Achat Maison de plain-pied à Sains (35) : 109 annonces

Coup de cœur du secteur

178 551 €

1 786 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 100 m²
• Terrain 850 m²

Sains (35)

À vendre : terrain idéalement situé à SAINS (35), offrant un cadre de vie paisible. Proche des écoles, transports en commun et commerces pour un quotidien facilité. Services de proximité accessibles rapidement. Idéal pour construire votre future maison dans un environnement convivial. Une opportunité rare à ne pas manquer !. Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bains, wcPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 961-194779-JMD. Prix terrain : 43 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 135 551 EUR.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir chez GAMET IMMOBILIER, cette maison Mont-Dol à vendre est située en pleine campagne, à proximité de l'axe Rennes / Saint Malo et à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un magnifique escalier art déco mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Ses nombreux atouts charme incluent des poutres apparentes, un parquet massif et une cheminée. De plus, la propriété dispose de deux dépendances aménageables, parfaites pour des gîtes ou une profession libérale, et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, offrant une vue imprenable sur la campagne et le Mont Dol. Assainissement neuf (micro station) inclus. Pour toute demande d'achat maison Mont-Dol ou pour visiter cette belle propriété, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER, présente à Dol de Bretagne, Combourg, Rennes, Saint Malo et leurs alentours au 07 65 25 67 15.

iad France - Clément Cosson vous propose: Maison 6 Chambres // Vue mer. Emplacement rêvé pour cette charmante maison d'une surface d'environ 200 m2 habitable disposant d'un accès direct dans la baie du Mont Saint Michel. Le Rez-de-Chaussée est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un bureau, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée/aménagée ouverte sur une véranda (30 m2). Enfin, un couloir dessert une salle de bain, un WC séparé, 2 chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative offrant ainsi une vie de plain-pied complète. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d' un WC et d'un espace buanderie. Côté jardin vous trouverez une spacieuse terrasse avec barbecue, un atelier, une dépendance parfait pour entreposer vélos, salon de jardin, matériels de pêche et un portillon ouvrant l'accès à la digue!!! Chauffage au sol // Clim réversible // Double vitrage Alu // Volets motorisés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réalisez votre projet d'achat maison à Baguer-Pican, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à proximité de Dol-de-Bretagne. Cette maison Baguer-Pican à vendre est une belle opportunité familiale et fonctionnelle de plain-pied, offrant un espace de vie lumineux grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour garantir votre confort, cette maison est dotée d'un mode de chauffage performant répondant aux normes RE2025, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des éléments comme les appareils sanitaires (sauf le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), ainsi que le carrelage, la faïence et les revêtements de sol dans les chambres. Les frais de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture, ainsi que les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage restent à la charge de l'acquéreur. Référence : 878-220340-CMO. Prix du terrain : 55 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 164 645 EUR.

Environnement maritime préservé, services de proximité, école et vie locale accueillante : un cadre idéal pour bâtir un foyer au calme, à deux pas de la baie et des grands axes. . Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-213284-NOC. Prix terrain : 57 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 059 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Sains (35)

Au cœur d'un petit hameau calme, en campagne de Montanel, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes de Saint-James et des axes autoroutiers. Implantée sur un terrain d'environ 660 m², cette maison développe 118 m² habitables et séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 38 m², comprenant un salon/séjour chaleureux et une cuisine aménagée ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC et d'un point d'eau avec lavabo, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace invités…). À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance, d'un garage dans lequel est installée la cuve à fioul ainsi que d'un grand grenier au-dessus, idéal pour le stockage. Maison habitable en l'état, elle offre surtout une belle opportunité de valorisation. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement, l'installation d'une ventilation, ainsi que, selon les projets, le remplacement des menuiseries à l'étage, une remise à niveau du plancher dans l'une des chambres et des travaux de rafraîchissement intérieur (murs, revêtements, tapisseries). À plus long terme, une réflexion sur la couverture pourra être envisagée afin d'améliorer le confort et la performance énergétique du bien, tout en mettant davantage en valeur le cachet extérieur de cette maison en pierre. Un bien idéal pour les amateurs de campagne, de calme et de projets, à la recherche d'une maison de caractère à personnaliser, dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Cette maison s'adapte à tous les projets, que ce soit pour une famille ou des primo-accédants souhaitant faire évoluer leur lieu de vie à leur image, ou pour un projet d'investissement, grâce à son beau potentiel d'amélioration et de valorisation. Cette annonce référence 319399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2624.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Maison en pierre avec cour privative à Saint-James, Manche, en région Basse-Normandie – Visite virtuelle 3D sur demande !Cette charmante maison en pierres, couverte en ardoises naturelles, propose une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Nichée au cœur de Saint-James, dans une petite résidence calme, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Libre d'occupation, elle est idéale tant pour un achat maison SAINT JAMES en tant que résidence principale que pour un investissement locatif.Un emplacement stratégique au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel :- À 20 km d'Avranches- À 15 km de Pontorson- À seulement 20 km du Mont Saint-Michel pour vos balades et escapades.UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUEVous êtes en quête du charme de l'ancien avec le confort du quotidien ?La maison comprend au rez-de-chaussée :- Une entrée avec espace de rangement- Un salon/séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, parfait pour vos soirées cocooning, agrémenté de poutres apparentes et d'un mur en pierre.- Une chambre de près de 12 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une vie sans escaliers - Une salle d'eau avec WC.À l'étage :- Une chambre spacieuse de 22 m² habitable offrant de nombreuses possibilités.- Un grenier à exploiter selon vos envies (bureau, dressing, chambre supplémentaire...).LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Sous-sol avec cave/cellier d'environ 20 m², pratique pour le stockage.- Cour privative avec une vue dégagée sur la vallée.- Menuiseries en bois double vitrage et raccordement au tout à l'égout.La visite virtuelle 3D est disponible sur simple demande, vous permettant de découvrir cette maison à acheter SAINT JAMES sans vous déplacer.C'est une opportunité rare dans une ville dynamique au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où il fait bon vivre. Que ce soit pour poser vos valises ou réaliser une vente maison SAINT JAMES, ce bien répond à toutes vos attentes !Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette charmante maison sur CHERRUEIX en pierre de 4 chambres, entièrement rénovée avec goût. La maison se situe à proximité immédiate des axes rapides desservant Saint-Malo, Dinan et Rennes et Mont-Saint-Michel. À moins de 5 minutes de la baie et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter pleinement des plages de sable, des balades en bord de mer sauvage. Totalement indépendante et exposée sud-est, cette propriété d'environ 133 m² au sol (106 m² habitable, offre une luminosité optimale et un cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral sur un terrain de 3391m². Les atouts majeurs • Vie de plain-pied de 45,5 m² donnant sur la terrasse • Chambres spacieuses au rez-de-chaussée de 14,7m² • Salle d'eau privative et douche à l'italienne, double vasque au RDC et 2 WC (RDC et étage). • Exposition sud-est avec de belle hauteur sous plafond • Aucun travaux à prévoir (ensemble des factures disponibles : rénovation globale et énergétique) Des espaces de vie lumineux et fonctionnels La maison dispose d'une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, ouverte sur le séjour. Placard de Rangement. Un poêle à granulés ( label de qualité environnementale flamme verte) apporte confort et performance énergétique. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, complète cet espace et offre un véritable confort au quotidien. L'espace nuit À l'étage : • Trois grandes chambres dont une avec un filet de jeux. • Une salle de bain familiale. Annexes et extérieurs • Garage attenant, pratique et fonctionnel • Dépendance sur le terrain • Terrain arboré de 3 391 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante Situation idéale Une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié, prête à vous accueillir. Classe énergie : C soit 151 Kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A soit 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1860 euros par an, prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 327 093.00 euros Soit le prix de 349 990.00 euros HAI (6.54% TTC d'honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous est présenté par CAPIFRANCE - [Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 527 754 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Damien PLECHE Entrepreneur Individuel 06 73 92 23 20 - Réf.938445

Coup de cœur du secteur

499 000 €

1 555 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 321 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Sains (35)

Découvrez cette maison à vendre à Bazouges-la-Pérouse, en Ille-et-Vilaine, dans la magnifique région Bretagne. Cette propriété d'exception, entièrement rénovée, s'élève sur plus de 321 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. À votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 85 m², agrémenté d'une cheminée insert, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'une arrière-cuisine pour plus de praticité.L'espace nuit comprend trois suites parentales de plain-pied, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant le confort et l'intimité des membres de la famille. À l'étage, une mezzanine avec un coin bibliothèque conduit à trois nouvelles chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire.L'ensemble se déploie sur un terrain clos de 7 960 m², avec un portail motorisé, une terrasse couverte, un bassin à poissons, un hangar de 150 m² et deux garages. Ce cadre idyllique vous permet de profiter de la nature et de la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commodités locales.C'est une maison à acheter à Bazouges-la-Pérouse, offrant une rare opportunité sur le marché. Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions (Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 - significatif). DPE: C-147 Kwh. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4% TTC (Prix : 520 000 euros hors honoraires).

L'agence vous propose à la vente, dans la charmante commune de Roz-sur-Couesnon, au coeur de la magnifique Baie du Mont-Saint-Michel, cette authentique longère en pierres de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie ouvert comprenant un salon-séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, prolongé par une cuisine aménagée et équipée qui allie fonctionnalité et confort au quotidien. Une buanderie vient compléter cet espace de vie pratique et bien pensé. La partie nuit se compose de trois chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une organisation fluide et agréable de la vie de plain-pied. Attenant à la maison, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets. A l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier ainsi qu'un hangar d'environ 75 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou des loisirs nécessitant de l'espace. L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle arborée de plus de 15 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité d'un site emblématique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Prix FAI : 270 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sonia JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 263 249 - SAINT MALO.

L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison située au cœur du village de Trans-la-Forêt, une commune charmante de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À proximité des écoles, boulangeries et commerces, cette maison est également à 15 minutes de la gare de Combourg. Cette maison Trans-la-Forêt à vendre est entièrement de plain-pied et se compose d'un vaste séjour/salon lumineux orienté EST/OUEST, d'une cuisine récente aménagée et équipée avec comptoir, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à fond plat et double vasque. Le secteur nuit propose trois grandes chambres, dont une avec un point d'eau, offrant la possibilité de créer une douche. Au sous-sol, une chambre indépendante avec deux grandes fenêtres, un débarras et un garage complètent l'ensemble. Vous apprécierez le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété incluent des huisseries récemment remplacées, une isolation du grenier récemment réalisée et une toiture refaite en 2023. Pour un achat maison Trans-la-Forêt, réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, agent immobilier au 07 65 25 67 15.

À VENDRE BLOT IMMOBILIER CANCALE - Ferme à acheter MONT-DOL : Une occasion rare à saisir ! Découvrez cette charmante maison en pierres au Mont-Dol, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation, cette demeure vous invite à laisser libre cours à votre créativité. Caractéristiques Principales : - Une pièce de vie accueillante : Un salon spacieux avec cheminée vous attend pour des moments conviviaux. - Cuisine et commodités : Profitez d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. - Grande pièce à aménager : Une vaste pièce de plain-pied, parfaite pour transformer en chambre parentale ou en espace de vie supplémentaire selon vos envies. - Étage prometteur : Une chambre confortable et un atelier à l'étage, idéaux pour créer une suite ou une chambre d'enfant lumineuse. - Terrain de plus de 1000 m² : Idéal pour un jardin luxuriant, un potager ou une terrasse accueillante pour vos moments de détente. Ne laissez pas passer cette vente ferme MONT-DOL, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et imaginez la maison de vos rêves ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Réf : 212-MB * Prix de 204 900 € FAI dont 5,08% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 195 000 € Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19

OPPORTUNITÉ À SAISIR – Maison contemporaine avec vie de plain-pied à PontorsonCette maison à acheter à Pontorson, située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et collèges, a été construite en 2005 et s'étend sur près de 130 m² habitables. Elle offre un cadre de vie particulièrement recherché avec tous les avantages d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée.À seulement 8 km du Mont-Saint-Michel, et à proximité de Dol-de-Bretagne (20 km) et Avranches (22 km), cet emplacement stratégique permet de profiter d'une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.Concernant le stationnement, cette maison à Pontorson à vendre propose deux doubles garages, dont un indépendant, ainsi qu'un carport, ce qui est exceptionnel dans le secteur.Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande !Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un spacieux salon/séjour de 36 m², chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud et ouest.- Une cuisine de 13,65 m², aménagée et entièrement équipée.- Une grande chambre de 12 m² avec dressing.- Une buanderie avec accès au garage.- Une salle d'eau.- Un WC indépendant.À l'étage, le palier dessert :- Trois chambres.- Un bureau.- Une salle de bains.- Un WC indépendant.Les extérieurs comprennent :- Un double garage attenant avec grenier à l'étage.- Une grande cour goudronnée pour stationner plusieurs véhicules.- Un second double garage indépendant avec carport.- Un jardin paysager et arboré, entièrement clos, incluant un potager, un bûcher et un abri.- Une terrasse exposée sud et ouest avec store banne.- Un portail électrique avec interphone.N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite de cette maison aux prestations complètes et à l'emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.939339

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO située à Avranches, vous propose à la vente une charmante longère en pierres entièrement rénovée. Cette maison à acheter à Courtils se trouve en plein cœur de la Baie du Mont Saint Michel, dans un village typique, idéalement placé sur la route touristique. Avec cette propriété, vous pouvez profiter d'une vie de famille tout en envisageant un projet de location saisonnière ou en recevant vos proches grâce à une petite maison accolée et indépendante. Situé à 6 km de l'échangeur A84 Rennes-Caen, 9 km du Mont Saint Michel et 13 km d'Avranches et de Pontorson, ce bien est un véritable havre de paix. La longère offre 195 m2 d'espace de vie sur un terrain clos, paysagé et arboré de 4700 m2 avec une vue dégagée sur la Baie. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine, poêle à bois, séjour et véranda de 25 m2 donnant accès à la terrasse. Vous trouverez également une chambre parentale de 29 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un dégagement menant à un toilette. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace. La maison accolée de 53 m2, à rénover, offre un potentiel supplémentaire avec ses pièces communicantes. En outre, une grande dépendance de 160 m2, un cabanon extérieur et un agréable jardin complètent cette propriété. Les travaux de rénovation sont significatifs, rendant cette maison courtils à vendre rare sur le marché. Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans le département de la Manche, région Basse-Normandie.

iad France - Raphaël Lerich vous propose cette maison à acheter Le Vivier-sur-Mer, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Découvrez cette charmante maison aux beaux volumes, parfaitement intégrée dans le cadre exceptionnel de la baie du Mont-Saint-Michel. Profitez des magnifiques balades en bord de mer, que ce soit à pied ou à vélo, tout en ayant accès à l'ensemble des commodités, commerces et écoles à proximité. Idéalement située à quelques minutes de Dol de Bretagne (Gare TGV) et à 20 minutes de Saint-Malo, cette maison sur sous-sol complet a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée à insert, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC indépendants. L'étage offre un espace mezzanine et trois chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. Un jardin clos, agrémenté de différents arbres fruitiers et principalement orienté au sud, ravira les amateurs de soleil et de barbecues. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires : 340500 euros, prix hors honoraires : 330000 euros, honoraires TTC : 10500 euros. DPE : classe énergie D, indice 232 et classe climat B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison familiale de 2007 à vendre à Broualan, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 13 km de Dol-de-Bretagne, Combourg et Pontorson, cette maison offre un cadre de vie paisible en campagne tout en restant proche des commodités. À l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée propose : - Une spacieuse pièce de vie de près de 55 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, comprenant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. - Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative - Un WC indépendant - Une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle À l'étage, le palier dessert un espace nuit idéal pour toute la famille : - Trois chambres dont deux avec un espace dressing partagé - Une salle de bains - Un bureau parfait pour le télétravail - Un espace lingerie - Un WC indépendant Les extérieurs sont soignés et fonctionnels : - Double garage - Jardin arboré de 1952 m² entièrement clos - Grande cour goudronnée pour le stationnement de plusieurs véhicules - Terrasse privative exposée plein Sud - Portail électrique Les atouts qui font la différence : - Vie de plain-pied au rez-de-chaussée - Grande pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse - Classement énergétique C - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Centrale d'aspiration Une maison bien entretenue, pensée pour le confort familial, dans un environnement calme et verdoyant. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.943410.

Découvrez cette maison à vendre à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien rare, chargé de charme et de potentiel, est situé en plein cœur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commodités. Cette maison de maître saura séduire tant une grande famille à la recherche d'espace qu'un investisseur envisageant un projet ambitieux. Derrière une façade élégante, la maison offre de beaux volumes lumineux et une ambiance chaleureuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau qui pourrait facilement être transformé en chambre de plain-pied. À l'étage, six spacieuses chambres sont réparties sur deux niveaux, accompagnées d'une salle de bains et d'un grenier aménageable, ajoutant encore plus de potentiel. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin clos de murs en pierre, entièrement constructible, qui offre 1 600 m² d'espace tranquille, comprenant une terrasse, un garage de 50 m² avec porte motorisée, des dépendances et même une serre. Le tout est complété par un sous-sol total. Une occasion exceptionnelle à saisir pour un achat maison Dol-de-Bretagne, à découvrir sans attendre. (DPE : E 315 kWh) Ce bien est également soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4.00 % TTC (Prix : 650 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 534 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Sains (35)

Découvrez cette maison à acheter à Baguer Pican, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de plain-pied construit en 2012 propose une superficie habitable d'environ 118 m², idéalement située à proximité de Dol-de-Bretagne. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie agréable. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses et d'un grand jardin sur une parcelle de 849 m², parfait pour des moments de détente en famille. La situation est idéale, au calme tout en restant proche des commodités et des axes reliant à Dol-de-Bretagne. DPE : B - 95 kWh. Ce bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / radon significatif. Honoraires inclus charge acquéreur : 4,18 % TTC. (Prix : 287 000 euros hors honoraires.) À visiter sans tarder !

En exclusivité, longère en pierres avec dépendances – Cadre agréable en Baie du Mont-Saint-MichelSituée sur la commune de Saint-Broladre, dans un hameau paisible proche de Baguer-Pican (3 km) et de Dol-de-Bretagne (6 km), cette authentique longère en pierres saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié.À seulement 19 km du Mont-Saint-Michel et 31 km de Saint-Malo, cette maison SAINT BROLADRE à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique entre campagne et littoral, à proximité du célèbre sentier des douaniers (GR34).La maison d'habitationAu rez-de-chaussée :- Une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², chaleureuse avec son poêle à bois- Une arrière-cuisine fonctionnelle- Un salon avec un plafond cathédrale de 30 m², lumineux et chauffé par un poêle à bois- Une chambre ou bureau selon vos besoins- Une buanderie (possibilité d'aménager facilement une salle d'eau pour une vie de plain-pied)- Un WC indépendantÀ l'étage :- Une mezzanine ouverte sur le séjour- Une chambre avec dressing et accès direct à la salle de bains par un système de double porte- Une salle de bains avec douche et baignoire- Deux chambres spacieuses supplémentairesLes dépendances & extérieursÀ l'extérieur :- Dans le prolongement de la maison, une grange (ancienne étable) de 66 m², idéale pour bricolage, stockage...- Une grande cour gravillonnée avec portail coulissant de 6 mètres- Un jardin clos et arboré de 2 200 m² avec plusieurs essences d'arbres fruitiers- Des appentis et hangars (28 m² et 33 m²) parfaits pour vos voitures, bateau...- Une serre pour le jardinageLes atouts- Classe énergétique C- Assainissement individuel conforme- Fibre optique (internet haut débit)- Nombreuses dépendances : idéal pour artisans, collectionneurs, jardiniers ou projet professionnel- Environnement calme et verdoyant- Possibilité de stationner plusieurs véhiculesVisite virtuelle 3D disponible sur demandeDécouvrez la maison et son environnement confortablement depuis chez vous avant d'organiser une visite sur place.Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier d'achat maison SAINT BROLADRE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.943578

À vendre : jolie maison MONT DOL à quelques kilomètres de la baie du Mont-Saint-Michel et de Dol, cette maison en vente se présente comme un pavillon de plain-pied. Elle comprend : une entrée, une pièce à vivre spacieuse de 33 m² avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Le terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin, constitue un véritable atout. Prix FAI : 220 080 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat maison MONT DOL, contactez : Romuald LOPES (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO. Cette offre s'adresse à ceux qui recherchent une maison à acheter dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

À Le Vivier-sur-Mer, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, BSK Immobilier vous propose en vente une maison idéale pour un achat. Située à quelques minutes de la mer et à environ 20 minutes de Saint-Malo, cette maison de plain-pied d'environ 94 m² est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec un salon/séjour ouvrant sur le jardin exposé sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Elle comprend également 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle d'eau avec double vasque, des WC séparés et un garage avec porte électrique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un système électrique. Le terrain clos de plus de 600 m² offre un bel espace extérieur, calme et agréable. Les atouts de cette maison Le Vivier-sur-Mer à vendre incluent son environnement résidentiel paisible, sa proximité immédiate avec la mer, les commodités et les axes principaux, ainsi qu'un accès rapide à Saint-Malo et Dol de Bretagne. Cette annonce est référencée sous le numéro 319446 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yann Remars (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix de la maison : 255 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 06/06/2025 - Score DPE : 178 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,00 € et 1840,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette belle maison traditionnelle indépendante située à Dol-de-Bretagne, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fluide et chaleureux pour le quotidien comme pour recevoir. Un dégagement avec placard vient compléter ce niveau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un grenier et une salle de bains, offrant un espace nuit bien distinct et fonctionnel pour toute la famille. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 571 m², idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Une cour extérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules, en complément du garage attenant qui apporte un vrai confort au quotidien. Cette maison, classée DPE C, bénéficie d'un chauffage central et d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et situé dans un quartier paisible à proximité des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les + : Chauffage centrale Maison au calme MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts Prix FAI : 268 770 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A HIREL, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, profitez de l'opportunité unique d'acquérir une maison à acheter HIREL. Cette superbe maison en pierre de 150 m² a été entièrement rénovée en 2023 et offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. L'intérieur spacieux et chaleureux se compose, au premier étage, d'un grand salon-séjour de 56 m² avec une cuisine moderne ouverte et un poêle à bois créant une ambiance cosy. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain accompagnée d'un WC séparé. À l'extérieur, un espace agréable et fonctionnel vous attend : une parcelle de 650 m² entièrement clôturée avec portail électrique pour plus de sécurité et un cabanon de 17 m², raccordé en eau et électricité. Ce bien rare est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour ceux qui cherchent une vente maison HIREL, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Le Tronchet, située au cœur du bourg, à proximité du célèbre golf. Ce bien est idéal pour un achat maison Le Tronchet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres avec parquet, et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin joliment arboré d'environ 400 m2 vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une place de stationnement privative et une petite dépendance viennent compléter l'ensemble. Cette maison sera parfaite pour un jeune couple ou un jeune retraité. DPE non concerné, surface plancher inférieure ou égale à 50 m2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Dol-de-Bretagne ? Cette charmante maison située à Mont-Dol, dans le département Ille-et-Vilaine, est à vendre. Offrant un cadre paisible et verdoyant, elle se trouve à seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne, connue pour son riche patrimoine naturel et historique. Édifiée sur un terrain de 644 m², cette maison de plain-pied en parpaings et ardoises dispose d'un carport, d'un garage et de deux places de parking. Son jardin clos constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 78 m² comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés installé en 2021, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Construite en 1974, cette maison lumineuse offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortables, parfaits pour la vie de famille ou des moments conviviaux entre amis. Elle a bénéficié d'une isolation par l'extérieur avec un bardage en bois, ainsi que d'un remplacement des menuiseries en 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 188 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Candice MARO au 0661442806 ou par e-mail à candice.maro@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996.

Merlin Corteyn vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecte de plain-pied située à LE VIVIER-SUR-MER, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Idéalement placée dans un cadre calme, à seulement 500 mètres du centre du village et de ses commerces (épicerie, boulangerie, restaurants) et à 10 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne (accès à Rennes en 40 minutes et Paris en 2h10). À l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et spacieux menant à un double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une élégante salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que 4 grandes chambres et un dressing fonctionnel. Le sous-sol total comprend une salle d'eau supplémentaire, un double garage, une buanderie, une chaufferie et un préau. Les prestations de qualité incluent un chauffage central fioul Viessmann Air/Eau, un tableau électrique récent, du double vitrage en aluminium, des volets motorisés, et le tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Cette maison à acheter à LE VIVIER-SUR-MER est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 435 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Merlin Corteyn, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine à PONTORSON, quartier calme en centre-ville, à vendre. Située au bout d'une impasse, cette maison indépendante de 102 m², construite en 2008, se trouve dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. PONTORSON est à seulement 7 km du Mont-Saint-Michel, 20 km de Dol-de-Bretagne et 22 km d'Avranches. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Visite virtuelle disponible sur demande ! DESCRIPTIF DE LA MAISON Au rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : - Belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 40 m², comprenant : un salon/séjour chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, et une cheminée apportant confort et convivialité. - Accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m², entièrement close et sans vis-à-vis. - Une chambre de 11,6 m². - Salle d'eau avec douche. - WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert : - Trois chambres. - Une salle de bains avec WC. - Un grenier de 26 m² au sol, communicant avec les chambres, offrant un fort potentiel : possibilité d'une 5ᵉ chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Annexes & extérieurs - Garage fermé de 29 m². - Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. - Cour et terrasse entièrement goudronnées : Zéro entretien d'espace vert, possibilité de végétaliser facilement avec des plantes en pot pour créer un espace extérieur chaleureux. Information locative La maison est actuellement louée 714 € par mois. Un congé pour vente a été délivré. Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2026. Une opportunité idéale pour : - Un investisseur recherchant un bien déjà loué. - Un futur acquéreur préparant un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme. Les + de ce bien - Maison récente et parfaitement entretenue. - Vie de plain-pied au rez-de-chaussée. - Environnement calme en cœur de ville. - Classement énergétique en D (chaudière individuelle au gaz de ville). - Proche du Mont-Saint-Michel. - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à PONTORSON, aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.933868.

Ensemble Immobilier – Une opportunité d'achat maison à Bazouges-la-Pérouse !Découvrez cet ensemble immobilier parfait pour un investissement lucratif ou pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre de vie enchanteur. Ce projet convient aussi bien aux investisseurs qu'aux familles cherchant à combiner revenus complémentaires et qualité de vie.La maison, d'une superficie de 176 m², se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.- Une grande buanderie accompagnée d'un double cellier, pouvant être transformé en studio indépendant ou en gîte additionnel.- À l'étage: 3 chambres généreuses, une salle de bain, un WC et des espaces de rangement.Un gîte clé en main de 58 m² est également présent, parfait pour générer des revenus. Ce gîte comprend un séjour avec cuisine équipée, un insert, 2 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.En plus, une grange en pierre de 120 m², avec une toiture en bon état et des menuiseries neuves à l'étage, est prête à être aménagée en habitation ou espace professionnel. Une grande grange de 150 m² est également disponible, actuellement utilisée comme atelier. Un garage de 50 m² et une chaufferie viennent compléter ce bien immobilier.Le tout est situé sur un terrain arboré de 1,5 hectares, agrémenté d'un fournil et d'un puits. Un fort potentiel de valorisation grâce aux nombreux aménagements possibles.Situé dans un secteur très recherché pour le tourisme et la location tout au long de l'année, cette vente maison à Bazouges-la-Pérouse offre une opportunité rare. Visite coup de cœur assurée !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Visites possibles 7 jours sur 7.Référence de l'annonce : 279985, présentée par JULIE NOBILET, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de RENNES sous le numéro 89931049400013.Prix de la maison : 302 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 31/05/2024Score DPE : 292 kWhEP/m²/anScore GES : 91 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820,00 € et 5220,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Dol-de-Bretagne, Maison Rouge vous propose cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Mont-Dol. D'une surface d'environ 80 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec isolation du plafond, du plancher et des murs (bardage bois), offrant confort thermique et économies d'énergie. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, équipée d'un poêle hybride bois / granulés, Une cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Sur les extérieurs : carport, garage, et buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 600 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. ? Plain-pied ? Exposition sud ? Poêle hybride bois/granulés ? Maison rénovée et isolée ? Terrain clos Prix FAI : 188 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.