Achat Maison à Roussennac (12) avec terrasse : 147 annonces

Prix au m² le plus bas

123 000 €

1 118 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Roussennac (12)

Maison de ville mitoyenne à Roussennac, Aveyron, idéalement située à proximité de tous commerces et d'un futur centre commercial. Cette maison à acheter à Roussennac se trouve à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 15 m2, un salon de 23 m2, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à une cour intérieure de 20 m2, parfaite pour vos moments de détente. Au premier étage, la maison comprend une chambre de 17 m2, des combles attenants de 17 m2 à rénover, et une seconde chambre de 13 m2 avec une salle d'eau et des WC, en plus de 10 m2 de combles pouvant servir de chambre ou bureau. Equipements : chauffage électrique, poêle à bois installé en 2024, raccordement tout à l'égout et fenêtres double vitrage. Une possibilité de location d'un garage de 25 m2 à proximité est également disponible. Ce bien est idéal en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 579588).

À la recherche d'un achat maison Roussennac ? Ne manquez pas cette superbe villa d'exception à vendre, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un triangle formé par Villefranche de Rouergue, Roussennac et Rodez, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Rodez, cette demeure bénéficie de vols vers Paris-Orly, Bruxelles, Londres et Dublin. Les propriétaires ont soigneusement rénové cette propriété, alliant modernité, luxe et confort, idéale pour un cadre de vie agréable. Elle possède également un potentiel locatif avec une note de 5 étoiles. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec un plafond cathédrale et une charpente apparente, une pièce de vie de 80 m2 incluant une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse couverte de 25 m2. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m2, une salle d'eau, un bureau et une salle de jeux. À l'étage, accessible par un escalier avec coursive centrale, se trouvent deux grandes chambres mansardées de 13 m2 et 20 m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche multi jets. À l'extérieur, profitez d'une immense terrasse de 150 m2 avec une piscine au sel chauffée, dotée d'une plage immergée et d'une filtration autonome. Un spa de 5 places et une douche solaire complètent cet espace. L'ensemble repose sur un terrain arboré de 5420 m2, à l'abri des regards. De plus, la maison dispose d'un garage de 57 m2, d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une aspiration centralisée, de volets roulants centralisés, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une fosse septique aux normes. La fibre optique est également disponible, et il est possible d'acquérir tout le mobilier. Ce bien exceptionnel mérite d'être découvert pour son charme unique et son cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 604727).

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

A RIEUPEYROUX, au coeur du vieux village, charmante maison de type 5 d'environ 120 m² habitables avec jardin attenant, sur une parcelle d'environ 200 m² de terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs volumes de caves et d'un garage, et d'un accès au jardin se trouvant au calme à l'arrière de la maison. La partie habitable située à l'étage comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et accès à une grande terrasse bien exposée et sans vis à vis de près de 25 m². Les espaces nuit se composent de pas moins de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et trois W.C.. De nombreux travaux et aménagements ont d'ores et déjà été réalisés au sein de bien tels que le remplacement des menuiseries au profit de modèles à double vitrage avec volets roulants, l'installation d'un poêle dans le séjour et de climatisations réversibles, ou encore la réfection complète d'une salle d'eau. Seuls quelques travaux de rafraichissement suffiront à mettre ce bien à votre goût et vous installer confortablement. Contactez nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1970, située dans le charmant village de Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Imaginez-vous vivre dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les amis. La salle de séjour de 49 m² est baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Le jardin de 2600 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. La terrasse de 47 m², exposée plein sud, est idéale pour les barbecues entre amis ou les soirées en famille. Cette maison ancienne, avec son toit en ardoises et ses ouvertures en PVC, offre une touche de charme et de modernité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est en place, et la maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine et de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une crèche à 5 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, un bus se trouve à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied située dans un quartier calme de Villefranche-de-Rouergue, d’une surface habitable d’environ 100 m². Elle se compose de 3 chambres, d’un dégagement pouvant servir de bureau, d’une cuisine ouverte équipée avec cellier, donnant sur un grand séjour lumineux de 45 m² avec accès direct à la terrasse. Salle d’eau. Belles prestations : climatisation réversible, poêle à bois récent, convecteurs électriques à inertie, panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir, maison habitable de suite. Environnement calme – À découvrir sans attendre !

Bien le moins consommateur d'énergie

917 000 €

4 076 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Roussennac (12)

iad France - Christophe Meallet vous présente une maison à acheter à Lentillac-Saint-Blaise, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception est une maison d'architecte moderne, construite en 2017, qui offre un espace de vie raffiné et des prestations de haute qualité. Située sur un terrain spacieux de 1884m², elle répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.Dès l'entrée, l'agencement harmonieux de cette maison vous séduira. Le salon de 60m², inondé de lumière naturelle, constitue un espace convivial parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée vous incite à préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel, complétée par une salle à manger design idéale pour partager de bons repas.La maison comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, offrant un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille. Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer votre bien-être quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 25m² durant les belles journées ensoleillées.À l'extérieur, un magnifique parc paysager et une piscine viennent parfaire ce cadre idyllique, créant un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le bien dispose également d'un garage et de places de parking pour un stationnement sécurisé.D'autre part, cette maison à vendre à Lentillac-Saint-Blaise est équipée de nombreux conforts tels que la fibre optique, la climatisation, un système de chauffage individuel, une cheminée, et bien d'autres atouts pour satisfaire les plus exigeants. La résidence fermée et sécurisée vous assure tranquillité au quotidien.La localisation est idéale, à seulement 6 km des commerces et des écoles, alliant ainsi un cadre de vie paisible et pratique.Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Lentillac-Saint-Blaise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez séduire par ce bien unique!

Découvrez cette maison à vendre à Naussac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située au carrefour des bassins d'emplois de Figeac, Villefranche et Decazeville, elle se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve d'Aveyron et Capdenac, offrant ainsi un large éventail d'activités et de services. Cette maison de style quercynois, construite en 1978 avec des matériaux traditionnels tels que pierre de taille et charpente traditionnelle, allie élégance, authenticité et modernité. Établie sur un terrain de 4 192 m², comprenant un jardin potager, des arbres fruitiers, un jardin d'agrément et une piscine hors sol, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la campagne. Avec 209 m² habitables, la maison propose 5 chambres spacieuses (dont 2 de plain-pied), 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle de jeux de 33 m², 1 salon/séjour de 40 m², et une véranda donnant sur une terrasse de 38 m² dotée d'un espace cuisine d'été. Un sous-sol de 140 m² comprend une buanderie, une arrière-cuisine, une réserve, une cave et un atelier. Un garage et un appentis viennent compléter ce bien. Portail électrique avec visiophone, assainissement individuel, chauffage par insert et radiateurs électriques, menuiseries en PVC et aluminium double vitrage. Cette maison à acheter à Naussac est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 350 000 €, honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Villefranche de Rouergue, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bel appartement T2, lumineux et spacieux, s'étend sur 40 m² et offre une vue imprenable sur le centre historique de la ville. Profitez d'une grande terrasse de 19 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Situé au 1er étage d’une résidence de standing, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle d’eau privative, de WC séparés, et d'un emplacement de parking de 12 m². Idéal pour un primo accédant ou un investisseur, cette vente maison Villefranche de Rouergue est à visiter sans tarder !

Située sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel paisible, cette splendide maison bourgeoise des années 1950 représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Decazeville, idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'entrée majestueuse qui mène à une vaste pièce de vie de 55 m² inondée de lumière naturelle, où se trouve une cheminée d'époque, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse surplombant un parc, offrant un lieu parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée, avec son grand cellier, donne également accès à la seconde partie du parc, idéale pour des petits déjeuners ensoleillés ou des repas en plein air.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :- 4 chambres spacieuses- 1 salle de bain avec double vasques et grande baignoire- Une douche séparée- Un WCÀ l'étage :- 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de créer une suite parentale ou 2 chambres)- Une salle d'eau- Combles avec de nombreux espaces de rangementLe sous-sol total offre des opportunités pour créer des espaces personnalisés et permet également le stationnement des véhicules. Le terrain, de 4500 m², est arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, formant un véritable écrin de verdure où les enfants et les animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à vendre à Decazeville possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel.Un bien rare à visiter pour découvrir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Muriel LIEUTARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) au 06 15 18 29 55 (réf. 584087).

Découvrez cette maison CAPDENAC GARE à vendre, située dans un écrin de verdure à moins de 10 minutes du centre de Capdenac Gare, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison quercynoise dispose de deux chambres en enfilade, avec la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires à l'étage dans l'une des tours. Le bien comprend également des dépendances, des caves en rez-de-jardin, une grange de 55 m² sur deux niveaux, un appentis pour véhicule, ainsi qu'un four à pain et une dépendance de 25 m² à rénover. Bien à réhabiliter intérieurement, il offre un très beau potentiel d'aménagement pour des projets de gîtes ou de maison d'hôtes. Le terrain s'étend sur 1283 m². Pour un achat maison CAPDENAC GARE, contactez Rémy Lafourcade au 05.65.64.74.01 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

En exclusivité ! A saisir, cette maison Viviez à vendre, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison individuelle, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 57m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux terrasses attenantes prolongent l'espace de vie et vous permettent de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de 4 chambres (9 m², 12 m², 9 m² et 10 m²), dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, accompagnée d'un toilette indépendant. À l'extérieur, un jardin accueille une piscine hors sol, parfaite pour les journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage et d'une cuisine d'été, d'une buanderie avec espace lave-linge et sèche-linge, d'un grand garage, ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs ou pour un stockage supplémentaire. Pour tout renseignement concernant cet achat maison Viviez, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Océane Zehner, qui se fera un plaisir de vous organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 0637960506, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

Découvrez cette maison unique à vendre à Nauviale, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Isolée et ensoleillée, cette propriété rare s'étend sur plus de 4,7 hectares de parc arboré, offrant un véritable havre de paix à seulement 7 minutes de Saint-Cyprien, 12 minutes de Marcillac et 30 minutes de Rodez. Cette maison familiale de 220 m², exposée plein sud, allie confort moderne et charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un majestueux séjour de 47 m² avec plafond cathédrale, un salon cosy de 15 m², et une cuisine de 12,5 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un second salon authentique de 29 m² vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'une chambre de plain-pied, un dressing de 6 m² et une salle de bain. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d’eau avec WC offrent un confort optimal. À l'extérieur, la piscine couverte de 8 x 4 m, accompagnée d'une terrasse et d'un coin barbecue, vous permettra de profiter de moments conviviaux. Ce bien dispose également d'un chauffage par radiateurs en fonte, de doubles vitrages pour toute la maison, et d'un assainissement récent par micro-station. Cette maison à acheter à Nauviale est une occasion rare pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité au cœur de la nature.

Découvrez cette maison à vendre à Cransac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Composée de deux appartements indépendants, cette propriété vient d'être entièrement rénovée et dispose d'une toiture refaite à neuf (charpente et couverture) en 2018. Le premier appartement est un T2 en rez-de-chaussée d'environ 57 m² habitables, comprenant un sas d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une belle chambre. Cet espace moderne et lumineux offre de très belles prestations. À l'étage, accédez au second appartement, un T3, par un escalier extérieur qui mène à une grande véranda de 14.5 m². Cet espace agréable ouvre sur une cour intérieure fermée et végétalisée de 45 m², ainsi qu'à un coin buanderie/WC/salle d'eau. L'entrée principale donne sur un vaste salon/salle à manger/cuisine de 34 m², lumineux et convivial. Le T3 comprend également deux grandes chambres, chacune avec sa douche et WC, d'une superficie de 15.2 m² et 17.2 m². Ce bien représente environ 71.5 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement additionnel via un escalier en bois menant à un grand espace de combles aménageables de 30 m², idéal pour une suite parentale ou des chambres supplémentaires. Situé près de tous les commerces, ce bien dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d'une excellente isolation, ce qui lui confère un DPE de classe D. Aucun travaux n'est à prévoir, et ceux ayant été réalisés le sont encore sous garantie. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et respecte les normes en vigueur. Rare sur le marché, cette maison est une opportunité d'achat idéale, permettant un revenu complémentaire par la location d'un des appartements ou par la location saisonnière grâce à la proximité de la station thermale de Cransac, offrant ainsi une belle rentabilité pour l'acquéreur souhaitant investir.

Cette grande maison de 162.5 m² habitables, située au coeur de Decazeville dans le département de l'Aveyron, est une opportunité rare pour un achat maison DECAZEVILLE. Implantée sur un terrain plat d'environ 519 m² clos, arboré et piscinable, cette maison à vendre offre un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces. Ce bien se compose d'une maison d'habitation, d'un local commercial vacant d'environ 30 m² et d'un appartement de 58 m², offrant plusieurs options : générer des revenus locatifs ou agrandir la partie habitable de la maison principale, pour un total très intéressant de 220 m². La maison d'habitation comprend un grand sous-sol de 90 m² en rez-de-jardin. Deux escaliers, un côté rue et un côté jardin, permettent d'accéder à un premier niveau comprenant un salon ouvert de 18.5 m², une grande cuisine équipée de 16 m² et un salon spacieux de 40 m² avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un coin WC. Au niveau supérieur, vous trouverez 4 chambres de 13.5, 15, 15 et 19 m², et une salle d'eau avec douche et WC suspendu de 7.5 m², avec un accès direct à l'appartement. Enfin, les combles aménageables de 71 m² offrent une belle zone de stockage. Le DPE de ce bien est en classe D, il dispose d'un raccordement tout-à-l'égout à rénover et présente des prestations de qualité. Aucuns travaux ne sont à prévoir sur la partie maison, avec des possibilités d'évolution pour générer une rentabilité. La visite virtuelle de ce bien est visible sur le lien : https://tour.giraffe360.com/3950840b715b436f9c7a4dcb2ea5a278/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située dans un quartier calme de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Proche de l'hôpital et de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre d'environ 75 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 1 000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses deux niveaux, cette maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE à vendre offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à une petite grange attenante qui permet d'envisager un agrandissement. Un garage est également inclus, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur le terrain. Bien que des travaux d'aménagement soient nécessaires pour moderniser l'intérieur et en faire une agréable maison familiale, la toiture est en bon état. La bâtisse, avec son authenticité et son charme, saura vous séduire.

À vendre, cette maison récemment rénovée à Decazeville, dans le département de l'Aveyron, en Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Decazeville, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Avec un grand salon lumineux de 32 m² et une cuisine moderne de 15,6 m², cette maison offre un espace de vie agréable. Les trois chambres confortables, dont une dispose d'un grand placard, et les deux salles d'eau entièrement rénovées apportent un confort supplémentaire. Le bien dispose également d'un cellier de 10,8 m², d'un garage de 18,9 m² et d'une cave de 19,6 m². Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage, un assainissement tout-à-l'égout, et la fibre optique. Avec une taxe foncière seulement de 870 €, cette maison clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le terrain de 1 367 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa localisation en bord de route permet un accès pratique, parfait pour les familles et les personnes actives. Ne manquez pas cette opportunité de maison Decazeville à vendre, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Muriel LIEUTARD, Agent commercial OptimHome.

Prix au m² le plus bas

69 500 €

421 €/m²

Maison

• 165 m²
• Terrain 94 m²

À 8km de Roussennac (12)

Lmdi Bassin Aveyron vous invite a venir visiter ce petit immeuble de 165m² habitable, composée de deux appartements. Voici le composition de ce bien: RDC appart N°1 = 81.02m² Cuisine(9.4 m²), Séjour(17,40 m²), WC avec lave mains(2,03 m²), Salle de bains(5,5 m²), Couloir(4,5 m²), Chambre(9,27 m²), Chambre(14,6 m²), Bureau(6,76 m²), Chambre(9,20 m²), Dégagement(2,36 m²). terrasse.. Étage appart N°2 = 84.88m² Dégagement (5,18 m²), Cuisine(13.85 m²), Couloir avec placard(1,74 m²), Chambre(13,16 m²), Chambre(9,11 m²), Salle de bains(4,46 m²), Couloir(5.00 m²), WC(1,78 m²), Chambre(11,60 m²) Séjour(19 m²). Idéalement placé en centre ville avec peu de circulation, des places de parking juste en face , une façade repeinte de belle couleur , le toit et les menuiseries double vitrage en parfait état, un petit jardin intime et coquet. Chauffage électrique, rafraichissement à prévoir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Prix hors honoraires d'agence 63 000 €. Prix honoraires inclus 69 500 €. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Cransac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier offre un espace généreux avec ses six chambres, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine conviviale et d'une salle à manger spacieuse, parfaites pour des repas en famille ou entre amis. Les pièces lumineuses créent une ambiance chaleureuse avec leur décoration classique. Le salon, quant à lui, avec son charme d'antan, promet des moments de détente cosy. Cette maison à acheter à Cransac peut aussi être aménagée en deux appartements. À l'extérieur, vous aurez accès à un espace à façonner selon vos envies, avec deux entrées, deux terrasses, un garage, des caves, et un jardin. La façade sobre cache un intérieur plein de potentiel qui attend votre touche personnelle. Ne manquez pas cette occasion unique pour votre projet d'achat maison à Cransac. Nous offrons gratuitement un avis de valeur et une étude approfondie de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 pour plus de détails. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Dans le quartier résidentiel de Graves, à proximité immédiate de toutes commodités, centre commercial, profitez d'un cadre de vie privilégié avec ce programme neuf de 9 maisons modernes et confortables. - Pavillons de plain-pied de 81 à 83 m² avec terrasse, garage attenant et jardin clos. - Maisons jumelées sur deux niveaux de 97 m² avec terrasse, auvent et jardin clos. Conçus selon les normes actuelles en vigueur, ces logements offrent un confort optimal pour un quotidien agréable. Vente en état futur d'achèvement - contactez-nous dès maintenant !

Vente maison VILLEFRANCHE DE ROUERGUE : dans un quartier résidentiel calme et recherché de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, Aveyron, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d’un grand supermarché, découvrez ce pavillon de 92m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien, à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, propose un espace de vie fonctionnel en grande partie de plain-pied, incluant deux belles chambres, un spacieux séjour lumineux de 25m², une cuisine indépendante et un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes avec point d’eau. À l’étage, une troisième chambre de 12m² et une salle de bain indépendante avec WC complètent l’aménagement. Les atouts supplémentaires mettent en avant un grand garage de 22m² accessible depuis l’intérieur, une dépendance séparée de 11m², ainsi qu'un jardin facile à entretenir, présent sur deux côtés de la maison. Le bien est raccordé au gaz de ville, dispose d’un chauffage central au gaz, de quelques fenêtres en double vitrage et est relié au tout-à-l’égout. Une belle opportunité à saisir, parfaite pour une jeune famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi, avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rignac, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre de 169,2 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 1 700 m². Vous serez accueilli en rez-de-chaussée par une pièce de vie lumineuse de 36,1 m², avec une cuisine moderne idéale pour la préparation de vos plats préférés. Ce niveau comprend également un bureau de 9,3 m² offrant un espace de rangement attractif ainsi qu'une chambre en suite parentale de 14,8 m², assurant une autonomie totale. Au premier étage, un spacieux palier donne accès à deux chambres de 18,5 m² et 18,9 m², une salle d'eau avec WC de 6 m², et un dressing de 5,5 m² pour tous vos besoins de rangement. Cette maison à acheter Rignac dispose d'un potentiel supplémentaire avec un logement indépendant de type gîte ou appartement en rez-de-jardin, comprenant une chambre en suite de 17,9 m² et une pièce de vie de 29 m². Ce logement est parfait pour générer des revenus locatifs tout en préservant votre intimité, bénéficiant de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Un garage de 27,7 m² avec portail électrique vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain boisé et clos de plus de 1 700 m² complète cette propriété, qui ne nécessite aucun travaux et est vendue prête à vivre. Équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un assainissement collectif et d'un système de chauffage électrique récent, le terrain est également piscinable. Située à moins de 500 m des commodités, cette maison offre le calme de la campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Si vos valises sont prêtes, cette maison Rignac vous attend ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre Figeac et Villefranche de Rouergue, magnifique propriété qui, sur la base d'une ancienne maison quercynoise a bénéficié d'une réhabilitation de qualité avec des extensions de style contemporain. Le résultat est inédit et propose 250 m² habitables sur un maginfique terrain de plus de 4 ha de prairies. L'ensemble a donc été entièrement rénové précisément en pierres calcaire quercynoises, avec des matériaux traditionnels haut de gamme pour produire cette élégant mariage d'authenticité et de contemporanéité. La maison d'habitation offre 250 m² hanitables répartis en R+2 (10 pièces dont 4 chambres). Entre autres révélant la qualité du bien, notons la présence des éléments suivants: originale salle de billard (à usage de salle à manger) avec plafond haut et mézzanine, un incroyable bureau avec une vue splendide sur les terres de la propriété et donnant sur une grande terrasse, 2 cuisines, 2 salons, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d'inserts), un chauffage central gaz alimentant les 3 niveaux par 18 radiateurs, 2 PAC climatisant le dernier étage, piscine avec une grande plage dallée avec un SPA et une cuisine d'été type préau avec four à pizza et BBQ..., larges murs de pierres, rideaux électriques télécommandés sur huisseries aluminium double vitrage ...etc . Sur la propriété: un garage et un bûcher ainsi qu'une originale maison 'de vigne' d'environ 60 m² située à distance dans le parc et pouvant abriter des animaux. Pailleurs en potentiel habitable supplémentaire, une extension de 80 m² env., propose un espace déjà hors d'eau et hors d'air et dont l'aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages d'alimentations et évacuations sont en attente) et dont le toit constitue la terrasse précitée. La prairie attenante de 4,3 hrctares est d'un seul tenant et elle est très bien entretenue. La localisation de ce bien offre un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un accès facile à toutes les commodités. Situé en Aveyron à 20 Km au Sud de Figeac (Lot) et à 4 Km de Villeneuve. --> Type de bien rare sur le marché et que l'on peut qualifier d'exception...

À vendre à Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette superbe maison spacieuse de 10 pièces est une véritable opportunité sur le marché. Avec une surface habitable de 105 m² et un terrain généreux de 1450 m², cette propriété dispose d'un espace de vie agréable propice aux moments conviviaux, notamment grâce à son barbecue en extérieur. La toiture a été refaite en 2025.La maison comprend une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. De plus, le chauffage par pompe à chaleur air/air garantit un confort optimal tout au long de l’année, tout en respectant l'environnement.Idéale pour une famille nombreuse ou toute personne recherchant espace et tranquillité, cette maison à acheter à Decazeville est proposée à un prix attractif de 211 500 €. La propriété est sans travaux et se compose :En rez-de-chaussée :- Cuisine de 13 m² - Salon/salle à manger de 49 m² - Chambre de 14 m² - Chambre ou bureau de 11 m² À l'étage :- Chambre de 9 m² - Chambre de 10 m² - Salle de bain de 3.8 m² En rez-de-chaussée :- 2 garages - Buanderie de 20.08 m² - Cave à vin - Pièce de 28 m² Le terrain de 1450 m² dispose d’une fosse septique. De plus, la maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques, de la climatisation, de radiateurs de nouvelle génération et d’un insert à bois. Située près du centre-ville et dans un cadre calme, cette maison Decazeville à vendre ne durera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096.Prix hors honoraires d'agence : 203 000 €. Prix honoraires inclus : 211 500 €.Annonce publiée par Lilian Rez (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Corps de ferme divisé comme suit : Partie habitable : (215 m2) Maison principale (166 m2) ~1300 EUR/m2 Maison indépendante (49 m2) ~1100 EUR/m2 Surface non habitable : (260 m2) Grange, caves et dépendances (220 m2) ~400 EUR/m2 Combles aménageables (40 m2) ~500 EUR/m2 Terrain et piscine (2 000 m2) Situé à moins de 10 km de Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de caractère, entièrement rénové à partir d'une ruine, offre 166 m2 habitables, une maison indépendante de 49 m2, une piscine hors sol et plusieurs dépendances sur un terrain de 2 000 m2 avec une vue panoramique. Maison principale : (166 m2) Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 25 m2, salon avec cheminée, salle d'eau, hall d'entrée et une chambre de 20 m2. Étage : Deux grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle de jeux avec billard, une pièce supplémentaire de 20 m2 avec toilettes séparées. Grenier aménageable de 40 m2 et cave sous toute la maison. Maison indépendante (49 m2) : Rez-de-chaussée : Salon et cuisine (électricité et carrelage terminés, isolation à finaliser). Étage : Chambre et salle de bain (travaux presque achevés). Eau et électricité indépendantes, idéale pour un gîte ou un Airbnb, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la forte attractivité de la région. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol (7,32 x 3,46 m) avec terrasse en bois de 15 m2. Grange : Atelier de 50 m2, studio de musique de 12 m2, et 90 m2 aménageables pouvant être transformés en espace de réception ou hébergement complémentaire. Appentis de 45 m2 : Cuisine extérieure et coin repas. Abri voiture de 25 m2. Confort et équipements : Pompes à chaleur sous garantie, poêle à bois, portail électrique, puits. Fosse septique aux normes Électricité validée par le CONSUEL. Fibre Optique à raccorder Grâce à son cadre exceptionnel et à son fort potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet touristique rentable (gîte, Airbnb, salle de réception). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Decazeville, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées, une maison à vendre vous attend sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel paisible offrant une vue dégagée et à proximité de toutes les commodités. Cette maison des années 1980 s'étend sur 195 m2 répartis sur 3 niveaux. Au niveau de l'entresol, vous découvrirez une entrée chaleureuse avec un WC indépendant et un placard, ainsi qu'un séjour lumineux de 37 m2 orienté sud/ouest. Une belle cuisine aménagée de 11 m2 avec de nombreux rangements complète cet espace de vie. Le séjour donne accès à une terrasse agréable, idéale pour vos repas d'été, équipée d'un barbecue et d'un store électrique. Ce niveau dispose également de 3 chambres dont une avec de nombreux placards, ainsi qu'une salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasques. Le 1er étage est à finir d'aménager, offrant 2 grandes chambres de 16 et 17 m2 avec placards, une salle de bain, un WC et une spacieuse pièce de 31 m2 avec un coin cuisine. Ce niveau a un beau potentiel pour accueillir une grande famille ou créer un logement indépendant. Au sous-sol, un garage avec accès à la maison et stationnement pour 2 véhicules, ainsi que 3 places de parking à l’avant, complètent cette offre. Vous disposerez aussi d'une cave pour des rangements supplémentaires et d'un grand atelier indépendant avec point d'eau, pouvant servir de buanderie. Le terrain arboré de 880 m2 apporte un cadre calme et agréable. La maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs dernière génération dans le salon, d’une excellente isolation, et les menuiseries en PVC double vitrage à l'entresol et en bois double vitrage au 1er étage garantissent un confort optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au 1er étage. La taxe foncière s'élève à 2330 euros et la fibre est déjà installée. L'assainissement est conforme aux normes tout à l'égout. Bien entretenue, cette maison vous permettra de poser vos valises immédiatement malgré quelques rafraîchissements nécessaires. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, contactez Muriel LIEUTARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) au 06 25 15 80 94 (réf. 581312).

À mi-chemin entre Rodez et Villefranche de Rouergue, découvrez cette magnifique maison PREVINQUIERES à vendre, datant du 17ème siècle, située au cœur d'un charmant village typique de l'Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Érigée sur une parcelle de 318m², cette propriété d'exception propose 370m² habitables sur trois niveaux, plus un sous-sol comprenant caves, garages et buanderie. La maison se compose d'une entrée, d'un bureau et de six chambres, dont quatre peuvent servir de chambres d'hôtes, chacune équipée de sa propre salle de bain pour un excellent potentiel locatif. Les espaces communs, spacieux et élégamment décorés, mettent en avant le cachet historique de la maison. Les prestations de grande qualité incluent du parquet d'origine, de grandes cheminées, de hauts plafonds, des moulures et un escalier d'époque. De plus, la cour intérieure et le jardin arboré de 1472m² offrent des espaces de détente privilégiés, accompagnés d'une dépendance de 15m². Idéalement située dans un village authentique de l'Aveyron, cette maison à acheter à PREVINQUIERES séduira sans aucun doute les amateurs de patrimoine et d'histoire. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Montbazens, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre offre 182 m² habitables dans un cadre paisible, entourée d'un vaste jardin plat et arboré de 4000 m², idéal pour un achat maison Montbazens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16 m² avec un plafond cathédrale, un salon/salle à manger de 35 m² équipé d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. La maison dispose de 3 chambres (11 m², 12 m² et 13 m²), d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, un superbe escalier mène à une coursive desservant 3 chambres sous combles de 10 m² et un bureau de 9 m². Les combles de 25 m² sont également aménageables. Le sous-sol de 180 m² comprend une cuisine d'été, des caves et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Profitez de terrasses extérieures donnant sur le magnifique jardin, bien entretenu. Ce bien rare alliant cachet et grands volumes ne nécessite aucun travaux. Laissez-vous charmer par cette maison à acheter Montbazens, pleine de potentiel pour vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 596581).

Sur la commune de Cransac, découvrez cet ensemble immobilier à rénover, offrant une belle opportunité pour un projet locatif ou patrimonial. Le bien se compose : d'une habitation principale d'environ 97 m², de deux appartements de type T2 d'environ 40 m² chacun. Cette configuration permet d'envisager une rentabilité intéressante après rénovation, avec plusieurs stratégies possibles : location classique, meublée ou optimisation en lots distincts. Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement les surfaces et maximiser le potentiel locatif. Le bien bénéficie déjà du double vitrage et d'un chauffage au gaz, constituant une base solide pour un projet d'investissement réfléchi. Un ensemble modulable idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur en développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas Référence agence : 1947

Coup de cœur du secteur

69 120 €

461 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Roussennac (12)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, située au cœur du village de Conques-en-Rouergue. Construite en 1800, elle offre une surface de 150 m² à rénover, idéale pour les amateurs de projets. La Maison propose deux appartements distincts. Le tout pour un prix attractif de 69 120 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 1920