Achat Maison à Saint-Cyr-la-Lande (79) : 425 annonces

Prix au m² le plus bas

68 000 €

829 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Cyr-la-Lande (79)

iad France - Lise Pellaumail vous propose: Nouveauté en exclusivité, située dans le petit village calme de Baugé, venez découvrir cette maison de plain-pied de 81 m², offrant un beau potentiel et un environnement paisible, sans vis-à-vis. La maison se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un garage attenant. Une dépendance complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 1 430 m², idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, poêle à bois, fosse septique non conforme , quelques travaux sont à prévoir. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement dans un secteur calme. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison de 118 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860, cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une isolation optimale ainsi que de menuiseries neuves. - Elle est dotée d'un système de chauffage innovant avec chaudière à granulés connectée, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. - Cette maison spacieuse dispose de trois chambres lumineuses, mesurant respectivement 18,50 m², 17 m², et 14 m², dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la grande cuisine de 28 m², idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon salle à manger convivial de 32 m², parfait pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante et d'une terrasse de 28 m², propice aux moments de détente estivale. De plus, un grand garage et une dépendance vous offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets personnels. * Le grenier aménageable avec accès individuel représente une belle opportunité pour créer un petit studio, idéal pour accueillir amis ou en faire un espace locatif type Airbnb. Avec une taxe foncière de 846 €, cette maison est non seulement agréable à vivre mais aussi un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. À très bientôt ! Référence agence : 65

À vendre à Pouançay (86), charmant chalet à terminer. Ce chalet est parfait pour un achat chalet Pouançay, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour profiter d'une retraite tranquille. La structure principale est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à finaliser l'intérieur selon vos goûts. Composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ce chalet à acheter Pouançay offre une belle opportunité. Situé au calme et à proximité des commerces, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 450.

A VENDRE sur la commune des VERCHERS SUR LAYON, en campagne, jolie longère en pierre de près de 130m² entièrement rénovée, baignée de lumière et pensée pour offrir un quotidien paisible. Cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie pratique et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un second WC composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et d'authenticité. A l'extérieur, un grand jardin arboré de 1700m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable havre de tranquillité. Les dépendances attenantes à la maison permettent d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire, tandis qu'un hangar de 200m² ouvre la voie à de multiples usages (professionnel, véhicules de collection, camping car,...). Notre avis ? 'Un bien plein de charme, où l'on s'installe pour profiter d'un cadre de vie serein, proche de la nature et propice aux projets.' DPE : C (125) GES C (26) Ref : 36924 *Honoraires charge Acquéreur (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Lise Pellaumail vous propose: Nouveauté en exclusivité ! Venez découvrir cette maison de campagne située à Maranzais, dans la commune de Plaines et Vallées. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain, d’un cellier et d’un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour travailler ou créer un espace modulable selon vos besoins. La maison dispose également d’un garage et d’un terrain clos de 412 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et paisible. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible avec climatisation, tout-à-l’égout. Un bien parfait pour profiter de la campagne tout en conservant le confort moderne, que ce soit en résidence principale ou pour un projet secondaire. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandra TOURNEUX vous présente une propriété d'exception à Bellevigne-les-Châteaux, dans le Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Cette maison Bellevigne-les-Châteaux à vendre, entièrement rénovée, offre 4 chambres et s'étend sur 129m². Au cœur de la ville, elle propose un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour convivial, une cuisine séparée, un WC et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres aménagées avec soin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Proche de toutes les commodités et des établissements scolaires de Saumur, cette maison à acheter Bellevigne-les-Châteaux est un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier.

Cette maison avec jardin, offrant une vue sur le centre historique de Saint-Jean-de-Thouars (Thouars), est idéale pour un primo-accédant, un couple avec un enfant ou des étudiants. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine équipée avec salle à manger de 21,44 m² Un salon de 14 m² Au premier étage : Un palier desservant les chambres et la salle de bain Une grande chambre lumineuse de 14,50 m² Une chambre de 10,20 m² Un dressing de 2,60 m² Une salle de bain de 4 m² Un toilette indépendant de 1,20 m² L'étage de la maison a été entièrement rénové (salle de bain, chambres, dressing, WC et couloir). En face de la maison, vous trouverez un petit jardin de 199 m² avec un abri, idéal pour profiter de l'extérieur. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

95 800 €

726 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Cyr-la-Lande (79)

iad France - Valina Leonard vous propose une maison familiale à rénover à Cersay, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de bourg, offrant un beau potentiel après rénovation, dispose d’une superficie habitable d’environ 132 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, un dégagement, une chambre, une chaufferie, un grand garage avec grenier, une courette, un WC et une cave. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, un couloir et un WC complètent l'ensemble, le tout sur un terrain d’environ 305 m². Des travaux de rénovation sont nécessaires pour créer un logement confortable et personnalisé selon vos envies. Il est également possible d'acheter cette maison avec une seconde propriété en lot, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valina Leonard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied dans un environnement calme et agréable Dans un cadre paisible et plaisant sur 3000m2 de terrain, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec lumière traversante avec un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial. Elle s'ouvre sur une véranda exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Depuis la véranda, une grande baie vitrée permet d'accéder au jardin situé à l'arrière de la maison, idéal pour savourer des moments de calme et de détente. À l'extérieur, vous apprécierez également une terrasse sous préau avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit : Quatre chambres confortables avec placards Salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur : Le terrain est clos et bien agencé crée un environnement agréable. Vous disposerez également d'un abri de jardin. Les + de la maison : *Assainissement individuel conforme. *Terrain piscinable *Garage avec porte motorisée et pour plus de sécurité portail motorisé et visiophone. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une vie de famille paisible, où il est facile de se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.945238

iad France - Olivia Fardeau vous propose en vente une maison située à Loretz-d'Argenton, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de 1970, proche des commerces, comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Au demi-étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la maison dispose d'une chaudière à fuel ainsi que du tout à l'égout. Un sous-sol, une cave et un garage extérieur complètent ce bien sur un terrain clos d'environ 400 m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager l'achat de cette maison à Loretz-d'Argenton. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 296 et une classe CLIMAT F avec un indice de 73. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 489164715.

À VENDRE -Maison semi-troglodytique pleine de charme sur l'axe Doué-la-Fontaine / Angers Dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette maison semi-troglodytique restaurée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger troglodytique chaleureux avec poêle à bois et four à pain, d'une chaufferie et de toilettes sèches. À l'étage, un palier dessert une première chambre. Au second étage, un vaste palier lumineux, idéal pour un coin bureau ou salle de jeux, offre une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec terrasse privative, une salle d'eau et une mezzanine pensée pour les enfants. À l'extérieur, un gîte indépendant complète ce bien. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi que d'un espace sanitaire avec douche et toilettes (accès extérieur). L'endroit est idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Le tout est complété par de jolies caves voûtées et un jardin arboré niché en contrebas de la maison, propice à la détente. Amoureux de nature, de calme et d'originalité, cette maison est faite pour vous. À visiter sans tarder. DPE en D SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN Rue des plantes ZA du Champ Blanchard - 49400 DISTRE

À la recherche d'une maison à acheter VAL EN VIGNES ? Ne manquez pas cette opportunité située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Entre Thouars et Doué-la-Fontaine, cet ensemble de deux maisons a été rénové avec soin et élégance. La maison principale, spacieuse, offre plusieurs espaces de vie, tandis que la seconde maison est parfaite pour accueillir vos invités. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété vous garantit calme et sérénité. Vous profiterez également de dépendances et d'un terrain. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 379393 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente une magnifique maison à Loudun, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure, accompagnée de ses dépendances, s'étend sur un terrain arboré d'environ 1 hectare, offrant un cadre idéal à seulement 10 minutes de Loudun, où toutes les commodités sont accessibles. L'histoire de cette propriété remonte au XVIe siècle, comme en témoigne son escalier en pierre d'époque et certaines cheminées. Au fil des ans, la propriété a été rénovée, notamment au XIXe siècle, ce qui lui a donné son aspect actuel. Aujourd'hui, la maison se compose d'une maison principale, d'une maison annexe et de plusieurs dépendances, organisées autour d'une grande cour qui s'ouvre au sud-est sur un parc verdoyant. La maison principale comprend trois corps de bâtiments communicants : la maison de maître du XIXe siècle avec une toiture à la Mansart, une partie du XVIe siècle au centre, et une ancienne dépendance aménagée. La propriété a su conserver son caractère d'origine et de nombreux éléments d'époque. Avec ses volumes généreux et sa capacité d'hébergement, cette maison est parfaite pour une grande famille ou dans le cadre d'un projet commercial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Classe énergie : E - Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 8 990 € et 12 200 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.géorisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

1 842 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Cyr-la-Lande (79)

iad France - Miguel Ruiz vous présente cette maison à vendre à Thouars, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 95m², dispose de trois chambres et a été construite en 2015 sur un terrain de 1328m². Elle se trouve à Fontenay, à seulement cinq minutes des commodités de Mauzé Thouarsais.Dès l'entrée, vous serez charmé par cette maison récente qui offre un spacieux salon lumineux de 35m² avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les trois chambres sont conçues pour offrir un confort optimal à votre famille.Le terrain de 1328m², divisé en deux parcelles, est entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, vous permettant de profiter de la nature environnante. Une belle terrasse vous attend pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage attenant de 20m² vous offre un espace de rangement pour votre matériel et votre véhicule.Cette maison bénéficie de deux portails : un coulissant motorisé pour le stationnement et un autre en battant, manuel, pour accéder à l'arrière du terrain. Elle respecte les normes RT 2012, garantissant une bonne isolation et un mode de chauffage performant avec des convecteurs électriques et un poêle à granulés.Les avantages de cette propriété incluent une performance énergétique de classe A en isolation et un assainissement tout à l'égout conforme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison à acheter à Thouars.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique du bien indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 58 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

559 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 34 m²
• Terrain 65 m²

À 13km de Saint-Cyr-la-Lande (79)

iad France - Laëtitia Goilard vous propose à la vente une maison à rénover au potentiel intéressant, située à Les Trois-Moutiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette grange brute à rénover, d'une surface d'environ 34 m² répartis sur deux niveaux, se trouve sur une parcelle de 65 m², dans un cadre calme et agréable. Avec une exposition sud-est, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les passionnés de projets personnalisés. Les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité restent à prévoir. À seulement 5 minutes du Center Parcs, cette maison Les Trois-Moutiers à vendre représente une opportunité parfaite pour la création d'un gîte ou d'un pied-à-terre après rénovation. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463.

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE UNE MAISON ATYPIQUE : VOLUMES, LUMIERE, ET CREATIVITE AU RENDEZ-VOUS ! Derrière sa façade discrète, cette maison dévoile un espace de vie principal au 1er étage, baigné de lumière. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie avec cuisine équipée conviviale, coin repas et salon ouvrant sur une terrasse, le tout dans une ambiance chaleureuse et une décoration tendance. Ce niveau propose également 4 chambres, dont une avec terrasse privative, un espace bureau-bibliothèque et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cave ainsi que deux pièces de loisirs : studio de musique, atelier créatif… à adapter selon vos envies. À l'extérieur, une cour permettant de stationner deux véhicules, un garage vélo/moto et un espace détente aménagé pour profiter pleinement des soirées d'été autour d'un barbecue. UNE MAISON INSPIRANTE, FONCTIONNELLE ET PLEINE DE CARACTERE. COUP DE COEUR ASSURE ! LES +++ : PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET SERVICES - NOTE DPE ''C'' - PAC ET CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE DE 2019 - DOUBLE VITRAGE - LOGEMENT LUMINEUX ET SPACIEUX - DECORATION TENDANCE - 4 CHAMBRES - COUR - TERRASSES Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.912771

Ref 4778 : Maison de maître avec dépendances à vendre dans la Vienne. Cette maison à vendre à Loudun est idéalement située au cœur de la ville, dans l'une des cités les plus authentiques du nord de la Vienne. Chargée d'histoire, elle séduira par son patrimoine architectural et ses ruelles anciennes. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants et un marché local, créant une atmosphère conviviale. Entourée d'une campagne douce, cette propriété est un point de départ parfait pour explorer les vignobles et châteaux de la région Poitou-Charentes. Édifiée au XIXe siècle, cette élégante maison de maître présente un raffinement architectural avec des vitraux, un grand salon avec cheminée, et une salle à manger chaleureuse. Le premier étage abrite cinq chambres dont deux suites parentales, tandis que le second étage propose six chambres supplémentaires et un grenier aménageable. La propriété dispose également d'une cave, d'une salle de sport et d'une série de dépendances avec un potentiel de réaménagement. Un studio indépendant aux normes et un garage complètent cet ensemble sur un terrain clos de 8797 m², parfait pour ceux cherchant une maison à acheter à Loudun.

Le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel en centre-ville ! Laforêt Doué-en-Anjou vous présente cette authentique maison de ville, idéalement située à deux pas des commerces et services. Offrant de beaux volumes et un cachet typique de la région, elle constitue une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs. Au rez-de-chaussée : L'espace de vie s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. A l'étage : Le palier dessert 3 chambres lumineuses. Pour les projets d'agrandissement, vous découvrirez un vaste grenier de 100 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux ou chambres supplémentaires). Les extérieurs et dépendances : Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : Un grand terrain clos en plein centre-ville. Un garage privatif. De nombreuses caves troglodytiques, témoins du patrimoine local. Bonus : Une petite maison indépendante avec accès distinct, idéale pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. A noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet ensemble immobilier au potentiel unique. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4124 euros et 5580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F 254kWh/m²/an. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Val en Vignes ? Découvrez cette superbe longère de caractère, d'une superficie de 205 m², située à Massais, au cœur de la commune de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible, cette propriété unique allie authenticité et confort moderne. Vous apprécierez la proximité des commodités, à seulement 23 km de Bressuire, 42 km de Saumur et 47 km de Cholet.Profitez des extérieurs d'exception qui offrent un art de vivre incomparable : une piscine chauffée (4x8 m) avec un dôme amovible et une vaste terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente. Un étang privé contribue à l'atmosphère bucolique idéale pour la pêche ou la contemplation. La propriété dispose également d'un terrain spacieux avec des boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation, ainsi que de nombreuses dépendances incluant un atelier de 40 m², une cave avec pressoir, un séchoir et un garage. Un espace de stationnement complémentaire est également disponible sur un terrain indépendant.À l'intérieur, cette maison familiale est lumineuse et généreusement proportionnée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée, une véranda lumineuse avec un salon-séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Une vaste salle de bain (13,15 m²) avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque complète cet étage. Une troisième chambre indépendante est idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir des invités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Ce bien rare aux multiples possibilités séduira tant une grande famille qu'un projet de gîte ou d'accueil touristique, dans un environnement prisé pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Val en Vignes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

iad France - Eva Vallee vous propose à la vente une maison familiale à Le Puy-Notre-Dame, dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison de 5 pièces, offrant une surface habitable de 116 m², est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'un séjour salon lumineux doté d'une cheminée à insert bois, ainsi que d'une buanderie, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un double garage et d'un atelier d'environ 75 m², avec portails électriques, le tout sur un terrain légèrement surélevé. Une charmante cave complète cette propriété. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 647 m² avec portail électrique, cette maison à acheter à Le Puy-Notre-Dame est idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

iad France - David Genevaise vous propose : Charmante maison de 168m² à vendre à Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette superbe maison individuelle, située sur un terrain de 494m², offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille en quête de quiétude. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, et deux salles d'eau qui apportent un confort supplémentaire. Construite en 1980, elle est en bon état général, assurant ainsi un environnement serein. Le rez-de-chaussée présente un grand espace de vie lumineux, propice aux moments en famille ou entre amis, avec une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau. Les pièces sont bien agencées, offrant une atmosphère conviviale et accueillante, agrémentée d'une cheminée pour une touche chaleureuse. À l'extérieur, une grande terrasse semi-couverte, ainsi qu'un vaste sous-sol et une cave, vous permettront de profiter de moments de détente en plein air et d'organiser des barbecues en famille. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique et d'un interphone pour renforcer votre sécurité. Le système de chauffage individuel, avec cheminée à insert et radiateurs, garantit un confort thermique optimal. Située à Doué-en-Anjou, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne ratez pas l'opportunité d'acheter cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En matière d'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 199 et CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891637852.

Barnes Propriétés et châteaux vous présente à la vente un manoir exceptionnel, datant du XVIe siècle, situé à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure noble se trouve entre les villes de Thouars et de Bressuire, dans un cadre rural paisible et préservé. Le manoir comprend un logis principal, plusieurs communs en partie aménagés en habitations, une piscine chauffée, ainsi qu'un vaste terrain de 2,5 hectares. Les bâtiments s'organisent autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche au design traditionnel. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité inspirées par le charme d'antan. Le logis, d'une surface d'environ 430 m², se distingue par ses belles ouvertures, notamment des fenêtres à meneaux, une porte en plein cintre, ainsi que des cheminées en pierre à l'intérieur. La façade présente une échauguette en demi hors œuvre, ajoutant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, une suite parentale, ainsi que des espaces utilitaires tels qu'un cellier et une lingerie. À l'étage, le manoir dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs offrent plusieurs maisons annexes, idéales pour la location en tant que gîtes, ainsi qu'une pièce de réception et une piscine couverte. Le terrain, joliment arboré, est parfait pour des rassemblements familiaux ou des activités commerciales. Cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux. Pour tout renseignement ou dossier détaillé, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un manoir à acheter à Thouars, alliant confort moderne et patrimoine historique.

MAISON À ACHETER À LOUDUN – UN BIEN D'EXCEPTIONSituée au cœur de Loudun, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec soin, offre 309 m² d'espaces raffinés. À proximité de Center Park et des célèbres Châteaux de la Loire, ce bien présente une opportunité unique pour un achat maison Loudun.La propriété se divise en deux espaces connectés : une partie résidentielle et une zone dédiée aux chambres d'hôtes, entièrement opérationnelle.*Des chambres d'hôtes de haut standing :*- Deux appartements indépendants, spacieuse et lumineuse, avec des aménagements de qualité : - Un appartement de 50 m² en rez-de-chaussée avec sanitaires privatifs. - Un appartement de 72 m² à l'étage, parfait pour des séjours prolongés en famille, avec trois chambres.*Espace petit-déjeuner, lingerie et salle de réception :* Cette partie conviviale dispose d'une cuisine équipée et ouvre sur une cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour accueillir vos invités dans une atmosphère chaleureuse. L'activité de chambres d'hôtes, déjà rentable, offre de belles perspectives de développement grâce à son cadre attrayant, et des concerts sont prévus, attirant une clientèle choisie.*La maison principale se compose de :*- Une cuisine aménagée et équipée.- Une suite parentale avec salle d’eau et WC.- À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bain et des WC.*Extérieurs et dépendances :* Une cour privative sécurisée, trois garages fermés, une dépendance et une belle cave voutée.*Un potentiel professionnel attractif :* L'activité chambres d'hôtes en place génère déjà des revenus, offrant un cadre idéal pour le développement de nouveaux projets tels que des événements ou séjours thématiques.*Prestations techniques :* Double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, et aucun gros travaux à prévoir.Ce bien d'exception est une combinaison parfaite de charme, de rentabilité et d'une qualité de vie incomparable. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison Loudun à vendre. Présenté par Sylvie Geneau, conseillère indépendante Dr House Immo.

Ce site troglodytique rare et authentique offre des volumes atypiques et une ambiance minérale unique, avec un fort potentiel d'aménagement pour accueillir des hôtes ou créer des espaces de vie originaux. Sa configuration permet une exploitation touristique rentable avec un bon potentiel de cashflow, tout en restant confortable pour une résidence principale. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, il bénéficie également de l'attractivité touristique des sites troglodytiques et du Bioparc de Doué-la-Fontaine. Les accès routiers sont rapides et le stationnement est facile. Un bien rare, idéal pour un projet de gîte ou un investissement au fort potentiel. Consommation énergie primaire : G Valeur gaz à effet de serre: vierge : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 120 000 euros. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie d'un cadre de vie calme tout en restant proche du centre de thouars ? Découvrez cette maison de plain-pied de 69,35 m2 située dans une cité très bien réputée !! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bain rénovée récemment et un WC séparé. A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 681 m2 à l'arrière, d'un garage motorisé attenant et d'un stationnement à l'avant. Quelques travaux de rafraîchissement ( peinture et sols des chambres ) permettront de révéler tout son potentiel. Proche commerces, écoles et transports Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Idéal premier achat, investissement locatif ou projet de vie au calme tout en restant proche de tout. A visiter sans tarder !!! N'hésitez pas a me contacter !! Melle Guillard Sabrina agent commercial, mandataire indépendant pour 3%.COM Tél : 06 98 44 02 76 Mail : guillardsabrina86@gmail.com RSAC : 940 013 287 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le PUY NOTRE DAME, Maine-et-Loire (49), maison tuffeau de 162m², avec cour, jardin clos et dépendances, est désormais en vente. Située à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay, 10 minutes de Doué en Anjou et 20 minutes de Saumur, cette charmante maison jouit d'un emplacement privilégié au sein d'un village vigneron labellisé ''petite cité de caractère'', offrant des commodités telles qu'une boucherie, une boulangerie, un pôle santé et une école. Cette maison LE PUY NOTRE DAME à vendre propose un espace à moderniser selon vos goûts, comprenant une entrée lumineuse avec accès direct à la terrasse, un séjour-salle à manger de 33m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée indépendante, une véranda, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un bureau (pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée). À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (21,6m², 13,81m² et 11,45m²), une salle de bains et un grenier aménageable. Le jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, offre une vue panoramique sur les vignes et une large terrasse. En outre, les dépendances comprennent un accès sous préau couvert de 65m², une cour bitumée avec stationnement, un atelier, et une salle aménagée à toutes vos envies. Les façades et toitures ont été entretenues et la chaudière est récente. Des travaux d'amélioration énergétique, d'électricité et de décoration sont à envisager. Proche de toutes les commodités du centre-bourg, cette maison à acheter LE PUY NOTRE DAME représente une belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe d'ANGERS) Emmanuel BRUNEAU, Entrepreneur Individuel, 06 64 26 49 90 - Réf.920428.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIIIe et XIXe siècle située à proximité de Loudun, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À environ 15 minutes au sud de cette petite ville offrant tous les commerces, cette propriété est un choix idéal pour un achat propriété Loudun. Les villes de Poitiers et Châtellerault (gare TGV) se trouvent à 45 minutes de la propriété, tandis que Saumur est accessible en environ 50 minutes.Nichée dans un environnement calme sans être isolée, cette demeure de belle facture, dotée d’une toiture en ardoise, présente environ 323 m² de surface habitable. Elle comprend également une maison d'amis d'environ 65 m² à rafraîchir, ainsi qu'un grand jardin clos, intime et fleuri de près de 3000 m², agrémenté d’une piscine. Ce cadre harmonieux et de qualité est idéal pour accueillir une grande famille.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée central avec le départ de l’escalier principal, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un vestiaire avec accès direct à la piscine, un grand salon avec insert, une seconde entrée avec escalier de service et un second salon au bout de la maison avec cheminée offrent un espace de vie agréable. Les étages abritent 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain/toilettes et dressing.Vous serez séduit par la luminosité intérieure, les volumes généreux et la qualité de la rénovation.Un dossier détaillé est disponible sur demande.Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021).Ce bien, à consommation énergétique excessive, est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité à Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 147 m², disposant d'un garage et d'un jardin sur une parcelle de 2753 m². Prix de vente : 188 300 euros FAI, dont 7242 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 181 058 euros hors frais d'agence. Cette belle maison, construite en 2003, se situe dans un environnement calme à Massais. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie d'environ 62 m², comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée, idéale pour recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont la possibilité d'aménager une 5ème, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC indépendant. Pour plus de praticité, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Profitez également d'une belle terrasse pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un abri de jardin. Une visite s'impose ! Classement énergétique : DPE D 129, GES D 37. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3270 euros. Contactez Emilie GODIN au (coordonnées masquées) ou par email à e.godin@proprietes-privees.com pour découvrir cette maison à acheter à Val en Vignes.

Le Coudray-Macouard, pas mitoyenne avec un autre bien, Découvrez cette magnifique maison ancienne sur sous sol, comprenant au premier étage, hall d'entrée, cuisine aménagée, salon séjour et cheminée, dégagement et placards, 2 chambres, salle de bain, toilette, à l'étage, mezzanine/bureau, chambre. En rez de chaussée au sol 120 M2 de surface aménageable, terrain et jardin clos.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

iad France - Elise Letard vous propose à la vente cette superbe maison familiale située à Sainte-Gemme, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette belle maison individuelle présente un espace de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie menant à un grand salon séjour soigneusement aménagé, une cuisine équipée et conviviale, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un espace privatif. Vous trouverez également un bureau avec une vue panoramique sur la campagne, idéal pour travailler dans des conditions optimales, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'extérieur, cette maison à acheter à Sainte-Gemme se complète d'un grand jardin et d'une vaste terrasse, parfaite pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. En annexe, deux garages fournissent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un espace de rangement pratique. Côté technique : menuiseries à double vitrage, chauffage électrique et/ou poêle à granulés, fosses septiques. N'attendez plus pour visiter cette maison Sainte-Gemme à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247.