Achat Maison à Saint-Cierge-sous-le-Cheylard (07) : 304 annonces

Cette maison SAINT MARTIN DE VALAMAS à vendre de 147 m² se situe dans un cadre paisible et naturel, au cœur de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 1 800 m² et disposant d'un accès direct à la Dolce Via, elle constitue le lieu parfait pour des promenades à pied ou à vélo. Au premier étage, accessible depuis le jardin, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour éclairé avec cheminée, et un balcon qui fait le tour de la maison. L'espace nuit inclut une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un élégant escalier en fer forgé, propose deux chambres supplémentaires, des espaces de rangement, ainsi qu'un coin détente ou bureau. Une arrivée d'eau préexistante offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 100 m², comporte un grand garage pour trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est classée DPE D et est équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage en bois, d'une VMC et d'une installation électrique rénovée. Pour ceux recherchant un achat maison SAINT MARTIN DE VALAMAS, cette propriété saura vous séduire. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial - RSAC : 938 317 435 Aubenas.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison au Cheylard, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre environ 134 m² habitables, alliant beaux volumes et tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle garantit intimité et confort. L'achat se fait en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction, vous permettant ainsi d'acquérir ce bien à un prix décoté. Pendant la durée de l'usufruit, vous n'aurez à payer ni taxe foncière ni frais d'entretien, seulement le prix d'achat accompagné des frais de notaire. À l'issue de cette période, vous disposerez de la pleine propriété et aurez la liberté de l'occuper, de la louer ou de la revendre. La maison comprend une entrée qui mène à un vaste séjour, une cuisine indépendante avec accès au balcon, deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces modulables sont à votre disposition, incluant une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse et un garage, ainsi qu'un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - Consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Maison en pierre à rénover entièrement – Fort potentiel Maison en pierre d'environ 106 m² avec extension cadastrée de 47 m² à démolir, située sur une parcelle d'environ 1000 m² avec source, raccordement aux eaux usées à prévoir. La propriété comprend également 3 caves dont une voûtée et 3 places de stationnement. Le bien n'est pas habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Il s'agit d'un projet de réhabilitation totale à prendre en compte. Projet réservé aux acquéreurs prêts à entreprendre d'importants travaux. Fort potentiel après rénovation. Référence agence : 1189

Centre de Saint Agrève, grande maison avec extérieur! Elle combine les avantages du centre-ville et le confort d'une maison familiale de plain-pied! Idéalement située en cœur du village, cette maison d'habitation offre la praticité et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives, marché, ...). Cette maison offre une véritable vie de plain-pied comprenant trois chambres, une salle de bain, hall d'entrée, buanderie ainsi que des pièces de vie lumineuses: salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une agréable terrasse en surplomb, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Les pièces de plain-pied représentent une surface de plus de 120m²! À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis, ou d'envisager un espace indépendant. Un grand atelier de 45m² en sous-sol complète ce bien, permettant de prévoir du bricolage ou du stockage en plein centre village. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement privé avec la possibilité de garer deux véhicules de plain-pied à l'avant de la maison. La terrasse, bel atout de la maison, exposé plain SUD se compose d'une partie en terre permettant de faire un potager! Le chauffage se fait par chaudière fuel et radiateurs. La toiture est en bon état. La maison est raccordée au tout à l'égout. Prévoir des travaux de modernisation de l'intérieur, notamment de l'électricité. Un bien combinant les avantages du centre-ville et le confort d'une maison familiale de plain-pied!! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.943204

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison au Cheylard, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre environ 134 m² habitables, alliant beaux volumes et tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle garantit intimité et confort. L'achat se fait en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction, vous permettant ainsi d'acquérir ce bien à un prix décoté. Pendant la durée de l'usufruit, vous n'aurez à payer ni taxe foncière ni frais d'entretien, seulement le prix d'achat accompagné des frais de notaire. À l'issue de cette période, vous disposerez de la pleine propriété et aurez la liberté de l'occuper, de la louer ou de la revendre. La maison comprend une entrée qui mène à un vaste séjour, une cuisine indépendante avec accès au balcon, deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces modulables sont à votre disposition, incluant une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse et un garage, ainsi qu'un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - Consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Cette maison SAINT MARTIN DE VALAMAS à vendre de 147 m² se situe dans un cadre paisible et naturel, au cœur de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 1 800 m² et disposant d'un accès direct à la Dolce Via, elle constitue le lieu parfait pour des promenades à pied ou à vélo. Au premier étage, accessible depuis le jardin, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour éclairé avec cheminée, et un balcon qui fait le tour de la maison. L'espace nuit inclut une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un élégant escalier en fer forgé, propose deux chambres supplémentaires, des espaces de rangement, ainsi qu'un coin détente ou bureau. Une arrivée d'eau préexistante offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 100 m², comporte un grand garage pour trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. La maison est classée DPE D et est équipée d'un chauffage électrique, de double vitrage en bois, d'une VMC et d'une installation électrique rénovée. Pour ceux recherchant un achat maison SAINT MARTIN DE VALAMAS, cette propriété saura vous séduire. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Audrey FELIX - Agent Commercial - RSAC : 938 317 435 Aubenas.

iad France - Emmanuelle Faure vous propose: Située au cOEur du village médiéval de Chalencon, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2019/2020 développe un fort potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial ou locatif. La première habitation séduit immédiatement par sa pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte. Elle comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. La seconde habitation propose, au rez-de-chaussée, une cave ainsi qu’une pièce de 22 m² à rénover : création d’un local commercial sur une rue touristique, espace professionnel, atelier ou encore hall d’accueil avec garage à vélos. À l’étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 29 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’ensemble offre un cadre de vie confortable et modulable. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest et d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques. Environnement privilégié : à seulement 10 minutes de la voie douce de la vallée de l’Eyrieux, parfaite pour les balades à pied ou à vélo, et à 15 minutes de Vernoux-en-Vivarais avec toutes les commodités. Accès autoroute en 45 minutes. Idéal pour un premier achat avec complément de revenus locatifs ou pour un projet d’investissement . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la vallée de la Gluyére, secteur Saint Genest Lachamp, une ferme en bordure de hameau à 850 m d'altitude, constitué d'une maison en pierre de 73 m2 habitables entierement rénovée et isolée avec des matériaux écologiques, 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau. Deux dépendances en pierre également restent à aménager et offrent de belles possibilités d'acceuil de groupe, d'atelier ou de gîtes. L'ensemble des trois bâtiments est entouré d'une parcelle de 3800 m2. L'ensemble des terres compte 20 hectares non attenants qui sont constitués de terrasses, de près, de lande et de bois. Une source pérenne assure l'alimentation en eau pour le jardin, lui-même vierge de tout pesticide. Le calme, la position dominante, la vue magnifique et la beauté du lieu satisferont tous les amateurs de nature préservée. C'est le bon moment pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour organiser une visite, appelez au 06 30 44 14 92. Détail des surface : salon 10,86m2/cuisine 10,88m2/salle à manger 16,49m2/salle d'eau 6,32m2/ch1 9,55m2/ch2 7,16m2/ch3 7,8m2/ grenier 38,9m2/ Bat 2 grange 63,8m2/poulailler 1 45m2/poulailler 2 20,2m2 Bat 3 grange 25,99m2/chambre 17,45m2/sellier 7,26m2/atelier 19m2+grenier 19m2. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉLÉGANCE ARDÉCHOISE -- ENTRE NATURE PRÉSERVÉE ET ART DE VIVRENichée à l'abri des regards, cette magnifique propriété à vendre à Mariac, en Ardèche, développe environ 290 m2 habitables répartis sur 11 pièces, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes du village de Mariac. Les commerces de proximité, le marché, les écoles primaires, le collège et le lycée sont accessibles en seulement 10 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités quotidiennes.Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété mariacaise conjugue authenticité architecturale et confort moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, menuiseries sur mesure et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les prestations techniques assurent un confort optimal : système de chauffage central à granulés, climatisation réversible, ainsi que des cheminées avec insert et poêles à bois.Au premier niveau, vous découvrirez une jolie cuisine équipée prolongée par un grand cellier, ouverte sur un salon sublimé par une imposante cheminée ardéchoise avec poêle à bois design. Une suite parentale élégante dispose de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et cheminée à foyer fermé. Deux dressings, un espace jeux et une véranda lumineuse complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec espace barbecue invite à profiter pleinement du panorama.À l'étage, une grande pièce centrale avec bureau intégré, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.La seconde partie de la maison comprend une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et un jardin, un grand office/atelier et deux chambres dont une en mezzanine. Cet espace est relié intérieurement à la première partie tout en ayant des accès indépendants, offrant des possibilités d'accueil ou de gîte.Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent un jardin clos en permaculture, un bassin d'eau, un réseau d'arrosage, une serre, des abris et une cave spacieuse. Les dépendances complètent idéalement cette propriété en Ardèche : four à pain avec atelier attenant, garage ouvert, carport pour camping-car et stationnement aisé. L'assainissement conforme a été réalisé en 2024, et la fibre est disponible.Les prés attenants, avec une écurie et un tunnel de stockage, accueillent âne et cheval, renforçant le caractère rare et authentique de ce petit coin de paradis préservé. Pour en savoir plus sur cette propriété à acheter à Mariac, contactez-moi au 06 85 32 68 07.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Cette maison à vendre à Saint-Julien-du-Gua, située à seulement 30 minutes d’Aubenas et de Privas, est une opportunité à ne pas manquer. Établie sur 3 niveaux, elle offre environ 100m2 habitables avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le 1er étage dispose d'une chambre avec balcon, tandis qu'au 2ème étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau lumineux adapté au télétravail et un WC pour plus de confort. À l'extérieur, un grand garage facilite le stationnement et un terrain arboré de 260m2 vous attend. Parmi les atouts figurent des fenêtres triple vitrage et une toiture récemment refaite, garantissant sérénité et confort d'assainissement. Profitez d'un cadre de vie agréable, préservé et sans vis-à-vis. Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Julien-du-Gua ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE E avec un indice de 318 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’AUBENAS sous le numéro 901499913.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

908 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Saint-Cierge-sous-le-Cheylard (07)

iad France - Aurelien Andres vous propose: Maison en pierre mitoyenne avec vue dégagée – 75 m² – terrain 523 m² Située à Labatie-d’Andaure, dans un environnement rural, cette maison en pierre d’environ 75 m² offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur la vallée. Elle se compose de deux niveaux comprenant un espace de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des espaces annexes. Les combles aménagés permettent un couchage supplémentaire. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un terrain d’environ 523 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou aménager un espace détente. Maison de caractère offrant un beau potentiel après travaux, idéale pour une résidence secondaire ou un premier projet immobilier. À prévoir : travaux de modernisation (menuiseries, chauffage, isolation) ainsi que la mise en conformité de l’assainissement. Bien situé en bord de route départementale non passante. À proximité du village, vous profiterez également du Plan d'eau du Calabert, apprécié pour les loisirs de plein air en saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2000 située au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à Les Ollières-sur-Eyrieux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible, cette propriété est implantée sur un terrain de 8 835 m2 (principalement des landes). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une véranda spacieuse de 21 m2, une chambre avec penderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, il y a trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une terrasse exposée plein sud et un jardin attenant, constructible, avec un cabanon complètent cette offre. De nombreuses commodités sont à proximité, l'autoroute A7 se situe à 30 minutes, Valence à 30 km et Privas à 21 km. Vous apprécierez la nature environnante de ce bien. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1367

Sur la commune de Marcols-les-Eaux, au croisement d'une route très touristique, découvrez cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, bénéficiant d'une vue magnifique. Il se compose, d'une part, d'une maison d'habitation offrant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine entièrement équipée, un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte ; et, d'autre part, d'un espace dédié à la restauration comprenant salle de restaurant, cuisine professionnelle, espace plonge, réserve, sanitaires aux normes PMR et terrasse. Le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation du restaurant est en place et fonctionnel. La licence IV est vendue avec le bien. Un atelier, un jardin, un emplacement de stationnement ainsi qu'un terrain non constructible non attenant d'environ 3 892 m² viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un projet de restauration avec logement sur place, ce bien permet une exploitation immédiate. Visite virtuelle 3D disponible sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont donnés à titre indicatif et peuvent comporter des erreurs ou approximations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1447

À Dunière-sur-Eyrieux, Céline RIVAL vous présente cette superbe maison en pierres de 156m² habitables environ, entièrement rénovée, avec gîte indépendant de 42m² environ, piscine hors-sol et vue panoramique, le tout sur 2063m² de terrain. Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine de 30m² environ avec cellier de 5m² environ comprenant un WC et un salon chaleureux attenant. À l'étage, vous profiterez d'un second salon de 27m² environ, d'une chambre parentale de 15m² environ avec dressing de 5m² environ, d'une chambre de 13m² environ, d'une salle de bain de 6m² environ et d'un WC séparé. Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées et climatisées de 14m² environ ainsi qu'une salle d'eau de 3,5m² environ avec WC. Un gîte indépendant, équipé de la climatisation réversible, vous permettra de générer un revenu locatif saisonnier ou d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l'extérieur, vous serez séduit par un cadre paisible, une piscine hors-sol et une vue panoramique sur la vallée. Chauffage : pompe à chaleur installée en 2022 + poêle à bois Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 640 € Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité STB Immobilier En Ardèche, au coeur du charmant village des Ollières-sur-Eyrieux, Céline RIVAL vous présente cette belle villa individuelle construite en 2004. D'une surface d'environ 125 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle arborée de 1 275 m², agrémentée d'une superbe piscine et d'une cuisine d'été. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 47 m² avec sa cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. La maison dispose de trois confortables chambres de 11 à 14 m² environ et d'une salle d'eau d'environ 5 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une véritable suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative (7 m²) et WC, ainsi qu'un bureau de 8 m², s'ouvrent sur un balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Vous profiterez également d'un garage de 31 m², de deux pièces supplémentaires en sous-sol (atelier, salle de jeux ou stockage), d'un chauffage au sol électrique complété par des radiateurs et une cheminée pour plus de confort. Le terrain de 1 275 m² vous garantit intimité et tranquillité. La piscine 10 x 4 m, parfaitement intégrée dans le jardin, est prolongée par une cuisine d'été de 16 m², idéale pour recevoir famille et amis. Vous profiterez toute l'année d'un environnement naturel exceptionnel et d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des nombreuses activités de plein air qu'offre la vallée de l'Eyrieux. Cette villa allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Saint-Etienne-de-Serre, Céline RIVAL vous propose, cette maison individuelle en pierres de 85m2 environ, rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 1153m2, cette propriété allie la charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 37m2 environ avec poêle à bois, d'une véranda de 6m2 environ, d'une salle d'eau de 5m2 environ et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 13m2 environ avec placards et d'une salle d'eau de 7m2 environ avec WC. Vous trouverez un garage de 35m2 environ. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 1153m2 qui vous séduira par sa vue panoramique, d'une terrasse couverte carrelée idéale pour les repas d'été et d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux ! La maison a été récemment rénovée (toiture, menuiseries, électricité, isolation), quelques travaux de finition restent à prévoir. Possibilité de créer une 3ème chambre au dessus du garage. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle séduira les amoureux de la nature, des randonnée, du calme et des espaces extérieurs. Chauffage : poêle à bois + branchement radiateurs électriques Assainissement : Fosse septique (conforme) Taxe foncière : 224 euros UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ardèche, exclusivité au cœur des Boutières, sur la charmante commune de Saint-Julien-du-Gua. Un chemin d'accès bordé de châtaigniers vous mène à cette maison qui offre une vue dégagée sur la nature environnante. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. La cuisine ouverte et le séjour s'ouvrent sur une terrasse idéale pour profiter du panorama. Ce bien dispose également d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, comprenant un espace garage et des rangements (avec sanitaires), ainsi qu'une buanderie.La commune est dotée d'une école et propose un ramassage scolaire, permettant de profiter de diverses activités telles que balades, baignade et pêche.Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique.N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Saint-Julien-du-Gua. Pour plus d'informations, contactez notre agence. Référence agence : 1334.

Maison en pierre située dans un hameau à seulement 8 minutes de Vernoux-en-Vivarais, à Saint-Apollinaire-de-Rias, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce cadre séduisant est idéal pour les amoureux de la nature qui recherchent tranquillité tout en ayant écoles et commerces à proximité. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Apollinaire-de-Rias que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de deux habitations distinctes, offrant la possibilité d'envisager un regroupement familial, de la location saisonnière ou un espace indépendant pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde habitation se compose d'une cuisine, d'un salon avec mezzanine, de deux chambres, d'un bureau ou d'un espace de stockage, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous aurez également accès à une cour de 400 m² et un agréable jardin de 200 m². Au sous-sol, avec accès au jardin, deux caves sont disponibles. Une grange attenante sur deux niveaux, communicante avec l'étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, projet personnel...). Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. Cependant, l'ensemble est déjà habitable, ce qui permet de s’y installer tout en améliorant progressivement le confort. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison rénovée avec un fort potentiel à Saint-Julien-du-Gua, dans le département Ardèche, région Rhône-Alpes.Située à environ 30 minutes de Privas, cette maison Saint-Julien-du-Gua à vendre offre un cadre naturel préservé et développe environ 382 m² habitables sur un terrain attenant de 1,2 hectare.Après une rénovation complète sur quatre ans, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes grâce à des matériaux de qualité et des équipements de bonne performance énergétique.La propriété comprend quatre logements indépendants, idéaux pour un projet familial, locatif ou touristique. Le logement principal, d'environ 152 m², propose un salon voûté de 26 m², une cuisine indépendante de 25 m², une buanderie, un WC indépendant, un patio lumineux de 17 m² et une pièce annexe adaptée pour un bureau ou une activité professionnelle. La nuit est composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle de bains élégante avec douche, baignoire d'angle et espace dressing.Un deuxième logement de 84 m² est à finir de rénover et offre un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Le troisième logement de 87 m² dispose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine donnant accès au jardin, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le quatrième logement, de 43 m², aménagé comme chambre d'hôtes, inclut une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, plusieurs annexes comme une dépendance de 18 m² et une chaufferie de 12 m² ajoutent au potentiel de cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Gua. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants électriques, ainsi que d'un ballon thermodynamique solaire, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités pour un usage privé ou professionnel, le tout dans un cadre naturel très recherché. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses atouts.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail à virginie@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 953 584 737.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

1 967 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Cierge-sous-le-Cheylard (07)

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle avec vue dégagée et piscine – Saint-Sauveur-de-Montagut. Sur les hauteurs de Saint-Sauveur-de-Montagut, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, cette maison individuelle offre un environnement calme et une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. D'une surface d'environ 211m² habitables, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour spacieux d'environ 47m², équipé d'une cheminée insert, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine récente de 12m², est entièrement équipée et donne un accès direct à une terrasse panoramique idéale pour profiter du cadre environnant. La maison se compose de trois chambres de 13 à 14m² environ, et d'une suite parentale de 26m², située seule à l'étage, offrant une indépendance appréciable. Une vaste pièce climatisée de 45m² environ avec mezzanine et ouverture directe sur la nature, constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, de trois salles de bains dont une avec baignoire, de quatre toilettes, d'une buanderie, d'une grande cave et d'un garage intégré dans un sous-sol carrelé d'environ 100m². À l'extérieur, un terrain arboré de 3 553m², une piscine sans vis-à-vis avec son chalet, une terrasse et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Exclusivité STB ImmobilierÀ vendre : maison Les Ollières-sur-Eyrieux, située dans le département Ardèche et en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose cette maison à rénover, d'une superficie d'environ 136m2 sur un terrain de 500m2.Le bien comprend un salon-séjour spacieux de 27m2 avec cheminée, une cuisine de 12m2 et un cellier de 4,5m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 12m2, trois chambres mesurant de 11 à 13,5m2, une salle de bains de 7m2, un WC séparé, ainsi qu'un salon de 20m2 et un espace cuisine de 7m2, pouvant être aménagés en suite parentale.En plus de cela, vous disposerez d'un atelier et d'une cave. Cette maison à acheter à Les Ollières-sur-Eyrieux est idéale pour un projet de rénovation, avec la possibilité de diviser l'espace en 2 ou 3 logements indépendants. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans.À l'extérieur, un terrain de 500m2 vous attend.Pour le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière fioul et d'une cheminée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1015 euros. Une visite virtuelle à 360 degrés est disponible.Pour plus d'informations sur cette vente maison Les Ollières-sur-Eyrieux, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6320.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de l'Ardèche, dans le charmant village de Gourdon, se trouve cette belle maison mitoyenne en pierre partiellement rénovée avec soin. Elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne, avec des murs de pierre qui racontent une histoire, tout en apportant une touche de luminosité et d'élégance grâce à ses aménagements contemporains. À l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est semi-ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace à la fois pratique et accueillant. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes. La rénovation a été conçue pour garantir un confort optimal : sols neufs, isolation de qualité, matériaux choisis et système de chauffage moderne assurent bien-être et économies d'énergie. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie vous attendent, alliant calme et intimité dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de l'Ardèche. Gourdon bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en étant à quelques minutes des paysages spectaculaires de la région. Rivières, sentiers de randonnée et villages pittoresques font partie du quotidien de cette belle région. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura satisfaire vos envies. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle et son cadre enchanteur. Une visite s'impose.

À seulement 1h35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage, cette maison à acheter à Lamastre, située entre les stades de football et de rugby, se trouve à proximité de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes) et des commerces (boulangeries, supermarché, deux marchés de producteurs). Cette jolie maison individuelle en pierre offre un grand jardin constructible et se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine avec un petit bureau et un WC, ainsi qu'un grand garage avec deux entrées et deux caves. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un WC. Le dernier étage dispose d'un grand grenier à aménager selon vos préférences. Ce bien, habitable immédiatement, comprend également un hangar de 160 m², un coin buanderie et un jardin spacieux. De plus, la maison bénéficie d'une chaudière récente, d'un ballon électrique indépendant neuf et d'une isolation des combles (plafond et sol), le tout relié au tout-à-l'égout. L'ensemble se situe sur un terrain constructible de 1017 m², clos et arboré. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 237 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Myriam DOHM, au 0680067641 ou par e-mail à myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 933310674.

À vendre – STB Immobilier – Maison en pierres rénovée avec dépendance – Les Ollières-sur-Eyrieux En Ardèche, aux Ollières-sur-Eyrieux, au calme d'une impasse, découvrez cette maison en pierres entièrement rénovée de 99 m² environ, implantée sur un terrain de 114 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 27 m² environ avec cuisine équipée et poêle à granulés, offrant un espace chaleureux et convivial. À l'étage, le bien propose un salon de 24 m² environ, une chambre parentale de 18 m² environ avec sa salle de bains de 5 m² environ et WC, une chambre de 14 m² environ, une salle d'eau de 3,5 m² environ ainsi qu'un WC séparé. Une dépendance de 37 m² environ vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée en atelier, en extension de l'habitation ou en gîte afin de générer un revenu locatif. Un cellier buanderie de 21 m² environ apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, deux terrasses dont une avec vue dégagée sur les montagnes ardéchoises vous permettront de profiter pleinement du cadre environnant, ainsi qu'un terrain de 114 m² environ. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 560 euros. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Barthélemy-Grozon, dans un environnement privilégié au cœur de la campagne, cette maison séduira par son calme, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. À proximité immédiate d'une école et des commodités, avec accès à la fibre, elle offre un cadre de vie recherché alliant sérénité et praticité.Implantée sur une parcelle de 735 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable et facile à entretenir, avec de nombreux stationnements (jusqu'à 5 véhicules), un garage et un balcon,— autant d'atouts valorisant le bien auprès d'une clientèle variée.La maison développe environ 60 m² habitables et propose une distribution efficace : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Le sous-sol complet hors sol constitue un véritable levier de valorisation, idéal pour un espace de stockage, un atelier ou un futur aménagement. Actuellement il offre un garage, une buanderie et une pièce de stockageConstruction saine (parpaing, toiture en tuiles plates, façade enduite), offrant une base solide pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La maison a été en grande partie rénovée : double vitrage, isolation des murs et du grenier, cuisine et salle d'eau refaites, chauffage par poêle à granulés, elle vous attend pour déposer vos valises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

A vendre maison de type Verilhac dans quartier résidentiel au Chambon sur Lignon de 158 m² habitables, 69 m² de dépendances, size sur une parcelle de 1218 m². Habitation sur 2 niveaux, comprenant : En Rdc : un hall d'entrée de 10 m², une pièce à vivre de 70 m² ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue, une chambre de 10 m² et une cuisine de 10 m² donnant sur une petite terrasse située à l'est, une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bain de 4.50 m², un WC séparé, une buanderie de 9 m² et dépendances. A l'étage mansardé : une mezzanine ouverte de plus de 10 m², 2 espaces chambre de 8 et 9 m², une salle de douche avec WC de 6 m². Des dépendances complètent ce bien : un garage de 26.50 m², une cave de 12 m², un grenier mansardé de 10 m² accessible depuis le garage, une remise de 7.50 m² et un appentis bois de 12 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette maison qui présente de beaux volumes et une belle luminosité ! Jardin très agréable, beaucoup de potentiel pour cette maison fonctionnelle à 2 km des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Belle maison à vendre à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2004, se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m². Le bâtiment principal d'environ 110 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez également une petite terrasse à l'avant et une grande terrasse entre les deux bâtiments. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC vous attendent. Le bâtiment secondaire, parfait pour un gîte, fait environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il propose une chambre avec salle de douche. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC, complètent cette offre. Ce bâtiment génère un revenu locatif de 355 € par mois hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, dont une de 30 m² qui pourrait servir de pièce annexe. Une autre cave est équipée de toilettes et peut être aménagée pour des loisirs. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gluiras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.

Opportunité à saisir pour un achat maison à Saint-Prix, en Ardèche (07), au coeur du charmant village de Saint-Prix, à seulement 8 km de Lamastre. Cette maison Saint-Prix à vendre, d'une surface de 55 m2, mitoyenne sur un côté, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en Rhône-Alpes. Elle dispose d'une parcelle d'environ 380 m2. À l'entrée, deux petites marches mènent à un espace de vie en plain-pied, comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir vous conduit à deux chambres, de 10,5 m2 et 14,5 m2, ainsi qu'à une salle d'eau de 7 m2. Taxe foncière : environ 600 €. Des travaux sont à prévoir, notamment pour un système de chauffage et potentiellement un assainissement individuel, avec une option de raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus de renseignements ou pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2.

À vendre à proximité du village, maison en ossature bois de 2007 de plain-pied d'environ 160 m², comprenant une vaste pièce de vie de 83 m², 3 chambres et 2 salles de douche. Le chauffage est assuré par un système au sol électrique et une cheminée à insert récente dans le séjour. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.Fonctionnelle, cette maison Le Chambon-sur-Lignon à vendre offre deux espaces de nuit situés à chaque extrémité de la pièce de vie, garantissant tranquillité et intimité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, et le charme du bois ajoute une touche agréable. Le jardin, cocooning et arboré, se situe en retrait de la route, garantissant calme et sérénité. Avec une exposition traversante est/ouest, une partie du terrain est d'ailleurs constructible ! Ce bien est idéal tant pour un achat maison Le Chambon-sur-Lignon en tant que résidence principale que pour un projet secondaire, sans travaux à prévoir ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Chalencon, une propriété dans un hameau située à 540 m d'altitude. le bien est constitué d'une maison d'habitation de 82 m2 habitable avec 4 chambres, une véranda, un appentis pour ranger les véhicules de 33m2, un garage de 30m2 et 30m2 de stockage à l'étage, une grange de 40m2, une cave voutée de 40m2, une maison à rénover entièrement de 63m2, un jardin de 500m2, auquel s'ajoutent 9000m2 de terres agricoles non attenantes. Les toitures ont été refaites en 2016. Pour organiser une visite, appelez au 06 30 44 14 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, située dans un charmant hameau à seulement 6 km de Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet espace calme, légèrement en dehors de la route, surplombe la magnifique vallée de l'Eyrieux. Avec une superficie de 68 m², cette maison mitoyenne dispose d'une terrasse de 15 m² offrant une vue splendide. Profitant du double vitrage, l'espace habitable est isolé, avec une électricité entièrement refaite et conforme aux normes. Le système d'assainissement est collectif et la toiture a été récemment rénovée, bien qu'il n'y ait pas d'isolation sous toiture. Les combles de plus de 65 m², avec une belle hauteur, sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités. Un grand atelier, parfait pour les passionnés, ainsi qu'un garage pour moto ou vélo de plus de 40 m², complètent ce bien. Une cave d'environ 20 m² est également présente. À l'intérieur, vous serez accueilli par une jolie cuisine de près de 20 m², suivie d'un salon spacieux de 25 m² et d'une chambre d'environ 15 m². Les WC et la salle d'eau sont séparés. Il est possible de créer un accès intérieur pour les combles, actuellement accessible par un escalier extérieur en pierres. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS, ou pour vous orienter vers des artisans locaux et vous faire découvrir notre belle région. Les photos n'ont pas été retouchées, garantissant l'authenticité de cette propriété. Disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 83 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Eric CAMPOS, votre conseiller SAFTI, par téléphone au 07 72 50 92 12 ou par e-mail à eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 527 634 737.