Achat Maison à Saint-Gence (87) avec terrasse : 354 annonces

iad France - Henrik Beaufort vous propose: Magnifique maison neuve de 7 pièces à vendre à Saint-Gence, construite en 2012. D'une superficie de 194 m² sur un terrain de 2324 m², elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une cuisine, un salon, un balcon, une cave et une piscine. Elle est en excellent état général et dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Logement classé DPE B. maison contemporaine de deux niveaux, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un cadre verdoyant. Elle offre une grande terrasse en bois, un vaste jardin arboré avec piscine. Son architecture moderne et son environnement paisible en font un lieu idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du confort moderne. la maison est à 270 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henrik Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992427591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

227 000 €

1 957 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gence (87)

iad France - Cédric Vergoz vous propose: ***Une belle opportunité, à saisir, belle maison de plain pied située dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Gence.*** Construite en 1990, cette maison traditionnelle entièrement rénovée vous offre une vaste parcelle de 2017 m² de terrain plat et arboré avec deux terrasses pour profiter de votre extérieur. De plain-pied, vous bénéficiez d'une surface de 116 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante grâce à un séjour lumineux. Agrémenté d'un bel insert fonctionnel et entretenu, équipé d'un répartiteur de chaleur. La cuisine récente est spacieuse et entièrement équipée, offre un espace pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une grande chambre parentale, toutes équipées de placards intégrés. La salle de bain est composée d'une douche italienne et d'une double vasque. Pour plus d'intimité et de confort, les WC sont séparés. En plus de disposer de grands espaces de vie, cette maison offre de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible avec des diffuseurs dans toutes les pièces, un interphone, un système de ventilation mécanique et un portail motorisé. L'ensemble se termine avec un grand double garage, avec une cave et un abri de jardin. Ce bien est une véritable opportunité si vous recherchez un bel endroit, calme et familial . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous ne trouvez pas la maison idéale ? Et si vous la faisiez construire ? Nous vous proposons un projet de construction neuve clé en main, réalisé par un constructeur partenaire reconnu. Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement complet, en toute sérénité. Ce projet est à implanter sur un terrain borné et viabilisé de 1144 m², situé dans le quartier recherché de Limoges Ventadour : un environnement calme, bien desservi par les transports en commun et proche des commerces. La maison, entièrement personnalisable selon vos envies, est pensée pour offrir confort et modernité : Séjour double lumineux de 4 m² avec grandes ouvertures sur l'extérieur, Cuisine semi-ouverte équipée de 12 m² avec cellier attenant, Trois chambres confortables de 12 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, Garage + un carport Prestations complètes : peintures, carrelage, équipements de la cuisine et de la salle de bains… tout est inclus (possibilité d'ajouter une piscine en option et de créer des aménagements extérieurs) Ce projet est réalisable en moins de 14 mois et répond aux dernières normes énergétiques et environnementales. Construisez votre futur à Limoges avec Orpi. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence agence : 18471

À la recherche d'une maison à acheter à Panazol ? Ne manquez pas cette opportunité ! Charmant pavillon de 82 m2, situé sur une parcelle de 300 m2, à vendre dans la commune de Panazol, au cœur du département de la Haute-Vienne en région Limousin. En rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec wc et un bureau qui peut facilement être aménagé en chambre. À l'étage, le dégagement vous mène à deux généreuses chambres. Un petit rafraîchissement sera à prévoir. Les dernières améliorations apportées incluent l'isolation sous toit, une VMC, un chauffe-eau électrique et des radiateurs. Votre équipe Nestenn est à votre disposition pour toute question ou information complémentaire. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située au coeur de la ville d'Isle, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison à vendre offre charme et volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant une entrée, une chambre et un garage. Le premier étage se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre adaptable en bureau, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième étage propose un espace nuit constitué de deux chambres avec dressings et d'une salle de bains. Les amateurs d'authenticité seront séduits par ses parquets et son caractère ancien. Établie sur un terrain de 978 m2, la maison bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur. Avec une surface habitable de 136,53 m2, il s'agit d'une maison à acheter à Isle, parfaitement adaptée à une famille en quête de confort et de proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Prix : 233.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociation de 13.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 220.000,00 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE vous propose l'Authenticité au service de votre bien.

Découvrez cette splendide maison en pierre de 180 m2 à vendre à Saint-Pardoux-le-Lac, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété, nichée dans un hameau paisible, offre un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger et un vaste salon-séjour qui s'ouvre sur une terrasse. L'agencement unique de la maison comprend, d'un côté, deux chambres avec salle d'eau, et de l'autre, une chambre avec un espace bureau. Un second salon, en demi-niveau, donne également accès à l'extérieur et à une grande terrasse surplombant un beau terrain clos et arboré de 2 746 m2. Un garage et un carport complètent les atouts de ce bien rare. Concernant les équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique avec pompes à chaleur réversibles, de menuiseries en PVC double vitrage, et d'une micro-station aux normes. Saint-Pardoux-le-Lac est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, avec le lac à proximité offrant des activités de plein air telles que baignade, pêche, voile et randonnée. C'est l'endroit idéal pour s'épanouir au rythme de la nature. Le prix de vente de cette maison à acheter à Saint-Pardoux-le-Lac est de 223 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acheteur (13 000 EUR TTC, soit un prix hors honoraires de 210 000 EUR). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller de l'agence LA LOCALE ou venez nous rencontrer à Limoges, au 69, avenue des Ruchoux. Retrouvez-nous sur www.agencelalocale.fr. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre projet.

L'agence immobilière LA LOCALE vous propose à la vente cette maison de 92m2 habitables, entièrement entretenue. Cette maison à acheter à Isle, lumineuse et en excellent état, convient parfaitement aux primo-accédants ainsi qu'aux familles. Elle est située dans une rue calme du centre de la commune, non-mitoyenne et avec un sous-sol spacieux. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès direct à un balcon et une terrasse, d'une cuisine séparée et meublée, de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol, en grande partie aménagé, offre la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires et dispose de plusieurs espaces de stockage. Le terrain de 412m2, arboré et fleuri depuis des années, est parfait pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour des barbecues en famille ou pour simplement profiter du soleil. Cette maison à vendre à Isle est dotée de double vitrage récent avec moustiquaire, d'un assainissement collectif, d'un puits, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Prix : 239.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 14.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 225.000,00 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Située à Le Palais-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison familiale à vendre offre de beaux volumes dans un cadre naturel d'exception, avec une vue dégagée sur la rivière et sa vallée. La pièce de vie, un salon-séjour d'environ 35 m², est inondée de lumière et donne accès à une terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter de la vue. Une mezzanine d'environ 25 m² surplombe cet espace et peut être aménagée selon vos besoins (bureau, salle TV, bibliothèque, salle de jeux). La maison comprend 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, recevoir ou créer des espaces de travail. L'entrée est spacieuse et dispose d'un placard intégré. À l'extérieur, vous avez à disposition une piscine privée orientée vers le paysage. Des travaux de finition sont à envisager, mais le gros œuvre et les structures sont en bon état. Les fenêtres oscillantes garantissent confort et praticité. Avec une bonne performance énergétique (DPE classé D), cette maison constitue un logement économe. Le terrain d'environ 2 500 m² offre tranquillité, espace et potentiel d'aménagement (jardin, potager, espaces de jeux, détente). Un sous-sol complet permet un stationnement, des rangements, un atelier, une buanderie ou d'autres aménagements selon vos besoins. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de Limoges. Prix : 210 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 10 000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 200 000,00 EUR. Pour visiter cette maison à acheter à Le Palais-sur-Vienne, contactez votre conseiller La Locale au 06.87.48.61.13 ou rendez-vous sur www.agencelalocale.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.

L'agence La Locale est ravie de vous proposer une maison à acheter à Saint-Junien, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette maison de 122 m² habitables, partiellement rénovée, se trouve dans un charmant hameau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie/chaufferie, une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin, un double salon/séjour et des WC séparés. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour vous projeter dans votre futur cocon. Le terrain, bien orienté, ainsi que ses dépendances comprenant un garage et un atelier, séduiront les amateurs d'espace extérieur. De plus, la maison bénéficie d'une isolation optimale des combles, d'une toiture récente et de fenêtres en PVC double vitrage. Le prix de vente de cette maison à Saint-Junien s'élève à 135 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 4 000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 131 000,00 EUR). Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller La Locale au 06.12.19.81.65 ou consulter notre site www.agencelalocale.fr. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière La Locale s'engage à vous offrir un service authentique pour la vente de votre bien.

Découvrez cette maison à acheter à Limoges, en Haute-Vienne, au cœur de la région Limousin. En exclusivité, LA LOCALE vous propose un bien qui ne manquera pas de vous séduire. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison se trouve à seulement 4 minutes à pied d'une boulangerie et à proximité des écoles et des commerces. D'une superficie de 136 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette maison à vendre à Limoges comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres incluant une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Vous trouverez également une mezzanine, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage intégré. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, un véritable havre de paix pour des moments de convivialité en famille ou pour apprécier le calme en extérieur. Ce bien est doté de double vitrage récent avec persiennes et bénéficie d'une isolation des combles pour un confort optimal tout au long de l'année. Le prix de vente est fixé à 174 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 9 000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors rémunération étant de 165 000,00 EUR. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE vous apporte l'Authenticité au service de votre bien.

L'agence LA LOCALE vous propose une nouvelle opportunité d'achat maison Limoges dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Située à proximité de la gare, dans un quartier animé avec divers commerces, cette maison à vendre à un prix attractif mérite votre attention. Bien qu'elle nécessite une rénovation partielle, elle dispose déjà d'une installation électrique récente, d'huisseries modernes et de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, l'espace comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un WC et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un petit jardin se trouve à l'arrière de la maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'Agence Immobilière LA LOCALE ou rendez-vous au 69 avenue des Ruchoux à Limoges. Le prix de vente est de 99.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 7.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors rémunération de 92.000,00 EUR. DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : E/D. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Avec l'agence immobilière LA LOCALE, bénéficiez d'un service authentique pour votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Condat-sur-Vienne, située au calme au fond d'une impasse, offrant un véritable havre de paix aux portes de Limoges dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère douce et accueillante de cette maison soigneusement entretenue. Le salon-séjour lumineux s'ouvre naturellement sur une terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace de vie chaleureux, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir. Au rez-de-chaussée, trois chambres invitent au repos, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une véranda devient un véritable lieu de vie, donnant sur la terrasse et la piscine, pour profiter pleinement de chaque saison. Une chambre supplémentaire avec accès extérieur et une salle de bains complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et intimiste, propice à la détente et aux repas d'été en famille. Cette maison est un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et douceur de vivre, à quelques minutes de Limoges. Le prix est de 295.000,00 EUR, honoraires inclus (15 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Le prix hors honoraires est de 280.000,00 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez LA LOCALE ou rendez-vous à l'agence au 69 avenue des Ruchoux à Limoges. L'Agence Immobilière La Locale, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Située au coeur de la ville d'Isle, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison à vendre offre charme et volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant une entrée, une chambre et un garage. Le premier étage se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre adaptable en bureau, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième étage propose un espace nuit constitué de deux chambres avec dressings et d'une salle de bains. Les amateurs d'authenticité seront séduits par ses parquets et son caractère ancien. Établie sur un terrain de 978 m2, la maison bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur. Avec une surface habitable de 136,53 m2, il s'agit d'une maison à acheter à Isle, parfaitement adaptée à une famille en quête de confort et de proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Prix : 233.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociation de 13.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 220.000,00 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE vous propose l'Authenticité au service de votre bien.

À vendre, superbe château situé à VERNEUIL MOUSTIERS, dans le département de Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien d'exception est niché au coeur de paysages verdoyants, entre prairies et collines, accessible via une route pittoresque bordée de majestueux chênes. Les villes de Poitiers et Limoges se trouvent à moins d'une heure, tandis que les commodités locales, telles que commerces et écoles, sont à seulement 20 minutes. Datant des XVe-XVIe siècles et réhaussé au XIXe siècle, ce château présente une architecture raffinée et équilibrée au sein d'un domaine de 108 hectares. L'entrée principale conduit à une cour d'honneur en hémicycle, entourée par un corps de logis central et deux ailes latérales. Un mur avec créneaux et un portail monumental complètent l'ensemble, s'inspirant des styles du Second Empire. Le parc, agrémenté d'un étang et d'une allée cavalière ombragée, est un véritable havre de paix, menant à un colombier du XVe siècle classé monument historique, idéal pour des soirées tranquilles. La surface habitable d'environ 400 m² est harmonieuse et fonctionnelle : - Au rez-de-chaussée : un vestibule dessert plusieurs pièces de réception lumineuses ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique. On y trouve un grand salon orné de boiseries, deux salons plus petits, une salle à manger spacieuse, une cuisine, et divers sanitaires. - Au premier étage : accès via un escalier en chêne à balustres, menant à quatre chambres spacieuses et deux salles de bain. Chaque tour abrite également une chambre. - Le deuxième étage, encore utilisé comme grenier, pourrait être aménagé. Les dépendances comprennent une maison de gardien, des écuries, un garage, et un ensemble de bâtiments annexes, incluant plusieurs maisons individuelles. Cette propriété VERNEUIL MOUSTIERS à vendre constitue une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre naturel d'une grande beauté.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

521 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 286 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Saint-Gence (87)

Découvrez cette maison à Aixe-sur-Vienne, au cœur du département Haute-Vienne en région Limousin. Ce bien immobilier d'environ 286 m², idéalement situé sur l'axe principal du centre-ville, représente une opportunité d'achat maison Aixe-sur-Vienne avec une configuration mixte commerces / habitation et un fort potentiel de valorisation.Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 89 m², actuellement libre, se compose d'un espace d'accueil, de 3 bureaux, de 2 salles d'archives et de sanitaires, parfait pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.Le 1er étage présente un appartement T4 loué d'environ 94 m², offrant 2 chambres, un grand salon et une cuisine spacieuse donnant sur le jardin, pour des revenus locatifs immédiats de 400 € + 45 € de charges. DPE D.Au 2e étage, un appartement à rénover de 102 m² offre un important potentiel de création de valeur, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif classique ou un projet spécifique.Un jardin à l'arrière de l'immeuble est un atout rare en centre-ville, ajoutant un véritable plus aux logements. Avec un emplacement central et visible, cette maison Aixe-sur-Vienne à vendre possède un potentiel d'optimisation locative après travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05.55.39.70.70 et étudions ensemble le potentiel de ce bien. Référence agence : 2701.

Dans le secteur prisé des Ruchoux, sur la commune de Limoges, cette charmante maison en pierre d'environ 140 m² est implantée sur un terrain clos de plus de 250m². Elle offre un cadre de vie idéal grâce à ses beaux volumes et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres, dont deux en enfilade avec un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant le confort de tous les occupants. Côté équipements, le chauffage au gaz est complété par un poêle à granulés, offrant une chaleur douce et économique. Un garage attenant vient parfaire cette maison, alliant praticité et confort. Possibilité d' y garer deux voitures. L'extérieur, entièrement clos, propose un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé. Cette maison est une belle opportunité pour quiconque souhaite s'installer dans un quartier paisible tout en profitant de la proximité des commodités. Prenons rendez-vous pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec prestations de qualité située à quelques minutes de Limoges et d'Aixe sur Vienne! Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement située, offrant des prestations complètes et un confort de vie incomparable. Au rez de chaussée une entrée, un WC, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un salon, une salle à manger avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un cellier, et plusieurs espaces de rangement. Vous profiterez de prestations telles que toilettes indépendants japonais, A l'étage, un palier desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et WC), trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et un solarium pour profiter de moments de détente. La maison dispose d'une grande terrasse, d'un double garage, d'une bûcherie et d'un parking. Le jardin arboré vous offre un cadre paisible et intime, parfait pour recevoir ou se relaxer. Le terrain est arboré et agrémenté d'une dépendance en bois de 25m2 et d'une cuisine extérieure entièrement équipée avec une pièce attenante. La configuration et la surface du terrain permettent facilement l'implantation d'une piscine. Cette propriété unique, allie confort, espace et fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence pour en savoir plus. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison de 120,20 m² située à Rilhac Rancon, dans une zone pavillonnaire calme et proche de tous commerces. Construite en 2005, cette maison de plain-pied vous offre un grand séjour lumineux de plus de 60 m² exposé Est-Ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain de 1600 m² est un véritable atout, idéal pour les activités en plein air ou votre future piscine. Vous bénéficierez également d'un garage, de places de parking extérieures, d'un portail électrique et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville avec chaudière pour l'eau chaude. La maison est en bon état général avec des fenêtres mixtes alu et PVC et des volets roulants. Située à seulement 2 minutes des arrêts de bus et 5 minutes des écoles, cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort, espace et proximité des commodités. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 128 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Gence (87)

MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – REVENU LOCATIFEn exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Limoges, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette charmante maison de ville, construite en 1955, offre environ 141 m² habitables et est en bon état d'entretien. Elle représente un véritable atout patrimonial grâce à son revenu locatif complémentaire.Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse. Deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent une troisième chambre ainsi qu'un WC supplémentaire.En rez-de-chaussée, la maison comprend de nombreux espaces pratiques avec cave et buanderie. À l'arrière, un joli jardin et un grand garage d'environ 40 m² viennent compléter l'ensemble.Côté confort, cette maison de Limoges à vendre est équipée d'une pompe à chaleur air/air et de menuiseries double vitrage, garantissant ainsi un habitat sain et bien entretenu.En outre, un local commercial loué au rez-de-chaussée génère un revenu locatif mensuel, parfait pour alléger le financement ou réaliser un investissement patrimonial.Cette maison polyvalente est idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un projet d'investissement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3 personnes déjà intéressées

145 000 €

1 381 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saint-Gence (87)

MAISON EN PIERRE – 4 CHAMBRES – GRANGES – JARDINÀ la recherche d'une maison à acheter à Peyrilhac ? Ne manquez pas cette charmante maison en pierre, située dans la commune de Peyrilhac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien immersif offre environ 105 m² habitables, sur un terrain de 653 m².Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le séjour accueillant, la grande cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage est dédié à l'espace nuit, comprenant quatre chambres, parfait pour accueillir une famille.À l'extérieur, vous trouverez un véritable atout avec deux grandes granges de 140 m² et 75 m², idéales pour diverses utilisations telles que l'atelier, le stockage ou des activités artisanales.Côté confort, cette maison dispose de double vitrage PVC et d'une chaudière à gaz récente.Ce bien unique offre un grand potentiel, idéal pour les passionnés de pierre ou pour un projet nécessitant des espaces annexes généreux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05.55.39.70.70.DPE : E avec une consommation énergétique de 243 kWh/m2/an et une classe climat également notée E (53 Kg CO2/m²/an).Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 840 et 3 890 euros en 2021.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 2628

Et si votre prochaine maison était celle où tout devient plus simple au quotidien ? Située dans un quartier prisé de Limoges, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison des années 50 a été pensée pour une vie de famille confortable et sereine. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, tournée vers l'extérieur, où l'on imagine facilement les moments partagés après l'école ou les week-ends en famille. L'insert apporte cette touche chaleureuse qui fait toute la différence en hiver, tandis que la cuisine indépendante permet de cuisiner tout en gardant son espace. La maison offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour s'adapter à votre rythme de vie, que ce soit avec de jeunes enfants ou pour plus de praticité au quotidien. Les deux salles d'eau et les trois WC apportent un vrai confort, notamment le matin quand tout le monde se prépare. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient un véritable espace de respiration. Les enfants peuvent y jouer en toute tranquillité pendant que vous profitez des terrasses aux beaux jours. Bien entretenue, équipée pour le confort d'aujourd'hui, cette maison coche toutes les cases pour accueillir une vie de famille simple, agréable et équilibrée. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir? et vous projeter. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence La Locale vous invite à découvrir une maison à vendre à Le Palais-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Limoges et desservie par les transports en commun, cette propriété d'exception se trouve sur un parc clos et arboré, avec une piscine au sel chauffée de 13x6,5 mètres, deux sources, une pêche, une serre, une cave voutée, une bergerie, une grande grange et un préau pouvant abriter deux véhicules avec un atelier attenant. La maison, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée : une grande entrée avec four à pain en état de marche, une cuisine équipée avec cheminée en granit, une buanderie avec chaudière à gaz récente, un WC, un vaste salon de 66 m2 avec cheminée monumentale et poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger de 28,88 m2, totalisant un espace de vie de 95,14 m2. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde cuisine de 20 m2 avec poêle à bois de type scandinave. À l'étage, cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux WC, divers placards de rangement et une mezzanine sur le grand salon. Le dernier étage propose un bureau. Ce bien est plein de caractère et se situe au calme, sur le flanc de la vallée de la Vienne. Pour toute information ou pour visiter cette maison à acheter à Le Palais-sur-Vienne, contactez l'agence immobilière La Locale ou rendez-vous à notre agence de Limoges, située au 69, avenue des Ruchoux. Prix : 460 000 EUR TTC, incluant les honoraires de négociation de 22 000 EUR à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 438 000 EUR). DPE nouvelle version, classe énergie D/D, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Geminox récente et poêle à bois. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière La Locale, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Située dans un quartier paisible et prisé de Limoges, à seulement 10 minutes à pied de la place Denis Dussoud, cette maison à vendre de 94m2 représente une opportunité idéale pour un achat maison Limoges, destinée à un investissement locatif de qualité. Caractéristiques du bien :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon/séjour, une salle à manger chaleureuse avec parquet, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte ouvrant sur une terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux spacieuses chambres et une grande salle de bains sont disponibles. Le deuxième étage propose un espace mansardé, parfait pour un bureau, un coin lecture ou un télétravail. À l'extérieur, la terrasse intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien allie le charme de l'ancien (parquet, beaux volumes) à un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Actuellement louée, cette maison garantit un revenu locatif immédiat, avec un dossier locatif disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 172.500,00 EUR incluant nos honoraires de négociation de 12.500,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors rémunération de 160.000,00 EUR. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Limoges, contactez-nous pour organiser une visite !

À la recherche d'une maison à acheter à LIMOGES, Haute-Vienne ? Située au Nord de la ville, à seulement 15 minutes du centre, cette maison atypique d'architecte, inspirée des villas du CAP-FERRET, vous séduira par son parc exceptionnel. Avec de vastes terrasses, une magnifique vue, des garages, une piscine au sel, de nombreux rangements et une cheminée fermée, cette maison à vendre offre une ambiance unique. De plus, avec un budget supplémentaire, il est possible d'acquérir des parcelles constructibles, offrant ainsi un terrain total de 12 800 m², ou la possibilité de revendre une ou plusieurs parcelles. Pour toute information concernant les risques liés au bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Pour une visite ou des conseils sur cet achat maison LIMOGES, contactez Henri ARDANT de SAFTI au 0673372727 ou par e-mail à henri.ardant@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464.

À la recherche d'une maison à acheter à Cognac-la-Forêt dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin ? Découvrez cette superbe maison de 2016, prête à vous accueillir ! Lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager dès le printemps. Avec une surface habitable de 100 m², cette maison récente en parfait état comprend 3 chambres, 1 bureau, un séjour convivial, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique et plusieurs dressings. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privé pour profiter des beaux jours, une terrasse pour vos repas en plein air, une piscine chauffée, un garage pour votre véhicule, et un appentis de 50 m² pour le stockage. Le stationnement est optimisé avec deux places extérieures supplémentaires et vous bénéficierez de l'assainissement collectif pour un confort quotidien. Bonus : le DPE est en indice A ! L'emplacement est privilégié, situé dans un lotissement calme et résidentiel, proche des écoles et du centre-ville. Idéal pour les familles, les transports en commun sont également à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens. Prix demandé : 223 500 euros. C'est une opportunité rare pour une maison à vendre à Cognac-la-Forêt, récente et bien équipée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prêt à vivre ! Réf. mandat : 3143 Référence agence : 3143

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, située dans un quartier prisé de la Haute-Vienne. Cette maison de ville, trouvée en exclusivité par votre agence LA LOCALE, se trouve dans le secteur Meissonnier - Anthony, dans la région Limousin. Notre visite débutera par une promenade dans ce quartier paisible, où vous apprécierez le calme de cette rue peu passante. Cette maison non-mitoyenne bénéficie d'un gros œuvre en excellent état. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous guidera vers une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une véranda, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux et des toilettes séparées. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses dotées de cheminées, placards et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, sans oublier des toilettes séparées. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin arboré et fleuri avec un coin piscine idéal pour la détente. Pour plus de confort, vous disposerez également de deux garages, d'un espace cave et de nombreux rangements. Son prix est fixé à 248 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 13 000,00 EUR TTC, avec un prix hors rémunération à 235 000,00 EUR. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller LA LOCALE via www.agencelalocale.fr. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Avec l'agence immobilière LA LOCALE, choisissez l'authenticité pour votre projet d'achat maison Limoges.

L'agence La Locale est heureuse de vous présenter sa dernière pépite dans le secteur de l'immobilier. Située à Peyrilhac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison à vendre est un plain-pied neuf de plus de 85 m² habitables, à seulement 15 minutes de Limoges et proche du centre-bourg. Cette maison Peyrilhac à vendre se distingue par un agencement rationnel alliant praticité et fonctionnalité. La visite débute par une vaste pièce à vivre de plus de 37 m², qui comprend un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, le tout bénéficiant d'une triple exposition. Vous découvrirez également une cuisine équipée, un cellier, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Pour compléter le tout, un carport et un local technique viennent s'ajouter. Le terrain bien orienté et la qualité de construction vous séduiront à coup sûr. Le prix de cette maison à acheter à Peyrilhac est de 213 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 8 000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000,00 EUR. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller La Locale au 06.12.19.81.65 ou rendez-vous sur www.agencelalocale.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière La Locale, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

L'Agence Immobilière La Locale vous propose une maison à vendre à Condat-sur-Vienne, située au coeur du bourg et en retrait dans une impasse, à l'abri des regards. Cette maison familiale, de plain-pied, se compose d'un salon-séjour traversant avec une cheminée à double foyer, d'une cuisine séparée adjacente à un cellier, d'une chambre avec un dressing, d'une salle de bain, d'un WC avec fenêtre, d'une buanderie et d'un garage avec porte électrique motorisée. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une grande mezzanine de 35 m2 pouvant être transformée en chambre, de trois autres chambres, dont une avec dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison repose sur un sous-sol complet incluant un double stationnement, une cave à vin, un WC et un atelier. Le terrain de 3856 m2 est piscinable et permet un aménagement paysager, ainsi que la possibilité de faire le tour de la maison en voiture. Avec une isolation efficace et des panneaux photovoltaïques, le DPE est classé C. Cette maison à acheter à Condat-sur-Vienne est proposée au prix de 349.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 21.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 328.000,00 EUR. Pour visiter cette vente maison Condat-sur-Vienne, contactez votre conseiller La Locale au 06.87.48.61.13 ou rendez-vous sur www.agencelalocale.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien!

À la recherche d'un achat maison à Saint-Junien ? Découvrez cette maison plain-pied de 89 m², conforme aux normes PMR, située dans la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce bien vous propose un cadre de vie paisible avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne récente équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique (2024), ainsi que 3 chambres et un vaste terrain de 1 139 m² pour profiter de l'extérieur. Située dans un secteur prisé, cette maison à acheter à Saint-Junien présente des charges faibles et une forte attractivité locative. Vivre ici, c'est avoir la tranquillité à deux pas de la ville. Une opportunité rare à visiter sans délai. Annie CESSAT - 06 79 32 16 78 - accesat@efficity.com

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, située dans un quartier prisé de la Haute-Vienne, en région Limousin. Exclusivité de votre agence LA LOCALE, cette maison de ville, élevée sur plusieurs niveaux, séduira tant les familles nombreuses que les primo-accédants grâce à sa distribution soignée, son cachet et ses espaces généreux. La visite commence par une vaste pièce à vivre ouverte sur la cuisine, offrant un accès direct à l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes, un dressing/bureau et une mezzanine. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, un coin bureau avec point d'eau et des combles. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. À l'extérieur, un garage, un jardin intime et une terrasse couverte ainsi qu'une deuxième terrasse ouverte complètent cette offre. Le prix de cette maison à acheter à Limoges est de 189 500,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9 500,00 EUR TTC, soit un prix hors rémunération de 180 000,00 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE. Pour des détails supplémentaires concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA LOCALE, votre agence immobilière, allie authenticité et expertise au service de votre projet.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 970 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124,26 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Gence (87)

Dans un secteur prisé de Condat-sur-Vienne, en Haute-Vienne, Limousin, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2021. Avec ses 124 m2 habitables, elle offre des prestations modernes. La vaste pièce de vie de 55 m2, lumineuse et accueillante, comprend un salon-séjour harmonieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage double motorisé. Édifiée sur un terrain de 1 046 m2, cette maison à acheter à Condat-sur-Vienne dispose d'une piscine et de panneaux solaires récemment installés, optimisant ainsi la performance énergétique. C'est une occasion rare sur le marché. Le prix de cette maison à vendre à Condat-sur-Vienne est de 369.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 19.000,00 EUR T.T.C. Prix hors honoraires : 350.000,00 EUR. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller de l'agence LA LOCALE. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE vous garantit une approche authentique dans la vente de votre bien.