Achat Maison à Saint-Aubin-de-Nabirat (24) : 6 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

Maison

• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrain 3569 m²
• 

Saint-Aubin-de-Nabirat (24)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aubin-de-Nabirat, située dans un environnement calme et agréable. Construite en 2011, cette propriété de 160 m² est idéalement positionnée entre Sarlat et Gourdon, à proximité des attractions touristiques du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison offre une vie de plain-pied, avec un hall d’entrée menant à un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, un cellier et un garage attenant, viennent compléter le tout. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa propre salle d’eau. Les équipements modernes garantissent votre confort : double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, et poêle à bois. L’installation électrique et le système d’assainissement sont conformes aux normes, et un DPE de classe B atteste de l’efficacité énergétique de la maison.À l’extérieur, un beau terrain plat de plus de 3 500 m², entièrement constructible, vous séduira. Une piscine de 8x5 m y est déjà installée pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est prête à être habitée sans travaux, idéale pour un achat maison Saint-Aubin-de-Nabirat, que ce soit pour y vivre toute l’année ou pour en faire une résidence secondaire.

A SAINT AUBIN DE NABIRAT maison dans un environnement calme et paisible comprenant au rez de chaussé un très beau salon séjour cuisine, une buanderie, une salle d'eau , un bureau et un WC. A l'étage 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Vous pourrez également profiter d'un grand terrain d'environ 4000m² et de sa piscine. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1660.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244)

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 752 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Aubin-de-Nabirat (24)

Maison familiale avec piscine — À vendre à SAINT AUBIN DE NABIRAT, DordogneSituée entre Périgord Noir et Quercy Bourian, cette maison traditionnelle construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Avec une superficie habitable de 160 m², de grands espaces lumineux, une piscine privée et un jardin spacieux de plus de 3500 m², cette maison saura séduire les familles, les amateurs de résidences secondaires ou les investisseurs cherchant une propriété pour une location saisonnière.Un intérieur fonctionnel et accueillantDès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui dessert à la fois l'étage et les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 52 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.Vous trouverez également :- Un bureau pratique, parfait pour le télétravail ou la lecture.- Une première suite composée d'une chambre avec salle d'eau (douche, WC et lavabo).- Une grande suite parentale de 23 m² avec salle de bain attenante (baignoire, douche, WC et lavabo).Un garage de 25 m² accessible depuis la cuisine ainsi qu'une buanderie donnant sur le jardin complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert une dernière chambre avec sa salle d'eau privative, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à trois Velux.Extérieurs et prestations de qualitéÀ l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse partiellement couverte, accessible depuis le séjour et la suite parentale, s'étendant jusqu'à une piscine de 40 m² avec marches romaines et alarme, un atout indispensable pour vos étés dans le Sud-Ouest.Le terrain se divise en deux espaces : un jardin principal arboré avec un jeune figuier et une pelouse, ainsi qu'un espace de stationnement spacieux, parfait pour recevoir vos proches. L'ensemble est bordé de haies et d'arbres, vous garantissant calme et intimité, bercé par le chant des oiseaux.Côté techniqueDPE : B GES : ALes avantages !- Chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois pour des hivers confortables.- Installation électrique aux normes- Basse consommation énergétiqueL'assainissement individuel (fosse septique) est à remettre partiellement aux normes. (Détails sur demande - Coût des travaux inclus dans la récente baisse de prix)Des travaux de finition sont à prévoir (détails sur demande).Situation et commoditésLocalisée dans un environnement préservé, la maison est proche de toutes commodités :- Épicerie et boulangerie à 4 km- Supermarchés et commerces à 12 km (Gourdon)- Écoles, collèges et lycées à proximité- Gare SNCF à 12 km- Aéroport de Bergerac à 81 kmCette maison à SAINT AUBIN DE NABIRAT vous intéresse ?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (sur place ou à distance) et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis en Dordogne, Aquitaine.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.909832

Propriété familiale avec piscine et potentiel constructible – Secteur Gourdon / SarlatDans un environnement, calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Gourdon et 25 minutes de Sarlat, cette élégante maison offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord.Implantée sur un terrain de plus de4 000 m², la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité.Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 52 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cuisine contemporaine entièrement équipée. Un bureau, un cellier et une salle d'eau complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.Les extérieurs offrent une piscine, deux terrasses dont une couverte avec four à pain et rangements, un abri de jardin, le tout dans un cadre naturel préservé.Des aménagements paysagers pourront être créés, permettant ainsi de façonner les lieux selon vos envies et votre projet de vie.Maison en très bon état, chauffage individuel au bois et électrique, assainissement individuel.Taxe foncière : 1 100 € / anUn bienidéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial/touristique..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748

À vendre, cette maison située à SAINT-AUBIN-DE-NABIRAT, dans la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. À seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda et Gourdon, cette propriété de 1978 se trouve dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat, sur un terrain arboré de 6 370 m². La maison offre 135 m² habitables, agrémentés d'un atelier de 112 m² sur deux niveaux, d'une piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement et un garage.Les espaces de vie situés au premier niveau comprennent : une entrée de 6 m², un séjour lumineux de 33,5 m² avec parquet et cheminée, ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine aménagée de 17 m² ouverte sur une véranda chauffée de 20 m² (dotée de volets électriques, installés en 2018), trois chambres de 10,5 m², 13 m² et 13,5 m² (avec placard intégré), ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² (comportant une double vasque et une cabine de douche), un WC indépendant de 2,4 m² et un cellier de 6 m². Les menuiseries sont en bois simple vitrage (excepté les portes-fenêtres du séjour), et le chauffage est assuré par un système à fioul et bois, avec un ballon électrique pour l'eau chaude.À l'extérieur, le terrain de 6 370 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine (liner changé en 2019) et d'une grande terrasse équipée d'un store banne neuf, ainsi qu'un carport de 22 m².Les dépendances incluent un espace en rez-de-jardin d'environ 140 m², comprenant un garage de 40 m², une grande pièce polyvalente de 46 m², un bureau de 7,5 m², une chaufferie de 24 m² et un local pour cuve fioul de 9 m², ainsi qu'une pièce de rangement de 12 m².En supplément, l'atelier de 112 m² sur deux niveaux offre un potentiel précieux pour un artisan, pour un projet de stockage ou divers aménagements selon vos besoins. Cette maison à acheter à SAINT-AUBIN-DE-NABIRAT est en bon état d'entretien, bien qu'un entretien énergétique et des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. L'assainissement est individuel avec une fosse septique non conforme. Il s'agit d'une propriété rare dans un cadre privilégié, idéale pour un projet familial, artisanal, locatif ou pour quiconque recherchant le calme absolu tout en étant proche des grands sites du Périgord et du Quercy. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 320 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, au 07 86 81 60 46, ou par e-mail à sandrine.gibert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

À vendre à Saint Aubin de Nabirat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison spacieuse située dans un cadre calme et paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'un magnifique salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Extérieurement, cette maison à acheter à Saint Aubin de Nabirat offre une piscine et un vaste jardin d'environ 4000 m². Pour toute information supplémentaire sur cette vente maison Saint Aubin de Nabirat, n'hésitez pas à contacter notre équipe, disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, à nos agences de Sarlat-la-Canéda et Gourdon.