Achat Maison à Saint-François-de-Sales (73) : 519 annonces

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement paisible et préservé à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette élégante demeure familiale du début du XVIIème siècle s'étend sur une superficie totale de 820 m², dont 455 m² de surface habitable. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-Leysse, rare et au caractère unique, est entourée d'un parc bucolique de 4031 m² arboré, qui inclut une piscine. Avec ses 15 pièces aux volumes généreux, elle dispose également d'un garage, d'une cave voûtée et d'un atelier. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et de nombreux fruitiers, créant une atmosphère sereine. Le vaste jardin, au bord de la glycine ou depuis la terrasse orientée sud-ouest, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'agréable piscine de 12x6 mètres, protégée par un dôme et entièrement automatisée, est à l'abri des regards. Dès l'entrée, les espaces s'organisent harmonieusement, menant à un salon confortablement raffiné, avec cheminée et accès au jardin. Une accueillante mezzanine offre un espace de repos au-dessus d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau (possibilité de suite parentale de 40 m²) et des WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 7 chambres de 12 à 28 m², chacune dotée de grandes ouvertures sur les paysages environnants, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. L'aile nord de la bâtisse, légèrement plus récente, abrite les 9ème et 10ème chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et un accès direct au garage et au jardin. Le sous-sol semi-enterré comprend la chaufferie et un atelier donnant sur le parc. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un premier niveau de 162 m² et un second de 52 m², tous deux isolés et mettant en valeur la charpente en bois de châtaignier. La cave voûtée, pleine de charme, souligne le caractère historique et unique de la propriété. Les atouts incluent l'authenticité de cette maison de maître avec ses hauts plafonds, ses finitions soignées, ses élégantes moulures, ses beaux parquets anciens, et son ardoise d’Angers. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 1 490 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle, veuillez contacter Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72, Négociatrice en immobilier en portage salarial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison individuelle de 95 m² habitable dont 120m2 au sol, située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le vaste séjour, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique ainsi que du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 690 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. La maison est équipée d'un système d'alarme et bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, à seulement 5 minutes. Un bien alliant confort, luminosité et cadre paisible. Référence agence : 4212

Très belle demeure édifiée sur une parcelle de 730 m2 arborée d'arbres fruitiers. Cette maison de 149 m2 se développe sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand cellier cave espace technique, garage, buanderie, suite parentale,toilettes. Le second vous acceuille avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains toilettes, salle à manger, et plusieurs petits salons ou la lumière est maitresse. Accès direct à la terrasse avec belle vue sur la dent du chat. Pour compléter, un garage extérieur. Propriété très bien entretenue, entiérement sécurisée. Aucun travaux à prévoir

Située à Voglans (73420), maison familiale et traditionnelle sur 2 niveaux avec une surface habitable de 140 m² (surface au sol totale 188 m²), implantée sur un terrain de 853 m² dans un environnement calme et recherché. Accès rapide : Chambéry, Aix-les-Bains, A41 – secteur résidentiel agréable. Ecoles maternelle / élémentaires à 800 mètres. Un espace de vie lumineux à personnaliser À l'étage (92 m²), vous trouverez : Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un salon-séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, ouvrant sur balcon Une magnifique vue dégagée 3 chambres Une salle de bain Une configuration fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. Rez-de-chaussée partiellement aménagé, un véritable atout : 1 chambre de 16 m² avec point d'eau et 1 salle d'eau aménagées 1 pièce polyvalente de 28 m² Grand garage et buanderie de 48 m² Potentiel d'aménagement : espace indépendant pour salle de jeux, studio, bureau ou activité libérale. Un extérieur généreux et parfaitement entretenu Parc arboré avec arbres fruitiers et fleuris Espace potager Exposition Sud / Ouest Un environnement parfait pour créer un véritable lieu de vie extérieur. Confort et équipements existants Pompe à chaleur réversible Chauffage au sol électrique Cheminée Volets roulants solaires avec moustiquaires Fibre optique Pourquoi visiter cette maison ? ?? Secteur recherché et bien desservi ?? Maison saine et très bien entretenue ?? Fort potentiel d'optimisation ?? Idéale pour acquéreurs souhaitant personnaliser et créer de la valeur Pour plus de renseignements, contactez-moi sans tarder ! Marine BERREZ eXp France Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 07/05/2026 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 460 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833527492 CHAMBERY

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter, sur la commune d'Aix-les-Bains, une villa contemporaine de standing située dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, ce bien développe une atmosphère rare, à la fois paisible et résolument tournée vers le confort. Vue dégagée, prestations soignées, volumes généreux et distribution intelligente : cette propriété réunit les qualités attendues d'une villa d'exception. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre environ 270 m2 habitables, au coeur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. Elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement T3 indépendant, permettant aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager un usage complémentaire selon les projets de vie. De plain-pied, une belle entrée lumineuse avec rangements introduit des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, profitant de très agréables vues dégagées. La pièce principale, baignée de lumière, dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, spacieuse, entièrement meublée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant le confort d'usage au quotidien. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un espace salon ou bureau ouvre sur un solarium intimiste, véritable prolongement extérieur pensé comme un lieu de respiration. Ce niveau accueille également une nouvelle suite parentale parfaitement aménagée, deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un appartement T3 indépendant, en parfait état, disposant de son propre accès. Il comprend un séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et meublée, ainsi que deux chambres conçues dans un esprit suite parentale. Un accès déjà existant entre la maison principale et cet appartement permet également d'envisager une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison profite pleinement de son cadre verdoyant grâce à des aménagements particulièrement soignés. Les 160 m2 de terrasses et balcons prolongent généreusement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée, équipée d'un volet immergé, participe au caractère exclusif de l'ensemble. Sur le plan technique, les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol sur les trois niveaux par pompe à chaleur, piscine également chauffée par PAC, garage double, carport, stationnements extérieurs, raccordement au tout-à-l'égout et excellent DPE. Autant d'éléments qui témoignent d'un bien entretenu avec exigence et pensé pour un confort durable. En résumé, cette villa séduit par son état irréprochable, son calme, la qualité de ses prestations et son emplacement de choix sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. Une propriété complète, élégante et parfaitement aboutie, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie aussi confortable que rare. Le Groupe RD IMMO se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires relatives à cette offre. Jérémy Napoleon 06 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le no RSAC 823 439 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat de maison à Saint-Alban-Leysse ? Découvrez cette opportunité de vente maison Saint-Alban-Leysse. Située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa sur mesure est proposée par MAISON OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996. Établie sur un terrain de 709 m² à proximité des axes routiers, cette maison a été conçue sur trois niveaux pour profiter pleinement de son exposition et de sa vue. Au premier niveau, vous trouverez une belle entrée avec un dressing, une buanderie, un garage et une grande pièce de rangement de 28 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec un accès direct au jardin, un cellier et une suite parentale. À l'étage, 3 chambres avec placards, un WC, une salle de bains et un dressing. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries en aluminium, des portes de fin de chantier, du carrelage 80x80 et une isolation de qualité pour un confort optimal. Chaque projet est unique et peut être modifié selon vos envies. Le prix de l'ensemble maison terrain est de 797 135 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Le terrain est proposé en accord avec notre partenaire foncier.

Au bout d'une impasse, en lisière de forêt, découvrez un lieu rare où le calme et la nature s'imposent comme une évidence... A seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, sur la charmante commune de Cusy, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Derrière son charme authentique, ce bien offre une véritable opportunité pour les amateurs de projets ambitieux. Implantée sur un terrain de 2920 m2, la propriété se compose aujourd'hui de deux logements : - Un T3 à rénover et moderniser de 92 m2 (+ entrée véranda de 12 m2) - Un T4 de 91 m2 en partie rénové, avec véranda de 20 m2 Les volumes permettent d'imaginer : - une grande maison familiale en réunissant les deux espaces - un projet locatif ou intergénérationnel - ou encore une résidence principale avec activité Les combles offrent également 150 à 200 m2 supplémentaires à aménager, laissant place à de nombreuses possibilités. Cette propriété nécessite des travaux à intégrer pleinement dans votre réflexion : rénovation globale à prévoir, amélioration energétique, assainissement individuel à remettre aux normes, modernisation générale. Informations complémentaires : - dépendance cadastrée (maisonnette de 15 m2) - Garage double (45 m2) et abri de jardin (20 m2) - Grand carport - Nombreux stationnements En résumé, une propriété avec du cachet, du volume et un environnement rare. une base idéale pour créer un projet de vie unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christele Viant O6 82 05 19 66 Agent commercial (EI) RSAC 848 370 698 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent :Maison / villa à vendre - CHAMBERY (73000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison d'une surface habitable totale de 118m² sur deux niveaux, plus un sous-sol total. Le tout sur un terrain de 269m² clôturé. La maison comprenant: Au rez-de chaussée: Entrée, une grande pièce ouverte avec une cuisine aménagée équipée un espace repas, un séjour-salon, wc séparé et une terrasse exposée Sud-Ouest donnant accès au jardin. A l'Etage: dégagement, 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire), wc. Au sous-sol: une surface totale d'environ 58m² entièrement carrelée, composée d'une buanderie-chaufferie-atelier, un bureau et une chambre de 12m² avec fenêtre et porte vitrée. Côté cour, deux places de stationnement. Vous apprécierez, le jardin complètement clos et la terrasse avec son espace détente (jaccuzi). 3 minutes du lycée Louis Armand et 10 minutes de Chambéry centre. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.46.90.57.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : 40006042200039- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter une demeure de ville historique de la Belle Époque, idéalement située au coeur d'Aix-les-Bains, à seulement quelques pas du centre-ville et à 15 minutes à pied du lac. Entièrement rénovée avec goût en 2022, cette propriété conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Développant 174 m2 habitables pour environ 300 m2 utiles au total, elle séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et l'intelligence de sa distribution intérieure. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour une résidence de caractère, la maison s'organise sur plusieurs niveaux, complétés par un sous-sol complet, de vastes annexes et un agréable jardin paysager, lequel pourrait accueillir une petite piscine selon les envies. Au rez-de-chaussée, où les plafonds culminent à près de 3 mètres, l'entrée distribue des espaces de réception à l'atmosphère chaleureuse et raffinée : un bureau, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine équipée indépendante ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble profite d'une belle respiration intérieure et d'un cachet remarquable. Au premier étage, bénéficiant encore d'une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes, un dressing pouvant aisément faire office de troisième chambre, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un petit salon vient desservir deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et l'accès au grenier, offrant ainsi un niveau complémentaire particulièrement appréciable pour accueillir famille, enfants ou invités. Le sous-sol complet, d'une superficie de plus de 60 m2, comprend notamment une buanderie et une réserve, ajoutant de précieux espaces fonctionnels au quotidien. À cela s'ajoutent de superbes annexes d'environ 90 m2, anciennes écuries construites en limite de propriété et reliées aux réseaux. Elles comprennent un grand garage avec belle hauteur et mezzanine partielle, une cuisine d'été, un préau ainsi qu'une salle de réception de 30 m2 avec mezzanine et poêle. Des volumes rares, aux usages multiples, qui renforcent encore le potentiel et la singularité du lieu. Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes et qualitatives : chaudière gaz de ville récente pour le chauffage central et la production d'eau chaude, double vitrage PVC, couverture récente, charpente traditionnelle en très bon état, assainissement et gestion des eaux pluviales refaits à neuf en 2022, triphasé disponible, ainsi qu'une rénovation intérieure complète réalisée en 2022 comprenant électricité, plomberie, salles d'eau, sols, murs et plafonds. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 416 EUR. En conclusion, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de propriétés authentiques, à la recherche d'un lieu de vie rare, élégant et immédiatement habitable. Une adresse de choix à Aix-les-Bains, où l'histoire du lieu s'exprime avec distinction dans un environnement privilégié. Le Groupe RD IMMO se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires relatives à cette offre. Pierre BELLINA 07 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC no 811 150 119

Découvrez en exclusivité cette jolie maison de famille individuelle de type 6 à Voglans, au coeur d'un environnement résidentiel calme. Construction de 1990, bien entretenue, elle est d'une surface habitable de 115 m2 sur un terrain de 731m2 plat et agréable, offrant espace et intimité préservée. Composition de la maison Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement Cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour Belle pièce à vivre avec un séjour/salon d'environ 35 m2 lumineux et donnant sur une véranda d'environ 40m2 équipée d'une cuisine d'été Garage transformé avec un espace buanderie, une SDB avec baignoire et WC + une pièce pouvant servir de petite chambre ou espace bureau Étage : 3 chambres, chacune équipée de climatisation Salle d'eau WC séparés 1 pièce pouvant servir de 4ème petite chambre/dressing/bureau Prestations et équipements : 3 places de stationnements privatives dans la cour de la maison Chauffage PAC air-air à étage + poêle à granules + radiateurs électriques Double vitrage avec stores électriques Ventilateurs dans certaines pièces du RDC Eclairage automatique à l'étage Tout à l'égoût Jardin clos et plat de 731 m2 sans vis à vis avec cagibi de rangement Nombreux rangements Isolation des combles en 2024 Changements menuiseries (- de 10 ans) DPE D / GES B - Zone UD Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique : proche de tous commerces, écoles et axes autoroutiers Secteur résidentiel calme Places de stationnements supplémentaires dans le lotissement (sans charges!) Idéale pour une vie de famille confortable Emplacement géographique : A 150m à pied de la ligne de bus scolaire pour le Lycée Marlioz / à 3min de l'école primaire et élémentaire publique et Internationale / 15 min du centre de Chambéry ou d'Aix-les-Bains Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO

Exclusivité, située au calme à Saint-Baldoph, à trois minutes à pied des commerces et école, cette villa domotisée de standing et économique, construite en 2013, offre 245 m2 habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 254 m2, avec piscine à débordement chauffée et vue imprenable sur les montagnes. Elle dispose également d'un double garage de 69 m2, d'un sous-sol et de prestations haut de gamme. Distribution du bien Rez-de-chaussée: Entrée avec accès toilettes et buanderie Les pièces de vie vont 80m2 entre le salon, salle à manger et la cuisine Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée à éthanol, ouverte sur la terrasse de 362 m2 Salle à manger communicante avec une cuisine contemporaine haut de gamme Accès direct à la terrasse avec pergola bioclimatique Suite parentale avec dressing, salle de bains, accès terrasse et espace détente avec spa Grand garage (3 voitures + 2 motos) avec accès au sous-sol et cave Salle de sport / bureau / chambre de 28 m2 (accès indépendant possible) Etage : Mezzanine de 18 m2 ouverte sur le séjour 2 suites avec dressing et salle d'eau Toilettes indépendantes Accès à deux terrasses Salle de sport/bureau/chambre de 28m2 avec la possibilité de créer un studio indépendant Extérieur : Grande terrasse avec vue sur le Granier et les Belledonnes Pergola bioclimatique Piscine à débordement chauffée (7,5 x 4 m) au sel Cour spacieuse Boulodrome Portail motorisé avec caméra, pilotable à distance Pestations et équipements Chauffage / rafraîchissement au sol par géothermie Panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente Domotique complète Aspiration centralisée Menuiseries haut de gamme avec film protecteur Volets roulants motorisés Parquet massif Système d'alarme DPE : A Taxe foncière : 3 494EUR Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel Pour toutes informations complémentaires et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour visiter cette maison dans ce lieu exceptionnel Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Chambéry, située dans un charmant village paisible entre Chambéry et Lyon, idéale pour un achat maison Chambéry. Cette villa familiale, d'une superficie habitable de 185 m², allie volumes généreux, environnement verdoyant et prestations complètes. À seulement 15 minutes des accès autoroutiers et à 55 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, elle offre un cadre de vie privilégié en Savoie, Rhône-Alpes. La villa comprend 6 pièces avec un agencement fonctionnel et lumineux. Le vaste espace de vie principal de 57 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une suite parentale incluant chambre, bureau et salle d'eau, garantissant indépendance et confort. De nombreuses annexes viennent enrichir cette propriété, avec une grande cave de 50 m², idéale pour le rangement ou la création d'une cave à vin, et un abri voiture pour vos véhicules. À l'extérieur, la maison repose sur un terrain de 2 785 m², piscinable, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées en admirant la campagne environnante. Cette villa se distingue par son calme tout en restant proche des grands axes, des écoles et des commodités, garantissant un équilibre parfait entre vie à la campagne et accessibilité urbaine. Les atouts de cette propriété incluent : un environnement calme et naturel, une vue dégagée sur la campagne, un terrain piscinable, un espace de vie ouvert de 57 m², un espace parents indépendant, une grande cave et un accès autoroute rapide. Cette maison à acheter à Chambéry représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. N'hésitez pas à contacter votre agence BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette maison unique.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A MYANS DU 3 AU 5 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 1457,36€/MOIS*. EMMENAGEZ EN 2026 ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Découvrez votre nouveau havre de paix au cœur de Myans ! Bénéficiant d’un cadre naturel de qualité avec une vue imprenable sur le Mont Granier et le Massif de Belledonne, European Homes vous présente sa nouvelle résidence au cœur de Myans. Située à seulement 10 km** au Sud de Chambéry, cette adresse idyllique marque l'entrée verte de la communauté de communes Cœur de Savoie avec ses vignes et sa nature environnantes; offrant un paysage remarquable et inspirant. Ce nouveau lieu de vie se compose de 32 appartements et 6 maisons individuelles, offrant ainsi un choix varié pour répondre à tous les styles de vie. Les appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs ; se répartissent dans 5 bâtiments de 1 ou 2 étages seulement. Chaque appartement dispose d’un garage, en sous-sol ou en extérieur. Les maisons individuelles de 5 pièces, prêtes-à-vivre, offrent un espace de vie spacieux et lumineux sur 2 niveaux. Chacune dispose d’un garage, d’une place de parking et d'un jardin privatif engazonné, créant ainsi un environnement extérieur exclusif idéal pour une vie de famille épanouie. Laissez-vous séduire par une résidence idéalement située à proximité des grands axes routiers (A41 et A43). Au pied du Parc Naturel Régional de la Chartreuse et à 10 minutes** à vélo du Lac Saint-André, les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans un environnement préservé et enchanteur. Pour les familles, les établissements scolaires de la crèche au lycée sont facilement accessibles : la crèche, les écoles maternelle et primaire sont à deux pas, le Collège Pierre et Marie Curie est à 17 minutes*** et le Lycée du Granier à 11 minutes*** en bus scolaire. Pour vos besoins quotidiens, une boulangerie se situe à moins de 5 minutes** à pied, le « Petit Marché de Myans » prend place tous les samedis sur le parking face à la Mairie à quelques pas et le Super U et Drive est à 9 minutes** en voiture. La proximité des médecins généralistes et de la pharmacie, à seulement 7 minutes** en voiture, assurent un accès rapide et pratique aux soins de santé. Fort de son savoir-faire de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Myans. Notre résidence s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à Myans avec European Homes ! PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur le site e-h.fr **Source Google Maps ***Source site coeurdesavoie.fr (Ref.1183/1218-408298)

Sur la commune de St Jean d'Arvey, commune prisée, à 7mn de Chambéry et 2mn des commerces de Bassens. Proximité des axes routiers. Petit havre de paix à découvrir sans tarder. Maison bourgeoise de 1970 parfaitement entretenue ! Un bien offrant un savant mélange de verdure, de calme et de confort. Sur une belle parcelle de 3 200 m2 et totalisant une surface intérieure de 250 m2 utiles. Coté habitation : Maison principale édifée sur 3 niveaux sans aucun vis a vis ! Le bien se décompose de la manière suivante : Rez de terre : - 1 Belle et spacieuse entrée avec SAS et rangements et points d'eau - 1 Grand bureau ou rangements - 1 Pièce de relaxation ou chambre - 1 Petite pièce 'droguerie' ou cellier - 1 WC séparé - 1 Suite parentale avec 1 douche donnant sur une magnifique terrasse arboré avec jacuzzi ! et accès direct au jardin et aux terrasses - 1 Grande pièce de rangements ou atelier intérieur - 1 Cave à vin ou cellier o Possibilité de créer un appartement secondaire Extérieur & attenant : - 1 pièce attenante pour ranger tout l'extérieur (tuyau d'arrosage, Karcher ....) Rez de chaussé : - 1 Entrée claire et spacieuse - 1 Salon cosy avec buanderie, pouvant etre transformer en suite parentale - 1 Belle et grande pièce de vie avec cheminée et véranda donnant dans la nature et accès direct au jardin et aux terrasses - 1 Cuisine de type provençale full équipée avec porte à galandage - 1 WC séparé avec lave main 1er Etage : - 1 Mezzanine Bureau - 2 Grandes chambres (14 et 22 m2) avec penderies et nombreux rangements - 1 salle de bains avec baignoire - 1 WC séparé avec rangements Informations générales : Maison sécurisée intérieure et extérieur. Fermée par un portail électrique avec portillon. Parc arboré avec 2 cabanes de jardin et belle vue dégagée et clôturé Ensemble en très bon état - Toiture entretenue - Huisserie d'origine - Volets manuels style Provence - Terre cuite au sol - Chauffage individuel électrique - Carport - Ensoleillement toute la journée ! - Assainissement collectif - Diagnostics récent, complet et disponible - Taxe foncière / 1 407EUR Notre avis : Magnifique propriété au cachet et potentiel évident ! Une visite s'impose ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Maud Perrier : O6 22 34 48 23 maud@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A La Ravoire, Belle maison neuve de 98 m2 avec 4 chambres dans un programme en début de commercialisation de 6 maisons jumelées par deux en VEFA, frais de notaire réduits. Livraison prévue fin 2025, début 2026. La maison, exposition Sud/Ouest, est située dans un secteur recherché à proximité de Barberaz. Composition de la maison: Rez-de-Chaussée: - Une entrée - Cellier possibilité de mettre une douche - Toilettes indépendantes - Local technique/buanderie - Un séjour de 34m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin - Emplacement pour la future cuisine Etage: - 4 chambres - 1 salle de bains avec baignoire et meuble double vasques - Toilettes indépendantes Informations complémentaires: - Normes RT 2012 - Garanties décennale + D.O. - Frais de notaire réduits - Livraison mois de mai 2026 - Garage de 14,50m2 avec accès direct à la maison - Chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur - Peinture fini - Carrelage 45 x45 - Double vitrage - Volets roulants motorisés - Visite sur place possible En résumé, une belle maison, rare sur le marché, sous garanties, sans règlement de copropriété, en frais de notaire réduits et rapidement habitable! Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cette grande maison de famille individuelle de type 7 à La Biolle, au coeur du village ! Construction de 1950, bien entretenue, d'une surface habitable de plus de 151 m2 + 108m2 de sous-sol complet Le tout sur un terrain constructible de 1413m2. Composition de la maison Rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte avec accès terrasse Belle pièce à vivre avec un séjour/salon lumineux 1 chambre Un WC séparé Accès au garage de plus de 41m2 + sous-sol complet de 108m2 Étage : 4 grandes chambres 1 salle d'eau 1 WC séparé Rez-de-jardin : En demi-niveau 1 garage / atelier avec accès indépendant de 41m2 Borne électrique voiture 1 cuisine d'été avec douche 1 buanderie Caves Garage double supplémentaires dans le jardin Prestations et équipements : Chauffage : chaudière gaz + poêle à bois Double vitrage avec volets solaires Panneaux solaires en toiture Tout à l'égout Puit qui alimente WC/machine à laver/ jardin Jardin clos / arboré et constructible de 1413 m2 DPE D / GES D Emplacement géographique : Tout se fait à pied : école, pharmacie, boulangerie, etc 15 min du centre d'Aix-les-Bains / 25 min du centre d'Annecy / 45 min de Genève Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947 Une Annonce du Groupe RD IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, une maison à vendre qui saura vous séduire. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette villa contemporaine se distingue par ses volumes généreux, son élégance discrète et sa vue imprenable sur le massif des Belledones. Parfaite pour les amateurs d'espaces ouverts et de confort haut de gamme, elle se situe à seulement quelques minutes de Chambéry.D'une surface habitable de 155 m², cette maison de 6 pièces est conçue avec un agencement harmonieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 55 m² environ abrite un séjour, salon et cuisine ouverte, entièrement climatisé pour un confort optimal. Vous trouverez également une buanderie pratique, une chambre de 14,63 m² et une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande mezzanine aménagée en espace bureau ouvert, et une salle de bain viennent compléter l'espace nuit, créant un cadre de vie chaleureux et convivial.Le sous-sol de cette maison propose de nombreuses annexes : un garage et plusieurs caves de 94 m², idéales pour le stockage ou des aménagements futurs.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 090 m², soigneusement entretenu, avec deux belles terrasses offrant une vue spectaculaire sur le massif des Belledones. Un jacuzzi extérieur promet des moments de détente privilégiés en toute saison.Idéalement située à seulement 5 km du centre-ville de Chambéry et à proximité des écoles et collèges, cette maison Saint-Alban-Leysse à vendre garantit un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités.Les points forts de la propriété :- Vue panoramique sur les montagnes- Jacuzzi extérieur- Espace de vie climatisé- Deux grandes terrasses- Grand sous-sol avec garage et multiples caves- Terrain de 1 090 m²- Proximité immédiate de Chambéry et des établissements scolairesNe manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Saint-Alban-Leysse et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir le charme de cette propriété d'exception.

Découvrez cette villa à vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre tranquille à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine de 2016 se distingue par son design élégant, ses volumes spacieux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 870 m², elle dispose de 259 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un confort de vie remarquable. À l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des finitions. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur-mesure forment un espace de vie ouvert au cœur de la maison. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 67 m², idéale pour admirer le panorama. L'espace de loisirs comprend une salle de billard, une véranda moderne et une terrasse privée. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une seconde salle de bains. Le sous-sol offre un triple garage, une salle de sport et une buanderie. De plus, un appartement T2 indépendant de 60 m² avec entrée privée est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location. La villa est équipée de technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique, telles qu'une pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A41 et aux aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Dans un secteur très recherché , au calme et à deux pas du centre d'Aix les bains Rare à la vente ! Maison de 147 m2 habitables, très lumineuse , avec un jardin de 1200 m2 et une vue sur le lac du Bourget ! - Pièce de vie de 70 m2 avec une grande cuisine équipée - Un cellier - Une buanderie - 4 Chambres de 11 à 14 m2 dont deux avec balcon et vue lac - Espace bureau - 2 Toilettes indépendants - Une salle de bains avec baignoire et douche Nombreux rangements et agencement optimisé. Un sous-sol semi-complet, un abri jardin et une cuisine d'été couverte de 25 m2 avec four à pizza viennent compléter ce bien ! Prestations complémentaires : - Chauffage au sol au RDC - Cheminée à foyer fermé , gainé avec distribution de chaleur à l'étage - Pompe à chaleur aérothermie R+1 - Panneaux solaires en autoconsommation + revente - Aspiration centralisée - Piscine traditionnelle avec filtration au sable et traitement au sel - store banne motorisé Cette villa est en parfait état d'entretien avec de nombreux travaux réalisés : - Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants motorisés 2016 et 2023 - Cuisine entièrement équipée de 2017 - Réfection toiture-zinguerie et velux avec volet roulants intégrés en 2016 - Façade complète en 2024 - Electricité refaite en 2017 - Pose de panneaux photovoltaïques 2016 et 2024 Vous apprécierez la grande terrasse autour de la villa vous permettant de profiter de toutes les expositions et du chant des oiseaux ! Annonce du Groupe RD IMMO Agence immobilière à Aix-Les-Bains, Chambéry, Annecy, Paris, Marseille, Grenoble, Bourg en Bresse Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de Cusy (74540), rare sur le secteur, cette maison d'une surface au sol d'environ 365 m2, offre de beaux volumes. Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un artisan, entrepreneur recherchant un mixte habitation / locaux dans un même bien. La partie habitation propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement une famille. Elle se compose actuellement d'un T5 en duplex et d'un T3. En complément, le bien dispose de dépendances offrant de multiples possibilités : local pour une activité libérale ou artisanale, espace de stockage, garage... Un projet de création de logements supplémentaires est également possible, une déclaration préalable ayant déjà été acceptée en mairie pour la réalisation de plusieurs appartements. Cette autorisation pourra être réutilisée par le futur acquéreur, offrant une opportunité immédiate de développement ou d'investissement (résidence principale + revenus locatifs, ou projet mixte). Son emplacement est un véritable atout : proche des écoles et des commerces du centre du village, à mi-chemin entre Annecy et Aix les Bains, et un accès rapide vers l'A41 pour rejoindre Chambéry ou Genève. En bref, un bien rare pour les amateurs de rénovation, recherchant un emplacement central, du caractère et des possibilités d'aménagement multiples. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite , contacter Christele Viant au 06 82 05 19 66. Rsac EI 848 370 698

Exclusivité à Challes les Eaux, belle maison de 182 m2 de 2007 en parfait état, sur un terrain piscinable, clos et arboré de 740m2 avec son spa canadien. Distribution de la maison: - Au rez-de-chaussée: - Le grand et lumineux séjour de 55m2 avec sa cuisine contemporaine semi-ouverte et accès direct à la terrasse et au terrain - 1 chambre avec rangement - 1 salle de bains - Des toilettes - 1 mezzanine aménagée en dressing A l'étage: - 1 chambre parentale de 28m2 avec dressings - 1 chambre de 24m2 divisée en 2 chambres - 1 salle d'eau avec ses toilettes Au sous-sol semi-enterré: - 1 salle de jeux lumineux de 22m2 - 1 grande chambre de 19m2 - 1 cellier - 1 garage de 34m2 Informations supplémentaires: - Chauffage/refroidissement au sol par géothermie verticale - Climatisation à l'étage - Production eau chaude par ballon thermodynamique - Aspiration centralisée - Electricité aux normes - Double vitrage - Eau de puit sur sanitaires - Alarme - Portail électrique - Spa canadien thérapeutique. - DPE : B - Taxe foncière : 1820EUR En bref une très lumineuse maison, économique et écologique, avec accès handicapés, et joli potentiel. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Aix-Les-Bains et Chambéry, cette maison d'exception à vendre présente des volumes impressionnants et des prestations de très haut niveau. Idéale pour un achat maison Chambéry, elle offre une disposition intérieure spacieuse comprenant une entrée, un salon de plus de 60 m², une cuisine avec salle à manger de 40 m² et une arrière-cuisine. Au même niveau, vous trouverez une suite avec salle de bains (baignoire et douche) avec entrée indépendante, une autre suite avec salle de douches, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée donne accès à une grande terrasse avec piscine. À l'étage, la maison comprend une grande mezzanine avec un espace salon, une suite avec salle de douches, une suite avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, ainsi qu'une troisième suite avec salle de bains. Un sous-sol de 67 m² avec cinq caves complète cette maison prestigieuse. Le jardin plat de plus de 3880 m², entièrement clos et paysagé, comprend une grande terrasse carrelée avec une piscine de 12x5m et une parcelle constructible. Située à 15 minutes d'Aix-Les-Bains et à 10 minutes de Chambéry, cette maison à acheter Chambéry est également accessible en une heure depuis les aéroports de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

EXCLUSIVITÉ ORPI RUMILLY – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUEÀ la recherche d'une maison à acheter à Mûres, en Haute-Savoie (74) ? Ne manquez pas cette maison Mûres à vendre, un bien d'exception au cachet authentique, situé au calme sur les hauteurs du village de Mures (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 1 heure de Genève, avec un accès facile aux péages d'Alby et d'Annecy sud.Cette demeure de caractère s'élève sur une parcelle de plus de 4800m² et offre environ 300m² habitables. Avec ses volumes généreux, des matériaux nobles et une ambiance chaleureuse, cette maison a été entièrement rénovée avec soin et est prêt à accueillir votre famille.Rez-de-chaussée :À l'entrée, un hall majestueux établit le ton d'authenticité et d'élégance. La vaste pièce de vie de 85m², lumineuse, permet un accès direct à la terrasse. À proximité, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier pour un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau qui peut faire office de chambre, ainsi qu'un grand garage et un appentis pour plusieurs véhicules, des combles aménageables, un atelier et une chaufferie. Le chauffage est central avec un chauffage au sol.À l'étage : Cet espace comprend un salon intime parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une salle de sport modulable, avec une vue imprenable, ajoute à cet étage, tout en étant adaptable à différents besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants apportent un confort au quotidien, avec une toiture et charpente neuves.À l'extérieur :Le charme de cette propriété se révèle dans un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée accessible depuis la pièce de vie, et un kiosque fermé idéal pour un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare.Cette maison Mûres est une demeure au cachet authentique, alliant espace, confort, et sérénité dans un cadre privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Rumilly pour la découvrir ! Référence agence : 4115*

Prix au m² le plus bas

990 000 €

1 737 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 570 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Saint-François-de-Sales (73)

Sur la commune de Chambéry. Secteur Chambéry le Vieux - Proximité immédiate des axes routiers Proche du centre ville de Chambéry - Idéalement situé pour circuler de Grenoble à Genève Propriété d'exception du XVIIème siècle, unique sur le secteur ! Véritable bien de prestige offrant un savant mélange d'histoire, d'authenticité et de confort ! Sur une belle parcelle de 6 427 m2 en partie constructible (Zone UD) 270 m2 Loi Carrez - 570 m2 utiles + dépendances Organisation du bâti : Maison principale, orangerie, serre, cave, abris de jardins, 2 grands parkings aériens Coté habitation : Maison principale édifiée sur 3 niveaux : De plain-pied : - Belle et spacieuse entrée - Séjour - Salle à manger - Grande cuisine - 1 WC - Bel espace atelier pouvant être aménagé en suite parentale Le tout donnant accès à 2 grandes terrasses 1er étage : - 4 Grandes chambres (14 à 35 m2) - 1 Bureau - 1 Grande salle de bains - 1 Salle d'eau - 2 WC - Accès à une belle terrasse 3ème niveau : - Grand plateau à aménager (très sain) de 200 m2 avec belle hauteur Informations générales : - Parc arboré avec belle vue dégagée - Ensemble en très bon état : toiture entretenue en ardoises d'Angers - Charpente traditionnelle en excellent état - 2 Pompes à chaleur + Poêle à bois + Cheminée + chaudière gaz récente - Pierre de taille dont un magnifique escalier central - Parquet ancien - Plusieurs cheminées tubées - Plomberie et électricité à jour, entretenu et modernisé - Assainissement collectif - Puits sur la propriété avec grande cuve enterrée - Diagnostics récent, complet et disponible Notre avis : Magnifique propriété au cachet et potentiel évident ! Une visite s'impose pour les amoureux de ce type de lieux où le temps s'est arrêté ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

6 085 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-François-de-Sales (73)

Sur la commune de St Alban en Leysse - Monterminod - Proximité Chambéry Au calme - Secteur résidentiel dans un petit lotissement de 4 belles villas neuves et sécurisées. Notaire : 2,5 % Découvrez une très jolie villa édifiée sur 3 niveaux en RE 2020 Lumineuse - pas de vis à vis - Vue dégagée sur les montagnes Coté habitation : - T6 de 189 m2 avec accès direct extérieur ou garage intérieur, dont un studio indépendant - Très bel espace à vivre de 57 m2 ouvert sur l'extérieur, terrasse de 80 m2 et piscine - Jardin clos, arboré et sécurisé de 770 m2 - Piscine chauffée avec sa jolie vue dégagée Niveau de plain-pied : - 1 garage double motorisé pour 2 véhicules de 45 m2 - 1 Studio indépendant de 35 m2 avec WC indépendant et 1 salle de douche - 1 Local technique - 1 Pompe à chaleur réversible pour plancher chauffant (grandes dalles 1m/1m) et refroidissement et l'eau chaude. - 1 Local technique pour la piscine suspendue avec PAC 1er étage : - 1 grande entrée dégagée - Très bel espace à vivre de 57 m2 (cuisine / salle à manger / séjour) - Cuisine à créer spacieuse avec salle à manger donnant sur l'extérieur balcon filant, terrasse, piscine. - Séjour baigné de lumière magnifique sur le Granier ! - 1 WC indépendant - 1 Suite parentale avec 1 salle de douche. 2ème Etage : - 3 Chambres de bonne taille dont une suite parentale avec baignoire et dressing donnant sur 1 terrasse privative et vue panoramique - 1 Salle de douche et 1 WC indépendant Informations complémentaires : - Chauffage au sol - Entièrement domotisée - Double Garage avec places extérieures - Chauffage et production d'eau chaude par PAC neuve - Jardin arboré - PAC récente x2 pour chaque niveaux - Décennale - Taxe foncière : en cours En résumé : Une belle opportunité à ne pas manquer ! Une maison neuve et économe, très agréable, bien distribuée, de beaux volumes. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Maud PERRIER : O6 22 34 48 23 maud@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Sulpice Au calme, avec jolie vue dégagée Maison moderne à finaliser selon vos goûts et envies ! 150 m2 habitables de plain pied + garage Terrain : 1 000 m2 en très légère pente Dossier sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

Découvrez cette Maison à vendre située dans la commune de Pugny-Chatenod, au cœur du département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison moderne et spacieuse de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un salon généreux et un salon d'hiver utilisé comme salle de billard. Deux grandes terrasses extérieures prolongent ces espaces de vie, l'une orientée à l'ouest et l'autre au nord. À l'étage intermédiaire, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée de baignoire et douche. L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un balcon surplombant le lac et une salle de bains. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 55 m² comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle de douches. Ce bien est complété par une buanderie, une salle de sport et un garage pouvant accueillir trois voitures. Avec un jardin de 870 m², cette maison représente une opportunité d'achat dans la région. Située à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers, elle est également à 50 minutes des aéroports de Genève et Lyon.

Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle, à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Préservant son authenticité et son charme d'époque, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une véranda orientée à l'ouest avec vue sur le lac. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont 2 avec accès à une terrasse spacieuse surplombant le lac, ainsi qu'une salle de douches et une salle de bains. Des combles aménageables et une grande cave voûtée viennent compléter ce bien. Le parc extérieur, de plus de 2000 m², entièrement clos et piscinable, dispose également d'un garage pour 2 voitures et d'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, autoroutes) et à seulement 50 minutes des aéroports de Lyon et Genève, cette maison à acheter à Aix-les-Bains représente une belle opportunité pour un projet immobilier.

Lescheraines, Massif des Bauges. Maison avec gros potentiel au coeur des Bauges. Située dans le charmant village de Lescheraines, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, à seulement quelques minutes des commodités locales. Emplacement privilégié au Coeur du parc naturel régional des Bauges entre lacs et montagnes. Fort potentiel : idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de rénovation à une ou deux familles. Calme, authenticité et environnement naturel préservé. Nombreuses dépendances : cuisine d'été, garages, atelier ... Une opportunité rare dans un secteur très recherché ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite . Christelle Nosjean 06 26 30 11 84. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBERY n° 523 993 962 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J'ai le plaisir de vous inviter à découvrir cette magnifique demeure de caractère implantée sur une parcelle d'environ 830 m², située dans un environnement recherché à proximité du lac et de la voie verte. Cette propriété de 200m2, aujourd'hui divisée en deux logements dont un actuellement loué, se compose : D'une habitation principale se développant essentiellement sur les 1er et 2ᵉ étages avec son hall d'entrée indépendant qui s'ouvre sur un salon-séjour en « L », traversant et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à un balcon filant avec une vue splendide sur la Tournette. Une cuisine spacieuse avec accès à une grande loggia complète cet espace. Toujours à ce niveau : un bureau, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants, une spacieuse terrasse couverte toujours avec vue imprenable sur la Tournette. Au 2ᵉ étage, une grande mezzanine dessert, via un couloir doté de nombreux rangements sous pente, trois belles chambres « toit cathédrale », toutes avec chiens assis offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes offrent des volumes fort agréables. Les poutres apparentes d'origine conservées sont autant d'éléments authentiques qui renforcent le charme de l'ensemble. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, en accès depuis le jardin, un appartement spacieux d'environ 60 m² se compose d'une cuisine ouverte avec sa salle à manger pleine de cachet, un salon parqueté avec poêle, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un espace de rangement et un atelier annexe. Un beau jardin arboré avec terrasse, ainsi qu'un carport et des stationnements attenants, viennent parfaire ce bien idéalement situé dans un cadre préservé. La partie actuellement louée peut présenter un revenu intéressant pour votre financement selon la configuration de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour échanger ! Une sélection Charme & Caractère par Sophie WILLOT et Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.946251