Achat Maison à Saint-Genest-de-Beauzon (07) : 979 annonces

À vendre : maison située à Saint-Genest-de-Beauzon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Saint-Genest-de-Beauzon se trouve dans un secteur calme et prisé, entre Les Vans et Lablachère. Elle est bâtie sur un terrain de 2 600 m² offrant une vue dominante et un excellent ensoleillement. L'intérieur comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, une véranda et une terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve également un garage, une cave, une buanderie et une pièce à aménager. À l'extérieur, bénéficiez d'un bel espace piscine récent et chauffé, agrémenté d'un pool house. Les menuiseries en aluminium et bois sont en double vitrage, et le chauffage est central au fioul, avec un accès quasi de plain-pied. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, au calme tout en étant proche des commodités. Découvrez cette vente maison Saint-Genest-de-Beauzon dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10052.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 250 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Genest-de-Beauzon (07)

SUD ARDECHE 07 SECTEUR DE LES VANS / JOYEUSE A VENDRE MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Réf : 9267. Votre agence ORPI vous propose cette jolie maison en pierre avec jardin attenant. Elle date de 1800. La maison inclut un grand salon de 32 m², deux chambres (une grande de 30 m² en rdc et une de 20 m² à l'étage ) et une cuisine. Cette maison est en bon état général. Une cave vient également agrémenter les 4 pièces de cette maison. Maison en bon état général, chauffage central, clim, toiture récente, double vitrage, etc... Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, elle est complétée par une terrasse et un jardin. La maison sera libre de tout occupant 6 mois après la date de signature du compromis de vente. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com Référence agence : 9267

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LABLACHERE Maison avec piscine – Vue dominante – Entre Les Vans et Lablachère Dans un secteur calme et recherché, entre Les Vans et Lablachère, maison de construction traditionnelle implantée sur un terrain de 2 600 m² avec vue dominante et excellent ensoleillement. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, véranda et terrasse. En rez-de-chaussée : garage, cave, buanderie et pièce à aménager. Bel espace piscine récent et chauffé avec pool house. Menuiseries alu et bois double vitrage, chauffage central fioul, accès quasi de plain-pied. Bien idéal résidence principale ou secondaire, au calme, proche commodités. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10052

Achetez cette charmante maison en pierre à Saint-Genest-de-Beauzon, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette maison de 4 pièces avec terrasse est en bon état général et comprend un grand salon de 32 m², deux chambres (une grande de 30 m² au rez-de-chaussée et une de 20 m² à l'étage) et une cuisine. Une cave est également présente. Chauffage central, climatisation, toiture récente, double vitrage, etc... La maison est complétée par une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Libre de tout occupant 6 mois après la signature du compromis de vente. Visitez cette maison à vendre à Saint-Genest-de-Beauzon en contactant votre agence ORPI avec la référence 9267.

SUD ARDECHE - Secteur Proximité de RUOMS et réf : 7240 Une maison contemporaine où chaque détail raconte une histoire Il y a des lieux qui apaisent dès les premières secondes. Des maisons où la lumière s'invite généreusement et où les matières nobles créent une atmosphère presque évidente. Construite en 2024, cette propriété développe environ 180 m² habitables, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. Un équilibre précieux entre douceur de vivre et praticité. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 75 m², exposée plein sud, s'ouvre par trois doubles baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante. La charpente apparente en châtaignier surplombe majestueusement l'espace. Sous vos pas, le chêne massif apporte chaleur et authenticité. Le poêle à bois vient compléter cette ambiance enveloppante. Dans le prolongement de la pièce de vie, au fond de l'espace, la cuisine équipée s'installe avec élégance et discrétion, un lieu pensé pour le plaisir de cuisiner tout en restant connecté aux volumes majestueux du séjour. Depuis la cuisine, les portes s'ouvrent naturellement sur la terrasse couverte, ou l'on imagine déjà les petits déjeuners baignés de lumière, les soirées d'été ou l'on se laissera flâner face à l'espace piscine... Dans cette pièce de vie, un détail architectural surprend et séduit : un puits de lumière ouvert sur une cave à vin éclairée de LED colorés, signature singulière de la maison. Travertin, pierres naturelles en façade et autour de la piscine… Ici, les matériaux ont été choisis avec exigence et goût. Un agencement pensé pour l'intimité et la liberté La suite parentale est un véritable cocon indépendant : la chambre, sublimée par un plafond constellé de mini lumières évoquant une nuit étoilée, fait face à une vaste salle d'eau. L'ensemble est isolé par une porte coulissante, permettant de créer un espace totalement autonome et intime. Un accès direct mène également à l'espace jacuzzi, prolongeant cette sensation de refuge privé. L'espace nuit comprend également : • Une chambre indépendante • Une grande chambre de plus de 20 m², modulable et divisible selon vos besoins • Une salle d'eau centrale avec douche italienne • Un WC séparé avec lave-mains La configuration est fluide, fonctionnelle et adaptée aussi bien à la vie familiale qu'à un projet d'accueil car les accès direct aux extérieurs sont nombreux. Un potentiel supplémentaire… juste derrière la cuisine Depuis la cuisine, on accède directement à un volume de 45 m². Aujourd'hui, il s'agit d'un garage équipé d'une porte électrique, mais pour les amateurs de projets, cet espace peut devenir bien plus : • atelier • salle de sport • extension habitable • espace professionnel • studio indépendant Sa hauteur généreuse permet d'y stationner un camping-car, et il est équipé d'une fosse mécanique, idéale pour les passionnés souhaitant entretenir ou réparer leurs engins. Un espace rare, technique et polyvalent. Une maison modulable, adaptée à un projet professionnel : La maison permet d'isoler certaines parties sans perturber l'ensemble. Un espace avec accès indépendant conviendrait parfaitement à une activité professionnelle à domicile : cabinet, profession libérale, bureau recevant du public… La suite parentale peut également devenir une suite d'accueil dédiée, totalement indépendante. La terrasse couverte et isolée attenante à la cuisine pourrait quant à elle évoluer en véranda ou en pièce supplémentaire. Un extérieur ouvert sur les possibles Implantée sur un terrain entièrement constructible de plus de 2 700 m², arboré et sans vis-à-vis et clos : • Piscine bordée de pierres naturelles • Dépendances • Partie arrière du terrain à aménager • Possibilité d'édifier une seconde construction Un cadre rare, offrant encore de belles perspectives d'évolution. Confort moderne Climatisation réversible dans toute la maison et poêle à bois, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, portail d'entrée électrique, raccordement au tout-à-l'égout… Le confort d'aujourd'hui dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent : • la qualité des matériaux soigneusement choisi • le calme sans isolement • un lieu modulable • un espace capable d'accueillir un projet professionnel ou créatif • des espaces supplémentaires aménageables à souhait • un DPE classé A ! Ici, on n'achète pas simplement une maison. On choisit un lieu de vie évolutif, inspirant… et prêt à écrire une nouvelle histoire. Et si cette maison était le point de départ de votre prochain chapitre ? ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7240

À GAGNIERES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison ancienne mitoyenne d'un côté. Profitez d'un terrain plat de 1000 m², d'un garage indépendant de 17 m² et d'une remise atelier de 16 m², le tout offrant environ 84 m² de surface habitable. La maison comprend une cuisine simple, une salle à manger de 22 m², un salon et deux chambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en matière de confort et de chauffage. Cette maison GAGNIERES à vendre présente également de nombreuses possibilités, étant située en zone constructible. Une occasion à saisir pour votre achat maison GAGNIERES.

À vendre en sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, maison élevée sur caves d'une superficie de 110 m² et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement occupée par un locataire, elle sera libre de toute occupation à compter du 30/04, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un espace bureau complètent l'ensemble, avec la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Édifiée sur caves, la maison dispose d'espaces de stockage appréciables et bénéficie d'un terrain de 1208 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Située dans un secteur recherché du sud Ardèche, à proximité des commodités et des sites naturels, cette maison offre un beau potentiel. Référence : 194769 Référence agence : 194769

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

428 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Saint-Genest-de-Beauzon (07)

À vendre à Largentière, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cet immeuble à rénover présente un excellent potentiel pour un achat maison Largentière. D'une surface totale d'environ 201 m², il se compose de 4 appartements et de 2 garages situés à proximité immédiate du centre historique. Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² vous attend, doté d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m² offre également un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise de 17 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 de 23 m² et un appartement T2 de 50 m², incluant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, le tout complété par une remise de 20 m². Au rez-de-chaussée, deux garages de 30 et 40 m² permettent un stationnement pratique ou du stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout concernant la toiture et d'autres aspects du second œuvre, ce qui offre l'opportunité de restructurer complètement le bâtiment selon vos envies. Une visite est fortement conseillée pour apprécier son potentiel. Pour plus de renseignements sur cette maison Largentière à vendre ou pour être accompagné dans votre projet, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce duplex de 45 m2, doté d'une terrasse et d'une place de parking individuelle, se situe au sein d'une petite copropriété. Positionnée à l'entrée du village, cette maison offre un cadre calme et naturel, idéal pour un achat maison Vallon-Pont-d'Arc en tant que pied-à-terre ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Le logement de type T3 comprend une agréable pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine américaine semi-équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Il dispose aussi d'une chambre de 10 m2, d'une chambre enfants ou bureau de 7,5 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez charmé par son environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, attirant de nombreux visiteurs chaque année. Profitez des nombreuses activités de plein air telles que le canoë, la randonnée, l'escalade et la baignade, tout en découvrant les villages de caractère et les marchés locaux. Les résidents auront accès à une grande piscine, un terrain de pétanque et un jardin arboré. Prix de vente : 147 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels ou documents bancaires. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : C / GES : B (climatisation réversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1 200 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR par mois. Aucune procédure en cours.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Au coeur d'un environnement préservé, à deux pas du centre de Vallon-Pont-d'Arc et des célèbres Gorges de l'Ardèche, ce mas du XIX? siècle déploie toute son authenticité sur plus de 550 m² habitables et près de 5 763 m² de terrain arboré et constructible. Véritable havre de paix à l'écart du tumulte, cette propriété offre un potentiel de développement rare dans une région au dynamisme touristique et patrimonial reconnu. Une propriété à multiples vocations Édifié sur deux niveaux, le mas abrite aujourd'hui trois grands appartements indépendants et un espace de bureaux, totalisant 554 m² habitables, complétés par : - des caves monumentales totalisant environ 500 m², - des ateliers et dépendances, - 4 garages fermés (30 m² chacun), 5 box ouverts (20 m² chacun), - un grenier de près de 600m² aménageable. - un potager et ses ateliers Les matériaux d'époque — moulures, parefeuilles, plafonds hauts — confèrent une atmosphère authentique et intemporelle. Grâce à sa configuration traversante et ses multiples accès, la propriété se prête à une recomposition totale : grande demeure familiale, projet de maison d'hôtes, gîtes haut de gamme, bureaux ou espaces partagés, ou encore investissement mixte habitation-professionnel. Les espaces de vie Appartement principal (env. 160 m²) : vaste séjour de 60 m² sur balcon plein Sud, salon TV, cuisine d'hiver ouvrant sur terrasse ombragée par un platane centenaire, une cuisine équipée avec son arrière cuisine de 9m², une salle de bain, deux grandes chambres dont une suite parentale. Base saine à moderniser, au fort potentiel de charme. 2 Entrées garantissant une indépendance totale. Garage fermé en dessous. Appartement rénové récemment (env. 120 m²) : ambiance raffinée et prestations actuelles – grande cuisine-salle à manger équipée et bien aménagée, un double salon-bureau lumineux avec les moulures d'origine donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une jolie suite principale, un dressing, climatisation, poêle à granulés, menuiserie pvc double vitrage. Appartement secondaire (env. 60 m²) : deux chambres, salon ouvrant sur terrasse sans vis-à-vis, cuisine américaine. Idéal pour location saisonnière, gîte ou logement indépendant. Espace bureaux (env. 75 m²) : trois pièces lumineuses avec double entrée, parfaites pour activité libérale, coworking, bureaux d'entreprise. Des atouts rares et concrets -8 stationnements intérieurs, 15 extérieurs, portail électrique motorisé posé en 2024 et large cour de manoeuvre adaptée aux véhicules professionnels. -Caves voûtées et dépendances idéales pour projet bien-être, réception, stockage ou atelier d'artiste. -Terrain plat et paysager de 3 863 m², propice à la création d'un jardin méditerranéen ou d'un espace événementiel. -Vue dégagée, environnement calme, sans isolement. - Puits artésien avec pompe de relevage Une localisation stratégique au coeur de l'Ardèche méridionale À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, hôpital, restaurants, transports, crèches… Vallon-Pont-d'Arc, classé parmi les sites emblématiques du Sud Ardèche, attire chaque année une clientèle internationale séduite par ses paysages spectaculaires, son patrimoine bâti et son art de vivre provençal. Le secteur bénéficie d'un marché immobilier solide, avec une demande constante sur les biens de caractère, offrant rentabilité locative et valorisation patrimoniale. Un projet à ima...

À Joyeuse, 07260, en exclusivité, à seulement 20 minutes d'Aubenas dans un secteur paisible et proche des commodités, nous vous proposons cette maison à vendre. D'une superficie habitable de 152 m², elle est située sur un terrain arboré et clôturé de 1 344 m². Étalée sur deux niveaux avec un accès par un escalier intérieur, cette maison Joyeuse à vendre offre une flexibilité d'aménagement idéale pour une résidence principale, une maison familiale avec espace indépendant, ou même un projet mixte d'habitation et d'accueil. À l'étage, vous découvrirez un perron, une entrée avec dressing, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger d'environ 30 m², deux chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon de 10 m² avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, sans marches, se trouve une seconde pièce de vie de 31 m², une cuisine d'été de 13,6 m², une chambre de 12,8 m², un bureau, un cellier et une douche avec WC. Pour votre confort, cette maison est équipée de climatisations réversibles, de double vitrage PVC, d'une bonne isolation avec un DPE classé C, et de la fibre optique. À l'extérieur, profitez d'un cadre relaxant avec un barbecue maçonné, un abri voiture, un terrain de pétanque et un jardin clos parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Une maison facile à vivre, modulable et idéalement située, offrant une vue sur le Tanargue et le Champ du Cros, le tout dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Prix de vente : 244 560 euros (HAI) DPE C, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet d'achat maison Joyeuse, contactez Sarah BROUST au 0650630464 ou à s.broust@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sarah BROUST, agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

3 600 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Saint-Genest-de-Beauzon (07)

A saisir à Ruoms, dans l'Ardèche (07), cette maison à acheter Ruoms est située dans une résidence sécurisée, idéale pour les retraités actifs. Ce beau T3, en excellent état, dispose d'une vaste pièce à vivre de 30 m², ouvrant sur une cuisine entièrement meublée et équipée. Il comprend également deux chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et un WC, équipé pour une machine à laver, ainsi qu'un cellier. De plus, l'équipement solaire et le chauffage avec climatisation réversible répondent aux normes adaptées aux personnes handicapées. La résidence propose un Club house pour diverses activités accompagnées d'une animatrice : jeux, bibliothèque, télévision, réunions, et repas occasionnels. Une salle de sport est également accessible. Une chambre est réservée pour accueillir votre famille ou vos amis, en plus d'une place de parking et d'un garage. Ruoms est un village vivant avec une rue commerçante et de nombreux sites à découvrir, le tout en bordure de la rivière Ardèche. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, compte 65 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez Marie-José ALBANESE, agent commercial RSAC No 335 123 105 à AUBENAS.

Une maison pensée pour votre famille ! Maison France Confort vous propose un projet clé en main à SALAVAS sur un terrain de 2100 m2. Avec ses beaux volumes, sa cuisine ouverte et ses chambres confortables, cette maison de xxx m2 répond aux besoins du quotidien tout en offrant un espace agréable à vivre. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 330 000 € TTC (hors frais annexes). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous découverte, contactez : Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc 06 46 26 20 66

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

7 personnes déjà intéressées

209 000 €

2 430 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Saint-Genest-de-Beauzon (07)

À vendre, maison de plain-pied proche des VANS (Ardèche), située à seulement 10 minutes des VANS, dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied possède un terrain de 2.330m2. D'une superficie de 86m2, la maison se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un salon ouvert sur une salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. L'emplacement privilégié de cette maison permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales, des commerces et des sites touristiques de la région. Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison vous offre tout le confort nécessaire dans un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! REF:194713 Référence agence : 194713

Propriété de charme en activité de chambres d'hôtes À seulement cinq minutes des commerces, dans un cadre naturel préservé typique du Sud Ardèche, cette magnifique propriété en pierre offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des sites touristiques majeurs de la région. Actuellement exploitée en chambres et tables d'hôtes, la propriété de 245 m2 hab. s'étend sur plus de 3 ha. de terrain, agrémentée d'un petit ruisseau en contrebas, d'une belle piscine de 14×5 m et d'une agréable terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les repas en plein air lors des beaux jours. L'ensemble comprend cinq chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie principale de l'habitation propose deux chambres, une cuisine semi-professionnelle fonctionnelle et une grande salle de réception conviviale, parfaite pour recevoir. Cette propriété est idéale pour poursuivre une activité touristique déjà en place, avec un fort potentiel de développement. Ou simplement une belle et grande maison familiale permettant de recevoir les familles nombreuses ou chacun peut profiter en toute intimité d'un cadre de vie exceptionnel. De nombreuses caves et dépendances restent à aménager. Une opportunité rare, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Maison de village à rénover située au coeur de Saint-Remèze, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Prix : 89 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Proche de Vallon-Pont-d'Arc et des célèbres gorges de l'Ardèche, cette maison en pierre offre un charme authentique et un fort potentiel locatif. Avec une surface d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend deux chambres, et les combles aménageables permettent d'ajouter jusqu'à 4 couchages supplémentaires. Une terrasse couverte de 10 m² invite à savourer de paisibles moments en extérieur. Les éléments de caractère, tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, ainsi qu'une cave voûtée, offrent des opportunités uniques. Envisagez de créer un espace bien-être ou un gîte pour attirer les voyageurs à la recherche d'expériences authentiques dans cette région prisée. Des travaux sont à prévoir, mais le cadre est idéal pour concrétiser un projet de vente de maison à Vallon-Pont-d'Arc ou d'acquisition de maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc. DPE : G - 488 kWh/m2/an, GES : C - 14 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2880 euros. Pour visiter cette maison à Vallon-Pont-d'Arc, contactez David MINICHINO au 0617688853 ou par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de David MINICHINO, agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE - Réf : 9733 Découvrez ce magnifique mas à vendre, une propriété rare et calme située à proximité de JOYEUSE en Ardèche. Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir ce mas en pierre indépendant offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, lové au coeur d'un parc arboré de plus de 3hectares. Cette maison vous offre une superficie de 400m² environ comprenant 5 chambres dont une de plus de 50m² ainsi que plusieurs espaces de vie. Vous découvrirez une fois le portail passé, une cour dominant le parc arboré et desservant un escalier jusqu'à une terrasse couverte offrant une vue dominante. A l'intérieur trois niveaux d'habitation offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble avec une dépendance sur deux niveaux pouvant faire office de maison d'amis ainsi qu'un espace piscine avec cuisine d'été au coeur du parc. Arrosage automatique sur l'ensemble de la propriété, toiture en bon état, électricité en bon état. Propriété rare aujourd'hui, idéal pour une maison de famille. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9733

🏡 Villa contemporaine - Élégance, espace et confort pour toute la famille Découvrez cette villa moderne aux lignes épurées, pensée pour conjuguer design contemporain, fonctionnalité et qualité de vie. ✅ Une organisation intérieure optimisée : Espace central lumineux dédié à la pièce de vie, ouvert sur une immense terrasse Espace nuit enfants distinct pour plus de calme et d'intimité Grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Possibilité d'ajouter un garage en toit plat pour préserver l'harmonie architecturale de la maison 🌟 Des prestations haut de gamme : Menuiseries gris anthracite pour une touche élégante et moderne Volets roulants motorisés avec centralisation Chauffage gainable avec thermostat programmable pour un confort optimal en toute saison 🔐 Un projet sécurisé avec le contrat CCMI En tant que constructeurs de maisons individuelles (CCMI), nous vous offrons toutes les garanties pour construire en toute sérénité : Garantie de livraison à prix et délais convenus Assurance dommages-ouvrage Garantie décennale, biennale et de bon fonctionnement 📞 Renseignements, étude personnalisée et devis gratuit auprès de Caroline au 06 29 37 31 44 Avec Maisons France Confort, votre projet est entre de bonnes mains.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

1 538 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 39 m²
• 1 chambre

À 18km de Saint-Genest-de-Beauzon (07)

Cette charmante maisonnette de 40 m2, présentée par Swixim International, est parfaite pour un pied-à-terre en Cévennes. Idéalement située entre Villefort et Génolhac, elle offre un cadre de vie calme en pleine nature. Profitez de 1,7 hectare de terrains non attenants dont un jardin de 1503 m2 en bordure de rivière, des espaces parfaits pour la détente ou le jardinage. La maisonnette comprend une cuisine, un séjour et une chambre. Vous trouverez également une salle de douche extérieure, plusieurs caves et une remise à restaurer. Ce bien mitoyen nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de l'isolation. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour acquérir une maison secondaire à la campagne. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

SUD ARDECHE 07260 REGION JOYEUSE - Secteur réf : 6719 Désormais rare, proche des baignades et des commodités, beau village de gîtes niché au cœur d'une nature préservée et d'un environnement privilégié. Sur plus de 15 hectares de garrigues, s'étendent 21 logements équipés et meublés dont 2 villas indépendantes, plusieurs maisons en pierre, (typique de la Région) et des maisons plus récentes qui leur confèrent beaucoup de charme et de caractère. Cet ensemble profite d'un espace aquatique composé de 3 piscines, d'un terrain de tennis, d'un terrain mutli-sports, d'un restaurant et de dépendances. Découvrez les nombreuses possibilités pour ce village prêt à l'emploi. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6966

iad France - Justine Petit vous propose à la vente cette maison à Malons-et-Elze, située dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, d'une superficie au sol de 158 m2, est implanté sur un terrain de 1797 m2. Avec sa position dominante et son exposition plein sud, cette authentique bâtisse en pierre offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes cévenoles. Elle s'étend sur trois niveaux : au sous-sol, vous trouverez quatre caves voutées, et au premier étage, deux grandes pièces. Le second niveau a été partiellement retravaillé et nécessite une couverture. La toiture ainsi que les menuiseries restent à concevoir. Ce bien dispose de l'eau du village, d'une fosse septique et d'une citerne de récupération de 6000 litres. L'électricité est disponible sur place, mais l'installation intérieure est à réaliser. Située dans un hameau paisible avec seulement deux voisins, l'accessibilité se fait par une piste forestière requérant quelques aménagements. Ce projet séduira les bâtisseurs passionnés et amoureux de la nature, recherchant un lieu de vie unique. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, idéalement par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Secteur sud Ardèche Maison à vendre Située au cœur d'un environnement naturel remarquable, découvrez cette maison de maçon de grande qualité pensée pour offrir confort et luminosité. Ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse en font une propriété, idéale pour une grande famille, un accueil d'hôtes ou un projet de résidence secondaire. La maison dévoile un beau séjour salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert créant une atmosphère cosy. La cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle dispose d'un cellier extrêmement pratique. L'espace nuit mêle confort et intimité : Deux chambres, chacune leur salle d'eau privative et de son WC. Une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire Au niveau inférieur – Un second appartement indépendant offre une multitude de possibilités : Un vaste hall de distribution, un séjour-salon-cuisine équipée agréable et fonctionnel, deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Cave chaufferie. Un espace autonome parfait pour recevoir, louer ou créer un lieu de vie supplémentaire. La propriété s'ouvre sur un beau jardin arboré. Une piscine hors-sol en bois vient agrémenter les lieux, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le tout en parfait état. Chauffage climatisation réversible et pompe à chaleur. Le tout est sécurisé par un portail électrique, offrant confort et tranquillité au quotidien. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10043

À vendre, sur la commune de Saint-Brès dans le département du Gard, maison de village rénovée d'environ 90m² habitables, incluant un garage et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pour votre véhicule ainsi que deux caves idéales pour le stockage ou un atelier. À l'étage, l'habitation principale se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce aveugle. Au dernier étage, vous apprécierez une belle terrasse offrant une vue sur le village, parfaite pour des repas en famille, ainsi que deux pièces à restaurer selon vos souhaits. La taxe foncière s'élève à 1045 euros. Cette maison à acheter à Saint-Brès mérite d'être visitée sans tarder ! Pour plus d'informations, consultez le site internet de BARJAC IMMOBILIER, référence 43532.

Maison à vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Magnifique ensemble immobilier en pierre, au calme et sans vis-à-vis, avec terrain attenant de plus de 1 hectare. Piscine de luxe naturelle avec jacuzzi, 2 bassins et cascade. La propriété comprend 3 logements: le premier avec séjour/cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229m²), le deuxième avec séjour/cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC (128m²), et le troisième avec séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC (48m²). Garage de 180m² et atelier semi-ouvert de 400m². Eau potable provenant d'un forage alimentant l'ensemble du domaine. Plusieurs possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez vos agences ORPI locales. Référence agence: 6585

Une maison carrée, idéale pour tous les terrains 🏡 Avec son architecture contemporaine, cette villa séduit par une conception fonctionnelle, lumineuse et optimisée. ✨ Les atouts de la maison : Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte au sud et à l'ouest, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement Espace nuit bien séparé, comprenant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, offrant de nombreux rangements 🔧 Prestations de qualité : Menuiseries gris anthracite Volets roulants motorisés et centralisés Chauffage par pompe à chaleur air/air Carrelage sur l'ensemble de la surface Façade grattée fin, pour une finition élégante et durable Une maison moderne, confortable et adaptable, parfaite pour un projet familial ou un premier investissement.

SWIXIM INTERNATIONAL CÉVENNES vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Courry, située dans un quartier résidentiel séduisant. À seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes d'Alès et Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété en pierre de 156 m2 habitables et 1360 m2 de terrain présente de nombreuses possibilités. Elle comprend une habitation principale de 102 m2 et un gîte indépendant de 54 m2 avec entrée séparée, idéal pour ceux envisageant une vente maison Courry ou un investissement locatif. Avec un grenier de 34 m2 entièrement aménageable, il est possible de créer une chambre supplémentaire ou de réunir le gîte et l’habitation pour en faire une grande résidence familiale. Ce mas aux charmes indéniables est agrémenté de terrasses, d'une cour intérieure, de caves voûtées et de puits. Vous y trouverez également une grange à restaurer et un carport pour deux véhicules. Profitez d'une belle vue tout en étant proche des commodités. En termes de rénovation, la toiture et les menuiseries sont récentes et le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau performante. Le gîte, récemment rénové, est doté d'un poêle à granulés pour plus de confort. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Ce bien est situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir plus de détails et organiser une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56 pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.