Achat Maison à Saint-Fulgent (85) avec piscine : 52 annonces

Coup de cœur du secteur

310 000 €

1 469 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Fulgent (85)

Christophe Debien – BSK Immobilier Vivez l'harmonie entre espace, confort et convivialité à Saint-Fulgent Et si votre futur chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ? Ce pavillon lumineux de 211 m² habitables, situé au cœur de Saint-Fulgent, offre un cadre de vie idéal pour une famille épanouie. Implanté sur une parcelle constructible de 1321 m², il dispose d'un jardin paysagé, d'une piscine couverte et chauffée, et d'un environnement paisible à proximité immédiate des commodités. ________________________________________ Un emplacement privilégié Tout est pensé pour un quotidien pratique et agréable : •Écoles, commerces et services accessibles à pied •Échangeur A83/A87 à moins de 15 minutes •Les Herbiers et Montaigu à 20 minutes •La Roche-sur-Yon à 30 minutes ________________________________________ Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Au rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante menant à une salle à manger baignée de lumière, exposée plein sud •Un salon convivial avec cheminée à foyer ouvert •Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et à la piscine •Une chambre, une salle d'eau avec lingerie, des toilettes avec lave-mains •Une arrière-cuisine et un local technique (avec WC) relié à la piscine À l'étage : •Trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré •Une salle de bains et des toilettes séparés ________________________________________ Un extérieur propice à la détente et au partage Un véritable havre de paix où chaque détail inspire la sérénité : •Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure •Un puits, un préau et un abri de jardin •Une atmosphère verdoyante et paisible, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ________________________________________ Confort & prestations haut de gamme •Chauffage géothermique pour la maison et la piscine •Menuiseries aluminium double vitrage •Volets roulants électriques ________________________________________ Une maison rare sur le secteur Alliant fonctionnalité, modernité et charme, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 299197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Fulgent, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'une surface habitable de 211 m² vous attend. Située en centre-ville, à seulement 45 minutes de Nantes et 25 minutes du Puy du Fou, cette propriété lumineuse et calme est à visiter sans tarder. Édifiée sur un terrain paysagé de 1231 m², cette maison à acheter à Saint-Fulgent dispose d'une piscine au sel, chauffée et couverte, ainsi que de deux terrasses. Elle se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et offre une division parcellaire possible pour une construction supplémentaire. Atouts majeurs : DPE B, grand préau, cuisine équipée et commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue à Saint-Fulgent.

Exclusivité L'Adresse Montaigu Au coeur des Essarts Idéalement située en plein coeur des Essarts, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1996 saura vous séduire par son bon état d'entretien et les rénovations réalisées au fil des années. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une surface d'environ 17 m² offre un véritable espace fonctionnel. La partie nuit se compose d'un couloir avec placard desservant quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau complète cet espace, avec une douche à l'italienne, une double vasque, placards de rangement ainsi qu'un sèche-serviettes, alliant confort et praticité. Côté annexes, la maison dispose d'un grand double garage d'environ 38 m², entièrement carrelé et équipé de deux portes sectionnelles motorisées. Attenante, une buanderie de 17 m² avec placards intégrés apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un grenier aménagé vient compléter l'ensemble, parfait pour le bricolage ou le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 115 m² entièrement clôturée avec portail électrique. Le jardin, agrémenté d'arbres et de palmiers, offre un cadre agréable et soigné. Une grande piscine creusée de 10 x 5 mètres invite à la détente, accompagnée d'une terrasse avec store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours. Un local technique d'environ 19 m² peut facilement être aménagé en pool house, et un espace de stockage supplémentaire attenant permet de ranger vélos et matériel. Cette maison combine emplacement privilégié, volumes confortables et prestations complètes, dans un environnement recherché. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec L'Adresse Montaigu. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

En exclusivité ! Cette maison à vendre à L'Herbergement, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute (Boufféré - Montaigu) et à 100 mètres de la gare SNCF, sans nuisances sonores de la ligne Nantes - La Roche-sur-Yon - Les Sables d'Olonne. Elle est proche des écoles maternelle et primaire, ainsi que de tous les commerces et d'un pôle médical. Cette maison de bourg à rénover, mitoyenne de chaque côté et sans terrain, dispose d'une toiture et d'ouvertures récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (orientée sud-est) de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un débarras de 2,50 m² et une chambre de 16 m². L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Bricoleurs, jeunes primo-accédants ou investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L'Herbergement. Référence agence : 3858.

Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l'objet d'une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d'entrée, surmonté d'un fronton finement ouvragé, marque l'entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d'un côté, un préau et, de l'autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s'étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu'un préau idéal pour les jeux d'enfants complètent les espaces extérieurs. Un appartement indépendant, distinct des espaces réservés à la clientèle, est composé de trois chambres et d'une vaste pièce de vie.

Prix au m² le plus bas

299 500 €

1 475 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 203 m²
• Terrain 4000 m²
• 

À 18km de Saint-Fulgent (85)

iad France - Leslie Le Roch vous propose : EXCLUSIVITE - Maison à vendre à La Bruffière, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de plus de 200 m² habitables se situe au calme, en village. Vous serez accueilli par une pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m², comprenant un salon/salle à manger avec une cheminée centrale à bois et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. La maison dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de plus de 20 m². En outre, le sous-sol avec entrée indépendante se compose de 2 chambres avec placards, d'une lingerie avec rangements, d'une vaste pièce de vie avec un espace bar, d'une chaufferie et d'un WC. Côté extérieur, vous serez charmé par un grand jardin d'environ 4000 m², incluant deux dépendances (un garage de plus de 50 m² et un atelier d'environ 16 m²), des abris pour stocker le bois, et une volière. Une piscine hors sol a été installée en 2024. Un puits pour alimenter la maison complète ce bien. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et en production pour la revente au garage. L'assainissement est assuré par une microstation aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Le Roch, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

À Mouchamps, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre, située au coeur de la campagne vendéenne, à proximité d'une charmante cité de caractère. Cette propriété en pierre, chargée d'histoire, offre près de 300 m² de surface habitable sur un terrain de 2 200 m² entièrement clos. Ancienne dépendance d'un château, cette demeure se distingue par son architecture authentique, son charme inégalé et un environnement paisible, alliant le charme d'antan au confort moderne. La maison se compose de deux bâtisses distinctes, parfaites pour une activité de gîte ou pouvant être réunies en une superbe demeure familiale avec quelques aménagements. La rénovation soignée a su mettre en valeur des matériaux nobles tels que la pierre, le bois massif et les tommettes, préservant ainsi l'âme du lieu. Vous y trouverez deux cuisines, deux séjours, dont l'un avec un ancien four à pain, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouve un espace nuit avec 7 chambres spacieuses. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une arche majestueuse marquant l'entrée et un jardin aménagé pour profiter de la douceur estivale, où chaque détail rappelle l'histoire de ce bien d'exception. Idéalement située à seulement 5 minutes de Mouchamps, 20 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 1 heure des plages vendéennes, cette propriété est un véritable coup de coeur pour un achat maison Mouchamps. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5400 euros et 7360 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre PIDOUX vous propose une maison à vendre à Chauché, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison familiale avec piscine, située en fond d’impasse, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis tout en étant proche des commodités. Édifiée sur un terrain d’environ 1 190 m², elle offre une surface habitable d’environ 153 m², agrémentée de nombreux espaces annexes. La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, d’une cuisine aménagée, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que de salles d’eau et WC. Des extensions ont été réalisées au fil des années incluant un garage pour voiture, un grand garage pour camping-car, un préau, une pièce aménagée, une piscine avec volet électrique, une terrasse en bois et une cuisine d’été. Côté équipements, elle dispose d’un chauffage au sol par géothermie, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires et photovoltaïques, ainsi que d’une aspiration centralisée et d’un portail électrique. Le jardin, entièrement clôturé, est soigneusement aménagé avec un abri, une serre, un poulailler et des espaces détente. Cette maison, récemment entretenue avec de nombreux travaux (peinture, VMC, volets, salle de bain, isolation), est idéale pour une famille souhaitant allier calme, espace et confort sans être isolée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle maison familiale à La Ferrière, Vendée, région Pays de la Loire, idéale pour l'achat maison La Ferrière. Cette propriété de standing offre une surface habitable de 227 m², parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de confort, dans un environnement calme et résidentiel. Située dans un écrin de verdure à proximité des commerces, écoles et transports, elle combine confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un salon lumineux, parfait pour des soirées agréables. La salle à manger, équipée d'un insert, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, créant un espace de vie convivial. Une grande terrasse carrelée permet de profiter des extérieurs, idéale pour les moments de détente ou de réception. Le jardin comprend une belle piscine chauffée, un véritable espace de convivialité pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pour le télétravail et une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. La propriété dispose d'un garage attenant, d'un second garage indépendant, d'une cave et d'un WC. Les équipements techniques incluent une aspiration centralisée et des panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimisée. Implantée sur un terrain partiellement constructible, elle offre des perspectives d'extensions futures. Son emplacement permet de rejoindre facilement le parc du Puy du Fou, les plages des Sables-d'Olonne et Nantes, tout en étant à proximité à pied des commodités du centre de La Ferrière. Charges mensuelles estimées : 95 €. Taxe foncière : 1 480 €. Pour ceux intéressés par la vente maison La Ferrière, visitez ce bien sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseiller. Référence annonce : DOM29345. Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose en exclusivité une maison familiale de 148m² située à La Merlatière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à La Merlatière est idéale pour ceux qui recherchent un espace spacieux, lumineux et confortable pour leur famille, dans un cadre verdoyant. Nichée dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des Essarts, cette maison de 7 pièces, construite en 2008, propose des prestations de qualité et un agencement pensé pour la vie en famille. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires, chacun trouvera son espace personnel pour se ressourcer. Les chambres disposent toutes de placards intégrés. Une buanderie et un petit cellier entourent une cuisine fonctionnelle, qui s'ouvre sur une vaste et agréable pièce de vie. Le terrain de 763m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : profitez de l'agréable terrasse pour des moments conviviaux, détendez-vous au bord de la piscine lors des journées ensoleillées et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Un parking privatif est disponible pour stationner vos véhicules, et un atelier offre de l'espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, une ventilation mécanique à double flux, un système de chauffage individuel performant alliant poêle à bois et chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible dans la suite parentale. Cette maison La Merlatière à vendre est bien agencée et n’attend plus que vous pour lui insuffler votre touche personnelle et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cœur en perspective, un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361.

EXCLUSIVITÉ – BSK IMMOBILIER CHRISTOPHE DEBIEN Et si votre prochaine maison réunissait volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié ? Situé sur la commune de L'Oie, ce superbe pavillon familial de 199 m² habitables, parfaitement entretenu, vous offre un environnement calme et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités. Dès l'arrivée, le charme opère Implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 1 795 m², cette maison construite en 2000 séduit par son équilibre parfait entre confort intérieur et qualité de vie extérieure. Sécurité et sérénité au quotidien •Maison entièrement clôturée •Portail électrique avec interphone •Piscine sécurisée avec abri Une situation stratégique idéale •Centre de L'Oie : 3 min •Péage des Essarts-en-Bocage : 5 min •Centre des Essarts : 7 min •Les Herbiers : 15 min ________________________________________ UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX, PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², propice aux moments partagés •Un salon chaleureux et une cuisine moderne aménagée équipée indépendante •Une vaste salle de jeux de 40 m², idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace loisirs •3 chambres avec placards •Salle de bain, lingerie et cave À l'étage : •Une suite parentale complète, véritable cocon privé : bureau, dressing, salle d'eau et WC ________________________________________ DES EXTÉRIEURS RARES ET PRIVILÉGIÉS •Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis •Piscine 10,5 x 5 m avec abri •Garage de 44 m² •Préau de 33 m², idéal pour les réceptions ou les repas d'été ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES •Chauffage fioul + poêle à bois •Menuiseries PVC et aluminium double vitrage •Volets roulants électriques et battants (électriques et manuels) •Tout-à-l'égout – Fibre optique ________________________________________ UNE MAISON RARE SUR LE SECTEUR, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'accessibilité. Contactez dès maintenant Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée Un projet immobilier ? Créons votre histoire ensemble. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 320274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Théo Maupetit, Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied 3 chambres et un bureaux située au calme dans une impasse à seulement 10 min de La Roche sur Yon Construite en 2008 avec un agrandissement réalisé en 2021, cette maison offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Une maison comme on en voit peu sur le secteur -Entrée accueillante -Pièce de vie de + de 55 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée -3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing -Bureau idéal télétravail -Salle d'eau + WC indépendant Garage avec faux grenier pour du stockage supplémentaire Extérieurs pensés pour en profiter pleinement : Piscine chauffée 7x3 Local piscine + espace cuisine d'été possible Terrain clos de 580 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MAUPETIT Théo, agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce sous le numéro 2021AC00210. Théo MAUPETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00210 - LA ROCHE SUR YON.

Réf.4792 : Magnifique maison LES HERBIERS à vendre entre La Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Située dans la dynamique et recherchée Vendée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site touristique du Puy du Fou. Elle représente une opportunité idéale pour un achat maison LES HERBIERS, alliant charme résidentiel et potentiel d'activité d'accueil. Nichée au cœur d'un village de 1500 habitants, la propriété est entourée d'une épicerie, d'un tabac-presse et d'un bar-restaurant pizzeria. En arrivant, vous serez accueilli par un majestueux mur de clôture en pierres blanches, orné d'une arche qui ouvre sur un vaste patio ombragé d'oliviers, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison d'hôtes dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand escalier en bois aux formes arrondies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, dédiés à l'accueil des hôtes. À l'étage, un salon bibliothèque lumineux est agrémenté de hauts vitraux, tandis que quatre chambres d'hôtes, toutes élégamment décorées, vous accueilleront. La capacité totale d'accueil est de 14 personnes, avec trois suites familiales.Les deux ailes latérales abritent quatre gîtes, chacun bénéficiant d'un salon, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'un jardin privatif, offrant une grande intimité. Un gîte est même équipé d'un jacuzzi. L'ensemble comprend également un préau avec des équipements de loisirs. La partie privative de la maison, récemment restaurée, se compose de deux chambres enfants avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif et une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est soigneusement clos et planté de magnolias, d'oliviers et de cerisiers jaunes. Pour plus d'informations sur cette vente maison LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20.

À vendre à Chanverrie, dans le département de la Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison charmante à étage avec trois gîtes. Proposée à 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété est idéalement située à 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers.Comprenant un salon séjour lumineux avec un coin cheminée, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie, une cave et un garage, cette maison peut être votre coup de cœur. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola surplombant le jardin, d'une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une piscine couverte et de dépendances (grange, préau, stabulation).Les gîtes comprennent un gîte de 65 m² pouvant accueillir 4 à 6 personnes, ainsi que deux gîtes respectivement de 20 et 25 m² pour 2 personnes. L'ensemble se trouve dans un environnement tranquille, à quelques minutes du centre bourg de La Verrie, où vous trouverez commerces, services et écoles.Cette maison à acheter à Chanverrie est équipée d'un chauffage aérothermique et d'un puits. Performante énergétiquement, elle est classée D pour l'énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3661 et 4953 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé sous mandat réf : 434107LGU. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Ce domaine de 6,8 hectares est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire : à quelques minutes de toutes les commodités de Montaigu-Vendée et à 30 km de Nantes, cette propriété comprend une ancienne ferme entièrement rénovée de 241m2 et plus de 300m2 de dépendances avec un potentiel de réhabilitation. Datant du XVIIème, cette demeure d'exception dévoile un intérieur au charme préservé : une grande salle à manger avec cheminée à insert, un salon cathédrale de 47m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une lingerie et un bureau. L'étage comporte une mezzanine, 4 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une belle piscine au sel avec abri s'accompagne d'une terrasse et d'un pool-house. Deux garages, un four à pain, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Au coeur de la propriété, un magnifique étang dans un cadre arboré. Ce domaine est également adapté pour accueillir des chevaux avec ses vastes prairies et ses nombreux boxes. Coup de coeur assuré pour cette propriété authentique et unique aux portes de Nantes qui peut se prêter aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

2 751 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Fulgent (85)

iad France - Christophe Jaunet vous invite à découvrir cette superbe maison à acheter à Montaigu, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, construit en 2019, est une maison familiale de 6 pièces, idéale pour accueillir confortablement votre famille. Vous serez charmé par ses prestations modernes et son aménagement soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine pratique, une lingerie, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une salle de bain supplémentaire, une deuxième suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et un WC, garantissent un espace intime pour chaque membre de la famille. Avec une superficie totale de 189 m², cette maison à Montaigu à vendre offre de généreux espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité et d'une piscine extérieure, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et un système de ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. Grâce à son exposition sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et est en excellent état, sans travaux à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montaigu !

Réf 6649 - Située au cœur du Bocage Vendéen, à seulement 3 km de Mouchamps, cette maison Les Herbiers à vendre est parfaitement placée à 10 minutes de l'accès A83 à Essarts en Bocage, à 15 minutes des Herbiers et à 20 minutes du Puy du Fou, sans oublier la côte Vendéenne à une heure. Dans un hameau calme, cette propriété de caractère, bâtie à la fin du XIXe siècle et entièrement rénovée en 2008, offre une superficie habitable de plus de 300 m² dans un parc arboré et clos d'environ 2200 m². Idéale pour un projet de locations saisonnières (gîtes) comme c'est le cas actuellement, ou pour devenir une spacieuse résidence familiale, cette maison à acheter Les Herbiers se compose de deux gîtes facilement combinables. Le premier gîte propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une lingerie, un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Le second gîte comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec un ancien four à pain, et un WC. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain indépendante, un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. Un local technique et une annexe complètent ce bel ensemble. Le terrain agréable, avec sa terrasse et sa piscine hors sol, est idéal pour des moments de détente estivale. Les atouts de cette vente maison Les Herbiers incluent des rénovations récentes et un confort contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, modulable selon vos projets. Prix : 548 000 EUR, dont 4.5 % d'honoraires d'agence inclus, soit 525 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivement présenté par Lisa RAUTUREAU - Capifrance, cette propriété à vendre à Chavagnes-en-Paillers, en Vendée, représente une occasion rare sur le marché. Situé dans un village privé en impasse, cet ensemble immobilier allie calme et proximité des commodités. Si vous recherchez un achat propriété Chavagnes en Paillers, cette offre est faite pour vous. D'une surface totale, les quatre habitations et dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, un regroupement familial, ou même une activité touristique/multigénérationnelle. Vous y trouverez une piscine chauffée et la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares de terrain naturel, incluant vergers, prairies, bois et une rivière, sans droit de chasse ni servitudes. La maison principale, d'environ 194 m², est un véritable témoignage de l'histoire, avec des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un hammam. L'étage dispose de deux pièces avec point d'eau, offrant des possibilités d'aménagement. La seconde maison (120 m², rénovée en 2008) séduit par sa véranda lumineuse et sa terrasse avec vue sur la nature. Vous profitez d'un espace confortable avec un salon, deux chambres, deux salles d'eau et une mezzanine. La grange réhabilitée propose deux logements indépendants, alliant le charme de la pierre à des volumes généreux. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, et terrasses privatives. Le potentiel de la grange actuelle, utilisée comme garage, offre encore plus de possibilités d'aménagement. La piscine de 6mx12m, bien intégrée dans le terrain clos, complète cet ensemble exceptionnel. Pour garantir votre confort, des systèmes modernes tels qu'un puits raccordé et une géothermie sont en place, offrant chauffage et eau de qualité. Ce bien rare, sans vis-à-vis, vous offre un panorama unique sur la nature, tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Chavagnes en Paillers ! Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

À vendre dans le charmant village de La Verrie, en Vendée (85), cet ensemble immobilier unique vous propose une maison principale ainsi que trois logements indépendants (57m², 20m² et 22m² environ) accompagnés de dépendances. Idéalement située à seulement 10 minutes du Puy du Fou, cette maison Chanverrie à vendre est parfaite pour un achat maison Chanverrie, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à des gîtes. La maison principale de plain-pied, d'environ 152m², comprend un hall d'entrée avec un grand placard, une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine aménagée, un bureau, un WC indépendant, trois chambres et une spacieuse salle de bain. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une lingerie, d'une cave et de nombreux espaces de rangement dans les dépendances. Le terrain de 9900m² est arboré, plat et libre de tous aménagements. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Chanverrie qui offre à la fois confort et potentiel d'investissement.

À découvrir absolument, cette maison familiale de plain-pied située à Montaigu-Vendée. Elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Très lumineuse, elle propose une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, le tout ouvert sur la terrasse, le jardin et une grande piscine, idéale pour se rassembler en famille. La maison dispose d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, sans oublier une suite parentale de 25 m². Vous trouverez également un double garage, une buanderie et un espace bricolage, parfait pour le quotidien. À seulement 30 minutes de Nantes, cette maison à acheter à Montaigu-Vendée se trouve aux portes de la ville, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités : écoles, collèges, lycées et commerces. De plus, la gare est située à seulement 2.6 km, ce qui renforce son attrait. Le terrain de 1723 m², sans vis-à-vis, sera un véritable atout pour profiter des extérieurs. Des travaux récents, notamment de chauffage, d'électricité et d'isolation, ont été effectués en 2021, suivis de la rénovation de la piscine en 2024. Pour davantage d'informations, le DPE est classé B et le GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 euros et 1560 euros. Pour visiter cette maison en vente à Montaigu-Vendée et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Isabelle BEAUGENDRE au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

PRIX EN BAISSE pour cette spacieuse maison familiale à acheter à Saint-Martin-des-Noyers, en Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison comprend une vaste entrée menant à un premier salon bibliothèque de 12 m2 avec poêle à granulés, un spacieux salon-séjour de plus de 40 m2 avec cheminée et une partie nuit composée de 3 chambres avec parquet et placards, ainsi qu'une salle d'eau en excellent état. Côté pièce de vie, vous trouverez une grande cuisine dînatoire de plus de 35 m2 avec de grandes baies vitrés donnant accès direct au jardin. Depuis la pièce de vie, un espace de 135 m2 avec une piscine de 11*4,5 vous attend, ainsi qu'un espace détente prêt à accueillir vos bains de soleil ou à devenir un bar. La piscine est chauffée par une PAC, et cet espace est complété par une salle d'eau avec toilette et une pièce carrelée pouvant accueillir un jacuzzi ou un espace de rangement. Cette maison à vendre dispose également d'un grand sous-sol de plus de 100 m2, incluant une partie garage pour 2 véhicules, un cellier, un bureau, un toilette, une douche et divers rangements. Dans le jardin clos et arboré, vous découvrirez une cuisine d'été, un garage/atelier de plus de 45 m2 avec faux grenier et plusieurs espaces de rangement. Pour votre confort, la maison est équipée d'ouvertures à double vitrage, de volets battants et roulants motorisés, d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à pellets et d'un insert à bois. Le tout est bâti sur une parcelle close et arborée de plus de 1600 m2 avec cour bitumée. Située à Saint-Martin-des-Noyers, la maison est proche des commerces et écoles et bénéficie d'une situation centrale en Vendée, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon et des Herbiers, ainsi qu'à 10 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87 et du Vendéopole de la Mongie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à Saint-Martin-des-Noyers ou pour vos projets immobiliers, veuillez me contacter au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 814605853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Régis De Tourris vous présente une belle propriété à vendre à Saint-Germain-de-Prinçay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de campagne en pierre datant de 1870 offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature préservée. Avec une surface totale de 227 m² et érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 m², cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.La maison se compose d'un salon chaleureux et de 6 chambres soigneusement aménagées. Vous serez séduit par le charme des différentes pièces, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre agrémentés d'alcôves. Une grande cuisine équipée, une belle salle de bain et une salle d'eau sont à votre disposition pour votre confort au quotidien.Profitez également d'une terrasse de 70 m² et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. L'ensemble de la propriété respire la quiétude, offrant un cadre de vie idyllique, loin du stress urbain.Ce havre de paix comprend un puits et plusieurs dépendances, dont l'utilisation dépendra de votre imagination et de vos projets. Située à 6 minutes de Mouchamps et à 11 minutes de Chantonnay, l'emplacement idéal de cette propriété attire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter une propriété d'exception alliant charme, confort et authenticité, à seulement 30 minutes du Puy du Fou et moins d'une heure de l'Océan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle de la campagne de Saint-Germain-de-Prinçay.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 46. Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Régis De Tourris, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Montaigu vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Chavagnes-en-Paillers. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2011 entièrement rénovée offre aujourd'hui une belle surface habitable d'environ 82 m², alliant confort et cadre de vie agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille. La partie nuit se compose d'une première chambre de 14 m² avec dressing aménagé et d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. L'extension récente de 2024 accueille une suite parentale comprenant une seconde chambre et une salle d'eau avec bac à douche, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle donnant accès à un garage équipé de deux portes sectionnelles. Possibilité de faire une troisième chambre !! A l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente parfaitement aménagé : une terrasse en bois récente donnant sur une piscine creusée 6x3, un abri de jardin maçonné et un second en métal. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close, offrant une belle vue dégagée sur la campagne du bocage. Cette maison, sans travaux, combine confort, luminosité et tranquillité à seulement quelques minutes du centre de Chavagnes-en-Paillers. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Romain Leroux 07 68 26 45 30 - L'Adresse Montaigu, 54 rue Saint-Nicolas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Romain Leroux (EI) - Agent Commercial

L'Adresse Montaigu vous présente cette belle propriété d'environ 142m2 de surface habitable sur un grand terrain de plus de 2400m2 et sa piscine sécurisée, entre Montaigu et St Hilaire de Loulay, à moins de 5 min de la gare et 3 min des commerces, accès facile vers Nantes et La Roche/Yon. La maison vous accueille par une large entrée, un salon-séjour triple exposition avec sa cheminée à insert mobile, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres sur parquet, 2 salles d'eau et un WC. A l'étage, une 4ème chambre avec placard. Une buanderie/arrière-cuisine, un double garage de 32m2, une cave et un atelier complètent cette maison fonctionnelle. Le jardin est arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis pour profiter de la piscine et de son terrain de pétanque. Verger et potager. Les plus : terrain entièrement constructible, ravalement 2025, chauffage au sol, assainissement fosse toutes eaux conforme. Idéal pour une famille qui souhaite à la fois la tranquillité et la proximité des commodités ! Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Coup de cœur du secteur

1 095 000 €

3 042 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 360 m²
• 11 chambres
• 

À 12km de Saint-Fulgent (85)

iad France - Matthieu Bossard vous propose une propriété d’exception à vendre aux Herbiers, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce domaine unique, situé à seulement 10 minutes du Puy du Fou, constitue une destination à lui seul. Au cœur du bocage vendéen et dans un écrin de nature préservée, cette propriété allie charme, confort et un potentiel touristique exceptionnel. Le vaste terrain verdoyant et paysager, à l’abri des regards, offre un environnement calme et inspirant. La propriété comprend :• Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement. • Une salle de réception, parfaite pour accueillir des événements familiaux ou d'entreprises, avec une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Chaque espace a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine représente une invitation au calme et à la reconnexion à l’essentiel. C'est le lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux, tels que des séminaires, mariages ou événements privés. Les amoureux de la nature et des chevaux apprécieront également les dépendances et le terrain disponible pour les accueillir. Une opportunité rare pour ceux qui ont l'amour de l’accueil, du beau et du sens. N'hésitez pas à me contacter pour une visite confidentielle de cette propriété à acheter aux Herbiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité L'Adresse Montaigu Au coeur des Essarts Idéalement située en plein coeur des Essarts, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1996 saura vous séduire par son bon état d'entretien et les rénovations réalisées au fil des années. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une surface d'environ 17 m² offre un véritable espace fonctionnel. La partie nuit se compose d'un couloir avec placard desservant quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau complète cet espace, avec une douche à l'italienne, une double vasque, placards de rangement ainsi qu'un sèche-serviettes, alliant confort et praticité. Côté annexes, la maison dispose d'un grand double garage d'environ 38 m², entièrement carrelé et équipé de deux portes sectionnelles motorisées. Attenante, une buanderie de 17 m² avec placards intégrés apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un grenier aménagé vient compléter l'ensemble, parfait pour le bricolage ou le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 115 m² entièrement clôturée avec portail électrique. Le jardin, agrémenté d'arbres et de palmiers, offre un cadre agréable et soigné. Une grande piscine creusée de 10 x 5 mètres invite à la détente, accompagnée d'une terrasse avec store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours. Un local technique d'environ 19 m² peut facilement être aménagé en pool house, et un espace de stockage supplémentaire attenant permet de ranger vélos et matériel. Cette maison combine emplacement privilégié, volumes confortables et prestations complètes, dans un environnement recherché. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec L'Adresse Montaigu. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception d'environ 155m2 se compose, au RDC, d'un spacieux salon séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, d'un espace bar, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un sanitaire, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, une véranda de 35m2 s'ouvre sur un jardin paisible sans vis-à-vis, comprenant une piscine semi-enterrée et un bar/cuisine d'été. De plus, ce bien est complété par une cave, un préau et des dépendances à réaménager. Idéalement située au cœur de Saint-Aubin-des-Ormeaux, à proximité des commerces, services et écoles, cette maison est à deux pas de Cholet, Les Herbiers et le Puy du Fou. Une visite s'impose pour cette vente maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Pour plus d'informations, contactez Ambre CARTRON au 07 66 36 69 03. 3%.com immobilier, RSAC 957 911 097.

Découvrez cette maison à vendre aux Brouzils, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, parfait pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité locative. Vous aurez également la possibilité de le transformer en chambres d'hôtes. La maison principale, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon spacieux. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un logement annexe attenant, avec entrée indépendante, est également présent. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour accueillir famille ou amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain arboré, une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que deux garages, l'un étant adapté au stationnement d'un camping-car. Un bâtiment annexe dédié aux loisirs complète l'ensemble, incluant une piscine chauffée par panneaux solaires, une vaste pièce de réception, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, un WC, et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Ce bien rarissime aux nombreux atouts mérite votre attention. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 990 euros et 2 740 euros. Prix : 399 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Les Brouzils, contactez Yannis BORGET au 0614922989 ou par email à y.borget@proprietes-privees.com. Vérification d'identité requise pour la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannis BORGET, agent commercial au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503, pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445292. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible aux Herbiers, cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 140m2 habitables séduit par le charme de l'ancien et le confort. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'impose comme le coeur chaleureux, agrémentée d'un insert à bois qui souligne l'atmosphère conviviale des lieux. Une cuisine séparée, une buanderie pratique et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres spacieuses dont les surfaces oscillent entre 11 et 14 m2. Une salle de bain généreuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire avec sèche-serviettes, dessert l'ensemble du palier. L'extérieur invite à la détente sur une parcelle arborée où une terrasse en bois entoure une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un préau vient parfaire cet ensemble extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez également de la production des panneaux photovoltaïques dont la revente annuelle s'élève à 2 000-2 200EUR/an. Chauffage : bois + convecteurs électriques. Tout à l'égout conforme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Au cœur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère se distingue par son architecture unique des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², elle combine charme authentique et espaces généreux. Profitez d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon avec vue dégagée. L'entrée dévoile le cachet de la maison avec un carrelage rétro et un escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, avec une cheminée en marbre, et une cuisine indépendante récente, fonctionnelle. Un second salon-bibliothèque et un bureau complètent cet espace, idéal pour le télétravail ou la détente. À l'étage, four chambres et un bureau, avec parquet massif, offrent chaleur et authenticité. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et une salle d'eau séparée termine cet étage dédié au repos. Un grenier offre également du stockage, avec un accès direct au balcon. Depuis ce dernier, admirez le jardin et un parc boisé environnant, pour une intimité préservée. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, comprend deux espaces : une terrasse prolongée par la maison et une zone de détente avec piscine chauffée, pergola avec cuisine d'été et douche extérieure, le tout entouré de murs en pierre authentiques. Un garage et des places de stationnement privatives sont également inclus. Cette propriété unique se trouve près des commerces, du cinéma, des écoles et d'un pôle santé, avec une gare à 1 km permettant d'accéder facilement à l'aéroport de Nantes en 25 minutes, et au Puy du Fou en 35 minutes. Ce bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie familiale, séduit par ses volumes et son cadre de vie tourné vers le jardin.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur.