Achat Maison à Saint-Ferréol-Trente-Pas (26) : 482 annonces

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 224 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98,9 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Ferréol-Trente-Pas (26)

Découvrez cette maison à acheter à Saint Ferreol Trente Pas, située dans le pittoresque village provençal de la Drôme. À seulement 15 minutes de Nyons, cette propriété de 100m2 est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en Rhône-Alpes. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux. Elle comprend également deux chambres confortables, un bureau facilement transformable en troisième chambre, ainsi qu'une magnifique terrasse offrant une vue dégagée. L'annexe indépendante dispose d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et d'un toilette, ajoutant une touche pratique à cette maison à vendre. De plus, deux grandes caves saines permettent un espace de rangement considérable. Que ce soit pour un achat maison Saint Ferreol Trente Pas, cette maison allie authenticité et fonctionnalité dans un environnement naturel préservé, idéal tant pour une résidence principale que secondaire.

iad France - Cyril Marcellin vous propose: DANS UN TRÈS BEL ENVIRONNEMENT À L'ENTRÉE D'UN CHARMANT VILLAGE,A 13 MINUTES DE NYONS,POUR LES AMOUREUX DE LA NATRURE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE MAISON DES ANNÉES 60 EXPOSÉE SUD/EST A METTRE AU GOÛT DU JOUR, SUR UN TRÈS BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1579M² environ, POSSIBILITÉ DE DEUX LOGEMENTS, ENTOURÉE DE MONTAGNES. CE BIEN EST ÉQUIPÉ DU CHAUFFAGE CENTRAL AU FUEL, UNE FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES,NOMBREUSES TERASSES, BEAUX VOLUMES,PARKING PRIVATIF, DOUBLE GARAGE, TERRAIN CLOS ET ARBORE DE MULTIPLES VÉGÉTAUX ET ARBRES DIVERS,JARDIN PAYSAGER, TRÈS BEAU PARQUET MASSIF DANS LES CHAMBRES,CLIMATISATION DANS LE LOGEMENT DU HAUT,NOMBREUX RANGEMENTS,BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, GRANDES OUVERTURES, SALON CHEMINÉE TRIPLE EXPOSITION. PORTES ET FENTÊTRES EN CHÊNE. LOGEMENT DU HAUT ENTRÉE 4.37 M² environ DÉGAGEMENT 7.86 M² environ CUISINE 12.7 M² environ SALLE À MANGER/SALON 36.8 M² environ WC 1.27M² environ DÉGAGEMENT 6M² environ CHAMBRE 14 M² environ CHAMBRE 12.2 M² environ CHAMBRE 13.5 M² environ SALLE DE BAIN 6M² environ CHAMBRE AVEC POINT D EAU 14.5 DRESSING 0.8 M² environ LOGEMENT DU BAS ENTRÉE 6.5M² environ CUISINE 14.3 M² environ SALON/SALLE À MANGER 23 M² environ CHAUFFERIE 8.7 M² environ DÉGAGEMENT 12.3 M² environ WC 1 M² environ SALLE DE BAIN 5 M² environ CHAMBRE AVEC POINT D EAU 14 M² environ DÉGAGEMENT 4.1 M² environ CHAMBRE AVEC POINT D EAU 15.3 M² environ CELLIER 2.8 M² environ DOUBLE GARAGE 24.5 M² environ CHAUFFERIE 8.7 M² environ IN A VERY BEAUTIFUL ENVIRONMENT AT THE ENTRANCE OF THE VILLAGE 13 MINUTES FROM NYONS, SPACIOUS AND BRIGHT HOUSE FROM THE 60'S FACING SOUTH/EAST TO BE UPDATED, ON A VERY BEAUTIFUL FENCED AND TREED LAND OF 1579M² environ, POSSIBILITY OF TWO HOUSING , SURROUNDED BY MOUNTAINS. THIS PROPERTY IS EQUIPPED WITH FUEL CENTRAL HEATING, A STANDARD SEPTIC TANK, MANY TERRACES, LARGE VOLUMES, PRIVATE PARKING, DOUBLE GARAGE, LAND WITH MULTIPLE VARIOUS PLANTS AND TREES, LANDSCAPED GARDEN, VERY BEAUTIFUL SOLID PARQUET IN THE BEDROOMS, AIR CONDITIONING IN THE UPPER ACCOMMODATION, PLENTY OF STORAGE, HIGH CEILINGS, LARGE OPENINGS, TRIPLE EXPOSURE FIREPLACE LIVING ROOM. OAK DOORS AND WINDOWS. UPPER HOUSING ENTRANCE 4.37 M² environ CLEARANCE 7.86 M² environ KITCHEN 12.7 M² environ DINING ROOM/LIVING ROOM 36.8 M² environ WC 1.27M² environ CLEARANCE 6M² environ ROOM 14 M² environ ROOM 12.2 M² environ ROOM 13.5 M² environ BATHROOM 6M² environ ROOM WITH WATER POINT 14.5 DRESSING ROOM 0.8 M² environ LOWER HOUSING ENTRANCE 6.5M² environ KITCHEN 14.3 M² environ LIVING/DINING ROOM 23 M² environ BOILER ROOM 8.7 M² environ CLEARANCE 12.3 M² environ WC 1 M² environ BATHROOM 5 M² environ ROOM WITH WATER POINT 14 M² environ CLEARANCE 4.1 M² environ ROOM WITH WATER POINT 15.3 M² environ CELLAR 2.8 M² environ DOUBLE GARAGE 24.5 M² environ BOILER ROOM 8.7 M² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied à Saint Ferréol Trente Pas Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Nyons, cette superbe maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que de 3 chambres confortables. Vous disposerez également d'un grand garage atelier, parfait pour le bricolage, le rangement ou vos projets personnels. Implantée sur une très belle parcelle arborée et au calme d'environ1 900 m², cette maison bénéficie d'un potentiel exceptionnel. Des travaux de structure sont à prévoir . Un dossier complet vous sera remis lors de la vente afin de vous accompagner dans votre projet et estimer ensemble le montant des travaux (des devis ont déjà été réalisés). Une belle opportunité pour acquérir un bien rare dans un secteur recherché, avec un fort potentiel de valorisation. Arthur HOSTEIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948985353 - Romans.

Découvrez cette maison mitoyenne en pierre, d'environ 96 m2, située à Saint-Ferréol-Trente-Pas, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de Nyons, elle allie authenticité et confort, tout en offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison à acheter à Saint-Ferréol-Trente-Pas se compose d'un séjour lumineux et convivial de 27 m2 avec coin cuisine, s'ouvrant sur une belle terrasse couverte de plus de 17 m2. L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau en mezzanine, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, complétés par une salle de bain avec WC. Un espace indépendant accessible depuis la terrasse couverte propose un coin cuisine d'été, un cellier, une salle d'eau et un WC, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en extérieur. De plus, de nombreuses dépendances sont incluses : une buanderie de 11 m2, une cave voûtée de 15 m2 et une remise de 28 m2, garantissant espace de rangement et praticité. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois et des convecteurs électriques. Implantée sur un terrain d'environ 700 m2 nécessitant peu d'entretien, cette maison à vendre à Saint-Ferréol-Trente-Pas est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, dans un cadre préservé entre montagne et authenticité.

A 15 minutes de Nyons, dans un environnement paisible et minéral, venez découvrir cette maison mitoyenne en pierre , fonctionnelle et pleine de charme. Totalisant environ 96 m² habitables. elle vous propose une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur une belle terrasse couverte, deux chambres et un bureau pouvant servir de troisième chambre, une mezzanine, salle de bains avec wc. Une annexe accessible par la terrasse couverte vous offre un coin cuisine d'été, un cellier, une salle d'eau et un wc. Une buanderie et deux grandes caves saines ajoutent encore du volume et de l'espace de rangement. Implantée sur un terrain d'environ 700 m² nécessitant peu d'entretien, cette maison est idéale pour venir se ressourcer en famille et profiter de la beauté des Baronnies provençales. Référence agence : 3158

REF802GG. **Exclusivité** Superbe maison à vendre à Valréas, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 270m² est nichée au cœur de plus de 2 hectares de terrain. Située dans un cadre naturel, à moins de 10 minutes des commodités, cette villa représente un véritable havre de paix. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 225m², incluant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, 4 chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine, offrant un cadre idéal pour se détendre. Vous découvrirez également un second logement de 45m², nécessitant quelques travaux pour finalisation. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Valréas, en quête de tranquillité et de nature.

Découvrez cette villa à vendre située en plein centre-ville de Nyons, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Nyons, construite dans les années 1920, séduira ceux en quête d'un bien alliant charme et confort. Vous apprécierez ses beaux volumes, avec un spacieux séjour lumineux dotée d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une véranda conviviale et un jardin. Au même niveau, une suite parentale assure un confort optimal. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres et d'une salle de bain. En rez-de-chaussée, un appartement aménagé offre une belle fonctionnalité, accompagné d'un garage, véritable atout en centre-ville. Une maison Nyons à vendre alliant emplacement idéal, confort et potentiel.

Villa à vendre à Buis Les Baronnies - Provence - Exclusivité Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Buis-les-Baronnies, cette belle villa à vendre à Buis-Les-Baronnies, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les paysages typiques de la Drôme provençale. Sur un terrain arboré et bien entretenu, vous découvrirez deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet locatif, ou une activité de gîte. Chacun dispose de son propre accès, cuisine, séjour, chambres et sanitaires. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Buis-Les-Baronnies - 26170. - Appartement 1- Entrée 2 m² Salon 19,5 m² Salle à manger 18 m² Cuisine 13 m² Salle de bain 7 m² Chambre avec placard 8 m² Chambre avec placard 14 m² Bureau 4 m² WC 1 m² Couloir avec placard murale 2 m² Buanderie 10 m² Dégagement 3 m² - Appartement 2 - Entrée couloir avec placard 3 m² Pièce de vie 28 m² Cuisine 7 m² Couloir 3 m² Salle d'eau 5 m² WC 2 m² Chambre 11 m² Chambre 12 m² Chalet 11 m² Terrasse 1 : 23 m² Terrasse 2 : 23 m² Garage 24 m² Agence immobilière Buis Les Baronnies - Mollans-Sur-Ouvèze- Beauvoisin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION NYONS et VAISON-LA-ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Au pied d'un charmant village offrant toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette agréable maison avec piscine, idéalement située à vendre entre Nyons et Vaison-la-Romaine. Implantée sur un terrain de plus de 2 300 m², cette villa de plain-pied séduit par son environnement paisible et sa jolie vue dégagée. Elle propose un vaste espace de vie lumineux d'environ 55 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, le tout donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une véranda, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une annexe indépendante permet d'accueillir confortablement famille et amis. Vous recherchez un lieu intimiste, alliant quiétude, proximité du village et qualité de vie ? Contactez nous pour organiser une visite. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110. Elle se compose : **Rez-de-chaussée Véranda / atelier 12 m² Cuisine équipée / salon / salle à manger avec cheminée et climatisation 54.25 m² avec accès terrasse Chambre 12.50 m² Chambre 10 m² WC 1.50 m² Chambre avec salle d'eau et placard 18 m² Salle d'eau 3.75 m² Couloir 4.50 m² - Palier / réserve 1 m² - Atelier 9.25 m² accès extérieur - Local technique / buanderie 12 m² accès extérieur - Auvent avec WC sanibroyeur et coin cuisine 17.25 m² - Bâtiment indépendant : chambre avec salle d'eau, WC et climatisation - Cabanon en bois / Atelier 8.50 m² - Auvent bois 30 m² - PISCINE 9 x 3.5 - pente de 1.20 à 2m - béton armé - filtration à sable - traitement au chlore - volet - pompe à chaleur - Local technique piscine Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

554 000 €

4 074 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-Ferréol-Trente-Pas (26)

REGION NYONS - EXCLUSIVITE Découvrez cette belle maison de plain pied construite en 2019 avec l'agence Boschi Immobilier située dans un village proche de Nyons. Implantée sur une parcelle de plus de 2200 m² et exposée Sud/Est, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. Composée d'un séjour cuisine de 59 m² et de 3 chambres, cette maison est idéale pour un projet de vie familial, ou encore une résidence secondaire qui permettra de profiter d'un environnement agréable, calme et au vert. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Points forts : -Maison récente -Piscine -Forage et canal d'arrosage -Joli terrain Elle se compose de : Séjour / Cuisine équipée accès terrasse 59 m² Dégagement / Couloir 8,5 m² Chambre avec placards accès jardin 16 m² Cellier / Buanderie accès jardin Nord 11 m² WC Indépendant 2 m² Salle de bains 11 m² Chambre avec placard Ouest 14 m² Chambre avec placard dressing 15 m² -Garage 30 m² -Local Technique -Portail électrique -Abri jardin 20 m² -Piscine 3,5 X 7 construite en 2021 - béton armé - filtration sable - chlore Agence immobilière Nyons - Aubres - Condorcet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à Saint-Pantaléon-les-Vignes, Drôme ProvençaleDans un cadre privilégié au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette villa offrant un fort potentiel d'aménagement idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif. La maison principale dispose de deux chambres, d'un espace bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse à personnaliser selon vos inspirations. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de créer un espace de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant est inclus, offrant une opportunité immédiate de revenu locatif ou un hébergement pour vos proches. Le bien présente de nombreuses possibilités : - Grand garage double transformable en appartement pour gîte ou location saisonnière.- Deuxième garage pouvant être aménagé en logement indépendant supplémentaire.- Idéal pour un projet de gîtes, location saisonnière ou activités touristiques. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 5 000 m2, dans un environnement calme et recherché, comprenant : - Terrain piscinable.- Deux forages, atout rare et précieux dans la région.- Environnement typique et ensoleillé de la Drôme Provençale. Les points forts de cette villa à acheter à Saint-Pantaléon-les-Vignes incluent : - Un fort potentiel d'exploitation (résidence et revenus locatifs).- Nombreuses dépendances aménageables.- Grand terrain.- Ressource en eau rare.- Cadre calme et authentique. C'est une opportunité rare pour ceux qui rêvent de la Provence et souhaitent réaliser un projet de vie ou un investissement touristique à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette villa. Prix de vente : 450 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE CLIMAT B, CLASSE ENERGIE D. Nouveau tarif. L'Agence Adhémar Immobilier - Téléphone : 04.75.54.42.14. Mandat Numéro 2997. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Zone soumise à obligation légale de débroussaillement.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Dieulefit, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose ce bien d'environ 330 m2 habitables, niché au sein d'un domaine boisé de 12 hectares, à seulement 2 km du centre de Dieulefit. Cet emplacement paisible offre une vue panoramique sur la vallée du Jabron et la montagne Saint-Maurice, créant un véritable havre de paix. Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'activité, telles que chambres d'hôtes, location saisonnière, éco-tourisme, centre de bien-être, culture potagère, châtaigneraie ou encore gestion de bois de chauffage. L'eau de source alimente l'ensemble du domaine, y compris la piscine chauffée et les jardins.Rénovée partiellement en 2002 selon un projet d'architecte, cette propriété du XIXe siècle comprend 7 chambres et 5 salles d'eau/bains, accompagnées d'un garage de 20 m2, de caves et d'un atelier. La forêt, véritable atout naturel, offre des revenus d'exploitation annuels estimés entre 5 000 et 10 000 EUR, avec la possibilité de confier sa gestion à l'ASLGF de Dieulefit pour des avantages fiscaux.Prix de vente : 630 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous pouvez justifier de votre capacité de financement avec des documents bancaires ou fonds personnels.Accès à la gare TGV Montélimar en 30 minutes, Valence en 1 heure, et des villes comme Avignon, Lyon et Marseille dans un rayon de 2 heures. Profitez d'un environnement touristique riche avec de nombreux villages perchés, marchés provençaux, sentiers de randonnée, ateliers d'artisans, et activités de cyclotourisme.DPE D, GES D. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes de Nyons dans le pittoresque village de Saint-Pantaléon-les-Vignes, cette villa T3 de plain-pied de 64,5 m² est en excellent état. Vous y découvrirez un séjour lumineux de 29 m² avec une kitchenette équipée, un cellier, deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, une véranda, ainsi qu'une terrasse et une place de parking privative. Cette villa à acheter à Saint-Pantaléon-les-Vignes est nichée au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006, en copropriété. Dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants à fermeture centralisée, cette maison offre tout le confort moderne. La résidence est dédiée aux personnes retraitées et propose de nombreuses activités, telles qu'un club house, un billard, une bibliothèque, une salle de sport, et un accès à une piscine commune chauffée, réservée aux copropriétaires. Actuellement louée 573 EUR par mois hors charges (bail meublé), le bail se termine en avril 2027. La copropriété comprend 121 lots, dont 52 logements, et les charges annuelles s'élèvent à 2 016 EUR (soit 168 EUR mensuelles). Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette villa Saint-Pantaléon-les-Vignes à vendre allie sécurité et convivialité au sein d'une communauté dynamique.

À vendre, maison de ville au cœur de Nyons, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette maison, qui comprend un garage et un studio indépendant, nécessite des travaux de modernisation. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Nyons. La propriété se compose de : --Rez-de-chaussée-- Chambre avec dressing 17 m² Salle d'eau avec WC 3,5 m² --Cave atelier 15 m² --Étage-- Dégagement 11 m² Séjour avec accès à la terrasse 21 m² Cuisine avec accès à la terrasse 10 m² Salle d'eau avec WC 6 m² Chambre Ouest ou bureau 13 m² Chambre Ouest 12,5 m² --Garage 20 m² --Terrasse 12 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Maison de plain-pied idéale pour une vie de famille sereine et économe ? ? Maison de plain-pied moderne et économe – idéale pour une vie de famille sereine ! Vous rêvez d'un cadre de vie confortable, moderne et économique pour votre famille ? Cette maison de plain-pied de 91 m², nichée sur une parcelle de 386 m², coche toutes les cases ! ? Les atouts : Espace de vie lumineux de 41 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte pour des moments de partage en toute convivialité. 3 belles chambres (11,24 m² – 11,24 m² – 11,35 m²), parfaites pour accueillir enfants, amis ou créer un espace bureau. Salle de bain spacieuse (7,14 m²) avec baignoire ou douche selon vos envies. Garage de 17,35 m², pour voiture, stockage ou atelier. ? Extérieur charmant :Jolie terrasse en bois pour vos repas d'été, apéros entre amis ou moments de détente. Espace extérieur soigné et facile à entretenir, idéal pour les enfants ou un coin potager. ? Économies et confort :Maison énergétiquement performante, vous bénéficiez d'un confort optimal toute l'année avec des charges réduites. Construction moderne, pensée pour un mode de vie actuel et sans travaux à prévoir. ? Située dans un environnement paisible, proche des commodités, écoles et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour voir grandir vos enfants en toute sérénité.? À visiter sans tarder – une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un cocon moderne, pratique et économique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 249 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par MOUROUGUIN-ALLAMELOU Fabian, agent commercial EI R.S.A.C n° 791 547 771 Avignon Contact : 06 30 44 11 14 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Fabian Mourouguin-Allamelou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791547771

EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUER DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! Située à Dieulefit, un village prisé de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison Dieulefit à vendre mérite votre attention. Idéalement positionnée à proximité des commodités du centre accessibles à pied, cette maison de plain-pied de 82 m² saura vous séduire grâce à son confort et son authenticité, le tout sur un terrain clos d'environ 718 m². À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un parquet massif, accueillant et lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace de vie donne également accès à une terrasse orientée Est, idéale pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés, ainsi qu'à un joli jardin. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution optimale. Un abri bois à l'extérieur complète ce bien. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Dieulefit allie confort de plain-pied, charme et emplacement de choix. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous ! Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété de caractère située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette bâtisse historique de 210 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, se distingue par ses éléments authentiques et son élégante rénovation réalisée en 2010, qui allie le charme de l’ancien au confort contemporain. La propriété dispose d'un jardin clos et paysagé avec une piscine chauffée, ainsi que d'un garage et de 2 caves. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété unique.

iad France - Valérie Roché vous propose à la vente cette maison Dieulefit à vendre, de 80 m² de plain-pied, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et de ses commodités. D'une superficie d'environ 80 m², cette maison se compose d'un séjour/salle à manger avec cheminée centrale, d'une grande cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants, ainsi que d'un garage indépendant avec cave. Sa structure saine et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques rafraîchissements. Elle est équipée d'un système de chauffage combinant électricité et bois : plancher chauffant, cheminée centrale avec insert, et radiateurs électriques. La toiture a été récemment refaite, assurant ainsi la durabilité du bien. Le joli terrain arboré de 1 025 m² constitue un véritable atout pour cette maison à acheter à Dieulefit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un village à quelques kilomètres de Nyons, cette maison à vendre offre l'opportunité d'un achat maison Nyons idéal pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 123 m², elle comprend également des dépendances et une cour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger de 16 m², un salon de 17 m², une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. L'étage est composé de 4 chambres de 9, 10, 15 et 18 m², dont deux ayant accès à un balcon exposé Sud/Est, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC. Le chauffage est assuré par un système central au fuel. Un garage et une cave/chaufferie de 100 m² viennent compléter ce bien. De plus, un grand grenier aménageable est disponible au-dessus. La cour privée d'environ 47 m² constitue un espace extérieur agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Nyons, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Maison de village à vendre à VALREAS, Vaucluse, à découvrir absolument. Cette charmante maison de 100 m², entièrement rénovée, dispose de deux entrées indépendantes, de quatre chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne, ainsi que d'un petit extérieur. Située au cœur de VALREAS, elle est à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Un parking est également disponible à proximité. Des travaux récents ont été réalisés sur la toiture, la façade, l’électricité et la plomberie. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison VALREAS. Pour plus d'informations, contactez ARIENTI IMMOBILIER VALREAS - SAUVAN Jeffrey au 06 98 12 15 30.

Découvrez cette belle ancienne ferme rénovée, située à Vinsobres dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, à la vente. D'une superficie d'environ 190 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain de 7 hectares, comprenant une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée qui donne sur une terrasse, un cellier avec buanderie, un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger, tous bénéficiant d'un accès à une grande terrasse orientée plein sud et au jardin. Une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing et WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison Vinsobres à vendre dispose de 3 chambres et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier spacieux offrant un potentiel d'agrandissement. Le dernier niveau abrite 2 chambres supplémentaires. Les extérieurs comprennent 2 grandes dépendances situées au nord de la bâtisse. Les 7 hectares de terrain comprennent une partie louée sous bail agricole avec vignes, grenadiers, aspergeraie et épeautre, s'étendant jusqu'à la rivière. La piscine mesure 11 x 5 m, et deux puits, dont un alimente la piscine et l'autre la maison, sont également présents. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette maison à acheter à Vinsobres est une opportunité à ne pas manquer.

REGION BUIS LES BARONNIES Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Dans un pittoresque hameau au coeur de la campagne, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 34 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés pour créer une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bain, assurant confort et intimité. Le dernier niveau offre une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'une terrasse de 11 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. En rez-de-chaussée, une cave rénovée de plus de 30 m² propose de nombreuses possibilités : rangement, stockage ou même abri pour vélos. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, cette maison constitue une opportunité rare à saisir ! Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Buis-les-Baronnies - 26170 Elle se compose de : ---1er étage--- Entrée 1.50 m² Séjour avec cuisine et poêle à granules 34.50 m² Chambre avec salle d'eau et WC 11.25 m² ---2ème étage--- Chambre 15 m² WC 1.75 m² Salle de bains 6 m² Couloir / dégagement 4 m² Chambre 11.25 m² --- Mezzanine 6.50 m² --- Terrasse 11 m² --- Cave 34 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à Buis Les Baronnies - Provence - Exclusivité Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Buis-les-Baronnies, cette belle villa à vendre à Buis-Les-Baronnies, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les paysages typiques de la Drôme provençale. Sur un terrain arboré et bien entretenu, vous découvrirez deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet locatif, ou une activité de gîte. Chacun dispose de son propre accès, cuisine, séjour, chambres et sanitaires. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Buis-Les-Baronnies - 26170. - Appartement 1- Entrée 2 m² Salon 19,5 m² Salle à manger 18 m² Cuisine 13 m² Salle de bain 7 m² Chambre avec placard 8 m² Chambre avec placard 14 m² Bureau 4 m² WC 1 m² Couloir avec placard murale 2 m² Buanderie 10 m² Dégagement 3 m² - Appartement 2 - Entrée couloir avec placard 3 m² Pièce de vie 28 m² Cuisine 7 m² Couloir 3 m² Salle d'eau 5 m² WC 2 m² Chambre 11 m² Chambre 12 m² Chalet 11 m² Terrasse 1 : 23 m² Terrasse 2 : 23 m² Garage 24 m² Agence immobilière Buis Les Baronnies - Mollans-Sur-Ouvèze- Beauvoisin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Joli mas en pierre Région Buis-Les-Baronnies Situé dans un environnement paisible et verdoyant à 15 minutes de Buis-Les-Baronnies, ce magnifique mas en pierre est entièrement restauré, offre une alliance parfaite entre caractère d'antan et prestations contemporaines. Vous serez séduit par l'authenticité des lieux, sublimée par une rénovation de qualité incluant la climatisation et des menuiseries aluminium, garantissant confort et performance au quotidien. Le mas s'ouvre sur une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, idéale pour savourer des moments de détente en pleine nature. Une seconde terrasse en bois, tout aussi conviviale, prolonge les espaces de vie et invite à profiter du plein air en toutes saisons. Le jardin clos de 1 108 m², parfaitement entretenu, offre un véritable havre de paix. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Ce bien rare combine avec élégance belle prestation, charme et authenticité. Un lieu unique, prêt à accueillir vos projets de vie. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Buis-Les-Baronnies-26170. Il se compose de: Rez-de-chaussée: Cuisine 17 m² Salle à manger 29 m² Salon 20.7 m² Chambre avec salle d'eau 12.5 m² Au 1er étage : Palier 7 m² Entrée - couloir 10 m² Salle de bain 6 m² Au 2ème étage: Chambre 16 m² -Terrasse 26m² - Cabanon de jardin Agence immobilière Buis-Les-Baronnies- Propiac - Mérindol Les Oliviers Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété à Piégon, dans la Drôme, région Rhône-Alpes, idéalement située à seulement 10 minutes de Vaison La Romaine. Nichée au cœur d'une nature magnifique, cette belle propriété d'environ 630 m² est érigée sur un terrain de 8 400 m², à proximité d'un village offrant tous les commerces nécessaires. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale, une Bastide ancienne en pierre, incluant un séjour spacieux avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace arrière pour le plonge. Cette bastide propose également un deuxième salon ou bureau, deux chambres disposant de salles d'eau, et une buanderie. En accès indépendant au sein de la Bastide, on trouve une chambre et un double séjour avec une cuisine d'été, ainsi qu'une pièce chaudière et rangement. À l'étage, cinq chambres supplémentaires avec plusieurs salles d'eau pouvant être modulées selon les besoins sont proposées. À l'extérieur, le jardin provençal paysagé entoure la Bastide et est agrémenté d'une vaste terrasse partiellement couverte par une tonnelle, d'une orangerie, et de deux fontaines typiquement provençales. On trouve aussi un gîte indépendant avec terrasses, jardin, et parking privatif, comprenant 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. De plus, la propriété dispose d'une piscine extérieure entourée de murs, d'un bain à remous, et d'un poolhouse avec une chambre indépendante dotée d'une salle d'eau. Au total, la propriété offre 11 à 12 chambres, idéale pour un projet d'accueils de groupes (séjours bien-être, yoga, etc.), ou pour une maison familiale pouvant également générer des revenus en location saisonnière. Un permis de construire a été accordé pour l'extension de la maison principale, et un autre pour la construction d'une maison de 3 chambres avec piscine sur une partie du terrain où se trouve également un bâtiment en ruine. La surface supplémentaire générée pourrait atteindre environ 280 m², portant l'ensemble immobilier à environ 910 m². La propriété bénéficie d'un cadre enchanteur, offrant une vue agréable sur les collines environnantes, située au pied des Baronnies Provençales, dans un coin de Provence qui inspire à la détente, avec de nombreuses activités à proximité. DPE : Classification C. Pour plus de photos ou d'informations sur l'achat de cette propriété à Piégon, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien localisé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Coup de cœur du secteur

67 000 €

882 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Ferréol-Trente-Pas (26)

À saisir, maison de ville à vendre à Valréas, Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à rafraîchir d'une surface habitable d'environ 73 m² se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez un salon ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage comprend un pallier donnant accès à une chambre sous rampants, une salle d'eau et un WC. Pour un chauffage confortable, cette maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville. C'est une belle opportunité pour un achat maison Valréas.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Jalle, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien exclusif, situé au cœur d'un village animé avec commerces, se compose d'une grande maison de village et d'un local commercial loué en rez-de-chaussée. Avec une surface totale de 215 m² et environ 400 m² de dépendances, cette maison représente une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée.La maison se distribue comme suit :--Rez de rue---- Local commercial (dépôt de pains) 76 m²-- Garage 70 m²-- Cave 34 m²-- Cave voûtée 16 m²-- Caves voûtées 27 m²-- Hangar 85 m²--1er étage--Cuisine 15 m²WCHall 10 m²Séjour 18 m²--Chaufferie 4 m²--Terrasse Sud 140 m²--2ème étage--WC 2 m²Couloir 17 m²Chambre Sud 15 m²Chambre Sud 32 m²Salle de bains 12 m²Cuisine avec accès au balcon Ouest 12 m²Chambre Nord 20 m²Chambre Ouest 11 m²--3ème étage--Chambre Sud 20 m²Pièce Nord 30 m²--Pièce 93 m²--4ème étage--Grenier rampantHonoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Nyons, dans un charmant village provençal de la Drôme, cette maison à vendre à Vinsobres offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Construite dans les années 1970, cette propriété s'étend sur environ 720 m² de terrain. Vous profiterez d'une habitation principale lumineuse d'environ 90 m² au premier niveau, ainsi que d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée de 47 m². Cette maison Vinsobres à vendre comprend également deux garages et une cave spacieuse. Au premier étage, vous trouverez : un dégagement de 9 m², un WC de 2 m², une salle d'eau de 6 m², un séjour avec insert de 30 m² donnant accès à un balcon de 11,8 m², une cuisine de 14 m², une chambre de 12,5 m² et une autre chambre de 12 m².Au rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée de 6 m², d'un couloir de 7 m², d'une cuisine climatisée de 12,5 m², d'une pièce de 13 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau de 3 m².En complément, la maison dispose d'un balcon de 11,8 m², d'un garage de 22 m², d'un second garage avec mezzanine de 25 m², d'une cave de 23 m², d'une véranda de 8,5 m² ainsi que de deux chalets en bois d'agrément dans le jardin. C'est une belle opportunité d'achat maison Vinsobres.

REF744TV À proximité de Nyons, cette magnifique propriété en pierre est à vendre dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison principale dispose de 148 m² habitables et comprend 5 chambres. Une autre partie de la propriété est habitable mais nécessite des travaux de rénovation ; un devis est disponible sur demande, ne vous laissant qu'à effectuer le second œuvre, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace de vie orienté plein sud avec une vue sur les champs de lavande. Pour compléter cette offre, vous apprécierez l'espace piscine situé sur un terrain arboré de plus de 3500 m², ainsi que des dépendances idéales pour un atelier, une salle de réception ou un garage. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Nyons, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

119 000 €

793 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 6 chambres
• 

À 2km de Saint-Ferréol-Trente-Pas (26)

Au cœur du charmant village de Condorcet, cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour se poser et profiter du rythme doux de la Drôme provençale. Développant environ 150 m² répartis sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec séjour, cuisine et salle d’eau. Aux étages, l’espace nuit se déploie avec six chambres, dont certaines disposent déjà de points d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, bureaux, espace invités ou coin télétravail. Cette maison s’adresse tout particulièrement à celles et ceux qui recherchent un premier achat rassurant, ou un pied-à-terre de caractère, sans les contraintes d’entretien extérieur. Ici, on profite du village, de la nature et des commerces de proximité ! Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un véritable atout : la possibilité d’aménager une terrasse sur les toits, pour créer un espace extérieur intimiste, idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d’été avec vue sur les montagnes environnantes. Une maison chaleureuse, à façonner à votre image, pour une vie simple, douce et authentique ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051306). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 5,31 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 113 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Cyril Marcellin vous propose: IDEALEMENT SITUEE, PROPRIETE A TRES FORT POTENTIEL D' UNE SURFACE TOTALE DE PLUS DE 400 m², ENTRE VAISON LA ROMAINE ET NYONS, VENEZ DÉCOUVRIR CE MAS VIGNERON DU 19 -ème EN PIERRES D' UNE SURFACE HABITABLE DE 158 M², DES CHAIS, UNE ATELIER, UN GARAGE, UN CAVEAU DE DÉGUSTATION, UNE REMISE AINSI QU' UN HANGAR AGRICOLE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 4100 M² EN PARTI ARBORE DE CHÊNES TRUFFIERS. UN PERMIS VALIDE DE CHANGEMENT DE DESTINATION DE PLUS DE 80 M² EST ACCORDÉ, L'HABITATION PRINCIPALE SUR DEUX NIVEAUX EST EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC UNE TRÈS BELLE VUE DEGAGEE SUR LES COLLINES PROCHES. NOMBREUSES POSSIBILITÉS, A LA CAMPAGNE SANS ÊTRE ISOLÉ, CE BIEN EST ÉQUIPÉ DE LA CLIMATISATION RÉVERSIBLE, D' UN POELE A BOIS, PIERRES APPARENTES, DOUBLE VITRAGE, UNE FOSSE SEPTIQUE À METTRE AUX NORMES, POUTRES APPARENTES, BAIGNOIRE,TRAVERTIN DANS REZ-DE-JARDIN: LE SALON. ENTRÉE 7M² CUISINE SEMI ÉQUIPÉE 12.1 salle à manger 23.5 m² salon 21.5 m² escalier 7 m² ETAGE: salle de bain 5.6 m² 3 chambres de 12.3 ,14, et 22 m² dressing 2.4 m² salle de sport 22.5 m² AVEC ACCÈS INDÉPENDANT. ANNEXES ATTENANTES grenier aménageable 45m² chais équipés de cuves bétons fonctionnelles atelier 22.4 m² grand garage avec voutains 42 m² atelier 22.4m² hangar agricole 130 m² caveau de dégustation 24 m² remise 24 m² FORT POTENTIEL IDEALLY LOCATED, A PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL, WITH A TOTAL LIVING AREA OF OVER 400 m², BETWEEN VAISON LA ROMAINE AND NYONS, COME DISCOVER THIS 19TH-CENTURY STONE WINE-GROWER’S FARMHOUSE WITH 158 M² OF LIVING SPACE, WINE CELLARS, A WORKSHOP, A GARAGE, A TASTING CELLAR, A STORAGE SHED, AND AN AGRICULTURAL SHED ON A LOT OF OVER 4,100 M² PARTIALLY COVERED WITH TRUFFLE OAKS. A VALID PERMIT FOR A CHANGE OF USE OF OVER 80 M² HAS BEEN GRANTED. THE MAIN RESIDENCE, SPANNING TWO LEVELS, FACES SOUTH WITH A BEAUTIFUL, UNOBSTRUCTED VIEW OF THE NEARBY HILLS. MANY POSSIBILITIES, IN THE COUNTRYSIDE WITHOUT BEING ISOLATED, THIS PROPERTY IS EQUIPPED WITH REVERSIBLE AIR CONDITIONING, A WOOD-BURNING STOVE, EXPOSED STONE, DOUBLE GLASSING, A SEPTIC TANK TO BE BROUGHT UP TO STANDARD, EXPOSED BEAMS, BATHTUB, TRAVERTINE FLOORING IN GROUND FLOOR: LIVING ROOM. ENTRANCE 7 m² SEMI-FITTED KITCHEN 12.1 m² DINING ROOM 23.5 m² LIVING ROOM 21.5 m² STAIRCASE 7 m² UPPER FLOOR: Bathroom 5.6 m² 3 bedrooms: 12.3, 14, and 22 m² Walk-in closet 2.4 m² Gym 22.5 m² WITH SEPARATE ENTRANCE. ATTACHED OUTBUILDINGS convertible attic 45 m² wine cellars equipped with functional concrete vats workshop 22.4 m² large garage with vaulted ceilings 42 m² workshop 22.4 m² agricultural shed 130 m² tasting cellar 24 m² storage shed 24 m² GREAT POTENTIAL Translated with DeepL.com (free version) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.