Achat Maison à Saint-Généroux (79) avec piscine : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 279 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Généroux (79)

iad France - Miguel Ruiz vous propose à la vente cette maison en pierre entièrement rénovée, située à Saint-Généroux, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une superficie habitable de 137 m², se trouve sur un terrain de 1500 m², avec une piscine hors sol. Accédez à la maison par une véranda avec cuisine d'été, qui mène à une pièce de vie lumineuse grâce à un puits de lumière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon avec insert à bois. Vous trouverez également un dégagement avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l'étage, le couloir comprend des placards coulissants menant à deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre et une salle d'eau avec toilettes. Une cave est également présente sous la maison, offrant divers services techniques.Sur le plan technique, cette maison est bien isolée et dispose du chauffage électrique par le sol, d’un insert à bois, d'une fosse toutes eaux conforme, ainsi que de menuiseries en ALU avec double vitrage et volets roulants motorisés.Cette maison à acheter à Saint-Généroux est idéale pour les amoureux de la tranquillité, avec son extérieur propice à la détente, comprenant une piscine hors sol, une cuisine d'été, un sauna et un hammam. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité chez Orpi !Découvrez cette maison à vendre à Martaizé, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré. La maison principale offre un fort potentiel et se compose de : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine, une salle de douche et un WC.- Au 1er étage : un palier menant à 2 chambres, dont une très spacieuse pouvant être divisée selon vos besoins.- Au 2ème étage : un grand grenier avec une belle hauteur sous toiture, idéal pour un aménagement futur (suite parentale, chambres, salle de jeux, bureau, etc.).Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également d'une cave, de plusieurs dépendances, d'un hangar et d'une seconde maison à rénover, parfaite pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir vos proches.Un bien aux multiples possibilités, à ne pas manquer pour un achat maison à Martaizé ! Contactez-moi pour organiser une visite.LaetitiaRéférence agence : 457Localisation : Vienne (86), Poitou-Charentes.

À Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend un pavillon de plain-pied en excellent état, d'une superficie d'environ 134 m², agrémenté d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon avec cheminée/insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le pavillon dispose également d'un dégagement avec plusieurs placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de trois chambres, dont une avec lavabo et wc. Également inclus, une petite maison d'environ 85 m², actuellement louée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Enfin, vous disposerez d'une grande dépendance ancienne à rénover, d'une superficie d'environ 150 m², divisée en deux parties, pouvant offrir la possibilité de créer jusqu'à cinq garages supplémentaires, ainsi qu'une petite dépendance. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2225 m², à proximité immédiate des commerces. Pour le chauffage, l'installation électrique et bois pour l'insert est prévue. Les performances énergétiques du pavillon sont classées classe C pour l'énergie et classe A pour le climat. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026.Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1590 euros et 2152 euros par an, en fonction des prix des énergies sur les années 2021-2023. Cette maison à vendre à Thénezay est proposée au prix de 236 250 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 5% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 225 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

En exclusivité chez Anov'immo, je vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Thouars, située dans un cadre verdoyant, à proximité d'une supérette et à quelques minutes du centre de Thouars. Cette maison spacieuse dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante équipée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et sur une véranda chauffée. La partie jour comprend également un WC donnant sur l'entrée. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec parquet, dont une de 13m2, ainsi qu'une salle de bain confortable. Au sous-sol, un garage de 25m2 et une grande pièce carrelée de 37m2 avec conduit de cheminée vous attendent, pouvant accueillir un poêle pour un chauffage optimal. Cette zone comprend aussi deux grandes chambres et une salle d'eau. Profitez de la cuisine d'été pour vos repas en plein air sur la terrasse, ou détendez-vous dans le jardin agrémenté de nombreuses plantations. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Saint-Jean-de-Thouars dans un environnement de qualité. Les atouts incluent : un emplacement en retrait de la rue, un jardin paysagé, un grand espace au rez-de-jardin, une piscine et une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 840 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 125 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Saint-Généroux (79)

iad France - Lise Pellaumail vous propose en exclusivité à Mauzé-Thouarsais une maison à acheter à Thouars ! Ce pavillon de 167 m² est parfait pour une vie de famille, avec 4 chambres dont une suite parentale, un bureau modulable en 5ᵉ chambre, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine équipée ainsi que 2 salles d’eau. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime de 1 532 m² avec piscine couverte et chauffée, une terrasse avec pergola bioclimatique et une cuisine d’été pour des moments conviviaux. Un bâtiment de 100 m² avec préaux se trouve également dans la cour, offrant de multiples possibilités d’utilisation pour des activités artisanales, loisirs, camping-car ou stockage. Cette maison à vendre à Thouars est en excellent état, avec des menuiseries PVC double vitrage, un portail motorisé, un aspirateur centralisé et un accès facile pour les personnes à mobilité réduite. La cour est en enrobé et le tout-à-l’égout est raccordé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188.

LA THIBAUDIÈRE — DEMEURE DE CARACTÈRE entre HISTOIRE, NATURE et ART DE VIVRE. Dans un ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE de plus de 8 000 m², cette SOMPTUEUSE DEMEURE allie le CHARME DE L'ANCIEN au CONFORT MODERNE. L'entrée s'effectue par un PIGEONNIER DE CARACTÈRE, véritable signature du lieu. La galerie distribue une CUISINE ÉQUIPÉE, BUANDERIE, CAVE VOÛTÉE ainsi qu'un ESPACE NUIT INDÉPENDANT en rez-de-chaussée avec DEUX CHAMBRES et SALLE D'EAU — idéal pour recevoir en toute intimité. L'espace BIEN-ÊTRE offre un confort rare : PISCINE COUVERTE, SAUNA et SALLE DE SPORT pour des moments de détente privilégiés. Dans la PARTIE HISTORIQUE, SALON et SÉJOUR s'organisent autour d'un ESCALIER CENTRAL EN PIERRE, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'étage : BUREAU / BIBLIOTHÈQUE ou SALLE DE BILLARD et une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU DOUBLE VASQUE. À l'extérieur, les dépendances complètent ce bien d'exception : MAISONNETTE INDÉPENDANTE (GÎTE ou BUREAU) Superbe GRANGE /GARAGE de plus de 100 m², un volume rare permettant de stationner plusieurs véhicules ÉCURIE avec DEUX BOXES PRAIRIE ATTENANTE pour CHEVAUX Un ensemble parfait pour PASSIONNÉS D'ÉQUITATION ou projet de VIE À LA CAMPAGNE. RÉNOVÉE AVEC SOIN, équipée d'une POMPE À CHALEUR et classée DPE C, la propriété conjugue AUTHENTICITÉ et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. À seulement quelques minutes de THOUARS, avec accès facile vers POITIERS, PARIS et BORDEAUX, vous profitez d'un CADRE PAISIBLE tout en restant CONNECTÉ. L'AERODROME de Thouars situé à seulement 4 kilomètres de la propriété permet un ACCES RAPIDE ET DISCRET pour les déplacements en aviation privée. Un atout rare qui séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire facilement accessible. UN BIEN RARE, pour vivre, recevoir ou développer un projet équestre ou touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.940855

Dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec salon et charpente apparente, un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte sur le séjour et salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. L'étage accueille une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou invités.À l'extérieur, le terrain clos assure intimité et sécurité, tandis que la piscine et les dépendances offrent de multiples possibilités pour les loisirs ou des aménagements complémentaires. Ce bien allie le charme de la pierre, le confort d'un intérieur lumineux et fonctionnel, et un cadre verdoyant propice à la détente.Parfait pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison représente une opportunité rare pour profiter pleinement de la campagne, dans un environnement calme et ressourçant, tout en bénéficiant d'espaces généreux à l'intérieur et à l'extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185

iad France - Léa Lamarche vous propose : Située au cœur de La Grimaudière, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison familiale de 126m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Grimaudière. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi des prestations de qualité. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse de chaque pièce vous envahira. Le salon spacieux de 34m² est parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée constitue un espace convivial pour préparer de savoureux repas. La maison dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, et propose des espaces de vie confortables. Un dressing et un pallier offrent des possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins. L'extérieur se compose d'un vaste jardin de plus de 1000m², idéal pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine. Deux places de parking et diverses dépendances, incluant un studio aménagé, complètent cette charmante demeure. Côté équipements, vous bénéficierez de toutes les commodités modernes telles que la télévision par câble, la fibre optique, un système de ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l'égout. Pour votre sécurité, un digicode est installé et le terrain est entièrement clôturé. Cette maison La Grimaudière à vendre, au cadre paisible et authentique, saura vous séduire par son caractère unique et son environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme. Ne tardez plus et venez découvrir votre futur chez-vous à La Grimaudière.

À vendre à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres (79), maison de ville d'une superficie de 122 m² habitables. Cette propriété dispose de 3 chambres, 1 bureau, d'un jardin, d'une piscine chauffée et d'un garage, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et services. Idéale pour un achat maison à Thouars, cette maison bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle saura séduire les acquéreurs en quête d'une maison à acheter à Thouars, avec un extérieur, une piscine, et des espaces de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux : - Une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, micro-ondes, hotte et lave-vaisselle - Une salle à manger - Un salon lumineux grâce à une véranda entièrement vitrée - Un espace parental de plain-pied comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne - Des WC séparés - Une buanderie Au premier étage, l'espace se compose de : - Deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune - Un bureau de 8,40 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail - Une salle d'eau avec WC Au deuxième étage, un grenier aménageable de 56 m² au sol offre un potentiel supplémentaire à aménager selon vos souhaits : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente. Édifiée sur un terrain clos de 430 m², cette maison à vendre à Thouars bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien, comprenant : - Une piscine enterrée chauffée, avec fond plat de 1,50 m et traitement au sel - Un préau couvert avec vue sur la piscine - Un garage de 25 m² - Une dépendance - Un local technique - Un puits avec arrosage automatique - Un portail électrique Confort et équipements : - Volets roulants électriques - Chaudière gaz de ville à condensation (2013) - VMC - Tout-à-l'égout - Cave Informations clés : - Ville : Thouars (79100) - Type : maison de ville - Surface habitable : 122 m² - Chambres : 3 - Bureau : 1 - Vie de plain-pied : oui - Terrain : 430 m² - Jardin : oui - Piscine : oui, chauffée, enterrée, au sel - Garage : oui, 25 m² - Grenier aménageable : oui, 56 m² au sol Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945537

Découvrez cette maison historique à vendre à Marnes, dans le département des Deux-Sèvres, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, présentant une surface habitable de 196 m², est une véritable invitation au confort et à la sérénité. Idéalement située dans un cadre naturel apaisant, cette maison à acheter à Marnes vous séduira par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 14 m², un spacieux séjour de 50 m², une cuisine de 16 m² avec arrière-cuisine de 10 m², ainsi qu'une chambre ou bureau de 10 m², une salle de bain de 10 m² et un WC. À l'étage, la première partie comprend une mezzanine de 20 m² et une chambre de 17 m², tandis que la deuxième partie se compose de 3 chambres de 8 à 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le terrain de 2500 m² comporte une terrasse non couverte avec store banne, une terrasse couverte avec cuisine d'été, ainsi qu'une piscine non remplie. Ce bien dispose également d'un garage, d'un atelier, d'un hangar, d'un système de pompe à chaleur, d'un insert à bois dans le séjour et la cuisine, et d'un chauffage au sol électrique dans le séjour. Reliée au tout à l’égout, cette maison est située à 5 minutes de Moncoutour, 15 minutes d'Airvault, 40 minutes de Bressuire, 50 minutes de Saumur et 50 minutes de Poitiers. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 208 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Cecilia Oudry vous propose à la vente cette magnifique longère en pierre, idéale pour un achat maison Sainte-Verge. Située dans un cadre recherché à Sainte-Verge, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, cette propriété offre 290 m² habitables sur un terrain clos de 1374 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison présente des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée, climatisée, ouverte sur un salon chaleureux avec parquet massif. Un espace bureau de 22 m² et un vaste séjour de 42 m² sur travertin prolongent l'ensemble, parfait pour recevoir. Une seconde entrée mène à un dressing, à un WC indépendant et à une buanderie. La pièce SPA de 15 m² vous invite à la détente, avec baignoire balnéo et sauna trois places. À l'étage, vous découvrirez une première partie avec trois chambres, un WC et une salle d'eau, suivie d'un dressing et d'une suite parentale, ainsi que trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain dispose d'un portail motorisé, d'une piscine de 4x8 mètres avec volet chauffant, de dépendances et d'une grande cave. Equipements modernes : chauffage au gaz de ville, interphone avec domotique, alarme. Ce bien rare, alliant le cachet de la pierre et des volumes généreux, est une maison Sainte-Verge à vendre d'exception.

Barnes Propriétés et châteaux vous présente à la vente un manoir exceptionnel, datant du XVIe siècle, situé à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure noble se trouve entre les villes de Thouars et de Bressuire, dans un cadre rural paisible et préservé. Le manoir comprend un logis principal, plusieurs communs en partie aménagés en habitations, une piscine chauffée, ainsi qu'un vaste terrain de 2,5 hectares. Les bâtiments s'organisent autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche au design traditionnel. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité inspirées par le charme d'antan. Le logis, d'une surface d'environ 430 m², se distingue par ses belles ouvertures, notamment des fenêtres à meneaux, une porte en plein cintre, ainsi que des cheminées en pierre à l'intérieur. La façade présente une échauguette en demi hors œuvre, ajoutant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, une suite parentale, ainsi que des espaces utilitaires tels qu'un cellier et une lingerie. À l'étage, le manoir dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs offrent plusieurs maisons annexes, idéales pour la location en tant que gîtes, ainsi qu'une pièce de réception et une piscine couverte. Le terrain, joliment arboré, est parfait pour des rassemblements familiaux ou des activités commerciales. Cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux. Pour tout renseignement ou dossier détaillé, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un manoir à acheter à Thouars, alliant confort moderne et patrimoine historique.

À Missé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve dans un village tranquille à seulement 10 minutes de Thouars. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et de nombreux équipements, parfaite pour une famille ou pour ceux cherchant à profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les points forts incluent une piscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dôme, ainsi qu'une terrasse aérienne avec vue dégagée sur la piscine et une partie du village, le tout sur un terrain clos de 1971 m². Un double garage et plusieurs dépendances complètent la propriété. La maison propose également plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, gaz et cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 m², un séjour lumineux d'environ 30 m² et une buanderie d'environ 15 m². À l'étage, deux chambres de 17 m² et 14 m², un bureau de 8,24 m² pouvant être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau avec accès extérieur privatif peut également servir d'espace indépendant. Les extérieurs de cette maison à acheter à Missé comprennent plusieurs espaces agréables : une terrasse offrant une vue sur la piscine, un porche, une cave d'environ 17 m², des dépendances et un double garage. La propriété est aussi pourvue d'un puits pour l'arrosage du jardin, avec possibilité d'adaptation pour alimenter la maison. Idéalement située à 10 minutes de Thouars, 30 minutes de Parthenay, et à 1 heure de Poitiers, Niort et Angers, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Missé. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Sainte-Verge, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de plus de 220 m² se situe sur un terrain de 6 850 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. En termes de localisation, la maison se trouve à seulement 30 minutes de Saumur et Bressuire, à 1 heure d'Angers et Cholet, et à 1 heure 30 de Nantes. Le bien comprend un séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée, pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur le terrain, la piscine et les palmiers, créant ainsi un environnement agréable. La zone nuit est composée de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, avec une suite parentale de plus de 22 m², salle de bain et dressing. Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, adaptables selon vos besoins, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau ou d'un espace indépendant. Ce bien est complété par un grand garage et un atelier, ajoutant du confort en matière de stationnement et de rangement. L'immense terrain présente de multiples possibilités pour ceux qui recherchent à acheter une maison à Sainte-Verge, tout en profitant d'espace et de tranquillité. Pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite, merci de prendre rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Geoffrey AUGER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) au 06 77 70 19 09 (réf. 600476).

iad France - Cecilia Oudry vous invite à découvrir cette maison à vendre à Thouars, située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Thouars et 20 minutes de Bressuire. Ce bien rare en pierre offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 2208 m², agrémenté de dépendances, d'un atelier, d'une cave, d'un jardin et d'une piscine couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec WC, un salon accueillant avec insert à bois, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. Une pièce de réception de 60 m² complète ce bien, parfaite pour recevoir famille et amis lors de vos soirées d'été, avec douche et WC attenants. Côté technique, la maison dispose d'une chaudière à fuel de 2001, du tout à l'égout, de menuiseries en double vitrage et d'un portail motorisé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE D (indice 190) et CLIMAT D (indice 39). Les détails relatifs aux risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Cecilia Oudry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort.

iad France - Cecilia Oudry vous propose: Venez découvrir cette magnifique longère située dans un village entre Thouars et Saint-Varent. Au rdc elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon avec cheminée, un couloir desservant un wc, une chambre parentale avec salle de bain et douche à l'italienne, une lingerie. A l'étage, un espace bureau avec une mezzanine, 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Vous trouverez également une chaufferie ainsi qu'une pièce à l'étage. Pour compléter ces belles prestations une piscine avec son local technique, deux garages de 120m² et 35m², plusieurs préaux dont un avec borne de recharge électrique, une cave, un puits. Coté technique : chaudières fuel et bois de 2012, fosse septique de 2014, isolation des combles, menuiseries double vitrage. Venez poser vos valises dans ce joli havre de paix sans vis à vis qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? - Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. - Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. - Une sécurité à long terme : Les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. - Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. - Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : o Superficie : 70 m2 o Terrasse privée de 20 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains + WC - Salle de douche - 3 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable o Loyer annuel garanti : 13 440 EUR, net d'impôts. o Gestion locative prise en charge : Déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. o Avantages fiscaux du LMNP : Récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : o Tourisme durable : Un engagement en faveur d'un éco tourisme respectueux de l'environnement. o Proximité stratégique : Les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. o Service de vente spécialisé : La Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

PROPRIÉTÉ SPACIEUSE AVEC VUE SUR LE CHÂTEAU DE SAINT LOUP LAMAIRE ET LE VILLAGEOPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Découvrez cette maison SAINT LOUP LAMAIRE à vendre, idéale pour une grande famille. Vous pourrez l'aménager selon vos envies.Profitez de ses grands espaces : le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse de la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une lingerie dressing, une salle de bain et un toilette.Le sous-sol offre deux places de parking, une cave, un débarras, une chaufferie et un atelier.Cette maison à acheter SAINT LOUP LAMAIRE bénéficie d'une vue imprenable sur le village, le tout niché au cœur d'un beau parc arboré avec un verger. L'espace piscine et sa terrasse viennent compléter ce bien d'exception !LES +++ Maison très lumineuse, proche des commerces, belle possibilité de vie de plain-pied, et accessible aux personnes à mobilité réduite !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.941846

Prix au m² le plus bas

244 000 €

1 061 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
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À 11km de Saint-Généroux (79)

À proximité de Thouars, cette magnifique maison spacieuse et lumineuse est à vendre dans un parc arboré de 5624 m². Idéale pour un achat maison Thouars, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une vaste terrasse d'environ 60 m², d'un bureau ou d'une chambre, ainsi que d'un espace nuit incluant deux chambres (13 et 16 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant. À l'étage, on trouve un palier, trois chambres (14, 15 et 55 m²), une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier aménageable. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage. De plus, une terrasse et un vaste préau de jardin sont présents pour vos réceptions. La toiture est récente et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un ballon thermodynamique et un tableau électrique à jour. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 244 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour visiter cette maison à acheter à Thouars, contactez votre consultant megAgence, Guy RAVENEAU, au Tél. : 06 83 14 76 65 ou par E-mail : guy.raveneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

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À vendre : ferme à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété de charme comprend trois gîtes, une piscine, ainsi que deux dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 12 000 m². Le gîte 1 de 172 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un spacieux salon avec cheminée et banquette convertible, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle de bains privative et WC indépendant, pouvant accueillir de 10 à 12 personnes. Le gîte 2, adapté aux personnes à mobilité réduite, dispose de 70 m² incluant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, un séjour avec banquette convertible, deux chambres et des salles d'eau avec WC, pour une capacité de 4 à 6 personnes. Le gîte 3, d'une superficie de 35 m², comprend une pièce aménagée avec cuisine et une salle d'eau avec WC, idéal pour deux couchages. La propriété est également équipée d'une piscine de 4 m sur 9 m et d'un local près de la piscine, parfait pour accueillir un spa. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021 : entre 1 220 € et 1 710 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.