Achat Maison à Saint-Chamant (15) avec jardin : 77 annonces

Prix au m² le plus bas

135 000 €

1 063 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Chamant (15)

iad France - Matthias Paty vous propose : Située dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Chamant, dans le département du Cantal, cette maison de village construite en 1950 attire par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Des travaux récents ont été effectués, notamment une isolation thermique par l'extérieur et le remplacement de toutes les fenêtres, garantissant un confort accru et une efficacité énergétique optimale. Répartie sur deux niveaux, cette maison à acheter à Saint-Chamant offre cinq chambres et deux salles de bain, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. La cuisine équipée, ouverte sur un agréable espace de vie, favorise convivialité et moments partagés, tandis que la mezzanine ajoute un charme supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une buanderie, un garage et une cave, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 383 m² vous permettra de profiter de repas en plein air, de moments de détente ou de projets de jardinage. En bon état général, la maison nécessite seulement quelques finitions intérieures, vous laissant la liberté de la personnaliser à votre goût. Le poêle à bois neuf crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les soirées d'hiver. C'est une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Chamant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Paty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896.

iad France - Matthias Paty vous propose : Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre à vendre, située à Saint-Chamant, dans le département du Cantal en Auvergne. Nichée sur un terrain arboré de 1300 m² exposé plein sud, cette maison a été rénovée avec soin, incluant une toiture en ardoise refaite en 2010. Vous apprécierez son excellent confort grâce au double vitrage, à une isolation soignée, à un chauffage au gaz et à un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d’un vaste sous-sol fonctionnel, d’un salon-séjour lumineux, et d’une cuisine équipée conviviale avec accès direct à une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, offrant tout l’espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, cette maison à acheter à Saint-Chamant comprend un carport récent, un bûcher, un puits pour l'arrosage, un abri de jardin, et un terrain entièrement clos. Tous les services indispensables à la vie de famille sont à proximité, rendant votre quotidien simple et agréable. Cette propriété rare est prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Paty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 897761896.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien ne se choisit pas uniquement pour ses caractéristiques actuelles, mais pour son potentiel futur. Avec son architecture de plain-pied, elle s'ouvre largement sur l'extérieur, évoquant des villas californiennes où l'intérieur et le jardin se confondent. La terrasse, abritée et orientée vers la nature, devient le véritable cœur de cette maison. Nichée dans un écrin boisé de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement 4 minutes d'Aurillac, alliant isolement et proximité avec les commodités. Les volumes généreux forment une base idéale pour ceux qui souhaitent envisager une rénovation. Plus qu'un simple achat maison Ytrac, c'est un projet que vous aurez l'opportunité d'écrire. Un lieu à redéfinir pour ceux en quête d'une ambiance authentique et d'un mode de vie singulier.

Située en plein coeur des montagnes, dans la vallée de Mandailles-Saint-Julien, venez découvrir cette charmante maison . Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie vous accueille avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un coin salon avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'un palier aménagé avec rangements. Le sous-sol comprend un garage de 28 m² et une cave de 11 m², parfaits pour le stationnement et le stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 1 244 m², offrant un bel espace extérieur au calme, sans vis-à-vis. Alors on visite ?

Votre nouvelle histoire pourrait commencer ici... À Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison de 137 m² est idéale pour un achat maison Aurillac. Située à proximité de l'École Départementale d'Équitation et dans un cadre agréable, elle n'attend que vous pour exprimer tout son charme. L'entrée vous plonge dans une ambiance familiale : la maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. À l'étage, une seconde salle d'eau facilite le quotidien. Les beaux volumes suffisent à stimuler votre imagination pour les aménager selon vos goûts. À l'extérieur, la terrasse vous promet de savoureux moments en famille ou entre amis pendant les beaux jours, tandis que le jardin offre un espace de jeu et de détente. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace et d'en faire un véritable cocon à votre image. Ce bien, rare par sa capacité d'accueil et son potentiel, conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux en quête d'espace et de convivialité. Une visite s'impose... une vente maison Aurillac comme celle-ci ne durera pas longtemps.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située dans le quartier sud d'Aurillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre avec dressing, une seconde pièce à rénover selon vos envies, une buanderie pratique ainsi qu'un garage. A l'étage, la vie s'organise autour d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Au deuxième niveau, laissez-vous séduire par une belle suite parentale, complétée par deux espaces modulables : chambres supplémentaires, bureaux, dressings? à vous de choisir ! Côté extérieur, vous apprécierez un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Une place de stationnement est également à votre disposition sur le côté de la maison. Et si c'était votre futur chez-vous ?

À la recherche d'un achat maison à Pleaux ? Découvrez cette maison typique du Cantal, en région Auvergne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec sa couverture en lauzes récemment refaite et ses façades en pierres apparentes, cette maison Pleaux à vendre est composée de deux logements indépendants, totalisant 6 pièces dont 4 chambres. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement avec une surface au sol de 85 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics : Classe énergie G, Classe climat G. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3970.00 et 5440.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact, Stéphane Louan, conseiller à L'IMMOBILIER DES VOLCANS, est à votre disposition pour tout renseignement.

3 personnes déjà intéressées

299 000 €

1 557 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Chamant (15)

À Barriac-les-Bosquets, dans le département du Cantal en région Auvergne, découvrez une maison à vendre qui saura vous séduire. Cette spacieuse maison de 192m2 comprend 4 chambres agréables et un lumineux coin salon de 34m2, offrant un espace de vie confortable. Vous apprécierez également la grande terrasse et le vaste jardin de 4761m2, idéal pour les amateurs de jardinage. Avec deux terrasses totalisant 40m2, vous disposerez d'un cadre extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Par ailleurs, cette propriété inclut une aire de stationnement privative ainsi qu'un garage pratique. Le prix de vente de cette maison à acheter à Barriac-les-Bosquets est fixé à 325 000 EUR, avec un impôt foncier annuel de 1 208 EUR. Pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Louise KRUIPER-AMENT.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Vincent-de-Salers ? Découvrez ce charmant ensemble composé de deux maisons accolées, situées sur les hauteurs de cette localité emblématique du Cantal, en Auvergne. La première maison, construite en 1870, se marie parfaitement avec la seconde, érigée en 1940. Avec une surface totale de 129 m², cette propriété offre quatre chambres, deux salles d'eau, une grande cuisine et un séjour spacieux de 38 m² agrémenté d'un cantou. Vous profiterez également d'un jardin de 1230 m² et d'un grand garage, idéal pour un rangement supplémentaire. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour une vente maison Saint-Vincent-de-Salers. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 3750.00 et 5100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523.

Cette maison ancienne de 118 m² en pierre et couverte en lauzes bâtie en 1799 vous séduira par sa rénovation impeccable. Situé dans un hameau de 3 habitations près de Saint-Martin-Cantalès, niché sur les hauteurs du viaduc de la Maronne. Ce hameau calme et hors du temps donne accès à un environnement pour amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée - Un très grand séjour de 58 m² avec coin cuisine - une souillarde typique et préservée - une salle d'eau avec WC - une terrasse sur pilotis A l'étage - une salle de bain avec WC - 3 chambres de 13,80 m², 10,20 m² et 12,30 m² dont une avec lavabo - un coin bureau Les autres espaces de la maison - un grenier de 28,50 m² pour votre stockage - une cave de 29,50 m² Les extérieurs - un potager - un bel espace de jardin engazonné et arboré - un accès gravillonné au double garage - la propriété est accolé au four à pain du hameau Les éléments techniques - chauffage et climatisation par pompe à chaleur - poêle à bois - assainissement aux normes - huisserie double vitrage aluminium - chauffe eau thermodynamique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

2 619 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Chamant (15)

Thiézac – Élégante maison d'architecte entre pierre et contemporain, avec vue ouverte sur les montagnes Dans l'un des environnements les plus recherchés de la vallée de la Cère, sur la charmante commune de Thiézac, cette propriété offre un art de vivre rare, entre nature préservée, lumière, confort et panorama d'exception. Implantée sur un superbe terrain en grande partie plat d'environ 13 200 m², cette maison d'architecte d'environ 150m2 marie avec beaucoup de justesse la noblesse de la pierre et la sobriété d'une architecture contemporaine. Dès l'arrivée, le cadre séduit : aucun vis-à-vis, un calme absolu, une atmosphère paisible, et surtout une vue remarquable sur la vallée de la Cère et les reliefs majestueux du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Construite en 2007 et entretenue avec le plus grand soin, la maison révèle des volumes parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Les espaces sont fluides, fonctionnels, baignés de lumière, avec une décoration volontairement sobre et intemporelle, qui permettra à chacun de s'y projeter immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une belle chambre d'environ 20 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Vous y trouverez également une cuisine équipée d'environ 16 m² avec ilot central de rangement, largement ouverte vers l'extérieur par une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi qu'un chaleureux salon / salle à manger d'environ 30 m². Cette pièce de vie, largement ouverte sur le jardin et les montagnes, profite de deux grandes baies vitrées et d'une cheminée qui en souligne le caractère accueillant. Un très bel escalier contemporain, véritable élément architectural, conduit à l'étage. Celui-ci distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau très lumineuse, ainsi que de nombreux rangements. Deux chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 6 m², comme un balcon sur la nature environnante. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin arboré de fruitiers, de jolis éléments décoratifs en pierre, et plusieurs espaces propices aux repas d'été, aux jeux des enfants ou aux instants de contemplation. La surface du terrain, particulièrement rare sur le secteur, constitue un véritable privilège. Ici, l'espace, la lumière et la sérénité composent un cadre de vie particulièrement recherché. Les prestations techniques renforcent encore l'intérêt de cette propriété : pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2022), poêle à bois, cheminée, panneaux photovoltaïques, toiture en parfait état, assainissement par fausse septique avec épandage. Une cave intérieure d'environ 5,5 m² avec belle hauteur sous plafond, un grand grenier accessible par escalier escamotable, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 5 véhicules, complété par une mezzanine de rangement d'environ 35 m², viennent parfaire l'ensemble. L'adresse est idéale : à seulement 2 minutes du bourg, la maison permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Thiézac, commune vivante et appréciée, disposant de nombreux services de proximité : école, crèche, médecins, pharmacie, alimentation générale, boulangerie, coiffeur. La vie locale y est dynamique, avec des animations culturelles, notamment en saison estivale, et un accès immédiat à de nombreuses activités de pleine nature. La station du Lioran se trouve à 10 minutes, Vic-sur-Cère à environ 10 minutes pour le collège avec ramassage scola...

Demeure de charme située en plein centre de Salers, dans le département du Cantal, en région Auvergne, avec un magnifique jardin privatif. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 300m2 sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la possibilité d'aménager un petit appartement donnant sur le jardin, ainsi qu'un sauna, une douche, des WC, une boutique et une grande cave en sous-sol. Au premier étage, un salon, une salle à manger, une cuisine, et une chambre parentale avec salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bain et la possibilité d'une quatrième chambre. Ce bien se présente dans un état exceptionnel et est idéal pour un achat Maison à acheter Salers.

À Barriac-les-Bosquets, dans le département du Cantal en Auvergne, découvrez cette maison à vendre sur une charmante placette de village, ornée d'un remarquable clocher à peigne. Ce bien, qui fut un ancien lieu de vie animé, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, pour une surface habitable d'environ 85 m2. La maison est habitable de plain-pied et dispose également d'un grenier aménageable de près de 50 m2, d'une cave et d'un terrain non attenant. Des travaux sont à prévoir. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE, et des informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour l'achat maison Barriac-les-Bosquets, contactez votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS, Stéphane Louan, agent commercial (RSAC 444479281 AURILLAC, RCP 101PGMAN-AW20452).

iad France - Matthias Paty vous propose : Située à Mauriac, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison d'environ 220 m² habitables présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de projets ambitieux. Une rénovation complète est nécessaire, mais c'est l'occasion rêvée de créer un espace de vie entièrement personnalisé. Les volumes spacieux permettent d'envisager de grandes pièces à vivre, plusieurs chambres, et un aménagement moderne ou un retour aux charmes de l'ancien selon vos désirs. Ce bien est mitoyen d'un côté et s'étend sur un terrain d'environ 445 m², offrant un espace extérieur agréable pour un jardin, une terrasse ou d'autres aménagements. Cette maison à vendre s'adresse à des acheteurs visionnaires prêts à exploiter toute la valeur de cette bâtisse, que ce soit pour une première résidence, une maison familiale ou un projet d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir les volumes et les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Matthias Paty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle construite en 1970 possède un jardin de 500m² et est située sur la commune de Loupiac à 15 minutes de la commune de Pleaux et de toutes ses commodités , cette maison est prête à vous accueillir. __Rez-de-chaussée : - 2 chambres de 10,36m² et 10,70m² dont une avec un point d'eau, - la chaufferie et coin douche de 9m², - un WC séparé, - un garage de 28m² avec un coin buanderie. __ Premier étage : - un séjour de 23,75m² agrémenté d'un cantou et un balcon, - une cuisine toute neuve, aménagée et équipée de 9,75m², - 2 chambres de 9,42m² et 14,37m², - une salle d'eau de 4,69m², - un WC indépendant. Caractéristiques techniques: - fenêtres bois simple vitrage, - chauffage individuel au fioul très récent (à condensation), - électricité refaite récemment, - assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5583.00 € et 7554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Vue imprenable à l'Est sur le massif du Puy Mary, au nord sur la Corrèze. Bienvenue à la Sudrie, hameau de la commune de Brageac, Cantal. Voici une jolie maison T3 de 75 m2, pour l'instant. Entrée à l'Ouest par une porte vitrée qui permet de traverser la cuisine en enfilade de 10 m2, meublée des deux côtés. On débouche sur le living de 22.75 m2 qui jouit de la vue. Double vitrage PVC. Le poêle à pellets Palazetti de 9 Kw est capable de faire grimper la température à 29 degrés si l'on y prend garde. Viennent ensuite deux chambres : la première, avec la vue, de 16.75 m2. La deuxième, exposée Ouest, de 9.37 m2, auxquels il faut rajouter 3.61 m2 pour le dressing et 6.34 m2 pour la salle d'eau ( douche à l'italienne + 1 vasque). Total 19.32 m2. En fait, c'est une suite parentale. Un dégagement / cellier de 5.5 m2 et un WC + lave mains, voilà pour le RDC. Les combles de 60 m2 aménageables sont déjà dotés de fenêtres en double vitrage, de l'isolation du plancher et des réseaux d'alimentation et d'évacuation. L'escalier en chêne massif sur mesures attend d'être monté, tout comme les lucarnes en double vitrage, la VMC double flux, et l'isolant. Vous disposerez avec la maison d'un stock de matériaux pour continuer la rénovation. Tout est à sa place, bien rangé sur des rayonnages. La maison offre encore deux caves : une de 17.3 m2 et une autre de 30 m2. La grange attenante au toit en ardoises en bon état fait 348 m2. Elle se décline ainsi: garage atelier de 50 m2. On peut y remiser une voiture. Sur le même niveau un autre atelier bois de 113.6 m2 ( 12.96X9.18 m2) avec de nombreuses planches entreposées, une déligneuse. Au dessus, la partie grange de 185 m2 ( 19.23x9.6 m) Le terrain totalise 4635 m2. La vue au nord sur la Corrèze, à l'Est sur le massif du Puy Mary. Deux cars ports pour accueillir 4 voitures. Un potager, une cabane pour les moutons, une collecte d'eau pluviales centralisées dans un puits et un bassin. Taxe foncière de 500 E. Cette maison habitable de suite permettra de combiner projet professionnel et qualité de vie. Soyez les bienvenus dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, cette propriété à vendre à Aurillac se situe dans un emplacement privilégié, au cœur du Cantal en Auvergne. Cette magnifique maison en pierre, construite dans les années 1820, offre 230 m² habitables, couverts en lauze, sur un beau terrain clos et arboré de 2 830 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend une grande cuisine équipée et lumineuse, un agréable séjour avec Cantou, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains dont une avec un sauna privatif, ainsi qu'un grenier entièrement aménagé en salle de sport. Vous profiterez également d'un grand garage et d'une dépendance d'environ 80 m² à aménager selon vos projets, que ce soit en gîte, atelier ou bureau. Un four à pain traditionnel apporte une touche d'authenticité, tandis qu'une superbe piscine traditionnelle de 10 x 5 mètres permet de profiter des belles journées. Avec une excellente performance énergétique (D), cette propriété combine caractère, confort moderne et potentiel d'aménagement, tout en étant proche des commodités d'Aurillac. C'est une opportunité d'achat de propriété à Aurillac à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Renseignements : Agence Duclaux IMMO, 50, rue des Carmes, 15000 AURILLAC. Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Vic sur Cère. Edifiée sur 570M2 de terrain clos et arboré. Cette belle maison lumineuse en parfait état offre de beaux volumes avec des prestations de qualités. Elle se compose d'un salon spacieux avec un terrasse, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eaux, 2 wc, 1 buanderie, 1 cellier,, 1 grand garage. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Cette maison est classée en D ! Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pavillon située à deux pas du centre-ville de Mauriac et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 88 m² se déploie sur deux niveaux. Caractéristiques principales : Surface : 88 m² sur 2 niveaux 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Salon spacieux avec deux grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité et une vue dégagée Extérieur : Partie bétonnée à l'arrière de la maison, idéale pour aménager une terrasse ou un espace de détente Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et proche du centre-ville. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose à la vente une grange idéalement située à Chaussenac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Exposée plein sud, cette propriété de 160 m2 dispose d'un terrain de faible entretien de 230 m2 et attend de devenir habitable (CU opérationnel en cours d'instruction). À l'entrée du village de Chaussenac, elle offre un plancher de 83,5 m2 avec un faîtage à 5,95 m. Le toit en plaques de fibrociment est en bon état. Un petit désavantage, le pignon Ouest se désolidarise du bâti, mais cela pourrait offrir une opportunité pour maximiser l'entrée de lumière dans le futur. La hauteur sous plafond de 1,76 m limite l'utilisation de l'écurie à un local technique ou de stockage, mais son bon état permet d'y entreposer des pellets, profitant ainsi d'éventuelles promotions pour un chauffage économique. Il est même possible de réhausser une partie du plancher. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Chaussenac, n'hésitez pas à consulter ma chaîne YouTube en recherchant 'pierick secuteur youtube', ou contactez-moi pour recevoir les liens vers la vidéo et la visite virtuelle.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose à la vente une charmante maison située à Tourniac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce village paisible de 130 habitants abrite une maison d'environ 106 m² sur deux niveaux, soigneusement restaurée avec des pierres apparentes. Elle comprend trois chambres (19, 13.3 et 10.8 m²) et une cuisine en chêne massif, entièrement équipée avec frigo, lave-vaisselle et four encastré. La salle de bains est élégamment faïencée jusqu'au plafond et dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasques et d'un sèche-serviettes. Le parquet en chêne massif d'origine s'avère magnifique dans deux des chambres et ajoute du cachet à l'ensemble. La maison est habitable immédiatement, offrant de nombreuses commodités, dont un puits connecté à l'habitation. Avec une taxe foncière de 442 €, la maison dispose également d'une cheminée avec insert pour le chauffage, complété par un chauffage électrique. Vous pourrez profiter d'une terrasse surélevée à l'Ouest et d'une cour arrière à l'Est, idéale pour l'été. Deux dépendances de stockage et un grenier de plus de 40 m² viennent agrémenter cette propriété. Située à seulement 9 km de Pleaux, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi que des écoles et des services de santé, cette maison à acheter à Pleaux est un véritable opportunité pour les amoureux de la nature. Environnement calme, forêts aux alentours, idéal pour les randonneurs et les amateurs de pêche. Une parcelle de terrain de 570 m² avec vue sur les Puys est également disponible à proximité. Pour plus d'informations, contactez-moi ou recherchez 'pierick secuteur youtube' pour voir les vidéos et visites virtuelles.

À vendre à Ally, dans le département du Cantal en Auvergne, une maison individuelle datant du début des années 1900, située en bordure du village sur une voie peu fréquentée. À environ 10 minutes de Mauriac, Salers et Pleaux, cette maison à acheter à Ally se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, réparties sur 2 niveaux. Un sous-sol, offrant un potentiel d'aménagement, ainsi que 2 caves et un garage non attenant viennent compléter l'ensemble sur une parcelle de près de 1 000 m². La structure en pierre, couverte en ardoise, nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation énergétique. Il est à noter que la commune d'Ally est éligible à des aides d'amélioration de l'habitat non négligeables, à condition d'en faire sa résidence principale. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 444479281 RSAC AURILLAC, RCP 101PGMAN-AW20452.

À vendre à Pleaux, dans le département du Cantal en région Auvergne, maison typique de pays située en bordure du centre-bourg, bénéficiant d'une cour intérieure d'environ 50 m2. Ce bien, construit en 1691, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine indépendante et un WC séparé. Les étages abritent trois chambres, dont une particulièrement spacieuse de 30 m2, ainsi qu'un WC indépendant et un grenier aménageable. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1700,00 et 2340,00 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS, Stéphane Louan, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC, RCP 101PGMAN-AW20452.

Découvrez cette maison Saint-Vincent-de-Salers à vendre, un buron semi-enterré à rénover, situé à 1100 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. Ce bâtiment comprend une pièce voûtée et une cave voûtée, avec les branchements d'eau et d'électricité à proximité. Le terrain qui entoure la bâtisse fait environ 4000 m², avec la possibilité d'acquérir un peu plus de terrain. Idéalement situé au cœur de la nature, à seulement 20 km de Riom-ès-Montagnes et de Mauriac. Le matériau de couverture est inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison à Saint-Vincent-de-Salers, contactez Nathalie HEMON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 583019).

Cette confortable maison construite en 1997, orientée sud-ouest, avec un jardin de 1000 m² entièrement clôturée est idéalement située en plein coeur du village de Pleaux est prête à recevoir vos meubles. Rez-de-chaussée : - Un séjour, salle à manger de 33,50 m² agrémenté d'une cheminée. - Une cuisine équipée et meublée de 12,5 m². - Une chambre de 9,75 m². - Un WC séparé avec lave main. Premier étage : - 3 chambres de 9,5 m² chacune. - Une salle de bain de 6,75 m². - Un WC séparé. Au rez-de-jardin : - Garage de 36 m². - Un sous-sol de 67 m² divisée en plusieurs espaces avec cave, buanderie, et salle d'eau. Dépendances et aménagements extérieurs : - Un abris bois de 10 m². - Parc arboré (arbres fruitiers et jardin potager) avec espaces engazonnés. Informations techniques : - Chauffage électrique + cheminée à foyer fermé - Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Située en position dominante au coeur de la vallée du Mars, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle de 60m2. Cette maison propose de rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, cantou et souillarde, une salle d'eau avec toilette, une chambre et un local de stockage. Possibilité d'habiter la maison de plain-pied. L'étage propose une grande chambre de 19m2 et un espace restant à aménager selon vos envies, avec accès extérieur de 26m2 (non comptabilisé dans la superficie habitable). Enfin, côté extérieur, en plus de la magnifique vue sur la vallée, vous bénéficiez d'un terrain non attenant de 1080m2 (situé à 70m de la maison) sur lequel il est possible d'aménager une terrasse ou tout simplement d'en profiter pour flâner aux beaux jours. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

À découvrir avec l'agence DUCLAUX IMMO, cette maison à vendre à Saint-Illide, située à 28 km d'Aurillac, proche des écoles et des commerces. D'une surface habitable d'environ 115 m2, cette maison individuelle sur trois niveaux dispose de grandes dépendances. La configuration est la suivante : au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec accès à une grande véranda, une chambre et une chaufferie. Le demi-palier comprend une salle d'eau avec un WC. À l'étage, trois belles chambres et un grenier complètent l'espace. Le sous-sol vous offre une cave ainsi que deux pièces de stockage. Côté technique, les menuiseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. En outre, plusieurs dépendances en bon état enrichissent le bien, comprenant : un dépôt de 95 m2, un atelier bois sur deux niveaux (2 x 55 m2), et quatre abris de jardin. Le terrain plat et bien entretenu de 1 480 m2 présente plusieurs arbres fruitiers. Bien que la maison soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 770 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO, 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes), 15000 AURILLAC, conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC).

Coup de cœur du secteur

39 000 €

105 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 370 m²
• Terrain 1960 m²

À 17km de Saint-Chamant (15)

Grange à rénover avec un terrain de 1960 m² à VIC SUR CERE, dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette bâtisse en pierre, située dans un petit hameau à proximité de VIC SUR CERE, est un véritable coup de cœur. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à VIC SUR CERE, cette grange, offrant un grand volume et chargée d'histoire, saura vous charmer. Elle dispose d'une surface d'environ 250 m² à l'étage, avec une hauteur permettant d'aménager un niveau supplémentaire, ainsi qu'une partie en rez-de-jardin de 120 m². Découvrez cette maison à vendre à VIC SUR CERE, un lieu riche en potentiel et en histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ancienne fermette à vendre à Saint-Vincent-de-Salers, dans le Cantal, en Auvergne. Située à 1000 mètres d'altitude, au cœur de la nature, cette maison à acheter comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cantou souillarde, et à l'étage, une pièce à aménager selon vos envies. Cette maison dispose également d'un terrain de 1120 m², avec la possibilité d'acquérir un peu plus de terrain incluant un bâtiment supplémentaire. À seulement 20 km de Riom-Es-Montagnes et de Mauriac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie HEMON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 583026).

iad France - Nathan Fenech vous propose : À vendre à Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, une maison 6 pièces de 117 m² avec jardin paysagé, véranda et jacuzzi. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison construite en 2006 allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée (four, plaque au gaz de ville, lave-vaisselle), avec un accès direct à une véranda chauffée de 18 m², offrant un espace de vie supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont une avec placard intégré, et une salle de bain familiale avec double vasque et WC. Cette maison Aurillac à vendre est équipée d'un chauffage mixte au gaz de ville et à l'électricité, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants pour garantir isolation, confort thermique et sécurité. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 517 m² comprend une terrasse en bois avec jacuzzi 6 places, préservée des regards. Une dépendance en bois aménagée, un garage, ainsi que des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un système de récupération d'eau de pluie de 1 000 litres complètent ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Aurillac, clé en main et fonctionnelle.

iad France - Pierick Sécuteur vous présente cette maison traditionnelle à vendre à Ally, située dans le département du Cantal en région Auvergne. D'une surface de 53 m2, cette maison à rénover offre un potentiel d'extension allant jusqu'à 137 m2, incluant une grange de 44 m2 en plein volume et des combles aménageables de 40 m2. Le bien est implanté sur un terrain de 15545 m2, partiellement boisé, avec un petit ruisseau et des arbres fruitiers récemment plantés. Un certificat d'urbanisme positif permet de envisager des projets de lotissement. Vous avez la possibilité d'acheter la maison avec 800 m2 de terrain pour 29 000 €. Le reste du terrain est en partie constructible et disponible pour 50 000 €. Idéalement située à proximité des commerces et d'infrastructures locales, cette maison à acheter à Ally est rare sur le marché. Le village offre un cadre de vie dynamique, avec de nombreuses commodités, et se trouve à 10 minutes de Pleaux et à 12 minutes de Mauriac en voiture. Des travaux sont à prévoir, estimés à environ 100 000 euros, selon le niveau de finition souhaité. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter ou à rechercher 'pierick secuteur youtube' pour découvrir les vidéos disponibles.