Achat Maison avec garage à Saint-Gelais (79410) : 135 annonces

Prix au m² le plus bas

262 000 €

2 175 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120,47 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gelais (79)

À seulement 5 minutes de Niort et à proximité d'Échiré, cette maison à vendre à Saint-Gelais offre un cadre de vie idéal avec un vaste terrain arboré d'environ 4800 m². Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée à insert avec un accès direct à une terrasse extérieure, d'une cuisine indépendante également donnant sur la terrasse, ainsi que d'un dégagement. Vous trouverez 3 chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au sous-sol, d'environ 120 m², se situent un dégagement, un cellier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un atelier, et un espace garage pouvant accueillir deux voitures. Le DPE est classé C avec une consommation d'énergie primaire de 125 kWh/m²/an et des dépenses annuelles estimées entre 930 EUR et 1 330 EUR pour un usage standard. Ce bien est proposé au prix de 262 000 EUR FAI, soit 250 000 EUR hors honoraires, avec des frais d'agence de 12 000 EUR TTC, représentant 4.88% du prix net vendeur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Gelais, veuillez contacter M. Florent Giraud de l'agence ENVIE D'IMMO située 31 rue de la Reine des Près, 79 460 Magne, au 05.16.81.48.18.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous présente une maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres sur parquet et une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

187 200 €

1 192 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Gelais (79)

Nous vous proposons cette charmante maison à étage, parfaite pour une vie de famille, située sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 37m2 dotée d'un poêle à bois, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un dégagement mène à 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Ce bien est également pourvu d'un garage. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 05 49 04 37 35. Cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Frontenay-Rohan-Rohan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette charmante maison située au cœur de Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan dispose également d'un logement indépendant en annexe. La maison principale offre une surface d’environ 88 m² et se compose : En rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée, un salon et un WC.Au 1er étage : trois chambres, un dégagement et une salle d’eau avec WC.Le bien bénéficie également d’un garage et d’une cour à l’avant. Le second logement est totalement indépendant et comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie ainsi qu'à l'étage une chambre et une salle d’eau avec WC. Pour plus d’informations sur cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n’hésitez pas à nous contacter directement au 05.49.04.37.35.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre en exclusivité, cette maison en pierres située à Sainte-Néomaye, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, offre une surface habitable d'environ 392m² à rénover. Le bien se trouve sur une spacieuse parcelle d'environ 2 987m². Il comprend 2 cuisines/salles à manger, un cellier, un séjour, 8 chambres (dont une avec salle d'eau), 2 salles de bains, des toilettes, un grenier de 190m², une cave voutée de 70m², un garage de 40m² ainsi qu'un jardin. Le chauffage est au fuel et des cheminées sont présentes. Les ouvertures sont en bois simple vitrage et PVC double vitrage, avec un puits et tout à l'égout. Le Diagnostic de Performance Énergétique pour la partie à rénover est de classe E. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Sainte-Néomaye.

MAISON 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + GARAGE A NIORTVenez découvrir à Niort quartier Champommier proche centre, cette maison d'environ 134 m2 nichée sur un terrain clos de plus de 570 m2 avec garage attenant. Cette maison comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur l'extérieur. Dans le prolongement vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Le cellier complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec wc !Ses atouts: tout refait en 2023, double vitrage PVC, situation géographique idéale !Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

À Benet, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente une belle maison à étage, parfaitement entretenue et lumineuse, située au centre de Benet. Cette maison à acheter à Benet comprend un jardin clos de murs et une terrasse. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 51 m2, dotée d'un poêle à bois Godin, ainsi qu'un wc et une arrière cuisine. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres et une pièce d'eau avec wc, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le jardin clos avec terrasse abrite un grand loft, idéal pour du stockage ou une cuisine d'été, ainsi que deux garages et une cour attenante pour le stationnement. Prix : 188 000 Euros, soit 180 000 Net Vendeur. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Maison située aux portes de Niort avec double garage, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille recherchant espace et confort. Elle développe 118 m² habitables et comprend : Une pièce de vie lumineuse 4 chambres : 9 ,5 m2, 10, 11 et 12 m2 avec placard. Une cuisine aménagée équipée Mobalpa (2021) Une salle bain avec douche et baignoire Un grand cellier / buanderie : 16 m2 Confort et performance énergétique : Pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage économique + climatisation). Poêle à bois. Isolation des combles récente. Double vitrage. Porte d'entrée isolante. Radiateurs rayonnants. Portail électrique, double garage. Extérieur : Terrain de 1 500 m² Clos, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, terrasse, piscine ou extension. Localisation : Commerces et services à 6 minutes 12 minutes de l'entrée de Niort Accès rapide aux écoles et infrastructures Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Prix : 244 400 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Chauray à vendre, un pavillon récemment rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Idéalement situé, il vous offre un cadre de vie pratique, avec tous les commerces et services essentiels accessibles à pied, garantissant ainsi un confort au quotidien. Dans le cadre de cette vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction.Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée avec placard - Une chambre - Une pièce de 19 m², avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été - Une buanderie - Un grand garage de 60 m² et un atelier de 20 m². À l'étage : - Un dégagement avec placard - Cuisine entièrement équipée et aménagée. - Un salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur un balcon. - Trois chambres spacieuses (entre 13 et 15 m²). - Un bureau de 11 m². - WC suspendu - Salle de bains équipée d'une douche à l'italienne.À l'extérieur : - Jardin clos et arboré. Les atouts de cette maison incluent : un système de chauffage/climatisation réversible, un ballon thermodynamique et une électricité refaite. Prix : 322 500 euros, honoraires de 4,03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2790 euros, indexé pour les années 2021, 2022, et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Chauray et pour tout accompagnement dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie et assurance professionnelle incluses.

Maison livrée prête à décorer : Carrelage, parquet dans les chambres, faïence, meuble de salle de bains, WC, douche à l'italienne, peinture intérieure complète, bardage bois, raccordements, gravillons, évacuation des terres... Cuisine et terrasse non incluses. VENTE d'une maison de 3 pièces (67 m²) à Échiré Proche de Niort - À Échiré (79410), maison neuve à vendre de 3 pièces, 67 m² sur 495 m² de terrain. Son intérieur offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Niort et La Crèche), écoles, crèches, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et épicerie. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 199 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Guillaume FOUREL (tél : 02-51-46-19-69) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec LMP Constructeur La Roche-sur-Yon.

À vendre à Bessines, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de 90 m² avec 3 chambres, garage et un terrain de 1500 m², est idéale pour un achat maison Bessines. Située à seulement 6 km de Niort, cette propriété sur sous-sol semi-enterré se compose d'une grande pièce de vie de 33 m², d'une cuisine équipée de 14 m², et d'un couloir menant à la partie nuit où se trouvent trois chambres (9,2 - 9,5 & 9,7 m²), une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage d'environ 38 m². Le secteur est calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1500 m², à 10 minutes à pied du centre bourg et de l'école primaire, pouvant faire l'objet de travaux pour exploiter son beau potentiel. Équipement présent : chauffage électrique, huisseries double vitrage et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Murano vous propose à la vente cette maison à rénover, située en plein cœur d'Ardin, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. À proximité des écoles, cette maison est à seulement 4 kms de Coulonges Sur l'Autize, 20 kms de Niort et 20 kms de Fontenay Le Comte. Cette maison Ardin à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 17 m2, d'une cuisine de 12 m2 avec accès à la cour, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14 m2 et une salle d'eau comprenant douche et toilettes. Le second étage offre une mezzanine d'environ 15 m2. Attenant à la maison, un garage d'environ 100 m2 est également inclus. Les ouvertures sont en double vitrage, mais la maison nécessite une rénovation globale. Une partie de la couverture doit être refaite et l'isolation est à prévoir. Un chauffage est à réinstaller, avec possibilité d'ajouter des radiateurs électriques. De plus, l'assainissement individuel n'est pas conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Villiers-en-Plaine, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied en pierres se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granulés, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En outre, vous trouverez un débarras, une chaufferie et un comble aménageable. Le confort est assuré avec un portail, un puits, un garage pour voiture, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un jardin clos et arboré. Située dans un environnement agréable, cette maison dispose également d'une pompe à chaleur air/eau. Pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison à acheter à Villiers-en-Plaine, contactez Jérôme PHILAMENT. Classe énergie : C / Classe climat : C. La consommation d'énergie primaire est de 159 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 17 kg CO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2280 et 3120 EUR. Prix : 238 500 EUR frais d'agence inclus.

À vendre : maison spacieuse de 133 m² située sur un terrain de 556 m², proche de Champdeniers (79220) dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison Cours à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée qui mène à un séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et un garage. À l'étage, un pallier desserve cinq chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un jardin non attenant. La maison est en excellent état, la toiture est en bon état, avec des menuiseries en PVC double vitrage et une chaudière bio-fioul récente. Pour un projet d'achat maison Cours, n'hésitez pas à contacter l'agence Bien Chez Soi, située au 6 place des Marronniers, 79310 Mazières-en-Gâtine, au 06.82.09.82.16 ou par email à bienchezsoi79@gmail.com.

MAISON D'HABITATION A ETAGE à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes (sanibroyeur) indépendants. Au premier étage : un palier de dégagement, 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. À l'étage supérieur : un grenier aménageable. La maison dispose également d'une chaufferie/buanderie, d'un double garage attenant, d'un préau et d'une cour. DPE : / GES : Consommation d'énergie primaire : kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de la maison à vendre : 172 000 EUR (FAI) / Prix hors honoraires : 165 000 EUR, Honoraires de 7 000 EUR TTC soit 4,24 % du prix net vendeur, à la charge de l'acheteur (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire, contactez directement M. Florent GIRAUD chez ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière à Magné, 31 rue de la Reine des Près, 79 460 - MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Magné.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose une maison à vendre à Clavé, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Coup de cœur garanti avec une vue imprenable sur le barrage ! Cet bien rare et d’exception est une ancienne boulangerie entièrement réhabilitée en maison d’habitation confortable. Les amoureux de la pierre et du confort moderne seront séduits par le charme de ce lieu unique.Cette maison d’une surface habitable de 127 m² se décline sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée lumineuse, un salon/salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres sont disponibles, dont une spacieuse de 21 m² avec grand dressing, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre une grande buanderie de 34 m² ainsi que deux pièces à aménager de 23 m² et 10 m² selon vos envies.Vous bénéficierez également d’un vaste grenier double de 57 m², d’un garage de 50 m², d’un atelier de 20 m² et de deux petits toits. Un ancien poulailler de 16 m² est à rénover pour créer un espace intime face à un paysage exceptionnel.Côté technique, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : huisseries en double vitrage PVC (2023), électricité refaite (2022), toitures du garage (2021) et de la maison (2022), ainsi que des radiateurs rayonnants et un sèche-serviettes (2022). Tout-à-l’égout conforme a été entièrement refait jusqu’à la rue, sans oublier la fibre optique et un poêle à granulés.La maison a été largement rénovée pour vous permettre de vous installer confortablement tout en poursuivant les aménagements du rez-de-jardin selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d’achat de maison à Clavé !Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C, indice 179, et la classe climat est A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

755 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 53 m²
• Terrain 150 m²

À 9km de Saint-Gelais (79)

Valérie Franchault Megagence, tout commence.Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ et en impasse,Ce garage de 53M2 implanté sur une parcelle de 150M2 avec point d'eau, pas d'électricité.Utilisation en garage ou espace de stockage. Possibilité de créer un locatif.Vous pouvez également faire un potager pour les amoureux du jardinage.Contactez Valérie FRANCHAULT au 06.26.98.12.86.Valérie Franchault Megagence, tout commenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 14,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Maison COUP DE COEUR, au coeur du Marais Poitevin à COULON, cadre bucolique, naturel, atypique et protégé ! Composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre, bureau/ bibliothèque, salle de bain, WC indépendant, espaces de rangement et chaufferie. A l'étage, 3 chambres, deux dressings, un autre bureau ouvert sur le premier, en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une surface de 197m2 habitables mais de plus de 230m2 au sol, où se mélangent authenticité, cheminées en pierre, matériaux précieux, vitraux, détails architecturaux et en bord de Sèvre, pour donner à cette maison son cachet incroyable. A l'extérieur, un beau jardin de 2 600m2 à la végétation entretenue et variée, un préau et un garage fermé, tous deux avec des espaces en mezzanine, offrant des surfaces aménageables supplémentaires. N'hésitez pas à programmer une visite, bien rare sur le secteur. (photos intérieures non contractuelles, ameublement généré par IA) Prix du bien : 346 800 EUR / Prix du bien hors honoraires : 334 000 EUR Honoraires TTC : 3.82 % soit 12 800 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 4 970 et 6 770 EUR. Audit énergétique réalisé et disponible. Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'acheter une maison en pierres non mitoyenne, située au calme. Cette maison à vendre comprend un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un coin buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec possibilité d'aménager les combles pour ajouter une troisième ou quatrième chambre. Ce bien dispose également d'un grand garage attenant et de deux hangars de plus de 100 m2, parfaits pour un camping-car ou pour ceux qui recherchent un grand volume. Une dépendance en pierre d'environ 100 m2 offre également la possibilité d'une deuxième habitation de plain-pied (CU opérationnel). L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2500 m2. Des travaux d'assainissement sont à prévoir, car le système n'est pas conforme. Parmi les atouts de cette propriété : une piscine de 5x8 mètres chauffée, des pompes à chaleur climatisation (air/air), des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une cave et des dépendances. Située à proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort, cette maison à acheter à Saint-Pompain est idéale pour profiter de moments paisibles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie : D / Classe climat : B. Date du diagnostic énergétique : 24/10/2025. Consommation d'énergie primaire : 243 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 4000 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 162 000 EUR, incluant des honoraires de 7 000 EUR à la charge de l'acheteur (4.516% TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 155 000 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jérôme PHILAMENT, négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO, au 06 72 98 64 68.

NIORT, dans le quartier calme de SAINTE-PEZENNE, située proche commodités. Vaste maison non mitoyenne érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 2600 m2. Ce pavillon à fort potentiel d'aménagement se compose sur deux niveaux : En rez-de-jardin : Grand garage avec point d'eau et accès extérieur, salle de douche avec WC, dégagement, chambre, bureau, pièce de vie d'environ 24 m2 avec espace rangement, buanderie chaufferie d'environ 23 m2. Au dessus : Entrée, couloir, salon séjour ouvert sur cuisine équipé, 4 chambres dont 2 avec placards, WC, salle de bain, terrasse. L'extérieur est muni de deux terrasses, grande allée avec portails automatique. Jardin arboré et clos sans vis à vis. Cette habitation familiale offre de nombreuses possibilités de part ses surfaces et sa belle parcelle. Investissement possible pour réaliser studio Airbnb ... Travaux de modernisation et rafraîchissement à prévoir, bonne structure. NEGOCIABLE ! Prix du bien : 263 500 EUR. Prix du bien hors honoraires : 252 000 EUR. Honoraires TTC : 4,56% soit 11 500 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES :D Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023. Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : 290 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 EUR et 3350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT