proximité des commerces, grandes surfaces et de la piscine est un atout supplémentaire. Au premier étage, vous accédez à un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une quatrième chambre ou un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir des invités. La maison dispose également d'un garage et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend des aménagements annexes tels qu'une place de parking, une cave pour le rangement, et une chaufferie. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un léger rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces comme les salles d'eau et les toilettes. Des travaux d'entretien ou de mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul) sont également envisagés. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison La Bourboule à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour des précisions et pour programmer une visite afin de vous laisser séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle.

Maison auvergnate de 148 m² à Saint-Sauves-d'Auvergne. Située dans un hameau paisible du Puy-de-Dôme, cette propriété allie le charme des matériaux traditionnels aux éléments modernes. Ce joli corps de ferme, entièrement rénové, est un véritable témoin du passé, parfait pour accueillir vos projets de vie. A l'étage, vous trouverez une vaste pièce lumineuse, où la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un salon et d'une mezzanine délicate. Profitez de moments de partage en famille ou entre amis. Le niveau inférieur comprend quatre chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau et des WC séparés, offrant intimité et confort pour vos hôtes. Une buanderie et un hammam viennent compléter cet espace de vie dédié à la détente. À l'extérieur, la cour intérieure de 46 m² est une véritable oasis de tranquillité, tandis que la terrasse de 51 m² vous invite à savourer des repas en plein air. Avec un garage et la possibilité d'exploiter cette maison en gîte pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, ce bien d'exception est idéal pour un achat maison Saint-Sauves-d'Auvergne. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison à acheter à Saint-Sauves-d'Auvergne.

Nouvelle opportunité d'achat propriété à Murol, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Située dans un environnement naturel d'exception, cette maison construite en 1996 offre une vue dégagée sur le lac et la Dent du Marais. Son emplacement privilégié et son confort en font un bien idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 1 600 m², cette propriété à vendre dispose d'une surface habitable de 145 m² avec des prestations soignées et un entretien rigoureux. Elle se compose de : - 4 chambres - Une pièce de vie lumineuse - Une salle de bain - Une salle d'eau - 2 WC - Un garage - Un carport La maison est également équipée de panneaux solaires permettant la revente du surplus, ce qui représente un avantage économique et une valorisation énergétique sur le long terme. DPE : E. Ce bien rare séduira les amateurs de calme, de nature et de vues imprenables, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette propriété Murol à acheter, à découvrir sans tarder. Annonce référence 318123, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Maxime Desserre (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 432 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date du diagnostic : 21/01/2026 - Score DPE : 281 kWhEP/m²/an - Score GES : 11 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 490,00 € et 4 790,00 € par an. Prix moyens indexés sur 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de village à La Bourboule, Puy-de-Dôme, entièrement rénovée et idéale pour un achat maison La Bourboule. Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un poêle à granulé de bois pour un confort optimal, et un bureau de moins de 9 m², actuellement utilisé comme petite chambre. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée avec poutres apparentes et penderie. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, de radiateurs électriques en complément du poêle à pellets et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Profitez d'une terrasse exposée ouest et de fenêtres en double vitrage bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur. Les meubles présents peuvent être conservés. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ce bien situé dans la région Auvergne. Ne tardez pas, ce bien en vente maison La Bourboule est à saisir rapidement ! Prix : 112 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Thierry Gallien, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 50779460000027.

iad France - Leila Margaria vous propose: ***Maison de 114m² à Saint-Pierre Roche à moins de 30mn de Clermont Ferrand*** Construite en 2009, cette maison offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Ses 114m² de surface habitable sont répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille. Disposition des pièces : - Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte, un espace supplémentaire à définir selon vos besoins (chambre, bureau, etc.), un WC séparé et un accès direct au garage. - À l'étage : Trois belles chambres, dont deux équipées d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin de 1761m² invite à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de cette maison d'exception à Saint-Pierre Roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS . À quelques minutes seulement de La Bourboule et des paysages grandioses du Massif du Sancy, cet ensemble de deux maisons offre une belle opportunité d'allier vie privée et projet d'accueil touristique dans un environnement naturel privilégié. La première maison 75 m2 environ , anciennement exploitée en chambres d'hôtes et vendue en partie meublée , séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie conviviale s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une buanderie avec WC complète ce niveau. En rez-de-jardin, un grand hall lumineux avec un second accès au jardin dessert une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace de jeu, de lecture ou de couchage d'appoint. La seconde maison 62 m2 environ , plus récente dans son esprit, profite d'une superbe vue dégagée depuis sa terrasse. Sa pièce de vie chaleureuse comprend une cuisine aménagée et un accès direct à l'extérieur. À l'étage, une grande chambre domine l'ensemble, tandis qu'en rez-de-jardin, un salon, un bureau, une salle d'eau et un débarras offrent des espaces supplémentaires pour télétravailler, recevoir ou simplement profiter du calme ambiant. Les deux pièces ouvrent elles aussi sur le jardin, renforçant l'harmonie entre intérieur et nature. Que ce soit pour un projet de résidence principale, de maison familiale avec espace d'accueil ou de location saisonnière, ce bien situé au coeur d'une région prisée pour ses thermes, ses stations de ski et ses nombreuses randonnées, est une vraie invitation à vivre au rythme de la montagne tout au long de l'année. Une nouvelle étape vous attend, contactez-moi pour en parler ! Plus de photos et video sur demande . Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (201 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de caractère avec gîte – Opportunité touristique au cœur des Volcans d'AuvergneDécouvrez cette grande maison à vendre à Saint-Bonnet-près-Orcival, située dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Avec ses 267 m² habitables, elle se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, au sein du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. La propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, offrant un potentiel considérable pour un projet touristique tout en préservant l'intimité des propriétaires. Visites disponibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, auprès d'Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome.La maison principale est agencée de manière à offrir des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépenant. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le gîte, quant à lui, se compose d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Les espaces nuit incluent quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau avec WC et dégageant. À l'extérieur, le terrain agréable et la possibilité de stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. La maison principale est équipée d'un chauffage central aux granulés et d'un poêle à bois, tandis que le gîte dispose également d'un chauffage central ainsi que d'une cheminée avec insert.Cet emplacement de choix vous permet de profiter des attractions locales, telles que la Basilique Notre-Dame d'Orcival et les magnifiques paysages du parc, attirant un public varié.Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Saint-Bonnet-près-Orcival, avec des possibilités variées telles que résidence principale avec gîte, projet touristique, maison familiale avec logement indépendant ou investissement locatif. En outre, l'achat de la maison voisine actuellement exploitée en gîte pourrait compléter votre projet d'hébergement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Olivier SANCHEZ, Conseiller immobilier Optimhome. Les visites sont possibles 7 jours sur 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Karline Gesrel vous propose : superbe maison à vendre à La Tour d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Située dans un paisible hameau, cette ancienne ferme en pierre rénovée avec soin offre une superficie d'environ 613 m² et se distingue par sa vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Édifiée sur un terrain de 3260 m², cette propriété se compose de 18 pièces, incluant 11 chambres, réparties sur deux niveaux. Vous y trouverez un logement d'habitation en duplex et quatre gîtes en location saisonnière. L'intérieur comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain et un WC, et à l'étage, trois chambres avec un autre WC. Les gîtes sont agencés de manière fonctionnelle, avec des espaces conviviaux dotés de salles d'eau et de cuisines. Le sous-sol partiellement aménagé offre diverses possibilités d'agencement. À l'extérieur, un espace de stationnement, un box et une grande terrasse avec vue complètent ce bien. La maison est prête à accueillir de nouveaux habitants et dispose d'équipements tels qu'une chaudière à pellets, de l'isolation, du double vitrage et une fosse septique. Située à proximité de toutes les commodités, incluant commerces et services, ainsi que des stations de ski, cette opportunité rare d'achat maison La Tour d'Auvergne vous séduira par son potentiel d'accueil et son cadre naturel préservé. Contactez-moi pour plus d'informations.

iad France - Leila Margaria vous propose : ***Maison d'architecte de 235m², datant de la fin du 19ème début 20ème, de style pittoresque et néo-gothique***. Située à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette magnifique maison se dresse face au parc Fenestre, offrant un jardin et une cour intérieure. Elle séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Dotée d'une terrasse, son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Actuellement, la maison est agencée de la manière suivante : En soubassement, un espace salon, une cuisine et une pièce de stockage. En rez-de-chaussée élevé, vous trouverez une salle à manger communicante avec le salon ainsi qu'un bureau. Au 1er étage, un petit salon, une salle de bain et 2 belles chambres. Enfin, au 2ème étage, 3 espaces chambre dont un avec point d'eau. L'emplacement est idéal, à proximité du Parc Fenestre pour les balades en pleine nature, tout en étant proche des commodités locales. Cette maison à acheter à La Bourboule représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un bien d'exception alliant charme, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à vendre – Cadre naturel exceptionnelSituée dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Orcival, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette authentique maison datant des années 1880 offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, patrimoine et tourisme.Exploité actuellement en gîte, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet touristique clé en main ou peut tout à fait convenir en tant que résidence principale ou secondaire pleine de charme. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, avec Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome.Une maison authentique et pleine de charme Conservant tout le cachet de l’ancien, cette maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Rez-de-chaussée :• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux • Chambre avec placard intégré • Salle d’eau avec WC • Dégagement • Cave pour le stockage 1er étage :• Salon chaleureux • Trois chambres supplémentaires • Salle de bains • WC indépendant • Dégagement Espaces annexes :Une grange vient compléter la propriété, offrant un potentiel d’aménagement pour une extension, un atelier ou un projet touristique complémentaire. Un espace de stockage est également inclus.Des extérieurs agréables :• Jardin pour profiter des belles journées • Terrain avec différentes possibilités d’aménagement • Terrasse, idéale pour les repas en plein air • Parking extérieur pouvant accueillir deux véhicules Un cadre parfait pour savourer le calme et la nature environnante.Confort et performance énergétique : • Poêle à granulés de bois, à la fois économique et chaleureux • Chauffage électrique en complément • Isolation intérieure et toiture, augmentant le confort thermique Un secteur touristique recherché :Cette maison est proche de sites emblématiques de l’Auvergne, tels que :• la Basilique Notre-Dame d’Orcival • les paysages du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne • de nombreuses randonnées et activités nature Un environnement très prisé qui renforce le potentiel locatif touristique du bien.Un bien aux multiples projets :Cette propriété ouvre la voie à divers projets : • Poursuivre l'activité de gîte • Créer une résidence principale pleine de caractère • Maison familiale ou résidence secondaire • Projet touristique ou d’accueil Son charme, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur.Possibilité d’un projet touristique plus ambitieux :Il est également possible d’acquérir une grande maison située en face de la propriété, actuellement utilisée comme résidence principale avec un autre gîte. Cela permettrait de créer un ensemble touristique avec plusieurs hébergements, idéal pour développer une activité d’accueil au cœur de l’Auvergne. L’ensemble immobilier représenterait alors une surface cadastrale d’environ 3 000 m², offrant un bel espace pour imaginer un véritable projet d’accueil touristique dans un cadre naturel privilégié.Pour plus d’informations ou organiser une visite :Olivier SANCHEZ Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 603879)

Dans un paysage agréablement vallonné relativement boisé ,voici une maison contemporaine dans l'harmonie et la douceur des couleurs . Une étude Fen Shui a été pensé sur le terrain pour trouver la meilleure orientation selon les points cardinaux . Réaliser l'organisation des pièces selon les éléments de chacun ,eau ,terre, bois, feu, métal, une belle organisation des circulations pour une bonne énergie vitale . Les couleurs, formes et matériaux adaptés à chaque espace en fonctions des besoins de chacun . Entrée, petit salon cheminée ,cuisine ouverte ,salle à manger salon vue panoramique sur la vallée de saint-nectaire et le château de Murol Couloir donnant sur espace de vie ,une chambre parentale avec dressing , salle douche ,wc . Trois chambres ,une salle douche ,wc . Lingerie . A l'étage salle de bibliothèque avec mezzanine ,un bureau ,une chambre , salle douche ,wc . Possibilité d'entrée privative pour le premier étage .

Prix au m² le plus bas

92 000 €

460 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 200 m²
• 2 chambres

À 11km de Rochefort-Montagne (63)

À vendre, une maison à Mazaye, située dans le pittoresque village de Mazaye, au cœur de la région Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Ce bien, une ancienne grange, bénéficie d'un environnement calme et naturel, au sein du secteur verdoyant des Combrailles et du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. À seulement 20 à 25 minutes de Clermont-Ferrand, Chamalières et Royat, cette maison Mazaye à vendre permet de conjuguer la vie rurale avec la proximité des services, commerces et écoles. Les communes voisines de Pontgibaud et Saint-Ours-les-Roches ajoutent à l'attrait de cette localisation prisée pour sa tranquillité. Édifiée sur un terrain constructible de 1 554 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel pour créer un jardin paysager ou un potager. Concernant les travaux à prévoir, il est nécessaire de créer un assainissement individuel et de réaliser le raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécommunications). La grange dispose de 106 m² au sol, avec une écurie et un garage rénové au sous-sol. Un projet de réhabilitation, incluant des plans d'architecte, a déjà été envisagé, prévoyant un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale, et une mezzanine avec deux chambres à l'étage. Le sous-sol permet également un aménagement pour divers espaces utilitaires. Ce bien constitue ainsi une base solide pour un projet architectural unique, alliant authenticité et modernité. Le budget demandé est de 92 000 euros. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Mazaye, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Séverine BOURDAROT, agent commercial, RSAC MONTPELLIER 901 929 018.

iad France - Dylan Brito Beito vous propose à la vente une maison de village avec terrasse et local commercial à Murol, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison, rénovée avec soin, offre 170m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 70m² comprenant une boutique et un laboratoire non équipé. Une entrée indépendante à l'arrière de la boutique permet d'accéder à la maison. À l'étage se trouve une vaste pièce de vie lumineuse de 48m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 35m² avec vue sur le château de Murol, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses de 11 et 12m² ainsi qu'un bureau de 9m² sur le pallier offrent des espaces confortables pour le repos. Cette maison à acheter à Murol est équipée de plusieurs atouts pour votre confort : accès à la fibre optique pour un internet haut débit, pompe à chaleur air/eau et assainissement collectif. La sécurité est renforcée avec une porte d'entrée et des fenêtres anti-intrusion au rez-de-chaussée.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il a une classe ENERGIE C avec un indice de 136 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Vous trouverez également les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521.

Bien le moins consommateur d'énergie

254 000 €

2 886 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Rochefort-Montagne (63)

Située au calme à Laqueuille, charmante bourgade avec commerces et école, à seulement 40 mns de Clermont-ferrand et 5 mns de l'autoroute A89, je vous propose cette maison T4 de plein pied, construite en 2024, avec garage attenant, carport et terrain de plus de 800 m².Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse exposée sud-est avec vue sur la banne d'Ordanche. Une cuisine équipée avec électroménager récent agrémente cette pièce.Un couloir dessert la partie nuit où l'on trouve 3 chambres avec placard, un WC ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne.La pièce de vie donne accès également à une buanderie et au garage attenant avec porte motorisée. Un carport permet de garer un 2ème véhicule.Ce bien bénéficie d'une garantie décennale ainsi qu'une assurance dommage-ouvrage, normes RT2012, chauffage par convecteurs électrique et poêle à granules, raccordé au réseau d'assainissement collectif, pas de travaux à prévoir.Vous avez envie de poser vos valises dans un cadre verdoyant? cette maison est une opportunité à saisir! Besoin de plus de renseignements?Appelez-moi vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

iad France - Valérie Delmas vous propose à la vente cette maison à Saint-Nectaire, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ancienne poste, cette maison de 163 m² (hors caves) s'élève sur quatre niveaux et présente un fort potentiel après une rénovation complète. Le bien se compose de : - En sous-sol : quatre caves, - En rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau, un WC, deux débarras, et une annexe communicante non chauffée, - Au premier étage : une cuisine indépendante, deux chambres, un balcon et un WC, - Au dernier étage : trois chambres. Des travaux importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Cette maison à acheter à Saint-Nectaire offre de nombreuses options, notamment la possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées existantes, ou d’aménager une maison familiale ou de vacances, avec la possibilité d’une terrasse à ajouter. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique du bien sont les suivantes : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 20. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977.

Je vous invite à venir découvrir cette maison située dans les Combrailles sur la commune de Bromont Lamothe, à 15 minutes de Pontaumur où l'on trouve commerces, écoles et médecins, à 30 mn de Clermont-Ferrand et à proximité du lac des Fades et des nombreuses activités touristiques de cette magnifique région. Sur un secteur géographique riche, au porte du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. En effet, Vulcania n'est qu'à 20 mn, La Bourboule à seulement 30 mn et à seulement 1h00 des pistes de Super-Besse .Je vous propose ce bien de 96 m2 habitable qui pourra accueillir un jeune couple en primo accession,ou un projet de maison secondaire. L'étage se compose d'une chambre, d'un vaste salon/séjour de 30 m2 très lumineux donnant accès à une grande terrasse, d'une cuisine de 10,37 m², d'une salle d'eau et WC . Au rez-de-chaussée, une entrée desservant 2 chambres, une salle d'eau et WC, une pièce dont vous pourrez trouver l'usage qui vous correspond .Un garage et une cave complète le tout. Il ne vous reste plus qu'à venir poser vos valises. Les + de cette maison: Fenêtres double vitrage VMC double flux tout à l'égout Envie d'en savoir plus sur cette maison alors n'hésitez pas à prendre contact avec Régis Chanlon votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.46.04.29.13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2167.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

À Ceyssat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison de caractère en pierre, anciennement une auberge, parfaite pour les passionnés de patrimoine et de nature. Dans un environnement rural paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où paysages volcaniques et verdure se rencontrent. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Ceyssat, alliant tranquillité et proximité des commodités. La maison comprend un jardin attenant, un espace extérieur propice à l'aménagement selon vos besoins. Ce bien d'environ 300 m² se décline sur trois niveaux, offrant un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre issue de l'ancienne salle de restaurant de l'auberge vous accueille, avec ses voûtes en pierre qui ajoutent du charme et de l'authenticité. Vous pourrez envisager un espace de vie convivial tout en respectant l'âme des lieux. Au premier étage, un escalier en pierre de Volvic mène à une cuisine à rénover et à une pièce adjacente adaptable à vos envies. Au dernier niveau, un appartement de type 3 mansardé est déjà aménagé, parfait pour un logement indépendant ou un projet locatif. Cette maison Ceyssat à vendre, avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou touristique dans un cadre naturel prisé. Avec un système de chauffage mixte, fenêtres en double vitrage, et une demande de taxe foncière de 1313 euros, n'attendez plus pour visiter ce bien. Prix de vente : 265 000 euros. Contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com pour plus d'informations.

3 personnes déjà intéressées

260 000 €

2 114 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Rochefort-Montagne (63)

Située à La Goutelle (63230), cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée offrant la possibilité de belles balades en plein air.Cette maison de 123 m², construite en 1983, est implantée sur un vaste terrain de 2030 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, WC indépendant ,rangement et dégagement offrant ainsi de confortables espaces de vie. Les atouts de ce bien incluent un garage de 35 m², une cave de 35 m², des dépendances et un four à pain. Le chauffage à chaudière bois et cheminée insert bois assure une chaleur agréable en toute saison. Menuiseries et volet bois, assainissement collectif, VMC. Enfin, une terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement du jardin et de l'environnement extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette grande et belle maison de 2002 en ossature bois, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 10min de Clermont-Ferrand. La maison représente une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de quasi 2000 m2. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie avec cheminée de 45m2 environ et l'espace cuisine le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Attenant à la cuisine, nous trouvons un grand cellier / buanderie / chaufferie. Sur ce même niveau, présence de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace bureau a été aménagé sous les toit en mezzanine. A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le jardin exposé Sud / Est, est plat, gazonné et sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la nature. Un spa est accessible directement depuis la maison. En annexe, nous trouvons un grand garage de 100 m2 environ, un car port à l'entrée de la propriété, une cave et différents emplacements de stationnement. Cette maison est un véritable coup de coeur et hâvre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Chauffage principal au gaz (chaudière récente) et présence d'une cheminée bois. Taxe foncière : 2650 euros / an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Orcines, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Patrick Foucart vous présente une belle propriété de près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux, nichée au cœur des volcans d'Auvergne et à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison en pierre des années 30 est construite sur un terrain spacieux de plus de 4200 m², entièrement constructible, avec la possibilité de diviser en deux parcelles. Son exposition d'Est en Ouest et sa façade plein Sud lui confèrent une luminosité remarquable grâce aux baies panoramiques. Profitez du calme et de la sérénité offerts par son grand jardin clos, fleuri et arboré. Rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste SAS d'entrée, d'une salle de séjour traversante de 60 m² qui vous permet de profiter de la terrasse plein sud et de la piscine. La cuisine, équipée d'un matériel de qualité et adjacente au séjour, offre également un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant et un bureau avec vue sur le jardin complètent ce niveau. La première partie nuit comprend trois chambres et une salle de bains. À l'étage, accessible par un bel escalier de bois, vous découvrirez un espace bureau, trois chambres mansardées avec de larges Vélux, ainsi qu'une suite parentale avec deux chambres et deux salles d'eau. Côté dépendances, la maison dispose d'un carport pour quatre véhicules, d'un garage, d'un atelier et d'une cave à vin. Équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres double vitrage et de volets motorisés, cette maison à acheter à Orcines saura vous séduire par son charme et son environnement paisible, à proximité de Clermont. Honoraires à la charge du vendeur.