Achat Maison de plain-pied à Saint-Denis-lès-Martel (46) : 156 annonces

Prix au m² le plus bas

363 000 €

2 213 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Denis-lès-Martel (46)

Sur les hauteurs de Saint-Denis-lès-Martel, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, offrant un cadre de vie rare, entre modernité, sérénité et panorama d'exception sur la vallée de la Dordogne. Vous bénéfierez de ce cadre exceptionnel sans être éloigné des commodités, proche des plus beaux sites touristiques du Lot et de la Dordogne tout en ayant accès à l'autoroute en 15 minutes. Cette maison récente édifiée sur vide sanitaire complet, saine et aux dernières normes de construction, garantit confort thermique, performance énergétique et qualité structurelle. Le chemin d'accès sera entièrement finalisé pour la vente. Développant environ 164 m2 habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa conception résolument fonctionnelle. L'espace jour se compose de : - Une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière réunissant salon salle-à-manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide pensée pour le quotidien comme pour recevoir. - Un grand cellier attenant à la cuisine moderne et entièrement équipée. - Un bureau - un WC (normes PMR) L'espace nuit se compose de : - Trois chambres dont une véritable suite parentale avec salle de bain privative et grand dressing. - Deux autres chambres lumineuses avec doubles placards. - Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. En annexes, vous bénéfierez d'un double garage avec portes sectionnelles électriques et d'un vaste vide sanitaire offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. L'implantation de la piscine en prolongement de la grande terrasse est déjà prévu. A l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme environnant et surtout d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne, un atout exceptionnel qui confère à ce bien un caractère unique. Côté prestations : - Chauffage principal par climatisation réversible. - Poêle à bois 9 kgs (fabrication française). - Excellente performance énergétique DPE A - Construction récente respectant les normes actuelles. - Beaux matériaux et belles prestations : sols et salle d'eau en travertin, cuisine équipée, dressing... - Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, moderne et chaleureux dans un environnement privilégié, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? Contactez-moi : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre : maison Cressensac, située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre d'environ 162 m² séduit par son charme authentique. Établie sur un terrain spacieux de 15 182 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et location. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou lancer une activité de chambres d'hôtes. Un appartement attenant de 32 m², actuellement exploité en location saisonnière, génère des revenus intéressants. Le potentiel d'agrandissement est offert par les combles, tandis que le rez-de-jardin comprend plusieurs caves et un local technique. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central à granulés et d'un assainissement individuel récent, cette maison à acheter à Cressensac est également entourée d'un terrain verdoyant propice à la détente et aux projets de jardinage. Propriété pleine de charme, proche des commodités de Cressensac. Pour plus d'informations, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

iad France - Aurélia Mejecaze vous présente cette maison à vendre à Miers, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain de plus de 3 hectares et demi de prairie. La maison principale, de plain-pied, comprend : un salon-salle à manger d'environ 30 m², une cuisine de 15,6 m², une arrière-cuisine de 10 m², un garage de 19 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau de 9 m² et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, allant de 9 à 14,4 m², un WC et une salle d'eau partiellement achevée. Le chauffage est assuré par un système central au fuel. La seconde maison, qui peut être transformée en gîte, se compose : d'une pièce principale avec coin cuisine d'environ 18 m², de 2 chambres de 9 m² et d'une salle d'eau de 3,5 m² avec un WC et un cellier. Le chauffage y est électrique. Un atelier de 28 m² est attenant au gîte. En complément, un grand hangar d'environ 196 m² est également disponible. Ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour des projets locatifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379 900 euros. Prix hors honoraires : 365 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08 % du prix du bien hors honoraires) : 14 900 euros. Pour des informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 208 et la classe CLIMAT est D avec un indice de 49. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Aurélia Mejecaze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984.

À la recherche d'un achat maison SOUILLAC ? Nous vous proposons cette maison à vendre située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un quartier paisible de Souillac, cette maison de plain-pied comprend une spacieuse pièce de vie avec une cheminée équipée d'insert, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clôturé constructible. Les commodités et les écoles sont accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 230 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

184 000 €

1 778 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103,51 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-Denis-lès-Martel (46)

Située dans le département du Lot, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison Vayrac à vendre est entourée d'un jardin clos et arboré. Ce plain-pied en pierre comprend un séjour lumineux ainsi que trois spacieuses chambres. Le salon bénéficie de deux grandes portes-fenêtres offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté pratique, le garage est relié à la cuisine et au cellier. Bien entretenue, cette maison sera rapidement prête à vous accueillir après quelques rafraîchissements. À l'extérieur, une dépendance en pierre peut facilement être aménagée en atelier, et un vaste garage indépendant permet de stationner vos véhicules. Cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel et calme tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Vayrac. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1980 € et 2730 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363). Cette maison à acheter à Vayrac constitue une belle opportunité.

Maison à vendre à MIERS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété se situe à proximité du village, offrant une ambiance champêtre idéale, entourée de fruitiers, noyers et d'un jardin potager, avec des espaces de détente. La maison principale de plain-pied comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine, séjour et deux chambres, ainsi qu'un étage organisé autour du salon, comportant trois chambres supplémentaires et un bureau. De plus, l'ancienne grange a été transformée pour proposer quatre chambres supplémentaires et un garage spacieux de 40 m². Aucun travaux à prévoir, cette maison à acheter à MIERS est parfaite pour un projet familial ou d'accueil touristique, entre Padirac et Rocamadour. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1480 € et 2050 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

Découvrez cette maison à restaurer, située au Vignon en Quercy, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Accessible au bout d'une petite route de campagne, cette maison en pierre offre un potentiel remarquable. Avec une surface de 110 m² en plain-pied et un étage aménageable, vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour créer votre projet. La toiture ainsi que les huisseries en aluminium sont récentes et l'assainissement est également neuf. Idéalement positionnée à seulement 30 minutes de Brive et à 10 minutes de Martel, cette maison LE VIGNON EN QUERCY à vendre représente une belle opportunité d'achat. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29 %. Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Lachapelle-Auzac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison chaleureuse, parfaite pour une famille, avec de beaux volumes et un terrain boisé. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une grande terrasse. Ce niveau inclut également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une buanderie, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, idéaux pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, le terrain arboré crée un environnement naturel agréable. Un espace de stationnement est prévu, et vous avez la possibilité d'aménager un garage ou un carport selon vos besoins. Les caractéristiques techniques incluent une toiture en bon état, des menuiseries PVC double vitrage, des volets en bois, un chauffage électrique et un assainissement collectif. Cette maison à acheter à Lachapelle-Auzac est saine et fonctionnelle, à visiter sans tarder. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 06 75 29 15 36.

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose cette maison Rocamadour à vendre, un bien rare situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Charmante maison en pierre de 85 m² habitables, entièrement restaurée en 2017, elle conserve la pierre apparente à l'intérieur, lui donnant ainsi un charme indéniable. À votre entrée, la pièce principale d'environ 37 m² vous accueille avec une cuisine entièrement équipée, incluant une splendide cuisinière à bois très fonctionnelle. La maison dispose de trois chambres de 12 à 18 m², dont deux sont mansardées, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau à l'étage grâce à des évacuations déjà présentes. La maison est habitable de plain-pied avec un assainissement tout à l'égout. Un garage et une cave se trouvent en sous-sol, ajoutant un potentiel supplémentaire à ce bien. Profitez également d'une terrasse et d'un terrain d'environ 2500 m². C'est une occasion idéale pour un achat maison Rocamadour. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273 000 euros. Prix hors honoraires : 260 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00 % du prix du bien hors honoraires) : 13 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante maison en bois de Douglas, construite en 2004, située à Végennes, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Ce bien rare, sans vis-à-vis et au calme absolu, se trouve à seulement 15 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et de Curemonte, deux villages classés parmi les plus beaux de France, très prisés des visiteurs. Cette maison, vendue en tant que maison Végennes à vendre, se distingue par sa construction solide utilisant des techniques canadiennes, incluant une toiture en cèdre, reconnue pour sa résistance face aux intempéries, ainsi qu'un système de chauffage géothermique. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau - 2 séjours avec cuisines, une mezzanine et un coin nuit pour des couchages supplémentaires - 3 WC À l'étage : - 3 chambres, dont une avec mezzanine et point d'eau - 1 salle d'eau avec WC À l'extérieur : - Un grand sous-sol accessible en voiture - Une vaste terrasse en bois orientée sud-ouest - Piscine au sel - 2 garages fermés indépendants - Grand jardin avec puits Cette maison à acheter à Végennes est idéale pour un projet familial, pour créer deux logements indépendants, des gîtes ou des chambres d'hôtes, et elle séduira sans aucun doute les amoureux de la nature. Les honoraires de 6.38% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 263 200 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1490.00 et 2090.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Avant chaque visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier.

Cette maison quercynoise se situe aux abords d'un paisible bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Construite en 2005 sur un grand terrain d'un hectare, la vue sur le causse environnant est imprenable. De plain-pied, l'habitation se compose d'une grande entrée desservant un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale, d'une salle de bains et des toilettes. Le chauffage se fait au moyen d'un plancher chauffant (rafraîchissant en été) alimenté par une pompe à chaleur air/eau. L'étage est climatisé et comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. Le bureau situé dans le pigeonnier est facilement convertible en une chambre supplémentaire d'environ 15m2. La propriété dispose d'un double garage, d'une charreterie adossée à la maison et d'une belle piscine 10x5 bien ensoleillée. Cette maison à acheter à MAYRAC dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, allie le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET ACCÈS DIRECT À LA RIVIÈRE DORDOGNE À VENDRE : Découvrez cette maison en pierre de 6 pièces, d'une superficie d'environ 210 m², située à Pinsac (46200), dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, située dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce commune avec insert, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains-douche, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. Profitez également d'une cuisine d'été qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Le tout est établi sur un terrain arboré d'environ 1 hectare 4 750. Une dépendance en pierre à aménager selon vos goûts (sans eau, sans électricité) ainsi qu'un grand garage pour votre véhicule complètent ce bien. Une école primaire est à proximité, et la gare de Souillac se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A20 est à seulement 4 km. Pour vos besoins quotidiens, une boulangerie est à proximité. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Pinsac, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Hélène BOSREDON au 05.65.37.84.41 ou au 06 75 29 15 36.

À la recherche d'un achat maison BEAULIEU SUR DORDOGNE ? Découvrez cette maison en pierre située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Érigée sur cave, cette propriété comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon et un terrain arboré d'environ 240 m², agrémenté d'une belle terrasse. Il est également possible d'aménager une chambre de plain-pied. La maison se trouve à proximité de tous les commerces et écoles. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8 %, avec un prix hors honoraires de 112 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G.

Niché dans un cadre naturel préservé, au sein du Souillac Golf Country Club, ce charmant chalet en bois séduit par son atmosphère chaleureuse, sa qualité d'entretien et son environnement paisible. D'une superficie de 87 m² il comprend de plain-pied, une belle pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et un espace salon convivial, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le bien propose ainsi trois chambres et trois pièces d'eau, un confort particulièrement appréciable pour y séjourner en famille ou pour la location saisonnière. Parfaitement entretenu, ce chalet bénéficie d'un système de chauffage performant par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), garantissant un excellent confort en toute saison. La copropriété, reconnue pour sa qualité et son cadre de vie, dispose d'une piscine entièrement rénovée (équipements, liner et plages), accessible à quelques pas seulement. Le bien reste entièrement meublé! Le bien idéal pour une résidence secondaire de standing ou pour y vivre à l'année dans un coin de nature reposant, sans être isolé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1429.0 € et 1933.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien le moins consommateur d'énergie

288 000 €

2 076 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138,74 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-Denis-lès-Martel (46)

À Cuzance, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est idéalement située à moins de 5 minutes de Martel et de toutes ses commodités. Son architecture de plain-pied offre un cadre de vie alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce à vivre lumineuse de 65 m² qui bénéficie d'une vue agréable. La cuisine ouverte, soigneusement aménagée et équipée, s’harmonise parfaitement avec cet espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale comprenant une douche et un WC. À proximité, une buanderie et un cellier prolongent la cuisine, ajoutant au caractère pratique de cette maison. Sur le plan technique, cette maison CUZANCE à vendre est équipée de domotique, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et d’un adoucisseur d’eau, ainsi que de dispositifs de ventilation et d’eau chaude performants. Avec une note DPE classée A, cette maison garantit une excellente performance énergétique. Elle dispose également d’un sous-sol complet avec un double garage à portes électriques et d'un portail motorisé, offrant sécurité et tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 30 m² et d’un carport, ainsi que d’un terrain entièrement clos. Un aménagement paysager peut être envisagé pour finaliser ce cadre idyllique. Cette maison à acheter à Cuzance, fonctionnelle et économe en énergie, est parfaite pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités.

ExclusivitéÀ vendre : maison de plain-pied située à Chauffour-sur-Vell, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette propriété offre un beau potentiel d’aménagement avec une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une chaufferie, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi que des combles.Cette maison à acheter à Chauffour-sur-Vell comprend également un hangar avec un coin atelier, parfait pour un projet futur ou une activité professionnelle. Ce bien conviendra aussi bien à un particulier souhaitant un projet de rénovation qu'à un investisseur en quête d'un ensemble à fort potentiel.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Photos intérieures disponibles sur demande après premier contact.

À vendre, cette charmante maison familiale située à CONDAT, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison CONDAT, elle se trouve à seulement 2 minutes des commerces et commodités du Vignon en Quercy. Cette maison spacieuse en vie de plain-pied vous offre cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux garages et un vaste terrain arboré sans vis-à-vis de plus de 5000 m². Ses volumes généreux et sa luminosité vous séduiront. Ne tardez pas à découvrir cette maison CONDAT à vendre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.34%. Prix hors honoraires : 205000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À CUZANCE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierres de 156m² habitables est à vendre. Située sur le Causse de Martel, au sein d'un petit hameau peu densément peuplé, elle offre 5 pièces principales, dont 3 chambres et une vaste salle de jeu qui pourrait également être utilisée comme chambre de plain-pied, dotée d'un poêle à bois. Le mélange harmonieux de pierre et de bois confère à cette maison un charme indéniable. La pièce de vie, salon et salle à manger, est ornée d'un cantou et d'une imposante poutre en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. Les différents niveaux des pièces, y compris à l'étage, ajoutent une touche d'originalité à cette habitation atypique. Le terrain de 1.485m², arboré et clôturé, comprend un chêne truffier planté en 2018. La question de sa générosité reste un mystère. Avec des taxes foncières s'élevant à 1.302€ pour 2025, dont 281€ pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, cette maison est à visiter. Une citerne de 9m3 est alimentée par les toitures au nord, et une ancienne citerne a été réaménagée en cave. Les commodités se trouvent à seulement 6 ou 7 kilomètres. Un cadre paisible sans être isolé. C’est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à CUZANCE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.935056

Cette maison confortable et accueillante à PINSAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Située aux portes des Grands Sites Occitanie, elle se trouve à quelques minutes des célèbres attractions touristiques telles que Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de Souillac, où sont regroupées toutes les commodités : commerces, services, gare SNCF, écoles et accès autoroutier. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château féodal, la maison domine la rivière Dordogne et sa vallée verdoyante. De plain-pied, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau et WC est aménagée, parfaite pour accueillir famille ou invités. La propriété s'étend sur 8 000 m2 arboré et inclut diverses dépendances pour le stockage, le stationnement de plusieurs véhicules et des espaces de bricolage. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, niché au cœur d'un site dont seul le Lot a le secret. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799.0 € et 2435.0 €, indexé à l'année 2021 (abonnements inclus).

Découvrez cette maison à vendre à Carennac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située sur les hauteurs de Carennac, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, cette maison de plain-pied, en parfait état, offre une vue imprenable. Dans un cadre paisible et verdoyant, elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et toilette, d'une véranda, d'une seconde salle d'eau avec toilette et d'un sanitaire indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse équipée d'un auvent électrique, idéale pour profiter de la vue, légèrement surplombant une belle piscine récemment rénovée (8 x 4). Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, crée un véritable havre de paix. Un garage attenant avec accès intérieur et deux caves complètent cette offre. Une excellente opportunité pour un achat maison Carennac, prête à habiter dès maintenant.

Découvrez cette maison à vendre à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, au cœur d'un cadre bucolique exceptionnel. Cette maison en bois de plain-pied allie confort moderne et authenticité, nichée dans un écrin de verdure sur un vaste terrain clos de 6623 m², entre prairies et chênes. Vous y trouverez un espace de vie agréable de 56 m² comprenant un séjour, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois dans le séjour et de radiateurs électriques dans les chambres. Profitez également d'une belle terrasse couverte et d'une piscine sécurisée de 8x4 m pendant la belle saison. Grâce à sa localisation proche de sites touristiques renommés, cet endroit constitue une excellente option pour un gîte, une maison de vacances, ou même une résidence principale offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ajoutez à cela une bonne isolation, un assainissement individuel et la fibre optique. Pour un achat maison à Souillac qui rime avec sérénité, contactez-moi rapidement pour visiter ce bien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Située à Montvalent dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison T4 à vendre dispose d'un garage, d'une véranda et d'une terrasse. Établie en campagne, dans un hameau tranquille, elle s'étend sur un terrain plat et clôturé de 15 975 m², entouré des célèbres murailles en pierres sèches du Causse. Profitez de la piscine chauffée pour prolonger vos moments de baignade durant les chaudes journées d'été. Le chemin de terre qui mène à la propriété est idéal pour les amoureux de la randonnée. La maison est conçue pour accueillir des animaux, et le garage peut également servir de grange ou d'écurie. Les pièces principales, dont une chambre, se trouvent de plain-pied, offrant un confort optimal. Ce terrain spacieux est un véritable atout, surtout à une époque où les terrains constructibles deviennent de plus en plus réduits. Dans cet havre de paix, la campagne, la verdure et le calme vous invitent à la sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.909442

Située à Altillac dans le département de la Corrèze, en région Limousin, cette maison ALTILLAC à vendre se trouve dans un petit lotissement paisible, loin des nuisances sonores. À moins de trois minutes des commerces, accessibles facilement à pied ou en voiture, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. D'une superficie de plus de 120 m², elle dispose d'un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour une famille. Parmi les atouts de cette maison ALTILLAC, on trouve un grand garage, un abri de jardin et une cour spacieuse pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Une agréable terrasse de plus de 20 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur donnant sur un jardin de plus de 1 100 m². Le chauffage est assuré par des sources électriques et à bois, avec des ouvertures équipées de stores électriques. L'intérieur est lumineux, fonctionnel et chaleureux, le tout dans un environnement privilégié. Le secteur, à la fois touristique et prisé, reste très préservé, garantissant une tranquillité rare tout en étant proche des commodités. C'est une maison à acheter ALTILLAC, clé en main, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire au cœur de la vallée.

Située à Cazillac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette villa à acheter à Cazillac représente un véritable havre de paix au sein d'un environnement préservé. Nichée dans un hameau calme, à proximité des commerces et de l'accès à l'autoroute, cette maison des années 2000 est en parfait état, bien équipée et lumineuse. Elle offre environ 140 m² habitables, une petite dépendance, une piscine et un grand garage, le tout sur un terrain arboré de 3500 m² s'ouvrant sur la campagne environnante.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon agrémenté d'un plafond cathédrale, offrant une vue panoramique sur la nature et un accès à la terrasse. La maison dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une remise et d'une buanderie. À l'étage se trouvent deux chambres (dont une avec dressing) et un espace bureau, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC. Les prestations sont de très belle qualité. En dépendance, un pool-house avec une chambre et une salle d'eau (15 m²) complète l'ensemble. Le grand garage ainsi qu'un abri pour deux voitures (27 m² chacun) ajoutent une touche pratique à cette villa.La piscine de 10 m x 5 m est entourée d'une terrasse et dispose d'un bar/cuisine d'été, idéale pour vos moments de détente. N'attendez plus pour découvrir cette villa Cazillac à vendre, proposée par SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière spécialisée dans les maisons de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne.

Autour de Souillac, nous vous proposons l'achat de ce Charmant chalet en bois de 2007, d'environ 52 m2 de plain-pied, construit par un constructeur reconnu dans la région. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques et un poêle à bois À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine sécurisée et d'un environnement boisé très agréable d'env. 6389 M2 sans vis-à-vis et clos. Situation dominante offrant intimité. Assainissement individuel. À seulement 10 minutes des commodités. peut convenir pour différents projets pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre située à LES QUATRE ROUTES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, bénéficie d'un emplacement privilégié entre les charmants villages de Martel et Collonges-la-Rouge, accessibles en moins de dix minutes. Érigée au XVIIIᵉ siècle, cette élégante demeure se trouve dans un hameau paisible offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, dans un cadre naturel préservé. Chargée d'histoire, la propriété a su conserver son authenticité grâce à de nombreux éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés. Avec près de 200 m² habitables, la maison présente une distribution harmonieuse et agréable. L'entrée principale dévoile des espaces lumineux. À gauche, la cuisine traversante s’ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial. Le vaste séjour, noyau de la maison, se distingue par sa cheminée en pierre, ses hauteurs sous plafond et son parquet en chêne massif. Ce bel espace inclut un salon donnant sur la terrasse et un coin bureau-bibliothèque. Une porte du séjour fait le lien avec une suite parentale de plain-pied qui comprend chambre, dressing et salle d’eau, offrant une vue apaisante sur la campagne. L’aile droite de la maison abrite deux belles chambres, chacune pleine de caractère, desservies par une seconde salle d’eau.À l’étage, une partie des combles a été élégamment aménagée, proposant une grande chambre et une seconde pièce qui peut servir de cinquième chambre ou salon. Une salle d’eau complète cet espace. La restauration respecte l’architecture d’origine en mettant en valeur une magnifique charpente en chêne. À l'extérieur, le parc paysager s'étend sur 7 100 m², avec des arbres variés et des fruitiers, offrant des espaces de détente. La terrasse, attenante à la cuisine, promet de délicieux repas en plein air face à ce paysage. En plus, une parcelle supplémentaire de pré plat et facile d’entretien se situe face à la maison. Cette propriété LES QUATRE ROUTES à vendre se distingue par son authenticité, son environnement préservé et la qualité de ses éléments anciens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

84 000 €

923 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres

À 14km de Saint-Denis-lès-Martel (46)

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre à vendre à BRETENOUX, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Idéalement située à proximité d'une place médiévale, cette demeure offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée de 55 m² a été conçu pour un espace de vie de plain-pied, comprenant un double séjour chaleureux avec cheminée, une grande pièce avec arrivées d'eau parfaite pour une cuisine ou une suite parentale, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos désirs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, idéales pour accueillir famille et amis. Bien que mitoyenne et sans terrain attenant, cette maison de BRETENOUX est un véritable bien de cœur de village, offrant un mode de vie pratique et convivial. Pour ceux qui souhaitent un espace extérieur, une parcelle de plus de 65 m² est disponible à l'acquisition à seulement 50 mètres dans la même rue. Ce bien représente également une opportunity d'achat maison BRETENOUX avec un fort potentiel locatif, que ce soit en saisonnier ou à l'année, dans une région très prisée.

Cette maison à vendre à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville. D'une surface de plain-pied, elle se compose d'une grande pièce à vivre de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant à la buanderie facilite le stationnement d'un véhicule. Le grand jardin de 1400 m², entièrement constructible, permet d'envisager l'implantation d'une piscine ou une division pour réduire l'espace à entretenir. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2446 € et 3310 €, incluant les abonnements pour les années 2021, 2022 et 2023.

Située à PINSAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison PINSAC. À seulement quelques minutes de Souillac, cette maison de plain-pied, construite en 2007 et soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain clos d'environ 2 000 m². L'intérieur bien agencé comprend un espace nuit pour les enfants et invités avec deux chambres jumelles, une salle d'eau commune et des toilettes séparées. Le cœur de la maison est une pièce de vie spacieuse de 50 m², inondée de lumière, avec une cuisine ouverte. Elle est équipée d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation réversible pour l'été. La buanderie/cellier, accessible depuis la cuisine, communique avec le garage. L'espace parental inclut une chambre principale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une quatrième pièce modulable selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola et d'une piscine de 10 x 5 mètres. Cette maison PINSAC à vendre est confortable, prête à vivre, et se situe à proximité de l'école et de l'épicerie du village. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2332.0 € et 3154.0 €, abonnements compris.