Achat Maison à Saint-Fargeau-Ponthierry (77) à rénover / avec travaux : 8 annonces

Maison d'exception en bord de Seine Idéalement située au cœur de la très prisée résidence du Lac de la Guiche, dans l'une des rues les plus recherchées, découvrez cette superbe maison de 185 m² environ sur sous-sol total aménagé et grenier aménageable, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec la Seine en façade avant qui offre la possibilité d'installer un ponton privé afin d'accueillir un bateau et profiter pleinement de balades fluviales. Les lacs de la Guiche en façade arrière avec un portillon privé permettant également un accès direct au chemin de promenade autour des lacs de la Guiche, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant séjour et salle à manger avec cheminée, une suite parentale, une cuisine indépendante, une belle véranda exposée plein sud, face à la piscine, un accès direct au sous-sol. Le sous-sol comprend : un dégagement, une cave à vin, un cellier, un atelier, une buanderie, un double garage, ainsi qu'une chambre d'appoint d'environ 18 m². À l'étage : une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau sur le palier. Combles aménageables offrant un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une grande pièce de vie ou deux belles chambres supplémentaires. Le terrain, parfaitement proportionné, d'une superficie de 1 451 m², offre un cadre agréable et entièrement aménagé. Il accueille une belle piscine chauffée ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les équipements extérieurs. La propriété est entièrement close, garantissant intimité et sécurité. En façade avant, deux portails et un portillon permettent un accès pratique à la propriété et offrent plusieurs possibilités de stationnement : Deux véhicules dans le garage, un véhicule supplémentaire dans l'allée avec la possibilité d'accueillir également un camping-car, un autre véhicule ou un bateau. À l'arrière du jardin, un portillon privatif donne accès directement à l'extérieur, apportant un confort supplémentaire pour les promenades ou les accès piétons. Cette propriété rare combine volumes généreux, emplacement exceptionnel et fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et très recherché. Une opportunité unique dans la résidence du Lac de la Guiche – à découvrir sans tarder. Référence agence : 3704

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 761 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Cités Leroy

Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Charmante maison meulière de 142 m² habitables avec jardin et garage, située dans le cœur de Saint-Fargeau-Ponthierry, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette maison à vendre, mitoyenne en meulière et briques, datant du début du XXe siècle, offre un potentiel rare sur le marché. Elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès facile aux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse qui pourrait devenir un agréable coin détente ou espace repas, le tout avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise un cadre convivial pour vos repas, tandis que le salon chaleureux crée un espace confortable pour profiter en famille ou recevoir des amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Les généreux volumes et la hauteur sous plafond apportent une belle luminosité. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 11,50 m², 12 m² et 13 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC à moderniser selon vos goûts. Le rez-de-jardin, déjà aménagé, comprend une grande pièce avec cabine de douche et évier, ainsi qu'une chambre et un cellier, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement pour un bureau ou un espace loisir. Les combles sont également exploitables pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de jeux, augmentant encore la surface habitable de cette maison. À l'extérieur, un jardin clos invite à la détente, et un garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin ajoutent des espaces pratiques. Cette maison, saine et pleine de possibilités, nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation qui permettront d'optimiser le confort tout en conservant son charme. La chaudière gaz à condensation installée en 2025 apporte un confort moderne. Avec ses 142 m² habitables et ses espaces supplémentaires, cette maison représente une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry, où vous pourrez créer un cocon familial sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7.

À vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, maison meulière de 101 m² sur sous-sol, située en plein centre-ville sur un terrain de 300 m². Cette maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger, une cuisine donnant accès à une petite véranda où vous pourrez déjeuner en toute tranquillité, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, une troisième chambre, une salle de bain et un WC. Un garage attenant est également à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule. Profitez du calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et du marché dominical. La gare RER reliant Paris à Melun et Fontainebleau est accessible à pied. Ce bien est idéal pour un premier investissement, quelques travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente maison Saint-Fargeau-Ponthierry.

iad France - Morgane Le Cam vous invite à découvrir cette maison de village des années 1870, située dans l'un des hameaux de Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Édifiée sur un terrain de 896m², cette maison pleine de caractère présente un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Actuellement, elle dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour agréable et de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Un grenier de 65 m² avec de belles hauteurs sous plafond offre la possibilité d'augmenter la surface habitable. Pour les investisseurs ou les professions libérales, un potentiel de division en deux lots peut être envisagé. À l'extérieur, un vaste jardin arboré invite à la détente en toute intimité. De plus, un garage et deux places de parking sont à votre disposition pour simplifier votre quotidien. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry et qui apprécient le charme authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry.

iad France - Sébastien Etheve vous propose: Située dans un secteur prisé au calme, cette maison familiale vous invite à profiter d’un cadre verdoyant, agrémenté d’une parcelle paisible de 1000 m² et d’un accès direct au parc des Grands-Cèdres. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur une vaste terrasse offrant une belle continuité vers le jardin. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un garage attenant, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont une traversante, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les combles aménagés offrent une surface supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente ou une chambre, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré sur une parcelle d’environ 1000 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La propriété permet également le stationnement d’au moins deux véhicules. Cette maison, fonctionnelle et pleine de potentiel, constitue un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espaces et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.44€ par mois (soit 593.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Romain Sinopoli vous présente une maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette propriété séduisante dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif de plus de 200m², offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Construite en 1949 et bien entretenue, elle allie authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 11.73m². La terrasse et le jardin constituent un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La salle de bains comprend une baignoire et des toilettes, idéale pour se ressourcer après une longue journée. À l'étage, deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, complètent l'ensemble. Cette maison, équipée de la fibre optique et d'un chauffage individuel, vous assure un confort optimal. Sa double exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de confort. De plus, elle offre un potentiel d'optimisation, avec une dépendance et un sous-sol, pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. RARE : aucune charge de copropriété, réduisant ainsi vos dépenses mensuelles, la consommation actuelle étant de 80€/mois pour une famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 4 lots d'une copropriété de 5 lots au total, sans procédures en cours, avec un montant moyen de charges déclaré à 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques pour cette maison indiquent une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée par M. Romain Sinopoli, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 753156967, pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pascaline Oreme vous propose cette maison à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry, située dans une impasse tranquille au sein du prisé parc des Grands-Cèdres, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cet endroit privilégié offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, parfait pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d'espace, de nature et de sérénité. Édifiée sur une parcelle d’environ 350 m², cette maison lumineuse présente une surface habitable d’environ 100 m² alliant fonctionnalité et convivialité. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert la buanderie et un garage double. Au rez-de-chaussée, une cuisine fermée, un grand séjour/salle à manger inondé de lumière ouvrent sur un jardin intime. Ce niveau est complété par une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire modulable, idéal pour une chambre d’amis, un bureau ou une salle de jeux. Le jardin clos, sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté praticité, écoles, commerces et transports (bus à proximité, gare à 5 minutes en voiture) sont à votre portée. Saint-Fargeau-Ponthierry propose un cadre de vie agréable et dynamique avec son port de plaisance, sa piscine et son cinéma, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes (A6) et aux centres commerciaux de Villiers-en-Bière et Carré Sénart.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

3 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Située dans le charmant hameau de Villers à Saint-Fargeau, cette maison meulière offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces de la gare et des axes routiers. Bénéficiant d'une exposition idéale nord-sud, elle est entourée d'un vaste terrain arboré de 1 691 m², offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.À l'extérieur, la propriété propose un double garage au fond du jardin, un garage dans un sous-sol total entièrement déterré, et peut accueillir jusqu'à 10 véhicules sur la parcelle clôturée. L'environnement verdoyant offre un potentiel d'aménagement extérieur incluant la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.À l'intérieur, cette maison de 114 m² sur trois niveaux se compose de 6 pièces, dont 3 chambres parquetées en excellent état bien entretenu, l'intérieur nécessite une remise au goût du jour et une rénovation, des travaux de plomberie et une possibilité d'agrandissement.Les menuiseries en simple vitrage sont a changer, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenu. Cette belle meulière familiale représente une opportunité rare, offrant un fort potentiel dans un environnement calme et résidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798