Achat Maison à Saint-Christoly-Médoc (33) avec piscine : 113 annonces

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 492 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Christoly-Médoc (33)

Sur la commune de Saint-Christoly-Médoc, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette longère en pierre récemment rénovée de 130 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et poêle à bois, une magnifique cuisine fermée de 21 m² entièrement équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche italienne et chauffe-serviette, un WC séparés garantissent un standing élevé. Ce bien est parfaitement agencé avec des équipements modernes et un savant mélange d'authenticité et de confort contemporain.Sur une parcelle de 1660 m² avec une piscine sécurisée de 8X4, un coin barbecue et local technique, un abri de jardin de 25 m².Véritable havre de paix, vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Située au 42 avenue Jean Moulin à Montalivet, cette maison entièrement meublée et rénovée vous séduira par son côté fonctionnel et très bien placé, proche des commerces, du marché et bien sûr de la plage. Vous pourrez accéder à la plage à pied, à environ 300 m par un ravissant chemin traversant la pinède. La maison comprend au rez de chaussée : un jardinet à l'avant qui intègre une belle terrasse couverte, une pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse à l'arrière avec deux cabanes pour ranger les vélos et les affaires de plage, une salle d'eau avec douche, lavabo et lave linge, un WC séparé avec lave main. L'étage comprend un espace bureau avec placards (possibilité d'un couchage supplémentaire) , deux chambres avec placards. La surface au sol de la maison est d'environ 40 m2. Le jardin mesure environ 30 m2. Une place de parking privative est comprise dans le lot. La maison est vendue meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est idéal pour une maison de vacances ou en investissement locatif. Chauffage électrique. DPE : E. GES : B Charges de corpropriété : 70 euros par trimestre. Taxe foncière : 324 euros. Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours. Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 Mél : jc(@)lacledupatrimoine.com

Découvrez cette maison à vendre à SAINT DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception de plus de 300 m² offre une vue panoramique imprenable sur l'estuaire de la Gironde, le tout au coeur d'un jardin luxuriant de plus d'un hectare. Avec une pièce de vie dépassant les 100 m² et une hauteur sous plafond atteignant 5,50 mètres, cette maison séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité naturelle. La cuisine spacieuse et qualitative, ainsi que quatre grandes chambres, dont une suite parentale, sont accompagnées de trois salles de bain pour un confort optimal. Une véranda, actuellement dédiée à une activité de restauration, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 10 x 5 mètres (avec liner récent), de terrasses, d'un garage et de carports. L'environnement préservé complète ce bien rare et unique. Cette maison allie le charme traditionnel d'une maison charentaise à l'élégance d'une architecture contemporaine, mettant en avant la qualité de ses matériaux et ses volumes exceptionnels. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à SAINT DIZANT DU GUA.

Maison à vendre à Bégadan, Gironde, entièrement rénovée en 2013, offrant une surface habitable de 250 m². Cette charmante bâtisse en ossature pierre, à ravaler (devis réalisé), se trouve dans un environnement calme, en plein cœur du Village de Bégadan. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en composite, d'une piscine enterrée avec dôme, et d'un terrain clos avec un portail électrique. L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée entièrement dédié à la pièce de vie, avec une cuisine aménagée-équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, qui peut facilement être transformé en quatrième chambre. Vous apprécierez les équipements modernes de qualité : menuiseries en aluminium, cuisine spacieuse avec îlot central pour 10 personnes, deux salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'une grande terrasse de 94 m² avec piscine. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Tim Pommies-Picot à l'Agence Immo Plage, Saint-Vivien de Médoc, au 07.50.30.29.63.

À Jau-Dignac-et-Loirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve cette magnifique maison à vendre. Cette demeure de caractère, construite en 1787, offre une surface habitable d'environ 242 m². Préservant son charme historique, cette maison a su intégrer des équipements modernes pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant qui dessert divers espaces. Vous y trouverez un WC séparé et une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau, idéalement aménagée pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités au rez-de-chaussée. Le séjour, agrémenté d'une cheminée insert, offre un cadre chaleureux pour des moments de détente, tandis que la cuisine aménagée, dotée d'une cheminée à foyer ouvert, renforce l'ambiance conviviale. Un escalier en bois, apportant une touche authentique, vous conduit à l'étage. À l'étage, un espace d'environ 100 m² est à votre disposition, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant pour des chambres supplémentaires ou un bureau, selon vos projets. Cette maison en vente à Jau-Dignac-et-Loirac a bénéficié de rénovations soignées pour allier authenticité et performance. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine couverte au chlore, chauffée pour prolonger les baignades, accompagnée d'une douche solaire et d'un local technique. De plus, une terasa à l'arrière est parfaite pour des moments de tranquillité. Les récentes rénovations de la toiture et de l'isolation des combles constituent également des atouts non négligeables. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter à Jau-Dignac-et-Loirac, contactez-nous au 06.80.32.85.84.

À vendre à Bégadan (33340), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison au charme indéniable vous attend. D'une superficie de 148 m² de plain-pied, cette bâtisse en pierre offre l'opportunité d'aménager un étage grâce à un accès aux combles existants. Elle comprend une entrée, une buanderie, un dégagement, une salle à manger-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres de plain-pied et deux salles d'eau avec wc. La façade en pierre de taille récemment ravalée confère un cachet unique à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une piscine de 8m x 4m, accompagnée d'une terrasse en bois. Un ancien chai complète les aménagements extérieurs, offrant la possibilité de créer une dépendance ou de générer un revenu locatif saisonnier. De nombreux travaux d'aménagement réalisés récemment témoignent de l'entretien soigné de la propriété : cuisine aménagée par des spécialistes, taille de pierre effectuée par une entreprise reconnue, assainissement conforme aux normes en vigueur, et installation d'une piscine par un professionnel. Le jardin, à l'abri des regards, est magnifiquement arboré, invitant à la détente. Pour un achat maison à Bégadan qui allie confort et authenticité, contactez-nous sans hésiter pour une visite.

À VENDRE MAISON SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC AVEC PISCINE ET ÉTANG DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE, RÉGION AQUITAINE.Découvrez cette belle propriété de 7 089 m² située dans un environnement verdoyant, parfaite pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Cette maison à acheter à Saint-Vivien-de-Médoc offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine et d'un étang.INTÉRIEUR : ESPACES GÉNÉREUX ET POTENTIELRez-de-chaussée :- Une entrée chaleureuse avec sol en parquet.- Une première chambre avec placard intégré.- Une salle d'eau équipée (douche et lavabo).- Une seconde chambre avec sol carrelé.- WC indépendant.- Une chaufferie.- Un atelier pratique avec barbecue intégré et cuve à combustible (2 000 L).- Une buanderie avec lavabo.Étage :- Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, sol en parquet.- Deux chambres dont une avec accès direct à une terrasse.- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.- Une superbe véranda de 50 m², baignée de lumière, apportant un espace de vie supplémentaire, chauffée par cheminée.EXTÉRIEUR : UN VÉRITABLE COCON DE VERDURE- Terrain arboré de 7 089 m² avec étang naturel.- Piscine de 10 x 5 m (traitement au chlore) avec local technique.- Garage d'environ 80 m², idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage.- Cave/atelier sous terrasse.- Portail électrique et porche d'entrée.ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :- Chauffage : Chaudière fioul (certaines pièces rénovées) et cheminée à foyer ouvert.- Isolation : Toiture bien isolée, double vitrage et volets roulants électriques à l'étage.- Assainissement : Station d'épuration conforme aux normes européennes. - Connexion : Fibre optique installée.Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs d'espaces verts et de potentiel. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Vivien-de-Médoc à vendre !CONTACT : Myriam MOSSANT 06.80.32.85.84 Agent commercial entrepreneur individuel, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

MAISON AVEC PISCINE ET PANNEAUX SOLAIRES À SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOCDécouvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plus de 3000 m², véritable havre de paix clos et arboré, offre une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1964 et parfaitement entretenue, elle allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes et performants.L'extérieur de la maison est une invitation à la détente et à l'autonomie :- Piscine : Une belle piscine coque au chlore (env. 9,5 m x 4,5 m, profondeur 1,80 m), idéale pour les journées estivales.- Pergola Solaire : Équipée de 10 panneaux photovoltaïques, garantissant une production d'électricité d'appoint et une maîtrise des coûts énergétiques.La cuisine d'été offre un espace convivial et carrelé, tandis que le jardin mature avec ses arbres d'ornement, un puits mitoyen, et de vastes espaces boisés assure intimité et fraîcheur.À l'intérieur, la maison se distingue par son espace, sa lumière et son confort :- Pièces de Vie Spacieuses : Une grande cuisine principale de 30,59 m², aménagée, ouverte sur le séjour, offre de multiples possibilités d'aménagement.- Chambres : Quatre chambres confortables.- Commodités : Deux salles d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un cellier.Le bien bénéficie d'une base technique saine et rassurante :- Chauffage : Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois.- Assainissement : Fosse toutes eaux récente (installée il y a cinq ans).Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature, d'espace et d'autonomie énergétique ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Vivien-de-Médoc. À visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

2 577 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Christoly-Médoc (33)

Située en hypercentre de Saint-Vivien-de-Médoc (33590), cette maison familiale à vendre est une véritable opportunité d'achat maison Saint-Vivien-de-Médoc. D'une superficie habitable de 130 m², bâtie en 2020, cette maison de plain-pied en forme de 'L' comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse de 37 m² dotée de deux baies vitrées donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, ainsi qu'un cellier/buanderie et un coin salon télévision. Le couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une deuxième salle d'eau avec baignoire, un second toilette indépendant, ainsi qu'une piscine maçonnée chauffée avec liner et une terrasse en bois. Le bien dispose d'un garage double indépendant pour le stationnement de deux véhicules à l'abri, d'un atelier/cave et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par pompe à chaleur, cette maison présente un excellent niveau de performance énergétique et bénéficie d'un bon ensoleillement. Pour toute information complémentaire, contactez Tim Pommies-Picot au 07.50.30.29.63.

Découvrez cette propriété à vendre à Lesparre-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie exceptionnelle de 176m², elle se trouve à seulement quatre minutes de la clinique de Lesparre et comprend deux maisons distinctes, un garage et une piscine chauffée. Cette magnifique propriété allie confort, modernité et cadre de vie agréable, le tout dans un quartier résidentiel prisé. La maison principale, d'environ 126m², dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon lumineux, de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains balnéo pour des moments de détente. Un espace de rangement supplémentaire et des toilettes séparées complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et carrelée. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques garantissent une bonne isolation. La première dépendance d'environ 50m² comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand placard. La deuxième dépendance, également de 50m², inclut un garage spacieux avec double porte électrique et un local technique pour la piscine. La piscine, de dimensions généreuses (10 x 5 x 1,70 m), est au chlore et chauffée pour vous permettre de profiter de baignades en toute tranquillité, avec une douche solaire disponible pour votre confort. Le jardin est magnifiquement aménagé, comprenant palmiers et oliviers, et l'assainissement est assuré par une microstation conforme aux normes en vigueur. Un portail électrique renforce la sécurité de cet espace. Cette propriété Lesparre-Médoc est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Bienvenue dans cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, située à Lesparre-Médoc. Un véritable bijou d'architecture offrant un mélange parfait entre charme ancien et confort moderne. Avec ses 540m² de surface habitable et son parc arboré de 6362m² parfaitement aménagé, cette propriété est un havre de paix luxueux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère exceptionnel de cette demeure. Cette longère se compose de 15 pièces réparties sur deux étages, comprenant 8 chambres spacieuses, 7 toilettes, 6 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un grand salon, une salle à manger et un bureau. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Les différentes chambres d'hôtes et l'appartement privé offrent une multitude de possibilités d'aménagement, parfait pour une activité de chambres d'hôtes. De plus, vous apprécierez les labelisations dédiées à chaque pièce, ajoutant une touche d'originalité et de raffinement. La longère bénéficie de nombreux équipements haut de gamme tels qu'une cave à vin souterraine pouvant contenir 1200 bouteilles, un sauna, deux dressings, plusieurs terrasses, une piscine 12X5, un parc paysager aux arbres centenaires et un espace de stationnement. Les trois dépendances de plus de 230 m2 sont un atout supplémentaire. Collectionneurs, créateurs ou encore bricoleurs trouveront leur bonheur dans ces beaux espaces. Située à proximité immédiate du centre-ville de Lesparre-Médoc, des plages de Montalivet les Bains et du lac d'Hourtin, cette propriété offre un emplacement privilégié. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. L’aéroport de Bordeaux Mérignac n’est qu’à 1 heure de la propriété ce qui est un avantage certain pour les personnes voyageant en avion. Une opportunité unique pour les amateurs de bien d'exception à la recherche d'un cadre de vie alliant charme, confort et modernité. N'attendez plus pour visiter cette longère d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son architecture remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, située face à l'estuaire et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Construite en 2010, cette maison moderne propose un confort de vie optimal avec une superficie habitable de 147 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6.60 m2, un salon/séjour de 50.70 m2 avec une porte vitrée coulissante, une cheminée/insert et une cuisine américaine, ainsi qu'un cellier de 6.40 m2 équipé d'un adoucisseur d'eau. Ce bien présente l'avantage d'un plain-pied de vie avec une suite parentale de 19.70 m2 comprenant une salle de bains (baignoire et douche), un dressing de 3.50 m2 et des WC. À l'étage, desservi par un palier, vous bénéficierez de 3 chambres de 12 m2, 11,70 m2 et 10,15 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'extérieur, le grand terrain de 2 700 m2, entièrement clos, dispose d'une piscine de 10 x 4,50 m avec pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été, d'une cuisine d'été avec WC, et d'une salle de sport avec mezzanine. De plus, un garage de 29 m2, un porche, deux abris de jardin, et une réserve d'eau complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un assainissement individuel par fosse septique. Située à seulement 4 km des commerces de proximité et à 20 km des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison Saint-Fort-sur-Gironde est à ne pas manquer. Pour toute information concernant la vente ou l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, Vue Mer, face à l'estuaire de la Gironde, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et changeant au fil des heures, entre ciel, eau et nature préservée. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles – pierre, bois et larges ouvertures – créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été sublimée dans le respect de son caractère, tandis qu'une extension contemporaine largement vitrée a été conçue comme un véritable belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, permet de vivre chaque moment face à l'horizon et aux paysages infinis. Le toit plat de cette extension a été aménagé en terrasse panoramique en bois, offrant un point de vue privilégié pour contempler l'estuaire et ses lumières changeantes. Au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété développe 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe permettant d'accueillir famille et invités. Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent ce lieu rare, où l'on vit au rythme des marées et de la lumière. Un lieu singulier, pour ceux qui recherchent la beauté simple d'un horizon ouvert et la quiétude d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd Davis. Contactez la directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage

EN EXCLUSIVITE - GRANDE PROPRIETE PROCHE COMMERCES ET OCEAN - FORT POTENTIEL LOCATIF SAISONNIER OU ANNUEL Très grande propriété au coeur du Médoc, célèbre pour ses grands espaces naturels, ses plages Atlantiques et ses vignobles de renom. Cette propriété rare se compose d'une maison principale de 136m2 composée d'une très grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, salon très lumineux donnant sur Patio, Salle à manger, une chambre avec salle d'eau, 2 chambres, Salle d'eau WC. Complète ce bien TROIS Gîtes indépendants (T3 80m2, T2 80m2 et T1 34m2) fort potentiel locatif SAISONNIER ou ANNUEL, nichés dans un cadre naturel et boisé. Parc paysager de 5040m2 avec piscine 8x4, puit, arrosage automatique, plusieurs petits hangars pratiques pour le rangement. Chauffage : Poêles à granules, cuisines modernes aménagées et équipées dans chaque logement. A seulement 2,5km des commerces et commodités (Ecoles, Supermarché, Pharmacie, Restaurants, Médecins, La Poste, Médiathèque...). Un havre de paix à 12 km de l'océan, idéal pour un projet familial ou touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des plus belles régions de France. Prix : 840 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427993. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

232 500 €

1 145 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 203 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Christoly-Médoc (33)

Découvrez cette maison à vendre à Cissac-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette ancienne bâtisse rénovée des années 1920 offre un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La maison est équipée d'un insert à granules, d'une pompe à chaleur pour le chauffe-eau et de radiateurs électriques. Les grands combles de 53 m² sont aménageables selon vos envies. Le terrain spacieux de 2000 m² comprend une piscine hors-sol, qui demeurera sur place, ainsi qu'un puits. Le tout à l'égout est également présent. De plus, un grand garage de 38 m² accolé à la maison dispose d'une cheminée d'époque. Située proche du centre dans une rue résidentielle avec peu de passage, cette maison comblera les besoins d'une grande famille ou pourrait se prêter à une activité de gîte. Pour découvrir cette belle opportunité d'achat d'une maison à Cissac-Médoc, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Découvrez le charme de cette belle maison charentaise en pierre, datant de 1850, qui combine le style ancien avec les équipements modernes. Située à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, cette maison à acheter offre environ 200 m2 habitables, sur un terrain de 2 500 m2 entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. À seulement 3 km du port de Mortagne-sur-Gironde, où se trouvent de nombreuses commodités, et à 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, elle est parfaitement située. La spacieuse pièce de vie de 74 m2, exposée plein sud, est lumineuse et comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une chambre, une salle d'eau avec WC, et une pièce polyvalente. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain créent un espace nuit accueillant. Cette propriété offre un confort optimal avec double vitrage, isolation et chauffage central au gaz. À l'extérieur, le jardin paisible est complété par une piscine hors sol en bois. Idéale pour ceux recherchant une vente maison Mortagne-sur-Gironde, cette demeure combine authenticité et confort, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.

À vendre, cette maison située dans la commune de Vertheuil (33180) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 104 m², elle se trouve sur un terrain de 1247 m² dans un cadre paisible et sécurisé. Les commodités, telles que les écoles, les commerces et les arrêts de bus, sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique. Le village de Vertheuil est reconnu pour sa tranquillité et ses vignobles, idéal pour les amateurs de nature. La propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin parfaitement entretenu, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de parking sont également disponibles. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en tuile mécanique ajoutent un charme traditionnel à cette maison à acheter à Vertheuil, située à seulement 25 minutes des plages. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie de plain-pied, climatisé, avec deux chambres lumineuses. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et Velux apportent une touche contemporaine. Des équipements modernes tels qu'une alarme, un interphone et un portail automatique garantissent confort et sécurité. Une salle d'extraction et un agencement pratique facilitent la vie quotidienne. Pour toute information concernant les risques éventuels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 159 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500 €, soit 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus sur cet achat maison Vertheuil, contactez votre consultant megAgence, Jean-Charles BERTHOMÉ au 0674219225 ou par e-mail à jean-charles.berthome@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826.

L'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invite à découvrir en exclusivité cette maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans un cadre paisible, à proximité des commerces. Établie dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette propriété offre une entrée principale sur rue ainsi qu'une seconde entrée côté jardin via une véranda équipée de stores. Vous trouverez une cuisine indépendante de 10,80 m² ouverte sur la terrasse, un grand séjour cathédrale de 58,30 m² avec cheminée, ainsi qu'une mezzanine de 26 m² offrant une vue sur l'estuaire. La partie nuit comprend une buanderie, deux chambres de 12 et 10,80 m², une salle de bains spacieuse de presque 10 m² avec douche, baignoire, double vasque, bidet et sèche-serviettes, un WC indépendant, et un second point d'eau. Les annexes incluent un double garage de 53 m², une cave de 20 m², un abri de jardin et une véranda de 23,80 m² avec barbecue. La piscine de 10 x 5 mètres comporte une fosse de plongeon, un système de nage à contre-courant, une pompe et un dôme de protection. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage avec volets électriques et motorisation centralisée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est chauffée par des radiateurs électriques. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez l'agence de Mortagne-sur-Gironde au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

iad France - Elodie Menand vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison en pierre avec piscine et dépendances - coup de cœur assuré. Située à Bégadan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison en pierre de plain-pied, entièrement rénovée, s'étend sur 148 m² habitables et offre un potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et combles aménageables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. La maison comprend une agréable pièce de vie, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et une buanderie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré, un espace détente, une piscine avec terrasse en bois et une cuisine d'été… un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux chais complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement supplémentaire…). En termes de confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'un insert, lui conférant une belle classification énergétique. Le tout est situé sur une parcelle clôturée, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière, consacrée à la vente maison Bégadan, a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence CÔTÉ PARTICULIERS Soulac sur Mer, vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison de plain pied, entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité. D'une surface habitable d'environ 117m2, cette bâtisse allie confort et modernité, le tout idéalement situé entre Lesparre et Soulac sur Mer, dans un écrin de verdure et de tranquillité. Dés l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui mène à un salon/séjour, doté d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets, parfait pour passer des moments agréables. Ce coin de vie s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité. La maison comprend quatre chambres confortables. Pour votre bien-être, vous disposerez d'une salle de bain principale avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC, une seconde salle d'eau équipée elle aussi d'une douche à l'italienne avec WC ainsi qu'un WC indépendant complète cet espace nuit. A l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 100m2 en composite, partiellement couverte, qui vous invite à la détente. La piscine qui s'y trouve est l'endroit rêvé pour profiter de journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 2280m2. OPPORTUNITÉ RARE A NE PAS MANQUER ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ UNIQUE : DOMAINE CLÉ EN MAIN À BRAUD-ET-SAINT-LOUIS. Optimisez votre achat avec cette formule exclusive qui vous permet de devenir propriétaire via le rachat des parts de la SCI, réduisant ainsi vos frais d'acquisition par rapport à une vente classique. L'offre comprend tous les actifs : mobilier, linge, équipements et site internet vitrine. Cette maison à acheter à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS déploie 317 m² habitables au cœur d'un parc écologique de 6504 m². L'extérieur est une invitation à la sérénité avec son jardin durable, piscine, poulailler et garage vélo. Un gîte indépendant de 76 m² et 3 chambres d'hôtes ajoutent un fort potentiel de rentabilité touristique immédiate. À l'intérieur, découvrez 10 pièces de prestige, dont 7 chambres et 5 salles de bain, alliant pierres apparentes et cheminées d'époque. Cette maison BRAUD-ET-SAINT-LOUIS à vendre bénéficie d'une rénovation éco-responsable de haute qualité, offrant un confort thermique optimal. Pour discuter de votre projet et organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 645 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718.

A saisir : maison à acheter à QUEYRAC, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier, situé au calme près du centre bourg, se trouve à seulement 20 minutes des plages et à dix minutes de l'estuaire de la Gironde. Il comprend une maison principale, un gîte, une annexe, ainsi que des dépendances, un atelier, des terrasses, une piscine chauffée et un étang, le tout sur une parcelle d'environ 8500 m². Pour une vente maison QUEYRAC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.35%. Prix hors honoraires : 374000 €. Barème d'honoraires disponible sur le site.

À Cissac-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine à vendre, construite en 2021. Pensée pour favoriser le quotidien, elle offre des volumes ouverts et une luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, qui mènent à une terrasse avec piscine et pool house, idéalement situé au calme et à l'abri des regards. La cuisine, au design sobre, est parfaite pour partager d'agréables moments en famille. Cette maison Cissac-Médoc dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète et dressing. Les trois autres chambres, confortables et bien agencées, sont parfaites pour accueillir famille et invités. Une seconde salle de bains et des rangements intégrés complètent ce bien. Un garage et un abri en bois ajoutent à ses atouts. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Cissac-Médoc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 490 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia Perez, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 911 046.

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de l'estuaire, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare sur un terrain de 9500m2, alliant confort moderne, espaces de loisirs et rentabilité locative avec trois chalets meublés. La maison principale, d'une superficie de 168 m² et parfaitement isolée, a été pensée pour offrir de beaux volumes et un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'une cuisinière au gaz, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne, une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont l'une d'elle spacieuse d'environ 26 m², ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements performants tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux solaires, garantissant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une piscine privée vient parfaire l'ensemble et invite à la détente. La propriété comprend également trois chalets indépendants de 42 m² chacun, actuellement loués (Chiffre d'affaires annuel de 25K€). Équipés de pompes à chaleur, ils disposent de leur propre piscine hors-sol dédiée, assurant ainsi un confort appréciable pour les occupants. Ces hébergements offrent des revenus locatifs immédiats, idéals pour une activité touristique ou un complément de revenus sécurisé. Implantée sur un magnifique parc arboré de 9 500 m², la propriété propose également de nombreux espaces dédiés aux loisirs, tels qu'un terrain de pétanque, une salle de sport, un atelier et un local vélo. Environ 1 500 m² de terrain sont constructibles, laissant entrevoir la possibilité de développer le potentiel locatif. Enfin, atout particulièrement rare sur le secteur, la propriété dispose d'un carrelet de pêche privatif, véritable privilège recherché dans la région. Cette propriété unique séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif rentable.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 665 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 0637458444, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378

Découvrez cette maison à acheter à ST SEURIN DE CADOURNE, située dans un écrin de calme. Ce bien de type chartreuse a bénéficié d'une rénovation de qualité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, de WC, ainsi que d'une dépendance attenante et d'une terrasse couverte. Le tout est agrémenté d'un double garage et d'un jardin clos et arboré de 1800 m² avec piscine. Ce bien est proposé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24 %. Prix hors honoraires : 400 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A LESPARRE-MEDOC, Votre agence Côté Particuliers vous présente cette maison bâtie en 2012 d'environ 1124M2 située à moins d'1 km des écoles. Elle est composée d'une entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux d'environ 32 M2 équipé d'un insert, une cuisine américaine aménagée avec cellier attenant. Pour la partie nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont une d'environ 16 M2, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. En sus, un bureau. A l'extérieur, une grande terrasse en bois orientée plein sud avec vue forêt, une piscine. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1 019 M2 sans vis-à-vis. Bien raccordé a l'assainissement collectif. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sylvie Héron vous propose une maison à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc, Gironde. Cette charmante maison individuelle, d'une superficie totale de 170 m², dont 35 m² de combles, est située sur un terrain de 707 m². Avec 135 m² de surface habitable répartie sur deux étages, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain avec douche et de toilettes séparées, viennent compléter ce bien. Les combles d’environ 35 m² ajoutent un potentiel d’aménagement intéressant. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est équipée d'un système de chauffage moderne ainsi que de la fibre optique. Le terrain permet diverses possibilités d'aménagement extérieur, incluant une piscine, un garage et un carport. Située à 700 m du centre du village et à proximité des plages du littoral médocain, cette propriété incarne le cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Saisissez cette opportunité pour un achat maison à Saint-Vivien-de-Médoc. Contactez-moi pour organiser une visite.