Achat Maison à Saint-Fulgent (85) : 17 annonces

Située à Saint-Fulgent (85250), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Cette commune dynamique propose une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, écoles et services, tout en étant à proximité de la nature pour les amateurs de promenades.Cette maison de 110 m² sur un terrain de 564 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un lumineux séjour/salon, d'une lingerie, de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, un wc indépendant, d'une salle de bains/WC. L'extérieur offre un garage, un atelier, un préau et un agréable terrain. Idéale pour une famille, cette propriété saura séduire par ses espaces bien agencés et son ambiance chaleureuse.A savoir : chauffage PAC, tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241

iad France - Marie Cousin vous propose: MAISON 4 CHAMBRES – CAMPAGNE – 5 MIN SAINT-FULGENT – 10 MIN LES HERBIERS – 20 MIN MONTAIGU À proximité des bourgs de Saint-Fulgent et de Chavagnes-en-Paillers, dans un environnement de campagne, cette maison d’environ 164 m² offre un cadre de vie calme tout en restant proche des axes principaux. L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée équipée d’un insert. Les volumes sont ouverts mais structurés par plusieurs marches, ce qui donne du caractère à l’ensemble et évite l’effet pièce unique. Une chambre avec salle de bain est accessible au rez-de-chaussée, avec quelques marches pour y accéder. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Le terrain d’environ 1 200 m² est aménagé avec terrasse récente, jardin, terrain de boules et mare, avec une vue dégagée sur la campagne. Double garage et stationnements extérieurs. Chauffage au sol par chaudière fioul, complété par cheminée avec insert. Consommation réelle constatée : environ 2 300 à 2 400 € par an. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Fulgent, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, idéale pour votre projet d'achat maison Saint-Fulgent. Parfaite pour les petits terrains, cette maison optimise l'espace sans sacrifier le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui encourage la convivialité, avec un agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier pratique offre un rangement supplémentaire. À l'étage, trois chambres accueillantes garantissent à chacun son espace personnel. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants assurent commodité pour toute la famille. Ce logement moderne maximise l'espace sur une parcelle réduite. Pour votre confort de vie, il est conforme aux normes RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur (PAC), un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Équipée de volets roulants électriques, cette maison reflète un design élégant et intelligent. Le prix hors fourniture et pose de certains équipements est de 154 572 EUR, avec un prix terrain de 33 750 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Fulgent, Vendée, dans la région Pays de la Loire, idéale pour votre projet de construction. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied offre un espace de vie de plus de 42 m², s'ouvrant sur le jardin et une cuisine aménagée avec accès direct au cellier et au garage intégré. La partie nuit comprend trois chambres avec rangement, une salle de bain et des toilettes indépendants. Pour garantir votre confort de vie conformément à la norme RE2025, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques ont été choisis. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres. Les frais de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage sont à prévoir en supplément. Prix du terrain : 33 750 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 127 435 EUR.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : LONGÈRE RENOVEE – 170 m² habitables – 4 CHAMBRES - SAINT-FULGENTÀ Saint-Fulgent, dans le département de la Vendée, découvrez cette charmante LONGÈRE disponible à l’achat. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales, cette maison Saint-Fulgent à vendre allie caractère et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier en bois massif, les volumes généreux et une atmosphère chaleureuse propice à la projection. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, vous attend. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec rangements, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.À l’étage, le palier distribue deux espaces nuit. Le premier constitue un espace parental avec une chambre spacieuse de 20 m², dotée d'un dressing. Le second espace comprend trois chambres supplémentaires de 13, 11 et 10 m², également équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une vasque, d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un WC séparé pour plus de confort.Une mezzanine de 15 m² au sol vient compléter l'étage, idéale pour un bureau ou à aménager selon vos souhaits.Concernant les dépendances, cette maison à acheter à Saint-Fulgent inclut un garage attenant de près de 40 m² avec un portail motorisé et un faux-grenier. De plus, un grand carport est à votre disposition pour le stationnement de vos véhicules.Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation récente. Elle est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques, complété par le poêle à bois. Les menuiseries en double vitrage sont munies de volets roulants motorisés et battants, avec un DPE classé D. Tous ces éléments garantissent un habitat à la fois économique et agréable à vivre.Implantée sur un terrain aménagé, clos et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une belle terrasse de 25 m².Un bien conjuguant le charme de l’ancien, des prestations modernes et un confort énergétique.Contactez-moi pour organiser votre visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Fulgent, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété située dans la charmante commune de Saint-Fulgent (85250) bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'espaces verts, favorisant un cadre de vie agréable. Grâce à un emplacement géographique stratégique, vous aurez un accès rapide aux axes routiers principaux pour vos déplacements. Cette maison en pierre de 90 m² est à finir de rénover, avec des matériaux déjà sur place. Elle se compose d'une entrée menant à un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres (19 et 17 m²), d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires. À l'extérieur, plusieurs dépendances de 140 m² et un hangar en tôle complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle spacieuse de 5312 m². Un potentiel d'aménagement intéressant pour personnaliser cet espace de vie chaleureux et fonctionnel, le tout dans un environnement préservé. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 193 500 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Maurice CRÉTEL, au 06 12 70 00 03 ou par e-mail à maurice.cretel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745.

Bien le moins consommateur d'énergie

248 500 €

2 856 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Fulgent (85)

iad France - Marie Cousin vous propose: Dans un lotissement résidentiel récent de Saint-Fulgent, cette maison de plain-pied construite en 2021 est implantée sur une parcelle close, raccordée au tout-à-l’égout. Elle développe une surface habitable de 87 m². L’entrée dessert une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, équipée de volets roulants à lames, avec une orientation plein sud. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains avec douche, baignoire et rangement et d’un WC indépendant avec lave-mains. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. La production d’eau chaude sanitaire est réalisée par une pompe à chaleur. Un garage attenant complète la maison. À l’extérieur, le terrain clos accueille une terrasse ainsi qu’un abri de jardin. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie Cousin, conseillère en immobilier à Saint-Fulgent. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Thé Godard vous propose: Maison sur sous-sol avec appartement indépendant - grand terrain - proche bourg de Saint-Fulgent. Maison d’habitation construite en 1976, d’une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur un terrain de près de 4 800 m². La maison principale se compose d'une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, ainsi que d’une partie nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et WC. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 30 m² avec accès privatif offre de nombreuses possibilités : logement d’appoint, location, activité professionnelle ou espace pour la famille. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et d'espace de rangement. Le terrain de près de 4 800 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, verger, espaces de loisirs, accueil d'animaux...La présence d'un puits est un atout appréciable tant économique qu'écologique. Éléments techniques : - Toiture bon état en tuiles ciment - Menuiseries PVC avec volets roulants - VMC installée - Chaudière fioul avec radiateurs Des travaux de mise aux normes et de rénovation sont à prévoir. Le bien est éligible aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique, sous conditions de ressources et de nature de travaux. Actuellement, le prix du bien est négociable. Disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

888 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Fulgent (85)

iad France - Marie Cousin vous propose: SAINT-FULGENT – Maison 5 chambres sur deux niveaux – Potentiel double logement À Saint-Fulgent, entre Les Herbiers, Montaigu et La Roche-sur-Yon, cette maison de type Nantaise est sur deux niveaux offre une configuration évolutive dans une commune dynamique. À l’étage : Séjour avec cheminée foyer ouvert, salon et deux chambres sur parquet, cuisine indépendante, salle de bain et WC. Hauteur sous plafond d’environ 2,50 m. En rez-de-jardin : Plusieurs pièces dont deux pouvant devenir chambres, bureau ou studio. Hauteur environ à 2,20 m. Entrée indépendante existante. La distribution permet d’envisager deux logements distincts, un projet locatif ou une organisation familiale sur deux niveaux. Des travaux sont à prévoir : toiture d’origine, menuiseries, isolation, doublages, VMC et raccordement au tout-à-l’égout (actuellement en fosse septique). Électricité et chaudière fioul reprises en 2009. Combles isolés en 2009. Ballon d’eau chaude de 2014. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant : créer deux logements, habiter et louer, investir et valoriser. Une maison structurée, stratégique et pleine de potentiel dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour votre projet de construction. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2563-219318-DIB. Prix terrain : 33 750 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 110 893 EUR.

Maison familiale de 1972 sur sous-sol complet, située à Saint-Fulgent (85250). 103 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et une cuisine. Vous profitez de 3 chambres sur le même niveau, salle d'eau et WC indépendant. Grand sous-sol pratique pour garage, stockage, atelier ou buanderie. Parcelle de 1 450 m² offrant jardin, jeux pour enfants et potentiel d'aménagement. Environnement calme dans une commune dynamique avec commerces et écoles à proximité. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition ou une famille. Prix : 224 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison 120 m² – 3 chambres – véranda – garage – centre Saint-Fulgent Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose cette maison familiale de 120 m² parfaitement entretenue, idéalement située en plein cœur de Saint-Fulgent, commune dynamique et recherchée. Situation privilégiée : • centre-ville et commodités à proximité • à 10 minutes des axes A83 et A87 (Les Essarts) • à 10 minutes des Herbiers Une localisation idéale pour rejoindre rapidement La Roche-sur-Yon, Montaigu ou Cholet. Maison lumineuse et fonctionnelle Cette maison offre une distribution agréable et des espaces bien pensés. Rez-de-chaussée • entrée • salon / salle à manger avec cheminée foyer fermé • véranda lumineuse exposée plein sud • cuisine aménagée et équipée ouverte • salle d'eau avec WC • buanderie • garage avec grenier Étage • palier avec coin lecture • 3 chambres • salle de bain • WC séparés Jardin et extérieur agréable Vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, parfait pour les moments en famille : • terrasse • abri de jardin • espace détente extérieur Confort et équipements menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques isolation récente des combles VMC hygro B maison soignée et prête à vivre Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale proche des axes. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 316974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Fulgent (85250), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour ceux cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts propices aux balades en plein air. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines.Cette maison en pierre de 170 m² à Saint-Fulgent offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un vaste salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier et un garage. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains, un wc, un bureau et un grenier. À l'extérieur, une terrasse, un carport 2 voitures et un puits complètent ce bien installé sur une parcelle de 922 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTI !!! Cette maison SAINT-FULGENT à vendre est idéalement située à Saint-Fulgent (85250), à seulement 15 minutes de Montaigu et des Herbiers. Elle se trouve dans un environnement calme et résidentiel offrant un cadre de vie agréable grâce à des espaces verts et des commerces à proximité. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux écoles et aux commodités nécessaires au quotidien. L'extérieur de cette maison à acheter SAINT-FULGENT comprend un terrain spacieux de 540 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking ainsi qu'un garage avec portail motorisé ajoutent aux commodités extérieures. Une cuisine d'été est également présente pour déguster des repas en plein air. À l'intérieur, la maison de 68 m² se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un salon, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Les deux chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Construite en 1987, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ... Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez plus à me contacter !!! À savoir : assainissement conforme, chauffage par pompe à chaleur, terrain clos et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241

Maison familiale 5 pièces – 102 m² – Grand terrain – Saint-Fulgent Située à deux pas du centre-ville de Saint-Fulgent, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 1972 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. À seulement 20 min des Herbiers et 30 min de La Roche-sur-Yon, l’emplacement est stratégique pour concilier tranquillité et vie active. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison propose une pièce de vie agréable et lumineuse donnant accès à une terrasse exposée, parfaite pour les moments en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, dotée d’une cheminée à foyer ouvert, apporte charme et convivialité. La partie nuit regroupe trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant, rendant l’ensemble pratique pour une famille. Un sous-sol complet, un vrai plus La maison dispose d’un sous-sol total comprenant : • un garage de 46 m² avec portail électrique, • une buanderie, • une cave, • un cellier. De quoi répondre largement aux besoins de stockage, bricolage ou stationnement. Un terrain rare sur le secteur Le tout sur une belle parcelle de 1 451 m², offrant espace, intimité et possibilités d’aménagement : jeux pour enfants, potager, piscine… à chacun son projet. Atouts techniques et améliorations • Ouvertures + volets roulants changés en 2017 • Isolation des combles réalisée en 2016 • Isolation par l’extérieur + polystyrène derrière brique • Tout-à-l’égout • Présence d’un puits (raccordement prévu) • Chauffage fioul + bois • Cheminée non tubée • Maison saine, bien entretenue, avec travaux de rafraîchissement à prévoir Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002104098). Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Christophe Debien – BSK Immobilier Vivez l'harmonie entre espace, confort et convivialité à Saint-Fulgent Et si votre futur chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ? Ce pavillon lumineux de 211 m² habitables, situé au cœur de Saint-Fulgent, offre un cadre de vie idéal pour une famille épanouie. Implanté sur une parcelle constructible de 1321 m², il dispose d'un jardin paysagé, d'une piscine couverte et chauffée, et d'un environnement paisible à proximité immédiate des commodités. ________________________________________ Un emplacement privilégié Tout est pensé pour un quotidien pratique et agréable : •Écoles, commerces et services accessibles à pied •Échangeur A83/A87 à moins de 15 minutes •Les Herbiers et Montaigu à 20 minutes •La Roche-sur-Yon à 30 minutes ________________________________________ Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Au rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante menant à une salle à manger baignée de lumière, exposée plein sud •Un salon convivial avec cheminée à foyer ouvert •Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et à la piscine •Une chambre, une salle d'eau avec lingerie, des toilettes avec lave-mains •Une arrière-cuisine et un local technique (avec WC) relié à la piscine À l'étage : •Trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré •Une salle de bains et des toilettes séparés ________________________________________ Un extérieur propice à la détente et au partage Un véritable havre de paix où chaque détail inspire la sérénité : •Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure •Un puits, un préau et un abri de jardin •Une atmosphère verdoyante et paisible, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ________________________________________ Confort & prestations haut de gamme •Chauffage géothermique pour la maison et la piscine •Menuiseries aluminium double vitrage •Volets roulants électriques ________________________________________ Une maison rare sur le secteur Alliant fonctionnalité, modernité et charme, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 299197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Fulgent, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'une surface habitable de 211 m² vous attend. Située en centre-ville, à seulement 45 minutes de Nantes et 25 minutes du Puy du Fou, cette propriété lumineuse et calme est à visiter sans tarder. Édifiée sur un terrain paysagé de 1231 m², cette maison à acheter à Saint-Fulgent dispose d'une piscine au sel, chauffée et couverte, ainsi que de deux terrasses. Elle se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et offre une division parcellaire possible pour une construction supplémentaire. Atouts majeurs : DPE B, grand préau, cuisine équipée et commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue à Saint-Fulgent.