Achat Maison à Saint-Barthélemy-Grozon (07) avec terrasse : 213 annonces

Maison en pierre à rénover entièrement – Fort potentiel Maison en pierre d'environ 106 m² avec extension cadastrée de 47 m² à démolir, située sur une parcelle d'environ 1000 m² avec source, raccordement aux eaux usées à prévoir. La propriété comprend également 3 caves dont une voûtée et 3 places de stationnement. Le bien n'est pas habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Il s'agit d'un projet de réhabilitation totale à prendre en compte. Projet réservé aux acquéreurs prêts à entreprendre d'importants travaux. Fort potentiel après rénovation. Référence agence : 1189

A 45m de VALENCE, charmante maison de village avec grand terrain proposée sous format de VENTE A TERME OCCUPÉE avec PAIEMENT SUR 10 ANS.Monsieur a 76 ans(1950), et Madame a 72 ans (1954)Valeur vénale : 247 500 euros FAICapital : 92 500 euros FAIMensualité : 411,69 par mois (indexation annuelle)Durée : 10 ans / 120 moisTaxe foncière : 838 eurosLes vendeurs conservent l'usage du bien jusqu'à leur décèsEn cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente sera à financer chaque mois. Dans ce cas, l'acquéreur pourra jouir du bien à compter de cet abandon.Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.À l'extérieur, sur un terrain de 800 m², cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les deux places de parking extérieures et le garage de 30 m² offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et les visiteurs. La façade en pierre et la toiture en tuiles plates confèrent un cachet traditionnel et durable à l'ensemble. Un permis de construire pour une grande véranda est en cours de validité.À l'intérieur, la maison de village reconstruite en 2016, mitoyenne d'un coté, offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une cave. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées, un bureau et un atelier transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Les trois chambres, le bureau les deux toilettes et les deux salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien.Cette maison vous attend pour déposer vos valises, en résidence principal ou secondaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 32,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 0763726092, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649

Coup de cœur du secteur

164 900 €

1 259 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Barthélemy-Grozon (07)

iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour/salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour/salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation .. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 350 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St Fortunat, idéalement située à 15 min de La Voulte dans la vallée de l'Eyrieux, et surplombant la rivière, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Charmante maison de hameau en pierres offrant 138 m² habitables environ.Elle propose 2 pièces de vie spacieuses, une cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, une 2 eme salle d'eau ''d'été'', de superbes caves et plusieurs terrasses ensoleillées.Le tout sur une grande parcelle de terrain en partie boisée, avec source. Stationnements extérieurs disponibles. L'ensemble est en excellent état général, beaucoup de cachet et de volumes généreux. Opportunité rare! contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur www.orpi.com DPE: ''Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier'' Référence agence : 7462

Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Laurent-du-Pape, cette charmante maison de ville séduit par son cachet et ses beaux volumes. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec 2 agréables pièces de vie baignées de lumière et 5 chambres. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des moments de détente en extérieur. Côté dépendances et potentiel, la maison dispose également d'un sous-sol, d'une dépendance avec toit-terrasse et de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. DPE : C Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7460

Située à Mariac, à seulement 10 minutes de Le Cheylard (07160), au cœur de l'Ardèche, cette maison en pierre entièrement rénovée est à découvrir. Ancien gîte, elle propose deux logements indépendants sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Le Cheylard, on trouve un chauffage performant avec un poêle à bois au rez-de-chaussée, de la climatisation et un poêle à granulés à l'étage, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. Les espaces extérieurs incluent une terrasse en hauteur et un balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. L'agencement de la maison comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ; au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec balcon, deux chambres et un bureau, une salle de bains et un WC indépendant ; au deuxième étage, une chambre avec douche, WC et grenier. À l'extérieur, une terrasse couverte près d'une cuisine d'été ainsi qu'un garage avec une seconde terrasse. Ce bien séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Le Cheylard. Visite virtuelle disponible sur demande. Audrey FELIX - consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas.

Sous compromis : Nouvelle exclusivité STB Immobilier. Dans le département de l'Ardèche, à Saint-Georges-les-Bains, Céline RIVAL vous propose une maison à acheter Saint-Georges-les-Bains. Cette maison de plain-pied rénovée d'environ 97 m², construite en 1962, dispose d'un garage et est édifiée sur une parcelle de 616 m². La pièce de vie lumineuse de 52 m² environ est dotée d'une cuisine ouverte. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres mesurant respectivement 10, 12 et 13 m². Une 4ème chambre peut être aménagée en réduisant la surface du salon-séjour, suivant la configuration initiale de la maison. La maison inclut également une salle d'eau de 6 m² environ et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain plat et clos de 616 m² est arboré, bénéficiant d'une eau de forage et de 2 terrasses aménagées pour profiter des beaux jours. Les travaux récents comprennent le ravalement de façade, la couverture toiture, l'isolation des murs et l'installation de menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques en 2014, ainsi que l'isolation des combles en 2014 et 2020. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville datant de 2014, complétée par une climatisation réversible installée en 2020. L’assainissement est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s’élève à 610 euros. UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations concernant cette vente maison Saint-Georges-les-Bains, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883.00 et 1195.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierÀ vendre : maison Les Ollières-sur-Eyrieux, située dans le département Ardèche et en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose cette maison à rénover, d'une superficie d'environ 136m2 sur un terrain de 500m2.Le bien comprend un salon-séjour spacieux de 27m2 avec cheminée, une cuisine de 12m2 et un cellier de 4,5m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 12m2, trois chambres mesurant de 11 à 13,5m2, une salle de bains de 7m2, un WC séparé, ainsi qu'un salon de 20m2 et un espace cuisine de 7m2, pouvant être aménagés en suite parentale.En plus de cela, vous disposerez d'un atelier et d'une cave. Cette maison à acheter à Les Ollières-sur-Eyrieux est idéale pour un projet de rénovation, avec la possibilité de diviser l'espace en 2 ou 3 logements indépendants. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans.À l'extérieur, un terrain de 500m2 vous attend.Pour le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière fioul et d'une cheminée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1015 euros. Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible.Pour plus d'informations sur cette vente maison Les Ollières-sur-Eyrieux, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6320.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle avec vue dégagée et piscine – Saint-Sauveur-de-Montagut. Sur les hauteurs de Saint-Sauveur-de-Montagut, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, cette maison individuelle offre un environnement calme et une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. D'une surface d'environ 211m² habitables, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour spacieux d'environ 47m², équipé d'une cheminée insert, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine récente de 12m², est entièrement équipée et donne un accès direct à une terrasse panoramique idéale pour profiter du cadre environnant. La maison se compose de trois chambres de 13 à 14m² environ, et d'une suite parentale de 26m², située seule à l'étage, offrant une indépendance appréciable. Une vaste pièce climatisée de 45m² environ avec mezzanine et ouverture directe sur la nature, constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, de trois salles de bains dont une avec baignoire, de quatre toilettes, d'une buanderie, d'une grande cave et d'un garage intégré dans un sous-sol carrelé d'environ 100m². À l'extérieur, un terrain arboré de 3 553m², une piscine sans vis-à-vis avec son chalet, une terrasse et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison avec terrain – Soyons Située sur la commune de Soyons, à proximité des commodités, cette maison développe une surface habitable de 127 m² répartie sur trois niveaux et offre un beau potentiel d'évolution (résidence principale ou investissement). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 34 m² environ, un salon indépendant de 17 m² environ, une salle de bains de 5 m² environ ainsi qu'un wc séparé. Le premier étage accueille deux chambres de 16 m² environ et 13 m² environ. Au deuxième étage, une vaste chambre de 33 m² environ permet d'envisager la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de 698 m² environ, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable offrant différentes possibilités d'aménagement. Côté confort, une climatisation réversible a été installée dans le salon ainsi que dans la chambre du deuxième étage. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison en pierres rénovée avec dépendance – Les Ollières-sur-Eyrieux En Ardèche, aux Ollières-sur-Eyrieux, au calme d'une impasse, découvrez cette maison en pierres entièrement rénovée de 99 m² environ, implantée sur un terrain de 114 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 27 m² environ avec cuisine équipée et poêle à granulés, offrant un espace chaleureux et convivial. À l'étage, le bien propose un salon de 24 m² environ, une chambre parentale de 18 m² environ avec sa salle de bains de 5 m² environ et WC, une chambre de 14 m² environ, une salle d'eau de 3,5 m² environ ainsi qu'un WC séparé. Une dépendance de 37 m² environ vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée en atelier, en extension de l'habitation ou en gîte afin de générer un revenu locatif. Un cellier buanderie de 21 m² environ apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, deux terrasses dont une avec vue dégagée sur les montagnes ardéchoises vous permettront de profiter pleinement du cadre environnant, ainsi qu'un terrain de 114 m² environ. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 560 euros. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Située à Saint-Georges-les-Bains dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 180 m² habitables et sa dépendance en bois de 20 m² s'implantent sur un terrain clos et arboré de 3 040 m². La maison se compose d'un salon lumineux de 30 m² donnant accès à une terrasse à la vue dégagée, d'une cuisine séparée avec cellier, de quatre chambres de 12 à 13 m², d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Dans la continuité de la maison se trouve un appartement d'environ 40 m² comprenant salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc séparé et offre une opportunité de revenu locatif ou d'accueil familial. Au sous-sol, un double garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace annexe selon les besoins. La propriété dispose d'une dépendance récente en bois, climatisée, indépendante de la maison, équipée de toilettes sèches. Elle est adaptée à une activité de profession libérale. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 040 m², permet de profiter pleinement d'un cadre naturel agréable. Une piscine hors-sol est présente. Des travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, pompe a chaleur, panneaux solaires, électricité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité STB Immobilier En Ardèche, au coeur du charmant village des Ollières-sur-Eyrieux, Céline RIVAL vous présente cette belle villa individuelle construite en 2004. D'une surface d'environ 125 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle arborée de 1 275 m², agrémentée d'une superbe piscine et d'une cuisine d'été. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 47 m² avec sa cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. La maison dispose de trois confortables chambres de 11 à 14 m² environ et d'une salle d'eau d'environ 5 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une véritable suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative (7 m²) et WC, ainsi qu'un bureau de 8 m², s'ouvrent sur un balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Vous profiterez également d'un garage de 31 m², de deux pièces supplémentaires en sous-sol (atelier, salle de jeux ou stockage), d'un chauffage au sol électrique complété par des radiateurs et une cheminée pour plus de confort. Le terrain de 1 275 m² vous garantit intimité et tranquillité. La piscine 10 x 4 m, parfaitement intégrée dans le jardin, est prolongée par une cuisine d'été de 16 m², idéale pour recevoir famille et amis. Vous profiterez toute l'année d'un environnement naturel exceptionnel et d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des nombreuses activités de plein air qu'offre la vallée de l'Eyrieux. Cette villa allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Exclusivité STB Immobilier SOUS COMPROMIS Ardèche, à Guilherand-Granges, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 80m2 environ sur une parcelle de 260m2 environ. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 50m2 environ avec cuisine équipée et climatisation réversible. Vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ ainsi qu'une salle d'eau de 5m2 environ avec douche italienne et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une surface de 80m2 comprenant un garage de 30m2 avec porte motorisée, un atelier/buanderie de 38m2 environ ainsi qu'une pièce de 12m2 environ pouvant devenir un bureau, idéal pour le télétravail ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 300m2 environ. Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1343 euros Travaux réalisés : isolation des combles en 2021 ; menuiseries, isolation murs intérieur, électricité, chauffe-eau, sol, salle d'eau, cuisine en 2022 ; électricité rez-de-chaussée en 2024. UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Notre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2000 située au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à Les Ollières-sur-Eyrieux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible, cette propriété est implantée sur un terrain de 8 835 m2 (principalement des landes). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une véranda spacieuse de 21 m2, une chambre avec penderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, il y a trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une terrasse exposée plein sud et un jardin attenant, constructible, avec un cabanon complètent cette offre. De nombreuses commodités sont à proximité, l'autoroute A7 se situe à 30 minutes, Valence à 30 km et Privas à 21 km. Vous apprécierez la nature environnante de ce bien. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1367

Achat maison Plats - Vente maison PlatsDécouvrez cette charmante maison en pierre de pays située dans le hameau de Plats, dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec 96 m² habitables entièrement rénovés, cette maison Plats à vendre dispose d'une terrasse close et privée de 25 m², accessible depuis les pièces de vie. La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle repose sur de belles caves voûtées de 15 et 20 m², la première étant aménagée en atelier, tandis que la seconde est idéale pour le stockage de vin. Une place de parking privative est disponible devant l'atelier, ainsi que de nombreuses places sur l'espace public. Deux abris fermés permettent également de stocker du matériel ou des vélos. Au premier étage, vous accédez à la terrasse au sud qui s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de 30 m² avec une cuisine entièrement équipée. Le salon, également accessible depuis la terrasse, offre 20 m² d'espace et donne accès à une petite allée extérieure de 15 m², parfaite pour étendre du linge. Ce niveau comprend également un WC séparé et un cellier de 4 m² abritant la chaudière au fuel. Les menuiseries en double vitrage et la climatisation réversible assurent un confort maximal, avec de spacieuses ouvertures pour une luminosité optimale. Au deuxième étage, un couloir relie trois chambres (15, 10 et 7,5 m²), un bureau ou buanderie de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée de 6 m². Cette maison est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir, que ce soit pour un projet locatif, une résidence secondaire ou une occupation à l'année. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une VMC électrique dans toutes les pièces d'eau. La commune dispose de commerces essentiels et d'une école, avec de bonnes connexions de transport en commun. Nichée à 20 minutes de la vallée, cette maison paisible mérite d'être visitée rapidement ! Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, RSAC AUBENAS 898 552 641, au 06 75 23 77 52. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EN EXCLUSIVITÉ À Saint-Vincent-de-Durfort Dans un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière, venez découvrir cette authentique maison en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle attenante de 10 754 m², la propriété comprend une habitation principale d'environ 112 m², une grange attenante de 55 m² ainsi qu'une écurie d'environ 55 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau aménagé sur le palier. Une agréable terrasse en L dessert la cuisine et l'entrée de la grange. La grange attenante permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. La toiture est en bon état et les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur (à réparer). Les compteurs d'eau et d'électricité sont présents, toutefois l'assainissement est à créer. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Si vous recherchez la tranquillité et le charme de la campagne, cette propriété saura vous séduire. Contactez votre agence KATIA BORIS - KB IMMOBILIER Prix : 170 000 € ttc – Honoraires à la charge du vendeur Référence : 150 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Découvrez cette élégante villa d'architecte, alliant volumes généreux, luminosité et performance énergétique, idéalement située à seulement 4 minutes du centre-ville et 8 minutes de la gare. Un emplacement privilégié qui offre un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 1 455 m2, piscinable selon vos envies, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Le vaste séjour, véritable coeur de la maison, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse, sublimée par une cheminée contemporaine diffusant une chaleur douce aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie (terre/eau), garantissant à la fois économies d'énergie et respect de l'environnement, pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace intérieur se compose de cinq chambres spacieuses, offrant à chacun son espace de vie, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau fonctionnelles. De larges ouvertures viennent baigner les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. En complément, une seconde maison de 105 m2 à rénover, située sur un terrain attenant de 1 287 m2, peut être acquise en sus (prix à définir). Cette dépendance représente une opportunité rare pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Accès rapide aux axes principaux : gare à 8 minutes, autoroute A7 à 15 minutes et gare TGV à 25 minutes. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (115) GES A (3) - Tel: 0611410464 Mail:d.bonneton@groupementimmo.net - EI Daniel Bonneton RSAC 404425084 Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

174 000 €

1 243 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Barthélemy-Grozon (07)

iad France - Claire Argand vous propose à la vente une charmante maison à Champis, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité, date de 1800 et se situe à seulement 3 minutes en voiture du village d'Alboussière. D'une surface totale de 140 m² sur un terrain non attenant de 535 m², cette maison à acheter à Champis comprend 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire. Vous serez conquis par le charme des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une cuisine neuve et entièrement équipée qui s'ouvre sur un grand salon/séjour. L'extérieur est tout aussi agréable, avec une terrasse où vous pourrez savourer les journées ensoleillées et les douces soirées d'été. Le terrain non attenant est déjà équipé de l'électricité et de l'eau, ce qui vous permettra potentiellement de créer une cuisine d'été. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel combinant électricité et insert à granulés, assurant un confort thermique appréciable. Bien que des travaux de rénovation soient à terminer (le matériel est déjà sur place), ainsi que des travaux de toiture pour personnaliser l'espace, le potentiel de ce bien est indéniable. De plus, vous bénéficierez d'une cave, d'un grand sous-sol, d'un garage et d'un abri de jardin pour laisser libre cours à votre imagination. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir une maison à Champis, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Argand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison atypique située au cœur d'un village ardéchois en Vallée de l'Eyrieux, à deux minutes en vélo de la Dolce Via et à 10 kilomètres de la Voulte-Sur-Rhône. Cette propriété aux volumes intérieurs généreux, ancienne salle de théâtre, ravira les amateurs d'espace et la vaste terrasse de toit vous fera profiter d'un panorama exceptionnel. Cette maison à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux comprend : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée. - Un grand salon avec cheminée insert. - Un coin repas. - Une cuisine aménagée. - Une salle de réception. - Un grand bureau. - Une salle de bains. Au premier étage : - Un vaste dégagement surplombant la salle de réception. - 4 chambres. - Une salle de bains. Au dernier étage : Une terrasse de toit. Au premier niveau inférieur : - Un grand espace pour rangements. Au deuxième niveau inférieur : - Un garage donnant sur une ruelle. - Un atelier. **Visite virtuelle 3D HD est disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). L'accès à l'autoroute du soleil A7 est situé à 30 minutes et la gare TGV de Valence à 38 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1306

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

2 441 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Barthélemy-Grozon (07)

À Gluiras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre, construite en 2019 et agrandie en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par sa vue panoramique sur les montagnes ardéchoises et le Vercors.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour d'environ 60 m², lumineux et s'ouvrant sur des terrasses qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque fenêtre cadre la vue, invitant à la contemplation.La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour spacieux, accompagnée d'une buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier et une chaufferie.L'espace nuit comprend 5 belles chambres (11 à 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau, et 2 WC. Cette maison à acheter à Gluiras bénéficie de prestations de qualité :> Chauffage au sol par géothermie pour un confort thermique optimal.> Menuiseries en aluminium et volets roulants.> Raccordement au tout-à-l'égout.> Accès de plain-pied, convenant aux personnes à mobilité réduite.Les terrasses s'intègrent harmonieusement dans le paysage, et la piscine hors sol s'inscrit dans un environnement aménagé pour la détente, face à un panorama remarquable.Ce bien rare, avec ses prestations de qualité et son cadre naturel, est parfait pour les amateurs d'espaces, de lumière et de vues exceptionnelles. Il s'agit d'une maison familiale idéale, prête à être habitée sans travaux.Taxe foncière : 732€Altitude : 790mPour un achat maison Gluiras, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous la présenter. Vous pouvez me joindre par SMS, WhatsApp ou mail.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.943221

À la recherche d'une maison ALBOUSSIERE à vendre ? Découvrez cette propriété agricole rare, offrant 8,7 hectares de terrain avec habitation et équipements de production, parfaite pour un projet professionnel en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce bien comprend une habitation fonctionnelle de 100 m², avec un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi que des caves et des garages. La parcelle attenante d'environ 250 m² est incluse. La propriété se compose également de 8,7 hectares de foncier exploitable, dont 5 hectares directement adjacents à l'habitation, facilitant la gestion des activités agricoles. Les infrastructures disponibles incluent une écurie de 150 m² avec 6 boxes, un abri pour chevaux, des ateliers de transformation, un atelier mécanique, deux serres, un chalet indépendant et une carrière en herbe. Avec plusieurs sources, un bassin et un lac, cette maison à acheter ALBOUSSIERE offre une autonomie en ressources naturelles propices à la diversification agricole. Ce bien est idéal pour un projet de vie rural, avec un outil de production déjà en place, des terres regroupées pour une fonctionnalité optimale, et un potentiel de transformation à la ferme. Notez que ce bien est exclusivement destiné à un usage agricole. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Prix de vente : 370 000 €, honoraires charge vendeur.

Beaucoup de caractère pour cette maison des années 30 idéalement située. Vous serez séduit par ses volumes et son authenticité : hauteurs sous plafond, escalier en bois, cheminées décoratives… Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial de 68 m² comprenant une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une salle à manger, ainsi que deux salons : un salon de réception et un salon TV baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée fixe sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Le sous-sol semi-enterré, complet et fonctionnel, offre de vastes espaces de rangement, idéal pour le stockage et les vélos. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin exposés plein Sud, sans nuisances sonores, stationnement facile dans la rue. Classe énergétique : C Référence agence : 1100

Située à Tournon-sur-Rhône, dans un cadre agréable et prisé, cette maison des années 1965 combine charme et potentiel. Avec une surface d'environ 80 m², elle offre une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que trois chambres, idéales pour une famille ou pour concrétiser un projet de vie confortable.Implantée sur une parcelle arborée, cette maison à vendre à Tournon-sur-Rhône bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces et des écoles, alliant tranquillité et praticité au quotidien.Sa construction traditionnelle, avec ses élégantes génoises, témoigne du caractère des maisons de cette époque, reconnues pour leur robustesse. Les menuiseries ont déjà été rénovées, offrant un premier niveau de confort et laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser le reste selon leurs souhaits.Un garage et une cave ajoutent des espaces de rangement appréciables à cette maison à acheter à Tournon-sur-Rhône.Cette maison saine et pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour dévoiler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf.945005.

Belle maison à vendre à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2004, se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m². Le bâtiment principal d'environ 110 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez également une petite terrasse à l'avant et une grande terrasse entre les deux bâtiments. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC vous attendent. Le bâtiment secondaire, parfait pour un gîte, fait environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il propose une chambre avec salle de douche. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC, complètent cette offre. Ce bâtiment génère un revenu locatif de 355 € par mois hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, dont une de 30 m² qui pourrait servir de pièce annexe. Une autre cave est équipée de toilettes et peut être aménagée pour des loisirs. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gluiras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.

Bourg-lès-Valence dans un quartier résidentiel et recherché une magnifique demeure de caractère s'offre à vous. Répartie sur une surface de 236 m², cette propriété dispose d'une amplitude idéale pour votre famille et vos invités. Elle dispose de deux niveaux avec deux entrées indépendantes, chaque étage dispose de deux chambres, cuisine, séjour et dépendances. Le bien est aisément réparti en 7 pièces lumineuses. Plongez dans l'intimité de 4 chambres spacieuses, pleines de lumière naturelle et joliment aménagées. Cet espace est idéal pour une grande famille recherchant confort et tranquillité. Chaque pièce a été confectionnée avec soin pour répondre à vos besoins d'espace et de confort. La pièce à vivre spacieuse, s'ouvre largement sur une terrasse accueillante pour profiter de l'air frais et de la magnifique vue sur l'Ardèche et le Vercors La cuisine entièrement aménagée et équipée avec son espace repas, donnera libre cours à votre passion culinaire. Un espace home cinéma, atelier, buanderie, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. La maison dispose de grandes terrasses , parfait pour savourer votre café du matin en profitant d'une vue panoramique de la ville. À l'extérieur la maison est sur une parcelle de 635 m², tout à été pensé pour qu'il n'y est pas de contrainte d'entretien. Un véritable havre de paix, propice aux jeux des enfants et à vos moments de détente. Les terrasses, véritable atout charme de cette maison. Pour votre confort : pompe à chaleur, climatisation, buanderie, cellier, eau d'irrigation de la Bourne. Cette maison à de multiples propositions à vous offrir, une habitation familiale, un espace de travail à domicile, l'accueil de vos proches avec une indépendance et confort. Elle présente un gros potentiel de vie. Situation exceptionnelle, accès direct aux axes routiers à 10 mn du centre ville de valence, transport en commun, proximité des commerces ainsi que des écoles et collèges. Cette maison familiale est proposée à 545 000 euros. Une véritable occasion à saisir dans un quartier recherché de Bourg-lès-Valence. Venez découvrir cet espace de vie de qualité au calme.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un environnement naturel privilégié à Saint-Georges-Les-Bains, avec une vue dégagée sur les montagnes et les ruines du château, cette maison moderne de 2017 développe 223 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de près de 1 200 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées. La pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par ses grandes baies vitrées à galandages, son plafond cathédrale, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une mezzanine surplombe l'espace et constitue un lieu idéal pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 3 WC, et bénéficie d'un confort moderne avec une pompe à chaleur performante. À l'extérieur, deux terrasses distinctes invitent à la détente et à la convivialité : l'une orientée sud face à la piscine, l'autre à l'est, équipée d'une pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air. Le jardin, soigneusement paysagé, offre également des arbres fruitiers, un coin potager, un abri pour deux voitures ainsi qu'un atelier. Cette propriété allie cadre de vie paisible, prestations de qualité et proximité des commodités. Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir, dans un quartier recherché de Saint-Georges-les-Bains. Pour plus d'informations ou recevoir la vidéo de présentation, envoyer le SMS STGEORGES 655 au 06.11.29.33.51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Claire Argand vous propose : Maison 168,63 m² divisée en deux logements – Bourg-lès-Valence. Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 168,63 m² présente un potentiel intéressant grâce à sa configuration en deux logements indépendants avec compteurs séparés, parfaite pour un projet familial ou locatif. La partie principale, à l'étage, offre un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin. Les combles sont aménagés, et un espace supplémentaire peut être personnalisé selon vos besoins. En rez-de-chaussée, un deuxième logement indépendant avec petit extérieur permet de générer un revenu locatif, d'accueillir un parent en toute autonomie, d'installer une profession libérale ou de réaliser un investissement locatif complet. La maison se trouve dans un environnement contrasté, entre un accès rapide par la route et une vue dégagée sur les champs. Les atouts de ce bien incluent : 2 logements indépendants, compteurs séparés, terrasse et jardin pour le logement principal, combles aménagés avec potentiel d’aménagement supplémentaire, et un petit extérieur pour le logement du bas. Ce bien est idéal pour les investisseurs, les professions libérales ou les projets familiaux. Découvrez rapidement cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence. Lien des visites virtuelles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gilbert Fereire vous propose: Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments partagés. Une agréable terrasse de 16 m² vous accueille et mène soit à un séjour chaleureux, soit à une spacieuse cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie, baignés de convivialité, forment un véritable cocon où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre parentale, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l’étage, deux chambres mansardées offrent des espaces confortables, parfaits pour les enfants ou les invités. Le sous-sol propose une salle de jeux avec point d’eau, idéale pour accueillir les moments de loisirs et les copains des plus jeunes. En dépendance, une salle communautaire de 40 m², équipée d’un poêle à pellets et de WC, surmontée d’une vaste terrasse de 47 m², ouvre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de réception ou projet personnel. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin, propice au potager et aux plaisirs du plein air, tandis que les adeptes du farniente profiteront d’une piscine de 50 m² avec son espace détente, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Un abri permet également le stationnement des véhicules. Située dans un hameau à Saint-Sylvestre, cette maison de campagne pleine de charme est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Saint-Sylvestre, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au plus tôt pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison au cœur de SAINT ETIENNE DE SERRE, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Niché dans la vallée de l'Auzène, cet ancien moulinage, entièrement rénové, est un véritable havre de paix en pleine nature. Offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du plein air, ce bien est idéal pour un projet d'habitat partagé ou une activité de gîtes. Le domaine s'étend sur plusieurs hectares et comprend une piscine de 5x14 mètres. La propriété est composée de 6 logements indépendants, tous prêts à la location : - 1er logement : Duplex de 116 m² avec terrasse de 22 m² et vue sur la rivière.- 2e logement : 115 m² en rez-de-chaussée avec terrasse privative.- 3e logement : 44,7 m² en rez-de-chaussée avec balcon.- 4e logement : 124 m² au 1er étage avec grande terrasse de 38 m².- 5e logement : Appartement de 120 m² au dernier étage avec terrasse.- 6e logement : Maison indépendante de 58,9 m² avec un extérieur. De plus, une salle voutée de 232 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement 17 minutes de Saint Sauveur de Montagut, où vous trouverez diverses commodités, cette maison à acheter à SAINT ETIENNE DE SERRE est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations.

IMMOBILIER - RURAL - Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Vernoux-en-Vivarais, dans l'Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 80 m2 dispose d'un sous-sol et d'un terrain arboré. Située au coeur des Monts d'Ardèche, elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son terrain généreux de 1336 m2 bien orienté. Élevée sur un étage, la maison comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace de rangement. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage, d'un coin atelier, d'un espace chaufferie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie, cellier ou bureau, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable à environ 113 m2. À l'extérieur, le terrain plat et arboré fait face à un joli paysage dégagé, avec une terrasse/balcon et un puits idéal pour l'arrosage. Les prestations techniques incluent des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, un système de chauffage central au fioul et une climatisation réversible récente. Vernoux-en-Vivarais est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, transports. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, situé à proximité directe du centre du village, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale. Eau de ville, téléphone, tout à l'égout. À découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vernoux-en-Vivarais ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier naturel, ni pollution des sols. Pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.