Achat Maison à Rogny-les-Sept-Ecluses (89) avec jardin : 109 annonces

À la recherche d'un vaste domaine pour développer un projet équestre, agricole ou de pleine nature ? Cette propriété offre un cadre rare et fonctionnel, avec un potentiel important. Cadre idéalement situé, sans mitoyenneté, au coeur d'un territoire naturel de plus de 71 hectares, composés de belles pâtures bordées de haies naturelles et de petits bois. Facilement exploitable pour élevage, pension ou activités de loisirs FERME EN U AVEC MAISON D'HABITATION La maison (environ 200 m2) est simple mais habitable, offrant de beaux volumes pour une famille ou un projet d'accueil : Grand salon, Cuisine, séjour, bureau, 5 chambres et 4 salles de bain. Le bâti présente un bon potentiel, avec des espaces à rénover ou à personnaliser selon les besoins. NOMBREUSES DÉPENDANCES Ancienne vacherie attenante à la maison Boxes pour poneys Atelier, bûcher Hangar agricole de plus de 500 m2 Des installations pratiques et modulables selon le type d'activité envisagée. UN LIEU ADAPTÉ À : Centre équestre ou pension Élevage équin ou bovin Accueil rural / ferme pédagogique Projet de vie à la campagne avec autonomie

À vendre : Maison au cadre paisible avec vue imprenable Située dans un village pittoresque le long du canal de Briare, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. À seulement 10 minutes à pied du coeur du village, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer. Caractéristiques de la maison : Superficie du terrain : 2 720 m2, arboré avec un potager et de nombreuses fleurs. Maison sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand couloir menant à trois belles chambres, une salle de bain, et un WC. Au rez de jardin : une vaste pièce de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle à manger, et une belle vue plongeante grâce à de grandes baies vitrées. Ambiance cosy avec un poêle à bois. À ce même niveau : buanderie avec chaufferie. Diagnostic énergétique très performant : classée en B, avec menuiseries en PVC de qualité et volets roulants. Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC ; Agent commercial (EI) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

78 000 €

1 040 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Rogny-les-Sept-Ecluses (89)

iad France - Christophe Nidriche vous présente cette maison à vendre à Rogny-les-Sept-Écluses, située dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce bien de 75 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel, à deux pas des 7 écluses, offrant un cadre calme et naturel très recherché. La maison comprend un séjour lumineux, une salle à manger attenante, ainsi que deux chambres de 11 m² chacune, dont une avec baie vitrée donnant sur le jardin. Elle dispose également d'un chauffage électrique et de sols en tomettes, carrelage et parquet, ainsi que d'une cheminée avec insert. Concernant les dépendances, un garage de 20 m² est présent et peut être aménagé en pièces supplémentaires, et un grenier partiellement aménageable ainsi qu'un atelier attenant d’environ 20 m² offrent de multiples possibilités d'évolution. Le terrain de cette propriété se compose d'une parcelle d'environ 730 m² avec un jardin arboré, incluant des arbres fruitiers. Ce bien rare se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et son cadre de vie plaisant. N'attendez pas pour découvrir cette maison à acheter à Rogny-les-Sept-Écluses, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe énergie G indice 435 et une classe climat C indice 14. Pour plus de renseignements sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661.

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison ancienne de village située à GIEN, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à GIEN se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de murs de 376 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda, une cuisine aménagée pour les repas, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie cellier. À l'étage, un dégagement avec placards mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant un garage de 34 m² et un atelier de 10 m². Le prix de cette vente maison à GIEN est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € par an.

Au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, à quelques kilomètres de Gien, et une sortie d'autoroute A77, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, offrant tout le charme de l'authenticité et de superbes volumes. La bâtisse principale, érigée sur trois niveaux et sur un sous-sol complet, séduit par ses hautes fenêtres, et son cachet intemporel. De beaux espaces intérieurs laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un lieu de prestige. À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : Plus de 3 hectares de parc arboré, véritable écrin de verdure avec un point d'eau. De magnifiques dépendances comprenant des écuries, granges et une orangerie pleine de charme. Un gîte attenant de plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle. Avec ses nombreux espaces et son cadre unique, ce domaine présente un fort potentiel pour la création d'un lieu d'événements (réceptions, mariages, séminaires, chambres d'hôtes, etc.). Une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère et de projets ambitieux

iad France - Stéphanie Nollez vous propose : Située à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre est à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes de Nogent-sur-Vernisson. Châtillon-Coligny est un village agréable avec commerces, écoles et médecins.Cette maison à étage se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un second WC. La propriété dispose également d'un garage et d'un terrain clos. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'électricité conforme aux normes, ainsi que des travaux récents, sont des atouts supplémentaires. Quelques finitions sont à prévoir, notamment le fixage des convecteurs à inertie déjà posés et la pose de plinthes. Les charges mensuelles s'élèvent à 190 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 278 et CLIMAT B avec un indice de 10. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Nollez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 511332298.

Coup de cœur du secteur

123 000 €

984 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Rogny-les-Sept-Ecluses (89)

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison d'environ 125 m² habitables est idéalement située au pied du Canal, à proximité de l'école et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec penderie, un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec cabinet de toilette. Ce niveau inclut également des WC, une pièce avec espace buanderie, une cuisine d'été et une salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains, une chambre avec placard et deux autres pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu'un WC. De plus, un grenier perdu et un sous-sol comprenant un garage, un cellier/chaufferie et deux caves voutées ajoutent à cette offre. Le jardin en palier et la terrasse à l'avant complètent cette proposition attrayante pour un achat maison Briare. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située à Ouzouer-sur-Trézée dans le département du Loiret, région Centre, idéale pour un investissement locatif avec des locataires en place depuis plus de 35 ans sans soucis. Cette maison de 5 pièces sur sous-sol offre une superficie de 118 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine (installée par les locataires), deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont perdus. Au sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce de stockage. Le terrain clos et arboré de 1 182 m2 est équipé d'un abri de jardin et d'une terrasse fournis par les locataires. Deux accès sont disponibles pour cette maison : un côté rue et un autre via un chemin communal. En termes de caractéristiques techniques, elle dispose d'un chauffage à chaudière fioul, de fenêtres en double vitrage PVC, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et du tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GIEN - PAVILLON DE PLAIN PIED Maison en parfait état de 100m2 env. comprenant : RDC : Entrée, salon / séjour, cuisine, trois chambres, salle de douche, wc, Garage Double vitrage PVC - Volets roulants électriques Jardin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE ! A Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à acheter à Saint-Fargeau vous offre l'opportunité d'installer votre famille dans un beau pavillon d'environ 175 m2 habitable, construit en 1985 sur un terrain clos de 1635 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. Vous trouverez également un bureau avec accès au jardin, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing. Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Cynthia Mauris au Tél. : 06.13.92.28.09, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle villa à Briare, dans le département du Loiret et en région Centre. Située à proximité des commerces, des écoles, ainsi que des accès autoroutiers et de la gare, cette maison d'habitation d'environ 200 m² habitables saura vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Vous trouverez également une suite parentale dotée d'une chambre et d'une salle d'eau/bains. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier sous tourelle. Le sous-sol est complet et le terrain clos s'étend sur 4825 m². Ce bien dispose de dépendances, dont deux hangars (un ouvert de 140 m² et un couvert de 320 m²). Les caractéristiques techniques incluent un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie récents (2022), un poêle à bois (2022), du double vitrage en bois, des volets solaires partout et un ballon ECS de moins de 10 ans. Ce bien est proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

72 500 €

824 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Rogny-les-Sept-Ecluses (89)

À vendre : charmante maison située à Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison de bourg se trouve à seulement 1h30 de Paris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un couloir desservant une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un couloir vous conduit à deux chambres et deux petits greniers. Le bien comprend également une cour, un abri de jardin, une cave et un garage. Equipée de double vitrage et de volets électriques, cette maison à acheter à Bléneau est située sur un terrain d'environ 400 m², clos et arboré, avec un terrain non attenant d'environ 356 m² bordé par la rivière. L'assainissement est collectif. Pour plus d'informations sur l'achat maison Bléneau, n'hésitez pas à contacter Mme Corinne DECIS, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

57 500 €

767 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Rogny-les-Sept-Ecluses (89)

À vendre : maison de 75 m² située à CHAMPCEVRAIS, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce bien est idéal pour un achat maison CHAMPCEVRAIS, offrant un cadre de vie calme en campagne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour lumineux avec cheminée à insert, une salle de bains et des WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un cabinet de toilette avec WC. Le terrain est clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La maison dispose de double vitrage en partie et est chauffée par électricité et bois, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour valoriser son potentiel. Les diagnostics ont été réalisés le 29/08/2024. Pour de plus amples informations, contactez Mme Corinne DECIS au 06.43.23.93.16. Faites de cette maison CHAMPCEVRAIS à vendre votre nouveau chez-vous.

À MONTCRESSON, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à acheter à Montcresson, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités. Située à 13 minutes d'une gare et à proximité de commerces essentiels tels qu'une boulangerie, une pizzeria, un restaurant, une superette et un garagiste, cette maison est également bien desservie par un service de ramassage scolaire au sein du lotissement et se trouve à 10 minutes d'une zone commerciale. Profitez de balades le long du canal de Briare, dans un secteur privilégié, avec un accès facile aux axes routiers A77, A6 et A19, vous plaçant au coeur des grandes villes comme Orléans, Paris, Bourges, Auxerre et Nevers. La maison, d'environ 162 m2, se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée et une spacieuse véranda chauffée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un hall menant à deux chambres avec placards de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC avec lavabo et une pièce de rangement de 9m2. Un garage complète ce bien, situé sur un terrain clos de 3000 m2, arboré, clôturé et boisé. Les points forts de cette vente maison Montcresson incluent un DPE de catégorie D, des huisseries en PVC double vitrage de qualité, un tableau électrique remis à jour en 2025, et une magnifique véranda hexagonale avec une plaque en polycarbonate pour protéger des rayons du soleil, donnant sur le jardin boisé. L'environnement paisible se fait entendre au rythme des chants des oiseaux. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05, agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Comme si le canal de Briare était à vous, cette magnifique propriété offre un cadre exceptionnel avec deux maisons, idéales pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis. Petits déjeunés au bord de l'eau, promenades.... Nichée sur un terrain de 3,5 hectares en grande partie boisé, elle allie charme, nature et potentiel pour de nombreux projets. La première maison représente à peu près 170 m2, la deuxième un peu plus grande, se situe en arrière-plan et donne directement sur le parc. Dans les deux maisons, des travaux sont à prévoir.

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRIARE - Maison de famille située dans un quartier calme comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, couloir avec placard, une salle d'eau, un wc, deux chambres avec placard. Au 1er étage : palier, deux belles chambres, une salle d'eau + wc, combles perdus. Nombreuses dépendances/abris, jardin clos et arboré, une terrasse avec store et barbecue, un kiosque. Terrain de 1285m2. Caractéristiques techniques : construction de 1974, toiture refaite avant 2008, chauffage central gaz de ville (chaudière + majorité de radiateurs de 2021), cheminée insert de 2009, double vitrage 2008/2009, volets électriques, isolation sous toiture 2008/2009. Adoucisseur d'eau, vide sanitaire. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Saint-Martin-des-Champs, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement deux heures de Paris et 45 minutes d'Auxerre, cette maison de 1972, avec une exposition Est-Ouest, offre une superficie habitable de 124,48 m2 sur un terrain arboré de près de 4000 m2. La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, un garage et une chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC et un grenier. À l’extérieur, un grand jardin, deux terrasses (une exposée Ouest et l'autre Est), ainsi qu'un abri de jardin pouvant servir de second garage, et un appenti pour le rangement du bois complètent ce bien. Un audit énergétique est disponible sur demande, avec la possibilité d'améliorer la performance énergétique de G à C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Profitez de la visite virtuelle 3D et du plan 2D disponibles pour explorer cette maison à acheter à Saint-Martin-des-Champs, ainsi que pour toute question, contactez Green Key Immo, qui se tient à votre disposition par téléphone, email ou messagerie.

À SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (89170) dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, Green Key Immo vous présente une maison à acheter à Saint-Martin-des-Champs. Située à 2 heures de Paris et à 50 minutes d'Auxerre, cette maison spacieuse de 215 m² est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, agrémenté d'une piscine. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux de 44 m², une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un double garage de 48 m². À l'étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier avec coin bureau et un grenier à aménager, idéal pour une salle de jeux ou un dortoir. À l'extérieur, profitez d'une piscine exposée Sud-Ouest, de deux terrasses et d'un kiosque. Cette maison à vendre à Saint-Martin-des-Champs est classée D en DPE et dispose d'un chauffage au bois avec poêle à granulés et d'un chauffage électrique. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage. Un véritable coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, visitez notre visite virtuelle 3D et consultez les plans 2D disponibles. Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à vos questions par téléphone, par email ou via messagerie (WhatsApp, Signal, Telegram). Cette annonce vous est présentée par Élodie Bécus, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

Maison de caractère située à mi chemin entre la gare sncf et le centre ville , d'une surface habitable de 144,53m2 elle est ainsi configurée : au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de distribution avec buanderie, wc, une pièce à usage de chambre avec une salle d'eau privative. Au 1er : un salon-salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bains (baignoire+douche), wc avec lave mains, deux chambres (12,54m2 et 25,12m2). Grenier isolé. Grand garage attenant de 70m2. Jardin clos et arboré, une cour et une terrasse. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Willy CAMUS vous propose à Ouzouer-sur-Trézée (45250) une maison familiale de 123 m², idéale pour un achat maison Ouzouer-sur-Trézée. Cette propriété comprend 3 chambres avec le potentiel d'une 4ᵉ, le tout sur un terrain clos de 911 m². Vous profiterez d'un grand garage de 44 m², d'un puits et d'un portail électrique.Derrière le portail, une belle cour permet un stationnement aisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Une partie du grenier est aménageable, offrant la possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un espace bureau/salle de jeux.Les atouts de cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre incluent un garage rare, un terrain spacieux, un puits pratique pour le jardin, ainsi qu'une cave partielle. Le chauffage est assuré par des équipements électriques avec insert.Cette maison est parfaite pour une famille, pour un projet de résidence principale ou pour ceux en quête de volume et de dépendances. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE E, indice 277, et classe CLIMAT B, indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Willy CAMUS vous propose : Longère de charme de 1850 – 115 m² – Ouzouer-sur-Trézée, Loiret (45), Centre. Cadre bucolique, authenticité et tranquillité assurés. Située au cœur de la campagne à Ouzouer-sur-Trézée, cette maison à acheter allie le caractère de l’ancien au confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 115 m², elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Composition : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Étage : Grand palier distribuant 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Extérieurs : Terrain arboré sans vis-à-vis, avec plan d’eau idéal pour la détente. Grands bâtiments couverts, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Assainissement individuel par phytoépuration, respectueux de l’environnement. Environnement : Cette vente maison Ouzouer-sur-Trézée se trouve dans un cadre calme et authentique, parfait pour les passionnés de nature et de charme ancien. Commodités à Ouzouer-sur-Trézée : école, boulangerie, épicerie, bar, point poste. À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Briare (Paris à 1h40), et proche de l’échangeur A77. En résumé : Une maison pleine de charme, sans travaux immédiats, dans un cadre verdoyant et paisible. Que vous cherchiez un havre de paix à la campagne ou une résidence principale avec du cachet, cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lavau, dans l'Yonne (89), en région Bourgogne, Green Key Immo vous propose cette maison à acheter Lavau, située au calme en pleine campagne, à seulement 50 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris. Cette maison de plain-pied récente de 6 pièces, d'une superficie de 109 m2, vous permettra de vous installer confortablement sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 53 m2 avec un séjour et une cuisine américaine qui s'ouvrent sur une terrasse, ainsi que de quatre chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée à l'ouest et d'un vaste jardin de 9000 m2. Cette maison Lavau à vendre est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Les taxes foncières s'élèvent à 588 EUR par an. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Nous vous invitons à nous faire parvenir les premiers éléments de votre dossier lors de votre demande (situation professionnelle, revenus, date d'emménagement souhaitée), et nous vous recontacterons rapidement. Une visite virtuelle 3D ainsi qu'un plan 2D sont à votre disposition pour découvrir ce bien immobilier, comme pour toutes les propriétés proposées par Green Key Immo. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce est réalisée par Élodie BÉCUS, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

À vendre à Briare, dans le Loiret (45), région Centre, maison de ville entièrement rénovée d'environ 75m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine fonctionnelle, une véranda ainsi qu'un wc. Le premier étage dispose d'un couloir, d'une chambre attenante à une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, d'une grande chambre avec coin buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Cette maison à acheter à Briare bénéficie également d'un grenier et d'une cave, ainsi que d'un jardinet clos. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.

Située au calme dans une impasse, cette maison à acheter à Châtillon-Coligny, dans le département Loiret en région Centre, offre une vue imprenable sur la campagne et le canal. Elle présente de beaux volumes avec une vaste entrée qui mène à un salon équipé d'un poêle à granules et à une salle à manger dotée d'un poêle à bois Godin, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier avec lave-mains et rangement dessert trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue exceptionnelle, ainsi que des toilettes et un débarras. Le terrain de 1100 m² est clôturé et comprend des dépendances, ainsi qu'une piscine hors sol. C'est une excellente opportunité pour tout achat maison Châtillon-Coligny.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : maison Saint-Fargeau à vendreDécouvrez cette maison de caractère, ancienne demeure du XVIIe/XVIIIe siècle, offrant 80 m² de charme et d'authenticité, située dans une ruelle paisible du centre historique de Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison séduira les futurs acquéreurs par ses détails anciens et son atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon accueillant, une cuisine ouverte sur un séjour, et un atelier donnant accès à un jardin intimiste. À l’étage, vous disposerez d'une salle de bain avec WC, de deux chambres et d'un bureau (ou chambre traversante), ainsi que d'un grenier aménageable, idéale pour créer une chambre supplémentaire. L'escalier en bois massif, intégrant une tour carrée, ainsi que les tomettes d'époque et les portes en bois naturel, contribuent à l'authenticité de ce bien. Côté extérieur, appréciez une cour intime avec terrasse et jardinet clos de murs, parfait pour se ressourcer. Une cave voûtée accessible depuis le jardin complète ce bien. Chauffée par des radiateurs électriques et équipée de fenêtres en double vitrage, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

À proximité d'Ouzouer-sur-Trézée, laissez-vous séduire par cette propriété au charme champêtre, nichée au coeur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Entourée d'arbres et baignée de calme, elle offre une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, reliés par un escalier intérieur optimisé pour une circulation fluide. Les matériaux sont de qualité et on a une très belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. Terrain exceptionnel : environ 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, les balades ou les projets touristiques. Environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare. Assainissement individuel récent. Sous-sol total, idéal pour le stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Chauffage central mixte (fioul et bois), pour un confort thermique toute l'année. Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour profiter des beaux jours. Dépendance de 60 m2 au sol, comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu'un garage avec un comble aménageable. Travaux d'isolation à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

2 035 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Rogny-les-Sept-Ecluses (89)

Vous recherchez le calme d'un quartier familial sans avoir à prévoir le moindre passage de pinceau ? Venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied situé à La Chapelle-sur-Aveyron, au sein d'un lotissement paisible et recherché. Les points forts de la maison : o Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon lumineux, l'espace salle à manger et cuisine équipée. o Espace nuit optimisé : Un dégagement dessert 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain moderne (neuve également) et un WC séparé. o Le petit plus : un ballon thermodynamique et chauffage par pompe à chaleur: confort et économies d'énergie garanti. o Un jardin agréable de plus de 500 m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis avec un terrasse à l'arriere. Entièrement rénovée, cette maison affiche un look moderne et soigné. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cadre de vie idéal, à 25 minutes de Montargis. Proximité immédiate de la nature tout en restant dans un environnement sécurisant et convivial

iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : ***Superbe pavillon familial avec sous-sol total - Spacieux et lumineux - Terrain arboré avec espace piscine aménagé. Découvrez cette maison à vendre à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon d'exception est situé dans un environnement résidentiel calme de la charmante ville de Bléneau. Érigé en 1991, il offre une surface habitable généreuse de 132 m², répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité. **Description des Pièces :** - 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée - Salle d'eau moderne avec WC - WC séparé à l'étage - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Salon lumineux avec cheminée - Buanderie pratique - Cuisine d'été et salle d'eau au sous-sol - Atelier pour les bricoleurs **Avantages :** - Terrain arboré de 2368 m², garantissant intimité et espace extérieur - Garage sécurisé pour votre véhicule - 3 niveaux offrant une organisation optimale des espaces - Sous-sol total - Exposition plein sud pour un maximum de lumière naturelle - Bien entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille **Équipements et Confort :** - Cuisine fonctionnelle pour des moments chaleureux en famille ou entre amis - Système de chauffage individuel pour flexibilité et économies - Insert cheminée pour des soirées agréables en hiver - Revêtements de sol de qualité et aménagements soignés - Connexions TV, téléphone et fibre pour le divertissement et la communication - Système de ventilation mécanique pour un air sain en tout temps Ce pavillon représente un havre de paix idéalement localisé, proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Parfait pour une vie de famille épanouie, cette maison Bléneau à vendre saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter Bléneau, et laissez-vous charmer par ce cadre familial exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Pour les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.