Achat Maison à Saint-Brisson (58) avec jardin : 61 annonces

Coup de cœur du secteur

202 350 €

1 445 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Brisson (58)

À vendre, charmante ferme à Saint-Brisson, située près des lacs des Settons et de Saint-Agnan, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison rénovée de 140 m² environ comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine dînatoire équipée d'un four à pain et d'une cheminée (insert), un séjour cathédrale spacieux, un salon avec insert, une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une autre chambre. Une troisième chambre de 27 m² environ est installée au-dessus de la cuisine, avec un coin salle d'eau et WC. La propriété dispose également d'une grande grange de 50 m² et s'étend sur un terrain arboré de 4000 m² environ. Commodités et écoles accessibles à 15 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une ferme à Saint-Brisson.

Longère de charme au coeur du Parc Régional du Morvan. Située à Vernon, hameau de La Roche-en-Brenil, au sein du Parc Naturel Régional du Morvan et du Pays Auxois-Morvan, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Entre forêts, étangs et pierres légendaires, le territoire regorge de richesses et de légendes. Promenades, cascades et ruisseaux viennent parfaire ce décor unique. Non loin, subsistent les ruines d'un ancien château médiéval, témoignage du passé historique des lieux. Cette longère offre environ 122 m² habitables se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie d'environ 34 m², avec sol en carreaux de ciment et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine équipée et meublée d'environ 15 m², donnant sur une terrasse couverte d'environ 20 m².Une chambre. Ne buanderie / chaufferie, Un atelier avec accès au jardin derrière. WC avec lavabo. Étage : Une salle de bains avec WC, Deux chambres. Garage d'environ 48 m² avec porte électrique, grenier au-dessus. Cave. Cour à l'avant avec treille, Jardin clos planté de fruitiers, disposant d'une seconde entrée latérale donnant sur la rue. Terrasse, coin barbecue et une mare. Grand jardin. Informations complémentaires :Menuiseries en double vitrage bois en très bon état Fosse septique à mettre aux normes, petits travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à la maison. Nathalie Lacombe – Agence Immobilière NATIMO Votre partenaire de confiance pour des biens d'exception ? 06.35.50.24.26 ? immolacombe@gmail.com RCS : 989 300 090 – CPI : 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

À vendre, maison à Montsauche-les-Settons, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce pavillon lumineux de plain-pied de 82 m², situé sur un beau terrain arboré de 1 037 m², vous offre calme et vue panoramique, à proximité du lac et des commodités. Le bien comprend un séjour spacieux donnant sur une terrasse, une cuisine avec accès au jardin, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une pièce de rangement, d'une chaufferie et d'une cave. Profitez d'une exposition plein sud, du double vitrage et d'un assainissement tout-à-l'égout. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison Montsauche-les-Settons à vendre est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité du Parc Régional du Morvan tout en restant proches des services.

À la recherche d'une propriété à acheter à Montberthault, Côte-d'Or ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier de 290 m² situé sur un terrain clos de 5 500 m² avec étang privatif, idéalement placé à quelques minutes d'Avallon et de Semur-en-Auxois dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété à vendre génère actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 27 000 € grâce à la location saisonnière. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 100 m² en plain-pied, confortable et spacieuse - Deux gîtes indépendants opérationnels - Un atelier de 80 m² avec potentiel d'extension, pouvant devenir une troisième unité - Une piscine couverte - Un bain nordique - Un étang privatif L'activité de location peut être reprise sans interruption, ce qui en fait un projet clé en main. Ce bien conviendrait parfaitement à : - Un projet de reconversion - Un complément de revenus - Un investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement - Une famille souhaitant s'engager dans une activité touristique Prix : 333 000 € Rendement brut attractif d'environ 8 %. Une propriété rare sur le marché de Montberthault, à ne pas manquer !

Découvrez cette maison à vendre à Lormes, située en plein cœur du village de Lormes, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, cette demeure se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte. - Une chambre de 14,31 m², dotée d'un parquet en chêne, attenante à un bureau ou dressing. - Une seconde chambre spacieuse de 29,40 m². - Une cour intérieure avec un jardin à l'arrière, ainsi qu'une remise ou buanderie avec WC et une cave voûtée. - Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, avec mezzanine, situé en face de la propriété. Parmi les avantages de cette maison, on note l'existence d'un conduit de cheminée, un chauffage électrique, des fenêtres en double vitrage, ainsi qu'un assainissement tout-à-l'égout. La toiture a été refaite il y a 10 ans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascaline BERNARD, votre agent Swixim Avallon au +33785327893. Cette maison à acheter à Lormes pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

À vendre en exclusivité, cet bien rare situé à Quarré-les-Tombes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce village agréable à vivre dispose de toutes commodités et est facilement accessible, à seulement 15 minutes de l'A6 et à 20 minutes d'Avallon. Cette maison spacieuse de 140 m², idéale pour un achat maison Quarré-les-Tombes, comprend 5 pièces offrant un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger / cuisine équipée, un salon, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 50 m² avec double vitrage qui peut facilement être aménagé en deux chambres ou en salle de jeux/cinéma. Un garage de 50 m², une cave de 25 m² et un cabanon en dur de 15,48 m² complètent cette propriété. Le bien est équipé de double vitrage, du chauffage central au fuel et tout à l'égout. À l'avant, une cour et à l'arrière, un jardin spacieux de 760 m² sans vis-à-vis. Pour la vente maison Quarré-les-Tombes, contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour tout renseignement, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2980€ et 4040€.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

694 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 180 m²

À 11km de Saint-Brisson (58)

Maison à vendre à Saulieu, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Cette propriété comprend un bâtiment fermé de 180m² ainsi qu'un auvent de 140m², le tout sur un terrain de 1405m², idéalement situé à proximité du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saulieu avec l'agence CAPIFRANCE, votre agent commercial Vincent DESCLOIX (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) est à votre disposition au 06 75 84 74 08 - Réf.943983.

À proximité de Saulieu, découvrez cette maison de caractère en pierres, offrant 205 m² habitables, 5 chambres, un jardin intimiste, une cour et un potentiel garage. Cette ancienne fermette, entièrement rénovée dans le respect des traditions, allie le charme d'antan et des prestations contemporaines. Située dans un environnement paisible du département Côte-d'Or en Bourgogne, cette maison Saint-Martin-de-la-Mer à vendre se déploie sur deux niveaux, partiellement érigés sur une cave voûtée. La cour à l’entrée accueille les visiteurs, tandis qu’à l’arrière, un vaste jardin arboré promet un espace de détente. Un permis est déjà déposé pour la construction d’un garage, ajoutant ainsi un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² comprend une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, ainsi qu’un espace cheminée et poêle à bois, idéal pour les soirées en famille. Le salon spacieux et confortable offre un accès direct à la cour et au jardin, facilitant la vie à l’extérieur. L’espace nuit dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie/chaufferie pour plus de confort. L’étage, accessible par un élégant escalier métallique, comprend une mezzanine, 2 chambres accueillantes, un WC indépendant et une salle de bains. De plus, 2 autres chambres sont desservies, dont l’une avec salle d’eau, garantissant intimité et confort pour toute la famille. L'ensemble des ouvertures est en double vitrage et le chauffage est central au gaz, avec une citerne enterrée. Le bien s'étend sur une parcelle de 1 669 m² sans vis-à-vis avec cour, terrasse et jardin arrière. Assainissement individuel. Ce bien est parfait pour un achat maison Saint-Martin-de-la-Mer, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif avec un loyer mensuel potentiel de 850€, offrant une rentabilité de 5,8%.

iad France - Tatiana Renaud vous propose une maison à acheter à Saint-Léger-Vauban, dans l'Yonne, région Bourgogne. Cette charmante maison de campagne, rénovée, offre 81 m² habitables à seulement 7 minutes de Quarré-les-Tombes. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec accès à un espace terrasse et à un terrain. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien dispose d'un grenier entièrement aménageable, d'une grange attenante, de deux caves et d'une petite parcelle de terrain située en face de la maison, incluant un atelier et un puits. La fibre est installée et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Cependant, il est à noter que la fosse septique n'est pas conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique indique une classe ENERGIE E (indice 312) et une classe CLIMAT B (indice 9). Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Tatiana Renaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Liernais, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Construite en 1984, cette habitation de 136 m² habitables se compose d'une entrée par une terrasse surélevée menant à une cuisine aménagée, un salon/séjour, un bureau, deux chambres, des WC séparés, une salle de bains, une chaufferie et un local technique. Un escalier mène à un grenier divisé en deux parties. La salle à manger dispose d'un insert pour chauffage central, complété par une chaudière au fioul. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche et des WC. Le terrain clos de 1457 m² est agrémenté de deux grands bâtiments récents de 60 et 40 m², équipés d'eau et d'électricité. C'est une véritable opportunité pour un projet d'achat maison à Liernais.

En exclusivité : Découvrez cet ancien moulin entièrement rénové, situé à Moux-en-Morvan, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Niché dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrain boisé et se trouve à proximité des sentiers forestiers menant au lac de Settons, accessible en 20 minutes à pied. Ce moulin Moux-en-Morvan à vendre comprend une maison d'habitation, un point d'eau, un hangar et des installations équestres pouvant accueillir jusqu'à 10 chevaux.La maison s'ouvre sur une belle porte en bois, témoignant de son histoire. La pièce de vie de 39 m² vous séduira avec sa cuisine ouverte, son espace salle à manger et son coin salon agrémenté d'un poêle à bois, tout en conservant des éléments d'origine.À côté, une seconde grande pièce de 35 m², dotée d'un plafond à la française, d'une cheminée ouverte et d'un plancher en bois, est aménagée en salon/chambre et dispose d'une salle de douche privative.L'étage, accessible par un escalier extérieur, abrite trois chambres, une salle de douche et une grande suite avec charpente apparente, actuellement utilisée comme salon avec poêle électrique. La luminosité est assurée dans toutes les pièces, et un petit espace de rangement complète cet étage. L'extérieur invite à profiter de la nature avec une terrasse en pierres orientée à l'est pour les matins ensoleillés, et une véranda à l'ouest pour des moments conviviaux avec barbecue et vue sur le point d'eau. Rénové en 2018, le moulin a bénéficié de nombreux travaux : menuiseries PVC, double vitrage, ravalement de façade, terrasse avec verrière, nouvelles installations de chauffage et assainissement, ainsi que volets roulants électriques. Son approvisionnement en eau provient d'un puits, et un hangar ainsi qu'une étable en structure métallique sont disponibles sur le terrain, offrant diverses possibilités d'activités agricoles ou équestres. Ce moulin à acheter à Moux-en-Morvan est idéal pour accueillir des animaux ou développer une activité touristique, tout en offrant un cadre de vie paisible et boisé. Proposé avec son mobilier, il attend ses futurs propriétaires pour vivre un projet de vie à la campagne, à proximité du lac de Settons.

Maison à vendre à Montsauche-les-Settons, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette propriété de 140 m² comprend un étang privé, 3 chambres, 2 salles d'eau, un séjour en L avec cheminée, une cuisine, une terrasse, ainsi qu'un garage de 90 m². Le terrain s'étend sur 12 205 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Pour un achat maison Montsauche-les-Settons, n'hésitez pas à consulter notre site internet pour découvrir toutes nos affaires : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON.

À Saulieu, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, nous vous présentons une maison à acheter. Située à proximité des commerces et du centre-ville, cette charmante maison de ville rénovée dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Élevant sur une cave voûtée, la maison présente environ 67 m² habitables, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2010 (menuiseries, électricité, sols, isolation thermique et toiture). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse dotée de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et fonctionnelle, se complète d'une salle à manger avec une grande baie vitrée s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC située entre elles. De plus, des combles aménageables, accessibles depuis le palier, offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. À l'arrière, une agréable terrasse exposée Nord-Ouest prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'un jardin intime, une rareté pour une maison de ville. Les équipements incluent un chauffage électrique et un poêle à bois, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Ce bien est en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix de présentation est de 75 000 €, sans engagement de vente de la part du vendeur. Les offres formées seront soumises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient. La participation à cette vente interactive n'occasionne aucun frais supplémentaire pour l'acheteur ni le vendeur.

Située à Liernais, dans le département de Côte-d'Or en Bourgogne, cette maison à vendre est un véritable bijou, idéale pour un achat maison Liernais. À seulement 10 minutes de Saulieu, elle offre un cadre de vie paisible et est parfaite pour envisager un projet de gîte. Avec une surface habitable d'environ 113 m², cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda, idéale pour profiter d'une pièce supplémentaire durant la demi-saison. La cuisine aménagée de 21 m² s'ouvre sur un spacieux séjour, enrichi d'une cheminée à insert double face qui apporte une ambiance chaleureuse. Vous trouverez aussi une chambre de 10 m², une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes, offrant amplement d'espace pour recevoir famille et amis. Cette maison Liernais à vendre dispose également d'une salle de squash de 67 m² attenante, d'une salle de jeux, ainsi que d'une terrasse surplombant l'ensemble. Un garage et une chaufferie viennent compléter cette propriété. La toiture, refaite avec des tuiles plates de Bourgogne, allie à la fois esthétique et durabilité. Bien que des travaux de mise en conformité de l'assainissement soient à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour tous ceux qui recherchent une maison à acheter à Liernais.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

1 495 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Saint-Brisson (58)

À vendre à l'agence : En plein cœur de Saulieu, Côte-d'Or (21), Bourgogne, cette maison de ville ancienne et pleine de charme, d'une superficie d'environ 200 m² habitables, est idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, professionnels de santé) dans une rue calme. Cette maison à acheter à Saulieu comprend un bâtiment de deux étages sur rue et un autre sur jardin (ancienne grange rénovée), reliés par un patio. L'accès à la propriété se fait par une porte piétonne sur rue et un porche pour véhicules. La partie intérieure côté jardin, entièrement rénovée, offre un hall d'entrée, un couloir, ainsi qu'une grande cuisine de 21 m² entièrement équipée avec une grande baie vitrée double vitrage ouvrant sur une terrasse. Au fond de la cuisine, un SAS fermé par verrière mène à l'escalier du premier étage. Cette maison à vendre à Saulieu dispose aussi d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce chaufferie et d'un WC indépendant. Un espace salle à manger-salon de style loft, d'environ 53 m², bénéficie également d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, avec une hauteur sous plafond conservée et la poutraison de l'ancienne grange. À l'étage, se trouve une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de douche et un WC. Le patio relie les deux parties de la maison. En supplément, une grande chambre-salon, une salle de douches avec WC, et au second étage, un couloir avec 4 petites chambres et un placard, cette dernière partie nécessitant des travaux de rafraîchissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter de trois terrasses et d'un jardin d'agrément clos. Les équipements comprennent une pompe à chaleur air-eau, un poêle à bois dans la pièce à vivre et des panneaux solaires. La maison dispose d'une isolation complète dans la partie rénovée côté jardin et est reliée au tout à l'égout séparatif de la ville. Prix : 314.000,00 EUR, ou 299.000,00 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 15.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergétique : B 74 KWHep/m².an, Classe climat : A 2 kg éqco2/m².an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 960 EUR et 1 350 EUR par an, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Pour tous renseignements et visites, contactez Marie Odile Bureau au 06 36 19 47 06 ou par email à mob.republiquetransactions@orange.fr. AGENCE RÉPUBLIQUE TRANSACTIONS ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte, agent commercial RSAC Dijon no 911 219 509.

Découvrez cette villa à vendre à Rouvray, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Au coeur d'un village agréable avec des commerces de proximité, cette villa contemporaine offre une situation idéale alliant qualité de vie et accessibilité. À seulement 10 minutes de l'autoroute A6, 15 minutes d'une gare TER et 35 minutes d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en environ 1h30, ce bien est parfait pour les familles recherchant le calme tout en étant proches des grands axes. Nichée dans un parc verdoyant, cette propriété se distingue par son ambiance spacieuse. L'entrée révèle des volumes généreux et une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, forme le coeur de cette villa, idéal pour partager des moments en famille. Deux salons, dont un vaste séjour avec de larges baies vitrées et un dôme vitré, apportent une lumière naturelle exceptionnelle. Une cuisine d'été prolonge ces espaces vers l'extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie et un espace bien-être avec salle de spa et salle de sport en mezzanine. À l'étage, un spacieux palier peut servir de bureau et dessert une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre d'enfant et deux chambres avec mezzanine. Un grenier aménageable vient compléter cette villa à acheter à Rouvray. Une seconde bâtisse abrite un atelier, un double garage et un appartement indépendant. La terrasse couverte, la pergola bioclimatique et la piscine enrichissent ce cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat villa Rouvray.

À 10 minutes de Saulieu, dans un hameau tranquille du Morvan, cette maison à vendre vous propose un ensemble immobilier attractif dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce bien comprend une maison indépendante de 136 m² habitables ainsi qu'une petite maison de 16 m² équipée d'une douche et d'un WC. Vous trouverez également une chambre à four de 18 m² avec cave en terre battue, le tout sur un terrain spacieux de 8575 m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée ouverte, de plafonds à la française, de tomettes, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'un salon cathédrale doté d'une grande baie vitrée et d'un chauffage au sol. L'accès à l'étage se fait par un escalier en chêne, menant à une chambre avec cabinet de toilettes, lavabo et WC, ainsi qu'à une mezzanine fermée. En annexe, une étable sur pavés anciens, une grange et un immense grenier. Vous bénéficierez également de petites dépendances, d'une terrasse et d'un puits. C'est une belle opportunité pour un achat maison Saulieu.

NOUVEAU en EXCLUSIVITÉ Propriété boisée sur 3300 mètres BRASSY (58440) VUE DOMINANTE PARC DU MORVAN Prix de vente : 180000 euros Honoraires charge vendeur. Au coeur du Parc naturel régional du Morvan, à 5 min du lac de Chaumeçon, découvrez cet ensemble immobilier rare niché au fond d'une impasse, offrant calme absolu, intimité . Située à Brassy, au coeur du Parc naturel régional du Morvan, cette propriété profite d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Positionnée en hauteur, elle offre un panorama dégagé sur les collines boisées et la campagne morvandelle, dans une atmosphère paisible propice à la détente. Le cadre naturel préservé séduira les amoureux de nature, de silence et de grands espaces. Deux bâtisses indépendantes 230 m² à rénover Maison principale 160 m² : Volumes généreux Poutres apparentes Cheminée Mezzanine 33 m² Véranda avec vue imprenable, Salon / Salle à manger Cuisine + arrière cuisine 3 chambres salle bain Wc Chaufferie Jardin et bois privé. Seconde maison 90 m² : Studio 26 m² avec salle de bain Garage/atelier 60 m², idéal gîte, logement indépendant ou extension. Toitures neuves et isolées (factures à disposition) Potentiel incroyable pour résidence principale, secondaire, maison familiale ou projet de gîtes Travaux à prévoir = opportunité de créer un bien absolument unique au coeur du Morvan Pour vous permettre de vous projeter pleinement et d'apprécier tout le potentiel de cette maison, nous avons choisi d'accompagner les photos réelles du bien toutes authentiques par quelques visuels d'aménagement générés par l'intelligence artificielle. Ces propositions mettent en valeur les volumes et les possibilités d'agencement, afin de vous aider à imaginer plus aisément votre futur cadre de vie. DPE . G GES G Logement à consommation énergétique excessive Chauffage fioul à repenser selon vos projets Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Brisson (58)

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation ancienne en pierres de pays, indépendante, de 4 pièces et dune surface habitable d'environ 80 m² et dépendances en face avec terrain autour. L'ensemble sur 3575 m². La maison d'habitation comprend un rez-de-chaussée composé de : - cuisine aménagée dune surface d'environ 9,20 m² - dégagement desservant WC, Salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo sur pied (branchement pour un lave-linge) - séjour avec cheminée, ancien four à pain, plafonds à la française, dune surface d'environ 28,70 m² - 3 chambres Un Grenier (dont l'accès se fait par l'extérieur par une échelle de meunier en bois) comprenant 3 parties d'une surface totale d'environ 90 m². Chauffage central au gaz (Chaudière neuve) Huisseries en bois double vitrage (sauf salle d'eau fenêtre PVC double vitrage) Assainissement individuel de type fosse toutes eaux Dépendances comprenant une grange en 2 parties, une écurie avec grenier dessus dune surface au sol d'envi

Sur la Commune de Quarré les Tombes. Hameau la Gorge,sur la route des Lacs du Morvan, à 18 minutes d'Avallon, Votre Conseillère vous propose. Maison ancienne d'environ 75m² à conforter élevée en partie sur cave et ses dépendances le tout sur 2426m² de terrain clos et arboré, constructible. En rez de jardin, Entrée sur un Salon-Séjour lumineux avec plafond à la Française, carreaux de ciment d' environ 29m² et son poêle à granulés, une cuisine séparée de 11m² dans la continuité une salle d'eau-WC-buanderie avec accès sur le jardin arrière. A l'étage par la cuisine, un palier dessert deux chambres de 10m² et 15m² et son grenier exploitable. Huisseries Bois simple vitrage, Assainissement individuel N/C. Accolée à la maison une grange stationnement 1 véhicule et son écurie. Le Tout sur un très beau terrain constructible de 2426m² clôturé et arboré. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jenny Ternois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 617 787 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison La Roche-en-Brenil ? Découvrez cette maison La Roche-en-Brenil à vendre, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Située entre Saulieu et Avallon, cette maison d'environ 118 m² dispose d'un jardin non attenant de 750 m². Actuellement, elle comprend 2 chambres et offre un espace au rez-de-chaussée qui peut être aménagé en chambre selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi qu'un espace de 11 m² pouvant servir de chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce palière de 21 m², deux chambres d’environ 13 m² et 15 m², ainsi qu’un second WC complètent ce bien. Profitez d'un emplacement idéal, à seulement 3 minutes des commerces de proximité, 15 minutes de Saulieu et 25 minutes d’Avallon.

À Montsauche-les-Settons, Nièvre (58), en Bourgogne, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, nichée sur un parc de 6 hectares comprenant un étang. C'est une opportunité rare pour un achat de propriété Montsauche-les-Settons, offrant un cadre naturel idyllique et un espace généreux. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété unique en plein cœur du Morvan.

Située dans un hameau de La Roche-en-Brenil, village offrant commodités telles que superette, boucherie, boulangerie, médecin et école, cette maison à vendre dans la Côte-d'Or, région Bourgogne, est à seulement 2h30 de Paris. À 20 minutes de l'entrée de l'A6 et à proximité d'Avallon, Semur-en-Auxois et Saulieu, cette belle maison ancienne en granit d'environ 155 m² habitables vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Le tout est agrémenté d'un jardin et d'un petit pré attenants d'une contenance totale de 3195 m², offrant une vue dégagée sur la campagne du Morvan. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés, et la maison dispose de double vitrage récent avec volets roulants électriques à commande centralisée. L'assainissement est individuel. Cette maison LA ROCHE-EN-BRENIL à vendre n'attend plus que vous. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 euros, honoraires charge vendeur.

Située dans un environnement au cœur du Morvan, découvrez cette maison d'environ 100m2.Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que 3 chambres à l'étage avec palier pouvant servir de bureau.Le rez-de-chaussée refait à neuf en 2018.Garage et agréable terrain d'environ 2000m2 pour profiter pleinement de la nature.Un bien Idéal pour les amoureux de la nature, en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena PITOIS, Tél. : 0637767558, E-mail : milena.pitois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 810758516

Sur la Commune de Dun-les-Places, dans le petit hameau Le Vieux Dun, Votre Conseillère BL-Agents vous propose dans le Parc Naturel du Morvan Maison Ancienne mitoyenne élevée sur cave de 129m² se compose en rez de jardin D'une verrière, un couloir d'entrée desservant une cuisine familiale de 14m², une Chambre de 11m², une seconde Chambre de 14m², une Salle de Bain familiale, un WC, Un Salon/Séjour traversant de 38m² et sa cheminée à foyer fermé avec insert. A l'étage: un pallier vous dessert une Salle d'eau-WC, une troisième Chambre de 10.99m², une quatrième Chambre de 11.92m², un grenier exploitable de 50m² environ. Attenant une grange de 74m² et sa chaufferie et son accès jardinet sur l'arrière. Non Attenant un ensemble composé d' une cuisine d'été de 6.71m², un atelier de 15.69m² avec fenêtre, un garage de 11.68m² puis un second de 14.13m². Huisseries double vitrage, chauffage centrale au fioul ou insert bois. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 1920m² et sa vue imprenable sur le Morvan. Rafraîchissement à prévoir. Assainissement fonctionnel mais Non Conforme aux Normes Actuelles Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jenny Ternois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 617 787 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Brazey-en-Morvan, Côte-d'Or, Bourgogne, découvrez ce charmant chalet à vendre, situé dans un hameau paisible. Ce chalet comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur un coin cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre dotée de placards de rangement. À l'étage, une mezzanine peut accueillir deux couchages. Ce bien est vendu meublé. Profitez également d'une terrasse couverte et d'un jardin sur un terrain de 820 m². L'électricité a été entièrement refaite. Parfait pour un projet d'achat chalet à Brazey-en-Morvan, cet endroit est idéal pour se ressourcer et servir de pied-à-terre pour vos vacances et week-ends. Notez que ce bien n'est pas soumis à DPE (surface inférieure à 50 m²).

4 personnes déjà intéressées

139 000 €

946 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 147 m²
• Terrain 652 m²
• 

À 6km de Saint-Brisson (58)

Exclusivité, à Montsauche-les-Settons, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne, belle propriété à vendre au cœur du village, située à seulement 5 minutes du lac. Cette propriété à acheter à Montsauche-les-Settons comprend un local commercial en rez-de-rue, actuellement loué, accompagné de plusieurs réserves. En outre, un grand garage d'environ 29 m² et un atelier/chaufferie de 43 m² sont également présents. À l'étage, vous trouverez deux appartements lumineux, nécessitant un léger rafraîchissement. Le premier appartement, d'environ 71 m², se compose d'une entrée, d'un double séjour de 26 m², d'une cuisine, d'une chambre de 13 m², d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Le second appartement, d'environ 76 m², dispose d'un couloir, d'une cuisine de 13 m², d'un séjour de 26 m² avec débarras, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète le tout. Le gros œuvre est en parfait état, avec un chauffage central au fuel pour un appartement (chaudière récente, environ 10 ans) et un assainissement par tout à l'égout. À l'arrière, vous trouverez une cour fermée, deux garages d'environ 23 m² chacun, ainsi qu'un petit jardin pour potager. Un bâtiment de deux pièces à rénover est également inclus. L'ensemble est lumineux, bien entretenu et offre de beaux volumes avec de nombreuses dépendances, tout en permettant d'envisager des revenus locatifs. Les commerces de proximité sont à proximité, et vous serez à seulement 5 minutes du Lac des Settons.

Maison à vendre à Saulieu, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Immeuble deux faces en plein centre-ville comprenant un local commercial à rénover de 42m² avec cave, deux appartements à rénover et rénové, possibilité de les réunir pour créer un grand logement. Deux garages inclus. Bon état d'entretien, toiture tuiles bourguignonnes récentes, menuiseries double vitrage. Idéal pour achat maison Saulieu ou vente maison Saulieu.

À Villargoix, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez cette maison à acheter. Ce charmant ancien corps de ferme est idéalement situé à l'écart, sur un terrain spacieux de 5 156 m² avec un point d'eau. La propriété se compose d'une partie habitation d'environ 97 m², élevée en partie sur cave, et dispose également de plusieurs dépendances. Vous trouverez un hangar métallique, un petit bâtiment en face ainsi qu'une cour, un jardin et un pré. La maison d'habitation se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée surélevé avec un séjour, une chambre, une cuisine, un dégagement desservant une salle d'eau et des toilettes, et un étage avec un palier menant à trois chambres et un cabinet de toilettes. La cave voûtée est en terre battue. Parmi les dépendances, vous trouverez une grange, une étable et deux écuries avec des greniers à foin, le tout sur une superficie d'environ 240 m². Le hangar à structure métallique, couvert en bac acier, a une superficie d'environ 90 m² et un point d'eau à l'arrière. Le chauffage est central, alimenté par une cuisinière à bois. Cette vente maison Villargoix représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un environnement paisible.

Maison à vendre à Saulieu, Côte-d'Or, en Bourgogne, offrant un potentiel unique avec un espace mixte pour habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel avec un grand couloir, un bureau ouvert sur une cour et un jardin, ainsi qu'une autre pièce, un WC avec lavabo et un cellier. À l'étage, accessible de manière indépendante depuis la rue, se trouve un appartement avec un palier menant à une salle d'eau et un séjour mansardé avec cuisine aménagée, comprenant également une mezzanine pour un coin nuit. Un balcon accède à un escalier menant au jardin. Cette propriété est idéale pour une profession indépendante cherchant à allier bureau et logement, ou encore pour transformer cet espace en maison à acheter à Saulieu. La toiture a été refaite récemment et la surface du rez-de-chaussée est d'environ 43 m², tandis que l'appartement du premier étage dispose d'une superficie d'environ 42 m².

Située à Dun-les-Places, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette charmante longère Morvandelle du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2024, est une opportunité à saisir pour un achat maison Dun-les-Places. Nichée dans un écrin de verdure au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette propriété offre un cadre paisible et préservé, idéal pour les familles en quête de déconnexion et de nature. À l'entrée, vous serez conquis par le charme des matériaux anciens et des volumes chaleureux, avec un poêle à bois dans le séjour créant une atmosphère accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver ou pour profiter du calme estival. La cuisine spacieuse est également équipée d'un poêle à bois, ajoutant à son caractère convivial. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une buanderie vous apportent un confort supplémentaire. L'espace nuit se répartit à l'étage en deux ailes distinctes : une chambre avec dressing et salle d’eau au-dessus de la cuisine et deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau et un second WC au-dessus du séjour, garantissant ainsi intimité et confort pour vos invités. Une grande grange attenante, en excellent état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 835 m2 vous invite à profiter de la nature dans un cadre bucolique, avec une terrasse à l'arrière pour savourer les belles journées. Côté technique, l'assainissement individuel est conforme et le chauffage, par bois et électrique, ainsi que les toitures sont en excellent état. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances authentique ou un investissement locatif saisonnier, cette maison à acheter Dun-les-Places répond à toutes vos attentes. Pour obtenir plus d'informations, je suis à votre disposition.