Achat Maison à Saint-Fargeau-Ponthierry (77) avec terrasse : 46 annonces

Maison d'exception en bord de Seine Idéalement située au cœur de la très prisée résidence du Lac de la Guiche, dans l'une des rues les plus recherchées, découvrez cette superbe maison de 185 m² environ sur sous-sol total aménagé et grenier aménageable, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec la Seine en façade avant qui offre la possibilité d'installer un ponton privé afin d'accueillir un bateau et profiter pleinement de balades fluviales. Les lacs de la Guiche en façade arrière avec un portillon privé permettant également un accès direct au chemin de promenade autour des lacs de la Guiche, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant séjour et salle à manger avec cheminée, une suite parentale, une cuisine indépendante, une belle véranda exposée plein sud, face à la piscine, un accès direct au sous-sol. Le sous-sol comprend : un dégagement, une cave à vin, un cellier, un atelier, une buanderie, un double garage, ainsi qu'une chambre d'appoint d'environ 18 m². À l'étage : une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau sur le palier. Combles aménageables offrant un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une grande pièce de vie ou deux belles chambres supplémentaires. Le terrain, parfaitement proportionné, d'une superficie de 1 451 m², offre un cadre agréable et entièrement aménagé. Il accueille une belle piscine chauffée ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les équipements extérieurs. La propriété est entièrement close, garantissant intimité et sécurité. En façade avant, deux portails et un portillon permettent un accès pratique à la propriété et offrent plusieurs possibilités de stationnement : Deux véhicules dans le garage, un véhicule supplémentaire dans l'allée avec la possibilité d'accueillir également un camping-car, un autre véhicule ou un bateau. À l'arrière du jardin, un portillon privatif donne accès directement à l'extérieur, apportant un confort supplémentaire pour les promenades ou les accès piétons. Cette propriété rare combine volumes généreux, emplacement exceptionnel et fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et très recherché. Une opportunité unique dans la résidence du Lac de la Guiche – à découvrir sans tarder. Référence agence : 3704

À vendre : maison contemporaine récente de 150 m² avec 5 chambres, située à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette propriété, construite en 2023, bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes routiers (A6 à moins de 5 minutes). Implantée sur un terrain clos de 583 m², la maison dispose d'une belle terrasse d'environ 70 m², parfaite pour profiter des belles journées. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 44 m², exposée sud/sud-ouest, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Cette maison, pensée pour les familles, comprend 5 chambres au total : deux au rez-de-chaussée (16,4 m² et 15,4 m²) et trois à l'étage (13,8 m² et deux de 10 m²) ainsi que 2 salles d'eau (dont une à terminer selon vos goûts), 2 WC et une buanderie indépendante. L'extérieur est agréablement aménagé avec un jardin zen comprenant des bambous et des végétaux exotiques, et une haie en développement pour plus d'intimité. Offrant des prestations de qualité telles que DPE A, pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicule électrique, et cuisine équipée par un cuisiniste français, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Fargeau-Ponthierry. Avec une taxe foncière de 1 505 €, ce bien fonctionnel et économe est idéal pour une famille à la recherche d'un maison à acheter Saint-Fargeau-Ponthierry, à proximité des commodités.

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : **Maison familiale en excellent état avec grand garage et piscine - Hameau paisible - Saint-Fargeau-Ponthierry**Découvrez cette charmante maison individuelle de 1983, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain d'environ 1000m² dans un quartier résidentiel calme. Idéalement située, elle est proche des commodités, des axes routiers et des transports scolaires, comprenant des bus pour le collège et le lycée ainsi que l’accès à la gare.Avec une superficie habitable de 140m² (près de 200m² au sol), cette maisonSaint-Fargeau-Ponthierry à vendre offre un espace de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée spacieuse, d'une cuisine rénovée et conviviale, et d'un salon-salle à manger lumineux de plus de 40m², profitant d'une exposition est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce niveau inclut également une buanderie, un espace de rangement pratique, une salle d’eau bien agencée avec dressing et un accès direct au grand garage de 57m², qui possède une mezzanine, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.À l’étage, cinq chambres soigneusement entretenues et une salle d’eau avec WC accueilleront votre famille dans un cadre confortable. Les murs fraîchement peints et la décoration raffinée témoignent de l'état irréprochable de la propriété.À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois et d'une piscine hors-sol pour des moments de détente. Le terrain, principalement à l’avant, permet un stationnement aisé tout en garantissant luminosité et intimité.Avec une excellente isolation, un DPE en C et un classement A pour les gaz à effet de serre, cette maison garantit confort et économies d’énergie. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et savourer la luminosité et la chaleur de ce foyer.Alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel certain, cette maison représente une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie serein et fonctionnel. Ne manquez pas ce vrai coup de cœur familial ! Pour un visite, contactez-moi. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier dans la région, disponible 7 jours sur 7.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567.

iad France - Angélique Ledermann vous propose : Située dans un charmant hameau de Saint-Fargeau-Ponthierry, un secteur prisé pour sa tranquillité, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² sur une parcelle de 3840 m². Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition traversante, accueille un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, invitant à la convivialité. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une première chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Ce pavillon offre tout le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, un palier distribue trois chambres avec rangement sur mesure et un espace dressing. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol total comprend un garage pour deux véhicules, un espace buanderie/cellier ainsi qu’une cave et divers espaces de rangement. À l'extérieur, des jardins soigneusement entretenus vous séduiront, avec une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue sur un jardin bucolique. Idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, cette maison représente un cadre de vie chaleureux. Les plus de ce bien incluent une borne de recharge électrique, un environnement calme et privilégié, une classe DPE D, et bien d'autres atouts à découvrir lors de la visite. N'attendez plus pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry. À seulement 45 km de Paris, le village propose commerces, restaurants, ainsi que des écoles maternelle et primaire. En choisissant de vivre à Saint-Fargeau-Ponthierry, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle, d'infrastructures de loisirs variées et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements, et pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs, forêts et berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Votre conseillère en immobilier et home staging est à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, y compris l'affichage énergétique, rendez-vous sur le site Géorisques.

iad France - Didier Aveline vous propose : Située dans un hameau résidentiel prisé de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison de 5 pièces, offrant 129 m² de surface habitable et 158 m² au sol, repose sur un terrain de 786 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec cheminée insert qui mène à une belle terrasse, une chambre, une salle d’eau, et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 2 chambres équipées de dressings, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'une grande pièce au-dessus du garage, idéale pour un aménagement supplémentaire selon vos souhaits. Le bien dispose d'un garage carrelé, d'un portail et d'une porte de garage électriques, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets en aluminium, de stores bannes récents à l’avant et à l’arrière, et d'un abri de jardin. Cette maison Saint-Fargeau-Ponthierry à vendre bénéficie d'un emplacement résidentiel rare, calme et peu fréquenté, à proximité de toutes les commodités : crèches, écoles, collège, centre aéré, commerces, ainsi que de l’A6 menant à Paris en 30 minutes. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours. Les frais mensuels de charges sont d'environ 4,17 € par mois (soit 50 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien a une classe énergétique D avec un indice de 208 et une classe climat B avec un indice de 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

3 280 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose une maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, facilement accessible à pied. Cette maison offre une entrée avec un espace pour créer un sas de rangement, une vaste pièce de vie lumineuse, vous permettant d'agencer un salon et une salle à manger distincts. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, récemment refaite sur mesure pour un aménagement optimal, qui s'ouvre sur un espace convivial. Ce niveau comprend également un WC séparé avec lave-main. À l'étage, accessible par un charmant escalier en béton et fer forgé, vous trouverez un palier menant à 3 chambres, toutes baignées de lumière et mesurant entre 9 et 13 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Pour le stationnement, un garage équipé d'une borne de recharge électrique et une place de stationnement privative sont disponibles. Les avantages de cette maison comprennent : une construction récente, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Ange Le Dorner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Morgane Le Cam vous propose: Nichée dans un Hameau calme et recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry, construite en 2017, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant s'installer, sans travaux dans un environnement calme. D'une surface habitable de 96m² répartis sur 2 niveaux, cette jolie maison comprend 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain à l'étage . Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en plein air. Le jardin arboré de 414m² vous invite à la tranquillité et à la convivialité en famille ou entre amis. Deux places de parking dont un garage complètent les commodités de ce bien. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison allie praticité et charme. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tassadit Boudjema vous propose une maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry, Seine-et-Marne, Île-de-France. Nichée dans le cadre privilégié des « Lacs de la Guiche », cette maison traditionnelle de 1980 allie parfaitement nature et sérénité. Érigée sur un sous-sol total de 74m², elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1600m², bien entretenu, orienté plein sud, piscinable et sans vis-à-vis. Vous trouverez un extérieur agréable, avec un espace pour jouer à la pétanque, un cabanon, un puits avec pompe et de nombreux arbres fruitiers, offrant aux amateurs de jardinage une véritable oasis.D’une surface habitable de 118m², cette maison s’ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, dotée d’une cheminée à foyer ouvert. La véranda de près de 20m², accessible depuis le salon et la cuisine, crée une atmosphère unique en apportant une sensation de lumière et d’ouverture. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, peut également être connectée au séjour pour un espace encore plus convivial. Au même niveau, vous trouverez une chambre, des WC séparés et un accès direct au sous-sol.À l’étage, le palier dessert deux chambres avec la possibilité d’en ajouter une troisième, ainsi que des espaces de rangement grâce aux placards sous pente et à un dressing. Une salle de bains avec WC séparé complète cet étage, apportant un vrai confort au quotidien.Le sous-sol total est un véritable avantage, comprenant une pièce à aménager (bureau, salle de jeux, salle de sport…), un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures et une buanderie.Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une base de qualité permettant à chacun d'y apporter sa touche personnelle. La localisation est idéale, avec un accès facile aux Lacs, une gare RER D à proximité, des écoles et des commerces à portée de main, ainsi que des bus pour le collège et le lycée. Le tout est situé en dehors de la zone inondable. Cette maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Je vous invite à venir découvrir cette belle propriété. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner.

iad France - Marie-Pierre POTONIE vous propose une maison Saint-Fargeau-Ponthierry à vendre ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale individuelle de 147 m² est bâtie sur un terrain clos de 600 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une grande cuisine, un cellier, deux WC, ainsi qu'un garage double. À l’étage, quatre grandes chambres, une salle d’eau et une salle de bains complètent cette offre. L'emplacement est idéal, avec des écoles et des commerces à proximité, ainsi qu'un accès rapide au RER D, le tout dans un environnement verdoyant. C'est une véritable opportunité d'achat maison Saint-Fargeau-Ponthierry. Classe Énergétique C. Ne tardez pas à saisir cette chance, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété comprenant 50 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 16.67€ (200€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Pierre POTONIE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 800 162 554.

Coup de cœur du secteur

345 000 €

1 934 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 178,42 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry : Un cadre idéal pour votre famille. Découvrez cette charmante maison familiale, située dans un environnement calme à Saint-Fargeau-Ponthierry, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Avec ses grands volumes et ses prestations de qualité, elle répondra à toutes les attentes de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, trois chambres, dont une de 40m2, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En plus, cette maison dispose d'un sous-sol total, de trois garages, d'une cuisine d'été et d'un terrain clos de 880m2. Confort, praticité et espace sont au rendez-vous dans ce cadre familial prisé. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre achat maison Saint-Fargeau-Ponthierry. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

iad France - Angélique Ledermann vous propose: Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure alliant le caractère des pierres meulières et le charme du bois, édifiée sur un terrain clos de près de 2470m² environ. A l'abri des regards, derrière un grand portail motorisé, la propriété s'ouvre sur une belle cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison offre une superficie de 186m². Dès l’entrée, le ton est donné par sa luminosité, ses volumes et la qualité des matériaux. Vous découvrirez un vaste salon/séjour baigné de lumière agrémenté de sa cheminée. La cuisine neuve entièrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la cuisine, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre de vie unique. La visite se poursuit avec une magnifique suite parentale ouverte sur l’extérieur sans aucun vis-à-vis. Un majestueux escalier nous mène à l'étage sur un palier distribuant 3 chambres décorées avec goût, une salle de bains avec WC et un accès aux combles aménagés. Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique à l'abri des regards. Mêlant espaces de détente, potager et pelouse (arrosage automatique), cet ensemble verdoyant, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la tranquillité. Elle allie charme de l'ancien, volumes généreux et matériaux nobles. Une grande dépendance avec stockage et garage ainsi qu’une cave accessible depuis la maison complètent cette propriété. Ecoles maternelle et primaires au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Ce bien passera en DPE C dès le 1er janvier 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Etheve vous propose: Située dans un secteur prisé au calme, cette maison familiale vous invite à profiter d’un cadre verdoyant, agrémenté d’une parcelle paisible de 1000 m² et d’un accès direct au parc des Grands-Cèdres. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur une vaste terrasse offrant une belle continuité vers le jardin. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un garage attenant, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont une traversante, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les combles aménagés offrent une surface supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente ou une chambre, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré sur une parcelle d’environ 1000 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La propriété permet également le stationnement d’au moins deux véhicules. Cette maison, fonctionnelle et pleine de potentiel, constitue un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espaces et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.44€ par mois (soit 593.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Le Cam vous propose: Bienvenue dans cette maison familiale de 178m² au cOEur d’un charmant Hameau de Saint Fargeau Ponthierry, secteur recherché pour sa tranquillité. Construite en 1960 et édifiée sur un terrain de 880m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreux atouts qui sauront vous séduire. La pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 42 m2 en pierres apparentes invite à la convivialité. La cuisine entièrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. Un espace de 16m² avec cheminée pourra être aménager selon vos envies. Une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un WC ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC complètent ce niveau. La visite se poursuit à l'étage, avec 3 chambres avec placard de rangement, dont une de 40m2 et une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur se compose d'un sous-sol total, comprenant une grande pièce de 40m2 pour recevoir, une pièce atelier et une autre pièce pouvant servir de buanderie. A l'extérieur, une terrasse avec sa cuisine d'été donnant sur jardin spacieux et verdoyant de 880 m2. La maison dispose également de 3 garages indépendants. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. N’attendez plus pour prévoir une visite. A seulement 45kms de Paris. Commerces, écoles primaire/maternelle et collège, gymnase, crèche, piscine municipale accessibles à pieds depuis la maison. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception en bord de Seine Idéalement située au cœur de la très prisée résidence du Lac de la Guiche, dans l'une des rues les plus recherchées, découvrez cette superbe maison de 185 m² environ sur sous-sol total aménagé et grenier aménageable, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec la Seine en façade avant qui offre la possibilité d'installer un ponton privé afin d'accueillir un bateau et profiter pleinement de balades fluviales. Les lacs de la Guiche en façade arrière avec un portillon privé permettant également un accès direct au chemin de promenade autour des lacs de la Guiche, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant séjour et salle à manger avec cheminée, une suite parentale, une cuisine indépendante, une belle véranda exposée plein sud, face à la piscine, un accès direct au sous-sol. Le sous-sol comprend : un dégagement, une cave à vin, un cellier, un atelier, une buanderie, un double garage, ainsi qu'une chambre d'appoint d'environ 18 m². À l'étage : une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau sur le palier. Combles aménageables offrant un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une grande pièce de vie ou deux belles chambres supplémentaires. Le terrain, parfaitement proportionné, d'une superficie de 1 451 m², offre un cadre agréable et entièrement aménagé. Il accueille une belle piscine chauffée ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les équipements extérieurs. La propriété est entièrement close, garantissant intimité et sécurité. En façade avant, deux portails et un portillon permettent un accès pratique à la propriété et offrent plusieurs possibilités de stationnement : Deux véhicules dans le garage, un véhicule supplémentaire dans l'allée avec la possibilité d'accueillir également un camping-car, un autre véhicule ou un bateau. À l'arrière du jardin, un portillon privatif donne accès directement à l'extérieur, apportant un confort supplémentaire pour les promenades ou les accès piétons. Cette propriété rare combine volumes généreux, emplacement exceptionnel et fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et très recherché. Une opportunité unique dans la résidence du Lac de la Guiche – à découvrir sans tarder. Référence agence : 3704

iad France - Tassadit Boudjema vous propose une maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry, parfaite combinaison entre l'appartement et la maison individuelle. Ce duplex lumineux de 91m², construit en 2006, se trouve dans un quartier calme et prisé de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Vous apprécierez son espace de vie fluide, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'intégrant harmonieusement à la salle à manger et au salon. La lumière naturelle y pénètre grâce à deux portes-fenêtres et un ouvrant fixe, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin de près de 70m², idéal pour des moments de détente. À l’étage, trois belles chambres, dont une spacieuse avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés offrent confort et intimité. Ce bien dispose également de deux places de parking, dont une couverte, et d'équipements modernes tels que la fibre optique et une ventilation mécanique. Un bien rare à découvrir rapidement dans votre projet d'achat maison Saint-Fargeau-Ponthierry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, disponible 7/7.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale entièrement rénovée avec goût située dans un secteur recherché au cœur du hameau de Villers de St Fargeau Ponthierry. Dès son entrée, vous serez séduits par un extérieur entièrement refait permettant de garer des véhicules et faire le tour entièrement de la propriété. La maison offre une surface habitable de 180 m² répartie sur deux niveaux et comprenant : Une entrée sur une somptueuse pièce à vivre d'environ 72 m² avec cuisine centrale ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse et l'arrière du jardin, un salon de lecture ou de dégustation donnant accès à une cave. Une suite parentale avec salle d'eau d'environ 24.15 m² viennent compléter le rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie et WC indépendant. A l'étage un pallier lumineux avec accès à une seconde terrasse dessert 3 chambres de 13.38 m², 13.64 m² et 22.55 m², salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 1328 m² clos et paysagé. Proche des commodités, vous trouverez un accès rapide à l'A6, écoles maternelles et primaires, ramassage scolaire pour collège et lycée, des commerces de proximité, gare de St Fargeau. Rare sur le secteur ! Cette maison n'attend plus que vous et vos valises. Référence agence : 523

Nichée au cœur d'une impasse très calme, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2012, offrant 82 m² habitables sur un terrain de 208 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, composée d'un séjour et salle à manger, un espace convivial idéal pour partager des moments. Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également : •d'un WC indépendant, •d'un espace de rangement pratique. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces extérieurs, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaits pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants. À l'étage, l'espace nuit se compose de : •trois chambres confortables, •une salle de bain, •un WC séparé. Un accès aux combles permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Côté stationnement, la maison offre : •un garage, •ainsi qu'une place de parking privative devant la maison. Les + qui font la différence Maison récente (2012) Lumière traversante grâce à la double exposition Impasse calme et environnement résidentiel Garage + stationnement privatif Deux espaces extérieurs Combles pour stockage Informations complémentaires •Surface habitable : 82 m² •Terrain : 208 m² •4 pièces – 3 chambres •DPE : C •GES : C •Bon état général Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille paisible. Cette annonce référence 323809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 37mn de Paris, dans un secteur résidentiel recherché au coeur du Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry... Sur un terrain clos de 1328m², maison familiale intégralement rénovée et modernisée intérieurement et extérieurement. Elle offre une surface habitable de 175 m² sur deux niveaux : une entrée sur une magnifique pièce à vivre de 72 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un coin salon avec accès à une cave à vin. Elle ouvre sur la terrasse et la nature par ses grandes baies vitrées coulissantes. Une grande suite avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complétent le rez-de-chaussée. A l'étage un palier lumineux avec accès à une seconde terrasse dessert 3 chambres de 13.38 m², 13.64 m² et 22.55 m², salle de bains avec douche et baignoire, toilettes indépendantes. Sur le plan technique, renforcement de l'isolation, fenêtres et baies aluminium double vitrage, chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, portail automatique coulissant avec visiophone, prise extérieure pour voiture électrique, terrain piscinable, faibles charges. Pour le quotidien, accès rapide à l'A6, écoles maternelles et primaires sur place, ramassage scolaire pour collèges et lycées publics et privés, commerces à proximité, gare de St Fargeau-Ponthierry (RER Paris Gare de Lyon 40mn). En résumé, une véritable maison neuve jamais habitée et très bien située pour accueillir votre projet de vie... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: **Bien d’exception – Saint-Fargeau-Ponthierry- Hameau de Villers** « Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris » A seulement 40km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, au cOEur du très confidentiel Hameau de Villers, cette villa d’architecte incarne un style de vie unique : allier la proximité de la capitale, la sérénité de la nature, et l’élégance des prestations contemporaines. Ici, lumière, volumes généreux et nature préservée se rencontrent pour offrir un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou une maison de week-end. Implantée sur un parc plat de plus de 3000m², arboré de chênes centenaires et d’oliviers, la maison de 260m² invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage, l’orientation plein Sud et les circulations ouvertes vers l’extérieur prolongent le jardin jusqu’au cOEur de la maison, créant un lieu permanent avec la nature. Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa fluidité : une entrée généreuse mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond jusqu’à 3 mètres. La cuisine Snaidero, également intégrée à la salle à manger, permet d’accueillir vos invités avec raffinement et convivialité. L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou télétravailler. A l’étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin et la piscine, complètent le confort familial. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau. *Confort et prestations d’exception* : - Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux - Climatisation Daikin dans toutes les chambres - Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique - Domotique Somfy et système de surveillance - Matériaux nobles : parquet massif pointe de Hongrie, robinetterie Grohe, cuisine avec électroménager haut de gamme (Neff, V-Zug, Liebherr) - Consommation énergétique maîtrisée (~1 500 €/an) *Extérieurs et art de vivre* : - Piscine chauffée 9 x 4 m avec volet immergé et robot intégré - Poolhouse avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas - Terrasses multiples autour de la maison, pour profiter du soleil toute la journée - Jardin paysager avec éclairage nocturne, créant une ambiance élégante et chaleureuse *Annexes* : - Garage 50 m² - Sous-sol 50 m² - Cave à vins - Vide sanitaire éclairé et accessible Un lieu rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature. Idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité de Paris, le calme et la beauté des secteurs les plus prisés du sud Seine-et-Marne, offrant une expérience de vie unique aux portes de Barbizon et Fontainebleau. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner avec réactivité et discrétion dans la découverte de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Idéale pour une famille, cette propriété est en très bon état et se trouve à proximité des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall menant à un salon-séjour confortable, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, accompagnée de WC. À l'étage, un grand palier dessert deux vastes chambres, une salle de bains, des WC, et une suite parentale avec terrasse privative, dressing, salle d'eau et WC. Le terrain clos de 732 m² comprend également un grand garage indépendant et plusieurs terrasses, dont une couverte. Le chauffage est central au gaz. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: *Maison meulière plein de charme - Environnement privilégié au Hameau de Villers* A seulement 45km de Paris, située dans le secteur très recherché du Hameau de Villers, cette élégante maison meulière des années 40's allie charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié. Edifiée sur un terrain joliment arboré de 600m², cette maison individuelle et surélevée offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités. L'accès à la maison se fait par quelques marches extérieures qui mènent à une terrasse d'accueil, donnant immédiatement le ton : ici, l'ancien a du charme ! Dès l'entrée, on découvre une cuisine astucieusement aménagée ouverte sur l'espace salle à manger, qui communique avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et ouverte sur une seconde terrasse avec accès direct au jardin. Toujours à ce niveau, un cabinet de toilette indépendant complète les espaces de vie. A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une douche, et de wc séparés. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur ou directement par l'extérieur, on retrouve une buanderie/chaufferie ainsi qu'une grande pièce à vivre avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace loisirs selon les besoins. La maison est très bien entretenue, aucun travaux ne sont à prévoir et les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, tout-à-l’égout conforme, et DPE classé C, ravalement neuf. Côté localisation : Un vrai point fort ! A seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, des bus et proche de l'accès A6, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commerces de proximité, école maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège et Lycée, sans oublier les infrastructures de loisirs : plage privée, Bords de Seine, centre équestre, base nautique… Une maison rare pleine d'authenticité, idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie chaleureux, sain et fonctionnel. Prête à accueillir ses prochains habitants...et si c'était vous ? Contactez moi pour une visite! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pascaline Oreme vous propose: Sur une belle parcelle individuelle d’environ 1 500 m², cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Tout a été refait avec goût et modernité : sols, cuisine, salles d’eau, huisseries… Vous posez vos valises et profitez immédiatement. La pièce de vie, équipée d’un poêle à bois, est traversante, elle s’ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière, véritable prolongement du séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, invite aux moments partagés. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau contemporaine avec douche moderne et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, trois chambres avec rangements accueillent toute la famille, accompagnées d’une grande salle de bain élégante avec baignoire et douche à l’italienne, parfaite pour le quotidien. Le sous-sol accessible depuis l’entrée, offre garage, buanderie, atelier et espaces de stockage : pratique et rassurant. À l’extérieur, le jardin arboré, la grande terrasse et la piscine chauffée créent un véritable espace de détente pour petits et grands, avec stationnement facile pour plusieurs véhicules. Ballon thermodynamique, volets roulants électriques, portail motorisé : confort moderne et prestations soignées. Un environnement pratique, à seulement 5 minutes de l’autoroute et proche des écoles, commerces et gare. Une maison familiale clé en main, où chacun trouvera naturellement sa place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Didier Aveline vous propose: En exclusivité sur Saint Fargeau Ponthierry, secteur pavillonnaire, maison de 100 m² sur sous-sol total, édifiée sur un terrain de 600m². Maison comprenant une entrée indépendante, cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, 3 chambres, un WC séparé, une salle de bain, grand sous-sol aménagé en plusieurs espaces, dont une pièce pouvant être aménagée en chambre d’amis ou salle de jeux / sport. Chauffage gaz, chaudière récente. Fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants et portes de garage électriques. Le chauffage gaz avec chaudière neuve à condensation offre une sécurité. Idéal premier achat, ensemble propre et lumineux avec un bel espace extérieur. Proche de toutes commodités : Le secteur privilégié vous laisse l’accès à pied au centre-ville, pharmacie, centre médical, Ecoles, collège et centre aéré, piscine et infrastructures sportives sur la commune, commerces, gare RER et A6 Paris Melun Fontainebleau. A visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

77310 - SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE COUVERTE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 139m² - TERRAIN DE 1009m² - AU CALMEKarim NAJARI et EffiCity vous proposent cette superbe maison de 139m² sur un terrain de 1009m², située dans un quartier paisible de Saint-Fargeau-Ponthierry, en Seine-et-Marne. À seulement 5 minutes en voiture de la gare et 20 minutes de Melun, la propriété est proche des commodités et des écoles. La maison se structure comme suit :- Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un séjour spacieux et lumineux avec accès au jardin, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie et des toilettes.- À l'étage : 4 charmantes chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.L'extérieur se distingue par une vaste allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, une agréable terrasse offre une vue sur le jardin où se trouve une piscine couverte et chauffée, parfaite pour en profiter tout au long de l'année.Un garage avec deux places de stationnement vient également compléter ce bien.Située dans un environnement tranquille, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Fargeau-Ponthierry, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour les familles. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07.70.52.48.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frKarim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110.Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose en exclusivité cette maison Saint-Fargeau-Ponthierry à vendre, située au cœur du Hameau de Villers, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette maison d’architecte surplombe un superbe parc paysager de 4385 m², offrant un cadre verdoyant et préservé, particulièrement généreux pour la zone. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise en U, avec une spacieuse terrasse au centre de l'espace de vie. Toutes les pièces profitent de larges baies vitrées, favorisant une connexion constante avec le jardin. D’un côté, un espace de vie de plus de 110 m² s'articule autour de deux volumes distincts : un vaste salon de 65 m² éclairé par la lumière naturelle et une cuisine dinatoire de plus de 48 m². De l'autre côté, une élégante suite parentale, comprenant une chambre donnant sur la terrasse, un dressing et une salle de bains privative, assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une avec salle d’eau privative, toutes bénéficiant d'un accès direct à l'une des deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol, semi-enterré et entièrement aménagé, dispose de plusieurs ouvertures pour laisser entrer la lumière. Il comprend une salle de jeux de 40 m², une cave à vin, un cellier, une buanderie et un garage pouvant accueillir 3 véhicules, avec un espace polyvalent qui pourra évoluer selon vos besoins (salle de sport, bureau, chambre d’appoint…). Un cadre de vie rare où volumes, lumière et nature s’accordent parfaitement.

iad France - Romain Sinopoli vous présente une maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette propriété séduisante dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif de plus de 200m², offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Construite en 1949 et bien entretenue, elle allie authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 11.73m². La terrasse et le jardin constituent un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La salle de bains comprend une baignoire et des toilettes, idéale pour se ressourcer après une longue journée. À l'étage, deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, complètent l'ensemble. Cette maison, équipée de la fibre optique et d'un chauffage individuel, vous assure un confort optimal. Sa double exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de confort. De plus, elle offre un potentiel d'optimisation, avec une dépendance et un sous-sol, pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. RARE : aucune charge de copropriété, réduisant ainsi vos dépenses mensuelles, la consommation actuelle étant de 80€/mois pour une famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 4 lots d'une copropriété de 5 lots au total, sans procédures en cours, avec un montant moyen de charges déclaré à 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques pour cette maison indiquent une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée par M. Romain Sinopoli, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 753156967, pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angélique Ledermann vous propose: Bienvenue dans cette adorable maison au cOEur d’un charmant Hameau de Saint Fargeau Ponthierry, secteur recherché pour sa tranquillité. Nichée dans un écrin de verdure cette chaumière coup de cOEur d'une superficie habitable de 105 m² environ (94M² carrez) ne vous laissera pas indifférent. A l’abri des regards, derrière un portail, la propriété s’ouvre sur une belle cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse par son exposition traversante avec son salon/séjour agrémentée de sa cheminée invite à la convivialité. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre féerique. Une grande chambre ainsi qu’un toilette séparé complètent ce niveau. A l’étage, la visite se poursuit avec deux grandes chambres et une grande salle de bain avec WC. L'extérieur finira de vous séduire avec un jardin arboré sans aucun vis-à-vis de 1190m² environ. Une piscine pour vos moments de détente complète ce véritable havre de paix. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. Vous aurez également la possibilité d’aménager la dépendance qui serait parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou pour de la location. Les plus : environnement privilégié, jardin sans vis-à-vis, toiture neuve avec garantie décennale, combles aménageables et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! A seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Maison des années 50 à vendre sur un terrain arboré de près de 2800 m² au cœur du Hameau de Villers. Cette maison charmante dégage un charme authentique et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, semblable à une maison de vacances, préservée et intime, à l'abri des regards. La propriété se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La maison principale, avec environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol total, se distingue par de grandes fenêtres, une porte-fenêtre cintrée et une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi luminosité et volume. *Maison principale – 150 m² + sous-sol total* Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec hauteur sous plafond, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine avec un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés, avec deux terrasses permettant de profiter pleinement du jardin. À l’étage, des combles aménagés offrent de beaux volumes avec une grande mezzanine, idéale pour une troisième chambre, ainsi que deux chambres avec rangements, une salle d’eau et des WC. Le sous-sol total comprend une cave, un atelier ou un espace de rangement. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique, notamment l'isolation intérieure et le remplacement des huisseries. *Seconde maison indépendante – fort potentiel* En plus de la maison principale, la propriété propose une seconde maison, ancien garage transformé en pièce d’habitation, avec un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, elle peut être utilisée comme un salon, salle à manger et cuisine, avec la possibilité d'y créer deux chambres à l’étage. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre un excellent potentiel pour un logement indépendant, un espace familial ou un projet multi-usages. Ce bien rare s'adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet d'achat de maison à Saint-Fargeau-Ponthierry, offrant ainsi deux maisons sur une seule parcelle dans un environnement boisé. Je vous invite à me contacter pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillère disponible 7/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 49. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 800 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

BIEN RARE - Propriété comprenant deux maisons (150 + 100m²) sur un magnifique terrain de 2 700m² Située au hameau de Villers, secteur prisé pour son environnement calme et résidentiel, cette propriété sans vis-à-vis arborée offre un cadre de vie privilégié: La maison principale d'environ 150m², indépendante et élevée sur sous-sol total, se compose: -Au rez-de-chaussée: d'une belle entrée, d'un grand séjour lumineux, chaleureux et convivial avec une cheminée avec insert, d'une cuisine donnant sur la terrasse exposée sud, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux spacieuses chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage gaz et double vitrage à l'étage -À l'étage: un vaste palier aux beaux volumes, idéal pour aménager un salon, un espace lecture ou détente, dessert deux chambres supplémentaires, avec possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Une seconde maison indépendante à rénover d'environ 100 m² complète l'ensemble et comprend: -Au rez-de-chaussée: une pièce principale d'environ 34 m², une seconde pièce d'environ 30 m² et wc. -A l'étage deux chambres de 18 m² et 17 m². -Une cave Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Visitez sans tarder! Référence agence : 3683

iad France - Justine Daudin vous propose: EN EXCLUSIVITE Rare sur St Fargeau Village, maison individuelle 7 pièces sise sur un terrain de 2700 m2 A l'abri des regards derrière un superbe saule pleureur découvrez dans un écrin de verdure une propriété surprenante ! Solide bâtisse édifiée sur cave totale, composée notamment d'une pièce chauffée de plus de 30 m2 avec accès indépendant au jardin. En RDC, entrée indépendante, séjour double de près de 50 m2 traversant, cuisine chambre et salle de bains de plain pied. La disposition des lieux permet de créer sans travaux structurels un espace salon séjour avec cuisine ouverte de près de 65 m2 accédant directement à la terrasse. A l'étage une belle pièce palière dessert 4 chambres, 1 bureau, salle de bains + douche et wc. Garage Quelques travaux de rénovation rendront à cette maison de famille parfaitement entretenue tout son charme et sauront dévoiler tout son potentiel. Ecoles à proximité immédiate, commerces de proximité, gare RER D et berges de Seine à pied, le golf du Coudray et l'autoroute A6 sont accessibles à 5 minutes. Très belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tassadit Boudjema vous présente cette maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un cadre verdoyant, est prête à vous accueillir. D'une surface habitable de 160m², sur un terrain de 1000m², elle vous offre un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité. La pièce de vie, exposée plein sud, est idéale pour les moments en famille ou entre amis, grâce à son salon séjour chaleureux équipé d'un insert. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, peut servir de bureau ou de salle de jeux selon vos désirs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un grand cellier, d'une buanderie et d'une chaufferie, pour une praticité au quotidien. Des rangements astucieux sont présents dans toute la maison, facilitant l'organisation de votre espace de vie. La maison permet une vie de plain-pied, avec une chambre parentale au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une douche moderne. À l'étage, trois autres chambres et un grenier non aménagé apportent un beau potentiel à développer. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est agrémenté d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules aisément, grâce à un carport et un cabanon de jardin.Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry est proche des commodités du village telles que les écoles, et bénéficie d'un accès rapide aux transports, avec la gare (RER D) et les autoroutes A6 et N104 à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les bords de Seine et le Golf du Coudray à quelques pas. Cette maison très bien entretenue offre une bonne isolation, un DPE performant, ainsi qu'une pompe à chaleur Daikin et une chaudière gaz Frisquet pour un confort optimal et des économies d'énergie.Pour découvrir cette maison et envisager votre achat, contactez-moi ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, disponible 7/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.